合同法 合同审查：合同十五个条款之“合同标的”篇(已阅)

第一篇：合同法 合同审查：合同十五个条款之“合同标的”篇(已阅)

合同法 | 合同审查：合同十五个条款之“合同标的”篇

合同标的是合同权利义务指向的对象，合同不规定标的，就会失去目的。可见，标的是一切合同的主要条款。”[1]合同标的是每个合同的实际载体，一个合同没有约定合同标的也就没有存在的意义，无疑为“空壳”。因此，《合同法》第十二条规定了合同的一般条款中必须包含“标的”条款，同时《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释

（二）》第一条规定：“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”即标的是合同成立的必要条件，该条文再次强调了合同标的在合同中的重要地位。

从合同法律审查的角度来说，仅仅看合同标的的有无是不行的，还要从标的的类型、价格、数量、履行约定、特别约定等角度对合同标的条款进行法律审查，把控因合同标的条款约定不明确、不规范、不合法可能引起的法律风险，达到法律审查的效果。

一、合同标的的类型

合同标的根据不同的标准有不同的分类方法，从实务工作角度出发，以合同标的的外在表现形式为界进行分类，合同标的可以分为商品类和服务类。

商品类合同标的很容易理解，合同一方给相对方提供有形的商品，如买卖合同中买受人从出卖人处购买手机、汽车、房屋等；租赁合同中承租人向出租人承租机器设备、房屋等。

服务类合同标的相比于商品类，提供的是无形的价值服务，通过提供服务达到服务需求方的合同目的，如运输合同中承运人根据需求方需求和指令将人或物送至指定地点；保管合同中保管人为寄存人寄存的物品提供安全保管服务等。

当然，商品类合同标的和服务类合同标的混合出现在同一个合同中也是比较常见的情况，合同一方即向相对方提供实体商品，同时就该商品提供后续服务（非合同附随义务内的保修、维护等），分别收取费用。如网络传播公司向电信运营商

的信息接入服务。

以上三种形式均可以作为合同标的写入合同，在合同审查时对合同标的的审查重点在于上述形式的标的必须具体、明确，指向和边界清晰。

二、合同标的的价格

除赠与合同类等无偿合同之外，绝大部分合同对合同标的都有价格约定，这也是实现合同目的的必要约定。在合同审查过程中，对于合同标的的价格不必过于纠结，这是合同对应的业务人员进行商务谈判时应当明确的问题，价格的高低属于商业风险和决策，不属合同法律审查的范畴。当然，合同审查应当审查标的价格的大小写是否准确，是否存在误差；还应当对合同标的的价格是否存在明显高于或低于市场价进行提示性告知。

合同标的价格审查的重点工作主要为：价格条款是否存在；价格约定是否明确、具体；有关价格的计算方式是否有歧义，避免在合同履行过程中产生分歧导致纠纷。

三、合同标的的数量

在合同标的为复数的情况下，确定合同标的的价格之后，还应当明确合同标的的数量，这样才能计算出合同项下标的的总价，因此，合同标的数量条款也必须具体明确。当然，如果是框架类合同，可以约定大致范畴，在后期的订单或函件中对数量予以确定；如果是单项合同，则必须要明确该合同项下的标的数量的具体，服务则约定服务期限的起止日期。

四、合同标的的履行

继合同标的的内容、价格和数量之后，要点就是合同标的如何履行的问题。对于

于服务类标的来说，履行则涉及标的何时何地提供、质量要求以及提供的期限。

虽然《合同法》第六十二条规定：“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：

（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。

（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。

（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。”对合同标的履行中的约定不明的地方，可以进行推定，但还是建议合同法律审查时对此进行明确，避免出现推定不能或者推定结果不利于己方的情况发生。具体来说，建议如下：合同标的的履行起点约定在己方所在地或者便利的收货地；履行期间则以实际需求为基础并给与对方一定的合理宽限期；质量和规格可约定为执行相关标准，如国标还是行标，必要时可以以附件形式附加技术指标。

五、合同标的特殊条款的审查

合同标的条款除了上述常见的审查注意事项外，根据某些合同的特殊需求，笔者认为还包括但不限于下列条款需要重点审查：

（一）标的所有权保留条款

《合同法》第一百三十四条规定：“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。”所有权保留条款的作用是利用物权优先于债权的法律原理，保护出卖人的利益，将交易过程中发生的风险降低到最小限度。合同法律审查时，如遇送审合同中己方系出卖人，且合同标的也较为重大，买受人付款完毕前需要继续保留标的的所有权的，简单规范的表述

“卖方在买方支付全部货款之前，货物的所有权仍然归属于卖方”；如果己方系买受人，遇到合同中有所有权保留条款，应谨慎待之，告知客户该条款的风险之所在及后期履行中的应注意的问题，建议通过商务谈判对所有权保留条款进行适当修改，避免出现只因少部分尾款未付而未取得整个标的的所有权的现象。

（二）违法标的的禁止交易和特许经营类商品的限制交易

对于法律禁止交易的标的或者禁止跨区域销售的标的，不能作为合同标的写入合同，否则整个合同就会因标的不合法而归于无效。而特许经营类商品如国家专营、需取得特许授权经营权的产品，需要“人证合一”才能作为合同标的条款写入合同。

第二篇：合同法 合同审查系列：合同十五个条款之“违约责任”篇(已阅)（最终版）

合同法 | 合同审查系列：合同十五个条款之“违约责任”篇

违约责任条款是合同一方或多方在出现未履行或未完全履行合同义务时需向守约方承担违约赔偿责任的合同依据。《合同法》第一百零七条规定了承担违约责任的方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。可以看到，任何大大小小的合同都会有违约责任条款的存在，或以单独条款单列出来，或以条文方式放进权利义务条款之中。违约责任条款约定的是否明确，约定的是否具有可操作性，约定的是否合法有效，关系到一方合同主体的切身利益，牵一发而动全身，这绝不是危言耸听。违约责任条款能否得到很好的审查效果，作为一名合同审查人员，必须具备相当的违约责任相关的专业知识，厘清一些法律上比较容易混淆的概念，如违约责任、侵权责任、定金罚则、损失赔偿等。同时，审查人员还需要具备此份合同涉及到的专业知识储备，用于列明和审查违约责任的具体情形是否合法合理，是否会维护己方作为守约方的权益和不作违约方的风险控制。对违约责任条款的法律审查，需要关注以下几个方面的审查要点，准确区分几个法律概念并在合同中正确适用。

一、违约责任的表现方式：单列“违约责任”条款

基于违约责任条款在合同中的重要性，建议每一份合同的违约责任条款都采取单列的方式列明，不建议将违约责任条款仅以一句话两句话的篇幅写入权利义务条款。当然，权利义务条款中可以捎带因不履行权利义务要承担的责任，但违约专门条款应当“另立门户”，独立存在。合同审查人员在审查合同违约条款时，如果没有独立的违约责任条款，建议剥离或总结出来，单独列明。

二、违约情形的设置：以己方诉求为核心

违约责任的承担情形，在权利义务条款中或多或少已经载明，凡是未履行权利义务条款中框定的合同义务就应受违约条款的规制。除此之外，在违约责任条款中加入违约情形，更具有针对性和可操作性，而具体情形的罗列落脚点是己方的诉求。如建设施工合同中，己方作为发包人，需要承包人提供怎样的施工质量，在施工过程中做到何种进度；再比如加工承揽合同中，加工人需要承揽人工作达到的效果、水平标准等。值得说明的是，准确列明违约情形是一个非常专业的工作，如果合同审查人员对送审合同关涉的行业、领域一无所知，这部分的审查就显得步履维艰、味同嚼蜡，此时就可以用到前文中提及的“零时抱佛脚”突击学

或者相应领域的专家咨询，提升合同审查质量。

三、违约责任的设定方式：以规定数额或一定的计算方式明确

我们在合同审查时经常会发现一些违约责任设定方式的惯常表达：“一方违约，需向守约方承担违约责任”“违约方需按照《合同法》的规定向守约方承担违约责任”等，可以说，这样的表达都是不负责任的，同时，在法律上也是无效条款，等于没有约定违约责任。

《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”因此，违约责任的约定应具体、明确，要么约定一个固定的金额，要么约定一个计算方式，切不可模糊。

四、违约责任的限额：上限和下限

为保障合同顺利履行，惩罚合同违约方，对可能违约的行为重拳出击，合同各方往往对违约责任约定的很重，甚至计算起来远远超过合同标的本身，也存在双方把违约责任约定的无关痛痒，违约成本很低。过高和过低的违约金约定，都属于法律规定可以在法定幅度内调整的范畴。为规范违约责任的合理使用，应对司法实践中出现的大量层出不穷的违约金过高过低的情形，最高院相继出台的合同法司法解释

二、司法解释三中都对违约金金额的调整做了详细规定。

《合同法》第一百一十四条第二款：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”《合同法司法解释二》第二十八条：“当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。”第二十九条：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合 实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。”

《合同法司法解释三》第二十六条：“合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二款的规定处理。”通过上述法律规定，违约责任限额的设定可以以守约方的实际损失为参考值，如果违约责任高于实际损失的130%，则属于过高，可以予以调低；如果违约责任低于实际损失的70%，一般认为属于过低，可以予以调高。

合同审查人员在对违约责任条款进行审查时，可以对违约金金额进行合理预测与评估，必要时和合同送审人沟通，过高的违约责任条款约定没有意义，反而会增加合同相对方订立合同时的对抗性。比如借款合同中的违约责任条款，因为借款人不还款带来的损失只是资金占用费，出借人的损失可以按照银行贷款利率比照计算，此时将违约金约定为天文数字或者与本金齐平的标准，则此约定也属徒劳。

五、其他针对违约责任条款需要厘清的问题

（一）违约责任和缔约过失责任之争

缔约过失责任虽然和违约责任一样，都是因一方不遵守约定应向相对方承担责任，但两者的显著区别在于缔约过失责任发生于合同成立生效前，是一种补偿性责任，违约责任发生在合同成立生效后，是一种赔偿性责任。在合同订立过程中，如果送审合同事关重大，而且在合同签订前需要进行大量准备工作，如果合同不能顺利履行己方会面临重大损失的情况，作为合同审查人员可以建议送审人在合同违约条款中写入缔约过失责任条款，以应付合同不能成立给己方带来的损失。

（二）合同中违约责任与定金罚则、损失赔偿的责任竞合

出现违约情形时，守约方往往可以有不止一种的追究责任的途径向违约方追偿，其中常见的除了启动违约责任条款追究违约责任之外，还有适用定金罚则、要求己方损失赔偿等。

1.在违约责任和损失赔偿并存时，两者是就高不就低，择一选择，不可同时主张。法律依据为：《合同法司法解释二》第二十八条：“当事人依照合同法第一百一十四条第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持。”

2.在违约责任和定金并存时，两者择一选择，不可同时主张。法律依据为：《合同法》第一百一十六条：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”

3.在损失赔偿和定金并存时，两者可以同时主张。法律依据为：《合同法司法解释三》第二十八条：“买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。”

（三）合同履行中的互有违约行为的预防与处置

合同履行过程中时常会出现各方相互存在违约行为的情况，甲方未向乙方开具发票，乙方未向甲方支付货款，甲方未向乙方履行维修义务，乙方未向甲方履行配合义务等等，在此情况下，由于责任都是相互独立的，自认为守约的一方可以向违约方提出诉求，甚至对簿公堂，在双方能够达成一致意见时可以对违约责任进行抵销，不能达成一致意见时，各自追责。

（四）交叉违约在合同条款中的设置

收回的情况，关联其他合同，行使不安抗辩权，以将借款人的信用责任进行绑定。可以说，交叉违约条款是对贷款人利益保护的最大化，如果送审合同的性质是类似信贷合同，合同审查人员可以要求加入交叉违约条款，对借款人的信用进行关联绑定，以最大限度避免法律风险。

（五）违约引发的合同解除权行使

一般违约只需承担违约金，而长期的恶劣的违约甚至是根本违约行为则会导致合同解除权的产生，守约方可以行使合同解除权来结束合同。合理合法设置违约引发合同解除条款，是合同守约方止损的重要手段，合同审查人员应做重点关注，注意表达技巧和规范。此部分将在后文中作为专题篇章进行分析讲解。

第三篇：借 款 合同

借款合同

甲方（借款人）：身份证号码：

联系地址及电话：

乙方（出借人）：身份证号码：

联系地址及电话：

甲乙双方因借款事宜，按照《合同法》、《民法通则》及其它法律法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订协议如下：

一、甲方因资金短缺向乙方借款合计人民币￥元整（大写：）,借款期限天即(年月日至年月日)。为减轻甲方到期还款压力，双方协商甲方自借款之日起每月的日归还部分借款给乙方人民币￥元整（大写为），以此类推直到借款期限届满一次性还清余下所欠本金人民币￥（大写：）及利息。

二、甲方应按约定及时还清欠款，如果甲方未能每月偿还乙方部分借款，那乙方可认定为甲

方违约，可提前终止本借款合同，要求甲方归还所有借款及支付已产生利息。借款利息双方商定以招商银行同期贷款利率四倍执行。

三、本协议第一条确定的借款金额在甲乙双方订立本协议之同时，已由乙方给付甲方，不另

立据。但乙方有权要求甲方收到借款时写下收款凭条。

四、根据本协议的需要及双方发出的通知、往来联系的便利，双方在本协议确定的联络方式

为双方有效的联系方式。一方变更联络方式，应自变更之日起天内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

五、甲方如在到期日（年月日）不能及时偿还乙方款项，则按每天本金的%

（即每日元）支付违约金给乙方，直到该笔款项清偿。如果乙方依据本协议

第二条提前终止本合同，甲方未及时偿还乙方所有款项及利息，参照本条规定，按余下所欠本金的0.5%支付违约金。

六、本协议在履行中发生的任何纠纷，均应通过协商解决，协商不成，提交法院裁决。

七、因解决本协议纠纷产生的费用，包括但不限于调查费、诉讼费、律师费等，由败诉方承

担。

八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（加按手印）甲方签名：（加按手印）乙方签名：

合同签订日期（借款日期）：年月

第四篇：广告合同审查

篇一：广告发布合同审核审查要点 广告发布合同审核审查要点

一、合同简评

广告发布合同在房地产企业开发项目的过程中非常普遍，但作为广告发布合同有区别与其他一般合同的特点，如广告的合法性审查、广告牌的安全性保证等，因此对广告发布合同的审查修改在这方面更是重点。

二、合同审查修改要点

1、注重审查广告的发布位置，建议以照片的形式将委托方所要发布的位置在合同附件中固定下来；

2、注重审查广告的制作要求，明确委托方提供的广告设计未经委托方同意不得擅自修改；

3、对广告费用的审查，必须明确该费用包括了广告制作费、维护费、报批费、工商管理费、保险费、税费等本合同所涉及的一切费用。

4、对广告费用支付的审查，通常分期付款为宜。

5、对受托方权利义务的审查，主要包括下列事项：取得政府批文的义务、提供广告制作明细的义务、广告牌设置、维护的义务、广告牌的安全性保证义务、保证委托发布的广告内容完整的义务等。

6、对不可抗力条款的审查，在实践中在城市发布的广告往往受到政府部门政策的影响，导致广告发布合同无法继续履行，因此对于这种情况在广告发布合同中一定要明确受托方的责任。

7、根据受托方的义务，设定受托方的违约责任。【示范文本】 广告发布合同

委托人：（甲方）： 受托人：（乙方）：

甲乙双方就甲方委托乙方发布 户外广告的有关事宜，达成如下协议： 第一条：广告发布的位置、面积、规格、形式

1、广告发布的位置：

2、广告发布的数量：

3、广告发布的规格： 净画面尺寸： 材料要求：

4、广告发布的形式： 第二条：广告制作要求

1、乙方应在广告牌制作施工前提供工程制作明细表给甲方确认，乙方按甲方确认的工程制作明细表施工；

2、甲方向乙方提供符合法律法规规定的广告画面设计样稿，乙方需在 7 天内审核完毕，未经甲方同意，乙方不得擅自改动设计样稿；

3、其它约定（应根据个案情况对工期等做出相应补充要求）第三条：广告发布期限

1、广告发布期限：_____个月：年 月 日至 年 月 日。

2、在同等条件下，甲方有优先续约权。第四条：广告费用及付款方式

1、本合同项下的广告费用为：

单价：___________，总计 ___________元人民币，大写金额：肆万伍仟圆整；

上述费用包括广告制作费、维护费、报批费、工商管理费、保险费、税费等本合同所涉及的一切费用。

2、甲方以按照下列方式支付广告发布费：

本合同签订后，甲方向乙方支付合同总费用的 30 ％（即 元人民币）广告费；广告制作发布完毕验收合格后 7 天内甲方向乙方支付合同总费用的 60 ％（即 元人民币）广告费；余款元人民币在发布结束当日支付完毕。第五条：双方的义务

1、甲方的义务

1）按照本合同的约定，按时向乙方支付广告费；

2）及时向乙方提供广告设计样稿、营业执照、预售/销售许可证以及其它必要的证件； 3）在乙方通知甲方验收广告牌的 5 天内，按工程明细表及广告设计样稿验收广告牌，并拍照存档；

4）广告制作发布后，甲方如需更换画面，甲方应与乙方协商解决。

2、乙方的义务

1）对甲方提供的广告文件内容进行审核，使之符合法律法规的规定，并提供相关政府部门的批文。若有不符合法律法规的规定，应及时告知甲方，乙方不得对广告文件内容擅自进行修改或自行制作发布。

2）在制作广告牌前，向甲方提供符合甲方确认的工程明细表要求的详细的施工方案，包括：尺寸、材质、照明等，以备做验收标准；

3）负责提供设置场所，并负责广告牌的设置申报、制作施工、维修保养、管理、保险、拆除等业务；负责广告安装所需一切材料，包括广告铁架、照明线路、灯具等； 4）广告制作发布前乙方须按法律规定及合同约定履行审核及送交相关政府部门审核并取得发布许可等法律手续义务。否则若由于该广告内容未经工商局审核而引发的一切法律责任，由乙方自行负责；

5）在甲方验收广告牌时，即使甲方已尽必要的注意但仍暂时难以发现的问题，则不得视为广告牌已通过甲方的验收，在履行合同过程中，甲方仍有权要求乙方负责修改且无须另行支付费用； 6）在施工期间和广告发布期间必须保证广告牌（包括广告铁架、电源照明系统等）的安全性，如非甲方原因而造成的安全责任事故，与甲方无关，概由乙方负责；

7）保证在合同期内甲方所委托发布的户外广告完好无缺（包括射灯完好，灯光正常且亮度达到甲方要求的技术标准、广告画面清晰完整等），以保障甲方的利益，如有损坏，乙方应在两天内修复（从损坏之日起计），费用由乙方负责；若超过期限，应当顺延广告发布时间； 8)合同期内，乙方负责路旗制作喷画一次，若甲方超出更换次数，乙方画面按 _ 元/杆收取喷画制作安装费用。

9）在收取广告费时向甲方出具等额发票。第六条：验收标准

乙方在广告牌制作施工完毕后，以书面形式通知甲方验收。广告牌除需满足本合同第一条的约定及甲方确认的工程制作明细表及认可的详细施工方案要求外，还需符合：

1、广告牌钢架抗12级风力；

2、整体效果清晰亮丽，起到应有的广告宣传效果； 第七条：不可抗力

1、合同期内，如因城建、市政设施改造、自然灾害或政府清拆行为等不可抗力造成广告发布终止，使本合同无法继续履行，则广告发布费用按实际发布时间收取，乙方应在广告拆除后 十 天内向甲方一次性退回剩余款项，剩余款项的计算方法以合同总额÷30×日剩余时间。

2、合同期内，如因遇政府指令性拆建、道路改建等造成本合同短期或部分不能履行的，广告发布时间相应顺延，或由乙方提供与原位置相当的广告位（须经甲方同意）继续发布本广告。第八条：违约责任

1、甲方如未按合同约定付款，乙方有权停止发布甲方的广告；甲方向乙方支付定金后，若乙方在合理期限内无法取得广告登记证，则甲方有权解除合同，乙方应在甲方解除合同后 十 天内向甲方双倍返还定金；

2、在甲方对广告牌进行验收后，认为不符合标准的，乙方应修改或重做，为此付出的费用，甲方概不负责；若修改或重做仍不符合标准，甲方有权解除合同；

3、广告制作发布后，若由于广告制作发布不符合规定或广告内容未经相关部门审核通过等原因导致广告不能发布或发布的广告被拆除，乙方应返还甲方已支付的全部广告费，并承担由此给甲方造成的其它损失。

4、广告正式发布后，因乙方不及时履行日常维修、清洁义务导致广告不能达到应有宣传效果，或乙方无故停止广告发布，则乙方应退还未能发布期间的广告费，或应顺延因此而延误的广告天数。

5、如遇政府大型公益宣传活动，须短期发布公益广告内容，乙方相应延长甲方的发布日期，不视为乙方违约。第九条：争议解决

因履行本合同而产生的纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方可以向本市有管辖权的法院提起诉讼。第十条：其它

1、甲方向乙方提供的广告设计样稿为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3、本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

授权代表：授权代表： 签约日期：签约日期：

附件：（附上所要展示的广告位置）篇二：广告投放合同审核审查要点 广告投放合同审核审查要点

1、审查合同费用及结算方式，应约定清楚明确。

2、审查投放广告具体内容确认方式，一般约定经广告发布单位审查同意后才可发布。

3、发生广告延误投放、误放、漏放后处理方式及违约责任，一般约定采用补播的方式或缺一罚多的补播方式，具体方式可根据广告发布单位发现或被发现上述情况后约定。

4、其他条款可根据双方情况，具体约定，一般无固定格式。[示范文本]： 广告代理合同

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国广告法》之相关规定，双方本着诚实信用、友好协商、自愿、公平、合理的原则，就甲方标准厂房项目的广告代理服务事宜，达成如下协议：

一、服务说明

乙方从 年 月 日起至 年 月 日止向甲方提供以下广告服务： 1.企业vi系统手册设计及制作 媒体计划及媒体投放

二、甲方的权利与义务

2．甲方依据本合同的条件及规格，在合同期限内，享有本合同规定的服务。3．按合同规定的时间及金额向乙方支付费用。4．向乙方提供广告内容及必要的公司资料。5．对广告发布的内容承担责任。6．甲方所支付的款项仅限于本合同所列明的金额，甲方有权拒绝任何未在本合同中列明的费用(见本合同第五条)。

三、乙方的权利和义务

1．在合同期内，向甲方提供合同规定的服务（详见附件）。2．及时提供收款发票。

3．依据甲方提供的材料，制作广告的内容，并在取得甲方的书面确认后方可投放。

4．乙方有权核对甲方的广告内容，依照广告管理条例核对有关证明，如有不符不予发布，但乙方对广告的任何删改必须事先以书面形式征得甲方的同意。

5．乙方应在 年 月 日前完成甲方委托的企业vi系统手册设计及制作工作。

6．合同期内，乙方应根据甲方确认的内容，在东方商厦顶楼电子显示屏上连续投放。

四、双方的权利和义务

签约后，本合同即发生法律效力，双方须严格履行各项条款，任何单方都不得擅自变更或解除。若确有一方遇有不可抵抗的客观情况需要变更或解除合同时，需提前30天提出并经双方同意方可解除。

五、费用

1．vi系统手册设计及制作 万元人民币 2．媒体计划及媒体投放 万元人民币

六、结算方式

本合同分三次付款。具体付款时间及金额为：

第一次付款及金额： 年 月 日以前支付 万元人民币。第二次付款及金额： 年 月 日以前支付 万元人民币。

第三次付款及金额： 年 月 日以前支付 万元人民币。

七、违约责任

1．若因乙方之差错造成广告内容产生歧义或误解或与事实不符，乙方除在10日内在同样媒体同样版面更正、致歉外，还应在10日内重新刊登或播放该次广告或将该次广告费用一次性退还甲方。

2．若乙方未能在本合同约定日期前完成企业vi系统手册设计及制作工作，每逾期一天，应向甲方支付企业vi系统手册设计及制作服务费总价10％的违约金，逾期超过15天，甲方有权另行委托他人完成企业vi系统手册设计及制作工作，且无需向乙方就企业vi系统手册设计及制作工作支付服务费，由此造成甲方的增加费用支出和损失由乙方承担。

3．若乙方未能按约向甲方提供东方商厦顶楼电子显示屏的广告投放服务，每逾期一天，应向甲方支付东方商厦顶楼电子显示屏年租金的0.05％，逾期超过30天的，甲方还有权终止该项委托内容，在此情况下，乙方应返还就该项服务已收取的全部费用，并向甲方支付10％的违约金。

八、合同有效期

本合同自双方签订之日起开始生效。本合同一式两份，双方各持正本一份。

九、协议争议解决

本协议生效后，甲乙双方在履行中发生争议，通过友好协商解决，协商不成，由甲方所在地人民法院管辖。

甲 方： 乙 方： 代 表： 职 务：

签订日期： 代 表：职 务： 签订日期： 年 月 日 年 月 日篇三：广告合同注意事项 广告合同的主要条款

根据广告业务活动的内容，广告合同应当具备下列主要条款：

1、标的和数量、质量。标的的指承办或代理的广告项目；数量是指完成广告项目的多少；质量是指广告项目满足规定要求的特性的总和。

2、广告内容及交验、查验广告证明文件。以此认定广告内容是否经过审查和合同双方当事人是否履行了法规规定的签约程序，如发生违法问题，各自应当承担什么责任。

3、广告费用。广告费用包括两部分：一部分是广告合同当事人一方向另一方支付的，与其为完成广告项目所提供的财产相当的货币；二是广告合同当事人一方向完成委办的广告项目完成的期限、地点和方式。

4、广告原材料的提供以及规格、数量、质量、交付期限。

5、技术资料、图纸或广告作品提供的期限、质量、数量及保密要求。

6、广告项目验收标准、办法、期限和违约责任及解决合同纠纷的方式。

签订广告合同应注重的问题

有句法谚：契约是当事人之间的法律。合同一经签订，即在当事人之间产生法律效力，非经裁判机关宣告无效或撤销，任何一方不得违反。因此，当事人应重视合同的签订。实践证实，签订一份合法有效、可操作性强的合同，有利于预防纠纷，促使当事人积极履行合同，实现签约的预期目的。针对广告合同的性质和特点，当事人在签订广告合同时应注重以下问题。

一、广告经营者应具有合法的经营资格。首先要审查对方是否为工商行政管理机关核准登记注册、领有营业执照或广告经营许可证的广告经营者；是否具有承办或代理自己广告业务的经营范围；对无合法经营资格或超出经营范围的；不能与之签订合同。其次，了解对方有无“广告业专用发票”。如果没有“广告业专用发票”，不能与之签订合同。第三，了解对方广告服务水平、广告设计制作能力、设备和人员素质等情况，判断对方能否完成自己委办的广告项目。广告法及其相关法规对广告经营者的主体资格有严格要求，并非任何人或单位都可以从事广告活动。第六条规定，广告经营者应当按照规定向工商行政治理机关申请办理审批登记手续。根据该条规定，经营广告业务的，应当向工商行政治理机关申请办理审批登记手续，取得合法经营资格。违反规定与他人签订广告发布合同的，合同无效，双方不得履行；已开始履行或已履行完毕的，工商行政治理机关将根据第二十一条之规定，取缔广告经营者的非法经营活动，并没收非法所得，处5000元以下罚款。

二、合同约定的广告内容应合法。第四条规定，广告不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者;第十六条规定，禁止利用广播、电影、电视、报纸、期刊发布烟草广告。诸如此类的禁止性规定，在广告法及其相关法规中随处可见。因此，广告经营者在签订广告发布合同时，必须审查广告内容，不得发布违法广告。否则，广告监督治理机关将没收广告经营者的广告费用，并处广告费用一倍以上五倍以下的罚款；情节严重的，将取消经营资格；构成犯罪的，将移交司法机关追究刑事责任。

三、应约定违约后的处理方式。只要有利益，就会有纠纷。所有的纠纷皆因利益而引起。在广告合同中，由于双方的利益并非一致，因此双方在合同履行过程中，产生纠纷也就不可避免。非凡是广告活动受外界因素影响较大，更轻易影响合同的正常履行，导致一方或双方违约。从理论上讲，即使双方未在合同中约定违约后的处理方式，当一方违约后，守约方仍可以根据法律规定追究对方的违约责任，要求对方赔偿损失。但从事法律实务的律师非常清楚，假如在法庭上拿不出充分的证据证实损失的存在，哪怕有一百万的损失，法官也可能“爱莫能助”，一分钱也不予支持，而要证实损失的存在有时并非易事。为避免因举证困难导致得不到合理的赔偿，最好的办法是在合同中约定违约后的处理方式。这不仅有利于违约后及时得到处理，而且有利于预防纠纷，因假如一个清楚自己违约后将承担什么责任时，他往往不会轻易违约。需指出的是，根据广告合同的性质，广告设计/制作合同属规定的合同类型中的承揽合同。而根据第二百六十八条之规定，揽合同的委托方可以随时解除合同。因此，为防止广告主行使法定的权利随时解除合同给广告经营者造成损失，广告经营者应非凡重视在合同中约定广告主解除合同后的处理方式。

四、合同条款应明确，避免产生歧义。法官在审理案件时，并非像计算机那样只要输入相同的数据就能输出相同的结果，法官是根据自己对“法律”的解释作出判决的。按照学者刘星的观点，每个人都是站在自己的立场上解释法律。当法官偏离其公正立场，站在一方当事人的立场上来解释法律时，偏袒便不可避免。为防止被人钻空子，最好的办法是尽量使合同条款明确，避免产生歧义。下面这个案例，很值得我们吸取教训。甲方与乙方签订一份户外广告发布合同，由甲方为乙方制作发布广告。双方约定，广告发布期一年，乙方在合同签订时支付合同总额的20%作为定金，广告制作完毕开始发布后15天内支付合同总额的30%，广告发布至3个月时支付合同总额的40%;广告发布完毕后15天内支付余额即合同总额的10%。双方还约定，如乙方超过付款期限30天仍未付款的，甲方有权解除合同，除收取乙方应支付的广告费外，还可收取合同总额5%的违约金。合同签订后，甲方为乙方制作发布了广告，但乙方除按期支付了定金外，对后来的到期广告费却一拖再拖。

为此，甲方于广告发布5个月后按照合同约定通知乙方解除合同，并诉至法院要求乙方支付已到期广告费即合同总额的90%和违约金。乙方应诉后，对自己违约不持异议，并同意承担违约责任，但主张应支付的广告费是指合同总额÷合同总发布天数×实际发布天数。最后，法院判决乙方按合同总额÷合同总发布天数×实际发布天数向甲方支付广告费，并按合同总额的5%向甲方支付赔偿金。从事广告经营的人非常清楚，该广告发布合同实际上包括广告制作与广告发布，甲方的成本支出并非按日平均支出，而是大部分在前期支出。相应地，乙方的广告费也应在前期支付大部分。因此，双方在合同中约定的“应支付的广告费”系指依据合同约定已到付款期限尚未支付的广告费，而非乙方主张的合同总÷合同总发布天数×实际发布天数。法院作出不利甲方的判决，不管是出于客观上的法律熟悉，还是出于主观上的有意偏袒，有一点不可否认的是，双方约定的“应支付的广告费”给了法官解释的余地。假如甲方当时在合同中约定“如局方超过付款期限30天仍未付款的，甲方有权解除合同，除收取乙方已到付款期限尚未支付的广告费外，还可收取合同总额5%的违约金”，便不会被人钻空子。

第五篇：合同审查小结

合同审查注意事项

合同审查是公司法律顾问或公司法务的一项常规工作。虽名为合同审查，但却不仅是合同文件的审查，还涉及到与其他专业知识的融合，因此，合同审查切忌单纯地审查合同。

合同的审查主要涉及形式审查与实质审查两个方面，现将两方面审查的注意事项，简要归纳如下：

一、合同的形式审查需注意审查以下主要内容：

1、合同签署当事人的名称是否前后一致、名称是否书写正确、完整等；

2、合同签署主体资质审查，有些专业和同需要合同当事人具备一定的资质，如建筑施工合同、评估和同等；

3、合同名称与合同内容是否一致；

4、合同当事人的基本信息填写是否有误，主要涉及法定代表人信息、住所信息、营业执照信息等。

二、合同的实质审查需注意审查以下主要内容：

1、合同条款是否完备

以买卖合同为例，合同应至少包括如下几项内容：合同标的物；合同价款；付款时间与方式；供货方式、运输方式、包装方式、风险转移时间；质量保证条款；不可抗力条款；争议解决条款；违约条款；通知条款；合同生效条款等。

在此特别强调一下“通知条款”，该条款不涉及实质的权利义务，若合同履行钟不涉及相关通知或声明的送达，该条款很有可能并不发生实际功效，因此，一般较容易被忽略。但合同签署之初，合同任一方均不能完全预知合同未来的履行情况，一旦在合同履行中涉及到通知或声明的送达，该条款的实际价值就比较明显。它会有助于确保文件送达的有效性，同时也起到督促通讯地址的变更方及时履行通知义务的作用。

2、合同条款的内容是否合法、公平

合同条款的规定，不应违背法律规定，尤其是强制性法律、法规的规定。因此，在审查各类合同时，要先审阅一下与这类合同相关的法律、法规的规定，确保合同条款的规定不违背法律。如审查劳动合同时，应审阅劳动法、劳动合同法、合同法及相关法律的规定。

审查过合法性后，下一步应审查合同的合理性、公平性，即审查合同双方的权利义务是否对等，合同约定的履行时间、方式等是否合理，违约责任的约定是否对等等。

3、合同条款约定是否清楚、明确、完整

合同条款内容是否清楚，是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱，也是合同审查的重头戏。

以买卖合同为例，1.合同的标的物，标的无为动产的，应标明名称、型号、规格、品种、等级、花色等；不易确定的无形财产、劳务、工作成果等描述要准确、明白；若为不动产的，应注明名称和座落地点，若为房产的，还应注明房屋产权证号以及产权登记情况。

2.供货，需约定明确供货方式，若为卖方送货的，应将送货地址写明确，若是买家自提的，应约定提货地点。3.运输与包装，哪一方负责运输与包装以及费用谁承担要约定明确。这里还涉及到风险转移问题，也要明确约定。

4.付款时间与方式，应明确约定费用总额、计算方式、具体包含的项目、结算标准和依据、结算方式与程序、支付方式及支付时间等内容。如果对发票类型或发票提供时间有特别要求的，也应当约定明确。

5.质量保证条款，有国家标准或行业标准的，可约定适用国家标准或行业标准，如果是国家的强制性标注的，应注明标注代号全称。如果是以双方约定的质量标准未依据的，约定要明确。如果有多项参考标准的，要约定各项标准冲突时，以哪一项标准为准。

6.违约条款，违约条款应明确约定违约责任，赔偿金数额或具体计算方法。

7.争议解决条款，合同履行中，若发生争议的，是选择诉讼或者仲裁，应确定唯一标准，不要出现既由法院管辖又由仲裁机构裁决，也不要出现“由法院管辖或者仲裁机构仲裁”的条款。约定通过诉讼解决的，还可以约定管辖法院；约定由仲裁机构裁决的，应写明具体仲裁机构名称，这点尤为重要，如果仲裁机构名字写错，很有可能因约定不明确，而使得仲裁条款无效。

8.合同生效条款，要明确约定合同的生效时间，一般常见的表述为，“本合同自双方签字盖章之日起生效”，如果涉及合同有效期的，可另外约定合同的有效期，如“本合同有效期为【】月，自某年某月某日起至某年某月某日止” 合同的通知条款，一般可表述为“所有通知或声明以挂号信、特快专递、Email等方式送达至本合同首部所确定的对方的通讯地址，即为有效充分送达。因被送达人提供通讯地址不准、变更等事由，造成无法送达，仍视为送达，因此所致后果由被送达人承担”。当然，该条款的援用，还需要在合同中明确表明双方的通讯地址。

此外，在合同审查时，还应与业务人员做好沟通，就合同谈判、协商及合同目的等内容进行交流，合同条款中不清楚或者含糊的条款，或者一些专业条款，也需要他们作出明确的解释和说明。