统计局解读房产泡沫：投资性需求得到明显遏制

第一篇：统计局解读房产泡沫：投资性需求得到明显遏制

统计局解读房产泡沫：投资性需求得到明显遏制

国家统计局发言人盛来运今日在发布三季度经济数据时，就土地和房地产市场中存在的泡沫现象做出了解读。他表示，房地产投资性的需求得到了明显的遏制，房地产调控的最终目标就是抑制房地产市场的泡沫化，保证房地产平稳健康的发展。

国务院新闻办公室10月21日在国务院新闻办新闻发布厅举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司副司长盛来运介绍今年前三季度国民经济运行情况，并答记者问。

盛来运在发布会上回答记者有关“对于土地和房地产市场中存在的泡沫现象，您如何看待?”的问题时表示，房地产问题关系国计民生，党和国家非常重视保持房地产市场平稳较快增长。今年以来，国家在房地产调控方面出台了一系列的政策措施，这些政策措施从目前的房地产市场运行的结果来看，应该说是取得了初步成效。

盛来运表示，本月15日国家统计局发布了《房地产市场运行报告》，从中可以看到，房地产市场价格变动的情况，房地产投资的情况以及房地产销售的情况。从这些结果来看，首先房地产的价格在9月份确实出现了环比的上涨，上涨0.5%，但同比涨幅比8月份回落了0.2个百分点。一季度房地产价格，特别是部分一线城市房地产价格大幅上涨的势头得到了明显的遏制，但是大家关注房地产调控，过多的是在关注房地产价格的变化，实际上国家采取的房地产调控是一个“组合拳”，也是一个“一揽子计划”，不仅包括价格方面的控制，也包括投资性需求的控制，更包括加大房地产供给力度这些措施。

他表示，从房地产的需求来看，房地产投资性的需求得到了明显的遏制，因为从一些城市的销售量下降的角度来看，出现下降的主要是投机性的需求。在房地产的供给上，今年有两个新的变化，一是由于加大了对房地产囤地行为的控制力度，所以一些开发商加大了房地产的开发投资力度。二是政府为了解决低收入群体的住房问题，今年加大了保障性用房的建设力度，这方面国家投入了大笔的资金。有两个指标可以说明房地产供给的力度是加大的，一是房屋新开工面积，前三季度同比增长是63.1%。二是房地产投资今年一直是保持较高的增速，前三季度增长36.4%。

“要全面地来看待和评价房地产调控的效果，而不能单看房价的变化。房地产调控的最终目标就是抑制房地产市场的泡沫化，保证房地产平稳健康的发展。”

第二篇：新加坡房产投资优势详细解读

新加坡房产投资优势详细解读

近几年来，有越来越多的富裕人士通过投资新加坡取得新加坡永久居民和公民的身份。除了大家普遍知晓的著名影视明星李连杰和巩俐,一些多属“老板级”的新移民也悄悄大举进入新加坡，他们投资新加坡房产(house.65singapore.com)和其它领域,收获颇丰。新加坡在多年的国家（地区）的居住情况、人民幸福度等综合评比中，屡屡名列前茅，是亚洲最有吸引力的国家（地区）之一。新加坡对文化的包容性和教育程度之高，国人是很难想象的。同时华人作为最大团体，中国人移民后往往有在家里一样的感觉，不会产生在欧美某些国家里“二等公民”的症结。越来越多人选择新加坡作为理想移民城市，体现了“良禽择木而栖，贤臣择主而事”。

新加坡房产的投资优势：

1.新加坡房地产市场拥有吸引人的外资投资环境, 透明的外资所有权法律.外国人可以买卖新加坡房产,并不受是否移民的约束。

2.房地产市场受到良好的监管,受到妥善保护的房地产权益(根据法律规定，开发商应设立一个托管账户，这有助保障买主的利益，因为这个账户的金额只可用于项目的营销和开发。为进一步保障买主利益，新加坡政府要求所有房地产开发商根据议定的付款时间表向买主收款。从开发商处直接购买全新未落成的单位的付款时间一般为三年。在新加坡，开发商只有在规划及营销获得市区重建局的许可后，才能发售项目。)

3.外国人在法律上可享有按揭贷款。

4.二手房、房屋租赁市场活跃，易于出售房地产,无资本收益税,不会对房地产的出售征收预扣税。

最近，新加坡成为中国富人移民首选国家的趋势越来越明显。李光耀说：“我国生育率逐年下降已经成为一种趋势，我们只有靠引进新移民，才能弥补人口的不足，维持人口的水平。”由于新加坡的低生育率，政府不得不引进人口以保持年龄平衡。人口引进必然使得新加坡房产需求增大，所以新加坡房产投资前景良好，收益必然可观。