30万元房产18成税塞浦路斯购房合法避税有办法

第一篇：30万元房产18成税塞浦路斯购房合法避税有办法

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30万元房产18成税塞浦路斯购房合法避税有办

法1

不少人都知道在塞浦路斯购置价值30万欧元以上的全新房产可以申请永久居留许可，其实在塞浦路斯购房还有另一个好处，那就是根据政策可以获得增值税优惠减免。

从2013年1月开始，在塞浦路斯购买房产必须交纳的增值税（Value Added Tax，简称VAT）税率为18％，但符合某些规定的话，便可以将增值税减免至5%。

那么，购买怎样的房子才可以获得增值税减免呢？主要有以下几种情况：

1.凡是在2004年5月1日前获得建筑许可证的塞浦路斯房产，可以免征增

值税。

不过，假如你想申请塞浦路斯永久居留许可的话，就必须购买全新的房产，因此你如果购买了二手房产，则无法申请长期居住在塞浦路斯。

2.你在塞浦路斯购买的第一个住宅总建筑面积不超过275平方米，可以申请增值税减免为5%。此最新条例已于2012年正式启动生效。

不过，这个优惠政策也有附带条件，首先申请人必须是个人，年龄18岁及以上。然后申报的该房产必须是申请人在塞浦路斯居住的主要场所。而且申报增值税减免的只限一个房产。

另外，申请增值税减免的房产仅可用于居住用途；如果该房产用于投资出租，则必须按规定交纳18%的增值税。

如果你需要申请增值税率优惠，则需向财政部提交一份声明，说明你在塞浦路斯没有购买可降低增值税率的其他房产。如果申请人是已婚，其配偶也应同样连同提交一份声明书，说明他/她在塞浦路斯没有房产。

申请时需要递交下列文件：

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        房产销售合同护照复印件

如果申请人已婚，结婚证

如果申请人已婚的情况下，配偶的护照复印件房产的建筑平面图

建筑许可证和施工许可文档的副本

由建筑师或土木工程师批注的声明，证明房产的实际尺寸

相应的文件证明，该房产为申请人在塞浦路斯的使用的居住地：电费单复印件，水费单复印件，电话账单复印件，地方税单和市政税单复印件，其他的证明文件，证明申请人打算将此物业作为其在塞浦路斯的主要居住地。

然后，在房产交付之后的六个月内，你要将以上的申请文件一起递交，便可以使用增值税税率减免优惠了。