旅游与时俱进,创新融合“老家河南”借助新媒体推进全域旅游营销

第一篇：旅游与时俱进,创新融合“老家河南”借助新媒体推进全域旅游营销

河南是国内最早拉开旅游新媒体营销序幕的省份之一。2012年，河南省旅游局推出了“老家河南”旅游主题品牌，从根亲、人文、情浓等方面传递着文化胜地、心灵港湾的融融之情。同年推出《让心回家》十二星座微电影，在各种视频网站上播出，以轻松、时尚的风格吸引了众多年轻族群的追捧，取得良好的社会反响。近年来，河南旅游的新媒体营销紧跟时代步伐，勇于创新尝试，有效促进河南旅游业的发展，重磅推出“2016豫见”系列主题新媒体旅游营销活动，以创意引爆老家河南深度游。

文化为魂：“老家河南”大品牌，推动中原文化走向世界

文化是旅游之魂。河南省委书记谢伏瞻在第十次党代会提到，要叫响“老家河南”品牌，推动中原文化走向世界。在当今个性崛起、内容为王的时代，以文化聚焦为手段，更有利于目的地发挥自身优势。纵观国际，“世界上最好的工作”“英国等你来命名”等成功的营销活动，均以文化创意聚焦为切入点，点亮全域旅游文化资源，支撑整体品牌形象。

河南是中华文化的摇篮，中华民族的灿烂文化与重要发明多源于河南，文字、农耕、周易、儒释道、功夫……不胜枚举。为了将这些丰富的文化资源转变成旅游市场营销的关键点和吸引力，河南省旅游局以“品牌主导，部门协同，媒体融合，全域联动”为总体营销思路，通过“十大文化符号”探寻活动，走访50余个景区与城市，梳理河南全域旅游资源。随着活动展开，河南省丰富的旅游文化资源直观地展现在广大游客面前，有力地提升了“老家河南”品牌知名度和影响力。

可见，新媒体营销的作用能否发挥到位，与营销推广的原创性内容质量和吸引力息息相关。只有宣传内容具有强吸引力，再借助新媒体巧妙地进行接力传播，通过文化与体验的完美融合，把游客实地的旅游体验不断发酵和传播出去，才能达到理想的营销效果。游客喜好不断改变，唯有文化长盛不衰。“老家河南”对于文化内涵的充分发掘，将会使河南旅游的吸引力更为持久，最终形成一种河南的文化软实力，从而为“老家河南”注入源源不断的新活力。

科技为体：科技媒体大融合，缔造“老家河南”新传奇

以品牌文化为主导，坚持新兴技术融入，是河南旅游新媒体营销的另一法宝。在新媒体渠道整合方面，河南早在2012年就成立了河南旅游营销的线上组织“豫聚团”，成为独特的河南旅游线上风景;河南也是最早运营官方微博微信的省级旅游局之一，其内容和形式不断创新，并多次在各种评选中屡创佳绩;结合现有自媒体(官网、官微、官方微博)，充分整合社会网红、网络大V的自媒体资源，构成新型的旅游新媒体联盟组织，成为河南旅游开展旅游营销活动推广的基础平台。随着大众旅游时代的到来，结合游客出游形式的变化，河南省旅游局还将逐步培养一批对“老家河南”具有高度品牌认知与认可的自媒体资源，最终形成全方位、多角度的联动平台。

在新媒体营销活动方面，河南通过创意活动对全域旅游资源进行充分衔接。其一，以构筑一批能够代表“老家河南”的文化符号为目标，重磅推出“寻找老家河南十大文化符号”主题活动。由“太行·行者”“黄河·炫彩”“古都·新生”“文化·寻宝”四个子活动构成，分别代表了河南的南太行之旅、黄河之旅、古都之旅、文化之旅四大主题产品。其二，持续创新媒体营销形式，通过创建自媒体联盟、整合OTA与传统旅行社、注重H5小游戏等新媒体物料、线上线下整合营销等形式，叫响“老家河南”品牌，推动中原文化的广泛传播。其三，融合新兴科技成果，在新媒体营销中采用了大量的直播形式。通过中央级媒体，与广大网友连线直播实时互动;同时通过旅游达人、旅游网红进行旅行直播，随时与广大网友互动交流;近十万人参与活动直播互动。新技术的融入为大众创造出令人耳目一新且更加直观的感受，进而带来更佳的旅游传播体验，出奇制胜，最终产生更显著的活动传播力和影响力。河南新媒体营销活动，大量融入了科技元素，极大地提高了营销活动的互动性和娱乐性，从而有力地提高了营销活动的传播效果，显著地提升了“老家河南”的品牌知名度和影响力。

全域为本：全域营销大格局，铺设“老家河南”新蓝图

河南丰富而悠久的历史文化资源，为河南开展

全域旅游提供充分的土壤。全域旅游营销需要对“老家河南”品牌内涵进行全面渗透。全域旅游是全景、全时、全业、全民的发展模式，全域内任何特色要素都可以成为旅游营销的关键支撑。在互联网和体验经济背景下，全域旅游营销需要省局地市协同联动，线上线下全面整合，旅游与文化、农业等各个行业灵活跨界。

从供给侧改革和全域旅游战略出发，河南正着力打造整体形象宣传平台、区域联动平台、旅游惠民平台、渠道营销平台等全域旅游营销推广模式。“横”向整合全域旅游资源，通过开展“我为‘老家河南’代言”活动，引发全社会对“老家河南”的关注和热议，并吸引各领域、各阶层的广泛参与，梳理出一批能够代表河南的各界名人、文化瑰宝、特色商品等，作为“老家河南”的IP形象，为品牌推广提供基础支撑及拉动河南旅游市场的关键元素。

“纵”向上，在全域旅游战略的指导下，2016年河南旅游营销创造佳绩：各市县纷纷利用“旅游+高铁”营销模式，先后冠名“新乡南太行号”“驻马店嵖岈山号”“奇境栾川号”“红旗渠号”“信阳旅游号”等9家20余个车次，形成了“流动在铁轨上的河南旅游会客厅”。纵观全域，驻马店嵖岈山景区利用节事活动贯穿市场营销;洛阳白云山的跨界营销实现突破式发展，举办的瑞贝卡时尚假发2017趋势发布，众星云集，吸引国内各大媒体争相报道;安阳红旗渠·太行大峡谷景区成功创建国家5A级景区;清明上河园成功塑造国内主题景区运营的典范,6月份登陆新三板挂牌上市;云台山景区开启体验旅游引领转型升级，特别是新建的U型玻璃栈道让游客体验惊险和刺激;老君山迎来井喷式增长……可喜的成绩离不开政府推出的各项促进政策，同时也是河南省这一年来在全域旅游营销方面的大胆探索与有益尝试。

此外，结合当前时事热点开展旅游营销活动，也是河南全域旅游营销的特色要点。郑徐高铁开通、G20峰会举办之前，河南省旅游局与去哪儿网共同开展了“老家河南惠动江南”主题营销活动，力求定向精准、深度实效。在去哪儿网推出的5折惠民季大促活动中，河南省旅游局协调省内17家4A级以上景区给予沪浙游客门票半价的优惠，去哪儿网则让出佣金返还购买产品的游客，并配合开展了一系列的抽奖互动等推广活动。1个月内，江浙沪赴河南旅游订单量比去年增加287%，景区门票预订同比增长327%。同时，在奥运期间，河南省借势结合朱婷、宁泽涛等河南籍知名运动员身份开展了相关营销活动。

政府主导的旅游目的地营销模式基于特有的公益性和服务性，应具有较高的适用性和可实施性。河南省旅游局充分发挥政府主导作用，大力鼓励部门协同企业参与，努力探索市场化的旅游营销运行机制。通过深度挖掘品牌文化，融合新媒体新技术，“横纵”结合探索全域旅游营销，河南省正逐步开辟出具有河南特色的全域旅游营销之路。此外，在全域旅游政策的指导下，目的地的旅游营销如何进一步加大投入，如何加强区域联合，促进资源共享，优势互补，通过协同创新，形成推广合力，共同促进区域旅游繁荣发展，也是旅游管理部门和旅游企业共同关注和思考的问题，需要行业共同去探讨和破解。

巅峰智业在以旅游规划设计为核心业务的基础上，持续创新，不断延伸旅游产业链全程服务，大力发展旅游投资、景区运营管理、旅游营销等业务，形成“规划引领-投资驱动-运营支撑-营销拉升”的“四位一体”一站式全程服务模式，提供综合型智慧旅游系统解决方案。

巅峰智业旗下旅游营销公司，北京巅峰美景是一家专注于旅游营销和智慧旅游的创新型服务企业。巅峰美景在智慧旅游营销方面，多年来为国家旅游局，四川、福建、陕西、广东、海南、江西、河南等诸多省份，和成都、杭州、大连、烟台、九江、咸宁、攀枝花、涪陵等众多地市提供旅游营销咨询与项目执行服务。

第二篇：加强体育旅游融合 合力推进全域旅游

加强体育旅游深度融合 合力推进XX全域旅游

尊敬的各位领导，同志们：

随着经济社会不断发展，体育旅游已成为国民健康活跃生活方式的重要体现，是现代社会游憩与休闲的重要内容。随着中国经济的持续向好和人民生活水平的不断提高，体育产业与旅游产业在实践中的交集和融合现象不断显现，体育旅游活动日益活跃。近年来，在市委、市政府的正确领导下，全市以创新、协调、绿色、开放、共享五大理念为引领，依托区位、文化、生态、资源“四大优势”，大力发展“生态、休闲、健身”运动项目，组织开展各类体育文化旅游节会，加大体育文化旅游产业开发力度，体育文化旅游事业得到了长足发展。

一、体育旅游融合开展情况

（一）以举办品牌赛事带动体育旅游产业融合发展。按照市委、市政府“体育赛事搭台、旅游文化唱戏”的思路，先后策划创办了“中国环秦岭公路自行车赛”，通过连续四年的成功举办，已发展为规模最大、运作最为成熟的国家顶级自行车赛事。同时，相继成功举办了六国拳王争霸赛、四国男篮挑战赛、陕西XX半程马拉松赛、中国秦岭天竺山登山节、中国摩托艇联赛等一系列国际和国家级赛事。2017年，成功举办了环秦岭公路自行车赛、国际四国男篮挑战赛、中安（中国VS安哥拉）国际男篮挑战赛、全国新年登高健身大会、九天山国际滑雪挑战赛、陕西武英大奖赛暨中国武术段位制推广联盟名师赛、陕西省青少年田径锦标赛等国内品牌赛事20余场次。以今年的环秦岭公路自行车赛为例，赛前及赛期组织开展了十大配套活动，共有90多家各级主流媒 体参与了赛事宣传报道，累计约4.38亿人次关注了赛事。赛期累计有40余万群众观看了比赛，有近3.98万人赴商观看比赛、度假旅游，在商观赛、旅游消费累计达2100万元以上。通过各类大型品牌赛事的举办，促进了体育、文化、旅游等相关产业融合发展，推介了“秦岭最美是XX”旅游品牌，扩大了XX的知名度和影响力。

（二）以承办十四运会比赛项目带动体育旅游产业融合发展。2021年，我市将承办十四运会公路自行车赛和女子排球（21岁以下）项目比赛。按照“既能满足比赛需要，赛后又能得到充分利用”的思路，经过反复调研论证，实施了全省线路最长、标准最高、最具示范效应的生态景区建设项目——蟒岭绿道建设，地跨商州和洛南两县区3个镇11个行政村，总长65公里，建设有田园、滨水、山野、湿地、优美小镇、美丽乡村等9个主题段落、109个景观节点。蟒岭绿道将成为我市承办2021年十四运会公路自行车比赛项目的主要赛段，赛后将成为广大骑行爱好者和旅游爱好者休闲、健身、度假胜地。

（三）以打造运动休闲特色小镇带动体育旅游产业融合发展。规划投资30亿元，利用三年时间在柞水营盘镇打造的集运动休闲、比赛观赛、健身养生、健康养老、文化旅游、教育培训等多功能于一体的运动休闲特色小镇，目前已完成一期工程建设。投资14.3亿元，在山阳县法官镇建成了游客服务中心、秦岭原乡门户区、梯田及荷塘观赏区、农耕文化体验区、特色小吃街区、月亮湾文化娱乐休闲区、绿道观光运动健身区等“一心六区”的秦岭原乡农旅特色小镇，修筑健身休闲绿色步道26公里，投放观光车10辆、观光自行车100辆。

（四）以建设城市体育休闲广场带动体育旅游产业融合发展。按照《XX市城市总体规划》和《XX市全民健身实施计划》（2016-2020年），规划在中心城区实施丹江沿岸全民健身长廊“234”工程，即：规划实施丹江公园和银杏公园2个健身步道项目建设，实施商鞅大道骑行绿道、环形绿道等3个绿道项目建设，实施商鞅广场、滨江银杏公园等4个体育公园建设项目，最大限度满足市民日益增长的健身需求。目前部分项目已经完工。投资6.2亿元建成的山阳县城滨河南路休闲体育街区，集体育运动产品销售、美食、茶艺、影院、儿童娱乐、健身等为一体，建成休闲长廊3.5公里、休闲木栈道1.2公里、塑胶健身步道1.6公里，成为我市城市体育休闲度假的示范项目。

二、存在的问题

（一）缺乏有效的政府引导和多部门协管机制。体育旅游业是一个高度综合的产业。它不仅关系到体育、旅游两个部门，而且涉及到国土、工商、环保、保险、金融、财政、航空、森林、水利等众多部门。促进体育旅游业健康有序发展，需要在政府各部门间建立一个多方参与的协调管理机制。由于协管机制不健全，各个部门之间的资源不仅没有得到有效整合、高效利用，而且在微观层面妨碍了体育旅游企业的积极性，影响到了体育旅游业的快速发展。

（二）体育旅游产品体系不健全。目前我市的体育旅游产品体系不健全，主要表现在体育观赏性产品开发深度不够，差异化和特色化明显不足；参与性产品低水平重复现象严重，项目和产品运营周期较长，更新率低；体育演艺类产品文化含量较低，艺术品位不够，缺少“精品”和“特品”。同时，相当一部分体育 旅游产品和项目还存在市场定位不清、运营效益较差的状态。另外，体育旅游产品和项目的地区分布不均和运营季节波动较大的现象还十分突出。

（三）体育旅游相关制度建设落后。突出表现在两个方面。其一是体育旅游企业的从业审批制度不健全。体育旅游中相当一部分是高危项目，具有一定的风险性。要保证这些项目的健康发展，必须建立风险预警与救护标准、场馆设施安全标准、专业技术服务人员技术标准。标准缺失，一方面会导致投资者“无章可循”，另一方面也会危及消费者的人身安全。这两种现象目前在户外运动、滑雪运动中已经出现。其二是监管、评价制度不健全。监管是维护体育旅游市场的必需手段，等级评价是激励体育旅游企业标准化建设、规范化发展的重要抓手，而目前这方面还非常薄弱。

三、意见和建议

（一）建立合作机制，共同推动体育旅游发展。市体育局与市旅游局联合成立体育旅游工作协调领导小组，共同负责体育旅游合作的总体组织和指导、共同确定合作政策措施、共同加强对体育旅游的人才培养和对体育旅游的宣传推广。协调领导小组定期召开协商会议，互通情况，并及时解决合作过程中出现的问题。并指导和督促所辖县区体育与旅游部门加强沟通与协调，共同实施和推动体育和旅游的合作，推进地区体育旅游产业发展。

（二）丰富体育旅游产品体系。紧紧抓住全民健身运动蓬勃开展和旅游产业转型升级的历史机遇，大力发展运动休闲、运动体验、康体度假、赛事观赏、户外运动、体育节庆和民族民间民俗体育等旅游产品，规范发展高尔夫球场、航空运动、大型体育 主题公园，有序推进体育旅游度假区建设。充分挖掘体育的文化、艺术资源，创编和打造精品体育演艺节目和主题演出。延伸体育旅游产业链，大力发展户外运动装备制造业、体育主题酒店、餐吧和特色体育旅游纪念品的研发、制造和销售，在著名的体育旅游目的地建设一批特色体育旅游商品研发中心、生产基地和购物场所。

（三）建立体育旅游企业运行管理的规章制度。严格落实体育旅游项目开发的场地、设施、设备的安全标准、从业人员的技术标准、日常运营的环保标准、行业评价的等级标准、行业经营的诚信标准，通过标准去引导、规范体育旅游企业的健康发展。体育部门、旅游部门要充分履行对体育旅游市场的指导、监督、检查功能，清理管理的模糊地带、杜绝管理盲区。

体旅融合、动观天下，体育旅游产业的发展前景广阔、任重道远。希望各级政府部门多出政策措施，相关企业多参与其中，专家学者多献良计良策，共谋体育旅游发展大计，共创XX体育旅游更加美好灿烂的明天。

第三篇：全域旅游下的文旅地产创新 ——以旅游为龙头,旅商文体康养融合发展

全域旅游下的文旅地产创新

——以旅游为龙头，旅商文体康养融合发展

北京绿维创景规划设计院

2016年7月8-9日，全经联首届全国文旅地产创新模式大会在北京举行。大会主题为“分享创新内容，推动文旅产业发展”，来自全国各地从事文旅地产投资、开发、规划设计、运营服务等领域的企业家及政府、金融机构、媒体的代表共500余人出席了大会。我院院长林峰博士受邀出席本次大会并作了题为 《全域旅游下的文旅地产创新》的主题演讲。林峰院长认为，全域旅游作为旅游发展的整体战略，为政府推进区域经济发展，提供了有效的抓手。旅商文体康养（即五大幸福产业+商业）融合的地产综合开发，已经成为当前及未来地产发的主流。全域旅游下的文旅地产创新模式即旅文体康养商融合发展的地产开发模式，是以旅游为龙头，五大幸福产业融合下的创新地产及区域综合开发。

一、全域旅游再认识

1、全域旅游内涵

全域旅游是在以旅游为优势产业的行政区域，将该区域作为功能完整的旅游目的地，进行整体规划、建设、管理、运营，通过旅游业整合推进经济、政治、文化、社会、生态文明五位一体建设，整合多产业多业态融合发展，促进城镇化建设，形成政府与市场、居民与游客共建共享的旅游发展模式。

全域旅游的内涵

今年五月召开的全国全域旅游创建工作现场会上，来了262个县的县委书记，意味着旅游在中国真正成了大风口。国家搞全域旅游的原因，在于经济进入新常态以后，旅游的井喷效应，为政府推进区域经济发展，提供了有效的抓手。旅游给了大家通过投资带动区域发展的理由，使得政府有可能运用旅游产业这个引擎去带区域经济发展。

全域旅游提出了一些新的理念，特别提出了七大理念的转变，七大转变中最核心的是从景点旅游转化为休闲式、体验式全面融合发展的旅游结构。在运营上最关键是由旅游局、产业推动的要素转化成了以党政协调推进、中国特色下政府带动的产业发展的方式。通过对全域旅游的研究，我们认为全域旅游要打破“全”的概念，应该着眼于市场要素的配置，有的放矢，破“全”，立“逻辑”，找“抓手”，达“目标”。

全域旅游的七大转变

2、绿维全域旅游观

绿维创景认为，全域旅游有旅游吸引物、旅游区、旅游交通、乡村、城镇五大基础支撑。任何地方搞旅游必须有核心吸引物，观光不会形成目的地，但是没有观光也很难形成目的地。通过吸引力、吸引核的打造，把人聚集起来，促进旅游区、休闲区的形成，引导旅游的消费升级。交通作为基础设施，起着最重要的带动作用。旅游交通从传统的高速路、铁路、城际路等转变，形成了旅游流向过程中的运动系统，包括自行车道、马拉松跑道等，也包括文化体验和以文化为主体的结构都在道路系统中变成了一种混合型的产品。交通条件下的全域旅游提升，与原来的交通理念相比，发生了重大变化。乡村和城镇都在这个旅游发展的结构中。

全域旅游五大基础支撑

全域旅游发展基本遵循全域景区化、全域度假升级、旅游新型城镇化、美丽乡村与精准扶贫，旅游交通五大架构。这五种架构相互融合，共同作用，也可单独支撑，形成全域旅游的良性发展。

全域旅游五大发展架构

绿维创景认为，全域旅游有两大核心理念，一个是“旅游+”，一个是“互联网+”。“旅游+”的核心在于有效整合多产业，通过旅游把人有效地聚集到了目的地，从而发生让农业、工业、文化、教育、养生、养老等产业转化为消费项目。如果人不去贵州，贵州所有的文化、体育，都是本地人的消费，不能带来区域经济的任何变化。因此旅游是通道，是核心的渠道结构。

“旅游+”----“泛旅游产业整合”

第二是“互联网+”，互联网带来了大量的实体店关门的同时带来了旅游体验方式的转变。我们不会因为互联网而不去旅游，我们只会因互联网而更好地旅游，这就是旅游与商业之间最大的差别。旅游是一种移动生活方式，互联网助推旅游成为智慧化的全新移动生活，成为一切产业融合的主渠道与通路结构。互联网、物联网的盛行，线上线下联动发展，移动APP的出现与发展，都将促进旅游产业融合、旅游体验智慧化、旅游方式转变、旅游消费升级。

如何运用移动的工具形成移动生活方式，带来旅游的变化？这主要体现在七个方面，旅游大数据搜集及挖掘、为游客提供在线旅游服务、提升旅游产品的体验化、为运营者或管理者提供智慧营销方案、为游客提供LBS、为游客提供智慧服务、为运营者提供智慧管理。

互联网作用于旅游的七个层面

二、房地产再认识

1、房地产是一个“服务整合平台”产业

房地产已经由“制造房子”的工厂模式，发展成为以人为本、以家庭为基础、以服务为核心的产业整合模式。以“家庭•服务”为主要内容的服务结构，包括“三个家”的结构，由三个家庭服务构成三类房地产综合开发构架，是今天房地产发展的必然。

第一个家，是以居住为主要功能的居住之家，以社区服务为基础的家庭服务结构。第二个家，是指郊区休闲、乡村度假、养生养老等以旅游、休闲、娱乐、养疗、避暑、避寒、度假等为主要功能和服务的第二居所、第三居所，由此构成了第二个家的服务产业整合与服务结构。第三个家是指城市综合体、商业综合体、部分度假接待综合体等相关地产和场所，以公共空间的方式，为家庭提供休闲、娱乐、购物、养生等多元化的公共服务，由此构成第三个家的服务产业整合与服务结构。

“三个家”的结构

2、房地产必然走向是一个“房产融一体化”结构产业

房地产作为一种平台，必须与服务产业、金融三者相结合，才是未来发展的一个综合结构。房地产是不动产，如果没有这种不动产，仅仅以现金流做资本，就轻资产做轻资产，缺少了不动产的要素，是非常难经营的。轻资产公司与房地产企业，都不是资本市场追求最好的东西。有效地整合房地产不动产结构、服务产业的现金流结构，以及与投融资的金融关系，是下一个阶段地产发展的核心。房产融一体化，是今天房地产发展的必然结果，是任何房地产企业发展的一种必然走向。因此，房产融一体化和服务整合平台是未来房地产发展的核心结构。

3、旅文体康养商多产业融合下的房地产综合开发，已成当前及未来地产开发的主流 在这个核心结构下最重要的趋势是产业融合。旅游地产已经不再是围绕着土地开发和旅游而言了。旅游、文化、体育、健康、养生养老这五大幸福产业加商业，构成了一种多产业融合下的综合地产发展趋势。无论是国外的迪拜亚特兰蒂斯、新加坡滨海湾花园，还是国内的西双版纳国际度假区、万达城、成都新世纪环球中心，都说明，旅文体康养商的地产综合开发，已经成为当前及未来地产开发的主流。“五大幸福产业+商业+金融”的产房融一体化模式，也将成为新时期的房地产发展新架构——以家庭服务为目标，以旅游为龙头，整合旅文体康养商五大幸福产业，地产是骨架，五大幸福产业是五脏六腑，商业是皮肉，金融是血脉。

三、人的聚集：一切商业活动及开发的基础 一切商业活动及开发是以人为基础的。

人口聚集是城市化的基础，城市化是人口聚集的变迁。从中国整个城市化进程来看，城市化已经历经工业化初期、工业化二期、过度工业化三个阶段。仅仅靠工业化带动的聚集已经很难在中国推动城市发展，也因此很难推动地产的升级和价值。未来的城市化是以消费为主导的城市化，这样的城市化与过去工业引导下的城市化是一个分水岭。这个阶段，是将消费产业引导下的经济发展、城市发展、住宅产业导入到产业聚集新模式，中国整个经济发展逐渐进入这个新的阶段。

在这中间，人流人气聚集形成商业发展聚集，商业聚集形成消费聚集。商业要发展到消费聚集期，要经历四个阶段。第一是单一购物商业发展阶段的商业稀缺期，第二是批发市场及批零结合阶段的商业市场化期，第三是业态多样化的综合体发展时期，第四便是未来的城市消费聚集化期。现在正是第四阶段发展期，这个阶段中，将旅游作为主体。原来商业以社区为中心研究商业的聚集，而今天尤其是郊区的商业聚集，要通过交通的穿越，依靠旅游休闲项目，带动人的聚集。这种聚集超出了社群，甚至超出城市、目的地，旅游休闲的带动在这里发挥了重要作用。景区+旅游消费区，古街、旅游商街，古城古镇，旅游城市是旅游带动的人流人气聚集四种模式。

商业发展的四个阶段

旅游带动的人流人气聚集模式

人流人气聚集的首要条件是吸引力。旅游产品的吸引力来自于玩法，即游憩方式设计，它是旅游产品设计的核心技术。如何把玩变成身体的体验、心理的过程，不断高潮起伏的体验过程，这是需要设计的，这样的设计涉及到主题及主题理念策划、观赏方式设计、游憩功能结构设计、独特性卖点策划、游线与交通工具设计、游乐与娱乐项目设计、情境与体验方式设计、特色纪念品设计等。通过这样精心的设计，构建出来的情景化、游乐化、主题化、本土化的旅游吸引核，是旅游聚集人气的关键。

绿维创景原创的“绿梦工坊”，以覆土建筑为独特建筑吸引核，形成对儿童的吸引力。通过儿童职业体验馆、巧克力乐园、动漫艺术馆、科技游乐馆、奇幻嘉年华、魔幻剧场、哈哈世界等儿童休闲游乐聚集，构建不同主题场馆，寓教于乐，在游玩中增加亲子感情，打造一个以室内体验型游乐为核心功能的亲子游乐园。

绿维原创：绿梦工坊——梦里的亲子体验乐园

四、全域旅游下的文旅地产创新模式

以文化为魂，旅游为搬运渠道，休闲体验消费为核心，实现多产业融合下的综合效益，可以有效的整合起来。

全域旅游下的文旅地产创新模式

今天的旅游仅仅靠观光已经不能满足打造吸引核的需求，全域旅游下原旅游“六要素”吃住行游购娱和新旅游“六要素”商养学闲情奇都可以作为吸引核。利用不同的要素打造不同的吸引核，成为今天旅游开发重要的课题。

如何以旅游为龙头，整合五大幸福产业和商业，形成旅文体康养商多产业融合发展和文旅地产的创新发展？绿维创景认为在全域旅游下，结合大产业升级、业态升级、产业结构升级、城镇升级，以及12大旅游要素，有一套模型，即65533模型。景区产品、文体养休

闲项目、文体养休闲商业项目、度假酒店与公寓项目、住宅房产、一级地产六类产品，需要的是完全不同的管理模式和运营手段。因此，未来房地产仅依靠房地产管理专业远远不够，还需要景区管理、休闲营销、商业地产、酒店运营和房地产相结合的管理结构，形成五大角色和综合开发的一系列架构。

“旅商文体康养综合地产” 65533投资模型

五、绿维经典项目

绿维创景7月份刚汇报通过的白马山旅游度假区规划就是一个全域旅游下的旅商文体康养综合发展的典型案例。白马山位于重庆武隆县，是中国旅游先进县。政府将这个项目作为“十三五”核心战略项目来进行，不仅是建设国际知名旅游胜地的重要载体和抓手，也是开展全域旅游探索的创新举措，是建设生态文明示范区县的需要，是推进脱贫攻坚和全面建成小康社会的重大举措。由此对我们提出了高要求：要把白马山打造成一个5A级景区和国家级旅游度假区，让其产生百万人口的吸引力。

如何满足政府的要求和任务？项目组充分挖掘白马山乃至武隆地区的历史文化资源，梳理出世界茶源、白马仙女情侣山的爱情文化两个核心灵魂，以高山茶园为资源基础，依托白马山与仙女山的比附营销关系，形成爱情文化、茶文化、四季度假养生养老为特色，集生态观光、文化体验、养生度假于一体的综合性景区，以“天下情侣山•武隆飞天吻”为主题形象，以“仙眷茶园•爱情圣地”为定位，将其打造为集5A级景区核心部分和高山旅游度假区于一体的综合性项目。

在浪漫爱情天街仙街片区，以爱情为主题，打造飞天之吻、8D影院、爱情魔方、真爱礼堂、海誓山盟广场、爱情天街、爱心鹊桥等爱情项目，通过项目的体验构成核心吸引力。其中最重要的项目是“飞天之吻”，通过灯光、烟雾的效果打造浪漫的场景，将象征白马与

仙女的两个飞行岛做成演义故事，飞行岛从地面上升到6555米的空中旋转一圈后接吻，让游客欣赏两个雕塑的爱情表演。

飞天之吻效果图

真爱礼堂效果图

爱情天街鸟瞰图

爱情天街效果图

景区的构建核心，第一是吸引力吸引核建设，第二是形成消费业态聚集。本项目中，我们通过两个小镇街区的休闲业态聚集，让游客留下来进行消费，特别是夜间消费。在白马天仙街片区，以醉舞流光、白马文化、仙女广场、巴国神话四个广场以及博物馆、商业街、餐饮街、娱乐街等业态打造夜间旅游聚集区，通过多业态的方式丰富夜间旅游产品，吸引游客产生过夜的想法。第三是打造旅游度假区，形成人流聚集后，便考虑将文化、旅游、商业与健康、体育、养老相结合，从而使游客产生较长时间停留的念头。此外，我们还规划了绿道、跑马道、自行车道等项目，旅文康体养商结合，共同构建了旅游度假区的结构。

白马仙街鸟瞰图

白马文化广场

醉舞流光广场

第四篇：国内首部新农村建设主题旅游微电影《榕》开机 新媒体时代旅游营销利器

国内首部新农村建设主题旅游微电影《榕》开机 新媒体时代旅游营销利器

9月2日上午，国内首部新农村建设主题旅游微电影《榕》开机仪式暨新闻发布会在浙江省最美村庄——瑞安市塘下镇陈岙村榕树文化广场举行。该旅游微电影由中共瑞安市委宣传部、瑞安市风景旅游管理局、市文联、塘下镇人民政府、瑞安日报社等单位联合出品，温州天鹰影视文化传媒有限公司摄制。

该剧以一位离乡22年的华侨听闻村里要拆老房子搞建设，特意从国外赶回来，意欲状告陈岙村“两委”，最终他却成了陈岙村的“忠诚粉丝”，而且还欲掏钱帮助家乡建设的故事，把陈岙村秀美的新农村建设成果和旅游资源充分地展现出来，来达到良好的宣传效果并带动该村旅游业的发展。

据了解，《榕》由出演过《东北往事》、《新京城四少》、《连环套》、《倾城之恋》、《龙游天下》、《大汉天子2》等30多部影视剧的国内著名影视话剧演员关少曾；第二届环球旅游大使中国区总决赛季军、第四届新人电影节新人奖获得者，中国大陆新生代人气歌手、演员苏拉文雅；首届微电影大典最佳表演奖获得者、出演过《武松》、《隋唐英雄3》、《天堂不相信眼泪》等多部电视剧，人称 “百变话剧小王子” 的杨晋等主演。

该剧预计在9月底制作完成后在有关媒体网络上播出并参加国内微电影大赛。

随着消费观念的逐步成熟，以及消费水平和品味的提高，营销需要从产品营销向情感营销升级；勇先创景乡村旅游策划中心指出，如何将新农村建设融入情感，通过电影营销方式，将新农村建设的理念、资源、成果融入影片当中，将影片中的情感赋予新农村建设之中，通过影片，传递家乡文化，形成品牌。