金九银十平淡收场 沧州楼市成交环比降8.49%范文

第一篇：金九银十平淡收场 沧州楼市成交环比降8.49%范文

金九银十平淡收场 沧州楼市成交环比降8.49% 沧州搜房网讯 今年沧州楼市的金九银十在平淡中落下帷幕。据沧州搜房网网签监控中心数据显示,10月沧州市商品房预售网签成交1304套，环比9月下降8.49%，但比去年同期则有345%的涨幅。

沧楼市金九银十平淡收场 成交量环比下降8.49%

据沧州房产信息网数据显示，2012年10月沧州市商品房预售网签成交套数为1304套，环比9月下降8.49%，同比去年同期上涨345%。

其中塞纳左岸以网签305套，位居10月沧州市商品房网签成交排行榜之首。东方世纪城和锦绣天地两个项目分别以网签184套和120套位居排行榜第二名和第三名。

详细网签成交数据如下表：

在运河区、新华区和开发区中，运河区以940套的成交量蝉联榜首，占10月总成交量的72.06%；新华区成交349套，占10月总成交量的26.76%；而开发区，仅成交15套，占10月总成交量的1.15%，排名最后。

其中，住宅成交1237套，占10月总成交量的94.86%；商业成交67套，占10月总成交量的5.14%。

10月沧州楼市网签数据 周成交量呈下降趋势

据沧州房产信息网数据显示，2012年10月第一周（10月1日-10月7日），沧州商品房网签93套，10月第二周（10月8日-10月14日），沧州商品房网签420套，10月第

三周（10月15日-10月21日），沧州商品房网签338套，10月第四周（10月22日-10月28日），沧州商品房网签275套。

从周网签成交数据可以明显看出，十一长假网络签约系统基本处于休息状态，造成10月第一周90多套的商品房低位成交，前期的网签延续造成第二周网签成交大幅上涨，第三周和第四周均呈下降趋势。总体而言，沧州楼市网签成交量呈下降趋势。

“金九银十”沧楼市成交量 同比上涨309.15%

从以往的年份来看，9月和10月的供应量和成交量都相对较高，但是从去年起，“金九银十”已风光不再。去年的特殊原因在于时值调控政策最为严厉的时期。到了今年，由于开发商的营销渠道显著增多，且手段非常灵活，并不一定需要集中在某一个时间节点推盘。虽然，一些专家认为楼市传统旺季不旺，今年“金九银十”成色不足。但部分业内人士仍然表达了乐观的看法，而成交量同比大涨的数据也佐证了这种观点。同时，沧州搜房网网签数据监控中心统计了去年“金九银十”楼市成交情况，今年“金九银十”沧州商品房成交与去年同期相比已上涨309.15%，总体成交量大超去年同期已是铁定事实。

第二篇：“金九银十”社区巡回展方案

“金九银十”社区巡回展

活动方案及招商方案

一、活动目的：

“金九银十”是每个商家必争的销售旺季，秋高气爽，收获时节，时尚女报“金九银十”社区巡回展拉开帷幕。把品牌汽车带入社区，实现品牌效应的最大化；把精品汽车带到百姓身边，让人们共享精品生活。

二、活动内容：

社区车展。

三、活动流程：

1、活动时间：

2008年9月20日

2、活动第一站：

长影世纪村（业主均为中档收入以上的家庭）

四、报道计划：

1、时间：2008年9月19日到2008年9日26日。2、9月19日《时尚女报》刊发1/4版活动宣传广告。3、9月26日《时尚女报》整版报道本次活动。

三、商家参与形式：

1、准备2—3台近期需要促销的汽车，并停放在楼盘的指定位置。

2、为所有参与本次活动的赏车业主每个人准备一份精美礼品。

3、制定一个“金九银十”期间，持时尚女报购车的特别优惠政策。

4、活动赞助费用：2000元（时尚女报回报1/4版硬广，时间自选）。

时尚女报社广告部

第三篇：楼市“金九银十”收官视角存差异结论各不同

楼市“金九银十”收官：视角存差异 结论各不同

文章来源：http://news.jilinfc.com/a/20121102/3129.shtml

每年的九、十月份都是各行业的销售旺季，很多楼盘也会选在这一时期推盘，而销售额也通常会明显高于其他月份，房地产业内的“金九银十”现象便由此而生。而在楼市调控的背景下，“金九银十”的光芒是否正在悄然褪色？

本周作为“金九银十”的最后一周，随着研究机构各项数据的公布，“成色不足”与“同比乐观”的争论声也越发激烈。

根据中原集团研究中心数据统计，全国54个主要城市9月和10月的成交量合计约为49.56万套，环比7、8月份的年内高点下调了10.4%，但同比却上涨超过51%。其中，一线城市北京9月和10月共签约20284套，环比下调了23.4%；上海签约22368套，环比下调3.7%；广州签约17862套，环比上涨5.9%；深圳签约6119套，环比下调14.1%。二线城市天津签约14998套，下调9.6%；杭州、南京、武汉等城市环比下调都超过了10%；重庆则基本持平。

另据搜房网市场研究报告显示，10月份全国100个城市新建住宅平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%，自2012 年6月止跌后连续第5个月环比上涨，涨幅与上月持平，其中56个城市环比上涨，42个城市环比下跌，2个城市持平。一线城市北京、广州、深圳环比涨幅较大，分别为：0.77%、1.04%、0.77%；上海环比微涨0.03%，同比下跌1.90%。二线主要城市南京、杭州、成都、重庆、武汉环比涨幅为0.39%—0.11%；同比跌涨为-2.43—1.73%。

近期，中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强在接受中新网采访时表示，在政策不断收紧、房企优惠回收和购房者的观望情绪等因素的共同作用下，今年楼市的“金九银十”已黯然失色。“多数热点城市成交的规模没有达到预期，都有环比下滑，尤其是部分城市下滑的幅度比较明显，和此前的七八月份销售成绩相比逊色不少，虽然大家都对今年的金九银十抱着较高预期，但是事实表现跟我们的预期有很大反差，明显成色不足。”

世联地产（002285）华南首席分析师曹取在接受采访时表示，从以往的年份来看，9月和10月的供应量和成交量都相对较高，但是从去年起，“金九银十”已风光不再。去年的特殊原因在于时值调控政策最为严厉的时期。到了今年，由于开发商的营销渠道显著增多，且手段非常灵活，并不一定需要集中在某一个时间节点推盘。

虽然，一些专家认为楼市传统旺季不旺，今年“金九银十”成色不足。但部分业内人士仍然表达了乐观的看法，而成交量同比大涨的数据也佐证了这种观点。

深圳中原地产副总经理贺晓丽在接受采访时认为，从我国民众的消费习惯来看，住宅的买卖、装修通常选择在春节前完成。今年“金九银十”两月的成交量并未成为全年最高，是因为二季度在货币政策宽松的影响下，刺激了大量需求，导致通常平淡的二季度活跃起来，三季度反而成为了楼市调整的季度。她预计，未来如果没有其他因素影响，“金九银十”仍将是一年中成交量最高的年份。

同时，有研究机构综合北京住建委数据发布了北京“金九银十”楼市成交情况，今年“金九银十” 一、二手住宅与去年同期相比已上涨66%，总体成交量大超去年同期已是铁定事实。本文档由吉林市住房公积金查询http://www.xiexiebang.com/gongjijin.aspx为您整理提供

第四篇：2013家居业金九银十采访提纲

2013家居业“金九银十”采访提纲

采访背景：家居业“金九银十”销售旺季即将到来，时刻关注一线市场发展动态、对话业内精英掌握行业发展趋势，作为行业品牌企业及优秀代表，期待您的真知灼见。

1、贵公司2013年上半年市场表现如何（相较于去年同期）？公司今年的产品研发、技术创新上重点体现在哪？

【梅总】：欧路莎2013年上半年市场表现好于上年同期，整体表现良好。在经销商的面貌、店面形象、销售业绩上都有很大的突破。公司今年的新品研发、技术创新投入比例不是很高。整个产品线只是在去年的基础上做升级和改造，新品的研发、新材料的使用没有列入我们年初工作计划。今年主要重心放在终端市场的建设和品牌树立上，这是我们2013年的工作主体。

2、“金九银十”是家居业的传统销售旺季，公司今年在此期间是否有相应的市场活动？您如何预期今年的金九银十市场表现？（重点）

【梅总】：就目前整个市场的销售情况来看，已经不是“金九银十”这个概念了。从年初到年末，每月每天都可以称之为“金九银十”。现在市场活动不断，市场的炒作也在不断的加强，已经没有明显的淡旺季差异，基本比较均匀平稳。作为我们欧路莎来说每年的重大节日都有一些重大的举动，无论从3.15、五

一、中秋、国庆、元旦都有相应的市场推广和促销让利活动，今年十一我们也不例外。

虽然“金九银十”这个概念已经慢慢的淡化了。但在这一两个月里，假期比较多，假日经济还是存在的，我相信这两个月比平时还是有一些好的表现的。

3、现阶段房地产市场震荡、原材料价格上涨、生产成本增加是否对公司的正常运营产生较大压力？就行业而言，您认为最大的发展瓶颈集中在哪方面？

【梅总】：其实每个企业的发展都存在一定的压力，但是压力是需要去释放的，需要企业自己内部利用改制升级来消耗这一部分压力。现在材料、人力成本都在不断地上涨，对每个企业都会形成压力。对欧路莎来说，经过内部的改制、设备升级、工艺流程的改造，我们有足够的能力来消化这一部分压力，就我们企业来说，发展还是平稳健康的。

就卫浴行业来说，最大的发展瓶颈是我们处在一个相对无序的发展状态，行业没有标准，没有领军人物，大象级企业和蚂蚁级企业在同一个平台上PK。从去年的行业危机，到现在为止虽然有所复苏，但是企业经过行业的洗牌之后，整个行业梯队的分离、拉开，让每个企业可以很清晰的看到自己的梯队位置，这为未来行业的理顺做了一个很好的铺垫。

4、行业发展离不开“品牌化”，但目前信息泛滥，自上而下传统的广告告知方式似乎不能满足多元化品牌塑造的需求，您在打造品牌影响力、推广品牌知名度上有着自己怎样的思考？

【梅总】：首先我觉得一个品牌的成长和塑造需要一个时间的过程。除了需要花大量的人力、物力、财力去投资，最主要是一个时间的过程，一个品牌的成长可能需要几年，几十年，甚至上百年的时间才能锤炼下来。纵观现在很多的国际品牌，动辄几十年甚至上百年的发展历程。作为中国卫浴，品牌的沉淀和品牌的文化都需要做进一步的提升。一方面我们要加大品牌的传播力度和传播渠道；另外一方面，整个品牌的发展还需要一定的时间。同时要增加品牌的内涵，包括品牌文化、品牌故事、品牌下的产品等，都需要有一定的金量。综合各种因素，最终成就一个品牌的未来。很多企业靠一时的炒作也只能得逞一时，不会长久！作为欧路莎这个品牌，在今天中国市场也可以称之为一个品牌，但是类似像我们这样的品牌，需要一个漫长的发展历程，只要我们按照既定的方针，品牌发展路径、发展规划持之以恒的做好产品，做好服务，为客户提供更多帮助，就能成为中国品牌乃至世界品牌。

5、大家居产业仍有“遇冷”态势，实力企业通常会呈现2种发展状态，一是“弯道超车”，利用自身的实力优势在逆境中加速发展以拉开与同行的距离；二是选择谨慎发展、稳健“过冬”，贵公司近3年内的发展速度是如何把握和调整的？

【梅总】：其实无论是“弯道超车”还是“谨慎发展”，作为不同的企业需要找到不同的发展路径。企业要根据自身的市场占有率、研发、生产、制造能力等等种种因素来决定选择哪种模式。作为我们欧路莎来说，最近这三年，我们选择的是这两种兼而有之的发展模式。首先，我们选择的是“谨慎发展”，主要是受整个市场大环境的影响，加上我们企业自身也存在一些问题，我们基本上放缓了发展的脚步，选择风险小，平稳一点的路在走。但是在这一过程当中，我们在不同的地区，又选择了快速提升的方式。比如我们这两年的大店模式、样板市场的打造，这种举动我认为都是“弯道超车”，都是在提升局部的市场占有率和品牌影响力。这个我觉得是根据我们的企业自身的实际情况在不同的时间点选择这两种模式交叉进行发展。

第五篇：金九银十促销方案

9-10月市场活动指引

1.关键字：车展、县乡、节日

2.背景：进入金九银十，各地车展迎来了又一次的高峰，车展作为高质量的集客活动，对

于终端销售有着非常积极的促进作用。金九银十又是一个丰收的季节，拥有一部轿车已经不再是城市人的专利，更多的县乡镇市也拥有了一定的购买能力，在这里，品牌忠诚度比较弱，实用性，外观被更多人所关注，利用农闲时节，将活动进一步下沉到乡镇，更有利于我们抢先吸引这一部分消费者的关注。金九银十又是一个欢乐的季节，教师节，国庆节，中秋节，重阳节都集中在这一时期，每逢佳节倍思亲，如何让东风风神it’s home的理念深入人心，让他们感受到东风风神就是心底的那个家，为我们培养忠诚用户，提高转介率成为我们又一个机会。

3.活动形式：

车展主题式营销：金九银十媒体车展活动频繁，给消费者提供的咨询十分繁杂，过分考验消费者的脑容量。这个阶段若能以区域为单位，以一定的主题进行整合推广，更容易让消费者对我们产生印象。优点：易于记忆，使得媒体资源得以整合。主题制定方向：以分期付款为主打，配合特价车限时抢购为主。创意点：2012船票，回家

县乡巡展：县乡活动较少，相对信息传播较为容易，结合当地集市、展销会等活动进行县乡主题巡展，把每一个镇，每一个村当做一个企业进行大客户营销，利用口碑寻找突破口，提升销量。优点：时间充裕，性价比高，自身口碑良好的优势。主题制定方向：利用村长的口碑效应，赶集的购物环境进行市场活动。创意点：免费婚车

节点营销：针对 国庆、中秋、重阳节制定以“探亲”为主题的活动，提高保有客户的转介绍。针对教师，制定凭教师证专属优惠的特殊政策，及以公益为主题的活动提升教师的自我崇拜。创意点：以教师的名义给其所在学校捐献书包，最好是有我们用户的学校更利于活动开展。