卡喏亚家庭居室装饰装修工程施工合同

第一篇：卡喏亚家庭居室装饰装修工程施工合同

家庭居室装饰装修工程施工合同

合同编号：

装饰工程名称：

委托方(甲方）：

施工方(乙方）：

年 月 日

家庭居室装饰装修工程施工合同

家庭居室装饰装修工程施工合同

甲 方： 乙 方: 住 所： 住 所: 委托代理人： 营业执照号: 电 话： 资质证书号： 手机号： 法定代表人： 电 话： 委托代理人： 电 话：

工程设计人： 电 话： 施工队负责人： 电 话：

依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议: 第一条 工程概况

1.1 工程地点:。1.2 工程内容和施工方法以甲方签字确认的设计图纸、乙方工程预算及工艺说明为准。

1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式。(1)乙方包工、包全部材料。

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。(3)乙方包工，甲方提供全部材料。

1.4 工程期限 天，开工日期 年 月 日，竣工日期 年 月 日。

1.5 合同价款:本合同工程总价为(大写): 元。1.6 双方约定，本工程价款，以下列第 项方式结算：（1）以设计图纸所含项目、预算一次性总包，甲方无须支付超额部分

壹 家庭居室装饰装修工程施工合同

款项。

（2）预算单价不变，按实际发生并经甲方确认的工程项目结算。乙方工程结算，除去甲方要求变更的项目，其结算价不应超过预算价的百分之。

第二条 工程监理

若本工程实行工程监理，甲方应当与具有相应资质的工程监理公司签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式、监理工程师的职责及工程监理的内容书面通知乙方，乙方需配合监理公司的工作。

第三条 施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供：

(1)甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各执一份。(2)甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各执一份。第四条 甲方义务

4.1 甲方应在装修开工前告知物业管理单位及相邻权利人，并办好相关审批手续。

4.2 甲方应在开工前 日，为乙方入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖等。

4.3 施工期间甲方提供自来水 度（水表起始度数 度），电 度（电表起始度数 度），超过部分由乙方支付。

4.4 甲方涉及建筑主体、承重结构、设备管线等变动的，需到有关部门办理相关手续。

4.5 施工期间甲方仍需使用该居室的，应协助做好非作业时间的保卫、消防等项工作。

4.6 甲方应参与装饰材料及工程质量的验收。

4.7 施工期间甲方负责做好相邻住户的解释工作并督促乙方做好公共走道的卫生清扫工作。

第五条 乙方义务

5.1 乙方应将有关政策法规、规范及验收标准事先书面告知甲方。5.2 甲方对乙方提供的材料、工程预算、施工工艺、工程保修等提出询问，乙方应当做出真实、明确的答复。

5.3 乙方应严格按设计图纸做好工程预算,不得故意漏项。工程预算必

贰 家庭居室装饰装修工程施工合同

须标明材料品种、品牌、材质（天然或者人造材料）及工艺说明，并经甲方签字确认。

故意漏项是指：乙方在工程预算中主观故意漏报施工项目，以低价吸引甲方，开工后采用变更或增项手段提高工程造价的行为。包括但不限于以下几种情况：①项目在设计中包含，但预算中不报；②应做防水或找平层，预算不报防水或找平层价格；③水电项目不分项和明细报价，只报一个总价，开工后随意加价；④不注明材料品种和材质，以低价材料冒充高价材料，以人造材料冒充天然材料；⑤低报项目单位面积或数量，开工后增加单位面积和数量；⑥木门、橱柜等木制品不报五金配件等。

乙方在预算书中告知甲方的，不属于故意漏项。

5.4 乙方应严格按设计图纸施工，严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程施工。

5.5 乙方应保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通。

5.6 乙方应妥善保管好甲方提供的材料、设备，如有遗失或损坏，由乙方负责赔偿。

5.7 乙方应保证施工现场的整洁，每日完工后及时清扫施工现场及受其影响的公共走道。

第六条 工程项目变更

工程项目如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，并及时附上经甲方签字确认的变更图纸，同时调整相关工程费用及工期。工程变更协议及变更图纸，作为竣工结算和顺延工期的依据。

第七条 材料的提供

7.1 甲方提供的材料、设备，运到施工现场时，应通知乙方并向乙方提供相关说明书、质保书、环保检测证明，由双方共同验收并办理交接手续。

7.2 乙方提供的材料、设备，运到施工现场时，应通知甲方，并向甲方提供相关说明书、质保书、环保检测证明，由甲方验收并签字确认。

7.3 装饰装修材料必须符合中华人民共和国国家标准GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》和国家室内装饰装修材料有害物质限量的相关标准，严禁使用国家明令淘汰的材料。

第八条 工期延误

8.1 对下列原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期可相应顺延。

叁 家庭居室装饰装修工程施工合同

(1)工程量变化和设计变更；(2)不可抗力；

(3)甲方同意工期顺延的其它情况。

8.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

8.3 甲方未按期支付工程款，工期相应顺延。

8.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第九条 质量标准

双方约定本工程施工质量标准：按GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》、GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》和GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》执行。

施工过程中对工程质量发生争议，双方可聘请具有资质证书的质量鉴定机构对工程质量予以鉴定。经鉴定工程质量不符合合同约定的标准，鉴定费用由乙方承担；经鉴定工程质量符合合同约定的标准，鉴定费用由甲方承担。

第十条 工程验收

10.1 双方约定分下列阶段对工程质量进行验收。(1)电气管线、给排水管道铺设工程阶段验收；

(2)瓦、木工程阶段验收（墙地砖、小型砌体、粉刷、木制品等工程项目）；

(3)油漆工程阶段验收（墙、顶面乳胶漆，木器漆、墙纸等工程项目）；(4)工程竣工验收。

在进行工程阶段验收时，双方应注意隐蔽工程质量。包括：防水、电气管线、给排水管道铺设、吊顶内吊筋、龙骨等。

乙方应提前两天通知甲方验收，阶段验收合格后双方应在 日内填写工程阶段验收单。

10.2 在竣工验收前，对室内环境污染物浓度检测按下列第 种方式处理：

1、进行检测；

2、不进行检测。

肆 家庭居室装饰装修工程施工合同

室内环境污染物检测，应在工程完工至少七天以后，工程交付使用前进行。检测机构必须具有相应资格，检测时，双方均应到场。

双方约定，检测结果符合GB50325-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的规定（室内环境污染物限量标准见附表11），检测费由甲方承担；检测不合格，检测费和治理费由乙方承担。

检测室内环境污染物时，由甲方自行采购的家俱、窗帘等含有污染源的物品不得进入工程现场。

10.3 如进行室内环境污染物检测，乙方应在检测合格后 日内向甲方提交书面工程竣工验收报告。

不进行室内环境污染物检测，乙方应在工程完工后 日内向甲方提交书面工程竣工验收报告。

10.4 甲方应在收到工程竣工验收报告后 日内组织验收。10.5 验收合格由甲方签字确认。

验收不合格，甲方应提出整改意见，乙方应在 日内完成整改，重新提交验收报告并承担由自身原因造成的整改费用（包括材料费、施工费等）。甲方提出整改意见后，乙方未在约定时间内完成整改的，视为工期延误，按13.4条款支付违约金。

甲方在约定的期限内，无正当理由不组织验收，又不提出整改意见，视为工程竣工验收合格。工程竣工验收合格日期为竣工日期，甲方应从竣工次日起承担 元/天的工程保管费。

10.6 因特殊原因，部分工程或部位须甩项竣工时，应签订补充协议，明确双方权利义务。

甩项是指：个别工程项目由于甲方所购设备不能及时到位的原因，不能按时完工，但又不影响工程竣工验收的项目。

10.7 竣工验收时，乙方应向甲方提交工程竣工图纸。

乙方向甲方提交竣工图纸的时间为 年 月 日，共计 份，图纸种类有：

① 电源控制线路竣工图纸； ② 弱电控制线路竣工图纸； ③ 冷、热水管辅设安装竣工图纸；

④ 其它竣工图纸：。

伍 家庭居室装饰装修工程施工合同

第十一条 工程保修

11.1 在正常使用条件下，乙方施工的下列工程项目保修期为：

(1)卫生间墙、地面防水及有防水要求的房间和墙面防渗漏项目为 年（不得低于5年）；

(2)电气管线、给排水管道、设备安装为 年（不得低于2年）；(3)装饰装修工程项目为 年（不得低于2年）；(4)木地板、厨柜 年（不得低于1年）；

(5)其它：。11.2 甲方提供的装饰材料设备的保修，由甲方自行负责。

11.3 保修期内，乙方应在接到保修通知之后 日内派人维修，否则，甲方可委托其他单位或人员维修，所产生的费用由乙方承担（甲方原因造成返修的费用除外）。

11.4 乙方应在工程保修期内，对施工项目产生的工程质量问题进行维修。两次维修仍不能达到质量标准的，乙方应当负责更换，不能更换的，应当赔偿损失。

11.5 保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

第十二条 工程量的核实和工程款支付

12.1 工程竣工验收合格后，乙方向甲方提交竣工工程量清单报告，甲方应在接到报告 日内通知乙方，核实竣工工程数量（以下简称计量），乙方应为计量提供便利条件并派人参加。

甲方收到竣工工程量清单报告 日内未通知乙方进行计量，乙方报告中开列的工程量视为被甲方确认，作为工程款结算的依据。

乙方无正当理由不参加计量，甲方自行核实，计量结果视为有效，作为工程款支付的依据。

乙方超出设计图纸范围且未经甲方签字确认而增加的工程量，以及乙方自身原因造成返工而增加的工程量，不予计量。

竣工工程量经甲方确认后，乙方应向甲方提交竣工工程款结算清单，并将有关资料交甲方。甲方接到资料后 日内如未提出异议，即视为同意，双方应填写工程款结算清单并签字确认。

12.2 双方约定按以下步骤支付工程款。

(1)签订合同后 日内，支付工程款总额的百分之，计人民

陆 家庭居室装饰装修工程施工合同

币 元。

(2)电气管线、给排水管道铺设工程阶段验收合格后 日内支付工程款总额的百分之，计人民币 元。

(3)瓦、木工程阶段验收合格后 日内支付工程款总额的百分之，计人民币 元。元。并于 日内办理房屋移交手续。

(5)。12.3 工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式发票。第十三条 违约责任

13.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律法规及有关政策规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

13.2 未办理房屋移交手续，甲方不得使用或擅自动用工程成品，造成的损坏由甲方承担。

13.3 甲方未按期支付工程款，按 元/天向乙方支付违约金。乙方可向甲方发出催告通知，甲方在收到通知 日后仍不支付的，乙方有权解除合同。

13.4 由于乙方原因造成工期延误，按 元/天向甲方支付违约金。甲方可向乙方发出催告通知，乙方在收到通知 日后仍未完工的，甲方有权解除合同。

13.5 乙方在工程预算报价中故意漏项，所增加的工程造价由乙方自行承担。

13.6 由于乙方责任导致室内环境污染物检测不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视为工程延误，按13.5条款支付违约金。

13.7 乙方在所提供的材料中存在掺杂、掺假、以假充真、以次充好，或不符合双方约定材料等欺诈行为的，乙方应当以材料价款的一倍给予甲方赔偿。

第十四条 合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，可以通过双方协商、人民调解或向装饰装修主管部门及其管理机构投诉等方式解决，协商和调解不成的，按下列

柒(4)工程竣工验收合格后，支付工程款总额的百分之，计人民币 家庭居室装饰装修工程施工合同

第 种方式解决：

1、向张家界市仲裁委员会申请仲裁；

2、向 人民法院提起诉讼。第十五条 其它约定

15.1 工程施工产生的废弃物，由乙方负责运到甲方（或物业管理部门）指定的地点。

15.2 施工期间，甲方将居室外门装修钥匙 把，交给乙方保管。房屋移交时，乙方归还甲方装修钥匙，由甲方负责作废。

15.3 施工期间，在每日十九时至次日七时之间，乙方不得使用产生噪声或者振动的工具进行施工作业。

15.4 由于乙方施工不当，造成甲方相邻权利人的墙体损坏、管道堵塞、渗漏水、停水停电等，乙方应当及时修复。造成损失的，由甲方先行赔偿后有权向乙方追偿。

15.5 工程竣工交付甲方后，乙方应向甲方出具工程质量保修卡（单），承诺保修期内的义务。

15.6。第十六条 附 则

16.1 本合同经双方签字或者盖章后生效，合同履行完毕后终止。16.2 本合同签订后工程不得非法转包或者分包。

16.3 本合同一式 份，双方各执 份，部门 份。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

委托代理人： 法定代表人：

委托代理人：

年 月 日 年 月 日

捌

第二篇：家庭居室装饰装修工程施工合同

家庭居室装饰装修工程施工合同

甲方（房主）：

乙方（施工方）：

按照《中华人民共和国经济合同法》和《河南省建筑市场管理条例》的规定，结合家庭装饰工程交易规则及本工程具体情况，双方达成如下协议：

一、合同主要内容：

1、甲方将自己位于区（县）小区（街道）楼门号室厅住宅的室内装饰工程以形式交给乙方承做。

2、工程总造价（大写）：

其中设计费（大写）：

3、工程款付款方式列下表：工程款分四次付清付款时间付款百分比金额第一次签合同之日500元第二次开工日前三天60%第三次工程日期过半35%第四次验收合格三日内5%

5、工程保修期：一年

6、甲方代表：

7、乙方代表：

8、工程内容详见施工图纸及报价单，并以报价单为准（附表一）。

9、甲方提供主要材料及设备情况详见材料设备表（附表二）。

10、工艺做法详见工艺质量说明（附表三）。

11、本合同签订生效后，甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同、否则违约方将付给对方工程预算总造价10%的违约金，并承担因此造成的其它经济损失。

9、奖励和违约责任

（1）由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方停工、误工所造成的损失，每停工或误工一天，甲方支付乙方工程总价款的1‰；甲方不按合同的约定拨付款，每拖延一天，按工程总价款的1‰支付滞纳金。

（2）由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方付款额1‰的违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工费用外，每提前一天，甲方支付乙方工程总价款的1‰，作为奖励。

（3）甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

（4）未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

（5）未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

（6）因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

10、争议或纠纷处理

（1）本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或有关部门进行调解。

（2）当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向人民法院起诉。

11、其它约定

12、附则

（1）本合同正、副本各贰份，甲方、乙方各执一份。

（2）本合同履行完成后自动终止。签字（章）生效。

13、附件

（1）施工图纸（含家俱图纸）或作法说明

（2）工程预算书（附表一）

（3）甲方提供材料、设备清单（附表二）

（4）工艺及质量说明（附表三，应注明材料的型号、规格、等级、品牌或质量标准）

（5）设计变更单（附表四）

（6）工程验收单（附表五）

（7）工程结算单（附表六）

（8）工程保修单（附表七）

（9）其他甲方：

代表人：

家庭地址：

邮政编码：签章：

电话：年月日

乙方：

法人代表：

代理人：

单位地址：签章：

邮政编码：

年月日

电话：4）由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

第三篇：家庭居室装饰装修工程施工合同

家庭居室装饰装修工程施工合同

发包方（甲方）：_______________________

承包方（乙方）：_______________________

第一条 工程概况

1.1工程地点：___________________________________________________

1.2 工程装饰装修面积：___________

1.3工程内容及做法（见报价单和图纸）。

1.4 工程承包，采取下列第 种方式：________。

（1）乙方包工、包全部材料。

（2）乙方包工、包部分包料，甲方提供其余部分材料。

1.5 工程期限_________日；（以实际工作日计算）

开工日期________ 年____月____日（首期工程款到位后的第三日为开工日期）。竣工日期________ 年____月____日（按约定验收标准验收合格的日期为竣工日期）。

1.6合同价款：本合同工程造价为（人民币）_____________。

金额大写：__________________________。

第二条 施工图纸及室内环境设计

2.1施工图纸采取下列第________种方式提供：

1、甲方自行设计，并提供施工图纸。

2、甲方委托乙方设计，并提供施工图纸。

2.2双方应当对施工图纸予以签收确认。

2.3双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料自复制或转让给第三方，也不得用于合同以外的项目。

第三条 甲方工作

3.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

3.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季取暖。

3.3负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。

3.4遵守物业管理部门的各项规章制度。

3.5负责协调施工队与邻里之间的关系。

3.6施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方则应负责配合乙方做好保卫及消防工作。

3.7参与工程质量和施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

第四条 乙方工作

4.1施工中严格执行安全施工操作规范、质量标准、安全操作规程、防火规定、安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容

4.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定。

（1）不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。

（2）负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。

（3）保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

（4）保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。

4.3甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应尊重其民族风俗习惯。

第五条 工程变更

在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。

第六条 材料供应

6.1按由甲乙双方所约定的供料方式和内容进行提供。

（1）应由甲方提供的材料、设备，甲方在材料、设备到施工现场前通知乙方，双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。

（2）应由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方，双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。

（3）双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量》标准。

（4）甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制均由乙方负责。

第七条 工期延误

7.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期应顺延：

（1）工程量变化或设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期顺延的其他情况。

7.2对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：

（1）甲方未按合同给定完成期应当负责的工作而影响工期的；

（2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；

（3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。

7.3因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第八条 质量标准

8.1装修室内环境污染控制方面，应严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）的标准执行。

8.2工程施工质量按《家庭居室装饰工程质量验收标准》（DBJ/T01-43-2003）标准执行。

第九条 工程验收和保修

9.1在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行联合验收：

（1）材料验收；（2）隐蔽工程验收；（3）竣工验收。

9.2工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方自接到验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款。

9.3双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合同，由此而造成的损失由甲方承担。

9.4本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为一年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为三年。

第十条 工程款支付方式

10.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：

支付次数支付时间按工程款支付比率应支付金额 第一次材料进场验收合格后支付

第二次工程进度过半验收合格支付

第三次竣工验收合格支付

10.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木制品需要定制或加工时为界定工程过半的标准。

10.3工程验收合格后，甲方负责按规定时间支付乙方工程尾款。

第十一条 违约责任

11.1一方当事人未按约定履行合同的，应向对方支付合同总工程造价的10%的违约金；一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，除违约金外应承担相应的赔偿责任；违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

11.2一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

11.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日向，乙方支付本合同工程总造价金额1‰的违约金。

11.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造金额1‰的违约金。

11.5由于乙方责任导致工程质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理和赔付：

对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价金额1‰的违约金。

第十二条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，双方向________________________人民法院起诉。

第十三条 附则

13.1本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。

13.2因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公平原则协商解决。

13.3本合同履行完毕后自动终止。

甲方（签字）： ________________乙方（签字）： _______________

________年 ____月 ____日________年____月 ____日

第四篇：家庭居室装饰装修工程施工合同

合同编号：_________

发包人：_________

委托代理人：_________

住所：_________

承包人：_________

住所：_________

营业执照号：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

本工程设计人：_________

施工队负责人：_________

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条　工程概况

1．1　工程地点：_________

1．2　工程内容及做法（详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

1．3　工程承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式。

（1）承包人包工、包料（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

（2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表）；

（3）承包人包工、发包人包料（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表）。

1．4　工程期限_________天，开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日。

1．5　合同价款：本合同工程造价为（大写）：_________元（详见附表3：家庭居室装饰装修工程报价单）。

第二条　工程监理

若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条　施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

3．1　发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；

3．2　发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费_________元，由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

第四条　发包人义务

4．1　开工前_________天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

4．2　提供施工期间的水源、电源；

4．3　负责协调施工队与邻里之间的关系；

4．4　不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

4．5　施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

4．6　参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条　承包人义务

5．1　施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

5．2　严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

5．3　保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

5．4　保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条　工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单）。

第七条　材料的提供

7．1　由发包人提供的材料、设备（详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；

7．2　由承包人提供的材料、设备（详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表），承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。

第八条　工期延误

8．1　对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：

（1）工程量变化和设计变更；

（2）不可抗力；

（3）发包人同意工期顺延的其他情况。

8．2　因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。

8．3　发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

8．4　因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

第九条　质量标准

双方约定本工程施工质量标准：_________。

施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包人承担。

第十条　工程验收和保修

10．1　双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

（1）_________；

（2）_________；

（3）_________。

承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。

10．2　工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单）。在工程款结清后，办理移交手续（详见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单。

10．3　本工程自验收合格双方签字之日起保修期为_________月。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单）。

第十一条　工程款支付方式

11．1　双方约定按以下第_________种方式支付工程款：

（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：

┌────┬──────┬──────┐

││││

│支付次数│支付时间│支付金额│

││││

├────┼──────┼──────┤

││││

│第一次　│开工前三日　│支付元│

││││

├────┼──────┼──────┤

││││

│第二次　│工程进度过半│支付元│

││││

├────┼──────┼──────┤

││││

│第三次　│双方验收合格│支付元│

││││

└────┴──────┴──────┘

工程进度过关指：_________

（2）其他支付方式：_________。

11．2　工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后_________日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单（见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单）并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。

11．3　工程款合部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。

第十二条　违约责任

12．1　合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

12．2　未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。

12．3　因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

12．4　发包人未按期支付第二

（三）次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_________元。

12．5　由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。

12．6　由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_________元。

第十三条　合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院提起诉讼。

第十四条　几项具体规定

14．1　因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）_________元（此费用不在工程价款内）。

14．2　施工期间，发包人将外屋钥匙_________把，交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供新锁_________把，由承包人当场负责安装交付使用。

14．3　施工期间，承包人每天的工作时间为：上午_________点_________分至_________点_________分；下午_________点_________分至_________点_________分

第十五条　其他约定事项：_________

第十六条　附则

16．1　本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

16．2　本合同签订后工程不得转包。

16．3　本合同一式_________份，双方各执_________份，_________部门_________份

16．4　合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

发包人（盖章）：_________承包人（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

┌──────────────────────────────────┐

│　鉴（公）证意见：│

││

││

││

││

│　经　办　人：鉴（公）证机关（章）│

││

│年月日│

││

││

│（注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则）│

││

└──────────────────────────────────┘

附件

附表1-1：　家庭居室装饰装修工程施工项目确认表

（一）┌─┬─────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬───┬───┬──┐

│序│施工项目　│居室│居室│居室│居室│门厅│厨房│卫生间│卫生间│阳台│

│号││1 M2│2 M2│3 M2│4 M2│ M2 │ M2 │1　M2 │2　M2 │ M2 │

├─┼─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│　│1.涂料││││││││││

│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│一│2.乳胶漆　││││││││││

│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│、│3.吊顶││││││││││

│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│　│4.顶纸││││││││││

│顶├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│　│5.灯池││││││││││

│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│棚│6.塑料板　││││││││││

│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│　│7.颜色││││││││││

├─┼─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│　│1.通体砖　││││││││││

│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│二│2.釉面砖　││││││││││

│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│、│3.木地板　││││││││││

│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│地│4.花岗岩　││││││││││

│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│　│5.地毯││││││││││

│面├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│　│6.颜色││││││││││

├─┼─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│　│1.涂料││││││││││

│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│三│2.乳胶漆　││││││││││

│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│、│3.壁纸││││││││││

│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│　│4.软包││││││││││

│墙├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│　│5.壁板││││││││││

│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│面│6.大理石　││││││││││

│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│　│7.瓷砖││││││││││

│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│　│8.颜色││││││││││

└─┴─────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴───┴───┴──┘

附表1-2：　家庭居室装饰装修工程施工项目确认表

（二）┌─┬─────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬───┬───┬──┐

│序│施工项目　│居室│居室│居室│居室│门厅│厨房│卫生间│卫生间│阳台│

│号││1 M2│2 M2│3 M2│4 M2│ M2 │ M2 │1　M2 │2　M2 │ M2 │

├─┼─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│　│1.涂料││││││││││

│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│　│33.挂镜线 ││││││││││

│　├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───┼───┼──┤

│　│34.饰物、││││││││││

│　│镜子││││││││││

└─┴─────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴───┴───┴──┘

发包人代表（签字）：_________承包人代表（签字）：_________

附表2：　家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表

┌────┬──────────────┬────────┬───────┐

│　序号　│工程项目及做法│计量单位│工程量│

├────┼──────────────┼────────┼───────┤

│││││

├────┼──────────────┼────────┼───────┤

│││││

├────┼──────────────┼────────┼───────┤

│││││

├────┼──────────────┼────────┼───────┤

│││││

└────┴──────────────┴────────┴───────┘

发包人代表（签字）：_________承包人代表（签字）：_________

附表3：　家庭居室装饰装修工程报价单

金额单位：元

┌─┬────────────────────┬──┬──┬──┬────┐

│序│装饰装修内容及材料规格、型号、品牌、等级│数量│单位│单价│合计金额│

│号││││││

├─┼────────────────────┼──┼──┼──┼────┤

│1 ││││││

├─┼────────────────────┼──┼──┼──┼────┤

│2 ││││││

├─┼────────────────────┼──┼──┼──┼────┤

│3 ││││││

├─┼────────────────────┼──┼──┼──┼────┤

│4 ││││││

└─┴────────────────────┴──┴──┴──┴────┘

发包人代表（签字）：承包人代表（签字）：

附表4：　发包人提供装饰装修材料明细表

金额单位：元

┌────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬────┬────────┐

│材料名称│单位│品种│规格│数量│单价│金额│供应时间│　供应至的地点　│

├────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────────┤

││││││││││

├────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────────┤

││││││││││

├────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────────┤

││││││││││

├────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────────┤

││││││││││

└────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴────┴────────┘

发包人代表（签字）：_________承包人代表（签字）：_________

附表5：　承包人提供装饰装修材料明细表

金额单位：元

┌────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬────┬────────┐

│材料名称│单位│品种│规格│数量│单价│金额│供应时间│　供应至的地点　│

├────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────────┤

││││││││││

├────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────────┤

││││││││││

├────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────────┤

││││││││││

├────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┼────────┤

││││││││││

└────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴────┴────────┘

发包人代表（签字）：_________承包人代表（签字）：_________

附表6：　家庭居室装饰装修工程设计图纸

┌────────────────────────────────────┐

││

││

││

││

││

││

││

└────────────────────────────────────┘

发包人代表（签字）：_________承包人代表（签字）：_________

附表7：　家庭居室装饰装修工程变更单

┌────────┬───────┬───────┬───────────┐

│变更内容│原设计│新设计│增减费用（+-）│

├────────┼───────┼───────┼───────────┤

│││││

├────────┼───────┼───────┼───────────┤

│││││

├────────┼───────┼───────┼───────────┤

│││││

├────────┴───────┴───────┴───────────┤

│详细说明：│

││

││

││

││

││

└────────────────────────────────────┘

注：若变更内容过多请另附说明

发包人代表（签字）：_________承包人代表（签字）：_________

附表8：　家庭居室装饰装修工程验收单

┌────┬─────────────┬────────┬────────┐

│　序号　│主要验收项目名称│验收日期│验收结果│

├────┼─────────────┼────────┼────────┤

│││││

├────┼─────────────┼────────┼────────┤

│││││

├────┼─────────────┼────────┼────────┤

│││││

├────┼─────────────┼────────┼────────┤

│││││

├────┴─────────────┴────────┴────────┤

│整体工程验收结果│

├────────────────────────────────────┤

│年月日│

└────────────────────────────────────┘

发包人代表（签字）：_________承包人代表（签字）：_________

附表9：　家庭居室装饰装修工程结算单

┌──┬─────────┬───────────────────────┐

│1│合同原金额││

├──┼─────────┼───────────────────────┤

│2│变更增加值││

├──┼─────────┼───────────────────────┤

│3│变更减值││

├──┼─────────┼───────────────────────┤

│4│发包人已付金额││

├──┼─────────┼───────────────────────┤

│5│发包人结算应付金额││

└──┴─────────┴───────────────────────┘

发包人代表（签字盖章）：_________承包人代表（签字盖章）：_________

附表10：　家庭居室装饰装修工程保修单

┌──────┬──────────┬──────┬────────────┐

│公司名称││联系电话││

├──────┼──────────┼──────┼────────────┤

│用户姓名││登记编号││

├──────┼──────────┴──────┴────────────┤

│装修房屋地址││

├──────┼──────────┬──────┬────────────┤

│设计负责人　││施工负责人　││

├──────┼──────────┼──────┼────────────┤

│进场施工日期││竣工验收日期││

├──────┼──────────┴──────┴────────────┤

│保修期限│＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日│

└──────┴──────────────────────────────┘

发包人代表（签字盖章）：$$$ 承包人代表（签字盖章）：_________

第五篇：家庭居室装饰装修工程施工合同

合同编号：_________

发包人： 承包人：

住所： 住所：

委托代理人： 营业执照号：

电话： 法定代表人： 电话： 手机： 委托代理人： 电话：

本工程设计人： 电话：

施工队负责人： 电话：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

1．1 工程地点：__________

１．２工程内容及做法（详见附表１：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表２：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表）。

１．３工程承包方式：双方商定采取下列第_______种承包方式。

（１）承包人包工、包料（详见附表５：承包人提供装饰装修材料明细表）；

（２）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料（详见附表４：发包人提供装饰装修材料明细表。附表５：承包人提供装饰装修材料明细表）；

（３）承包人包工、发包人包料（详见附表４：发包人提供装饰装修材料明细表）。

１．４工程期限______天，开工日期______年______月______日，竣工日期 年______月 ______日。

１．５合同价款：本合同工程造价为（大写）：____________元（详见附表３：家庭居室装饰装修工程报价单）。

第二条 工程监理

若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条 施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：

（１）发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表６：家庭居室装饰装修工程设计图纸）；

（２）发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（详见附表６：家庭居室装饰装修工程设计图纸），设计费（大写）元，由发包人支付（此费用不在工程价款

内）。

第四条 发包人义务

４．１开工前______天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；

４．２提供施工期间的水源、电源；

４．３负责协调施工队与邻里之间的关系；

４．４不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

４．５施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；

４．６参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条 承包人义务

５．１施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

５．２严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

５．３保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；

５．４保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条 工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表７：家庭居室装饰装修工程变更单）。

第七条 材料的提供

７．１由发包人提供的材料、设备（详见附表４：发包人提供装饰装修材料明细表），发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续；