第一篇：丹寨县石桥古法造纸文化旅游景区整体提升项目
丹寨县石桥古法造纸文化旅游景区建设项目
项目行业类别: 旅游业
项目建设性质：新建
项目业主单位：丹寨县旅游发展办公室
合 作 方 式： 独资、合作
项 目 现 状：
1、建设条件：石桥古法造纸文化旅游景区聚集了石桥古法造纸文化、大簸箕苗寨风情和成长期流水型喀斯特自然风光，景区从事造纸生产80多户，成立了古法造纸专业合作社，文化旅游业已成为石桥村重点支柱产业。石桥景区区位和交通优势明显，石桥古法造纸文化旅游景区将成为文化游、风光游、乡村游、风情游的上佳目的地。
2、产业条件：
丹寨县的“石桥古法造纸技艺”、苗族中裙苗风情被列入国家级非物质文化遗产。2012年8月，石桥—夹岩景区建设项目被纳入《2011—2020贵州省生态文化旅游产业发展规划》省级重点支持项目，石桥古法造纸风情小镇被列为风情度假小镇之一。2013年初，石桥文化旅游景区被省政府列为全省100个重点建设景区和全省20个重点建设示范景区，要求按4A级以上景区进行建设。
3、市场前景预测：随着厦蓉高速广西段、凯羊高速、贵广快速铁路的建成通车，丹寨县将有大量来自珠三角、长三角，川、桂、渝的游客，2016年预计达90万人次。石桥景区旅游人数也将达到50万人次以上。市场前景可观。
4、项目选址及规模：丹寨县石桥村 项目建设内容：主题精品酒店、书画收藏馆、技艺交流中心、艺术家村、纸文化设施提升、文化旅游设施、加油站、景区内安防系统建设、信息系统建设、设施景观化建设、灯光亮化工程、引导标识提升等。
财务指标分析：投资总额2亿元，引资金额2亿元，投资回收期3年，年利润7000万元。项目业主及服务单位联系方式：
联系单位：丹寨县旅游发展办公室 联系人：韦世勇
联系电话：0855-3617212
第二篇：导游人员如何挖掘和提升旅游景区的文化？
导游人员如何挖掘和提升旅游景区的文化？
整理人：Fan 新浪微博：@旅游_杨番_Fan
现代导游既是一种服务，也是一门专业和艺术。导游员是旅游业的灵魂，活跃在交通、宾馆、景点之间，将旅游各要素巧妙运用起来。他们走到哪里，哪里就充满生机。导游员带团过程中会遇到各个阶层形形色色的人，需要导游员能熟练地用语言技巧，化解矛盾、沟通感情，与各种人融洽相处，顺利完成导游工作。导游员的工作直接关系到旅游质量的好坏。遇到一位好导游，就意味着一次成功、愉快的旅行。
导游服务伴随消遣性旅游活动产生，它通过一定的非生产劳务活动，来满足游客游览审美的愿望和安全、舒适的要求。由于世界经济的发展，人们生活水平的提高，全球范围的旅游活动还将继续发展。在未来的社会，人们的文化修养更高，对知识的更新更加重视，文化旅游、专业旅游的发展，对导游服务提出更高的知识要求。导游人员必须提高自身的文化修养，掌握渊博的知识，运用先进的科技手段掌握参与各种旅游活动时的方式方法，高质量、艺术地将导游服务做得不同凡响。本文将进行导游与文化、导游的自身形象、导游的方法三方面艺术的探讨。
导游文化——艺术的渗透力
导游们沟通和传播着精神文明、为人类创造精神财富，直接间接地起着传播一个地区和其民族的传统文化和现代文明的作用。导游服务是传播文化的重要渠道。导游人员的导游讲解，与游客的日常交谈，甚至一言一行都影响着游客，都在扩大着一个地区和民族的传统文化和现代文明的影响。导游人员通过引导和生动、精彩的讲解给游客以知识、乐趣和美的享受，同时还吸收着各国、各民族的传统文化和现代文明，并有意无意地传播着异国文化。
导游人员通过自己学习、积累储藏于脑海里的多种文化知识，经过筛选与过滤，运用自己高超的口头语言表达能力，艺术而又深刻地把景区的文化内涵传播给旅游者，这便成为导游人员的艺术感染力和艺术表现力，更形成一种文化现象，即导游文化。导游员把深层次的文化内涵转化后融汇在自己的讲解中。在导游中掺进了当地的民俗文化，讲民俗、唱民歌、演绎民间故事，表演地方戏曲小段。用自己个性化的语言及表达方式，把旅游点的深层次文化底蕴传播给旅游者，努力让旅游者在参观中有所收获，并使之成为一种艺术享受。
导游的形象——艺术的感染力
作为游客，初到一个旅游景区，总希望有导游以满足其对这个旅游景区的好奇心与求知欲望；通过导游的一言一行，通过情景交融的体验，渐渐去领略这个旅游景区的内涵和品位。于是，这个旅游景区的形象就在其脑海里形成了。这些无形与有形的东西，即使回到住地仍将回味无穷……可见，导游对旅游景区形象的确立有着极其重要的影响。
导游们的业务素质和服务意识往往影响着人们对一个景区形象的认知与评价。有游客赞赏庐山一位训练有素的导游员。说她带旅游团参观“芦林1号”、“美庐”、“望江亭”等景点的整个游览活动中，绘声绘色，声情并茂，对庐山的历史沿革、景点的历史背景、特色、价值、名人评说做了有始有终地讲解。对游客的各种相关的询问，也都娓娓道来。期间，她还扶老携幼，与游客结成了一种亲密和谐的关系。团里有位长者耳朵背，听不清讲解，她知道后，便一直让老人靠近她，一边扶着老人，一边讲解，老人深受感动。尤其值得称道的是，在导游过程中，她4/18/20132:44:00 AM 导游人员如何挖掘和提升旅游景区的文化？
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始终以高昂的爱国激情，将自然与人文历史与现实紧紧相连，不仅让游客领略了庐山得天独厚的自然风光和深厚的文化底蕴，更使游客从中受到了一次高尚情感和灿烂文化的熏陶。游览活动结束时，一些游客纷纷和她合影留念，送名片，欢迎她到自己的家乡旅游、做客。可以肯定地说，这位导游员的工作是成功的，因为她不仅向游客展示了庐山的秀美和深刻的内涵，也向游客展示了作为庐山人的自身形象。正是由于她的个人形象，使庐山达到了外表与内涵、自然与人的和谐统一。
但是，在旅游活动中，导游员是主人，但却处于服务地位；旅游者是客人，但却是旅游活动的主体，一切活动的安排都必须以他们为中心。因此，导游员端正自己的服务意识，是做好导游工作的关键。导游员的服务意识在于你能从为客人服务中得到乐趣。一个导游员讲得精彩，做得漂亮，能娴熟地处理旅游过程中的各种问题，自如地回答游客各方面的提问，客人满意，自己满意。这样就实现了自己的价值。
导游实践——艺术的表现力
旅游景区的内涵是靠一代又一代人不断认识、挖掘、创造和积累。作为游客，仅从外表难以了解其内涵，有的即便有文字说明，也不一定来得及看或能看明白。通过导游讲解，“静景”就成为“活景”了，游客的想象力也得到了调动，对旅游景区的认识因而更加深刻、全面。导游员通过对旅游景区的深入调查研究学习、挖掘掌握大量资料的基础上，以一种口头文学的形式，将材料合理组织后呈现给游客。是一种文学艺术创作。听景，是观景的拓展、深入和延伸。游客在游览之中，边看边听，思绪随着导游的讲解驰骋，情绪亦张亦弛，何尝不是一种艺术享受。
作为一个完整的游览活动，一是要提供看的；二是要提供听的，二者缺一不可。试想，如果你初到一个旅游景区，只看而未听讲解，就匆匆离去，很难说你对它的印象是全面的。导游的职能是引导游客游览，导不好自然游不好。导游员除了有较强的组织协调能力外，关键是要有一定的文化功底和良好的口头表达能力。在导游人员自我形象展示的同时，人作为活生生的旅游吸引物，其感染力是不言而喻的。
导游员在服务态度上，应做到宾客至上。尊重顾客，全心全意为顾客服务，处理具体问题时以游客利益为主，不过多地强调自己的困难，更不以个人情绪来对待或左右顾客，而应尽可能地满足游客的合理要求。导游员即使再年轻，带团的时候也要像一个母亲照顾自己的孩子一样，处理好旅游团中出现的各种问题。一个旅游团在不停地运动着，会发生各种各样的情况：有意外情况，如旅游车半路坏了，堵车了，飞机误点了，游客突发病情，游客的钱物遗失等。也有一般情况，住宿问题，行走问题，吃饭问题，这些都需要导游员像母亲对待孩子一样去做耐心有理的说服工作，细致入微的护理工作，随机应变的处理工作。
当团中游客的年龄相差较大，男女的体力也有差别时，游览就会出现年轻的走得快，年长的走得慢。如何解决好这样的问题，比如游中山陵，导游员可采用分段分时讲解的方法，每15分钟停下来进行讲解，让跑得快的退回来听一听，同时等待走得慢的，这样可以缓解团员距离拉得过长，难以管理的现象，同时也可以防止游客走失。
旅游景区导游词要自然充分地体现爱祖国，爱家乡的情感。我国有56个民族，历史悠久，山水风光奇特秀丽，文物古迹众多，历史文化内涵深厚，是勤劳勇敢4/18/20132:44:00 AM 导游人员如何挖掘和提升旅游景区的文化？
整理人：Fan 新浪微博：@旅游_杨番_Fan 的中国人民宝贵的物质财富和精神财富，更是中华民族的骄傲。作为导游，应通过对旅游景区历史、地位、特色、价值的讲解，激发游客热爱祖国的情感。旅游景区的导游词的创作时，运用史料要翔实准确，评价要客观公正。任何旅游景区，不管其开发建设时间长短，都有一定的时代局限性。因此，要求导游词创作，一定要充分挖掘、掌握大量的史料，并进行科学地考证，比较甄别。尤其涉及到的历史事件、人物，在评价上一定要客观公证。决不可凭主观臆断，甚至道听途说，以讹传讹。在这方面，故宫博物院导游词堪称典范。作者以严肃负责的态度，将民间有关“推出午门斩首”的误传，雌雄狮的分辨，“连中三元”之传说，都一一向游客做了客观交代，让人耳目一新。
语言要优美、凝炼，便于交流。导游词是一种与游客交流思想，形象生动的口头语言，它不一定很华丽，但要生动有趣。如“天坛”导游词，作者在掌握并精心研究大量史料的基础上，深入浅出，突出重点，点面结合，运用口语化表达形式，从天文地理，到封建皇家礼仪，对游客灵活而有节奏地循循引导，使游客在听看的同时，品味到中华民族博大精深的文化神韵。与此同时，作者注意揣摸游客心理，利用名人效应，适当插入风趣幽默之语和名人的观感，让游客的情绪轻松愉快，达到了较好的导游效果。
要依据游览线路、场景进行讲解。导游要根据旅游景区的规模、布局和游客的消费心理，设计好游览线路，讲解表达方式要因场景不同而变化。如故宫，历史悠久，规模宏大，如何在有限的时间、空间内让不同身份，不同文化层次的游客了解其特殊的地位、价值和历史文化内涵？故宫导游词作者进行了有益的尝试。其突出的特点是：作者按览游线路，或由点到面，或由近溯远，点面交替，远近呼应，进行口语化叙述，间或插入一问一答的导游手法，形式活泼、亲切。这也说明，一篇好的导游词应较好地运用导游技巧，如制造悬念，组织故事，有问有答，导入意景等等，而且要语言平和朴实，便于被游客理解、接受。
语言是内心世界的表现，一个人的教养和为人在交谈中会自然流露出来。因此，掌握交谈中的一些基本规则和技巧，是社交场合中拉近宾主间距离的良方。讲解是导游员的基本功，要讲解得好，就要练就一副好口才，将景点讲得有声有色，严肃起来像教授授课，幽默起来像相声大师，流畅起来像评书表演，将游客从一个高潮带到另一个高潮，让你不愿放弃他的声音，你会因他的讲解而欢笑，因他的讲解而悲伤，因他的讲解而愤愤不已——参加由这样的导游员带的团是一种艺术享受。
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第三篇：杀虎口景区文化旅游项目技术管理综合汇报材料
杀虎口文化旅游公司管理部门
综合汇报材料
一、基本情况
2013年8月，大同煤矿集团朔州煤电公司携手右玉县人民政府,共同开发右玉杀虎口景区，正式成立了杀虎口文化旅游项目筹备组，9月4日朔州煤电公司与右玉县政府正式签订了《杀虎口景区文化旅游项目开发协议》，9月26日在平集堡内举行了项目开工仪式。2014年8月27日，正式在山西省工商局注册成立山西同煤杀虎口文化旅游投资有限公司。
二、管理机构及制度
根据国家有关法律法规和集团公司战略发展要求，在上级领导和相关部门支持配合下，我公司严格按照章程规定制订本公司的管理制度。
现有在编人员6人，项目负责人孙志文同志为法人代表，担任董事长职务。公司设立综合管理部、财务部、景区管理部、市场营销部4个部门。其中综合管理部3人，王学顺担任综合管理部副部长，主要负责工程监督、档案管理、对外宣传、行政后勤、安全管理等指导工作；云晓峰负责协助进行公司工程监督、对外宣传以及党务工作；李佳栋负责景区办公室档案管理、文件报送、对外宣传报道等工作，并协助王学顺进行工程监督、安全管理等 1
工作。景区管理部2人，由谷荣协助曹振负责公司项目和土地的规划设计监督、对外宣传、公司重大会议纪要及月度总结安排汇报等工作。
三、项目可行性验证
本项目被列为山西省重点项目及朔州市重点项目，委托北京巅峰智业旅游文化创意公司为景区编制的《杀虎口旅游区开发实施策划》、《杀虎口旅游区控制性详细规划》修改完成并通过评审。目前，公司正在进行立项和开工建设方面的手续办理工作。
杀虎口文化旅游项目是目前朔州市着力打造的重点景区之一。近年来朔州市旅游业的发展迅速为杀虎口强势崛起提供了契机，山西本省周边、内蒙及北京市为主要客源市场，在右玉县旅游景区游客量统计中，龙头地位显著，基本成为了晋北——内蒙黄金游线上的过境地。依托杀虎口丰富悠久的历史文化资源和独具特色的长城古堡遗址，总体规划是将杀虎口景区建设成为以西口文化为主题，以文化体验、影视基地、宗教朝拜、滨水度假、养老产业等功能为一体的文化旅游度假区，将杀虎口打造为“一体两翼、五大业态”：一体——长城旅游小镇发展体；两翼——历史文化体验翼、水岸风情休闲翼；五大业态——打造中国水上长城第一景、打造塞北影视第一城、打造中国水陆法会第一道场、打造北方多民族文化融合的第一古堡、打造三晋第一水岸风情体验区。
项目将严格依据朔州煤电公司的转型发展战略要求，按照“总体规划、分步实施、以点带面、滚动发展”的总体思路稳步进行规划建设。
四、对外交流及成果
1、成功仿绘复制139幅明代宝宁寺水陆画，并于2015年2月13日-3月5日由公司携手北京朝阳禅寺、慧缘书画院共同举办山西杀虎口旅游景区迎春祈福精品画展，共展出明代宝宁寺水陆画逼真仿绘作品70余幅，并请北京朝阳禅寺高僧为作品开光加持，由中国书画院、北京慧缘书画院为参展作品进行评审、鉴定。2015年7月在右卫镇宝宁寺展出，省委常委、宣传部长胡苏平等领导在调研期间进行了参观，提出了宝贵建议并予以高度评价，并取得了良好的社会效应。2、2015年9月份与朔州电视台达成合作，为我公司制作完成杀虎口项目招商手册、旅游形象宣传片。3、2015年9月9日至9月15日，公司受朔州市邀请到太原煤炭交易中心参加第二届山西文化产业博览交易会，进行项目推广及招商宣传，获得优秀参展奖。4、10月公司相关人员参加了在呼和浩特市由朔州市市长李海渊主持召开的“2015山西省朔州市右玉县〃内蒙古产业对接恳谈会”，并与江格尔文化传媒有限公司成功签约杀虎口旅游区晋 3
北影视基地建设项目。
五、存在问题及建议措施
1、加强监管机制与人员配置。目前，杀虎口旅游公司机构仍不健全，法人治理结构尚未完善，4个部门人员配置不全。建议煤电公司予以考虑，完善机制，分配人员。
2、鉴于项目成立至今仍无景区建设专业型人才及财务人员，恳请朔煤公司予以重视尽快分配财务人员，外聘分配景区开发建设专业型中高层人才，保证项目有序高效地开发建设。
3、杀虎口景区的建设需要大量的资金，单只依靠企业自身的力量，存在力不从心，因此需争取各级政府给予专项资金拨款扶持，协调集团财务公司及社会金融机构筹集资金，加大贷款支持倾斜力度。同时引荐优秀的合作伙伴共同开发建设，使项目实施加快进度。
六、安全管理与质量监控
在2014年平集堡内开展消防实战演练后，总结经验，加强学习。2015年公司特制定了新的安全管理制度，5月按照集团公司要求完善了安全应急救援体系和工作预案，并针对夏季旱涝、秋冬严寒等自然灾害做了安全预防准备工作。日常工作中不断加强库房、办公室、食堂、宿舍、建筑物等各类重要场所的安全隐患排查工作，严格按照值班制度部署安全巡查工作，每日切实加 4
大力度管理节日期间用火用电，坚持进行日常值班巡查、月度安全隐患排查汇报的制度管理，对于景区重要设备及财产实施特殊保护政策，在重点区域（办公室、食堂、宿舍）按时上锁，分片管理，并通过视频监控系统全方位对景区重要地域进行安全监测。此外，公司为提高员工的安全防范意识，定期开展公司例会，不断强调安全工作的重要性。经上级部门检查及本单位自查，未发生重大安全问题，安全管理达到朔州煤电公司考核标准，工程建设项目综合管理达到公司规定要求，并始终以严格的管理和合理的施工进度创造良好的建设环境，保证工程质量和项目稳步发展。
山西同煤杀虎口文化旅游投资有限公司
2016年3月3日
第四篇：文化旅游景区建设PPP项目物有所值评价报告(编制大纲)
文化旅游景区建设PPP项目物有所值
评价报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司 PPP模式（Public-Private-Partnership，即“公共部门-私人企业-合作”的模式）指的是公共部门通过与私人部门建立伙伴关系，共同提供公共产品或服务，是20世纪90年代后出现的一种新的融资模式。
PPP模式的一个典型结构是公共部门与中标单位组成的特殊目的公司签订特许合同，由特殊目的公司负责融资、建设及经营。这种融资形式的实质是政府通过给予私营公司长期的特许经营权和收益权来换取基础设施建设，以解决政府的财政困境。
PPP项目运营的一种形式
“物有所值”评价是PPP项目实施的前置条件，主要从三个层面进行评判，一是直观上的性价比最高，即价格和性能综合考虑最优；二是从全生命周期来衡量的价格最优，即从采购、使用到处理的全过程成本最低；三是综合经济、社会效益考虑的性价比最高，通过将质量、价格和效益进行权重分配后综合评价。
第一章 项目概况
一、文化旅游景区建设项目基本情况
（一）文化旅游景区建设项目背景
（二）文化旅游景区建设项目名称
（三）文化旅游景区建设项目位置与范围
（四）文化旅游景区建设项目建设内容规模及投资
（五）文化旅游景区建设项目实施进度
（六）文化旅游景区建设项目实施的必要性和可行性
1、文化旅游景区建设项目实施的必要性
2、文化旅游景区建设项目实施的可行性
二、文化旅游景区建设项目财务分析
（一）资金筹措
（二）文化旅游景区建设项目总成本与费用
（三）文化旅游景区建设项目收入 第二章 文化旅游景区建设项目运作方式
一、文化旅游景区建设项目实施机构、授权出资机构
二、文化旅游景区建设项目运作方式
三、文化旅游景区建设项目公司股权情况
四、授权及合作期限
（一）授权
（二）合作期限
五、风险分配框架
六、付费机制
（一）政府付费的内容(1)可用性付费（2)运营服务费
(二）政府对项目的支出责任（1）政府对本项目的资本金支出责任（2）运营期付费责任(3）政府支付方式
第三章 文化旅游景区建设项目物有所值定性评价
一、物有所值评价概述
二、物有所值定性评价主要内容
三、物有所值定性评价程序
四、物有所值定性评价指标及评分标准
（一）物有所值定性评价指标体系
（二）基本评价指标及评分标准
（三）补充评价指标及评分标准
五、物有所值定性评价意见及结论
（一）基本评价指标分析
1、全生命周期整合程度
2、风险识别与分配（1）组织机构风险（2）技术风险（3）工程风险（4）投资估算风险（5）资金风险（6）市场风险（7）政策风险（8）财务风险（9）不可抗力风险
3、绩效导向与鼓励创新
4、潜在竞争程度
5、政府机构能力
6、可融资性
（二）补充评价指标分析
1、文化旅游景区建设项目规模
2、预期使用寿命
3、文化旅游景区建设项目资产种类
（三）物有所值定性评价意见
（四）物有所值定性评价结论 第四章 物有所值定量分析
一、物有所值定量分析
二、设定参照项目
三、参数指标选择
四、计算建设和运营维护净成本
五、PPP 值计算
（一）股权投资支出
（二）运营补贴支出
（三）风险承担
（四）配套投入支出
（五）计算结果
（六）小结
（七）计算附表 附表
1、PSC 值计算表 附表
2、PPP 值计算表
附表
3、运营成本和运营收入明细表 附表
4、还本付息表
第五章 物有所值定性分析专家评审意见附件 附件
1、基本评价指标及评分标准 附件
2、补充评价指标及评分标准 附件
3、物有所值定性分析专家评分表 附件
4、物有所值定性分析专家评分汇总表 附件
5、物有所值定性分析专家意见
关联报告：
文化旅游景区建设项目可行性研究报告 文化旅游景区建设项目建议书 文化旅游景区建设项目申请报告 文化旅游景区建设项目资金申请报告 文化旅游景区建设项目节能评估报告 文化旅游景区建设项目市场研究报告 文化旅游景区建设项目商业计划书 文化旅游景区建设项目投资价值分析报告 文化旅游景区建设项目投资风险分析报告 文化旅游景区建设项目行业发展预测分析报告
第五篇：商洛召开商於古道文化旅游景区项目建设推进会
商洛召开商於古道文化旅游景区项目建设推进会 为进一步加快商於古道文化旅游景区项目规划建设进度，10月10日，商洛市副市长刘荣贤在丹凤县主持召开了商於古道文化旅游景区项目协调推进会，市发改委、文广局、旅游局等部门主要负责人，丹凤县有关领导及部门、乡镇负责人参加了会议。
会上，市文广局首先就商於古道文化旅游景区建设项目有关情况进行了简要介绍，丹凤县委、县政府就项目建设推进情况作了汇报，市发改委、旅游局、文广局等有关单位负责人围绕各自职责，就推进项目规划建设作了发言，并提出意见建议。
刘荣贤在会上指出，省市高度重视商於古道文化景区建设，该项目的建设对提升商洛文化旅游产业知名度和影响力具有重大意义。在项目建设中，要始终把文化定位放在第一位，突出春秋战国文化与周秦汉唐文化形成错位发展，以商於古道串联沿线景点，精心打造文化旅游目的地。丹凤县政府作为项目实施主体，要着眼于促进文化和旅游两者深度融合，以武关镇、龙驹寨镇、商镇、棣花镇为重点，精心策划、规划文化旅游项目，项目规划和建设风格必须协调吻合，与该项目的文化定位一致。刘荣贤强调，要立足当前，着眼长远，始终抓住项目建设这个抓手，始终突出文化的挖掘，加快在建项目建设，加强项目宣传促销，加大招商引资力度，及早做好明年要启动项目的前期工作，确保项目建设扎实有效推进。
刘荣贤一行还分别赴丹凤县棣花文化旅游开发区、商山四皓文化园、武关古城等地实地查看了项目规划建设情况。
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