浙高法[2012]90号(评估拍卖细则)

第一篇：浙高法[2012]90号(评估拍卖细则)

浙高法〔2012〕90号

浙江省高级人民法院关于

印发《浙江省人民法院实施<最高人民法院 关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定>细则（试行）》的通知

本省各级人民法院、宁波海事法院：

现将〘浙江省人民法院实施〖最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定〗细则（试行）〙印发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到的问题和情况及时报告我院。

附件：最高人民法院关于实施〘最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定〙有关问题的通知

二O一二年四月十日

主题词：委托评估拍卖

实施细则

通知 抄送：最高人民法院司法行政装备管理局

（共印200份）

浙江省高级人民法院办公室

2012年4月10日印

··

浙江省人民法院实施

《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》细则（试行）

为进一步规范全省人民法院委托评估、拍卖工作，促进司法公正，维护当事人的合法权益，根据最高人民法院〘关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定〙及〘关于实施〖最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定〗有关问题的通知〙，制定本细则。

第一条

省高级人民法院、各中级人民法院司法鉴定处是委托评估、拍卖的管理部门；各基层人民法院遵循审判、执行与委托评估、拍卖相分离的原则设臵职能部门承担委托评估、拍卖工作；暂未设臵独立机构的，统一挂靠司法行政装备管理科，无司法行政装备管理科的挂靠办公室。

第二条

各级人民法院不再编制评估、拍卖机构名册。取得政府管理部门行政许可并达到一定资质等级的评估、拍卖机构，可以自愿报名参加人民法院委托的评估、拍卖活动。

第三条

拍卖机构具有A级以上资质或具有从事国有产权转让业务资格的，可以自愿报名参加人民法院委托的拍卖活动。

拍卖机构的分公司报名参加人民法院委托的拍卖活动的，成立应满三年，且其总公司应具有AA级以上资质。

·· 2

总公司及其分公司或其多家分公司在同一个中级人民法院辖区内的，只能由一家公司参加。

第四条

评估机构具有以下资质的,可以自愿报名参加人民法院委托的评估活动。

（1）房地产评估机构具有二级以上资质；分公司参加的，其总公司应具有一级资质；

（2）土地评估机构具有B级以上资质；分公司参加的，其总公司应具有A级资质；

（3）资产评估机构具有省财政厅颁发的资产评估资格且成立应满五年；

（4）保险公估机构具有保监会颁发的经营保险公估业务资格；

（5）二手车评估机构具有省商务厅颁发的二手车鉴定评估资格；

（6）矿业权评估机构具有国土部颁发的矿业权评估资格。第五条

各中级人民法院可根据各地的实际情况提高评估、拍卖机构入选的资质条件，所提高的入选资质条件需经省高级人民法院管理部门批准并予以公告。

评估、拍卖机构曾有行贿行为或近三年内有本细则第十六条规定情形的，不具备入选资格。

第六条

符合资质条件的评估、拍卖机构，每年需向所在地中级人民法院提出申请，作为年度人民法院委托评估、拍卖的入

··

选机构。

各中级人民法院应将入选机构报省高级人民法院管理部门审核。

第七条

各中级人民法院及所辖基层人民法院的委托评估、拍卖案件均使用中级人民法院的入选机构。

拍卖机构统一由中级人民法院采用随机的方式在入选机构中选定。

评估机构由各中级人民法院确定选定的方法。

第八条

在办理具体案件时，省高级人民法院和各中级人民法院可以根据评估、拍卖财产的价值和标的的疑难复杂情况，提高评估、拍卖机构的资质条件。

提高评估、拍卖机构资质条件后入选机构数量不足的，可使用其他中级人民法院的入选机构，但需向建立该入选机构的中级人民法院了解机构情况。

第九条

省高级人民法院和各中级人民法院可根据实际情况，在必要时统一实施对外委托。

第十条

各中级人民法院对拍卖活动应确定统一的交易场所或网络平台。

第十一条

各级人民法院委托拍卖案件，按规定在相关报纸和其他新闻媒体上发布拍卖公告外，还须在“人民法院诉讼资产网”上发布拍卖公告，公示评估、拍卖相关信息和结果。

第十二条

拍卖标的为国有及国有控股企业的资产及其权·· 4

益，人民法院委托拍卖机构后，应通过省级国有产权交易机构的国有产权交易平台进行拍卖。

第十三条

拍卖标的为在证券交易所或国务院批准的其他证券交易场所交易、转让的证券，包括股票、国债、公司债券、封闭式基金等证券类资产，人民法院通过证券公司委托证券交易所或国务院批准的其他证券交易场所，由其设立的司法拍卖机构进行拍卖。

第十四条

拍卖机构与国有产权交易机构、证券交易所的职责及佣金分配由委托法院确定。

第十五条

人民法院管理部门应加强对委托评估、拍卖活动的监督。评估、拍卖机构出现下列情形之一的，暂停其司法评估、拍卖资格，暂停期限为三个月至一年。

（1）无正当理由，不能按时完成评估、拍卖工作的；（2）因疏忽、过失，致使出具不当评估、拍卖报告的；（3）遗失、损毁评估、拍卖材料，未造成后果的；（4）受到有关部门处罚的；（5）不按规定收取费用的；

（6）明知有法定回避情形而不主动提出回避的；

（7）评估、拍卖过程中有其他违规行为应当暂停的情形。第十六条

评估、拍卖机构出现下列情形之一的，人民法院取消其司法评估、拍卖资格。取消司法评估、拍卖资格的机构三年内不得重新入选。

··

（1）以不正当手段取得评估、拍卖案件的；（2）违反规定，擅自接受业务部门直接委托的；（3）无正当理由，拒绝接受人民法院委托的；（4）无正当理由，拒不出庭接受质询的；（5）评估结果明显失实，造成严重后果的；（6）出具虚假拍卖公告或拍卖成交确认书等；（7）操纵竞价或者恶意串通，损害他人权益的；（8）受到有关部门较重处罚的；

（9）机构主要负责人或实际出资人在执业经营中因违法被追究刑事责任的；

（10）评估、拍卖过程中有其他严重违规行为应当取消的情形。

第十七条

出现行贿行为的，人民法院取消其司法评估、拍卖资格，并不得重新入选。

第十八条

本细则未作规定的，按照最高人民法院及本院有关规定执行。

·· 6

第二篇：评估拍卖申请书

申请评估拍卖申请书

申请人：xxx，男，1921年生，汉族，农民，住山东省成武县xxx镇xxx村xx号，身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx手机：xxxxxxxxxxx 被申请人：xxx，男，1968年11月11日生，汉族，农民，住xx县xx镇xx行政村106号，身份证号码：xxxxxxxx。手机号：xxxxxxxx 请求事项：

请求法院依法对被申请人xxx的房屋进行评估、拍卖。（房权证：xxx—1300号）

事实及理由：申请人xxx诉被申请人xxx民间借贷一案诉至法院，经法院审理、被申请人在判决书生效后，拒不履行应尽的还款义务，为维护申请人的合法权益，请求法院依法对被申请人xxx的房产进行评估拍卖。

此致

xxx县人民法院

申请人：xxxx

2015年8月29日

第三篇：评估拍卖申请书

评估、拍卖申请书

申请人：上海浦东发展银行股份有限公司XX分行 住所地： 法定代表人：

被申请人：XX，男，X族，19XX年X月X日生，住，身份证号码，联系电话：

申请事项

1.依法评估、拍卖被申请人所有的位于XXXX的房产。2.因评估、拍卖产生的一切费用由被申请人承担。

事实与理由

申请人上海浦东发展银行股份有限公司XX分行（以下简称）与被申请人XX金融借款合同纠纷一案，贵院依法作出（2018）XXXX号民事判决书，该判决书已生效。但被申请人迟迟不履行判决书书确定的还款义务。执行立案后，被申请人仍未能按约履行判决书所确定的还款义务。现案涉位于XXXX的抵押房屋已经依法被查封。

为保证申请人的合法权益能够实现，特依法申请贵院对被申请人所有的位于XXXX的房产予以评估、拍卖。望贵院依法准许！

此致 XXXX人民法院

上海浦东发展银行股份有限公司XX分行

年 月 日

第四篇：评估、拍卖申请书[模版]

评估、拍卖申请书

申请人A，女，生于1984年10月21日，汉族，无业，住济南市历城区****107号*****1100室，身份证号***************。

被申请人B，女，生于1968年*月19日，汉族，章丘市****职员，住章丘市***************，身份证号：***************。

申请事项

1、依法评估、拍卖被申请人所有的位于章丘市***********房产，房产证号：城*******。

2、因评估、拍卖产生的一切费用由被申请人承担。

事实与理由

申请人A与被申请人B民间借贷纠纷一案，贵院依法作出（2013）历下民初字第****号民事判决书，该判决书已生效。但被申请人迟迟不履行判决书确定的还款义务。该案在审理过程中，申请人曾申请贵院依法查封了被申请人所有的位于章丘市**********房产一套。执行立案后，被申请人未能按约定履行判决书所确定的还款义务。另：判决书第四条判决申请人A作为债权人有权就担保财产（房产证号：城*******，房屋坐落于*********；房屋他项权证号：章房他证城字第********号）申请法院拍卖、变卖，并就变价款优先受偿。

为保证申请人的合法权益能够实现，特依法申请贵院对被所有的位于章丘市***********房产予以评估、拍卖。

望贵院依法准许！此致

济南市历下区人民法院

申请人：

年 月 日

第五篇：评估、拍卖申请书

评估申请补充说明

XX市中级人民法院：

贵院受理的申请人XXX与朱XX、宋XX、XXXXXXXXX有限公司借款担保执行一案，申请人XX借款XXX万给被执行人朱XX、宋XX用于XXXXXXXX有限公司经营，被执行人XXXXXXXXX有限公司与XXXX有限责任公司签订租房合同一份，该合同签订时间为20XX年11月23日，该合同租赁期为20XX年6月23日至20XX年6月22日，租期为XX年，面积为XXXX平方米，现申请人XXXX请求XXX中级人民法院将属于被申请人XXXXXXX有限公司房屋租赁合同剩余XX年使用权进行评估、拍卖，偿付申请人本金XXXX万及利息。

XX中级人民法院

申请人：XXXXXX 2015年7月21 日