房屋租赁民事起诉状

第一篇：房屋租赁民事起诉状

民事起诉状

原告：xx，女，住xx市xx区xx镇xx楼x号x门x号，电话：xxx 原告：xxx，男，住xx市xx区xx镇xx楼x号x门x号，电话：xxx

被告：xxx，男，住xx市xx区xx乡xx村x区x排x号，电话：xxx 案由：房屋租赁合同纠纷。诉讼请求：

1、依法判决被告支付原告租金9000元（xxxx年xx月至xx月，共xx个月）。

2、依法判决被告支付原告违约金4500元。

3、本案所有诉讼费由被告承担。事实与理由：

二原告系夫妻关系。2013年7月26日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，被告租赁原告坐落在xxxx小区的楼房，合同约定租赁期限从2013年8月1日至2014年8月1日，月租金1500元，每半年5日前交付下半年的租金。被告向原告支付1000元作为押金，若被告拖延交租超过10天，原告有权解除合同并没收押金。合同同时约定若一方违约，则应向另一方支付总租金的25%违约金4500元。合同签订后，原告于2014年2月起曾多次电话通知被告交付2014年2月开始拖欠原告租金共计9000元，但被告以种种理由拖延交付。原告向被告多次催交 租金未果，被告至今依然没有支付拖欠的租金。

综上所述，原告认为，原告与被告之间的房屋租赁合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理应依约及时支付租金给原告。但是，被告却无理拒不支付租金至今。由于被告不能依约支付租金给原告，致使原告合同目的无法实现。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。

此致

xx市xx区人民法院

起诉人：

起诉人：

年 月 日

附：

1、本诉状副本。

2、房屋租赁合同。

第二篇：房屋租赁合同纠纷民事起诉状[范文]

民 事 起 诉 状

原告：，性别：，年 月出生，籍贯：，家庭住址： 工作单位： 联系电话：

被告：，年 月出生，籍贯： 家庭住址： 工作单位： 联系电话：

诉讼请求：

1、判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交还原告。

2、判令被告按现有市场价向原告支付从 年 月至被告归还房产之日的拖欠租金；

3、依法判决原告不返还被告保证金 元。（依法判决被告支付原告违约金 元。）

4、判令诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

年 月 日，原被告签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告所有的位于C小区 房屋，建筑面积平方米（房产证号），租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。月租金 元，年租金总 元整。甲方向乙方收取房屋保证金 元。合同约定，租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：（1）未经甲方同意转租，转借，拆改变动房屋结构；（2）利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动；（3）预期缴纳按约定应当由乙方交纳的各类费用；（4）下期房屋租金未提前一个月支付。可是在原告依约将房屋租赁给被告后，被告却屡次违反合同约定，拖欠房屋租金。年 月，被告拖欠一个月工资，经原告追讨后补交上。年 月，又拖欠两个月的租金，原告多次协调追讨都被被告以各种借口拒之门外，甚至还对原告态度粗暴。

原告依照双方签订的《房屋租赁合同》第5条第4款之约定，行使单方解约权，告知被告1个月后将收回该房产。但被告在接到通知1个月后，拒不搬出。时至今日，仍拒不将房产交还原告，租金自 年 月至今一直未缴纳。

综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》第5条第4款规定和《中华人民共和国合同法》第二百一十九条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，请求贵院依法支持原告诉讼请求。

此 致

银川市兴庆区人民法院

具状人：

年 月 日

附：

《中华人民共和国合同法》第二百一十九条：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

第三篇：关于房屋纠纷民事起诉状

原告：陈**，女，25岁，住**市**区**路**号。

陈**，男，54岁，住**市**区**路**号

苗***，女，1955年5月23日生，住同上

被告：林***，男，48岁，住**市**区**路**号

诉讼请求：

1、判令被告继续履行双方

所签订的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》所约定的事项将系争房屋过户给原告；

2、判令被告承担原告聘请律师的费用20,000元；

3、判令被告赔偿原告的物业管理费等损失1328.31元、中介费损失7550元，总共8878.31元；

4、判令被告承担本案的诉讼费。

事实和理由：

原告与被告于20**年**月**日在上海***物业顾问有限公司的居间服务下，签订了一份《上海市房地产买卖合同》（以下简称“该合同”），房屋总价为755,000元，位于本市宝山区#路16弄16号3室（下称“系争房屋”）。由于被告不愿履行该合同所约定的交房及过户的手续原告曾于2006年2月初将被告起诉至贵院，被告答应同意交房及办理过户手续，双方达成了一份《和解协议》，而后原告撤诉并与被告又签署了一份《补充协议》，《补充协议》约定：系争房屋的价格变更为728020元；原被告双方于9月2日到宝山区房产交易中心办理过户手续。被告按照该合同及《补充协议》的约定支付了所有的房款，然而虽经原告的再三催告被告均以各种理由推脱不补办理过户手续。期间，被告还欠系争房屋物业管理、水、电等费用1328.31元，被告应当支付的中介费7550元也是原告垫付。

原告认为，房产买卖双方应当诚实信用，和解协议、补充协议也是双方真实意思的表示，应当依约履行，被告的违约行为已经给原告带来了巨大的损失，原告为维护自身的合法权益，不得不提起诉讼，恳请贵院判如所请。

此致

****区人民法院

具状人：

代理人：****

日期：**年**月**日

第四篇：汽车租赁合同民事起诉状

民事起诉状

原告：天柱县XX汽车租赁行。经营场所：贵州省天柱县凤城镇开发区安居路XX号。负责人：XXX，天柱县华鑫汽车租赁行投资人。电话：1518692XXXX。被告：XXX，男，侗族，XXXX年1月30日出生，贵州省天柱县人。现住贵州省天柱县凤城镇塔边路6栋2号，身份证号：XXXXXXX，电话：1398529XXXX。案由：汽车租赁合同纠纷 诉讼请求：

1、判决解除原、被告双方于 2017年7月22日签定达成的《汽车租赁合同》；

2、判决被告赔偿原告车辆损失19560元、车辆租租赁费和停运费损失9360元、合同违约金5000元，共计33920元；

3、判决本案的诉讼费用由被告承担。事实及理由：

原告天柱县XX汽车租赁行系2016年5月27日依法注册登记设立的个体工商户，专业从事汽车租赁服务。

2017年7月22日，原告与被告签订达成《汽车租赁合同》（租赁管理平台合同编号：T***707220001）约定：原告将一辆小型准新轿车租借给被告使用，车牌号为贵H9AXXX，车型为长安福特CAF7XXXX（车架号LVSHFFAL3GS7XXXX，发动机号GA51XXX，购于2016年9月6日，购车价97800元），每日租金260元，乙方租车按6小时至24小时为一天，租金计算至实际归还之日为止。租赁期间，如果造成车辆损坏的，乙方应当承担赔偿车损和停运损失，租赁期间，乙方租赁的该车辆导致交通事故的，应当立即通知甲方到场处理，造成甲方的车辆停运费，折旧费，租赁费以及其它费用由乙方全部承担，（折旧费计算方式：准新车按购车价的20%计算；一年以上未满两年的车辆按维修费的80%计算；两年以上未满三年的车辆按维修费的60%计算；三年以上的车辆按照维修费的50%计算），本合同经甲乙双方签字或者盖章后生效，双方必须严格履行该协议，违约方将承担5000元违约金。

被告在租赁和驾驶该车期间，于2017年7月23日上午在天柱县邦洞镇工业园区路口与XXX驾驶的湘E19SXX发生碰撞（后经XXX交警大队认定为XXX的全责），造成原告的车辆机盖、前杠、左前叶子、左前大灯、前轮罩、翼子板外板等损坏，经被告与对方初步协商后，被告于7月25日将车开到原告租赁行，要原告将车开到经济开发区华通凯福汽车贸易服务有限公司（福特4S店），由XXX通知其车辆投保的保险公司前来进行定损维修。后于2017年8月15日维修完工，原告随即通知被告抓紧时间去凯里福特4S店结账取车，被告以要XXX付款为由，迟迟不去凯里4S店付款取车，一直拖至8月26日下午才将车取回开到原告租赁行，将车钥匙和行驶证丢在原告租赁行，未履行还车手续，也未支付一分钱便扬长而去，致使原告经济财产遭受巨大损失，其中租赁费和停运费损失共计36天9360元，车辆被碰损折旧贬值损失19560元。之后，原告夫妻多次电话要求被告前来协商处理，但被告擅自违约，一直不接电话，原告通过旁人通知被告前来协商处理，被告声称已将原告电话设成黑名单，要等原告起诉到人民法院再说，被告再无诚信可言。

鉴于以上事实，被告的行为已经违反双方签订的合同约定，严重侵害了原告的合法权益，造成原告重大经济损失，为此，原告依据有关法律规定，特向贵院提起如上诉讼请求，望贵院依法秉公处理，判如所请。

此致

天柱县人民法院

具状人：天柱县XXX汽车租赁行

2017年9月9日

附：

1、原告单位营业执照复印件、税务登记证复印件、身份证复印件、法定代表人身份证明书各壹份；本状副本壹份。

2、双方签订的《汽车租赁合同》及相关证据各壹组。

第五篇：民事起诉状格式及范本

民事起诉状格式及范本

■格式

民事起诉状是民事案件的原告，为了维护其民事权益，就有关民事权利义务的纠纷，向人民法院提起诉讼，请求追究被告民事责任的一种书状。民事起诉状是依法维护民事原告合法权益的重要诉讼文书。

民事起诉状的作用在于原告向人民法院提起诉讼。因此，必须通过起诉书，把案件的事实记叙清楚，把起诉的理由和法律根据讲得明白，把起诉的目的和请求告诉人民法院，让法院了解原告对案件的看法、意见和要求，以便对案件进行审理。正因如此，民事起诉状是人民法院对案件进行审理或调解的依据和基础，写好民事起诉状对法院了解情况和正确处理案件是十分重要的。

民事起诉状的内容和结构由首部、正文、尾部组成。此外，还有“附项”。

一、首部。

1、标题文书上部正中写“民事起诉状”。

2、当事人基本情况。在原告和被告栏目内，分别写明原告和被告的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、文化程度、职业和住址。当事人的书写程序是：(1)原告，有几个依次写几个。原告如有代理人，就写在哪个原告的下一行。(2)后写被告，有几个依次写几个。(3)再写第三人，有几个依次写几个。原被告如果是企事业单位、机关、团体时，就在原、被告栏内写明单位名称、地址，再写法定代表人姓名、职务。有委托代理人的，注明委托代理人姓名、单位和职务。

二、正文。正文是民事起诉状的主要部分，包括请求事项、事实和理由。

1、请求事项。即诉讼请求。要简明扼要地写出请求法院解决的民事权益的争议问题，也就是案由。即请求法院依法解决原告一方要求的有关民事权益争议的具体事项。如请求赔偿，偿还债务，履行合同等。

2、事实。即双方争议的具体问题，要把争议的起因、经过、现状、特别是争议的焦点，具体地写清楚。叙述案情时，必须实事求是，如实反映案件事实，叙事要明确，与争议事实有直接关系的事实，要详细叙述明白，与案件事实关系不大的，但又必须交待清楚的，可以简要概括。

3、理由。即诉讼请求的根据，主要是列举证据，说明证据来源，证人姓名和住址，同时根据事实，依照法律有关规定，分析论证。

总之，写正文部分时要注意以下问题：a、请求目的必须明确具体。b、提出的要求合情、合理、合法。c、写事实和理由时，着重写争议的焦点和实质性重点，阐明因果关系，写过程尽量概括，力避拖沓，空洞;分析必须有根据，引用法律必须准确。

3、尾部。在正文之后，另起一行写明致送机关，而后在其右下方，由具状人签名或盖章，注明具状的年月日。

4、附项。这是民事起诉状的附加部分。应具体写明民事起诉状副本的份数和证据的种类、名称、数量以及证人的姓名、住址等。

■ 范本

民事起诉状

原告：姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。

(原告如为单位，应写明单位名称、法定代表人姓名及职务、单位地址)

被告：姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。

(被告如为单位，应写明单位名称、法定代表人等姓名及职务、单位地址)案由：交通事故赔偿等

请求事项：(写明向法院起诉所要达到的目的)

1.2.„„

事实和理由：(写明起诉或提出主张的事实依据和法律依据，包括证据情况和证人姓名及联系地址)

此致

______人民法院

附：

一、本诉状副本___ 份(按被告人数确定份数);

二、证据 份;

三、其他材料 份。

起诉人：（）法定代表人： __年__月___日