施工手册(第四版)第二十五章设备安装常用数据与基本要求25-3 建筑智能化工程施工现场配合与控制

第一篇：施工手册(第四版)第二十五章设备安装常用数据与基本要求25-3 建筑智能化工程施工现场配合与控制

25-3 建筑智能化工程施工现场配合与控制

25-3-1 火灾自动报警及消防联动控制系统工程施工现场配合与控制 25-3-1-1 施工内容概述

1．火灾自动报警系统简介

消防控制中心设备、区域火灾控制设备和各类编码模块（输入模块、输出模块、多功能控制模块等）；采用二总线制；火灾报警探测器有感烟火灾探测器、感温火灾探测器、感光火灾探测器、可燃气体火灾探测器、复合式火灾探测器等；水喷淋系统报警阀、水流指示器和压力开关；70℃防火阀和280℃防火阀报警；手动报警器，并附有对讲电话插孔，消火栓内设置报警按钮，报警信号可手动或自动启动消防泵。

2．消防联动设备分类

（1）消防紧急广播：消防警铃或声光信号。（2）土建专业：防火卷帘门、防火门。

（3）通风专业：70℃防火阀、280℃防火阀、正压风机及风口、排烟风机及风口、新风机风口等。

（4）强电专业：非消防电源切断装置，按消防控制中心指令程序切断相关部位的消防电源。

（5）电梯专业：消防电梯、非消防电梯。

（6）消防水、电专业：消防泵、喷淋泵、雨淋阀、报警阀、消火栓按钮、喷洒头、水流指示器、排水泵等；火灾自动报警设备、气体灭火设备等。

综上所述，消防工程施工涉及面最广泛，总包协调工作任务很重，应控制好各专业配合土建共同施工，确保顺利按期达到竣工目标。

25-3-1-2 施工现场配合要点

1．与土建结构工程施工配合

（1）消防水、电专业各自依据施工图进行预留孔洞、预埋铁件。确定盒（箱）规格型号、几何尺寸，制作盒（箱）套，材质可用木制或钢制制成的套盒（箱），及时配合土建结构施工，安装好盒（箱）套。

（2）在地下人防管路穿墙的部位，及时配合土建预埋好穿墙套管。（3）消防探测器管线暗敷设时，应及时配合土建和其他各专业施工。当管路较多，重叠相碰时，同相关专业管线施工人员协调绕行或错开位置解决。

（4）在底板或墙体配筋处，需要割断钢筋时，向土建结构负责人提前报告，确定解决方案，严禁私自割断钢筋。

（5）暗埋管路超长时，按现行有关国家标准和规范增加接线盒，所增加的接线盒位置，必须在施工图上标注清楚，防止穿线或换线时难寻找。在配管时，躲开其他专业的设备洞和设备基础，避免日后拆改返工。

（6）暗埋管路密集的部位，施工中及时在施工图上划清具体坐标位置，在装修施工过程中，向其他专业施工人员提示，打孔洞时尽量避开这一部位，防止将暗埋管路打断。

2．与土建装修工程施工配合

（1）室内或走廊内吊顶中安装火灾探测器、扬声器时，应结合土建吊顶分格图定位。当发现局部保护面积不够或出现报警盲区，应及时找设计人员协商，找出最佳解决方案。同时配合好土建专业人员开好吊顶上的设备安装孔洞。

（2）配合土建轻钢龙骨隔墙内敷设管路、预留盒（箱）时，应及时将管路及盒（箱）固定牢固，同时刷好防火涂料。

（3）建设单位要求土建专业对楼层布局与原施工图发生变位时，如隔断墙的变位，影响探测器、扬声器等的位置，要及时找消防设计人员按调整后的布局改变消防报警系统管线走向和探测器、扬声器的位置。

（4）土建装修施工完毕，门窗油漆完工；玻璃、门锁安装完；墙面、地面抹灰、喷浆湿作业完工；屋顶防水层做好，不渗漏，室内清理干净，消防控制中心（中控室）中消防控制主机方可进行安装。

（5）各种探测器的安装，应考虑施工现场建筑垃圾清理干净，各专业施工已进人尾声时，再安装，防止探测器被灰尘污染，影响报警、不灵敏等问题的出现。

25-3-1-3 施工现场控制重点

（1）审核消防工程施工图是否由具有法人资质证明的设计单位设计，确认施工图有效方可使用。

（2）审核消防工程平面施工图与各专业平面施工图，对预留孔洞标高；管路走向、结构形式；墙体和楼板的做法、厚度等；吊顶与轻钢龙骨墙体的做法等进行复核，是否有相碰的地方，或者在一个孔洞中过管挤不下，特别是进出竖井的管路或走廊中的管路容易出现问题，可要求设计单位在管路较多的部位出综合管线图。

（3）经过认真阅读施工图，将发现的问题集中汇总，提供给设计单位，组织设计交底，把提出的问题形成解决方案文件，进行会签确认，并及时办理设计变更手续。

（4）火灾自动报警及消防联动控制系统工程施工组织设计审核： 1）重点了解消防工程施工主要包含哪些内容，施工工艺及质量控制管理程序。

2）消防工程施工所用材料设备加工订货计划、劳动力安排计划、施工进度计划等应与土建总的施工进度计划相对应，确保总工期进度顺利完成。

3）消防工程施工技术交底，关键是在结构、装修、竣工前设备调试等施工时，如何协调配合各个专业进行施工，关于消防联动控制系统对各个专业的要求与合作是否明确。

（5）对消防联动设备加工订货的具体要求：

1）消防电梯控制拒应设有迫降返首功能，消防24V接点端子2个，迫降首层后应有反馈信号无源接点端子2个，共4个接点或配置1个24V直流中间继电器。

2）非消防电梯控制柜应设有迫降功能消防24V接点端子2个，迫降首层后断电，应有断电反馈信号无源接点端子。

3）动力与照明断电：非消防动力与照明电源控制柜（箱）应有24V分离脱扣线，圈，并有反馈信号无源接点。

4）防火卷帘门：除在防火卷帘门控制箱提供24V起降接点和反馈信号无源接点外，在强电断电时，卷帘门落底后也应有反馈信号，反馈信号应在卷帘门行程开关上取出。

5）消防泵、喷淋泵：其控制柜中主、备泵都有能在中控室联动台用24V起停泵接点，并都有反馈信号起停接点。主、备泵控制柜具有联锁互投功能。

6）风机：加压风机、排烟风机、补风机控制柜应有24V起停接点，并有一对一反馈信号无源接点。风机电源具备互投功能。

7）防火阀：70℃防火阀与280℃防火阀上应有反馈信号接点。

8）正压送风口：280℃防火排烟阀应有24V线圈接点及反馈信号无源接点。9）水流指示器、信号蝶阀、压力开关应设有反馈信号接点。10）雨淋阀上电磁阀：应有24V线圈接点、反馈信号接点。上述消防联动设备的加工订货厂家，还应提供接线图。（6）消防联动设备控制调试配合专业及设备：

1）通风专业：防火阀、正压送风机和风口排烟阀、排烟风机和风口。2）强电专业：风机、电梯、消防泵控制柜、非消防电源控制箱（柜）、疏散指示灯、应急灯。

3）土建专业：防火卷帘门。

4）电梯专业：消防电梯、非消防电梯。

5）消防火、电专业：消防泵、喷淋泵、雨淋阀、报警阀、消火栓按钮、喷洒头、水流指示器等；消防紧急广播、消防警铃、声光警报；消防通风专用设备、火灾自动报警设备、气体灭火设备等。

（7）消除联动设备调试：

1）调试消防联动设备前，由总包、监理召开协调会，会上消防专业提出与各专业配合调试的要求与程序。

2）各专业在消防联动调试之前，首先检查各自设备安装是否完毕，各种电源线和控制线是否接线正确，自行试车运行良好，消防联动控制接点连接好。

3）消防专业人员依据程序，先对自身设备运行调试合格后，再找其他专业进行联动试调。

4）消防联动设备与各专业设备单独联动调试合格后，进行全面的统一调试，经调试合格后，进行消防检测，检测合格报消防局进行竣工验收。竣工验收结果合格后，交付建设单位正常运行使用。25-3-2 综合布线系统工程施工现场配合与控制

25-3-2-1 施工内容概述

结构化的综合布线系统是由工作区子系统、水平布线子系统、管理区子系统、垂直干线子系统、设备间子系统、建筑群子系统6部分组成。

综合布线系统的任务是完成建筑物或建筑群内部之间的传输网络构成。其传输网络是由高质量的标准线缆及相关的硬件组成的传输通道。它能使建筑物或建筑群内部的语音、图像和数据通信设备、信息交换设备相联通，同时能将建筑物内通信网络设备与外部的通信网络设备彼此相联通。还能将楼宇自动化管理与其他管理系统，通过通信协议接口，集中统一管理，形成智能建筑的中枢管理神经系统。

综合布线各子系统的内容：

（1）工作区子系统内容：工作区子系统由设在各房间内的信息插座及连接信息插座至终端设备之间的线缆组成。数据和语音系统一般采用MPS100E-262超五类模块化信息插座。该选型为用户提供了最大的自由度，确保所有信息点性能参数的一致性，同时用户可任意选择某个信息点为数据应用或是语音应用。按照需求设置一孔至四孔插座，用于计算机系统或通信系统。

（2）水平子系统内容：水平系统布置在同一层楼上，水平干线一端的分支线接在信息插座上，另一端干线接在楼层配线间的跳线架上，它的作用是将水平干线延伸到用户工作区。水平干线可采用1061004CSL四对超五类非屏蔽双绞线，用于数据或语音传输。在用户要求宽带传输时，可选用“光纤到桌面”的方案。

（3）管理子系统内容：管理子系统是垂直干线子系统和水平干线子系统的桥梁，主要负责同层管理区域内信息通道组网及网络设备的统一管理，设置在各层分设的配电间内。铜缆配线架一般选有超五类配线架100AB2-100FT，该配线架易于进行跳线管理，美观实用，安装在楼层竖井内的配电箱内；光纤配线架一般选用100A3型光纤互连单元，安装在楼层竖井内的配电箱内。当终端设备位置或局域网结构变化时，只要改变跳线方式即可解决。

（4）垂直干线子系统内容：垂直干线子系统由主设备间（如微机控制机房、程控交换机房）至各层管理间，采用大对数的电缆馈线或光缆，两端分别端接在设备间和管理间的跳线架上，为建筑物提供垂直干线电缆路由。语音部分一般采用三类25对1010025AGY大对数双绞线，按照一个语音点对应一对干线进行配置并留有余量，必要时还可以支持低速数据传输；数据部分一般采用LGBC-006D-LRX六芯室内多模光纤，可支持到千兆网的应用并预留了备份光纤线芯。

（5）设备间子系统内容：设备间子系统采用卡接式配线架连接主机和网络设备。它是整个配线系统的中心单元，由设备间中的电缆、连接跳线架及相关支撑硬件、防雷保护装置等构成。对它的线缆等布放选型及环境条件的确定，直接影响到将来信息系统的正常运行及维护和使用的灵活性，最佳选择是将计算机房、程控交换机房与设备间设置在同一楼层中，又便于管理，又可节省投资。

（6）建筑群子系统内容：建筑群子系统是通过架空或地下电缆管道（或直埋）敷设的室外电缆和光缆互相联通，将多个建筑物的数据通信信号连成一体的布线系统。同时，为了防止雷电过电压，在电缆进入建筑物处，设置浪涌电压保护装置。

25-3-2-2 施工现场配合要点

1．与土建室外工程施工配合

（1）建筑群子系统室外工程，主要是电缆与光纤电缆的敷设。室外电缆的敷设方式有立杆架空敷设、沿电缆沟敷设、地下电缆管道敷设、直埋电缆敷设等。上述敷设方式工艺过程及与土建配合施工方法，详见电气工程施工工艺有关内容，这里不再重复。

（2）室外光纤电缆进出建筑物位置手孔井的确定：依据设计要求规定，距外墙散水以外50cm处，设置60~80cm直径的井口，井深一般在±0以下50cm，并在井壁电缆穿过的地方设置套管，同时要求土建在手孔井处设置铸铁井圈和井盖。

（3）手孔井套管处，待电缆穿过后，应用油麻缠绕套管与电缆之间的缝隙，再用沥青膏封堵严实，防止渗入雨水。

2．与土建结构工程施工配合

（1）电缆外墙套管随土建结构施工，依据施工图确定标高、坐标位置，进行套管预埋。（2）弱电系统接地线，如采用自然接地体，应在结构基础施工时，在接地连接板处，用PVC塑料管穿进弱电接地线，随结构施工引至弱电机房，如综合布线设备间、计算机房的接地配电箱内。如接地有特殊要求，应按设计要求与规定施工。

（3）暗配管路和盒（箱），依据施工图的坐标位置、标高，配合土建结构墙体、地面、楼板施工。

（4）配合土建结构施工，预留竖井孔洞、配线箱孔洞等，预埋吊支架铁件。3．与土建装修工程施工配合

（1）地面金属线槽与信息插座（防水型）施工，应了解楼板厚度、垫层厚度（一般不应小于6.5cm）；同时了解地面使用哪种装饰材料，如石材或水磨石地面等，配合土建施工，在地面上弹线定位，敷设金属线槽连接信息插座，及时配合土建装饰面施工，调整金属线槽平整度和信息插座的位置与地面平整度。

（2）在轻钢龙骨板墙内暗敷管线和信息插座盒（一般采用86型盒），在土建封墙板之前，依据施工图进行预检，合格后通知土建封墙板。

（3）在吊顶中配管或敷设金属线槽，由于吊顶中各专业管路都集中在一起，容易产生相互碰撞现象，需由总包进行协调，待管路敷设调整方案确定后再施工。

（4）活动地板下线缆敷设，目前有两种： 1）正常活动地板高度为30~50cm； 2）简易活动地板高度为6~20cm；

通过对活动地板下面的空间进行了解，做到施工线缆时心中有数，同时确定线缆敷设方法和防静电等，确定接地线的施工方法。

（5）竖井内机架安装和线缆敷设，需土建在竖井内抹灰喷浆完成，待门油漆完成、锁已配好，再进行综合布线施工。

（6）设备间墙面、地面、屋顶防水、门窗、土建湿作业全部完工后，再将综合布线的设备搬进设备间，进行设备安装施工。

25-3-2-3 施工现场控制重点

（1）审核综合布线工程施工图是否由具有法人资质证明的设计单位设计，确认施工图有效方可使用。

（2）综合布线施工图重点审核系统图与平面图布置的信息插座点数是否数量一致，有否遗漏，或结构修改后，信息插座数量未做调整。

（3）通过认真阅读综合布线施工图，发现线缆管线与其他专业相碰等问题时，把发现的问题集中汇总，提供给设计单位，组织设计交底，把提出的问题形成解决方案文件，进行会签确认，并及时办理设计变更手续。

（4）综合布线施工方案审核：

1）建筑群室外工程光缆的施工方法，进出建筑物、管井、外墙的做法。2）综合布线工程施工所用材料设备加工订货计划、劳动力安排计划、施工进度计划等应与土建总的施工进度计划相对应，确保总工期进度顺利完成。

3）综合布线施工技术交底：关键是如何配合土建及各专业进行施工，对线缆管路、盒（箱）安装与敷设方式做到心中有数；特别明确光缆、跳线等连接操作要求与注意事项；有否防火、防静电、防电磁干扰、接地的措施。

4）综合布线的调试程序和测试方法，如何达到现行国家标准和规范的要求规定。

5）光纤电缆连接器接续制作时安全要求：

①光纤电缆内的光纤是由石英玻璃制成的纤维，又硬又脆易折断，因此在接续制作时应防止崩眼。

②光纤裸露部分带电时，不能用肉眼直接观看或用手触摸，防止造成人身伤害事故。

③操作人员必须戴眼镜和手套，穿工作服，远离人群，保持环境清洁。④不允许用光学仪器去观看已通电的光纤传输通道器件。⑤只有断开所有光源情况下，才能对光传输系统进行维护操作。

6）综合布线的接地线最好采用绝缘导线引至设备间，确保接地线上不出现电位差。

25-3-3 广播音响系统工程施工现场配合与控制

25-3-3-1 施工内容概述

广播音响系统根据使用场所不同、系统特征不同，可分为扩声系统、公共广播系统（PA）和会议系统。

（1）扩声系统有室外扩声系统和室内扩声系统： 1）室外扩声系统主要用于广场、公园、体育场、车站、码头、停车场等。室外服务区域面积大，空间宽广，以语言扩声为主，兼有音乐和演出功能。

2）室内扩声系统主要用于影剧院、礼堂、体育馆、多功能厅、歌舞厅、卡拉OK厅、宴会厅等，它是以调音台为控制中心的音响系统，对音质要求很高，分音乐扩声和语言扩声，还能供各种文艺演出使用。

（2）公共广播系统（PA）用于广场、车站、码头、商场、餐厅、宾馆客房、走廊、教室等，提供背景音乐和广播节目。它的控制功能多，可按区域选择广播、寻呼功能、强切功能、优选广播权功能等。由于数字广播技术的应用，将模拟音响的各种技术指标又提高了一个档次，并为计算机集中管理提供了实现条件。

（3）会议系统广泛用于会议中心、宾馆、集团公司、会场和大学教室等场所，进行会议讨论、会议表决、同声传译等，利用广播音响器材提供一个声音传输的平台。

1）会议讨论系统可提供主席与代表进行会议讨论的各种程序，如优先发言、允许发言、请求发言、按顺序排队发言、结束发言等控制。控制方式有手动控制、半自动控制和整个会议程序由计算机控制。

2）会议表决系统是由中心控制台提供给主席和代表来选择和开动表决程序。每个代表的终端按钮可选择：同意、反对、弃权，同时输入到分类表决终端网络连接的中心控制数据处理系统，表决结束时，最后累计结果，显示给主席和代表。

3）同声传译系统是将发言者的语言（原语）同时翻译成各种语言，供参加会议的代表选用。一般采用有线传输和无线传输，无线传输又分为射频传输、音频电磁波感应传输和红外线传输。

25-3-3-2 施工现场配合要点

1．与土建室外工程施工配合

（1）依据室外广播线路施工图，确定线缆敷设路由及敷设方式。如采用埋地敷设时，应符合以下规定：

1）埋设路由不应通过预留用地或规划未定的场所。

2）埋设路由应避开易使电缆损伤的场所，回避或减少与其他管路的交叉跨越。

3）直埋电缆应敷设在绿化地带下，当穿越道路时，应用钢管保护电缆。（2）室外广播线路采用架空敷设时，应符合下列规定： 1）广播馈电线宜采用控制电缆。

2）广播线与路灯照明线路同杆架设时，广播线应在路灯照明线的下面，两种导线间的最小垂直距离不应小于1m。

3）广播线距地最低距离：人行道不宜小于4.5m；跨越车行道时，不应小于5.5m；广播用户入户线高度不应小于3m。

4）室外广播线至建筑物间的架空距离超过10m时，应加吊线，并在引人建筑物处将吊线接地，其接地电阻不应大于10Ω。

广播音响室外线路施工时，除考虑上述规定，还应与土建挖沟、回填、夯实等施工进行协调配合。

2．与土建结构工程施工配合

（1）依据控制中心室设备布局图和管线布置图，随结构施工进行进出机房管线的预留孔洞，固定线槽吊支架用的预埋铁件，其尺寸标高、坐标位置应符合设计要求与规定。

（2）依据管线布置图随土建结构施工，暗埋管路和盒（箱）。

（3）依据控制中心室的设备基础尺寸图及技术要求提供给土建，协助施工。3．与土建装修工程施工配合

（1）扩声控制室对土建施工的要求： 1）室内吊顶最低净高应大于或等于2.8m。

2）楼板地面静荷载控制范围应在2000~3000N/m2以上。

3）室内地面一般采用木地板或活动地板，木地板应具有防腐、防火功能。4）墙面和屋顶面所使用的材料应具有吸声效果，涂料采用环保型，对人身和设备无毒害。

5）门、窗安装应符合设计要求与规定。

6）功放立柜、中控柜需要做基础，提供施工工艺图，由土建配合施工。（2）照明和动力安装由电气专业施工；通风空调由专业人员施工。（3）广播音响设备安装调试，由专业人员进行施工（由产品厂家协助调试）。（4）照明灯具、消防探测器、喷淋头、通风管道经常与吊顶扬声器管路相碰撞，施工时应提前进行协调。（5）广播音响线缆在金属管或金属线槽内穿线敷设时，应配合土建施工，不能污染屋顶面和墙面。

25-3-3-3 施工现场控制重点

（1）依据广播音响系统工程说明进行。系统方框图、管线布置图（包括扬声器布局及必要的安装图）、控制中心室设备布局图等，是否由具有法人资质证明的设计单位设计，确认施工图有效方可使用。

（2）依据施工图确定控制中心室的位置，楼层分线箱和接线盒的位置及扬声器安装位置，找出路由走向，并考虑照明、通风空调、动力、消防管路、土建结构与装修等有无矛盾，最后在建筑平面图上绘制管线综合图。

（3）经过认真审核施工图，将发现的问题集中汇总，提供给设计单位，组织设计交底，把提出的问题形成解决方案文件，进行会签确认，并及时办理设计变更手续。

（4）广播音响系统工程施工组织设计审核：

1）依据广播音响系统工程施工图，对所有线缆、管路、音响器材、设备进行全面了解，对设备材料掌握清楚，以利组织施工。

2）广播音响工程施工所用设备材料订货计划、劳动力安排计划、施工进度计划等应与土建总的施工进度计划相对应，确保总工期进度计划顺利完成。

3）广播音响系统工程施工技术交底，主要是协调配合土建、照明动力、通风空调、消防报警、喷淋等工程施工。

（5）广播音响系统工程调试应满足下列功能：

1）背景音乐中插播寻呼广播时，应设有“叮咚”或“钟声”等提示音，以提醒大家注意。

2）紧急广播系统与背景音乐系统集成一起，增强公共广播系统的通用性能。3）紧急广播系统必须具备下列功能：

①优先广播权功能：发生火灾时，消防广播信号具有最高级的优先广播权，即利用消防广播信号可自动中断背景音乐和寻呼等广播。

②选区广播功能：当大楼发生火灾报警时，为防止混乱，只向火灾区及其相邻的区域广播，指挥撤离和组织救火等事宜。如首层发生火灾时，选区广播应向地下一层和楼上二层区域发出紧急广播，进行疏散和救火工作。这个选区广播功能应有自动选区和人工手动选区两种功能，确保可靠执行紧急广播指令。

③强制切换功能：背景音乐播放时，各扬声器负载的输人状态通常各不相同，有的音量处于最小状态，有的音量处于关断状态，有的音量处于较大状态，但在紧急广播时，各扬声器的输入状态都应转为最大音量状态，即通过遥控指令进行音量强制切换。

④消防值班室必须备有紧急广播分控台，这个分控台应能遥控公共广播系统开机、关机。分控台话筒具有优先广播权，分控台应具有强切权和选区广播权等。

（6）对土建工程选用的吸声建材和隔声建材，应进行严格把关，控制材质质量应达到设计要求与规定。

（7）紧急广播分区切换器为无定型的产品，定货时需考虑下列事宜： 1）切换器的切换开关，应与广播分区号相对应，当按下相应的开关时，能够开启或关闭相应的广播分区，进行紧急广播或关闭紧急广播，同时紧急广播指示灯亮。

2）切换器向任意一楼层分线箱送出的控制信息不必经音量调节器。3）电梯轿厢中所用的扬声器直接与功率放大器连接，不需要经过楼层的分线箱。

（8）广播音响系统设备配套，应有最佳的配套方案。

（9）广播音响系统扬声器的布置与功率，选择适宜的位置，配置功率适宜的扬声器。

25-3-4 楼宇设备自动控制管理系统工程施工现场配合与控制

25-3-4-1 施工内容概述

楼宇设备自动控制管理系统监控范围主要有通风与空调系统、变配电系统、照明系统、动力系统、给排水系统、热源和热交换系统、冷冻和冷却系统、电梯和自动扶梯系统等各子系统。作为楼宇设备自动控制管理系统，担负着对整座建筑物内机电设备的集中监测与控制，保证所有设备的正常运行，并达到最佳状态。同时，在计算机软件的支持下，进行信息处理、数据计算、数据分析、逻辑判断、图形识别等，从而提高了楼宇设备自动控制系统的高水平的现代化管理和服务。

楼宇设备自动控制管理系统采用分层分布式结构，第一层计算机控制管理中心，第二层智能分站控制器和第三层数据采集器与控制终端组成。

1．计算机控制管理中心

系统主机采用PII型以上的计算机，并配有专用打印机。CRT采用全中文图形化界面显示，清晰直观。既可显示各类现场平面图、系统图、组态图，也可显示各控制设备及监控点的运行状态和运行参数。系统内的各类报警信息、文本报表以及设备的运行参数等均可由打印机输出。计算机控制管理中心，除主机外，还配制多台计算机，分别或共同完成楼宇设备控制的各子系统监控管理，同时在计算机控制管理中心内部，多台子系统计算机与主机相互联网使用。

2．智能分站控制器主要任务

（1）现场采集到的数据处理（滤波、放大、转换）。（2）现场数据和现场设备运行状态的检查和报警处理。（3）数据连续调节和顺序逻辑运算控制与处理。

（4）控制与数据网的转换，与上位子系统的计算机进行数据交换，同时向上传送现场各项采集数据和设备运行状态信息，同时接收各上位管理计算机下达的实时指令、参数设定或修改。

3．数据采集器与控制终端

（1）数据采集器主要对监测对象如温度、湿度、有害气体、火灾探测器检测、流量、压力等现场模拟数据进行采集。

（2）控制终端主要控制对象为水泵、阀门控制器、执行开关等，并对受控设备如调节阀门的大小、调节风门的开度等进行调节。

25-3-4-2 施工现场配合要点

1．与土建结构工程施工配合要点

（1）楼宇设备自动控制管理系统计算机控制管理中心机房内，配合土建结构施工，进行暗敷管路施工，并预留好穿墙、穿楼板孔洞或预埋好过墙或过楼板套管。

（2）配合土建结构施工暗敷管路至控制终端处，预留盒（箱）等。（3）机柜需做设备基础时，应向土建提供设备基础几何尺寸及机房位置布置图，由土建专业协助施工。

2．与土建装修工程施工配合要点（1）计算机控制管理中心机房对土建的室内装饰要求：

1）机房室内装饰应选用气密性好，不起尘、易清洁并在温湿度变化作用下变形小的材料。

2）墙壁和顶棚表面应平整，减少积灰面，并应避免眩光。如为抹灰时，应符合高级抹灰的要求。

3）应铺设活动地板。活动地板应符合现行国家标准《计算机房用活动地板技术条件》的要求。敷设高度应按实际需要确定，宜为200~350mm。

4）活动地板下的地面和四壁装饰，可采用水泥砂浆抹灰。地面材料应平整、耐磨。当活动地板下的空间为静压箱时，四壁及地面均选用不起尘、不易积灰、易于清洁的饰面材料。

5）吊顶宜选用不起尘的吸声材料，如吊顶以上仅作为敷管线用时，其四壁应抹灰，楼板底面应清理干净；当吊顶以上空间为静压箱时，则顶部和四壁均应抹灰，并刷不易脱落的涂料，其管道的饰面，亦应选用不起尘的材料。

6）装饰材料可根据需要采取防静电措施。室内色调应淡雅柔和。7）机房设有外窗时，宜采用双层金属密闭窗，并避免阳光的直射。当采用铝合金窗时，可采用单层密闭窗，但玻璃应为中空玻璃。

8）当机房内设有用水设备时，应采取有效的防止给排水漫溢和渗漏的措施。9）对机房附近的噪声及振动应加以控制。

10）机房内装饰材料应选用不燃烧材料或难燃烧材料。

11）机房安全出口，不应少于2个，并宜设于机房两端。门应向疏散方向开启，走廊、楼梯间应畅通，并有明显的疏散指示标志。

（2）要求各专业施工负责人配合，对各自需要联接进人管理层网络和监控层网络的设备进行统计，有多少接口、各种模块规格型号、数量应满足需要。

（3）根据各专业核实的接口，进行设备监视、控制、测量的管线连接和网络联接。

（4）温、湿度传感器安装：

1）温、湿度传感器不应安装在阳光直射的位置，应远离有较强振动、电磁干扰的区域，其位置不能破坏建筑物外观的美观与完整性，室外设置的温、湿度传感器应有防风雨防护罩。2）应远离门、窗和出风口的位置，如无法避开时，应与之距离不得小于2m。（5）风管型温、湿度传感器安装：

1）传感器应安装在风速平稳、能反应风温的位置，并能便于调试、维修的地方。

2）传感器应在风管保温层完成后进行安装，并安装在风管直管段或应避开风管死角的位置和蒸汽放空口位置。

（6）水管温度传感器安装：

1）水管温度传感器应在工艺管道预制时与安装同时进行。

2）开孔与焊接工作，必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫和压力试验前进行。

3）水管温度传感器的安装位置应在水流温度变化灵敏和具有代表性的地方，不宜选择在阀门等阻力件附近和水流流速死角及振动较大的位置。

4）水管型温度传感器的感温段大于管道口径1/2时，可安装在管道的顶部；如感温段小于管口径1/2时，应安装在管道的侧面或底部。

5）水管型温度传感器不宜安装在焊缝及其边缘上开孔和焊接处。（7）压力、压差传感器、压差开关安装： 1）传感器应安装在便于调试、维修的位置。2）传感器应安装在温、湿度传感器的上游侧。

（8）风管型压力、压差传感器应在风管保温完成后进行安装。应安装在直线段上，如不能安装在直线段时，应避开风管内通风死角和蒸汽放空口的位置。

（9）水管型、蒸汽型压力与压差传感器的安装应在工艺管道预制和安装的同时进行，其开孔与焊接工作必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫和压力试验前进行。不宜安装在管道焊缝及其边缘上开孔及焊接处。当直管段大于管道口径的2/3时，可安装在管道顶部；小于管道口径2/3时，可安装在侧面或底部水流流速稳定的位置，不宜选在阀门等阻力部件的附近、水流流速死角和振动较大的位置。

（10）安装风压压差开关时，宜将薄膜处于垂直于平面的位置。安装高度距地不应小于0.5m，安装应在风管保温层完成后进行，安装在便于调试、维修的地方，不应影响空调器本体的密封性，线路应通过软管与压差开关连接，并应避开蒸汽放空口。

（11）水流开关安装：

1）水流开关的安装，应在工艺管道预制、安装的同时进行。不宜安装在焊缝及其边缘上开孔和焊接处；应安装在水平管段上，不应安装在垂直管段上；应安装在便于调试、维修的地方。

2）水流开关的开孔与焊接工作，必须在工艺管道的防腐、衬里、吹扫和压力试验前进行。

（12）电磁流量计安装：

1）电磁流量计应安装在避免有较强的交直流磁场或剧烈振动的场所。2）梳量计、被测介质及工艺管道三者之间应该连成等电位，并应接地。3）电磁流量计应设置在流量调节阀的上游，流量计的上游应有一定的直管段，长度为L＝10D（D——管径），下游段应有L＝4~5D的直管段。

4）在垂直的工艺管道安装时，液体流向自下而上，以保证导管内充满被测液体或不致产生气泡；水平安装时，必须使电极处在水平方向，以保证测量精度。

（13）涡轮式流量传感器安装：

1）涡轮式流量传感器应安装在便于维修并避免振动、避免强磁场及热辐射的场所。

2）涡轮式流量传感器安装时要水平，流体方向必须与传感器壳体上所示的流向标志一致。如果没有标志，判断流向的方法：流体的进口端导流器比较尖，中间有圆孔，而流体的出口端导流器不尖，中间没有圆孔。

3）当可能产生逆流时，流量变送器后面装设逆止阀。流量变送器应装在测压点上游，距测压点（3.5~5.5）D的位置；测温度设置在下游侧，距流量传感器（6~8）D的位置。

4）流量传感器需要装在一定长度的直管上，以确保管道内流速平稳。流量传感器上游应留有10倍管径长度的直管，下游有5倍管径长度的直管。若传感器前后的管道中安装有阀门和管道缩径、弯管等影响流量平稳的设备，则直管段的长度还需相应增加。

5）信号的传输线宜采用屏蔽和绝缘保护层的电缆，宜在控制器一侧接地。（14）电量变送器的安装： 1）电量变送器安装在被监测的高低压开关柜内，或者装设在单独的电量变送器柜内，按生产厂家接线图进行连接。

2）变送器接线时，严防其电压输入端短路和电流输入端开始。

3）必须注意变送器输入、输出端的范围与设计和控制器所要求的信号相符。（15）空气质量传感器：

1）空气质量传感器安装在便于调试、维修的地方，应在风管保温层完成之后进行安装。

2）空气质量传感器应安装在风道的直管段，如不能安装在直管段，则应避开风管内通风死角的位置安装，同时应避开蒸汽放空口。

（16）风机盘管温控器、电动阀的安装：

1）温控开关与其他开关并列安装时，距地面高度应一致，高度差不应大于1mm；与其他开关安装在同一室内时，高度差不应大于5mm；温控开关外形尺寸与其他开关不一样时，以底边高度为准。

2）电动阀体上箭头的指向应与水流方向一致。3）风机盘管电动阀应安装于风机盘管的回水管上。4）四管制风机盘管的冷热水管电动阀共用线应为保护地线。5）客房节能系统中，风机盘管温控系统应与节能系统连接。（17）电磁阀安装：

1）电磁阀阀体上箭头的指向应与水流方向一致。空调器的电磁阀旁一般应装有旁通管路。

2）电磁阀的口径与管道通径不一致时，应采用渐缩管件，同时电磁阀口径一般不应低于管道口径两个等级。

3）执行机构应固定牢固，操作手轮应处于便于操作的位置。机械传动灵活，无松动或卡涩现象。

4）有阀位指示装置的电动阀，阀位指示装置应面向便于观察的位置。5）电磁阀安装前应按安装使用说明书的规定检查线圈与阀体间的电阻。如条件许可，电磁阀在安装前宜进行模拟动作和试压试验。

6）电磁阀一般安装在回水管口，在管道冲洗前，应完全打开。（18）电动调节阀的安装： 1）检查电动调节阀的输入电压、输出信号和接线方式，应符合产品说明书的要求。

2）电动调节阀安装时，应避免给调节阀带来附加压力，当调节阀安装在管道较长的地方时，应安装支架和采取避振措施。

3）检查电动调节阀的型号、材质必须符合设计要求，其阀体强度、阀芯渗漏经试验必须满足产品说明书有关规定。

（19）电动风门驱动器安装：

1）风阀控制器上的开闭箭头的指向应与风门开闭方向一致；与风阀门轴的连接应固定牢；风阀的机械机构开闭应灵活，无松动或卡涩现象。

2）风阀控制器安装后，风阀控制器的开闭指示位应与风阀实际状况一致，风阀控制器宜面向便于观察的位置。

3）风阀控制器应与风阀门轴垂直安装，垂直角度不小于85°；安装前宜进行模拟动作。

4）风阀控制器安装前，应按使用说明书的规定检查线圈、阀体间的电阻、供电电压、控制输人等，其应符合设计和产品说明书的要求。

5）风阀控制器输出力矩必须与风阀所需要的相配，符合设计要求。6）风阀控制器不能直接与风门挡板轴相连接时，则可通过附件与挡板轴相连，但其附件装置必须保证风阀控制器旋转角度的调整范围。

25-3-4-3 施工现场控制重点

（1）审核集成方案系统图和平面图及各子系统的系统图和平面图是否由具有法人资质证明的生产厂家与设计单位共同设计的，确认有效后方可使用上述图纸进行施工。

（2）集成方案需确认生产厂家的设备配置深化（细化）方案，落实规格型号、产地和厂家。原因是生产厂家的品牌不同、规格型号不同、产地不同配制也不同，因此，最好使用一个生产厂家的产品进行设备配置，这样各系统之间接口问题也易于解决。

（3）审核楼宇设备自动控制管理系统工程施工组织设计。

1）楼宇设备自动控制管理系统，所用设备材料订货计划、劳动力安排计划、施工进度计划等应与土建总的施工进度计划相对应，确保总工期进度计划顺利完成。

2）对各专业子系统需由集成商进行集成的监测、控制、测量点位提出具体要求，避免设备订货时遗漏，以清单的形式提供给各专业施工单位，在加工订货时考虑各种接口事宜。

3）楼宇设备自动控制管理系统技术交底：

①由于本系统集成的子系统较多，各专业协调配合很关键，因此各专业施工图审核有否遗漏点位、终点设备的接口是否满足通信协议和数据传输的要求，发现施工图问题要求及时办理设计变更洽商解决。

②协助各专业在加工订货时对生产厂家提出具体的技术要求，保证订货不遗漏控制、监测等事宜。

4）楼宇设备自动控制管理系统调试大纲：

①列出调试必须具备的条件，要求各专业子系统应能满足联动、信息传输等设计要求和规定。

②列出调试程序，首先进行各系统的设备安装工程质量的检查，重点检查环境温、湿度，卫生及电源供电是否都达到要求。检查设备保护接地是否合格；经检查后单体设备进行试运转与测试合格；各子系统检查运行合格，最后进行系统联动调试运行，并进行软件功能测试，直到系统验收。

5）工程验收技术资料整理内容：

①系统图、设计方案原理图、施工平面图（包括接线端子图）。②监控点表格、软件参数设定表（包括逻辑图）。③产品说明书（包括产品随机资料）。

④监控点测试数据表、单体设备测试报告、软件功能测试报告等。

25-3-5 卫星电视接收系统和有线电视系统工程施工现场配合与控制 25-3-5-1 施工内容概述

（1）卫星电视接收系统是由上行发送站（上行发射）、卫星星体（星载转发器）和地面接收（下行接收站）组成。

1）上行发射站可以是固定式大型地面站或是移动式地面站，用定向天线发送节目信号和伴音信号，经过处理放大后，送到卫星转发器。除其他上行站外，主上行站有两个任务，一是向星体提供节目，二是接收星体下行信号，以监视节目的质量和卫星运行姿态，随机通过上行站向星体发出修正指令，改变卫星的位置与姿态，调整天线和切换设备，保证系统运行正常。

2）星载转发器把接收到的上行信号转换成下行调频信号，放大后由定向天线向地面发射。

3）地面接收站将接收到的星载转发的下行调频信号，再经过变频、解调，然后送往有线电视（CATV）系统，上述构成即是卫星电视接收系统和有线电视接收系统的前端基本组成。

（2）有线电视（CATV）系统是由接收部分、前端部分、干线传输和分配网络组成。

1）接收部分：主要通过高增益的抛物面卫星接收天线，进行卫星微波信号的接收。

2）前端部分：由降频变频器（高频头LNB），和卫星电视接收机组成。降频变频器是将天线接收来的卫星微波射频信号（C波段，其频率为3.7~4.2GHz），降至中频信号，频率为970~1470MHz，该设备主要由低噪声放大器和下变频器组成。

卫星电视接收机的功能是将卫星电视信号，还原成为具有标准电视接口电平的图像和声音，供给一般电视机收视。

3）干线传输：CATV系统的干线传输部分的功能是将前端部分输出的高频电视信号不失真地稳定传送到系统分配网络输入端口，输出的电平信号应满足分配网络系统要求。常采用的干线有同轴电缆传输和光纤电缆传输。

4）分配网络：其功能是将前端提供的高频电视信号，经过干线传输到分支器，再传送到终端分配器，供给用户电视机收视。

25-3-5-2 施工现场配合要点

1．与土建结构工程施工配合要点（1）卫星电视接收天线防雷：

1）土建施工配合卫星电视接收天线钢筋混凝土基础，底部有一层钢筋网与大地相通。当测得钢筋网接地电阻小于4Ω时，可作防雷接地极。基础上预埋的地脚螺栓，又与钢筋网相连通，因此，避雷针可直接与地脚螺栓连通，做防雷保护接地。当基础钢筋网接地电阻大于4Ω时，应另做辅助接地极。

2）当卫星电视接收天线安装在建筑物楼顶上时，只须将天线的避雷针与建筑物防雷接地网相连通即可。

3）依据产品说明书中标注天线预埋件及预埋地脚螺栓的尺寸和各种技术要求，并附有不同风速下天线各支承点的最大拉力、压力及横向力。只需向建筑结构工程师提供基础说明书，即可设计屋顶天线基础。设计人员依据天线各支承点的几何尺寸，设计一套钢筋混凝土梁系或钢梁梁系。梁系支承在建筑物的柱子上或钢筋混凝土剪力墙上或砖墙上，天线架设在梁上，梁通过基礅将力传到柱子和墙上。基礅要设置锚筋，使它能承受天线传过来的拉力或压力。注意：天线基础方位应确定真北后，再进行施工。

（2）有线电视系统天线防雷：

1）天线竖杆可以直接固定在建筑物上，如楼房最高处的电梯间或水箱间的承重墙上。

2）天线竖杆固定在预埋钢管式或槽钢式底座上，底座必须位于承重墙或承重梁上，并与建筑物的防雷保护接地网连通成一体。

3）自立式铁塔天线在铁塔上必须建立工作台，以便在安装系统部件及日常维修时提供照明和其他技术保障。铁塔应有抗强风的能力，并设防雷保护接地装置。

4）应采用防风拉绳将天线竖杆固定，保证接收天线的位置不变。

（3）配合土建结构施工，进行室内暗埋管路、用户盒和连接箱等预留孔洞、预埋铁件。

2．与土建筑装饰工程施工配合要点

（1）配合土建吊顶施工，进行电缆桥架或金属线槽施工。

（2）配合土建施工进行室内终端用户盒穿线与面板安装，同时进行箱体安装。

（3）在室内进行明配管线施工，并同各专业管线进行协调施工。

3．卫星电视接收系统和有线电视系统室外架空（杆上）或沟槽中敷设电缆，应及时向土建提供开沟槽路由走向，由土建协助施工。

在室外地下开沟槽之前，应预先了解电缆所经过的路由下面是否有其他专业管道，如遇其他管道和过街道路时，应穿钢管保护通过。

4．架设墙壁电缆应先在墙上装好墙担和撑铁，然后进行电缆敷设。

25-3-5-3 施工现场控制重点

（1）审核卫星电视接收系统和有线电视系统的系统图、用户电平分配图、路线平面布置图、天线位置及安装图等，是否由具有法人资质证明的设计单位设计，确认施工图有效方可施工。

（2）经过认真审核施工图，将发现的问题集中汇总，提供给设计单位，组织设计交底，把提出的问题形成解决方案文件，进行会签确认，并及时办理设计变更手续。

（3）审核卫星电视接收系统和有线电视系统施工组织设计。

1）卫星电视接收系统和有线电视系统工程施工所用设备材料订货计划、劳动力安排计划、施工进度计划等应与土建总的施工进度计划相对应，确保总工期进度计划顺利完成。

2）卫星电视接收系统和有线电视系统工程施工技术交底。明确本专业施工安装任务的主要内容，并落实到操作者，阐明工艺操作要求和要达到的质量标准，以及安全注意事项和各专业施工协调配合事宜。

3）对设备选购的要求：选购设备要根据当前任务要求，并考虑今后发展。选购的设备是由经过国家认证和批准定点生产厂家所生产的产品。如选用国外产品，要选用知名品牌，不应购买质量低劣的产品。注意：购买天线要向有关部门申办手续后才能购买。

4）卫星接收天线基础施工时，在冬天有冻土层的北方地区，基础埋深应在冻土层之下。

5）避雷针防雷接地保护线应独立连接，不允许将防雷接地保护线，同室内接收设备的接地线共用，否则会遭到雷电反击，造成设备烧毁，甚至伤及人身安全。

6）防直击雷接地装置的冲击接地电阻值应小于4Ω。

7）天线杆（塔）高于附近建筑物、构筑物时，且高度在50m以上，应安装高空障碍灯，并在杆（塔）身涂红、白颜色。城市及机场上空域内建立高塔还应征得有关部门的同意。8）有源部件均应通电检查，对主要部件，如放大器、调制器、滤波式混合器等，都应进行必要的技术测试，避免装人系统后发生故障，给调试工作带来困难，延误工期。

9）凡未设防水外壳的干线放大器，若置于室外，均应加装防水装置保护。10）若采用电源插人器向干线放大器供电的方式，电源插人器宜设置在桥接放大器处。

11）供给供电器市电的线路，如果与电缆同杆架设，所用线材要采用绝缘导线，可架设在电缆上方距电缆0.6m以上处。

12）光缆敷设前，应检查光纤是否有断点，衰耗值是否符合设计要求。13）核对光纤长度，依据施工图上给出的实际长度来选配光缆。配盘时要使接头避开河沟、交通要道及其他障碍物处。

14）布放光缆时，光缆的牵引端头应作好技术处理，应采用具有自动控制牵引性能的牵引机进行，牵引力应施加于加强芯上，最大不应超过150kg，牵引速度宜为10m/min，一次牵引的直线长度不宜超过1km。布放光缆时，其最小弯曲半径不小于光缆外径的20倍。

15）架空光缆一般不留余兜，但中间也不应绷紧。每段光缆架设完毕，端头应用塑料胶带包好，接头的顶留长度不大于8m，并将余缆盘成圈后挂在杆的高处。地下光缆引上电杆必须用钢管穿管保护，引上杆后，架空的始端可留适当的余兜。

16）管道光缆缆设时，无接头的光缆在直道上敷设应由人工逐个入孔牵引，预先做好接头的光缆，其接头部分不得在管道内穿行。

17）光缆的接续应由受过专门训练的人员完成，接续时应采用光功率器或其他仪器进行监视，使接续损耗达到最小。接续后应安装光缆接头护套。

18）卫星电视接收系统和有线电视系统的检查、调试与测量：

①系统的检查有资料检查；使用仪器和工具的检查；天线、设备及线路的安全检查。

②系统常用调试仪器的准备，如场强仪、扫频仪、频谱分析仪、信号发生器、彩色电视监测仪、接地电阻测试仪等仪器。

③系统调试程序：卫星电视接收天线的调试；共用接收天线的调试；前端设备的调试，干线传输网络的调试；支线及用户分配网络的调试。经过系统的统一调试，并将测试结果记录在规定的表格中，所测数据应符合现行国家标准和规范规定，并符合设计要求与规定。

25-3-6 通信系统工程施工现场配合与控制

25-3-6-1 施工内容概述

现代通信包括多媒体通信、计算机通信网络、个人通信、数字图像通信（可视电话）、移动卫星通信、程控交换机、语音信箱与电子信箱等。在我国，电话网是通信的最基本的载体，它的自动化将体现在硬件结构上和软件设计上，如可编程、可交换、可自动计费，并组成全球性的网络系统等。电话通信线路从进户管线直到用户出线盒等组成，分别叙述如下：

（1）通信电线引入（进户）：通过电缆管沟或直埋从地下进户；通过电缆管沟或直埋，由外墙进户；通过架空电缆由外墙进户。

（2）程控交换机房或配线设备间：

1）通信电缆引进屋内设置用户程控机时，采用总配线箱或总配线架，此房间称电话机房。

2）通信电缆引进屋内不设置用户程控机时，电话局进户电缆置于交接箱内，此房间称电话交接间。

3）电话机房或交接间宜设置在一层或二层，如有地下室，且较干燥，通风良好，可考虑将电话机房或电话交接间设置在地下室。

（3）竖向电缆敷设有穿楼层上升管路、沿竖井敷设管路。（4）电缆在楼层水平方向敷设管路或电缆线槽（桥架）。

（5）配线设备；电缆接头箱、过路箱、分线盒、用户出线盒、通信线路分支、中间检查、终端用设备。

25-3-6-2 施工现场配合要点

1．与土建结构工程施工配合

（1）建筑物设有地下层，通信电缆由外墙进户至地下一层时，在通信电缆进户的外墙位置自然地坪-0.8m处，预埋带有止水翼环的钢性套管，一般套管比过管直径大2级。（2）建筑物无地下层，通信电缆进户管可直接预埋在墙体内暗敷，其管路可接至明装交接箱或明装分线箱背面中心位置预埋暗盒处。

（3）依据通信部门设计的人孔井或手孔井几何尺寸及位置尺寸施工图，由土建专业协助砌筑，并配置铸铁井圈和铸铁井盖。

（4）通信电缆管路埋深应在自然地坪下0.8m以下，距建筑物散水1m以上。（5）通信电缆管路穿过外墙套管，进人内墙管路长度不小于30cm，以便管路连接时，便于施工操作。

（6）通信电缆过管与套管之间的间隙，应用油麻缠绕后，再用沥青膏进行封堵，外墙与内墙两面都应封堵好，然后由土建做外墙防水处理。

（7）随土建结构施工，电信专业施工人员配合预埋楼层内暗配管、暗装接头箱、过路箱分线盒、用户出线盒等。

（8）提供给土建落地式交接箱基础底座安装施工图，由土建专业协助完成基础施工。其底座应采用不小于C10混凝土制作，高度不小于20cm。并在底座四个角上预埋4根M10×100长的镀锌地脚螺栓，用来固定交接箱，并在底座中央预留通信电缆进出线孔洞。

2．与土建外线工程施工配合要点

（1）直埋通信电缆敷设：沟槽开挖、找平、回填等土方工程由土建专业协助施工完工，通信专业人员配合施工。

1）民用建筑通信线路直埋电缆时，要求在电缆四周各铺50~100mm的砂土或细土，用砖和混凝土块进行覆盖和再回填。

2）埋地电缆通过交通干道时，应用管路保护，并应预留备用管路。3）直埋电缆的直线段每段200~300m处，电缆接续点、分支点、盘留点、电缆路由方向改变处及管线交叉处，应设置电缆标志。

4）通信电缆不得直接埋入室内，直埋电缆需引人建筑物室内分线设备时，应换接裸铅包电缆穿管引入。如引至分线设备之距离在15m之内，则可将铠装层脱去后穿管引至分线设备。

（2）架空电缆敷设：架空电缆敷设立杆时，应及时向土建外线施工人员及其他专业外线管路施工人员了解通信电缆所经过的路由处，各种管路预埋的情况，对于管路重叠、相碰、交叉、水平与垂直间距不符合规范规定等，进行相互协调后再施土。同时应注意下列事项：

1）通信电缆架空时，距地面、路面的最小距离为4.5~5.5m。

2）通信电缆与电力电缆不宜同杆架设。如采用同杆架设时，其通信架空电缆吊挂高度与其他线路的间距应大于等于0.6m。

3）采用吊线吊挂通信电缆时，每条通信架空电缆的容量小于等于100对；如一条吊线上吊挂两条通信电缆时，则两条电缆的总容量不大于80对。

4）通信电缆架空敷设一般采用水泥电杆，在不与电力线路同杆敷设时，一般杆距为35~45m。

3．与土建装饰工程施工配合要点

（1）程控交换机房由交换机室、话务员室、蓄电池室或UPS室（免维护铅酸电池）三部分组成。对土建装饰施工要求如下：

1）交换机室楼层净高大于等于3m,如果采用2.6~2.9m高架机架，则净高大于等于3.5m；楼板荷载采用低架机架时，大于等于450kg/m2，采用高架机架时，大于等于600kg/m2；地面采用活动地板或塑料地面应能防静电、防火阻燃；轻钢龙骨吊顶或水泥石灰砂浆粉刷，表面涂环保型无光油漆，门宽1.2~1.5m，采用铝合金或外开双扇门；双层窗密封严实、防尘；温度与湿度通过设置通风空调系统进行控制。

2）话务员室楼层净高大于等于3m；楼板荷载大于等于300kg/m2；墙面水泥砂浆粉刷，表面涂环保型油漆；吊顶采用水泥砂浆粉刷，表面涂环保型油漆；门、窗应能防尘；室内温、湿度控制由通风空调系统来实现。

3）蓄电池室楼层净高大于等于3m；地面采用耐酸瓷砖；楼板荷载大于等于600kg/m2；墙面水泥石灰砂浆粉刷，表面涂刷耐酸（或耐碱）油漆；门良好防尘；采用双层窗，外层窗装磨砂玻璃；室内温度控制在10℃以上，并设置通风排气装置。

（2）通信专业施工人员配合土建专业进行活动地板施工。依据施工图通信电缆路由敷设金属线槽，一般在机柜下面沿活动地板下为宜，如地板下面通信电缆敷设有难度，可在地板上面用金属线槽敷设电缆。

（3）在吊顶内敷设金属线槽时，应与其他专业协调金属线槽的路由是否有碍其他管路布置，经各专业管路协调好管路布置标高与位置坐标后，再按先后程序顺序施工。

（4）通信专业施工人员明敷盒（箱）、管路施工时，注意成品保护，不准随意损坏其他专业已经施工完毕成品、半成品等。

25-3-6-3 施工现场控制重点

（1）审核通信系统施工图系统图、平面图、设备安装图、大样图等是否由具有法人资质证明的设计单位设计，确认施工图有效方可施工使用。

（2）认真阅读施工图，将发现的问题集中汇总，提供给设计单位，组织设计交底，把提出的问题形成解决方案，进行会签确认，井及时办理设计变更手续。

（3）审核通信系统工程的施工组织设计：

1）重点了解通信系统工程在该工程中，所包含的工程内容，做好施工准备工作，控制施工工艺及质量控制管理程序等。

2）审核通信系统施工所用材料设备加工订货计划、劳动力安排计划、施工进度计划等应与土建总的施工进度计划相对应，确保总工期进度计划顺利完成。

3）通信系统工程施工技术交底：通信程控交换机电话站房建筑物内垂直与水平通信电缆施工（特别是光缆施工）、末端设备如盒（箱）等，对工艺过程要求、质量管理控制要求、安全保障及成品保护是否全部进行技术交底。

4）必须按邮电部规定，凡接入国家通信网使用的程控用户交换机，必须有邮电部颁发的进网许可证。因此，用户在选型购机时，一定要购买有邮电部颁发进网许可证的程控交换机。

5）为了避免交流市电进入程控交换机，烧坏电路板，因此，在综合布线系统配线架与通信接人网交接处，应安装具有常开接点的保安单元。

6）对电缆、接线端子板等主要通信器材的电气性能应抽样测试。当相对湿度在75％以下用250V兆欧表测试时，电缆芯线绝缘电阻值不应小于200MΩ；接线端子板相邻端子绝缘电阻值不应低于500MΩ。

7）程控交换机房接地装置可采用共用接地极。共用接地网应满足接触电阻、接触电压和跨步电压的要求。机房保护接地可采用三相五线制或单相三线制接地方式。

8）程控交换机房内，为了减少高频电阻，设备的接地引线应该用铜导线敷设。9）程控交换机房内，应设置直流接地线，一般用120mm×0.35mm的紫铜带进行敷设。

10）当使用200门以下的程控交换机时，接地电阻值应小于等于5Ω。当各种接地装置采用联合接地时，接地电阻值等于1Ω。

25-3-7 车库智能管理子系统工程施工现场配合与控制

25-3-7-1 施工内容概述

车库智能管理子系统，是针对国内停车场的不同需求进行配置。目前车库智能管理子系统配置，采用国际上最为盛名的意大利NICE停车场管理系统。系统组成有读卡系统、出票系统、挡车器、防砸车系统、图像对比系统、车位引导系统、收费系统等。还可根据用户对停车场的需求不同，采用远距离车库管理系统、近距离管理系统、临时停车管理系统，利用计算机及RF（非接触卡）技术，能有效地控制、监测、管理停车场的运作。它配置灵活，容易满足用户要求。有关配置介绍如下：

（1）出入车库（或停车场）票卡采用可读可写、时限可修改记忆卡（智能卡），用于钟点票、月票停车交费使用。

（2）出票机：可配合读卡器使用，针对临时停车和收费停车使用，对临时停车，也苛采用出卡机来实现收费（出票机、出卡机都带有地感线圈接口，即无车不出卡、不出票）。

（3）挡车器：栏杆机外观精美，可供读卡系统配套使用，同时自带编程遥控接口，对于部分内部车辆可在车内接装发射机即可自由进出。栏杆上经过特殊处理，绝对不会砸车、刮伤车。

（4）防砸车系统采用三层保护，介绍如下：

1）地感防砸车：当车离开挡车器时，穿过地感线圈挡车器才能落下。2）红外对射防砸车：当车停在栏杆下，挡住红外线，此时栏杆绝对不会落下来。

3）即使所有防线都无效时，栏杆落下来压着车，就会立即自动停下，且栏杆上带有红色软橡皮，能达到安全防护的目的。因此，绝对不会刮伤车，也避免了砸伤车带来的不必要损失。（5）图像对比系统：利用软件带有图像对比系统。通过图像捕捉卡、通信卡与PC机相连接。在停车场入口、出口各设一个摄像头。当车辆出入时，自动生成两幅照片。通过人工对比，防止合法卡开错车，避免内部失窃。

同时，还可配置车牌自动识别系统，即出入车库时，自动捕捉车辆牌号，并自动比较鉴别真伪，发现同一张卡用于不同车牌号则报警提示。

（6）计算机主控部分：使用权限分级别管理，不同的等级有不同的使用权限。对于每次车辆进出情况进行实时记录和控制。记录内容有卡号、车牌号、收费情况、进出时间等，便于查询，可与网络连接，实现异地控制。控制点可根据需要配置，最多可配置99个点，传输距离为2.4km。对于小型停车场可将收费亭与管理中心放在一起，使管理中心兼具收款功能。

入口和出口在一时间段内，可以记录多达6000条信息。采用先进先出法，同时可接打印机将其记录内容打印出来，便于管理人员查询历史信息。任意的操作，如加卡、删除卡等，都可通过系统软件或控制器进行直接操作。

（7）车位引导系统：本系统可将进人停车场的车辆以最佳路径自动引导到空车位，并在车辆未能按引导停放时报警。车位分配不受错误停放的影响。整个车场的车位情况可实时动态以表格或图形方式显示。

停放车辆可提供锁定功能。在未开放软件锁之前任何驶离的企图都会产生报警，有效防止车辆被盗。系统采用超声波动感检测和红外检测两种探测器。

（8）收费系统：收费方式灵活，可存储所有的账目。可打印出计账报表，它与管理中心的计账表一致。可放在出口，出可设在停车场中央收款台。

（9）远距离车库管理系统由一进一出远距离读卡头、远距离读卡控制器、地感线圈、地感线圈控制器、挡车器、防砸车装置组成。

（10）近距离车库管理系统由一进一出近距离读卡头、近距离读卡控制器、地感线圈、地感线圈控制器、挡车器、防砸车装置组成。

25-3-7-2 施工现场配合要点

（1）地面上停车场施工与土建工程施工配合要点：车库智能管理专业施工人员，应向土建施工技术人员提供车库智能管理系统的系统图、车辆进出库的程序每程图、停车场车道设备布置图等，土建除完成收费亭（站）的建筑任务外，还与智能专业施工人员共同配合暗敷管线，暗埋线圈感应器，控制装置立柱、支墩等项目。

（2）地下层内停车场施工与土建工程施工配合要点：智能专业施工人员依据施工图，配合土建地下层地面工程施工，及时了解地面做法，依据地面做法制定线圈预埋方案，及时将环形感应线圈和连接器暗敷设在垫层的上面，连接器的另一端与暗配管路连接，管路另一端进人检测器箱体，用锁母固定牢固。

（3）配合土建制作红外光电发送、接收装置支墩，并预埋管路和设备固定螺栓。

（4）配合土建预埋读卡器、红绿灯、自动闸门机、主控室内暗配管路施工。（5）照明及动力电源管路与盒（箱）安装由电气施工人员协助完成。（6）控制室内土建施工墙面、地面、屋顶防水、门窗安装完毕，油漆、浆活等湿作业全部工程施工完毕，经核验合格后，方可进人车库智能管理系统的设备安装。

（7）车序智能管理系统的设备全部安装完毕，进入调试前的设备外观检查、设备安全检查。然后依据调试大纲的程序，进行初步调试，再经系统的统一调试合格，并将有关测试数据填表记录备案。

25-3-7-3 施工现场控制重点

（1）其主要设备采用意大利FADINI、美国MOTOROLA、IDC、加拿大CPE（APE）等大公司著名产品。为了满足用户使用功能的要求，设备选型、产地应尽量采用同一厂家的产品进行配置，并对配置方案进行审核。经过认真仔细的审核，确信配置方案能够达到用户要求的目的方可实施。

（2）审核车库智能管理子系统工程施工组织设计：

1）重点控制设备和材料的检验把关工作，同时控制施工过程中工艺操作程序和施工质量的控制管理工作。

2）审核车库智能管理子系统所用材料设备加工订货计划、劳动力安排计划、施工进度计划等应与土建总的施工进度计划相对应，确保总工期进度计划顺利完成。

3）审核车库智能管理子系统工程施工技术交底：主要是暗埋管路、盒（箱）的工艺要求及质量检查方法。环形线圈的暗埋应按产品技术要求执行。编制设备安装时应注意的技术要求和安全注意事项。4）编制设备调试大纲，列出调试程序、检测方法及调试记录报告等事宜。5）安装红外光电式检测器时，除了收发装置相互对准外，还应注意接收装置（受光器）不可让太阳光线直射到。

6）在环形线圈埋入车路施工时，应特别注意有否碰触周围金属，环形线圈0.5m平面范围内不可有其他金属物。

7）安装时还要注意信号灯与环形线圈或红外线光电式检测器的距离至少应在5m以上，最好控制在10~15m之间范围内为宜。

8）停车场管理系统的信号灯、指示灯的安装高度控制如下：停车位置2.1m以上；场内车道2.3m以上；步行道上2.5m以上；场外车道上4.5m以上。

第二篇：建筑施工工程成本管理与控制浅谈

建筑施工工程成本管理与控制浅谈

【摘要】随着我国加入WTO后，建筑工程的便有了飞速的发展，其发展程度、发展质量与发展方式的好坏，直接关系到国家经济发展和人民生活。建筑业作为国民经济的命脉，其成本的管理控制问题，也是工程建设方面的一项重要的部分。成本管理控制问题关系着建筑工程的各个阶段的顺利建设，因此如何有效的控制和管理建筑工程的成本问题，已经成为人们关注的热点。本文结合建筑工程实践经验，来对成本管理控制进行有效的分析。

【关键词】建筑施工工程管理控制

建筑施工工程是一个复杂的、具有系统性的工程，其中成本的控制也涉及范围大、周期长、协调部门过多，而且对对建筑工程的质量、工期、进度以及施工工艺的影响巨大。面对当前竞争日趋激烈的建筑市场，如何强化和完善成本控制，不断提高施工企业管理水平，从而节约成本，实现企业经济效益最大化，是所有建筑工程施工企业的共同目标。可是还有许多的企业法律意识淡薄，成本管理水平落后，在现阶段建筑市场出现“僧多粥少”、“低价中标”，致使企业利润低下，削弱了施工企业的竞争力，无法实现企业利润最大化。因此在建筑工程管理中采用相关的成本管理理论和实践方法，规范和控制建筑工程成本管理过程，对提高建筑工程的整体管理水平和效率都具有重要意义。那么，如何保证成本控制实现施工企业的最低成本，确保经济效益最大化,从而提高企业市场竞争力，如何在保障工程质量的前提下做好工程的施工成本管理，是众多施工企业共同关注和急待解决的关键问题。下面对此种种问题进行了探讨。

1.建筑施工工程成本管理中存在的问题

工程的成本管理在实施的过程中，必然会存在的问题和漏洞，通过对工程施工过程中所消耗的人力资源、物质资源和费用开支，进行指导、监督、调节和限制，及时纠正将要发生和已经发生的偏差，把各项施工费用控制在成本控制方案内。工程项目的成本控制与管理，是对工程施工过程中所发生的一切经济资源和费用开支等成本信息系统地进行预测、计划、组织、控制、核算和分析等一系列管理工作，使工程项目施工的实际费用控制在预定的计划成本范围内。由此可见，工程施工成本控制贯穿于工程项目管理活动的全过程和各个方面，其中的每个环节都离不开成本管理和控制。为了合理确定造价，必须在建设全过程，按照不同阶段的特点进行多次计价，即按建设程序合理确定不同阶段的造价精度，以充分体现造价的合理性，对症下药，有针对性的提出具体的方法和措施。只有合理的调节好成本、质量和工期之间的关系，才能做到互不影响、互相促进，进而保证工程成本的有效控制。

（1）管理人员基础经验不足，综合素质不高

根据资料显示，我国管理人员的现状，大多数管理人员普遍存在技术素质较强，管理综合素质普遍不高，人文基本素质、尤其是国际化素质较为薄弱。就是专业技术过硬，基本文化水平较低。我国当前许多企业的高层建筑管理人员很大一部分都是从基层中上来的，现场经验非常丰富，但很多人文化水平都比较低缺乏对管理知识的系统学习，管理工作基本都靠自己的经验对付，缺乏现代知识的武装，思想观念落后，缺乏创新精神，正是这种现状导致了工程管理人员在管理素质方面存在的缺乏领导风范，管理者的人格魅力缺失，对员工的凝聚力不强；不善授权和合理分工；协调能力欠缺和资本运作能力差等问题。有的技术人员的负责工程技术和建筑质量，搞工程人员只负责项目的施工和进度，材料员只负责材料采购及进场点验。各部门之间没有有机的协同，形成整体。技术人员只负责建筑质量，势必采用较高的施工工艺和最优化的施工方案，设计采用更多的材料，势必导致更多的材料和人员以及工时的投入。使得工程管理者整水平参差不齐，影响建筑施工工程成本管理的进行。

（2）不健全的管理体制

管理机构不完善，内部混乱，层次不明。由于企业领导的不重视，一些企业领导未受正规系统的企业生产经营、管理技术等方面的培训，所以对市场经济不适应，在市场经济条件下打败仗。只是着眼抓工程进度，却忽视成本管理。在建筑施工工程中由于政府行政力量占据主导地位，建筑施工企业在正常的经济活动中不可避免地要和政府打交道。有些政府为了捞油水，对建筑企业施工采取“睁一只眼，闭一只眼”，让企业通过了一系列的质量检测，从而造成建筑的极大的安全隐患。

（3）没有及时处理好成本、质量和工期的关系

工程的成本、质量和工期三者是相互联系的，如果盲目的赶工期的话，就会造成质量问题的存在，反而造成不必要的资金流失；如果为了保证质量工程的建设，就会毫无疑问的增加工程建设的周期，就会造成更多的资金补助，增大了资金的投入。质量问题或是延误工期，会对建筑工程公司的信誉度造成巨大影响，直接导致公司的管理成本的增长和流失。

（4）监理部门不规范

据相关资料统计，在建筑工程行业，设计单位的人员流动率大概在5%，开发企业的人员流动率大概在15%，而监理企业的监理人员流动率却接近40%。可见，监理企业监理人员的流动过于频繁，已经超过了正常的范围，这对于监理队伍的稳定性是致命的，严重影响了监理服务行业的形象。由于受到企业规模、成本、压力等方面的影响，这些监理企业没有设置专门的部门对监理人员进行统一的、规范化的管理，而是直接由一些办公室兼管，从而造成监理人员管理方面的诸多漏洞。比如：资料丢失、考勤记录不全、管理混乱等，管理的效益根本无从谈起。甚至有一部分监理人员进入了反复招聘的死循环，监理人员管理方面的工作几乎没有。

2.加强成本控制，降低工程成本

（1）正确处理成本、质量和工期的关系

对于工期要求的工程，进度控制当然又要摆在第一位。制定合理的进度计划表，在一定的成本范围内，也不影响质量问题的前提下完成工程建设。采用科学、合理、先进实用的技术措施，在确保施工质量达到设计要求水平的前提下，尽可能的降低工程成本。综合工期的各个方面，就会找到一个工期之中的理想点，在这个理想点合理的控制成本，这样工程才可以如期的保质保量的完成。

（2）建立完善成本管理制度

建立项目经理责任制和项目的成本核算制度，在两个制度的管理中，项目的成本核算是基础，由基础的成本核算，然后在具体落实到各个员工的责任，使它们互相促进、互相联系。根据每个工程项目招投标的具体情况，确立成本控制目标，把目标建立在项目上，是客观承认项目成交条件的个体差异，使成本控制目标更具现实性和可操作性，达到企业能够增效的目的。明确岗位职责，通过建筑工程成本管理体系制定企业各部门和施工项目的各管理岗位的职责，使其明确自己业务工作范围和成本控制范围。明晰运行程序，运行程序以具体的文件形式表达．使之制度化、规范化，用以指导企业成本管理工作的有效开展，内容包括施工项目成本管理办法、实施细则、工作手册、管理流程、信息载体及传递方式等。严格考核制度制定。严格的考核标准，将责任履行情况与责任主体的收入挂钩，确保责任体系切合实际，起到驾驭项目责任成本全过程的作用。在此过程中，各项制度的创新完善和实施细则制订都要具体化，力求针对性和可操作性强。在此基础上，企业纵、横向层层以合同的形式落实承包责任制，使企业制度控制、程序控制、定额控制、合同控制等落到实处，最终有效控制成本。

（3）加强员工培训，提高自身素质

企业应加强员工专业知识的培训，挖掘员工的其内在的潜力，调动员工的积极性，使项目的管理人员真正的认识到施工的成本管理在施工建设中的重要性。企业中每个人又是成本

控制的主体，具有成本控制的权利和义务，必须积极参与，从自身做起。建立成本控制体系，凡工程中发生的一切经济行为和业务都要纳入成本控制的轨道。同时技术生产人员必须具备相当的预算知识，在制定最终施工方案前必须制定出多个方案并进行各方案经济对比分析，技术人员既制定方案还应提出材料、用工、设备进场等计划，并进行现场管理。由于技术人员，管理人员与施工人员的专业文化水平不一样，所以就要严格控制代班现象，不能一个员工身兼数职，明确一岗一人制，保证每一个员工的自己事情自己做，同时在施工过程中，技术人员要同施工人员就行技术探底，要确保在固定的成本内准确无误的完成施工，避免二次建设造成资金浪费和流失。并且要优化施工组织设计，选择先进、科学的施工方案，技术人员要全方位的进行管理和指导。因此改革现行的成本管理制度，公司要对其员工进行定期或不定期的学习、交流和考核，并建立见奖罚制度，激励员工竞争上岗，提高员工的责任心和敬业精神。

（4）实施全面管理的原则

施工成本与施工形成有关的各部门，各单位，班组和每个员工切身利益息息相关，成本责任目标落实到每个部门乃至个人，真正树立起全员管理的观念。投标阶段是施工企业获取工程项目的开源阶段，是企业取得经济利润的基础。因此在授标阶段，相关部门要做好成本的预测，签好合同，在设计阶段，提高设计人员的成本意识，进行项目成本预测，优化设计方案；最终确定一个合理的投标报价。具体而言，就是根据施工图纸分解工程项目，结合施工现场勘查和工程特点，预测投标成本，从而计算出整个工程预计的成本价。再综合竞争对手的情况，考虑施工过程中的风险和适当的利润，确定投标报价。

在施工前期，首先必须编制科学合理的实施性施工组织设计，它是指导项目施工的主要依据；做好对工程实际成本的测算，制定相应工作策略；根据成本预算制订相应成本计划及目标，在施工过程中进行相应的成本跟踪。合理确定项目目标责任成本，并编制明细而具体的成本计划，并及时进行调整和修正，对项目成本进行事前控制。在项目实施过程中，一方面“以收定支”，进行成本核算和分析，以便及时发现成本节，超的原因，另一方面．加强合同管理，及时办理合同外价款的结算，以提高项目成本的管理水平。

要设立一个建设目标，在实施目标过程中，目标的设定不但应切实可行，而且要层层落实。目标的责任不仅包括工作责任，更要有成本责任，目标应及时、垒面检查，发现问题，及时采取纠正措施；目标评价应公正、合理，只有将成本管理置于这样一个良性循环之中，成本目标才能得以实现。这样的目标成本计划，反映了施工企业先进水平，用这种标准进行成本控制可以降低成本提高效益。

所谓的成本控制就是首要着力减少施工过程中无谓的人力、物力、财力的消耗。因此要尽量节约成本资金的流动，减少不必要的损失。

1、节约人力。提高施工项目科学管理水平，优化施工方案，提高生产效率。

2、节约财力。严格执行成本开支范围、费用开支标准和有关财务制度，对各项成本费用的支出进行限制和监督。

3、节约物力。采取预防成本失控的技术组织措施，制止可能发生的材料浪费，真正做到向节约要效益，向技术要效率，确保成本目标的实现。

在建设的施工过程中，要保证施工的质量安全问题，建筑施工企业只有重视提高工程质量水平，降低质量成本，才会有优质的项目为企业树立良好形象。明确承包人的责、权、利是全面落实目标成本责任的前提和使目标成本得以有效控制的关键。企业在与项目经理签订经济承包合同时，务必要确立目标成本和责任，落实责、权、利。来保证施工的安全质量问题，减少安全事故的发生。明确质量安全问题，对成本的管理也是有了极大的促进作用，同时降低了成本浪费的风险。

（5）建立完善监理机构，严格检测

在施工前，要对工程的原材料严格检测，不仅要控制材料的质量，还要控制价格和数量。

在不影响工程质量的前提下，坚持从“廉”采购，杜绝“灰色收入”，材料采购部门通过市行情的调查研究，在保质保量的前提下．货比三家，优质低价购料；合理组织运输，力求就近购料，选用最经济的运输方法，以降低运输成本。在工程中，对各个施工人员在施工过程中的施工管理进行严格把关，对每个建设地点各个环节都要进行安全质检。在竣工后，还要依照相关的法律法规，对整个工程建筑工程质量要确定是否可以，如有检测不合格的要有多余的成本核算，以用来进行及时的补救。

3.结语

综上所述，表明建筑工程施工成本控制是一个复杂的过程，是一个建筑工程的经济核心。在我国要想在建筑行业处于优势的话，就必须要处理好成本、质量和工期之间的联系。通过有效的合法手段降低成本，符合多变性和长期性的特点。从实际出发，因地制宜针对不同的工程规模和工程类型，合理的制定出成本管理计划，抓住每个阶段的管理关键点，严格执行成本管理的各项程序。只有正确认识成本控制的重要性，强化成本控制理念和意识，才会积极寻求加强成本控制的方案和措施，完善成本控制体系；只有正确认识成本控制的重要性，明确成本控制的内容，才会积极付诸行动，寻找有效途径，提高项目管理水平，减低成本支出，实现成本控制的目标，最终实现施工企业利润最大化要求。

参考文献

论文发表，职称论文发表、经济论文、法律论文、英语论文、医学论文、会计论文发表

【1】戚安邦.建设项目全过程造价管理理论与方法[M].中国城市出版社2008.【2】高建华。浅谈建筑工程项目施工成本管理与控制[J]内蒙古科技与经济，2009（4）。

【3】董广红，卓凡。浅谈建筑工程中施工企业成本控制[J] 经营管理，2010（1）。

第三篇：建筑智能化工程等四个设计与施工资质许可与注销初审办事指南-厦门建设局

建筑智能化工程等四个设计与施工资质许可与注销初审办事指南

一、设定依据

（一）《建设工程勘察设计企业资质管理规定》（建设部令第160号）

（二）《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第159号）

二、标准条件

（一）《关于印发〈建筑智能化工程设计与施工资质标准〉等四个设计与施工资质标准的通知》（建市[2006]40号）

（二）《关于印发〈建筑智能化工程设计与施工资质标准〉等四个设计与施工资质标准的实施办法的通知》（建办市[2006]68 号）

三、资质类别和等级

（一）建筑智能化工程设计与施工资质：一级、二级；

（二）消防设施工程设计与施工资质：一级、二级；

（三）建筑装饰装修工程设计与施工资质：一级、二级、三级；

（四）建筑幕墙工程设计与施工资质：一级、二级。

企业可申请四个专项中的一项或多项资质，申请多项资质的应选择一项作为主项资质，其余为增项资质。

四、资质许可

（一）由住房和城乡建设部实施的资质许可：一级资质；

（二）由省住房和城乡建设厅实施的资质许可：二级、三级资质。

五、申请和受理审查

（一）由住房和城乡建设部或省住房和城乡建设厅实施的资质许可，企业资质申报材料由企业工商注册所在地设区市或县（市）建设行政主管部门受理和初审；省直有关部门、省（控股）总公司、省高校直属企业由省直有关部门（单位）受理和初审。

（二）受理初审部门应根据有关规定和标准，对企业申报材料在8个工作日内审查完毕，符合要求的应及时将审查意见和企业资质申报材料报送省住房和城乡建设厅。

（三）新设立企业无需申请建造师预注册，可在申报资质前申请二级建造师注册。

（四）申请消防设施工程、建筑幕墙工程等涉及工程结构安全的设计与施工资质或者新设立企业申请资质的，资质初审机关应当指派两名以上工作人员对申请资料中涉及人员、业绩、设备等实质内容进行实地核查。核实、核查、抽查情况应当予以记录并由核实、核查、抽查人员签字后归档，作为出具初步审查意见和作出行政许可决定的依据之一。

（五）县（市）或设区市建设行政主管部门、省直有关部门对申请材料进行初审，应当对人员的职称证书、注册证书、资格证书、岗位证书、身份证、按规定应当办理的社会保险缴费凭证的复印件及人员来源证明（指原单位解聘证明、现单位聘用合同）的真实性进行核实，并对核实（核查）的情况加以记录，提出初审意见，再将初审意见和核实（核查）记录以及全部申请材料上报省住房和城乡建设厅。

六、申请材料目录

除要求加盖公章或印鉴的材料外，申报材料可采用复印件（加盖企业公章），并携带原件至受理初审部门核验，其中注册执业人员应加盖个人执业印章（未注册人员除外）。申报材料一律使用A4纸，按“《工程设计施工资质申请表》、综合资料、人员资料、工程业绩资料”分类装订成册，采用胶装软封面封底，并编制总目录及标明页码。

企业申请资质需提供《审查核实表》和《实地核查表》一式二份，《工程设计施工资质申请表》一式三份，附件资料（综合资料、人员资料和业绩资料）二套，若为住房和城乡建设部审批资质的，须另增加《工程设计施工资质申请表》二份、附件资料一套。

（一）加盖企业公章并由法人代表签字的《审查核实表》和《实地核查表》（可在厦建筑【2011】68号文附件下载）：由初审部门出具并签字盖章。

（二）《工程设计施工资质申请表》：

1、《工程设计施工资质申请表》书面材料由住房和城乡厅网上资质管理系统生成打印，表格与系统电子数据的内容须完全一致。企业在提交书面申请材料的同时，同步在网上资质管理系统中提交申请。

2、申报一级资质的，还需提交《工程设计施工资质申请表》和《设计施工一体化企业基本信息表》（建市资函［2008］65号）的电子文档。

3、由企业如实填报，法定代表人须在申请表上签名，对其真实性负责。申请材料报出后，不得修改。

（三）综合类材料：

1、企业法人营业执照副本；

2、资质证书正、副本（申请资质升级、增项）；

3、企业的验资证明或经审计的资产负债表；

4、企业近三年经审计的财务报表（申请资质升级、增项）；

5、企业章程；

6、企业法定代表人身份证明、简历及任命文件；

7、企业技术负责人简历及任职文件、毕业证书、资格证书或注册证书、职称证书、主持完成的工程业绩证明；

8、企业的工作场所及必要的技术装备证明；

9、企业质量管理体系及技术、安全、经营、人事、财务、档案等方面管理制度文件。

（四）人员类材料：

1、企业注册执业人员身份证明、资格证书或注册证书、个人业绩证明（资质标准中要求提供的）、劳动合同；

2、企业非注册专业技术人员的身份证明、毕业证书、职称证书、注册证书、个人业绩证明、劳动合同（资质标准中要求提供的）；

注：个人业绩证明包含业绩表、业绩单位资质证书复印件加盖其单位公章、施工合同、竣工验收报告等。

3、企业专业技术人员（包括注册和非注册人员）与原聘用单位的解聘证明或有关人事管理部门出具的人事关系证明，近一个月的社会保险缴费情况证明及电子缴税回单；

（五）工程业绩证明材料（申请资质升级、增项）：

1、中标书或委托函；

2、工程合同；

3、工程竣工验收证明；

4、反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。企业的专业技术人员、工程业绩、技术装备等资质条件，均是以独立企业法人为单位审核。

（六）对企业申请改制、分立、合并需重新核定资质的，除需提供上述资料外，还应提供下列资料（列入第一册综合材料）：

1、企业改制、分立、合并方案（包括新企业与原企业资产、人员、工程业绩的分割情况）；

2、企业改制、分立、合并的批准文件或股东会或职工代表大会决议；

3、企业改制、分立应提供改制、分立前企业近三年财务报表和统计报表；

4、企业合并应提供合并前各企业近三年财务报表和统计报表及最新合并报表；

5、会计师事务所出具的验资报告。

（七）资质延续申请材料：

1、一级资质延续：按申报一级资质要求提交申报材料。

2、建筑智能化、消防设施、建筑幕墙工程设计与施工（一体化）资质证书延续（一式两份）：

（1）《工程设计与施工资质申请表》，由原初审部门对申请表内容进行核实确认并在审查意见栏中签署意见和加盖公章（一式三份）。

（2）企业法人营业执照副本复印件。

（3）企业资质证书正、副本复印件。

（4）标准要求相关人员的身份证、职称证书、注册证书、劳动合同、个人业绩证明（资质标准中要求提供）、近一个月的社会保险缴费情况证明及电子缴税回单。

3、建筑装饰装修设计与施工（一体化）企业资质证书延续：实行无纸化审批，企业通过省厅相应资质管理信息系统填报电子信息并提出申请，经审查合格后即可在省厅政务服务中心办理。

4、对于未按规定在有效期内提出资质延续申请的企业，在申请办理证书延续或延期时，需按现行申报程序提交完整的书面申报材料重新核定。

（八）简化申报材料

省厅许可的以下企业资质申报材料，由初审部门审查后存档，对符合要求的初审部门出具相关内容的《审查意见表》（详见闽建许[2013]216号文件附表4、5）报送省厅。

1、申请设计与施工（一体化）资质的制度类材料。

2、具备房屋建筑工程施工总承包资质的企业可直接申请相应等级（最高二级）的建筑装饰装修设计与施工（一体化）资质，不再提交申报材料。

七、注销证书企业证书有效期届满未延续的，或者企业依法终止的应提交以下资料：

1、证书（全套正、副本原件）；

2、证明其原因的有效文件或申请注销资质的报告。

八、办理流程

（一）企业向所在地的县（市）或设区市人民政府建设行政主管部门提出申请，并提交相关材料；

（二）县（市）或设区市建设行政主管部门对申请材料进行核验原件和审查, 提出审查意见，并将审查意见和企业申请材料一并报省住房和城乡建设厅。

（三）省住房和城乡建设厅收件后，申请材料不符合规定要求和需要补充完善的，实行一次性告知；申请材料齐全并符合规定要求的，予以受理审批或转报住房和城乡建设部审批。

九、行政许可受理机关

厦门市建设与管理局

十、行政许可的时限

自收到完整的申请材料之日起，在8个工作日内作出决定。特殊情况经分管局长批准，可延长10个工作日。（注：承诺办理期限不含专家评审、现场勘查、公示以及企业补充材料、陈述和投诉举报处理时间。）本事项须现场勘查，时限为7个工作日。

十一、行政许可收费

本许可事项不收费。

十二、申请人办理许可过程中的救济权利

申请人在办理许可过程中享有下列救济权利：

（一）申请人在申请行政许可过程中，依法享有陈述权、申辩权；

（二）申请人在申请行政许可过程中，依法享有要求组织听证的权利；

（三）申请人的行政许可申请被驳回的，有权要求说明理由；

（四）申请人不服行政许可决定的，有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼；

（五）许可机关因行政许可所依据的法律、法规、规章修改或者废止，或者准予行政许可所依据的客观情况发生重大变化的，或者为了公共利益的需要，依法变更或者撤回已经生效的行政许可时，申请人因此遭受财产损失的，有权依法要求补偿；

（六）申请人的合法权益因行政机关违法实施行政许可受到损害的，有权依法要求赔偿；

（七）法律、法规规定申请人享有的其他权利。

申请人在行使权利的过程中，应同时履行《行政许可法》等有关法律、法规规定的义务，维护国家利益和社会公共利益，维护利害关系人的合法权益，维护行政机关的法定许可权利和正常的行政许可秩序。

十三、办理地址、时间

（一）办理地址、联系电话

厦门市政务服务中心三楼C厅 7703875

现场勘察联系电话：8122657（市建设与管理局勘察设计处）

（二）受理时间：

周一至周五上午9：00—12：00，周一至周五下午13：00—17：00

（三）监督机构：

厦门市建设与管理局监察室(厦门市厦禾路362号建设大厦18楼)联系电话：8122691 2200644

（四）公示公开网站：

厦门市建设与管理信息网：www.xiexiebang.com 郑重提醒：

根据《福建省住房和城乡建设厅关于印发《福建省住房和城乡建设厅关于加快审批提速的若干意见》的通知》（闽建法[2012]21号）的文件精神，发现申报资料弄虚作假的，一律从严处理，申请事项不予审批，申请人在一年内不得再次申请该审批事项。对于申请人申报材料弄虚作假骗取资质审批的，予以撤回资质，申请人在三年内不得再次申请该项资质。

第四篇：建筑智能化工程等四个设计与施工资质核准和注销(福建省住房与城乡建设网办事指南)

建筑智能化工程等四个设计与施工资质核准和注销

法定依据：

◆《关于印发〈建筑智能化工程设计与施工资质标准〉等四个设计与施工资质标准的通知》（建市[2006]40号）

◆《关于提高办事效率的实施意见》（闽建法[2011]128号）

◆福建省住房和城乡建设厅关于印发《福建省住房和城乡建设厅关于加快审批提速的若干意见》的通知（闽建法[2012]21号）

◆《福建省住房和城乡建设厅关于进一步优化行政许可服务工作的通知》（闽建许[2013]216号）申报条件：标准条件：

1、《〈建筑智能化工程设计与施工资质标准〉等四个设计与施工资质标准》（建市[2006] 40 号）

2、《〈建筑智能化工程设计与施工资质标准〉等四个设计与施工资质标准的实施办法》（建办市[2006]68 号）。

资质类别和等级：

1、建筑智能化工程设计与施工资质：一级、二级；

2、消防设施工程设计与施工资质：一级、二级；

3、建筑装饰装修工程设计与施工资质：一级、二级、三级；

4、建筑幕墙工程设计与施工资质：一级、二级。企业可申请四个专项中的一项或多项资质，申请多项资质的应选择一项作为主项资质，其余为增项资质。

资质许可：

1、由住房和城乡建设部实施的资质许可：一级资质；

2、由省住房和城乡建设厅实施的资质许可：二级、三级资质。申报材料：

除要求加盖公章或印鉴的材料外，申报材料可采用复印件（加盖企业印章），原件须由受理初审部门进行审查核实，并在复印件上加盖已审核原件的印章，其中注册执业人员应加盖个人执业印章（未注册人员除外）。申报材料一律使用A4纸，按“《工程设计施工资质申请表》、综合资料、人员资料、工程业绩资料”分类装订成册，采用胶装软封面封底，并编制总目录及标明页码。

（一）、业绩核实表

1、申报厅批资质的，按照闽建审批［2012］543号文件要求，提交《企业代表工程业绩核实情况表》（省内、省外业绩），由初审部门出具，经核查人、单位负责人签字，并加盖单位公章或行政审批专用章。

2、申报部批资质的，除按照闽建审批［2012］543号文件要求，提交《企业代表工程业绩核实情况表》（省内、省外业绩）以外，还需按照建办市［2012］36号文件要求，提交《建设工程企业资质申报企业业绩核查汇总表》（省内业绩）和《建设工程企业资质申报个人业绩核查汇总表》（大型工程业绩），由初审部门出具，经核查人、单位负责人签字，并加盖单位公章或行政审批专用章。

（二）、资质申请表

1、申报厅批资质的《工程设计施工资质申请表》一式两份，附件材料一套，企业在提交书面申请材料的同时，同步在福建住房和城乡建设网《工程设计施工资质管理信息系统》中提交申请，表系统电子数据内容须与申请表完全一致，并经初审部门审核上报。

2、申报部批资质的《工程设计施工资质申请表》一式五份，附件材料两套，此外还需提交《工程设计施工资质申请表》、《设计施工一体化企业基本信息表》（建市资函［2010］93号）的电子数据光盘和《建设工程企业资质申请受理采集表》（建办厅［2010］36号）

（三）综合类：

1、企业法人营业执照副本；

2、原资质证书正、副本（申请资质升级、增项）；

3、企业的验资证明或经审计的资产负债表；

4、企业近三年经审计的财务报表（申请资质升级、增项）；

5、企业章程；

6、企业法定代表人身份证明、简历及任命文件；

7、企业技术负责人简历及任职文件、毕业证书、资格证书或注册证书、职称证书、主持完成的工程业绩证明；

8、企业的工作场所及必要的技术装备证明；

9、企业质量管理体系及技术、安全、档案等方面管理制度文件。

（四）人员类：

1、企业注册执业人员身份证明、资格证书或注册证书、个人业绩证明（资质标准中要求提供的），新设立企业考核注册建造师的，企业提交建造师注册相关申报材料；

2、企业非注册专业技术人员的身份证明、毕业证书、职称证书、项目经理资质证书、个人业绩证明（资质标准中要求提供的）；

3、企业专业技术人员（包括注册和非注册人员）与原聘用单位的解聘证明或有关人事管理部门出具的人事关系证明，与现聘用单位签定的劳动合同及社会保险证明；

（五）工程业绩证明（申请资质升级、增项）：

1、中标书或委托函；

2、工程合同；

3、工程竣工验收证明；

4、反映技术指标要求的工程照片、图纸、工程决算资料等。企业的专业技术人员、工程业绩、技术装备等资质条件，均是以独立企业法人为单位审核。

（六）因企业分立或兼并需重新核定资质的，除需提供上述资料外，还应提供下列资料（列入第一册综合材料）：

1、企业分立或兼并方案（包括新企业与原企业资产、人员、工程业绩的分割或合并情况）；

2、企业分立或兼并的批准文件或股东会或职工代表大会决议；

3、企业分立应提供分立前企业近三年财务报表和统计报表；

4、会计师事务所出具的验资报告。

（七）一级资质延续：

1、《工程设计施工资质申请表》及电子文档；

2、企业法人营业执照副本复印件；

3、原设计与施工资质证书副本复印件；

4、企业注册执业人员的身份证明复印件、加盖执业印章的注册证书复印件、个人业绩证明(资质标准中要求提供的)；

5、企业非注册专业技术人员的身份证明、职称证书、毕业证书等复印件、个人业绩证明(资质标准中要求提供的)；

6、企业专业技术人员（包括注册和非注册人员）与现聘用单位签定的劳动合同及申报之日前近三个月的社会保险证明。

备注：对在资质有效期内发生质量安全事故、存在违法违规行为或信用档案中有其他不良行为记录的企业，应当提供相关主管部门出具的违法违规行为等整改情况的相关材料。

（八）建筑智能化、消防设施、建筑幕墙工程设计与施工（一体化）二级资质延续：

1、《工程设计施工资质申请表》及系统电子数据；

2、资质标准要求的专业技术人员书面证明材料（包括身份证、职称证、执业注册证、岗位合格证和近期养老保险缴费凭证）；

3、建筑幕墙工程企业还需提交工程技术人员从业证明（包括从业年限、合同、竣工验收等证明材料）。

（九）具备房屋建筑工程施工总承包资质的企业可直接申请相应等级（最高二级）的建筑装饰装修设计与施工（一体化）资质：（即办件）

1、《建筑装饰装修工程设计与施工资质（一体化）申请表》一式一份；

2、福建住房和城乡建设网《工程设计施工资质管理信息系统》中提交电子数据。

注销证书：

企业证书有效期届满未延续的，或者企业依法终止的应提交以下资料：

1、证书（全套正、副本原件）；

2、证明其原因的有效文件或申请注销资质的报告。办理流程：

（一）申请人向受理和初审部门提出申请，并提交相关材料：

由住房和城乡建设部或省住房和城乡建设厅实施的许可，申报材料报企业工商注册所在地设区市或县（市）建设行政主管部门受理和初审。

（二）受理和初审部门对企业申报材料进行核验原件并核实，对核实（核查）的情况加以记录，同时根据有关规定和标准要求在规定时限内对企业申报材料进行审查，提出审查意见，并及时将初审意见和核实（核查）记录以及企业申请材料一并报省住房和城乡建设厅。

（三）省住房和城乡建设厅收件时，对申请材料不符合规定要求和需要补充完善的，实行一次性告知；申请材料齐全并符合规定要求的，予以受理审批或转报住房和城乡建设部审批。备注：

1、二级、三级资质企业，因重组、改制、兼并工商营业执照内容发生变更的，依据企业工商营业执照办理相关变更事项（详见：建筑智能化工程等四个设计与施工企业资质证书变更和补办）；企业分立或兼并需重新核定资质条件。

2、二级、三级资质企业可不提交原由省厅审批发证、有档可查的企业原资质证书和注册人员证书。

3、申请二级、三级资质的制度类材料由初审部门存档，只需提交由初审部门盖章确认的《企业资质（资格）制度类文件审查情况表》至省厅。

4、书面申请材料(含陈述材料)经初审部门审查确认后，需由初审部门打包密封后上报省厅，并在封面上填写初审部门经办人的姓名及联系电话。

过程图释：

受理 → 审查 → 会签 → 厅领导审签 → 核准（或转报部）法定期限：自受理之日起12个工作日

办公时间：【冬季：上午：8:0017:30 】、【夏季：上午：8:0018:00 】受理地址：福州市北大路 242 号建设公寓一楼责任部门：政务服务中心 1号、2号、3号窗口办理机关：福建省住房和城乡建设厅

承诺期限：12个工作日（承诺办理期限不含专家评审、现场勘察、公示以及企业补充材料、陈述和投诉举报处理时间。）

联系电话：0591 — 87674698

第五篇：中外名校校园总体科学规划与建筑艺术设计技术及工程有效控制指导手册图书

中外名校校园总体科学规划与建筑艺术设计技术及工程有效控制指导手册

作者：编委会

出版社：中国科学管理出版日期：2010年5月开本：16开精装册数：四册光盘数：0 定价：1080元

优惠价：500元

进入20世纪，书籍已成为传播知识、科学技术和保存文化的主要工具。随着科学技术日新月异地发展，传播知识信息手段，除了书籍、报刊外，其他工具也逐渐产生和发展起来。但书籍的作用，是其他传播工具或手段所不能代替的。在当代, 无论是中国，还是其他国家，书籍仍然是促进社会政治、经济、文化发展必不可少的重要传播工具。

详细介绍：

上部校园规划与建筑优化设计及经典实例分析第一篇校园总体规划与建筑设计实例分析第一章校园总体规划（校园分区）第二章校园建筑空间规划及例析第三章校园的建筑艺术及处理示例第四章校园道路交通规划及实例分析第五章校园改扩建实例分析

第六章怎样拟定校园规划任务书

第二篇校园建筑空间与设施场所设计及实例分析第一章教学建筑空间组合与实例分析第二章大学图书馆建筑设计

第二章学生中心规划布局与建筑设计第四章高校体育场、馆设计

第五章学生宿舍的建筑设计与规划第六章教学建筑设计

第七章高校实验室建筑设计

第三篇校园基建绿化美化规划与设计第一章校园绿化设计基础第二章校园植物配置

第三章校园绿化美化的基本要求第四章校园绿化设计要素第五章校园绿化规划与设计

第六章校园植物修剪与造型造景第七章校园花卉的栽培与管理第八章校园树木的栽培与管理第九章校园假山布置

第四篇校园环境景观设计及实例分析第一章环境景观概论

第二章校园环境景观设计的基本方法与程序第三章如何做好校园环境景观设计

第四章校园环境景观设计的比例与尺度第五章校园环境景观设计元素

第六章环境景观设计的吸引功能、资源鉴定与评价第七章校园环境景点设计第八章校园环境规划

第五篇校园景观设计及经典实例分析第一章校园景观规划的基本要素

第二章现代校园景观设计方法与步骤第三章校园的面积、布局与周围环境

第四章创造一个与众不同的环境首要关注点第五章小树林、花园及教育、娱乐和启蒙场所第六章标识物和土地的使用

第七章校园景观规划设计及经典实例分析第一节校园总体规划不同分区模式例析

一、南京大学浦口分校规划

二、深圳大学

三、大连大学新校区规划 ……

十四、新加坡南洋工学院第二节校园交通规划实例

一、新加坡大学肯特岗校园

二、澳门东亚大学

三、山东财政学院

四、印度尼西亚大学第伯克校园

第六篇校园园林绿化质量检查验收及保修第一章校园园林绿化工程质量管理概述

第二章校园园林建筑、小品工程的质量检验第三章校园园林绿化栽植工程的质量检验第四章校园园林工程的质量验收及保修第五章校园园林工程的质量评定及资料

第七篇校园规划与建设法律法规及规章制度选编

下部工程项目全程控制与概预算编制及财务审计监察操作第一篇校园基建管理工作创新与实务第一章校园基建管理概论

第二章校园基建管理的组织与项目管理第三章校园基建领导和管理者的素质要求第四章校园基建管理的基本内容和工作重点第五章校园基建建设规划与实例分析

第六章校园基建管理存在的问题及应对策略

第七章推进校园基本建设健康发展与构建社会主义和谐社会第二篇校园基建工作立项决策、评估及其操作流程控制第一章校园建设项目立项决策阶段的管理第二章校园基建前期筹备工作及其操作流程第三章校园基建中期控制工作及其操作流程第四章校园基建后期反馈工作及其操作流程

第五章建设项目经济评价方法在校园基建工作中的应用

第三篇校园基建工程项目合同谈判、签订、审查技巧与风险控制第一章建设工程合同管理

第二章校园基建工程合同管理

第三章实行校园基建建设工程合同示范文本制度第四章校园基建建设工程合同的谈判、签订与审查第五章校园基建建设工程合同的风险管理

第六章校园基建建设工程施工合同的索赔程序与索赔技巧第七章校园基建工程项目的工期与费用索赔

第四篇校园基建招标投标工作流程控制与法律责任第一章校园基建招标投标概述第二章校园基建招标工作流程第三章校园基建投标工作流程

第四章校园基建开标与评标工作流程第五章校园基建中标通知与招标采购合同第六章校园基建招标投标过程中的法律责任

第五篇校园基建项目造价控制与概预算编制及应用第一章校园基建项目造价控制基础知识第二章校园基建工程造价的构成

第三章校园建设项目决策阶段的造价控制第四章校园建设项目设计阶段的造价控制第五章校园基建项目定额预算第六章校园基建工程费用

第七章校园工程概算定额与概算指标第八章校园工程预算编制步骤与方法

第九章工程量清单计价在校园基建项目中的应用第六篇校园基建工程项目质量检查与监督

第一章校园基建工程项目监理阶段检查与监督

第二章校园基建工程项目勘察设计阶段检查与问答第三章校园基建工程项目施工阶段质量检查与监膂第四章校园基建工程项目中后期质量检查与监督第七篇校园基建项目竣工验收与保修第一章校园基建工程质量验收程序概述第二章校园基建工程项日竣工验收程序第三章校园基建工程竣工结算与竣工决算第四章校园基建工程资料规范管理第五章校园基建工程回访与保修

第八篇校园基建项目财务管理与成本控制第一章财务管理概论

第二章校园基建工程项目成本管理基础第二章校园基建工程项目成本计划编制第四章校园基建工程项目成本经济核算

第五章校园基建工程施工阶段成本管理与控制第六章校园基建工程项目成本控制

第九篇校园基建建设领域治理商业贿赂与工程建设项目监察、审计第一章商业贿赂概念

第二章校园基建建设领域治理商业贿赂的方法与对策第三章校园基建建设项目监察与审计

第四章校园建设项目审计方案的编制要点与注意事项第五章如何对校园建设项目全程监督、审计与管理第六章校园基建工程领域治理商业贿赂案例解析

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