建筑资质代办关于工程业绩的常见问题范文

第一篇：建筑资质代办关于工程业绩的常见问题范文

建筑资质代办关于工程业绩的常见问题解析

很多企业在办理建筑资质升级及延期的时候会遇到要求企业提供工程业绩，那么这些业绩包括了哪些内容呢? 以下为常见疑问解答以及举例说明办资质时工程业绩如何计算。

1、房屋建筑工程业绩标准中涉及的“单体”、“单项”、“单位”、“单跨”指什么?

答：指资质标准要求的工程业绩应为单体建筑或基础连体建筑，其他类型的建筑工程业绩不予认可。

2、用于申请资质的工程业绩，以什么时间为准来计算有效期?

答：以工程的竣工验收时间为准计算有效期。

3、办理资质的工程业绩材料中必须提供图纸、工程结算单等材料吗?若需要，应提供什么样的材料?

答：工程业绩一般不需要提供图纸、工程结算单等材料，但下列情形需要提供：

(1)部分资质标准中业绩指标涉及“深度”、“高度”、“跨度”等的，通常需要提供图纸。

(2)连体建筑按单位工程申报的，通常需要提供图纸。

(3)部分资质标准中业绩指标涉及“单位工程造价”、“单项工程造价”、“单项工程合同额”等的，通常需要提供工程结算单(工程结算单应经业主或审计机构确认)。

4、用于申请资质的工程业绩，同时满足业绩标准中的两款条件，能否计算为两项业绩?

答：不能，只能计算为一项业绩。以办理建筑工程总承包资质为例

在相关资质标准(建筑工程施工总承包2015年最新资质标准)中我们有看到：

新资质标准

一级资质标准：

企业资产：净资产1亿元以上。

企业主要人员：

(1)建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于9人。

(2)技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称;建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 50人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

(4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。

企业工程业绩：

近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

(1)地上25 层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项;

(2)高度 100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米(不含)的构筑物工程2项;

(3)建筑面积3万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积2万-3 万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程2项;

(4)钢筋混凝土结构单跨30米以上(或钢结构单跨36米以上)的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米(不含)(或钢结构单跨30-36米(不含))的建筑工程2项。对以上业绩要求，说明如下：

1、一项工程业绩同时满足多项技术指标的，只能作为一项指标考核。例如，房屋建筑工程按层数计算过业绩，就不能再按高度或跨度等计算业绩。1项工程，即使层数、高度、跨度、造价等均达到考核标准，也只能算1项业绩。

2、业绩要求的“×项中的×项”必须分别满足，不能相互替代。例如房屋建筑一级资质标准，要求企业完成“6项中的4项以上工程”，是指企业完成的工程中，层数、高度、单体面积、单跨跨度、住宅小区、单项建安合同额等6项指标中至少满足4项，不足4项即为业绩不达标。某企业分别完成了层数、高度、单体建筑面积达标的多个工程，但只能算3项业绩，仍达不到要求完成的4项以上业绩，故该企业业绩仍为不达标。

3、企业申请多项资质的，工程业绩应当分别满足各项资质标准中所要求的条件。

4、签订房屋建筑工程总承包合同的，主体结构工程竣工验收合格后，方可作为工程总承包业绩计算。

5、同一个工程项目分期发包，且中标单位均为同一家企业的，可以将各期工程累加。如果累加后能够达到标准要求的某一项，可以作为代表工程业绩申报。不属同一个工程项目的不能累加;超过标准规定时限和承揽范围要求的不能累加。

6、企业与业主签订了施工总承包合同，不论该工程是否实行分包，可计入该企业的施工总承包业绩。合法分包该工程的专业承包企业，也可将承包的专业工程作为专业业绩申报资质。

7、施工总承包企业申请专业承包资质晋级的，应提供单独承包的专业工程作为工程业绩，而不能使用施工总承包工程作为工程业绩。

8、标准中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申报年度起逆推5年或10年竣工验收合格的项目。如：申报年度为2016年，“近5年”的业绩年限从2011年1月1日算起。

9、代表工程的合同资料。指企业承包工程所签订的能反映合同双方名称、工程概况、合同价格、承包方式、施工工期、质量约定等内容的建设工程合同协议书或者含有上述内容的合同部分。

10、质量验收资料。指业主或质量监督部门出具的竣工验收报告或工程质量鉴定书。国外工程按照国际惯例出具工程竣工证明文件。

11、房屋建筑业绩标准中涉及的“单位”、“单体”、“单项”工程，均指单体建筑或连体建筑(连体建筑应提供该建筑物为同一基础的证明)。

12、轻钢结构、网架结构的跨度业绩不能作为房屋建筑跨度业绩。

13、房屋建筑工程的高度应为从标高正负零算起至檐口的高度。

14、网架工程边长按短边进行考核。

15、超越本企业资质等级范围的代表工程业绩无效。

第二篇：建筑资质升级代办

山西建筑资质代办 专业代办山西太原建筑工程施工资质

联系人：张伟***

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ 建筑企业升级资质需提交清单;

依据《建筑业企业资质管理规定》（建设部第87号令）及《建筑业企业资质管理规定实施意见》，建筑业企业申请资质升级的，应当向建设行政主管部门提供下列资料：

1、建筑业企业资质申请表一式三份（申请交通、水利、信息产业、消防等方面资质的企业，每申请一方面的资质，需增加一份）。

2、企业法人营业执照正、副本；

3、外商投资批准证书（外商投资建筑企业提供）；

4、企业原资质证书正、副本；

5、企业章程；

7、会计师事务所出具的企业近三年的财务决算年报表和建筑业统计报表：近三年的资产负债表、损益表，最新的C101表及近三年的C102和C103表；

8、企业法定代表人、经理和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证；

9、企业工程技术和经济管理人员的职称证书、身份证及经劳动部门鉴证的聘用期一年以上的正式劳动合同；

10、企业项目经理资格证书、身份证及及经劳动部门鉴证的聘用期一年以上的正式劳动合同；

11、企业自有主要机械设备的购置发票。

12、企业完成的具有代表性工程的中标通知书、施工许可证、工程承发包合同、竣工验收备案表、安全评估资料和工程结算单；

13、最高结算收入的全部建安工程发票（第三联记帐凭证）；

14、其它资质规定、资质等级标准要求应提交的材料。

以上2―14项为附件材料，其提交的目的是证明企业资质申请表中填报的数据真实、有效。附件材料全部采用复印件，并按照与申请表完全对应的顺序装订成册。

第三篇：建筑资质升级工程业绩说明

建筑资质升级工程业绩说明

建筑资质升级工程业绩说明

关于对建筑业企业申请升级有关工程业绩审查情况的说明

为规范建筑业企业资质审查工作，统一审查标准，严格审查程序，根据有关法律法规和规定，结合本市实际，现就建筑业企业申请升级有关工程业绩审查内容规定如下：

一、受理人员收到建筑业企业申请材料后，应当查验工程业绩材料是否与原件一致。

二、审查人员在审查建筑业企业工程业绩时，根据下列情形，做出相应处理：

（一）施工总承包企业申请升级的，应当提供施工合同、中标通知书、竣工验收单（备案表）或者质量核验资料、能够反映技术指标要求的施工照片、图纸和工程决算资料。

根据《北京市房屋建筑工程和市政基础设施工程施工合同管理办法》（京建法【2008】138号），施工合同应当经市或区县建委备案，合同上加盖有“合同备案专用章”。

2008年5月1日前竣工的，施工合同单价在200万元以上的施工总承包工程，依据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（2001年6月1日起施行）规定，施工合同应当到市或区县建委办理备案，因此审查2001年6月1日以后，2008年5月1日以前竣工的施工总承包工程业绩，应当审查施工合同是否加盖“合同备案专用章”。

未经备案的施工合同，审查人员以“工程业绩不达标”为由，对其工程业绩不予认可。施工总承包企业依法补办有关手续后，持市标办出具的证明材料，可以再次申请资质升级。

（二）专业承包企业申请升级的，其提供的工程属于建设单位直接发包的专业工程的，专业承包企业应当提供施工合同、中标通知书、竣工验收单（备案表）或者质量核验资料、能够反映技术指标要求的施工照片、图纸和工程决算资料。

根据《北京市房屋建筑工程和市政基础设施工程施工合同管理办法》（京建法【2008】138号）规定，施工合同应当到市或区县建委备案，合同上加盖有“合同备案专用章”。

2008年5月1日前竣工的，施工合同单价在200万元以上的专业承包工程，依据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（2001年6月1日起施行）规定，施工合同应当在市或区县建委备案。因此在审查2001年6月1日以后，2008年5月1日以前竣工的专业承包工程业绩时，应当审查施工合同是否加盖“合同备案专用章”。

未经备案的施工合同，审查人员以“工程业绩不达标”为由，对其工程业绩不予认可。专业承包企业依法补办有关手续后，持市标办出具的证明材料，可以再次申请资质升级。

专业承包企业提供的工程属于施工总承包企业依法分包的工程的，专业承包企业提供的施工合同是否备案，暂时不做审查重点，主要审查该工程是否有中标通知书、竣工验收单（备案表）或者质量核验资料以及能够反映技术指标要求的施工照片、图纸和工程决算资料。

第四篇：建筑类资质常见问题

资质标准中的“以上”、“以下”、“不少于”如何理解？

答：“以上”是下限，比如标准中的“注册资本金1000万元以上”是指注册资本金最少为1000万元（含）。“以下”是上限，比如标准中的“可承担工程造价1000万元及以下各类地基与基础工程的施工”是指可承接的地基与基础工程规模最大为1000万元（含）。“不少于”同“以上”。

有职称的工程技术和经济管理人员是指哪类人员？可以包含超过60周岁的离退休人员吗？

：是指取得有职称评审权限部门颁发的职称证书的人员，不包括没有取得职称证书，只取得各类执业资格证书、职业资格证书、从业资格证书、培训证书等的人员。

企业有职称人员中可以包含超过60周岁的离退休人员，但其比例不得超过资质标准的15%。企业的法定代表人、企业经理、技术负责人、财务负责人、经营负责人是否有年龄限制？

答：企业的法定代表人、企业经理、财务负责人、经营负责人无年龄限制，技术负责人年龄限制在60周岁及以下。

净资产如何认定？

答：以上一经审计的资产负债表中“所有者权益”为准；对于上一的净资产不满足标准要求，但本通过增资符合条件的，可以申报前一个月月末经审计的资产负债表中“所有者权益”予以认定。

第五篇：建筑资质申请如何跨过工程业绩的坎？

建筑资质申请如何跨过工程业绩的坎？

资质是建筑企业必不可少的，因此建筑企业想承包工程，必须拥有对应的资质证书。申请建筑资质的过程十分复杂，有时对工程业绩要求严格，那么，关于建筑资质中工程业绩该如何理解？如何才能突破工程业绩的坎？

资质是建筑企业必不可少的，因此建筑企业想承包工程，必须拥有对应的资质证书。申请建筑资质的过程十分复杂，有时对工程业绩要求严格，那么，关于建筑资质中工程业绩该如何理解？如何才能突破工程业绩的坎？

一项工程业绩如果一起作用多项技术指标时。只能选择其中一个指标。例如，一项工程，即使层数、高度、跨度、造价等均达到考核标准，也只能算1项业绩。

业绩要求的“X项中的X项”必须分别满足不能相互替代。例如房屋建筑一级资质标准，要求企业完成“6项中的4项以上的工程”，是指企业完成的工程中，层数、高度、单体面积、住宅小区、单项建安合同额等6项指标中至少满足4项，不足4项即为业绩不达标。某企业分别完成了层数、高度、单体面积、达标的多项工程，但只能算3项业绩，仍为不到要求完成4项以上业绩，故该企业业绩仍不达标。

企业申请多项资质的，工程业绩应当分别满足各项资质标准中的所要求的调价。

签订房屋建筑工程总承包合同的，主体结构工程竣工验收合格后，方可作为工程总承包业绩计算。同一个工程项目分期发包，且中标单位均为同一家企业，可以将各期工程累加。如果累加后能够达到标准要求的某一项，可以作为代表工程业绩申报。不属于同一工程的不能累加;超过标准规定时限和承揽范围要求的不能累加。

企业与业主签订了施工总承包合同，不论该工程是否实行分包，可计入该企业施工总承包业绩。合法的分包该工程的专业承包企业，也可将承包的专业工程作为专业业绩申报资质。

施工总承包企业申请专业承包资质晋级的，应提供单独承包的专业工程作为工程业绩，而不能使用施工总承包工程作为工程业绩。

标准中要求的：“近5年“或”近10年”，是指自申报起逆推5年或者10年竣工验收合格的项目。如：申报为2005年，“近5年”的业绩年限从2000年1月1日算起。

代表工程的合同资料。指企业承包工程所签订的能反映合同双方名称、工程概况、合同价格、承包方式、施工工期、质量约定等内容的建设工程合同协议书或者含有上述内容的合同部分。

质量验收资料。指业主或质量监督部门出具的竣工验收报告或工程质量鉴定书。国外工程按照国际惯例出具工程竣工证明文件。超越本企业资质等级范围的代表工程业绩无效。

综上总结，就是企业申请资质时的工程业绩标准了，提醒企业仔细阅读，了解相关规定。在申请资质时严格遵守相关要求，切勿弄虚作假。如果，企业想尽快获取建筑资质，也可以寻找资质代办公司，快速办理建筑资质，争取企业最佳的发展时机。