科普设施建设项目可行性研究分析报告

第一篇：科普设施建设项目可行性研究分析报告

科普设施建设项目可行性研究分析报告

报告说明：

项目投资可行性研究是按照投资决策程序要求，在投资决策前对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济和社会等方面的问题，所进行的全面分析论证和综合评价，是一种选择最佳投资项目或投资方案的科学方法。作为重大建设项目决策中必不可少的一个重要环节，进行可行性研究在国内外建设项目的前期管理中有着举足轻重的基础性作用，还是后期工业设计必须参考的重要依据。

《科普设施建设项目可行性研究报告》通过对科普设施建设项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对科普设施建设项目进行调查研究和分析比较，并对科普设施建设项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为科普设施建设项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。具体而言，本报告体现如下几方面价值：

——作为向科普设施建设项目建设所在地政府和规划部门备案的依据； ——作为筹集资金向银行申请贷款的依据； ——作为建设科普设施建设项目投资决策的依据；

——作为科普设施建设项目进行工程设计、设备订货、施工准备等基本建设前期工作的依据；

——作为科普设施建设项目拟采用的新技术、新设备的研制和进行地形、地质及工业性试验的依据；

——作为环保部门审查科普设施建设项目对环境影响的依据。泓域企划机构（简称“泓域企划”）成立于2011年，是一家专注于产业规划咨询、项目管理咨询、、商业品牌推广，并提供全方位解决方案的项目战略咨询及营销策划机构，在全行业中首创了“互联网+咨询策划”的服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品+品牌”的全案策划方案。

泓域企划是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。作为一家专业的投资信息咨询机构，泓域咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资项目提供专业服务。

泓域企划机构有国家工程咨询甲级资质，其科普设施建设项目可行性研究服务的专家团队均来自政府部门、设计研究院、科研高校、行业协会等权威机构，团队成员具有广泛社会资源及丰富的实际科普设施建设项目运作经验，能够有效地为客户提供科普设施建设项目可研专项咨询服务，研究员长期的科普设施建设项目咨询经验可以保障报告产品的质量。

可研报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为

核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。

科普设施建设项目可行性研究报告编写大纲—— 第一部分 科普设施建设项目总论

第二部分 科普设施建设项目建设背景、必要性、可行性 第三部分 科普设施建设项目产品市场分析 第四部分 科普设施建设项目产品规划方案 第五部分 科普设施建设项目建设地与土建总规 第六部分 科普设施建设项目环保、节能与劳动安全方案 第七部分 科普设施建设项目组织和劳动定员 第八部分 科普设施建设项目实施进度安排 第九部分 科普设施建设项目财务评价分析

第十部分 科普设施建设项目财务效益、经济和社会效益评价 第十一部分 科普设施建设项目风险分析及风险防控 第十二部分 科普设施建设项目可行性研究结论与建议

张家口市是河北省下辖地级市，又称“张垣”“武城”，位于河北省西北部，是冀西北地区的中心城市，连接京津、沟通晋蒙的交通枢纽。嘉靖八年（公元1529年）守备张珍在北城墙开一小门，曰“小北门”，因门小如口，又由张珍开筑，所以称“张家口”。距今200万年前古人类就在此繁衍生息。5000年前，黄帝、炎帝、蚩尤“邑于涿鹿之阿”，合符釜山，开启了中华文明之先河。这里是现行长城最多的地区，素有“长城博物馆”的美称。崇礼、赤城是华北地区最大的天然滑雪场，被誉为东方达沃斯。2015年7月31日，国际奥委会主席巴赫宣布北京携手河北省张家口获得2022年冬奥会举办权。2016年9月，张家口市入选“中国地级市民生发展100强”之一。2016年11月，张家口市被国家旅游局评为第二批国家全域旅游示范区。

科普设施建设项目可行性研究报告目录—— 第一部分 科普设施建设项目总论

总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对科普设施建设项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

一、科普设施建设项目背景

（一）科普设施建设项目名称

（二）科普设施建设项目的承办单位

（三）承担可行性研究工作的单位情况

（四）科普设施建设项目的主管部门

（五）科普设施建设项目建设内容、规模、目标

（五）科普设施建设项目建设地点

二、科普设施建设项目可行性研究主要结论

在可行性研究中，对科普设施建设项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、科普设施建设项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：

（一）科普设施建设项目产品市场前景

（二）科普设施建设项目原料供应问题

（三）科普设施建设项目政策保障问题

（四）科普设施建设项目资金保障问题

（五）科普设施建设项目组织保障问题

（六）科普设施建设项目技术保障问题

（七）科普设施建设项目人力保障问题

（八）科普设施建设项目风险控制问题

（九）科普设施建设项目财务效益结论

（十）科普设施建设项目社会效益结论

（十一）科普设施建设项目可行性综合评价

三、主要技术经济指标表

在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对科普设施建设项目作全貌了解。

四、存在问题及建议

对可行性研究中提出的科普设施建设项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二部分 科普设施建设项目建设背景、必要性、可行性

这一部分主要应说明科普设施建设项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及科普设施建设项目开展的支撑性条件等等。

一、科普设施建设项目建设背景

（一）国家或行业发展规划

（二）科普设施建设项目发起人以及发起缘由

二、科普设施建设项目建设必要性

张家口市是河北省下辖地级市，又称“张垣”“武城”，位于河北省西北部，是冀西北地区的中心城市，连接京津、沟通晋蒙的交通枢纽。嘉靖八年（公元1529年）守备张珍在北城墙开一小门，曰“小北门”，因门小如口，又由张珍开筑，所以称“张家口”。距今200万年前古人类就在此繁衍生息。5000年前，黄帝、炎帝、蚩尤“邑于涿鹿之阿”，合符釜山，开启了中华文明之先河。这里是现行长城最多的地区，素有“长城博物馆”的美称。崇礼、赤城是华北地区最大的天然滑雪场，被誉为东方达沃斯。2015年7月31日，国际奥委会主席巴赫宣布北京携手河北省张家口获得2022年冬奥会举办权。2016年9月，张家口市入选“中国地级市民生发展100强”之一。2016年11月，张家口市被国家旅游局评为第二批国家全域旅游示范区。

“十二五”时期，是我市发展极不平凡的五年。面对复杂严峻的宏观经济形势和艰巨繁重的改革发展稳定任务，市委、市政府团结带领全市各族人民，积极适应经济发展新常态，深入实施“2365”发展战略，全面推进经济、政治、文化、社会和生态文明建设，完成了“十二五”规划确定的主要目标任务，全市呈现出经济较快增长、动力加速转变、民生持续改善、社会和谐

稳定的良好局面。经济规模持续增大。2015年，全市地区生产总值1525.9亿元，“十二五”年均增长10.8%，居全省第四位和川滇黔结合部第一位。地方财政一般公共预算收入114.9亿元，年均增长15.5%。全社会固定资产投资1295.5亿元，年均增长19.1%。社会消费品零售总额676亿元，年均增长15.5%。经济结构不断优化。三次产业比重从2010的15.4：59.6:25调整为2015年的14.5:58.3:27.5。工业总量居全省第三位，规模以上工业增加值年均增长13%，规上工业企业达622户，“六大基地”规上工业增加值占全市规上工业的比重达94%。国家知识产权试点城市通过验收。战略性新兴产业加快发展，总量达到40家。综合能源深度开发基地初具雏形，±800KV特高压直流输电示范工程建成运营，页岩气实现规模化开发利用，产能达到17亿方年。服务业增加值年均增长10.7%。现代农业初步形成“741”特色农业产业体系。成功创建国家农业科技园。大力推动传统加工制造业结构升级、布局优化和产业链整合延伸，做强做优以高新技术改造升级为途径的装备制造业，努力实现产品由低端为主向中高端为主转变。重点推进斯必克搬迁扩模项目、张家口九合机械制造有限公司粮食加工机械项目和宣化恒泰工程机械有限公司技改扩建项目实施。以沃尔沃汽车项目为核心，推进项目二期建设，扩大沃尔沃发动机及整车生产规模;加快推动沃尔沃汽车零部件的本地化率，并积极引入沃尔沃中高端车型生产线。加快完善沃尔沃汽车产业园建设，全力争取引进北京汽车制造厂迁出项目。以发展汽车关联产业为辅助，完善汽车制造业产业链。重点是引进汽车电子、传动系统等领域的优秀企业，推动产业链向下游延伸。智能制造工程紧密围绕重点制造领域关键环节，开展

新一代信息技术与制造装备融合的集成创新和工程应用。支持政产学研金用联合攻关，开发智能产品和自主可控的智能装置并实现产业化。在重点行业和企业中，分类实施流程制造、离散制造、智能装备和产品、新业态新模式、智能化管理、智能化服务等试点示范及应用推广。重点推进怀安县应急救援通信指挥系统、通信指挥车、卫星通信定位导航设备、无线通信传输设备、车辆智能辅助驾驶系统等项目建设。

三、科普设施建设项目建设可行性

（一）经济可行性

促进产业集群发展。按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则，加强规划引导，改善发展环境，推动智慧集群建设，形成一批产业集聚度高、创新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的重点产业集群。加强产业集群对外合作交流，发挥产业集群在对外产能合作中的载体作用。

（二）政策可行性

10月29日，十八届五中全会闭幕。五中全会提出，构建产业新体系，加快建设制造强国，实施“中国制造2025”，实施工业强基工程，培育一批战略性产业，开展加快发展现代服务业行动。五中全会强调建设制造强国，将智能制造上升为国家战略，将加快我国制造业整体向世界制造强国阵营迈进的步伐，更加有力保障实现“中国梦”。同时，在五中全会精神指引下，“十三五”规划也将重点推动“中国制造”加速走向“中国创造”、“中国智造”。

（三）技术可行性

改造存量，优化增量。加快传统制造业绿色改造升级，鼓励使用绿色低

碳能源，提高资源利用效率，淘汰落后设备工艺，从源头减少污染物产生。积极引领新兴产业高起点绿色发展，强化绿色设计，加快开发绿色产品，大力发展节能环保产业。

（四）模式可行性

人才为本。坚持把人才作为建设制造强国的根本，建立健全科学合理的选人、用人、育人机制，加快培养制造业发展急需的专业技术人才、经营管理人才、技能人才。营造大众创业、万众创新的氛围，建设一支素质优良、结构合理的制造业人才队伍，走人才引领的发展道路。

（五）组织和人力资源可行性

第三部分 科普设施建设项目产品市场分析

市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个科普设施建设项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到科普设施建设项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

一、科普设施建设项目产品市场调查

（一）科普设施建设项目产品国际市场调查

（二）科普设施建设项目产品国内市场调查

（三）科普设施建设项目产品价格调查

（四）科普设施建设项目产品上游原料市场调查

（五）科普设施建设项目产品下游消费市场调查

（六）科普设施建设项目产品市场竞争调查

二、科普设施建设项目产品市场预测

市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本科普设施建设项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定科普设施建设项目建设规模参考的重要根据。

（一）科普设施建设项目产品国际市场预测

（二）科普设施建设项目产品国内市场预测

（三）科普设施建设项目产品价格预测

（四）科普设施建设项目产品上游原料市场预测

（五）科普设施建设项目产品下游消费市场预测

（六）科普设施建设项目发展前景综述 第四部分 科普设施建设项目产品规划方案

一、科普设施建设项目产品产能规划方案

二、科普设施建设项目产品工艺规划方案

（一）工艺设备选型

（二）工艺说明

（三）工艺流程

三、科普设施建设项目产品营销规划方案

（一）营销战略规划

（二）营销模式

在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。

1、投资者分成

2、企业自销

3、国家部分收购

4、经销人代销及代销人情况分析

（三）促销策略

第五部分 科普设施建设项目建设地与土建总规

一、科普设施建设项目建设地

（一）科普设施建设项目建设地地理位置

（二）科普设施建设项目建设地自然情况

（三）科普设施建设项目建设地资源情况

（四）科普设施建设项目建设地经济情况

（五）科普设施建设项目建设地人口情况

二、科普设施建设项目土建总规

（一）科普设施建设项目厂址及厂房建设

1、厂址

2、厂房建设内容

3、厂房建设造价

（二）土建总图布置

1、平面布置。列出科普设施建设项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。

2、竖向布置（1）场址地形条件（2）竖向布置方案

（3）场地标高及土石方工程量

3、技术改造科普设施建设项目原有建、构筑物利用情况

4、总平面布置图（技术改造科普设施建设项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）

5、总平面布置主要指标表

（三）场内外运输

1、场外运输量及运输方式

2、场内运输量及运输方式

3、场内运输设施及设备

（四）科普设施建设项目土建及配套工程

1、科普设施建设项目占地

2、科普设施建设项目土建及配套工程内容

（五）科普设施建设项目土建及配套工程造价

（六）科普设施建设项目其他辅助工程

1、供水工程

2、供电工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分 科普设施建设项目环保、节能与劳动安全方案

在科普设施建设项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对科普设施建设项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设科普设施建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

一、科普设施建设项目环境保护

（一）科普设施建设项目环境保护设计依据

（二）科普设施建设项目环境保护措施

（三）科普设施建设项目环境保护评价

二、科普设施建设项目资源利用及能耗分析

（一）科普设施建设项目资源利用及能耗标准

（二）科普设施建设项目资源利用及能耗分析

三、科普设施建设项目节能方案

（一）科普设施建设项目节能设计依据

（二）科普设施建设项目节能分析

四、科普设施建设项目消防方案

（一）科普设施建设项目消防设计依据

（二）科普设施建设项目消防措施

（三）火灾报警系统

（四）灭火系统

（五）消防知识教育

五、科普设施建设项目劳动安全卫生方案

（一）科普设施建设项目劳动安全设计依据

（二）科普设施建设项目劳动安全保护措施 第七部分 科普设施建设项目组织和劳动定员

在可行性研究报告中，根据科普设施建设项目规模、科普设施建设项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

一、科普设施建设项目组织

（一）组织形式

（二）工作制度

二、科普设施建设项目劳动定员和人员培训

（一）劳动定员

（二）年总工资和职工年平均工资估算

（三）人员培训及费用估算

第八部分 科普设施建设项目实施进度安排

科普设施建设项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。科普设施建设项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设科普设施建设项目到科普设施建设项目达到正常生产这段时期，这一时期包括科普设施建设项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将科普设施建设项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

一、科普设施建设项目实施的各阶段

（一）建立科普设施建设项目实施管理机构

（二）资金筹集安排

（三）技术获得与转让

（四）勘察设计和设备订货

（五）施工准备

（六）施工和生产准备

（七）竣工验收

二、科普设施建设项目实施进度表

三、剂科普设施建设项目实施费用

（一）建设单位管理费

（二）生产筹备费

（三）生产职工培训费

（四）办公和生活家具购置费

（五）其他应支出的费用

第九部分 科普设施建设项目财务评价分析

一、科普设施建设项目总投资估算

二、科普设施建设项目资金筹措

一个建设科普设施建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。科普设施建设项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设科普设施建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：

（一）资金来源

（二）科普设施建设项目筹资方案

三、科普设施建设项目投资使用计划

（一）投资使用计划

（二）借款偿还计划

四、科普设施建设项目财务评价说明&财务测算假定

（一）计算依据及相关说明

（二）科普设施建设项目测算基本设定

五、科普设施建设项目总成本费用估算

（一）直接成本

（二）工资及福利费用

（三）折旧及摊销

（四）工资及福利费用

（五）修理费

（六）财务费用

（七）其他费用

（八）财务费用

（九）总成本费用

六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算

（一）销售收入

（二）销售税金及附加

（三）增值税

（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算

七、损益及利润分配估算

八、现金流估算

（一）科普设施建设项目投资现金流估算

（二）科普设施建设项目资本金现金流估算

九、不确定性分析

在对建设科普设施建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和

估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对科普设施建设项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对科普设施建设项目经济评价指标的影响，以确定科普设施建设项目的可靠性，这就是不确定性分析。

根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视科普设施建设项目情况而定。

（一）盈亏平衡分析

（二）敏感性分析

第十部分 科普设施建设项目财务效益、经济和社会效益评价

在建设科普设施建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断科普设施建设项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设科普设施建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明：

一、财务评价

财务评价是考察科普设施建设项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设科普设施建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断科普设施建设项目在财务

上是否可行。

（一）财务净现值

财务净现值是指把科普设施建设项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（科普设施建设项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察科普设施建设项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。如果科普设施建设项目财务净现值等于或大于零，表明科普设施建设项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，科普设施建设项目财务上可行。

（二）财务内部收益率（FIRR）

财务内部收益率是指科普设施建设项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使科普设施建设项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率是反映科普设施建设项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，科普设施建设项目可行。

（三）投资回收期Pt 投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：

（l）计算公式

动态投资回收期的计算在实际应用中根据科普设施建设项目的现金流量表，用下列近似公式计算：Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值

（2）评价准则

1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，说明科普设施建设项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；

2）Pt＞Pc时，则科普设施建设项目（或方案）不可行，应予拒绝。

（四）科普设施建设项目投资收益率ROI 科普设施建设项目投资收益率是指科普设施建设项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与科普设施建设项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。

ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，科普设施建设项目在财务上可考虑接受。

（五）科普设施建设项目投资利税率

科普设施建设项目投资利税率是指科普设施建设项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与科普设施建设项目总投资的比率，计算公式为：投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，科普设施建设项目在财务上可考虑接受。

（六）科普设施建设项目资本金净利润率（ROE）

科普设施建设项目资本金净利润率是指科普设施建设项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与科普设施建设项目资本金(EC)的比率。科普设施建设项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参

考值，表明用科普设施建设项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。

（七）科普设施建设项目测算核心指标汇总表

二、国民经济评价

国民经济评价是科普设施建设项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑科普设施建设项目取舍的重要依据。建设科普设施建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算科普设施建设项目对国民经济的净贡献，评价科普设施建设项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据科普设施建设项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的科普设施建设项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。

三、社会效益和社会影响分析

在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对科普设施建设项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。

第十一部分 科普设施建设项目风险分析及风险防控

一、建设风险分析及防控措施

二、法律政策风险及防控措施

三、市场风险及防控措施

四、筹资风险及防控措施

五、其他相关粉线及防控措施

第十二部分 科普设施建设项目可行性研究结论与建议

一、结论与建议

根据前面各节的研究分析结果，对科普设施建设项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：

1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见

2、对主要的对比方案进行说明

3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

5、对不可行的科普设施建设项目，提出不可行的主要问题及处理意见

6、可行性研究中主要争议问题的结论

二、附件

凡属于科普设施建设项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。

1、科普设施建设项目建议书（初步可行性研究报告）

2、科普设施建设项目立项批文

3、厂址选择报告书

4、资源勘探报告

5、贷款意向书

6、环境影响报告

7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告

8、需要的市场预测报告

9、引进技术科普设施建设项目的考察报告

10、引进外资的名类协议文件

11、其他主要对比方案说明

12、其他

三、附图

关键词：科普设施建设项目可行性研究报告,科普设施建设项目计划书,科普设施建设项目建议书,科普设施建设商业计划书,科普设施建设可行性报告,科普设施建设可行性研究报告,科普设施建设可研报告,科普设施建设资金申请报告,科普设施建设项目可行性报告,科普设施建设可行性分析,科普设施建设可行性分析报告,科普设施建设项目申请报告

第二篇：应急广播电视系统建设项目可行性研究分析报告

应急广播电视系统建设项目可行性研究分析报告

报告说明：

可行性研究报告是项目建设论证、审查、决策的重要依据，也是以后筹集资金或者申请资金的一个重要依据。可行性研究编写时要注意数据方面的真实性和合理性，只有报告通过审核后，才能得到资金支持，同时也能为项目以后的发展提供重要的依据。

《应急广播电视系统建设项目可行性研究报告》通过对应急广播电视系统建设项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对应急广播电视系统建设项目进行调查研究和分析比较，并对应急广播电视系统建设项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为应急广播电视系统建设项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。具体而言，本报告体现如下几方面价值：

——作为向应急广播电视系统建设项目建设所在地政府和规划部门备案的依据；

——作为筹集资金向银行申请贷款的依据；

——作为建设应急广播电视系统建设项目投资决策的依据；

——作为应急广播电视系统建设项目进行工程设计、设备订货、施工准备等基本建设前期工作的依据；

——作为应急广播电视系统建设项目拟采用的新技术、新设备的研制和进行地形、地质及工业性试验的依据；

——作为环保部门审查应急广播电视系统建设项目对环境影响的依据。泓域企划机构（简称“泓域企划”）成立于2011年，是一家专注于产业规划咨询、项目管理咨询、、商业品牌推广，并提供全方位解决方案的项目战略咨询及营销策划机构，在全行业中首创了“互联网+咨询策划”的服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品+品牌”的全案策划方案。

泓域企划是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。作为一家专业的投资信息咨询机构，泓域咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资项目提供专业服务。

泓域企划机构有国家工程咨询甲级资质，其应急广播电视系统建设项目可行性研究服务的专家团队均来自政府部门、设计研究院、科研高校、行业协会等权威机构，团队成员具有广泛社会资源及丰富的实际应急广播电视系统建设项目运作经验，能够有效地为客户提供应急广播电视系统建设项目可研专项咨询服务，研究员长期的应急广播电视系统建设项目咨询经验可以保障报告产品的质量。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

应急广播电视系统建设项目可行性研究报告编写大纲—— 第一部分 应急广播电视系统建设项目总论

第二部分 应急广播电视系统建设项目建设背景、必要性、可行性 第三部分 应急广播电视系统建设项目产品市场分析 第四部分 应急广播电视系统建设项目产品规划方案 第五部分 应急广播电视系统建设项目建设地与土建总规 第六部分 应急广播电视系统建设项目环保、节能与劳动安全方案 第七部分 应急广播电视系统建设项目组织和劳动定员 第八部分 应急广播电视系统建设项目实施进度安排 第九部分 应急广播电视系统建设项目财务评价分析

第十部分 应急广播电视系统建设项目财务效益、经济和社会效益评价 第十一部分 应急广播电视系统建设项目风险分析及风险防控 第十二部分 应急广播电视系统建设项目可行性研究结论与建议 安阳，简称殷、邺，位于河南省最北部，地处河南、河北、山西三省交界，西倚太行山，东连华北平原，北邻邯郸，南接鹤壁、新乡。安阳是甲骨文发现地，周易发源地，中国国家历史文化名城，中国八大古都之一，早

期中国文明的中心。先后有商朝以及曹魏、后赵、冉魏、前燕、东魏、北齐等七朝在此建都，有“七朝古都”之称，安阳殷墟是中国史上第一个有文献可考、并为考古学和甲骨文所证实的都城遗址。有殷墟和中国大运河（永济渠）两处世界文化遗产。安阳辖4区、3县、1个县级市，是豫晋冀三省交界地区区域性中心城市，京津冀城市群最南部城市

。荣膺中国文化旅游名城、国家园林城市、中国十大特色休闲城市、中国航空运动之都、中国书法名城 等称号。2016年9月，安阳市入选“中国地级市民生发展100强”之一。

应急广播电视系统建设项目可行性研究报告目录—— 第一部分 应急广播电视系统建设项目总论

总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对应急广播电视系统建设项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

一、应急广播电视系统建设项目背景

（一）应急广播电视系统建设项目名称

（二）应急广播电视系统建设项目的承办单位

（三）承担可行性研究工作的单位情况

（四）应急广播电视系统建设项目的主管部门

（五）应急广播电视系统建设项目建设内容、规模、目标

（五）应急广播电视系统建设项目建设地点

二、应急广播电视系统建设项目可行性研究主要结论

在可行性研究中，对应急广播电视系统建设项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、应急广播电视系统建设项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：

（一）应急广播电视系统建设项目产品市场前景

（二）应急广播电视系统建设项目原料供应问题

（三）应急广播电视系统建设项目政策保障问题

（四）应急广播电视系统建设项目资金保障问题

（五）应急广播电视系统建设项目组织保障问题

（六）应急广播电视系统建设项目技术保障问题

（七）应急广播电视系统建设项目人力保障问题

（八）应急广播电视系统建设项目风险控制问题

（九）应急广播电视系统建设项目财务效益结论

（十）应急广播电视系统建设项目社会效益结论

（十一）应急广播电视系统建设项目可行性综合评价

三、主要技术经济指标表

在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对应急广播电视系统建设项目作全貌了解。

四、存在问题及建议

对可行性研究中提出的应急广播电视系统建设项目的主要问题进行说明

并提出解决的建议。

第二部分 应急广播电视系统建设项目建设背景、必要性、可行性 这一部分主要应说明应急广播电视系统建设项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及应急广播电视系统建设项目开展的支撑性条件等等。

一、应急广播电视系统建设项目建设背景

（一）国家或行业发展规划

（二）应急广播电视系统建设项目发起人以及发起缘由

二、应急广播电视系统建设项目建设必要性

安阳，简称殷、邺，位于河南省最北部，地处河南、河北、山西三省交界，西倚太行山，东连华北平原，北邻邯郸，南接鹤壁、新乡。安阳是甲骨文发现地，周易发源地，中国国家历史文化名城，中国八大古都之一，早期中国文明的中心。先后有商朝以及曹魏、后赵、冉魏、前燕、东魏、北齐等七朝在此建都，有“七朝古都”之称，安阳殷墟是中国史上第一个有文献可考、并为考古学和甲骨文所证实的都城遗址。有殷墟和中国大运河（永济渠）两处世界文化遗产。安阳辖4区、3县、1个县级市，是豫晋冀三省交界地区区域性中心城市，京津冀城市群最南部城市

。荣膺中国文化旅游名城、国家园林城市、中国十大特色休闲城市、中国航空运动之都、中国书法名城 等称号。2016年9月，安阳市入选“中国地级市民生发展100强”之一。

“十二五”时期是我市经济社会发展极不平凡的五年。面对错综复杂的国内外环境和艰巨繁重的改革发展稳定任务，在省委、省政府的正确领导下，市委、市政府团结带领全市人民，以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观和总书记系列重要讲话精神为指导，全面贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，认真落实国家关于加强和改善宏观调控的一系列政策措施，统筹推进稳增长、调结构、促改革、防风险、惠民生等各项工作，迎难而上，积极作为，全市经济社会发展取得较大成就，“十二五”规划确定的主要目标和重大任务基本完成，为全面建成小康社会奠定了坚实基础。综合实力持续增强。2015年，生产总值完成1672亿元，五年年均增速8.7%。人均生产总值完成4.2万元，年均增速9%。规模以上工业增加值完成727.8亿元，年均增速11.2%。一般公共预算收入完成100.3亿元，年均增速10.1%。固定资产投资完成1682亿元，年均增速15.5%。社会消费品零售总额完成592.4亿元，年均增速14.2%。农业经济稳步增长，粮食产量由40.6亿斤增加到45.48亿斤，实现“十三连增”。10亿元农业产业集群达到15个，年均递增26.5%。畜牧业产值占农业产值的比重达到30%以上，粮油加工转化率达到80%。结构调整显著加快。2015年，三次产业占生产总值比重为8.3：52.2：39.5，其中，服务业增加值占比五年提高了11个百分点。高新技术产业增加值完成192.5亿元，年均增速15%。产业集聚区固定资产投资年均增速19.1%，主营业务收入年均增速19.6%，初步形成了钢铁深加工、装备制造、煤化工、陶瓷、食品医药、纺织服装等特色产业集群。农业转型步伐明显加快，土地规模经营比重达到32.4%，主要农作物综合农机化水平达到80.5%，五年分别增加14个和7个百分点。科技实力不断增强，科技进步对产业发展的贡献率达到54%。文化旅游、电子商务、养老服务、金融等高成长性服务业方兴未艾，为“十三五”产业转型升级提供了后续动力。

三、应急广播电视系统建设项目建设可行性

（一）经济可行性

推动建立中小企业维权机制。推动各地重视和发挥中小企业维权服务机构作用，支持中小企业服务机构帮助中小企业提高维权的意识和能力，规范市场主体交易行为，防止大企业违约拖欠中小企业货款。

（二）政策可行性

提升工业设计水平。大力发展工业设计、时尚设计、建筑设计等设计产业，通过创意、创新、创造和创业，不断提升设计产业规模和集聚辐射能力，形成与城市经济相适应的设计产业形态和功能特色鲜明的设计产业基地。支持工业设计中心和工业设计企业发展，完善工业设计中心运行机制，推动工业设计成果转化，以创新设计提升产品附加值和市场竞争力。

（三）技术可行性

紧跟科技革命和产业变革的方向，加快绿色科技创新，加大关键共性技术研发力度，增加绿色科技成果的有效供给，发挥科技创新在工业绿色发展中的引领作用。

（四）模式可行性

发展针对重大疾病的化学药、中药、生物技术药物新产品，重点包括新机制和新靶点化学药、抗体药物、抗体偶联药物、全新结构蛋白及多肽药物、新型疫苗、临床优势突出的创新中药及个性化治疗药物。提高医疗器械的创新能力和产业化水平，重点发展影像设备、医用机器人等高性能诊疗设备，全降解血管支架等高值医用耗材，可穿戴、远程诊疗等移动医疗产品。实现生物3D打印、诱导多能干细胞等新技术的突破和应用。

（五）组织和人力资源可行性

第三部分 应急广播电视系统建设项目产品市场分析

市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个应急广播电视系统建设项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到应急广播电视系统建设项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

一、应急广播电视系统建设项目产品市场调查

（一）应急广播电视系统建设项目产品国际市场调查

（二）应急广播电视系统建设项目产品国内市场调查

（三）应急广播电视系统建设项目产品价格调查

（四）应急广播电视系统建设项目产品上游原料市场调查

（五）应急广播电视系统建设项目产品下游消费市场调查

（六）应急广播电视系统建设项目产品市场竞争调查

二、应急广播电视系统建设项目产品市场预测

市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本应急广播电视系统建设项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报告

中，市场预测的结论是制订产品方案，确定应急广播电视系统建设项目建设规模参考的重要根据。

（一）应急广播电视系统建设项目产品国际市场预测

（二）应急广播电视系统建设项目产品国内市场预测

（三）应急广播电视系统建设项目产品价格预测

（四）应急广播电视系统建设项目产品上游原料市场预测

（五）应急广播电视系统建设项目产品下游消费市场预测

（六）应急广播电视系统建设项目发展前景综述 第四部分 应急广播电视系统建设项目产品规划方案

一、应急广播电视系统建设项目产品产能规划方案

二、应急广播电视系统建设项目产品工艺规划方案

（一）工艺设备选型

（二）工艺说明

（三）工艺流程

三、应急广播电视系统建设项目产品营销规划方案

（一）营销战略规划

（二）营销模式

在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。

1、投资者分成

2、企业自销

3、国家部分收购

4、经销人代销及代销人情况分析

（三）促销策略

第五部分 应急广播电视系统建设项目建设地与土建总规

一、应急广播电视系统建设项目建设地

（一）应急广播电视系统建设项目建设地地理位置

（二）应急广播电视系统建设项目建设地自然情况

（三）应急广播电视系统建设项目建设地资源情况

（四）应急广播电视系统建设项目建设地经济情况

（五）应急广播电视系统建设项目建设地人口情况

二、应急广播电视系统建设项目土建总规

（一）应急广播电视系统建设项目厂址及厂房建设

1、厂址

2、厂房建设内容

3、厂房建设造价

（二）土建总图布置

1、平面布置。列出应急广播电视系统建设项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。

2、竖向布置（1）场址地形条件

（2）竖向布置方案

（3）场地标高及土石方工程量

3、技术改造应急广播电视系统建设项目原有建、构筑物利用情况

4、总平面布置图（技术改造应急广播电视系统建设项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）

5、总平面布置主要指标表

（三）场内外运输

1、场外运输量及运输方式

2、场内运输量及运输方式

3、场内运输设施及设备

（四）应急广播电视系统建设项目土建及配套工程

1、应急广播电视系统建设项目占地

2、应急广播电视系统建设项目土建及配套工程内容

（五）应急广播电视系统建设项目土建及配套工程造价

（六）应急广播电视系统建设项目其他辅助工程

1、供水工程

2、供电工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分 应急广播电视系统建设项目环保、节能与劳动安全方案

在应急广播电视系统建设项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对应急广播电视系统建设项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设应急广播电视系统建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

一、应急广播电视系统建设项目环境保护

（一）应急广播电视系统建设项目环境保护设计依据

（二）应急广播电视系统建设项目环境保护措施

（三）应急广播电视系统建设项目环境保护评价

二、应急广播电视系统建设项目资源利用及能耗分析

（一）应急广播电视系统建设项目资源利用及能耗标准

（二）应急广播电视系统建设项目资源利用及能耗分析

三、应急广播电视系统建设项目节能方案

（一）应急广播电视系统建设项目节能设计依据

（二）应急广播电视系统建设项目节能分析

四、应急广播电视系统建设项目消防方案

（一）应急广播电视系统建设项目消防设计依据

（二）应急广播电视系统建设项目消防措施

（三）火灾报警系统

（四）灭火系统

（五）消防知识教育

五、应急广播电视系统建设项目劳动安全卫生方案

（一）应急广播电视系统建设项目劳动安全设计依据

（二）应急广播电视系统建设项目劳动安全保护措施 第七部分 应急广播电视系统建设项目组织和劳动定员

在可行性研究报告中，根据应急广播电视系统建设项目规模、应急广播电视系统建设项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

一、应急广播电视系统建设项目组织

（一）组织形式

（二）工作制度

二、应急广播电视系统建设项目劳动定员和人员培训

（一）劳动定员

（二）年总工资和职工年平均工资估算

（三）人员培训及费用估算

第八部分 应急广播电视系统建设项目实施进度安排

应急广播电视系统建设项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。应急广播电视系统建设项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设应急广播电视系统建设项目到应急广播电视系统建设项目达到正常生产这段时期，这一时期包括应急广播电视系统建设项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将应急广播电视系统建设项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

一、应急广播电视系统建设项目实施的各阶段

（一）建立应急广播电视系统建设项目实施管理机构

（二）资金筹集安排

（三）技术获得与转让

（四）勘察设计和设备订货

（五）施工准备

（六）施工和生产准备

（七）竣工验收

二、应急广播电视系统建设项目实施进度表

三、剂应急广播电视系统建设项目实施费用

（一）建设单位管理费

（二）生产筹备费

（三）生产职工培训费

（四）办公和生活家具购置费

（五）其他应支出的费用

第九部分 应急广播电视系统建设项目财务评价分析

一、应急广播电视系统建设项目总投资估算

二、应急广播电视系统建设项目资金筹措

一个建设应急广播电视系统建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。应急广播电视系统建设项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设应急广播电视系统建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：

（一）资金来源

（二）应急广播电视系统建设项目筹资方案

三、应急广播电视系统建设项目投资使用计划

（一）投资使用计划

（二）借款偿还计划

四、应急广播电视系统建设项目财务评价说明&财务测算假定

（一）计算依据及相关说明

（二）应急广播电视系统建设项目测算基本设定

五、应急广播电视系统建设项目总成本费用估算

（一）直接成本

（二）工资及福利费用

（三）折旧及摊销

（四）工资及福利费用

（五）修理费

（六）财务费用

（七）其他费用

（八）财务费用

（九）总成本费用

六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算

（一）销售收入

（二）销售税金及附加

（三）增值税

（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算

七、损益及利润分配估算

八、现金流估算

（一）应急广播电视系统建设项目投资现金流估算

（二）应急广播电视系统建设项目资本金现金流估算

九、不确定性分析

在对建设应急广播电视系统建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对应急广播电视系统建设项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对应急广播电视系统建设项目经济评价指标的影响，以确定应急广播电视系统建设项目的可靠性，这就是不确定性分析。

根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视应急广播电视系统建设项目情况而定。

（一）盈亏平衡分析

（二）敏感性分析

第十部分 应急广播电视系统建设项目财务效益、经济和社会效益评价 在建设应急广播电视系统建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断应急广播电视系统建设项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设应急广播电视系统建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明：

一、财务评价

财务评价是考察应急广播电视系统建设项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设应急广播电视系统建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断应急广播电视系统建设项目在财务上是否可行。

（一）财务净现值

财务净现值是指把应急广播电视系统建设项目计算期内各年的财务净现

金流量，按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（应急广播电视系统建设项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察应急广播电视系统建设项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。如果应急广播电视系统建设项目财务净现值等于或大于零，表明应急广播电视系统建设项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，应急广播电视系统建设项目财务上可行。

（二）财务内部收益率（FIRR）

财务内部收益率是指应急广播电视系统建设项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使应急广播电视系统建设项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率是反映应急广播电视系统建设项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，应急广播电视系统建设项目可行。

（三）投资回收期Pt 投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：

（l）计算公式

动态投资回收期的计算在实际应用中根据应急广播电视系统建设项目的现金流量表，用下列近似公式计算：Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值

（2）评价准则

1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，说明应急广播电视系统建设项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；

2）Pt＞Pc时，则应急广播电视系统建设项目（或方案）不可行，应予拒绝。

（四）应急广播电视系统建设项目投资收益率ROI 应急广播电视系统建设项目投资收益率是指应急广播电视系统建设项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与应急广播电视系统建设项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。

ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，应急广播电视系统建设项目在财务上可考虑接受。

（五）应急广播电视系统建设项目投资利税率

应急广播电视系统建设项目投资利税率是指应急广播电视系统建设项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与应急广播电视系统建设项目总投资的比率，计算公式为：投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，应急广播电视系统建设项目在财务上可考虑接受。

（六）应急广播电视系统建设项目资本金净利润率（ROE）

应急广播电视系统建设项目资本金净利润率是指应急广播电视系统建设项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与应急

广播电视系统建设项目资本金(EC)的比率。应急广播电视系统建设项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用应急广播电视系统建设项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。

（七）应急广播电视系统建设项目测算核心指标汇总表

二、国民经济评价

国民经济评价是应急广播电视系统建设项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑应急广播电视系统建设项目取舍的重要依据。建设应急广播电视系统建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算应急广播电视系统建设项目对国民经济的净贡献，评价应急广播电视系统建设项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据应急广播电视系统建设项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的应急广播电视系统建设项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。

三、社会效益和社会影响分析

在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对应急广播电视系统建设项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。

第十一部分 应急广播电视系统建设项目风险分析及风险防控

一、建设风险分析及防控措施

二、法律政策风险及防控措施

三、市场风险及防控措施

四、筹资风险及防控措施

五、其他相关粉线及防控措施

第十二部分 应急广播电视系统建设项目可行性研究结论与建议

一、结论与建议

根据前面各节的研究分析结果，对应急广播电视系统建设项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：

1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见

2、对主要的对比方案进行说明

3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

5、对不可行的应急广播电视系统建设项目，提出不可行的主要问题及处理意见

6、可行性研究中主要争议问题的结论

二、附件

凡属于应急广播电视系统建设项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。

1、应急广播电视系统建设项目建议书（初步可行性研究报告）

2、应急广播电视系统建设项目立项批文

3、厂址选择报告书

4、资源勘探报告

5、贷款意向书

6、环境影响报告

7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告

8、需要的市场预测报告

9、引进技术应急广播电视系统建设项目的考察报告

10、引进外资的名类协议文件

11、其他主要对比方案说明

12、其他

三、附图

关键词：应急广播电视系统建设项目可行性研究报告,应急广播电视系统建设项目计划书,应急广播电视系统建设项目建议书,应急广播电视系统建设商业计划书,应急广播电视系统建设可行性报告,应急广播电视系统建设可行性研究报告,应急广播电视系统建设可研报告,应急广播电视系统建设资金申请报告,应急广播电视系统建设项目可行性报告,应急广播电视系统建设可行性分析,应急广播电视系统建设可行性分析报告,应急广播电视系统建设项目申请报告

第三篇：可行性研究分析报告

首都国际机场T3航站楼雅品清真餐厅 重装、扩建项目可行性研究报告

目录：

一、项目概况

（一）项目基本情况

（二）项目概述

二、背景分析

三、需求分析

（一）市场分析

（二）社会需求

（三）生态改善

（四）经济发展

四、条件分析

（一）资源条件

（二）原材料条件

（三）交通运输

（四）经营机制及技术情况

五、方案设计

（一）目标

（二）具体实施地点和范围

（三）实施内容

（四）实施计划

（五）支持环节

（六）组织形式

六、效益分析

（一）成本效益分析： 1.产品成本 2.投资估算

3.平均产品利润 4.销售税金

（二）财务效益分析： 1.投资回收期限 2.投资利润率

（三）国民经济效益分析: 1.投资利润率 2.销售利润率 3.利税率 4.就业效果 5.农民增收 6.财政贡献

（四）生态效益

七、项目资金筹措

（一）预算筹措渠道：财政补助方面

（二）项目单位投入

（三）银行贷款

（四）其他资金投入

八、项目投资估算

（一）项目预算明细：

（二）工程费用

（三）其他费用

（四）工程预备费

（五）建设期利息

九、结论

一、项目概况

（一）项目基本情况

首都国际机场T3航站楼雅品清真餐厅扩建、重装项目，该项目由厦门天威实业有限公司北京首都机场餐饮分公司组织实施、地址位于北京市顺义区首都国际机场T3航站楼内4层出发大厅。设计时间为2012年5-6月，施工时间为2012年7-8月。预计设计费用十万元、装修费用约四十万元、设备设施费用约为三十万元，桌椅及装饰费用约十万元，共计预算九十万元。

（二）项目概述

2012年六月底，我司与首都机场签订的第一期合作协议到期，由于08年开航之初，旅客流量较少，导致该项目仍处于亏损状态。但从2010年和2011年至今的营业状况来看，该项目盈利潜力较大。在第二期协议中，由于考虑原有的T3雅品清真餐厅面积仅有80平米左右，已经不能满足日益增长的穆斯林旅客的用餐需求，等坐、排队现象时有发生，现考虑在原有面积的基础上增加100平米的餐厅面积。项目的设计在六月份完成、施工工期为七月一日至八月十五日、最晚可延长到九月一日。扩建重新装修后，年接待旅客能力约为十万人次，年营业业绩预计为750万元左右，投产后，有较好的经济效益和社会效益。对中外穆斯林民族团结有独特的意义和贡献。

二、背景分析

雅品餐饮已成为专业旅途餐饮服务供应商，也是唯一一家在国内三大机场拥有餐饮服务项目的企业。目前已经取得了北京首都国际机场、上海浦东国际机场、上海虹桥国际机场、广州白云国际机场、厦门高崎国际机场、成都双流国际机场、云南昆明新机场、西安咸阳机场的候机楼餐饮服务经营权，并积累了十余年的餐饮服务专业经验。目前，雅品餐饮已在首都机场T3航站楼和上海虹桥机场T2航站楼成功经营机场航站楼内雅品清真餐厅，并成为国内首家机场清真连锁餐厅。

首都机场2011年客流量达到7800万人次，预计2012年客流量为8400万人次，T3航站楼为亚洲第一大单体航站楼，在2008年胡锦涛书记视察时被誉为“中国第一国门”。雅品清真餐厅于2007年初中标、2008年2月28日开始试营业，位于T3航站楼出发大厅，至今已经营4年，累计接待旅客七十余万人次，总业绩超过一千八百万元。保障了出入首都机场的国内外穆斯林旅客的出行用餐，连续四年做好清真穆斯林的朝觐保障工作，以优质的美食和一流的服务为南来北往的穆斯林旅客提供完美的享受，深受各级领导和旅客、社会团体的好评。

三、需求分析

（一）市场分析

以每日进店消费旅客人数280人计算，人均消费75元，日均营业额21000元，月均营业额630000元。年营业收入750万元左右。直接成本支出情况：原材料成本为 120 万

管理费用及营业费用支出情况：租金成本为年 200 万、人员工资为年150 万，水电、燃气、员工宿舍、食堂、交通费用年 75万，税金：42万，其他 10 万，税前利润为 150 万

（二）社会需求

首都国际机场为北京唯一的国际机场，2008年被胡锦涛主席誉为“中国第一国门”。首都机场2012年预计客流量将达到空前的8400万，雅品清真餐厅是首都机场T3航站楼内唯一的清真餐厅，担负着保障中外穆斯林旅客在首都机场内的用餐保障以及每年的清真朝觐保障任务，解决了广大穆斯林旅客出行过程中“用餐难”的问题。赢得了国际形象，保障了民族团结，维护了民族稳定。历年来为政府、全国伊斯兰协会、广大的穆斯林旅客所关注，具有广泛的社会需求和社会效益。

（三）生态改善

本餐厅位于国际候机楼内，环境优雅，采用水控排烟罩、使用航站楼统一的垃圾回收和废水回收系统，对生态无不良影响。

（四）经济发展

雅品清真餐厅历年来利税为：120万元 预计2012年至2016年利税为：180万元 可创造就业岗位20个

四、条件分析

（一）资源条件

我公司成立于1995年，注册资金1850万，公司通过招标获得厦门高崎机场国内国际隔离区咖啡厅经营权，成立了独立的雅品餐饮公司。此后又进入上海虹桥机场、上海浦东机场、广州白云机场、杭州萧山机场和首都机场，以及昆明小哨机场、成都双流机场、西安咸阳机场。在机场餐饮方面积累了大量的实践经验。

鉴于首都机场优质的客户资源和我们提供的优质美食，经营四年来，我们得到了市、区民委的大力支持、北京市人大的关心、全国伊斯兰协会的关注、以及首都机场股份公司、首都机场餐饮发展有限公司的领导和支持，培养了大批忠实的顾客，连续四年来为从首都机场出发的穆斯林朝觐旅客提供了餐食保障。

（二）原材料条件

在食品的采购上严格把关，熟食和副食品全部从牛街清真超市采购，牛、羊肉类和分割鸡肉的采购我们通过顺义区后沙峪回民营清真寺指定的大广回族自治县庆成肉类有限公司为我们提供货源。

（三）交通运输

并且在生产和运输过程中完全按照要求，从人员的配备到运输车辆，计量器具，储藏容器等各方面都严格把关，清真专用车辆、专用运输装载器皿。

（四）经营机制及技术情况

四年来，我们积累了大量的航站楼清真餐饮经营经验，认真学习了《北京市少数民族权益保障条例》，又专门做了相关知识的学习和培训，保障了派驻到清真店的所有人员、设置、物品、设置都符合要求和民族习惯。工作人员为二十人，配置有店长一名、厨师长一名、前厅领班两名、后厨领班两名，后厨人员全部为回族，厨师长田志阳（回族），十年的清真餐饮从业经验，对清真餐饮的后厨管理非常熟悉。厨师李英兰（女、回族）等一批后厨及前厅清真从业人员都是精挑细选的有从业经验的优秀员工。

在宗教礼仪培训方面我们得到了顺义区民委的大力支持，并对员工进行相关民族宗教知识方面的培训，对穆斯林员工在生活上尽量予以照顾，比如设立独立的清真食堂，独立的住宿空间，尊重民族习惯等。民宗桥的同志还例举了首都机场清真餐饮的经验和教训，尤其指出在朝圣期必须加强管理，能够经受大批伊斯兰教民到来的考验。

在食品安全及卫生方面驻机场的工商、检疫部门更是严格把关，定期来到现场对主、付食品及调味品认真检查，对加工流程严格要求标准。使我们对销售的菜品更加有信心。

五、方案设计

（一）目标

重新装修原有店面并增加面积，保障接待能力的提高，导致经济效益和社会效益的实现。

（二）具体实施地点和范围

实施地点为：北京市顺义区首都国际机场T3航站楼内出发大厅五层东浮岛，具体标段号为A5w1-4

（三）实施内容

1、装修设计、报审

2、吊顶、地面、墙壁的装修、给排水、用电安装

3、厨具设备、吧台设备安装调试

4、桌椅、用品用具、道具的进场安装、调试

（四）实施计划

2012年5-6月进行装修设计、报审阶段

2012年7-8月进行吊顶、地面、墙壁的装修、给排水、用电安装、厨具设备、吧台设备安装调试、桌椅、用品用具、道具的进场安装、调试 2012年9月开始营业

（五）支持环节

1、设计公司按时出设计图纸、效果图、施工图

2、装修公司进行吊顶、地面、墙壁的装修、给排水、用电安装

3、厨具公司进行厨具设备、吧台设备安装调试

4、家具公司进行桌椅、用品用具的安装、调试

5、用品用具公司进行用品用具、道具的支持

6、民委、工商、检疫、税务等行政部门的审批

7、首都机场股份公司、餐饮公司的指导

（六）组织形式

设置项目总经理一名、项目经理一名、项目组成员八名：财务两名、行政办公主管一名、文员一名、司机两名、网络管理员一名，现场代表一名。

六、效益分析

项目建成后，营业面积从原来80M2增至150M2,投资预算90万元,成本率15%,销售利润率达到85%,每日能保障穆斯林旅客人数达到280人左右，人均消费75元，日均营业额21000元，月均营业额630000元。年营业收入750万元左右,销售税金每年42万元左右,利税率能每年达到8.6%,为社会主义建设作出微薄贡献,.税前利润达到150万,投资利润率150%,能完成就业岗位20名,每名员工月工资3000元计算,年工资总额72万元, 提高人民生活水平,对社会就业问题也作出了贡献力量, 同时担负着保障中外穆斯林旅客在首都机场内的用餐保障以及每年的清真朝觐保障任务，解决了广大穆斯林旅客出行过程中“用餐难”的问题。赢得了国际形象，保障了民族团结，维护了民族稳定。历年来为政府、全国伊斯兰协会、过大的穆斯林旅客所关注，具有广泛的社会需求和社会效益。

七、项目资金筹措

（一）预算筹措渠道：申请市财政补助40万元

（二）项目单位投入：90万元

八、项目投资估算

经测算:该项目总投资

90万人民币,其中设计费:10万元,装修费用400000万元,厨房设备30万元,家具10万元.九、结论

首都国际机场T3航站楼雅品清真餐厅扩建、重装项目,市场前景客观，可实现利税年42万元、投资回报率高，增加少数民族群众就业20余人，无环境污染。无论是国际影响、民族团结还是航站楼日常保障都具有独特的影响和意义，为广大穆斯林群众的出行提供便利，且前期资源磨合已经到位，技术、管理、支持力度均可支持后续生产销售，实现投资回报无任何障碍和风险，有良好的经济效益和社会效益。在日后的经营中，我司将更加努力加强经营管理，为机场旅客提供清真美食体验，同时也希望相关政府部门给予我们更多的政策支持和关怀。谢谢！

第四篇：应急物资储备基础设施建设项目可行性研究分析报告

应急物资储备基础设施建设项目可行性研究分析报告

报告说明：

可行性研究报告有五大用途：可用于企业融资、对外招商合作；用于国家发展和改革委(以前的计委)立项；用于银行贷款告；用于申请进口设备免税；用于境外投资项目核准。

《应急物资储备基础设施建设项目可行性研究报告》通过对应急物资储备基础设施建设项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对应急物资储备基础设施建设项目进行调查研究和分析比较，并对应急物资储备基础设施建设项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为应急物资储备基础设施建设项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。具体而言，本报告体现如下几方面价值：

——作为向应急物资储备基础设施建设项目建设所在地政府和规划部门备案的依据；

——作为筹集资金向银行申请贷款的依据；

——作为建设应急物资储备基础设施建设项目投资决策的依据； ——作为应急物资储备基础设施建设项目进行工程设计、设备订货、施工准备等基本建设前期工作的依据；

——作为应急物资储备基础设施建设项目拟采用的新技术、新设备的研

制和进行地形、地质及工业性试验的依据；

——作为环保部门审查应急物资储备基础设施建设项目对环境影响的依据。

泓域企划机构（简称“泓域企划”）成立于2011年，是一家专注于产业规划咨询、项目管理咨询、、商业品牌推广，并提供全方位解决方案的项目战略咨询及营销策划机构，在全行业中首创了“互联网+咨询策划”的服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品+品牌”的全案策划方案。

泓域企划是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。作为一家专业的投资信息咨询机构，泓域咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资项目提供专业服务。

泓域企划机构有国家工程咨询甲级资质，其应急物资储备基础设施建设项目可行性研究服务的专家团队均来自政府部门、设计研究院、科研高校、行业协会等权威机构，团队成员具有广泛社会资源及丰富的实际应急物资储备基础设施建设项目运作经验，能够有效地为客户提供应急物资储备基础设施建设项目可研专项咨询服务，研究员长期的应急物资储备基础设施建设项目咨询经验可以保障报告产品的质量。

泓域咨询机构编写的《项目投资可行性研究报告》从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

应急物资储备基础设施建设项目可行性研究报告编写大纲—— 第一部分 应急物资储备基础设施建设项目总论

第二部分 应急物资储备基础设施建设项目建设背景、必要性、可行性 第三部分 应急物资储备基础设施建设项目产品市场分析 第四部分 应急物资储备基础设施建设项目产品规划方案 第五部分 应急物资储备基础设施建设项目建设地与土建总规 第六部分 应急物资储备基础设施建设项目环保、节能与劳动安全方案 第七部分 应急物资储备基础设施建设项目组织和劳动定员 第八部分 应急物资储备基础设施建设项目实施进度安排 第九部分 应急物资储备基础设施建设项目财务评价分析

第十部分 应急物资储备基础设施建设项目财务效益、经济和社会效益评价

第十一部分 应急物资储备基础设施建设项目风险分析及风险防控 第十二部分 应急物资储备基础设施建设项目可行性研究结论与建议

广东，名由岭南东道、广南东路演变而来，简称“粤”，省会广州，是中国大陆南端沿海的一个省份。位于南岭以南，南海之滨，与香港、澳门、广西、湖南、江西及福建接壤，与海南隔海相望。下辖21个地级市（其中2个副省级城市），119个县级行政区（60个市辖区、20个县级市、36个县、3个自治县）。广东是岭南文化的重要传承地，在语言、风俗、生活习惯、历史文化等方面都有着独特风格，通行粤语、客家语和闽语，而且粤、客两大方言的中心都在广东。广东也是目前中国人口最多的省份。广东省在秦以前，作为中华民族先民的南越族人民已从事农业活动，是中国历史上商品性农业最早发展的地区之一，也是中国最早出现资本主义生产方式的省份之一。至1987年，广东省工业产值已占全省工农业总值的79.6%，成为国民经济的主导部门，食品、机械、化工、纺织缝纫业成为广东省支柱工业部门。自1989年起，广东国内生产总值在中国30个省市中，连续占居第一位。广东省已成为中国第一经济大省，经济总量占全国的18，已达到中上等收入国家水平、中等发达国家水平。

应急物资储备基础设施建设项目可行性研究报告目录—— 第一部分 应急物资储备基础设施建设项目总论

总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对应急物资储备基础设施建设项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

一、应急物资储备基础设施建设项目背景

（一）应急物资储备基础设施建设项目名称

（二）应急物资储备基础设施建设项目的承办单位

（三）承担可行性研究工作的单位情况

（四）应急物资储备基础设施建设项目的主管部门

（五）应急物资储备基础设施建设项目建设内容、规模、目标

（五）应急物资储备基础设施建设项目建设地点

二、应急物资储备基础设施建设项目可行性研究主要结论

在可行性研究中，对应急物资储备基础设施建设项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、应急物资储备基础设施建设项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：

（一）应急物资储备基础设施建设项目产品市场前景

（二）应急物资储备基础设施建设项目原料供应问题

（三）应急物资储备基础设施建设项目政策保障问题

（四）应急物资储备基础设施建设项目资金保障问题

（五）应急物资储备基础设施建设项目组织保障问题

（六）应急物资储备基础设施建设项目技术保障问题

（七）应急物资储备基础设施建设项目人力保障问题

（八）应急物资储备基础设施建设项目风险控制问题

（九）应急物资储备基础设施建设项目财务效益结论

（十）应急物资储备基础设施建设项目社会效益结论

（十一）应急物资储备基础设施建设项目可行性综合评价

三、主要技术经济指标表

在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对应急物资储备基础设施建设项目作全貌了解。

四、存在问题及建议

对可行性研究中提出的应急物资储备基础设施建设项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二部分 应急物资储备基础设施建设项目建设背景、必要性、可行性 这一部分主要应说明应急物资储备基础设施建设项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及应急物资储备基础设施建设项目开展的支撑性条件等等。

一、应急物资储备基础设施建设项目建设背景

（一）国家或行业发展规划

（二）应急物资储备基础设施建设项目发起人以及发起缘由

二、应急物资储备基础设施建设项目建设必要性

广东，名由岭南东道、广南东路演变而来，简称“粤”，省会广州，是中国大陆南端沿海的一个省份。位于南岭以南，南海之滨，与香港、澳门、广西、湖南、江西及福建接壤，与海南隔海相望。下辖21个地级市（其中2个副省级城市），119个县级行政区（60个市辖区、20个县级市、36个县、3个自治县）。广东是岭南文化的重要传承地，在语言、风俗、生活习惯、历

史文化等方面都有着独特风格，通行粤语、客家语和闽语，而且粤、客两大方言的中心都在广东。广东也是目前中国人口最多的省份。广东省在秦以前，作为中华民族先民的南越族人民已从事农业活动，是中国历史上商品性农业最早发展的地区之一，也是中国最早出现资本主义生产方式的省份之一。至1987年，广东省工业产值已占全省工农业总值的79.6%，成为国民经济的主导部门，食品、机械、化工、纺织缝纫业成为广东省支柱工业部门。自1989年起，广东国内生产总值在中国30个省市中，连续占居第一位。广东省已成为中国第一经济大省，经济总量占全国的18，已达到中上等收入国家水平、中等发达国家水平。

“十二五”时期，面对错综复杂的国内外形势和艰巨繁重的改革发展稳定任务，自治区党委、自治区人民政府团结带领全区各族人民，坚决贯彻落实中央各项方针政策，提出并实施一系列符合广西实际的重大举措，统筹做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作，胜利完成了“十二五”规划目标任务，经济社会发展取得了新的重大成就。经济综合实力跃上新台阶，地区生产总值、固定资产投资、规模以上工业总产值、金融机构存贷款余额等指标超过万亿元，预计2015年地区生产总值达到1.68万亿元，年均增长10.1%。经济结构调整步伐加快，千亿元产业增至10个，新兴产业加快成长，服务业增加值比重提高，农业农村发展态势良好，城镇化水平提升，“双核驱动、三区统筹”区域发展协调推进。基础设施建设实现大跨越，高铁经济圈和高速公路网基本建成，南宁机场跻身千万旅客吞吐量大港行列，西部首座核电站防城港红沙核电1号机组并网发电，大藤峡水利枢纽开工建

设，沿海和内河港口吞吐能力大幅提高。生态文明建设扎实推进，节能减排降碳目标如期完成，生态经济启动发展，美丽广西乡村建设成果丰硕，生态环境质量全国一流。人民生活明显改善，居民收入增长与经济增长同步，新增就业持续增加，社会保障体系基本建立，教育、卫生、文化等社会事业全面进步。全面深化改革蹄疾步稳，财税金融、行政审批、商事制度、北部湾同城化等重点领域改革取得新突破。开放合作深化拓展，广西成为中国与东盟开放合作的前沿和窗口，成功承办一系列国家重大外事活动，桂港、桂澳、桂台和参与泛珠三角区域合作不断深化，与周边省份经济联系日趋紧密。特别是中央明确赋予广西构建面向东盟的国际大通道、打造西南中南地区开放发展新的战略支点、形成21世纪海上丝绸之路与丝绸之路经济带有机衔接的重要门户“三大定位”新使命，北部湾经济区、珠江西江经济带、左右江革命老区、桂林国际旅游胜地实现国家战略全覆盖，广西在国家战略中的地位作用显著提升。“十二五”时期，是广西克难攻坚、爬坡过坎的五年，是富民强桂、腾跃发展的五年，是内聚实力、外塑形象的五年。面向未来，广西站在了新的历史起点上。

三、应急物资储备基础设施建设项目建设可行性

（一）经济可行性

加强中小企业知识产权服务。继续实施中小企业知识产权战略，支持中小企业贯彻落实《企业知识产权管理规范》国家标准和《工业企业知识产权管理指南》，重视和推进服务业知识产权保护，提升中小企业知识产权创造、运用、保护和管理能力。完善知识产权管理和专业化服务，降低中小企业知

识产权申请、保护、维权成本，推动知识产权转化。

（二）政策可行性

——创新发展。把创新作为发展基点，大力实施创新驱动发展战略，强化企业创新主体地位和主导作用，推进产业协同创新，加快构建先进制造创新体系，建设国家自主创新示范区，打造全国产业创新中心。

（三）技术可行性

大力推进工业固体废物综合利用。以高值化、规模化、集约化利用为重点，围绕尾矿、废石、煤矸石、粉煤灰、冶炼渣、冶金尘泥、赤泥、工业副产石膏、化工废渣等工业固体废物，推广一批先进适用技术装备，推进深度资源化利用。深入推进承德、朔州、贵阳等资源综合利用基地建设，选择有基础、有潜力、产业集聚和示范效应明显的地区，合理布局，突出特色，加强体制机制和运行管理模式创新，打造完整的工业固体废物综合利用产业链。探索资源综合利用产业区域协同发展新模式，发挥各地优势，推动区域资源综合利用协同发展，实施京津冀地区资源综合利用产业协同发展行动计划，建立若干工业固体废物综合利用跨省界协同发展示范区。

（四）模式可行性

市场主导，政府引导。全面深化改革，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，强化企业主体地位，激发企业活力和创造力。积极转变政府职能，加强战略研究和规划引导，完善相关支持政策，为企业发展创造良好环境。

（五）组织和人力资源可行性

第三部分 应急物资储备基础设施建设项目产品市场分析

市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个应急物资储备基础设施建设项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到应急物资储备基础设施建设项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

一、应急物资储备基础设施建设项目产品市场调查

（一）应急物资储备基础设施建设项目产品国际市场调查

（二）应急物资储备基础设施建设项目产品国内市场调查

（三）应急物资储备基础设施建设项目产品价格调查

（四）应急物资储备基础设施建设项目产品上游原料市场调查

（五）应急物资储备基础设施建设项目产品下游消费市场调查

（六）应急物资储备基础设施建设项目产品市场竞争调查

二、应急物资储备基础设施建设项目产品市场预测

市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本应急物资储备基础设施建设项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定应急物资储备基础设施建设项目建设规模参考的重要根据。

（一）应急物资储备基础设施建设项目产品国际市场预测

（二）应急物资储备基础设施建设项目产品国内市场预测

（三）应急物资储备基础设施建设项目产品价格预测

（四）应急物资储备基础设施建设项目产品上游原料市场预测

（五）应急物资储备基础设施建设项目产品下游消费市场预测

（六）应急物资储备基础设施建设项目发展前景综述 第四部分 应急物资储备基础设施建设项目产品规划方案

一、应急物资储备基础设施建设项目产品产能规划方案

二、应急物资储备基础设施建设项目产品工艺规划方案

（一）工艺设备选型

（二）工艺说明

（三）工艺流程

三、应急物资储备基础设施建设项目产品营销规划方案

（一）营销战略规划

（二）营销模式

在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。

1、投资者分成

2、企业自销

3、国家部分收购

4、经销人代销及代销人情况分析

（三）促销策略

第五部分 应急物资储备基础设施建设项目建设地与土建总规

一、应急物资储备基础设施建设项目建设地

（一）应急物资储备基础设施建设项目建设地地理位置

（二）应急物资储备基础设施建设项目建设地自然情况

（三）应急物资储备基础设施建设项目建设地资源情况

（四）应急物资储备基础设施建设项目建设地经济情况

（五）应急物资储备基础设施建设项目建设地人口情况

二、应急物资储备基础设施建设项目土建总规

（一）应急物资储备基础设施建设项目厂址及厂房建设

1、厂址

2、厂房建设内容

3、厂房建设造价

（二）土建总图布置

1、平面布置。列出应急物资储备基础设施建设项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。

2、竖向布置（1）场址地形条件（2）竖向布置方案

（3）场地标高及土石方工程量

3、技术改造应急物资储备基础设施建设项目原有建、构筑物利用情况

4、总平面布置图（技术改造应急物资储备基础设施建设项目应标明新建

和原有以及拆除的建、构筑物的位置）

5、总平面布置主要指标表

（三）场内外运输

1、场外运输量及运输方式

2、场内运输量及运输方式

3、场内运输设施及设备

（四）应急物资储备基础设施建设项目土建及配套工程

1、应急物资储备基础设施建设项目占地

2、应急物资储备基础设施建设项目土建及配套工程内容

（五）应急物资储备基础设施建设项目土建及配套工程造价

（六）应急物资储备基础设施建设项目其他辅助工程

1、供水工程

2、供电工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分 应急物资储备基础设施建设项目环保、节能与劳动安全方案 在应急物资储备基础设施建设项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对应急物资储备基础设施建设项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经

济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设应急物资储备基础设施建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

一、应急物资储备基础设施建设项目环境保护

（一）应急物资储备基础设施建设项目环境保护设计依据

（二）应急物资储备基础设施建设项目环境保护措施

（三）应急物资储备基础设施建设项目环境保护评价

二、应急物资储备基础设施建设项目资源利用及能耗分析

（一）应急物资储备基础设施建设项目资源利用及能耗标准

（二）应急物资储备基础设施建设项目资源利用及能耗分析

三、应急物资储备基础设施建设项目节能方案

（一）应急物资储备基础设施建设项目节能设计依据

（二）应急物资储备基础设施建设项目节能分析

四、应急物资储备基础设施建设项目消防方案

（一）应急物资储备基础设施建设项目消防设计依据

（二）应急物资储备基础设施建设项目消防措施

（三）火灾报警系统

（四）灭火系统

（五）消防知识教育

五、应急物资储备基础设施建设项目劳动安全卫生方案

（一）应急物资储备基础设施建设项目劳动安全设计依据

（二）应急物资储备基础设施建设项目劳动安全保护措施 第七部分 应急物资储备基础设施建设项目组织和劳动定员

在可行性研究报告中，根据应急物资储备基础设施建设项目规模、应急物资储备基础设施建设项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

一、应急物资储备基础设施建设项目组织

（一）组织形式

（二）工作制度

二、应急物资储备基础设施建设项目劳动定员和人员培训

（一）劳动定员

（二）年总工资和职工年平均工资估算

（三）人员培训及费用估算

第八部分 应急物资储备基础设施建设项目实施进度安排

应急物资储备基础设施建设项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。应急物资储备基础设施建设项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设应急物资储备基础设施建设项目到应急物资储备基础设施建设项目达到正常生产这段时期，这一时期包括应急物资储备基础设施建设项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将应急物资储备基础设施建设项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

一、应急物资储备基础设施建设项目实施的各阶段

（一）建立应急物资储备基础设施建设项目实施管理机构

（二）资金筹集安排

（三）技术获得与转让

（四）勘察设计和设备订货

（五）施工准备

（六）施工和生产准备

（七）竣工验收

二、应急物资储备基础设施建设项目实施进度表

三、剂应急物资储备基础设施建设项目实施费用

（一）建设单位管理费

（二）生产筹备费

（三）生产职工培训费

（四）办公和生活家具购置费

（五）其他应支出的费用

第九部分 应急物资储备基础设施建设项目财务评价分析

一、应急物资储备基础设施建设项目总投资估算

二、应急物资储备基础设施建设项目资金筹措

一个建设应急物资储备基础设施建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。应急物资储备基础设施建设项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设应急物资储备基础设施建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：

（一）资金来源

（二）应急物资储备基础设施建设项目筹资方案

三、应急物资储备基础设施建设项目投资使用计划

（一）投资使用计划

（二）借款偿还计划

四、应急物资储备基础设施建设项目财务评价说明&财务测算假定

（一）计算依据及相关说明

（二）应急物资储备基础设施建设项目测算基本设定

五、应急物资储备基础设施建设项目总成本费用估算

（一）直接成本

（二）工资及福利费用

（三）折旧及摊销

（四）工资及福利费用

（五）修理费

（六）财务费用

（七）其他费用

（八）财务费用

（九）总成本费用

六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算

（一）销售收入

（二）销售税金及附加

（三）增值税

（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算

七、损益及利润分配估算

八、现金流估算

（一）应急物资储备基础设施建设项目投资现金流估算

（二）应急物资储备基础设施建设项目资本金现金流估算

九、不确定性分析

在对建设应急物资储备基础设施建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对应急物资储备基础设施建设项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对应急物资储备基础设施建设项目经济评价指标的影响，以确定应急物资储备基础设施建设项目的可靠性，这就是不确定性分析。

根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感

性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视应急物资储备基础设施建设项目情况而定。

（一）盈亏平衡分析

（二）敏感性分析

第十部分 应急物资储备基础设施建设项目财务效益、经济和社会效益评价

在建设应急物资储备基础设施建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断应急物资储备基础设施建设项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设应急物资储备基础设施建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明：

一、财务评价

财务评价是考察应急物资储备基础设施建设项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设应急物资储备基础设施建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断应急物资储备基础设施建设项目在财务上是否可行。

（一）财务净现值

财务净现值是指把应急物资储备基础设施建设项目计算期内各年的财务

净现金流量，按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（应急物资储备基础设施建设项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察应急物资储备基础设施建设项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。如果应急物资储备基础设施建设项目财务净现值等于或大于零，表明应急物资储备基础设施建设项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，应急物资储备基础设施建设项目财务上可行。

（二）财务内部收益率（FIRR）

财务内部收益率是指应急物资储备基础设施建设项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使应急物资储备基础设施建设项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率是反映应急物资储备基础设施建设项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，应急物资储备基础设施建设项目可行。

（三）投资回收期Pt 投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：

（l）计算公式

动态投资回收期的计算在实际应用中根据应急物资储备基础设施建设项目的现金流量表，用下列近似公式计算：Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值

（2）评价准则

1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，说明应急物资储备基础设施建设项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；

2）Pt＞Pc时，则应急物资储备基础设施建设项目（或方案）不可行，应予拒绝。

（四）应急物资储备基础设施建设项目投资收益率ROI 应急物资储备基础设施建设项目投资收益率是指应急物资储备基础设施建设项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与应急物资储备基础设施建设项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。

ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，应急物资储备基础设施建设项目在财务上可考虑接受。

（五）应急物资储备基础设施建设项目投资利税率

应急物资储备基础设施建设项目投资利税率是指应急物资储备基础设施建设项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与应急物资储备基础设施建设项目总投资的比率，计算公式为：投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，应急物资储备基础设施建设项目在财务上可考虑接受。

（六）应急物资储备基础设施建设项目资本金净利润率（ROE）

应急物资储备基础设施建设项目资本金净利润率是指应急物资储备基础设施建设项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与应急物资储备基础设施建设项目资本金(EC)的比率。应急物资储备基础设施建设项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用应急物资储备基础设施建设项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。

（七）应急物资储备基础设施建设项目测算核心指标汇总表

二、国民经济评价

国民经济评价是应急物资储备基础设施建设项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑应急物资储备基础设施建设项目取舍的重要依据。建设应急物资储备基础设施建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算应急物资储备基础设施建设项目对国民经济的净贡献，评价应急物资储备基础设施建设项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据应急物资储备基础设施建设项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的应急物资储备基础设施建设项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。

三、社会效益和社会影响分析

在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对应急物资储备基础设施建设项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。

第十一部分 应急物资储备基础设施建设项目风险分析及风险防控

一、建设风险分析及防控措施

二、法律政策风险及防控措施

三、市场风险及防控措施

四、筹资风险及防控措施

五、其他相关粉线及防控措施

第十二部分 应急物资储备基础设施建设项目可行性研究结论与建议

一、结论与建议

根据前面各节的研究分析结果，对应急物资储备基础设施建设项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：

1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见

2、对主要的对比方案进行说明

3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

5、对不可行的应急物资储备基础设施建设项目，提出不可行的主要问题及处理意见

6、可行性研究中主要争议问题的结论

二、附件

凡属于应急物资储备基础设施建设项目可行性研究范围，但在研究报告

以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。

1、应急物资储备基础设施建设项目建议书（初步可行性研究报告）

2、应急物资储备基础设施建设项目立项批文

3、厂址选择报告书

4、资源勘探报告

5、贷款意向书

6、环境影响报告

7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告

8、需要的市场预测报告

9、引进技术应急物资储备基础设施建设项目的考察报告

10、引进外资的名类协议文件

11、其他主要对比方案说明

12、其他

三、附图

关键词：应急物资储备基础设施建设项目可行性研究报告,应急物资储备基础设施建设项目计划书,应急物资储备基础设施建设项目建议书,应急物资储备基础设施建设商业计划书,应急物资储备基础设施建设可行性报告,应急物资储备基础设施建设可行性研究报告,应急物资储备基础设施建设可研报告,应急物资储备基础设施建设资金申请报告,应急物资储备基础设施建设项目可行性报告,应急物资储备基础设施建设可行性分析,应急物资储备基础设

施建设可行性分析报告,应急物资储备基础设施建设项目申请报告

第五篇：城镇园林绿化及生态小区建设项目可行性研究分析报告

城镇园林绿化及生态小区建设项目可行性研究分析报告

报告说明：

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

《城镇园林绿化及生态小区建设项目可行性研究报告》通过对城镇园林绿化及生态小区建设项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对城镇园林绿化及生态小区建设项目进行调查研究和分析比较，并对城镇园林绿化及生态小区建设项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为城镇园林绿化及生态小区建设项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。具体而言，本报告体现如下几方面价值：

——作为向城镇园林绿化及生态小区建设项目建设所在地政府和规划部门备案的依据；

——作为筹集资金向银行申请贷款的依据；

——作为建设城镇园林绿化及生态小区建设项目投资决策的依据； ——作为城镇园林绿化及生态小区建设项目进行工程设计、设备订货、施工准备等基本建设前期工作的依据；

——作为城镇园林绿化及生态小区建设项目拟采用的新技术、新设备的研制和进行地形、地质及工业性试验的依据；

——作为环保部门审查城镇园林绿化及生态小区建设项目对环境影响的依据。

泓域企划机构（简称“泓域企划”）成立于2011年，是一家专注于产业规划咨询、项目管理咨询、、商业品牌推广，并提供全方位解决方案的项目战略咨询及营销策划机构，在全行业中首创了“互联网+咨询策划”的服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品+品牌”的全案策划方案。

泓域企划是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。作为一家专业的投资信息咨询机构，泓域咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资项目提供专业服务。

泓域企划机构有国家工程咨询甲级资质，其城镇园林绿化及生态小区建设项目可行性研究服务的专家团队均来自政府部门、设计研究院、科研高校、行业协会等权威机构，团队成员具有广泛社会资源及丰富的实际城镇园林绿化及生态小区建设项目运作经验，能够有效地为客户提供城镇园林绿化及生态小区建设项目可研专项咨询服务，研究员长期的城镇园林绿化及生态小区

建设项目咨询经验可以保障报告产品的质量。

可行性研究报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

城镇园林绿化及生态小区建设项目可行性研究报告编写大纲—— 第一部分 城镇园林绿化及生态小区建设项目总论

第二部分 城镇园林绿化及生态小区建设项目建设背景、必要性、可行性 第三部分 城镇园林绿化及生态小区建设项目产品市场分析 第四部分 城镇园林绿化及生态小区建设项目产品规划方案 第五部分 城镇园林绿化及生态小区建设项目建设地与土建总规 第六部分 城镇园林绿化及生态小区建设项目环保、节能与劳动安全方案 第七部分 城镇园林绿化及生态小区建设项目组织和劳动定员 第八部分 城镇园林绿化及生态小区建设项目实施进度安排 第九部分 城镇园林绿化及生态小区建设项目财务评价分析

第十部分 城镇园林绿化及生态小区建设项目财务效益、经济和社会效益评价

第十一部分 城镇园林绿化及生态小区建设项目风险分析及风险防控 第十二部分 城镇园林绿化及生态小区建设项目可行性研究结论与建议

厦门，别称鹭岛，简称鹭，福建省省辖市，副省级市，计划单列市，是国务院批复的中国经济特区，东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。厦门位于福建省东南端，西接漳州台商投资区，北邻南安，东南与大小金门和大担岛隔海相望，通行闽南语，是闽南地区的主要城市，与漳州、泉州并称厦漳泉闽南金三角经济区。1650年，郑成功驻兵厦门，成为日后收复台湾本岛的重要基地。晚清时期因《望厦条约》的执行，迫使厦门地区成为半封建半殖民的公共租界，1949年10月厦门解放，直至1979年1月1日，中华人民共和国国防部部长徐向前发表了《停止炮击大、小金门等岛屿的声明》，历时21年的金门炮击，划上了句号。历经百年沧桑之后，1980年10月7日，邓小平批复设立经济特区，厦门经济、民生不断上升。新世纪以来，厦门先后获批开发开放类国家综合配套改革试验区（即“新特区”），自由贸易试验区，厦门已成为两岸新兴产业和现代服务业合作示范区、东南国际航运中心、两岸区域性金融服务中心和两岸贸易中心。厦门由本岛厦门岛、离岛鼓浪屿、西岸海沧半岛、北岸集美半岛、东岸翔安半岛、大小嶝岛、内陆同安、九龙江等组成，陆地面积1699.39平方公里，海域面积390多平方公里。21世纪厦门逐渐成为现代化国际性港口风景旅游城市，拥有第一批国家5A级旅游景区——鼓浪屿。美国前总统尼克松曾赞美厦门为“东方夏威夷”。截至2016年，厦门市区城市建成区面积334.64平方公里，常住人口392万人。

城镇园林绿化及生态小区建设项目可行性研究报告目录——

第一部分 城镇园林绿化及生态小区建设项目总论

总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对城镇园林绿化及生态小区建设项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。

一、城镇园林绿化及生态小区建设项目背景

（一）城镇园林绿化及生态小区建设项目名称

（二）城镇园林绿化及生态小区建设项目的承办单位

（三）承担可行性研究工作的单位情况

（四）城镇园林绿化及生态小区建设项目的主管部门

（五）城镇园林绿化及生态小区建设项目建设内容、规模、目标

（五）城镇园林绿化及生态小区建设项目建设地点

二、城镇园林绿化及生态小区建设项目可行性研究主要结论

在可行性研究中，对城镇园林绿化及生态小区建设项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、城镇园林绿化及生态小区建设项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：

（一）城镇园林绿化及生态小区建设项目产品市场前景

（二）城镇园林绿化及生态小区建设项目原料供应问题

（三）城镇园林绿化及生态小区建设项目政策保障问题

（四）城镇园林绿化及生态小区建设项目资金保障问题

（五）城镇园林绿化及生态小区建设项目组织保障问题

（六）城镇园林绿化及生态小区建设项目技术保障问题

（七）城镇园林绿化及生态小区建设项目人力保障问题

（八）城镇园林绿化及生态小区建设项目风险控制问题

（九）城镇园林绿化及生态小区建设项目财务效益结论

（十）城镇园林绿化及生态小区建设项目社会效益结论

（十一）城镇园林绿化及生态小区建设项目可行性综合评价

三、主要技术经济指标表

在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对城镇园林绿化及生态小区建设项目作全貌了解。

四、存在问题及建议

对可行性研究中提出的城镇园林绿化及生态小区建设项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二部分 城镇园林绿化及生态小区建设项目建设背景、必要性、可行性 这一部分主要应说明城镇园林绿化及生态小区建设项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及城镇园林绿化及生态小区建设项目开展的支撑性条件等等。

一、城镇园林绿化及生态小区建设项目建设背景

（一）国家或行业发展规划

（二）城镇园林绿化及生态小区建设项目发起人以及发起缘由

二、城镇园林绿化及生态小区建设项目建设必要性

厦门，别称鹭岛，简称鹭，福建省省辖市，副省级市，计划单列市，是国务院批复的中国经济特区，东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。厦门位于福建省东南端，西接漳州台商投资区，北邻南安，东南与大小金门和大担岛隔海相望，通行闽南语，是闽南地区的主要城市，与漳州、泉州并称厦漳泉闽南金三角经济区。1650年，郑成功驻兵厦门，成为日后收复台湾本岛的重要基地。晚清时期因《望厦条约》的执行，迫使厦门地区成为半封建半殖民的公共租界，1949年10月厦门解放，直至1979年1月1日，中华人民共和国国防部部长徐向前发表了《停止炮击大、小金门等岛屿的声明》，历时21年的金门炮击，划上了句号。历经百年沧桑之后，1980年10月7日，邓小平批复设立经济特区，厦门经济、民生不断上升。新世纪以来，厦门先后获批开发开放类国家综合配套改革试验区（即“新特区”），自由贸易试验区，厦门已成为两岸新兴产业和现代服务业合作示范区、东南国际航运中心、两岸区域性金融服务中心和两岸贸易中心。厦门由本岛厦门岛、离岛鼓浪屿、西岸海沧半岛、北岸集美半岛、东岸翔安半岛、大小嶝岛、内陆同安、九龙江等组成，陆地面积1699.39平方公里，海域面积390多平方公里。21世纪厦门逐渐成为现代化国际性港口风景旅游城市，拥有第一批国家5A级旅游景区——鼓浪屿。美国前总统尼克松曾赞美厦门为“东方夏威夷”。截至2016年，厦门市区城市建成区面积334.64平方公里，常住人口392万人。

“十二五”时期是我国发展很不平凡的五年。面对错综复杂的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务，党中央、国务院团结带领全国各族人

民顽强拼搏、开拓创新，经济社会发展取得显著成就，胜利完成“十二五”规划确定的主要目标和任务。积极应对国际金融危机持续影响等一系列重大风险挑战，适应经济发展新常态，不断创新和完善宏观调控，推动形成经济结构优化、发展动力转换、发展方式转变加快的良好态势。经济保持持续较快发展，经济总量稳居世界第二位，人均国内生产总值增至49351元（折合7924美元）。经济结构调整取得重大进展，农业稳定增长，第三产业增加值占国内生产总值比重超过第二产业，居民消费率不断提高，城乡区域差距趋于缩小，常住人口城镇化率达到56.1%，基础设施水平全面跃升，高技术产业、战略性新兴产业加快发展，一批重大科技成果达到世界先进水平。公共服务体系基本建立、覆盖面持续扩大，教育水平明显提升，全民健康状况明显改善，新增就业持续增加，贫困人口大幅减少，人民生活水平和质量进一步提高。生态文明建设取得新进展，主体功能区制度逐步健全，主要污染物排放持续减少，节能环保水平明显提升。全面深化改革有力推进，经济体制继续完善，人民民主不断扩大，依法治国开启新征程。全方位外交取得重大进展，国际地位显著提高，对外开放不断深入，成为全球第一货物贸易大国和主要对外投资大国，人民币纳入国际货币基金组织特别提款权货币篮子。中华民族伟大复兴的中国梦和社会主义核心价值观深入人心，国家文化软实力不断增强。中国特色军事变革成就显著，强军兴军迈出新步伐。全面从严治党开创新局面，党风廉政建设成效显著。我国经济实力、科技实力、国防实力、国际影响力又上了一个大台阶。

三、城镇园林绿化及生态小区建设项目建设可行性

（一）经济可行性

鼓励和支持中小企业服务机构“走出去”。支持中小企业服务机构在境外设立分支机构，发挥行业协会和境外中资商会作用，在条件成熟的国家和地区探索设立“中国中小企业中心”，为境内外中小企业提供专业化服务。鼓励协会、商会与境外机构加强合作，组织开展企业走访、实习实践、商务对接等合作交流活动。

（二）政策可行性

今年要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，在区间调控基础上加强定向调控、相机调控，提高预见性、精准性和有效性，注重消费、投资、区域、产业、环保等政策的协调配合，确保经济运行在合理区间。

（三）技术可行性

各级工业和信息化主管部门要充分认识工业绿色发展的重大意义，将推进工业绿色发展作为推动生态文明建设的一项重要任务，加强组织领导，积极会同相关部门健全工作机制，结合实际情况提出加快推进工业绿色发展的目标任务和工作方案，加强地方规划与本规划的衔接。建立责任明确、协调有序、监管有力的工业绿色发展工作体系，切实履行职责，进一步强化目标责任评价考核，加强监督检查，保障规划目标和任务的完成。充分发挥行业协会、产业联盟等的桥梁纽带作用，推动重点行业绿色发展。

（四）模式可行性

加强互联网基础设施建设。加强工业互联网基础设施建设规划与布局，建设低时延、高可靠、广覆盖的工业互联网。加快制造业集聚区光纤网、移

动通信网和无线局域网的部署和建设，实现信息网络宽带升级，提高企业宽带接入能力。针对信息物理系统网络研发及应用需求，组织开发智能控制系统、工业应用软件、故障诊断软件和相关工具、传感和通信系统协议，实现人、设备与产品的实时联通、精确识别、有效交互与智能控制。

（五）组织和人力资源可行性

第三部分 城镇园林绿化及生态小区建设项目产品市场分析

市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个城镇园林绿化及生态小区建设项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到城镇园林绿化及生态小区建设项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

一、城镇园林绿化及生态小区建设项目产品市场调查

（一）城镇园林绿化及生态小区建设项目产品国际市场调查

（二）城镇园林绿化及生态小区建设项目产品国内市场调查

（三）城镇园林绿化及生态小区建设项目产品价格调查

（四）城镇园林绿化及生态小区建设项目产品上游原料市场调查

（五）城镇园林绿化及生态小区建设项目产品下游消费市场调查

（六）城镇园林绿化及生态小区建设项目产品市场竞争调查

二、城镇园林绿化及生态小区建设项目产品市场预测

市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本城镇园林绿化及生态小区建设项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定城镇园林绿化及生态小区建设项目建设规模参考的重要根据。

（一）城镇园林绿化及生态小区建设项目产品国际市场预测

（二）城镇园林绿化及生态小区建设项目产品国内市场预测

（三）城镇园林绿化及生态小区建设项目产品价格预测

（四）城镇园林绿化及生态小区建设项目产品上游原料市场预测

（五）城镇园林绿化及生态小区建设项目产品下游消费市场预测

（六）城镇园林绿化及生态小区建设项目发展前景综述 第四部分 城镇园林绿化及生态小区建设项目产品规划方案

一、城镇园林绿化及生态小区建设项目产品产能规划方案

二、城镇园林绿化及生态小区建设项目产品工艺规划方案

（一）工艺设备选型

（二）工艺说明

（三）工艺流程

三、城镇园林绿化及生态小区建设项目产品营销规划方案

（一）营销战略规划

（二）营销模式

在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报

告中，要对市场营销模式进行详细研究。

1、投资者分成

2、企业自销

3、国家部分收购

4、经销人代销及代销人情况分析

（三）促销策略

第五部分 城镇园林绿化及生态小区建设项目建设地与土建总规

一、城镇园林绿化及生态小区建设项目建设地

（一）城镇园林绿化及生态小区建设项目建设地地理位置

（二）城镇园林绿化及生态小区建设项目建设地自然情况

（三）城镇园林绿化及生态小区建设项目建设地资源情况

（四）城镇园林绿化及生态小区建设项目建设地经济情况

（五）城镇园林绿化及生态小区建设项目建设地人口情况

二、城镇园林绿化及生态小区建设项目土建总规

（一）城镇园林绿化及生态小区建设项目厂址及厂房建设

1、厂址

2、厂房建设内容

3、厂房建设造价

（二）土建总图布置

1、平面布置。列出城镇园林绿化及生态小区建设项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。

2、竖向布置（1）场址地形条件（2）竖向布置方案

（3）场地标高及土石方工程量

3、技术改造城镇园林绿化及生态小区建设项目原有建、构筑物利用情况

4、总平面布置图（技术改造城镇园林绿化及生态小区建设项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）

5、总平面布置主要指标表

（三）场内外运输

1、场外运输量及运输方式

2、场内运输量及运输方式

3、场内运输设施及设备

（四）城镇园林绿化及生态小区建设项目土建及配套工程

1、城镇园林绿化及生态小区建设项目占地

2、城镇园林绿化及生态小区建设项目土建及配套工程内容

（五）城镇园林绿化及生态小区建设项目土建及配套工程造价

（六）城镇园林绿化及生态小区建设项目其他辅助工程

1、供水工程

2、供电工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分 城镇园林绿化及生态小区建设项目环保、节能与劳动安全方案 在城镇园林绿化及生态小区建设项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对城镇园林绿化及生态小区建设项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设城镇园林绿化及生态小区建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

一、城镇园林绿化及生态小区建设项目环境保护

（一）城镇园林绿化及生态小区建设项目环境保护设计依据

（二）城镇园林绿化及生态小区建设项目环境保护措施

（三）城镇园林绿化及生态小区建设项目环境保护评价

二、城镇园林绿化及生态小区建设项目资源利用及能耗分析

（一）城镇园林绿化及生态小区建设项目资源利用及能耗标准

（二）城镇园林绿化及生态小区建设项目资源利用及能耗分析

三、城镇园林绿化及生态小区建设项目节能方案

（一）城镇园林绿化及生态小区建设项目节能设计依据

（二）城镇园林绿化及生态小区建设项目节能分析

四、城镇园林绿化及生态小区建设项目消防方案

（一）城镇园林绿化及生态小区建设项目消防设计依据

（二）城镇园林绿化及生态小区建设项目消防措施

（三）火灾报警系统

（四）灭火系统

（五）消防知识教育

五、城镇园林绿化及生态小区建设项目劳动安全卫生方案

（一）城镇园林绿化及生态小区建设项目劳动安全设计依据

（二）城镇园林绿化及生态小区建设项目劳动安全保护措施 第七部分 城镇园林绿化及生态小区建设项目组织和劳动定员

在可行性研究报告中，根据城镇园林绿化及生态小区建设项目规模、城镇园林绿化及生态小区建设项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。

一、城镇园林绿化及生态小区建设项目组织

（一）组织形式

（二）工作制度

二、城镇园林绿化及生态小区建设项目劳动定员和人员培训

（一）劳动定员

（二）年总工资和职工年平均工资估算

（三）人员培训及费用估算

第八部分 城镇园林绿化及生态小区建设项目实施进度安排

城镇园林绿化及生态小区建设项目实施时期的进度安排是可行性研究报

告中的一个重要组成部分。城镇园林绿化及生态小区建设项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设城镇园林绿化及生态小区建设项目到城镇园林绿化及生态小区建设项目达到正常生产这段时期，这一时期包括城镇园林绿化及生态小区建设项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将城镇园林绿化及生态小区建设项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

一、城镇园林绿化及生态小区建设项目实施的各阶段

（一）建立城镇园林绿化及生态小区建设项目实施管理机构

（二）资金筹集安排

（三）技术获得与转让

（四）勘察设计和设备订货

（五）施工准备

（六）施工和生产准备

（七）竣工验收

二、城镇园林绿化及生态小区建设项目实施进度表

三、剂城镇园林绿化及生态小区建设项目实施费用

（一）建设单位管理费

（二）生产筹备费

（三）生产职工培训费

（四）办公和生活家具购置费

（五）其他应支出的费用

第九部分 城镇园林绿化及生态小区建设项目财务评价分析

一、城镇园林绿化及生态小区建设项目总投资估算

二、城镇园林绿化及生态小区建设项目资金筹措

一个建设城镇园林绿化及生态小区建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。城镇园林绿化及生态小区建设项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设城镇园林绿化及生态小区建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：

（一）资金来源

（二）城镇园林绿化及生态小区建设项目筹资方案

三、城镇园林绿化及生态小区建设项目投资使用计划

（一）投资使用计划

（二）借款偿还计划

四、城镇园林绿化及生态小区建设项目财务评价说明&财务测算假定

（一）计算依据及相关说明

（二）城镇园林绿化及生态小区建设项目测算基本设定

五、城镇园林绿化及生态小区建设项目总成本费用估算

（一）直接成本

（二）工资及福利费用

（三）折旧及摊销

（四）工资及福利费用

（五）修理费

（六）财务费用

（七）其他费用

（八）财务费用

（九）总成本费用

六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算

（一）销售收入

（二）销售税金及附加

（三）增值税

（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算

七、损益及利润分配估算

八、现金流估算

（一）城镇园林绿化及生态小区建设项目投资现金流估算

（二）城镇园林绿化及生态小区建设项目资本金现金流估算

九、不确定性分析

在对建设城镇园林绿化及生态小区建设项目进行评价时，所采用的数据

多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对城镇园林绿化及生态小区建设项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对城镇园林绿化及生态小区建设项目经济评价指标的影响，以确定城镇园林绿化及生态小区建设项目的可靠性，这就是不确定性分析。

根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视城镇园林绿化及生态小区建设项目情况而定。

（一）盈亏平衡分析

（二）敏感性分析

第十部分 城镇园林绿化及生态小区建设项目财务效益、经济和社会效益评价

在建设城镇园林绿化及生态小区建设项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断城镇园林绿化及生态小区建设项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设城镇园林绿化及生态小区建设项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明：

一、财务评价

财务评价是考察城镇园林绿化及生态小区建设项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设城镇园林绿化及生态

小区建设项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断城镇园林绿化及生态小区建设项目在财务上是否可行。

（一）财务净现值

财务净现值是指把城镇园林绿化及生态小区建设项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（城镇园林绿化及生态小区建设项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察城镇园林绿化及生态小区建设项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。如果城镇园林绿化及生态小区建设项目财务净现值等于或大于零，表明城镇园林绿化及生态小区建设项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，城镇园林绿化及生态小区建设项目财务上可行。

（二）财务内部收益率（FIRR）

财务内部收益率是指城镇园林绿化及生态小区建设项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使城镇园林绿化及生态小区建设项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率是反映城镇园林绿化及生态小区建设项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，城镇园林绿化及生态小区建设项目可行。

（三）投资回收期Pt 投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态

投资回收期。以动态回收期为例：

（l）计算公式

动态投资回收期的计算在实际应用中根据城镇园林绿化及生态小区建设项目的现金流量表，用下列近似公式计算：Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值

（2）评价准则

1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，说明城镇园林绿化及生态小区建设项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；

2）Pt＞Pc时，则城镇园林绿化及生态小区建设项目（或方案）不可行，应予拒绝。

（四）城镇园林绿化及生态小区建设项目投资收益率ROI 城镇园林绿化及生态小区建设项目投资收益率是指城镇园林绿化及生态小区建设项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与城镇园林绿化及生态小区建设项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。

ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，城镇园林绿化及生态小区建设项目在财务上可考虑接受。

（五）城镇园林绿化及生态小区建设项目投资利税率

城镇园林绿化及生态小区建设项目投资利税率是指城镇园林绿化及生态

小区建设项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与城镇园林绿化及生态小区建设项目总投资的比率，计算公式为：投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，城镇园林绿化及生态小区建设项目在财务上可考虑接受。

（六）城镇园林绿化及生态小区建设项目资本金净利润率（ROE）城镇园林绿化及生态小区建设项目资本金净利润率是指城镇园林绿化及生态小区建设项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与城镇园林绿化及生态小区建设项目资本金(EC)的比率。城镇园林绿化及生态小区建设项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用城镇园林绿化及生态小区建设项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。

（七）城镇园林绿化及生态小区建设项目测算核心指标汇总表

二、国民经济评价

国民经济评价是城镇园林绿化及生态小区建设项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑城镇园林绿化及生态小区建设项目取舍的重要依据。建设城镇园林绿化及生态小区建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算城镇园林绿化及生态小区建设项目对国民经济的净贡献，评价城镇园林绿化及生态小区建设项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据城

镇园林绿化及生态小区建设项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的城镇园林绿化及生态小区建设项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。

三、社会效益和社会影响分析

在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对城镇园林绿化及生态小区建设项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。

第十一部分 城镇园林绿化及生态小区建设项目风险分析及风险防控

一、建设风险分析及防控措施

二、法律政策风险及防控措施

三、市场风险及防控措施

四、筹资风险及防控措施

五、其他相关粉线及防控措施

第十二部分 城镇园林绿化及生态小区建设项目可行性研究结论与建议

一、结论与建议

根据前面各节的研究分析结果，对城镇园林绿化及生态小区建设项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：

1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见

2、对主要的对比方案进行说明

3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议

4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见

5、对不可行的城镇园林绿化及生态小区建设项目，提出不可行的主要问题及处理意见

6、可行性研究中主要争议问题的结论

二、附件

凡属于城镇园林绿化及生态小区建设项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。

1、城镇园林绿化及生态小区建设项目建议书（初步可行性研究报告）

2、城镇园林绿化及生态小区建设项目立项批文

3、厂址选择报告书

4、资源勘探报告

5、贷款意向书

6、环境影响报告

7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告

8、需要的市场预测报告

9、引进技术城镇园林绿化及生态小区建设项目的考察报告

10、引进外资的名类协议文件

11、其他主要对比方案说明

12、其他

三、附图

关键词：城镇园林绿化及生态小区建设项目可行性研究报告,城镇园林绿化及生态小区建设项目计划书,城镇园林绿化及生态小区建设项目建议书,城镇园林绿化及生态小区建设商业计划书,城镇园林绿化及生态小区建设可行性报告,城镇园林绿化及生态小区建设可行性研究报告,城镇园林绿化及生态小区建设可研报告,城镇园林绿化及生态小区建设资金申请报告,城镇园林绿化及生态小区建设项目可行性报告,城镇园林绿化及生态小区建设可行性分析,城镇园林绿化及生态小区建设可行性分析报告,城镇园林绿化及生态小区建设项目申请报告