上海市长表态全面清理整顿“类住宅”!注意银行按揭往二三四线城市转移!!

第一篇：上海市长表态全面清理整顿“类住宅”!注意银行按揭往二三四线城市转移!!

上海市长表态全面清理整顿“类住宅”!注意银行按揭往二三

四线城市转移！

华侨城：未来将结合自身业务特征参与雄安新区建设；前海人寿回应：未来一年内流动性指标保持在安全范围；越秀地产与银行订立新存款协议以增加年度上限；龙光地产发行4.5亿美元年息5.25%优先票据；华发首入佛山13.45亿夺祖庙地块。

1南粤头条

北京总规出炉：形成中心城区、城市副中心错位发展新格局 将上报国务院审定

北京日报：中共北京市委十一届十四次全会5月17日召开，一致同意将《北京城市总体规划（2016年―2030年）（送审稿）》按程序上报党中央、国务院审定，确定人口总量上限。北京市市委书记郭金龙强调，要求构建‘一核一主一副、两轴多点一区’的城市空间结构，积极推动城市功能重组，坚定不移疏解非首都功能，建设高水平城市副中心，建设一批特色小城镇。要求把把支持雄安新区建设当成自己的事，形成与北京中心城区、城市副中心功能分工、错位发展的新格局。

雄安新区正就土地、人口、房屋等调查摸底

北京日报：5月16日，从雄安新区筹委会获悉，目前，雄安新区正在就新区范围内土地、人口、房屋及房屋租赁情况进行调查摸底。新区相关负责人表示，该调查与征迁安置无关。关于雄安新区建设，河北省委书记赵克志曾明确表示，不搞土地批租，不搞土地财政，严禁大规模搞房地产开发。要研究制定与新区功能定位相适应的人口和住房政策，探索全新的房地产改革路子。

经济日报：稳定市场不是监管转向 严监管刚刚开始

财联社：17日，国务院主办的中央直属党报经济日报发表今日发表评论称，安抚市场不意味着监管的弱化，更不能代表监管出现转向，金融去杠杆的大方向没有改变。鼓吹监管弱化或者转向，不仅不符合金融去杠杆的需求，也与监管层对当前经济和金融的基本判断背道而驰。随着监管的力度、节奏和协调性更趋合理平稳，对市场和企业的影响也将给予更多关注，但底线思维不能变动，监管不会放松。可以预期的是，当市场逐渐适应了监管的节奏，两者之间形成良性互动，有序的市场出清以及金融去杠杆将迅速推进。

银行按揭在往二三四线城市转移

财新：从多位银行人士处了解，近期各类银行按揭贷款有所分化，某些大行如建行的按揭贷还在放量，截至5月中旬较年初新增4000多亿元，同比有所上升；部分中小银行则无额度或额度紧张，放款缓慢，甚至有几家股份行已经暂停业务。有股份行人士指出，现在一二线城市的按揭收缩比较厉害，在往二三四线城市转移。

上海加强类住宅整顿：停止审批公寓式办公项目

新浪财经： 5月17日，上海市住建委发布《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》，对类住宅清理整顿工作进行明确。《意见》要求，本市停止审批公寓式办公项目。加强商业办公用地的控详规划管理，加强业态引导和管控；在商业办公用途土地出让合同中，明确不得建设公寓式办公项目。

上海部署“类住宅”清理整顿 市长应勇要求加强房地产调控

解放日报：上海市委、市政府17日召开本市商业办公项目清理整顿工作推进会，全面部署对违法违规商业办公项目（即所谓的“类住宅”）清理整顿工作。上海市委副书记、市长应勇指出，清理整顿“类住宅”是维护本市房地产市场秩序、加强房地产市场调控的重要举措，要坚决遏制“类住宅”乱象。要继续综合施策，进一步加强房地产市场调控，进一步完善住房保障体系和房地产市场体系，促进本市房地产市场平稳健康发展。

2业绩快报

中国建筑：1-4月地产业务累计合约销售额725亿元，比去年同期增长了52.5%，累计合约销售面积502万平，同比增长30.5%。截至2017年4月末的土地储备为7749万平，新购置的土地储备546万平。

3公司动态

华侨城：近日在接受中金公司等机构调研时透露，公司第七家欢乐谷重庆欢乐谷将于6月开业；位于深圳、成都、北京、武汉、天津的欢乐谷将更新升级，上海欢乐谷西班牙主题度假酒店也将于2017年开门迎客，同时南京欢乐谷等项目在有序推进之中。此外，公司还表示，未来公司将按照党中央、国务院相关决策部署，围绕雄安新区建设重点任务，充分发挥公司“造城”的优势，结合自身业务特征参与建设，履行央企责任。

前海人寿：近期，有媒体发布有关前海人寿经营风险报道。前海人寿回应称，自去年12月以来，前海人寿一直积极做好现金流监测和客户服务工作，每日监测现金流情况，目前公司经营正常，现金流稳定，与客户和合作伙伴保持良好稳定的业务往来。依据前海人寿2017年一季度偿付能力报告，公司核心偿付能力充足率及综合偿付能力充足率分别为60.52%及121.04%，均高于监管要求。未来一年内公司的流动性指标保持在合理安全的范围。

越秀地产：5月17日早间公告，为增加有关银行存款的年度上限，于2017年5月16日，公司与控股股东附属的创兴银行订立2017年银行存款协议。有关银行存款于任何特定日期的最高总余额将分别增加至截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度不超过40亿元、55亿元及70亿元。创兴银行为越秀地产控股股东越秀企业的附属公司。

龙光地产：5月16日，龙光地产控股有限公司发布公告，表示将发行4.5亿美元2023年到期，年息5.25%的优先票据。本次票据发行的估计所得款项净额，经扣除包销折让及就票据发行应付的佣金后，将约为4.4亿美元。龙光地产表示已获原则上批准，票据在新加坡交易所正式牌?r表上市及报价。

金隅股份：拟向合格投资者公开发行2017年规模为10亿元人民币的第一期公司债券。第一期公司债券分为两个品种，分别为五年及七年期，基础发行规模均为5亿元。其中，五年期债票面利率簿记建档区间为4.5%至5.5%，7年期债票面利率簿记建档区间为4.7%至5.7%，发行人和主承销商将于5月18日向网下合格投资者进行利率询价，并根据簿记建档结果协商确定本期债券最终的票面利率。

华发：5月17日，佛山禅城区采取“竞价+竞配建+竞自持+摇号”的规则，公开出让位于祖庙街道一宗地块。经过一个半小时的激烈争夺，来自珠海的房企华发最终力退群雄，以134542万元+21750平人才住房+16750平自持面积的价格夺下该地块。该地块位于佛山大道东侧、亲仁路北侧，出让面积2.69万平，为二类居住用地，兼容商业、商务、娱乐康体用地，地块规划建筑总面积为10.76万平。

碧桂园：5月16日，安徽宿州市公共资源交易中心迎来一场土拍，出让编号为2016-23#地块。最终，该地块被碧桂园以11.29亿元成功竞得，楼面价4170元/平，溢价率231%。该土地面积162.39亩，为商服、住宅用地。

4理事速递

【保利罗兰国际在售79-172平二至四房】保利?罗兰国际目前在售78-172平单位，具体有79平二房、87-88平三房、125平四房，带装修均价3.3万元/平。保利?罗兰国际临近地铁六号线二期萝岗站。