专利的可行性报告

第一篇：专利的可行性报告

篇一：某专利技术可行性报告 某专利技术可行性报告 2001年6月，由国家知识产权局授予新型专利，专利号00266948.x。该专利的基本思路是：用新材料（主要是塑料pvc或bopp）新技术制造出供人居住的房间，取代传统的“蒙古包”。为了制造和使用方便，将一个圆形的活动房平均分成为偶数的角块。（每一顶由八角、十角或更多角）。这样，只需用一套模具，就可以制出无数角块。即解决了模具大型化问题，也为使用、搬运、组装创造了方便条件。

一、市场前景；

由于本专利产品的易拆装和搬运方便的特点。以及防水、防腐、耐用、保温等优势，所以具有广阔的市场。可用于旅游、野外作业、防震救灾、小型室内运动场等项目使用。

1、适用于旅游行业：我国具有众多旅游景点，有些著名旅游景点

不能建造大型宾馆和饭店。如果采用该产品，就可避免对环境的破坏。季节性强的景点，该产品就更能显示优点。因为旺季可以快速搭建圆形活动房。淡季可以拆装或者调运到其他地方使用。海滨、森林、名山、大川，专题公园、度假村等等都可采用本专利产品。

2、适用于野外作业，尤其适于开发西部使用。我国正处在开发西

部的热潮之中。青藏铁路、西气东输等大型工程，解决工人住宿是个大问题，如果采用本产品，可以见效快、造价低的改善工作人员的居住环境。青藏高原的永冻土层是建筑业的禁地！如果采用本产品，就可以收到良好的效果。因为它重量轻、保温好、传热系数低。铁路、石油、水利、电力等野外作业行业都很适用本专利产品。当然，我国的游牧民族也非常需要本产品。解放军驻守边防线上，本产品也是很合适的。本产品还十分方便的安装太阳能采集板，因为它的顶部是圆锥面。

3、防震救灾的使用：现在救灾采用的是帆布帐篷，它的缺点很多，主要是渗水、易潮、不经风吹日晒，搭建时需要先搭钢架。而圆形活动房就方便多了。它本身的外壳就具有自身支撑力量。雨水不渗漏，风吹不晃动。每片角块的四周边上留有装配孔，只要将紧固螺丝穿过二个装配孔紧固好即可。如果遇上抢救水灾本产品可以组装成一艘小船，有救命之重大作用。圆形活动房在地面上使用时是将八个角块相连结后，固定在地面上。如果需要，可将八块角块先分为二个部分，每部分四个角块，再将原先与地面连结部分互相连结，就组成了一艘小船，该船中间宽，二头尖。小船的承重量大，塑料材料具有本身轻的优点。世界上需要救灾的地方不少，本产品具有很大的国际市场。本专利希望得到帮助，申请国际专利，占领世界市场。

4、适用小型体育活动场馆使用：有些体育活动，不宜在室外进行，例如乒乓球、羽毛球、保龄球、健身房、游泳馆等。我国正处于全民健身和迎奥运的大好时光。可是我们的室内体育活动场所太少了。我们可以将圆形活动房一分为二，以直径为宽度，长度可以按需要加长。以二个半圆形活动房为二个边端，将剖面延长即可。这样可以造出无数个小型室内运动场，它可以极大提高我国的体育运动水平。

本产品可以根据需要制造成为透明体，当有阳光时，室内活动采光极好，可以以自然光进行体育活动，又可以节约大量能源。

有条件的地方，也可将本产品做为温室使用。它比塑料薄膜保温性好，面且不怕刮风。

5、做度假村使用：以上几种使用方式，稍加组合，便可可组成度

假村。以直径四米为基本型，面积约十二平方米。适宜小家庭或每间三至四人居住。度假村的客房大部分可以采用此类型。大型的可做室内体育馆或商贸中心使用。通过以上说明，我们可以相信，本专利产品的性能良好，市场前景广阔，而且利润也是相当可观的。并具有进入国际市场的前景。本产品的不足之处： 塑料产品虽然有很多优点，但是做房屋使用，也存在着不足。首先，它不耐高温，易变形。它适应温度范围在50°至负30°，这也是能满足人们居住和生活的温度。所以本产品能满足人们使用。在低温度使用时，人们需要取暖，一般采用炉子和烟囱。为了满足取暖需要我们采取了制造金属顶盖的方法。圆形活动房中心顶部留有直径0.4米的孔，即可通风使用也可通过烟囱。烟囱的热经过金属盖时被分散，不会将温度直接传递到塑料部分。其次，塑料由于防水好，这是它的巨大优点。但是，用在住房时，它会表现的闷气，即透气性不好。为此，我们设计时，每个角块都可以设置门和窗户。一间房子，一个门即可，窗户可以根据需要，多用或少用。这样即解决了通风问题又便于更好观景，可多方位观察室外。如果躺在床上，夜晚可以看到天上的星星和月亮，那是多么美好意境，我们的圆形活动就可以做到。

二、生产方式：

1、小规模生产：以手工加工为主，投资人民币二十万元。制造二百套产品，每套成本一千元，如果销价每套二千元，则可获利一千元。主要投资用在采购原料和加工费用。

2、中型规模生产：投入人民币二百万元，购置简单设备和原料，制造简单模具。中速度生产，如果销量好，可以加班或增加设备生产。

3、大规模生产：需要人民币五百万元，采用进口设备和原料，高质量、高速度生产。

4、适用的行业：塑料加工业、塑钢门窗厂、建材行业、解放军装备部等有创新的单位。

三、合作方式

1、卖断专利：人民币二十万元。

2、合作入股：人民币三十万元。

3、争取支持：申请国际专利。

4、为大单位做专利发明工作：每年保证一至三项专利。要求年薪十万元以上。现有专利二项，待审请三项。都极有推广价值。

天津“每日新报”2001年12月27日30版介绍了第一项专利。

专利权人：xxx 年 月日篇二：专利可行性分析报告专利可行性分析报告 项目编号: 专利可行性分析报告

项目名称<宋体小二号字不加粗> 分 析 人<宋体小二号字不加粗> 复 核 人<宋体小二号字不加粗> 报告日期年月日 <字号同上> 专利可行性分析报告

填表说明

1、本表用于国家兽用药品工程技术中心对将要申报的专利可行性分析用。

2、各项填写说明：

a：改可行性报告是否是在进行完充分的检索条件下做出的，在选定的项目中画上“√”号。b: 申请专利的目的，在选定的项目中画上“√”号。c：专利名称，准备申报的专利名称。

d: 现有技术总结，根据检索对比文件以及教科书等的内容将现有技术做简要总结。e：现有技术的不足，针对要解决的实际问题分析现有技术的不足。f：本发明解决的技术问题，跟d对应。

g: 用本发明带来的有益效果，解决问题带来技术的进步。

h: 新颖性分析，针对三大公开，判断发明名称的新颖性，并根据对比文件，判断专利是上位还是下位。i: 创造性分析，分析达到有益效果需要哪些试验数据支持，已经进行的试验能否满足充分公开要求，能否满足达到有益效果要求。

j: 实用性分析，分析研究成果能不能使用，使用带来的积极效果。k: 市场分析，分析专利能够带来的效益和利益。

检索结论，根据前面分析结果，先判断能不能形成，再判断专利的层次。篇三：专利项目可行性研究报告(提纲)(1)项目可行性研究报告(提纲)

一、概述

1.申请项目的概述。应包括项目中专利的基本情况、项目的主要内容、技术水平，主要用途及应用范围（限400字以内。）。

2.简述项目的社会经济意义、目前的进展情况、申请专利实施资金的必要性。3.简述本企业实施项目的优势和风险。4.项目计划目标

二、申报企业情况

包括企业基本情况、项目负责人及实施人员情况、企业转化能力、企业财务经济状况、企业管理情况、企业发展思路等。

三、技术可行性分析

1.详细说明本项目的基本原理及关键技术内容及项目涉及专利的情况。2.国内外同类产品的专利检索情况（产品核心技术的专利情况），本项目产品技术性能水平与其的比较。

3.本企业及技术依托单位或合作单位的研究开发实力。

四、项目成熟程度

1.产品的专利侵权分析。

2.成果的技术鉴定文件或产品性能检测报告、产品鉴定证书。3.产品质量稳定性和成品率情况等。

五、市场需求情况

1.国内市场状况及产品的发展前景,在国内市场的竞争能力和市场占有率。2.国际市场状况及产品的发展前景,在国际市场的竞争能力,产品替代进口或出口的可能性。

六、投资估算及资金筹措 1.项目投资估算 2.资金筹措方案 3.投资使用计划

七、项目实施进度计划

八、经济和社会效益分析

1.生产成本估算、销售收入估算。

2.财务分析,以动态分析为主,提供财务内部收益率、贷款偿还期、投资回收期、投资利润率和利税率、财务净现值等指标。

3.不确定性分析,主要进行盈亏平衡分析和敏感性分析,对项目的抗风险能力作出判断。4.财务分析结论。5.社会效益分析。

九、结论

十、其它

1.项目实施所需的基础设施及原辅材料(包括燃料)的来源、供应渠道等情况。2.环境保护措施。3.劳动保护和安全。4.必要的证明材料:(1)特殊行业许可证(如食品、医药、农药、化肥产品生产许可证及批文);通信产品入网许可证;公共安全产品生产许可证;压力容器生产许可证等。

(2)可提供项目立项证明、高新技术企业证书、产品质量认证、环保证明;产品订货意向、合同等补充材料。

第二篇：专利项目可行性研究报告(提纲)

项目可行性研究报告

(提纲)

一、概述

1.申请项目的概述。应包括项目中专利的基本情况、项目的主要内容、技术水平，主要用途及应用范围（限400字以内。）。

2.简述项目的社会经济意义、目前的进展情况、申请专利实施资金的必要性。

3.简述本企业实施项目的优势和风险。

4.项目计划目标

二、申报企业情况

包括企业基本情况、项目负责人及实施人员情况、企业转化能力、企业财务经济状况、企业管理情况、企业发展思路等。

三、技术可行性分析

1.详细说明本项目的基本原理及关键技术内容及项目涉及专利的情况。

2.国内外同类产品的专利检索情况（产品核心技术的专利情况），本项目产品技术性能水平与其的比较。

3.本企业及技术依托单位或合作单位的研究开发实力。

四、项目成熟程度

1.产品的专利侵权分析。

2.成果的技术鉴定文件或产品性能检测报告、产品鉴定证书。

3.产品质量稳定性和成品率情况等。

五、市场需求情况

1.国内市场状况及产品的发展前景,在国内市场的竞争能力和市场占有率。

2.国际市场状况及产品的发展前景,在国际市场的竞争能力,产品替代进口或出口的可能性。

六、投资估算及资金筹措

1.项目投资估算

2.资金筹措方案

3.投资使用计划

七、项目实施进度计划

八、经济和社会效益分析

1.生产成本估算、销售收入估算。

2.财务分析,以动态分析为主,提供财务内部收益率、贷款偿还期、投资回收期、投资利润率和利税率、财务净现值等指标。

3.不确定性分析,主要进行盈亏平衡分析和敏感性分析,对项目的抗风险能力作出判断。

4.财务分析结论。

5.社会效益分析。

九、结论

十、其它

1.项目实施所需的基础设施及原辅材料(包括燃料)的来源、供应渠道等情况。

2.环境保护措施。

3.劳动保护和安全。

4.必要的证明材料:

(1)特殊行业许可证(如食品、医药、农药、化肥产品生产许可证及批文);通信产品入网许可证;公共安全产品生产许可证;压力容器生产许可证等。

(2)可提供项目立项证明、高新技术企业证书、产品质量认证、环保证明;产品订货意向、合同等补充材料。

第三篇：专利实习报告

专利 实习报告

报告人：

班级：

学号：

——————————————————————————————————————————— 检索课题：检索“

”方面的专利文献 检索工具：

检索步骤及结果：

1． 分析课题，确定检索词

2． 编制检索式

3． 打开数据库 在图书馆主页“电子资源”栏目中选择，单击

打开数据库。

4． 输入检索策略，进行检索 根据以上各步确定的检索策略，选择检索字段，在检索区输入：

点击“检索”

5． 报告检索结果 选择其中第条记录，查看文献详细信息，并抄录如下：

（请按页面显示格式完整记录）

6． 查看全文

在最终记录详细摘要页面点击“

”即可打开全文，其存档格式为

，点击

即可打开 PDF 全文，其中权利要求书

页、附图

页。该专利类型为，有效期至：

****年**月**日。

报告日期：

****年**月**日

第四篇：专利分析报告

专利分析报告模板

一、检索策略的制定以及调整

（一）拆分技术点，确定关键词、同义词、上下位词,利用AND/OR对关键字进行灵活组合,如：

broil* or grill* or((double or two)and grill*)。

（二）通过对上确步定的关键词进行检索,找出相应IPC分类

(可使用Chart中Top IPC来统计主要的IPC分类号)。

（三）也可结合Derwent分类(可使用Chart中Top Manual Code来统计主要的Derwent手工代码)。

(chart中Patent Publishing Trends)

（二）用专利量的多小找出行业中的主要竞争对手，同时通过统计单一公司专利被引证量来判断专利质量。

（三）用IPC分类按时间排序看特定公司的技术侧重点，同时知道该公司最早专利以便跟其它公司作比较。

（六）区域申请趋势分析

（七）区域专利技术特征分析

（九）利用检索平台中的法律状态栏（Legal Status）分析法律状态

第五篇：专利检索报告

一、检索课题：房地产相关专利

二、检索工具：专利文献数据库、读秀、中国国家知识产权局网

三、检索时间：1990年-2014年

四、检索结果：

（一）中国国家知识产权局网

1、【专利名称】 基于人工神经网络统计学模型的房地产价值估算方法

【申请公布号】CN103578057A（CN-中国；1-发明专利；03578057-文献序号；A-发明专利申请公开号)【申请公布日】2014.02.12 【申请号】CN2012102834278X（CN-中国；2012-年份；1-发明专利；02834278-序号；X-校验码)【申请日】2012.08.10 【申请人】北京奥齐都市网络科技有限公司

【发明人】莫丽娟;李燕宁;吴骞

【地址】100044北京市西城区车公庄大街9号五栋大楼A31101 【分类号】G06Q50/16(2012.01)I;G06N3/02(2006.01)I 【摘要】本发明公开了一种基于统计学模型和地图周边资源影响因素的房地产价格估算方法。本发明采用人工神经网络统计学模型，以房产的当前成交均价为基价，通过调整影响房价的基本因子和调整因子的权重，搭建一个包含输入层，中间隐藏层和输出层的房价估算神经网络模型。输入层为房产的成交均价以及各种影响因素，中间隐藏层的结构是本发明的核心内容，输出层是该物业的估算价格。本发明使得房地产价格的估值不再是基于估价师们经验的一种黑箱操作，而是成为大众可以公开使用的一种资源，并且将各种环境因素和影响因子对于房价的影响更直观的图形化显示出来，使得大众对于房价的估算构成有了更清楚明晰的了解。本发明的流程图如附图所示。【发明专利申请】事务数据

2、【专利名称】一种房地产信息管理系统

【申请公布号】CN103366320A（CN-中国；1-发明专利；03366320-文献序号；A-发明专利申请公开号)【申请公布日】2013.10.23 【申请号】20***(2013-年份；1-发明专利；02404698-序号)【申请日】2013.06.18 【申请人】苏州润田地产经纪有限公司

【发明人】张俊辉 【地址】215000江苏省苏州市工业园区自由水岸花园17商幢102室 【分类号】G06Q50/16(2012.01)I 全部

【摘要】本发明公开了一种房地产信息管理系统，在信息输入系统中包含了客户信息模块、房源信息模块和经纪人信息模块，信息输入系统之后设置了信息跟进系统，信息跟进系统包含了时间跟进模块和步骤跟进模块，数据进入汇总系统后，在汇总系统中与输出模块和标记模块连接。通过上述方式，本发明能够将房地产的信息运用进行规范化管理，将公司房源、客户、经纪人的信息进行整体预览与管理。

【发明专利申请】事务数据

3、【专利名称】 房地产实人登记信息安全监管方法及系统

【申请公布号】CN103295169A(CN-中国；1-发明专利；03295169-文献序号；A-发明专利申请公开号)【申请公布日】2013.09.11 【申请号】20***(2013-年份；1-发明专利；01608984-序号)【申请日】2013.05.03 【申请人】周羽

【发明人】周羽

【地址】510630广东省广州市天河区中山大道西136号裕通大厦27层 【分类号】G06Q50/16(2012.01)I;G06F21/32(2013.01)I 全部 【摘要】本发明公开了房地产实人登记信息安全监管方法及系统，该方法 包括：采集房地产证上的第一标签，获得第一信息码；对第一信息码 进行处理还原，获得位置参数、制证校验参数以及第三数字签名值； 验证位置参数、制证校验参数以及第三数字签名值的合法性；验证该 房地产证的权属登记信息是否有效；采集房地产证持证人的生物特 征，并将其与数据库中存储的房地产产权人的生物特征信息进行匹配 验证。本发明可通过采集房地产证上的第一标签以及持证人的生物特 征，来验证房地产证以及房地产证持证人的真伪，或通过智能移动终 端采集第二标签来进行查询，本发明可对房地产信息进行查询及验 证，实现统一监管控制，安全性高，可广泛应用于房地产市场监管领 域 【发明专利申请】事务数据

4、【专利名称】 一种基于房地产项目的税务测算平台

【申请公布号】CN103106612A(CN-中国；1-发明专利；03106612-文献序号；A-发明专利申请公开号)【申请公布日】2013.05.15 【申请号】20***(2013-年份；1-发明专利；00353935-序号)【申请日】2013.01.30 【申请人】北京税恒科技有限公司

【发明人】程君

【地址】100036北京市海淀区莲花苑五号楼8层816室

【分类号】G06Q40/00(2012.01)I;G06Q50/16(2012.01)I 全部

【摘要】本发明提供了一种基于房地产项目的税务测算平台，包括：项目 资料定义模块用于定义房地产项目中的资料；项目税务测算规则配置 模块用于配置房地产项目中税务测算的计算规则；项目税务测算预估 数据编录模块用于编制和录入房地产项目中涉及税务测算的预估数 据； 【发明专利申请】事务数据

5、【专利名称】 房地产项目涉税风险评估方法

【申请公布号】CN102609874A(CN-中国；1-发明专利；02609874-文献序号；A-发明专利申请公开号)【申请公布日】2012.07.25 【申请号】2012100339878(2013-年份；1-发明专利；00339878-v序号)【申请日】2012.02.15 【申请人】江苏壹格信息科技有限公司

【发明人】景冬生

【地址】215028江苏省苏州市苏州工业园区星湖街328号创意产业园11-10A0单元

【分类号】G06Q40/00(2012.01)I;G06Q50/16(2012.01)I 全部 【摘要】一种房地产项目涉税风险评估方法包括如下步骤：根据需要分析的房地产项目类型，从已有的房产成本信息库中选择较相似的项目形成样本集合；根据样本集合中的成本数据对每个成本科目计算平均值和区间；将相应成本科目与对应的区间比较，落入区间为低风险，区间外为高风险；并可进行关联分析，与样本计算出来的相应的平均值比较，得出关联分析风险为高风险还是低风险；如果当地政府制定了成本限制值，将其预设为强制值，一旦该成本科目值超出预设值，风险值调整为高；风险量化的方法是结合区间分析风险和关联分析风险，按权值计算，并对高低风险进行赋值，并和预设的多个风险区比较，得出风险高低的评估结果。

【发明专利申请】事务数据

（二）专利文献数据库

1、【专利名称】虚拟实境房地产开发和经营的方法及设备

【申请号】CN200910008644.4(2009-年份；1-发明专利；0008644-序号；4-计算机校正码）

【申请日】2009-02-09 【公开号】CN101482959A(CN-中国；1-发明专利；01482959-文献序号；A-发明专利申请公开号)【公开日】2009-07-15 【申请人】王群

【地址】100012北京市朝阳区慧忠北里313号楼1702室 【发明人】王群;王昌浩

【专利代理机构】北京万科园知识产权代理有限责任公司 【代理人】张亚军;陈宪忠 【国省代码】11 【摘要】本发明涉及一种虚拟实境房地产开发和经营的方法及设备,是利用计算机 模拟产生三度空间的虚拟世界,提供使用者对于视觉、听觉、触觉及其他方面 感官的模拟的一种或一种以上的感觉,让使用者身临其境地感受三度空间内的 事物,包括以下步骤：在各单台电脑上安装客户端程序；在远端服务器上安装 服务器程序；多个参与者上网,通过客户端程序登录、进入服务器上的程序,进行虚拟实境房地产开发和经营活动；专门设置产权存贮单元保存交易结果。它使虚拟实境房地产和现实房地产形成对应关联关系,是网上虚拟实境房地产 开发和经营的技术平台。

【主权项】1.一种虚拟实境房地产开发和经营的方法,所述的虚拟实境房地产,是 利用计算机模拟产生三度空间的虚拟世界,提供使用者对于视觉、听觉、触觉 及其他方面感官的模拟的一种或一种以上的感觉,让使用者身临其境地感受三 度空间内的事物,包含土地、景观、园林、建筑物、构筑物、街区、社区、村 镇、城市的一种或一种以上的室内外空间,其特征在于,包括以下步骤：a.在具有上网装置的各单台电脑上安装客户端程序,客户端程序为在网 上登录、进入并运行本虚拟实境房地产开发和经营的系统模块；b.在远端服务器上安装服务器程序,服务器程序为包括有一个或一个以 上的虚拟实境房地产开发和经营的项目及进行虚拟实境房地产开发和经营的平台的系统模块；c.多个参与者用各自的输入输出设备和各单台电脑上网,通过客户端程 序登录、进入服务器上的程序,进行虚拟实境房地产开发和经营活动；d.专门设置产权存贮单元,虚拟实境房地产开发和经营的交易结果,实 时传输记录保存在产权存贮单元内,记录保存的属性有：虚拟实境房地产的名 称或编号、产权人。【页数】15 【主分类号】G06Q30/00 【专利分类号】G06Q30/00

2、【专利名称】用于在线约会服务的初始印象分析工具

【申请号】CN200710042675.0(2007-年份；1-发明专利；0042675-序号；0-计算机校正码）

【申请日】2007-06-06 【公开号】CN101578601(CN-中国；1-发明专利；01578601-文献序号；)【公开日】2009-11-11 【申请人】雅虎公司

【地址】美国加利福尼亚州

【发明人】卢卡斯·维斯威克斯·派蒂娜蒂;赫拉瑞·A·凯里 【国际申请】2007-06-06 PCT/US2007/070525 【进入国家日期】2009-11-11 【专利代理机构】北京东方亿思知识产权代理有限责任公司 【国省代码】US 【代理人】宋鹤;南霆

【摘要】提供了用于管理初始印象属性的显示以快速查看最相关的信息的系统 和方法。该查看可以由用户定制。在搜索上下文内,可以基于一组搜索标 准执行搜索。用户可以建立要显示的一组初始印象属性,或者采用一组默 认的初始印象属性。该默认组可以基于统计分析来确定。当搜索的结果被 显示时,初始印象属性也可以被显示,以使得用户可以回顾初始印象属性 并部分基于初始印象属性作出决定。初始印象属性也可以被用在线程化的 在线会话中或者用在浏览库存中。搜索或浏览上下文可包括在线约会搜 索、商品搜索、群组、房地产、甚至职业搜索。

【主权项】一种用于管理在线比较的方法,包括： 对于在线候选者确定一个用户标准； 由所述用户标准确定至少一个属性； 利用所述用户标准显示至少一个候选者概要；以及 利用所显示的至少一个候选者概要选择性地显示所述至少一个属性,以使得所述用户能够部分基于所述至少一个属性来评价所述候选者。【页数】28 【主分类号】G06F17/30 【专利分类号】G06F17/30

3、【专利名称】自助查询终端

【申请号】CN201030159176.4(CN-中国；2010-年份；1-发明专利，030159176-序号；4-计算机校正码)【申请日】2010-04-15 【公开号】CN301375419S(CN-中国；3-外观设计专利；01375419-文献序号；S-外观设计专利申请公告号)【公开日】2010-11-03 【申请人】威海新北洋数码科技股份有限公司

【地址】264203 山东省威海市张村镇新北洋科技园 【发明人】王朝义;杨建;袁勇;彭远斌;冯国刚 【国省代码】37 【摘要】1.产品名称：自助查询终端。2.产品用途：银行、医院、电信、房地产、车市、彩票等领域信息的查询及打印。3.本外观设计的设计要点在于产品的形状。4.右视图最能体现本外观设计的设计要点。5.因仰视图为不常见视图,所以省略仰视图。【页数】6 【主分类号】14-02 【专利分类号】14-02

4、【专利名称】一种适用于本地和远程的房地产购销管理系统

【申请号】CN200410025244.1(CN-中国；2004-年份；1-发明专利；0025244-序号；1-计算机校正码)【申请日】2004-06-17 【公开号】CN1710572(CN-中国；1-发明专利；710572-文献序号)【公开日】2005-12-21 【申请人】上海益通科技有限公司

【地址】201615上海市松江区九亭镇盛龙路肖钱路南侧6号 【发明人】王海刚 【国省代码】31 【摘要】本发明公开了一种适用于本地和远程的房地产购销管理系统,包括若干房地产销售 现场计算机设备、客户端计算机设备、服务器端计算机设备以及连接上述计算机设备的 网络,其特征在于：客户初次登陆所述系统,系统将提示客户建立个人账户信息并将选 择中意的房间加入到客户收藏文件夹,客户再次登陆所述系统输入个人帐户信息可调出 并浏览、打印所述客户收藏文件夹中选择中意的房间,房地产开发商登陆所述系统输入 管理员帐户信息可浏览客户对所述客户收藏文件夹中选择中意的房间的操作信息,并从 统计结果中得出客户对加入到所述客户收藏文件夹中的房间的观注度。本发明克服了以 往客户和房地产开发只能在现场进行商品房交易的限制,提高了房屋买卖交易的效率。【主权项】一种适用于本地和远程的房地产购销管理系统,包括若干房地产销售现场计算机 设备、客户端计算机设备、服务器端计算机设备以及连接上述计算机设备的网络,其特征在于：客户初次登陆所述系统,系统将提示客户建立个人账户信息并将选择中意的房 间加入到客户收藏文件夹,客户再次登陆所述系统输入个人帐户信息可调出并浏览、打印所述客户收藏文件夹中选择中意的房间,房地产开发商登陆所述系统输入管理员帐户信息可浏览客户对所述客户收藏文件夹中选择中意的房间的操作信息,并从统计结果中得出客户对加入到所述客户收藏文件夹中的房间的观注度。【页数】12 【主分类号】G06F17/60 【专利分类号】G06F17/60

5、【专利名称】多层住宅组合交通构造

【申请号】CN200520054153.0(CN-中国；2005-年份；2-实用型专利；0025244-序号；0-计算机校正码)【申请日】2005-01-20 【公开号】CN2787764(CN-中国；2-实用型专利；787764-文献序号)【公开日】2006-06-14 【申请人】王林

【地址】518112广东省深圳市布吉半岛 【发明人】王林 【国省代码】44 【摘要】多层住宅组合交通构造涉及房地产领域多层住宅的一种交通组合构造,主要采用垂直电梯、单元楼梯、天台走道和独立楼梯组合并用的构造方式,很好的协调了六层以上的多层住宅设置电梯与建造成本之间的矛盾,且构造简单、经济实用。主要特征是：在多层住宅的一处设置电梯,首层和七楼天台设置出 入口,七楼天台设置独立楼梯和走道,该走道将天台上的所有出入口全部连通。采用本实用新型建造的多层住宅成本低、住宅公摊面积小、实用率高

【主权项】

1、一种多层住宅组合交通构造,包括住宅单元楼梯、电梯、电梯井及机房等,其特征在于：电梯从住宅首层一站直达七层天台,中间不停层,首层和七 层天台设电梯出入口,天台电梯出入口与各单元楼梯出入口、七层住宅入 口及独立楼梯口通过天台走道连通。【页数】6 【主分类号】E04H1/04 【专利分类号】E04H1/04

（三）读秀

1、【专利名称】电子防伪房地产证

【申请号】CN203247820.8(CN-中国；2-实用型专利；03247820-文献序号；8-计算机校正码)【专利名称】电子防伪房地产证 【申请人】谢守治

【地 址】510630 广东省广州市天府路305号叠翠台C2104 【发明人】谢守治

【申请日期】2003.06.27 【IPC号】G06K9/20 【摘要】本实用新型涉及一种电子防伪房地产证。其由房地产证书、射频读写 仪及射频阅读仪所构成,在房地产证书里隐藏有射频感应电子标签。该产品防伪

可靠且使用方便,同时还具备系列智能化管理作用。

2、【专利名称】房地产信息管理方法

【申请号】CN201010589600.8(CN-中国；2010-年份；1-发明专利；0589600-序号；8-计算机校正码)【专利名称】房地产信息管理方法 【申请人】上海杉达学院

【地 址】201209 上海市浦东新区金海路2727号 【发明人】颜克明，张丽晓 【申请日期】2010.12.15 【IPC号】G06Q10/06 【摘要】本发明提出了一种房地产信息管理方法,包括：输入并存储房源信息,所述房源信息包括房源的所属区域、户型、价格、面积、期望成交价格；输入并存储客户信息,所述客户信息包括客户的姓名、地址、联系方式、特殊要求；将所存储的房源信息和所存储的客户信息分配给一员工；以及为该员工设定一跟进计划,所述跟进计划包括跟进时间、跟进类型、跟进内容。本发明的方法可以提高输入输出的规范性、更方便、更简单。

3、【专利名称】房地产信息管理系统

【申请号】CN201010589631.3(CN-中国；2010-年份；1-发明专利；0589631-序号；3-计算机校正码)【专利名称】房地产信息管理系统 【申请人】上海杉达学院

【地 址】201209 上海市浦东新区金海路2727号 【发明人】颜克明，张丽晓 【申请日期】2010.12.15 【IPC号】G06Q50/16 【摘要】本发明提出了一种房地产信息管理系统,包括：房源管理模块,允许登 陆的员工输入并存储房源信息,并允许对已存储的房源信息进行检索、修改或删 除；客户管理模块,允许登陆的员工输入并存储客户信息,并允许对已存储的客户信息进行检索、修改或删除；员工管理模块,通过所述员工管理模块对员工的基本信息进行管理；系统管理模块,通过所述系统管理模块对所述房地产信息管理系统进行维护,其中所述维护包括系统参数和操作权限的设定、修改和录入,以维持系统的正常运作。

4、【专利名称】网上房地产服务与方法 【发明人】胡书来

【申请号】CN200710044161.0(CN-中国；2007-年份；1-发明专利；0044161-序号；0-计算机校正码)【申请人】上海华燕房屋经纪有限公司 【国际类型】G06Q90/00 【申请日期】2007.07.24 【摘要】一种网上房地产服务与方法,其是由房产中介公司与银行合作共同提 供房地产买卖的服务与方法,中介公司收集房产信息,在收集整理后即在 网上备案并登入中介公司在网上建立的房产网供购房者选购,并由中介公 司收集购房者的需求信息而代为寻找符合需求的房产,或是在购房者看上 房产网上的某一房产时,达到配对完成的阶段性工作,而在购房者决定购 买后,即可在购房网上进行网上配对,在签约点履行签字手续,在网络上 完成签约,当买卖双方在网络上签约之后,即按房产交易流程开始办理相 关手续；中介公司在买卖双方在网络上签约之后,即依购房者需求将房产 信息提供给配合的银行房贷部,并由银行来提供贷款,银行实行资金监管 ,藉此可在网上提供完整的房地产交易服务。

5、【专利名称】房地产项目涉税风险评估方法 【发明人】景冬生

【申请号】CN201210033987.8(CN-中国；2012-年份；1-发明专利；0033987-序号；8-计算机校正码)【申请人】江苏壹格信息科技有限公司

【国际类型】G06Q40/00(2012.01)I,G,G06,G06Q,G06Q40 【申请日期】2012.02.15 【摘要】一种房地产项目涉税风险评估方法包括如下步骤：根据需要分析的房地产项目类型，从已有的房产成本信息库中选择较相似的项目形成样本集合；根据样本集合中的成本数据对每个成本科目计算平均值和区间；将相应成本科目与对应的区间比较，落入区间为低风险，区间外为高风险；并可进行关联分析，与样本计算出来的相应的平均值比较，得出关联分析风险为高风险还是低风险；如果当地政府制定了成本限制值，将其预设为强制值，一旦该成本科目值超出预设值，风险值调整为高；风险量化的方法是结合区间分析风险和关联分析风险，按权值计算，并对高低风险进行赋值，并和预设的多个风险区比较，得出风险高低的评估结果。

五、总结

感谢老师的细心指导，使我学会如何使用图书馆数字资源。通过在专利文献数据库、读秀、中国国家知识产权局网等相关知识库检索与土地、房地产相关标准文献，让我学习到如何使用专利文献数据库、读秀、中国国家知识产权局网等相关知识库检索专利文献，也让我充分的了解到土地、房地产的相关知识，扩大了知识。同时，也学会举一反三，学会如何充分利用图书馆数字资源。