装修房子急用钱？ 不妨找银行做抵押贷款

第一篇：装修房子急用钱？ 不妨找银行做抵押贷款

装修房子急用钱？ 不妨找银行做抵押贷款

买屋子贷款，已经经是很多人没法选择的选择了。接下来的装修呢？几万、十几万的投进全都直接付给装修公司吗？若是是一家公司盖楼，他除了了会要求银行贷款，还会要求建筑商垫付水泥钢材平易近工工资和你想不到的各类用度。这对付盖楼的公司来讲，是“精算”的选择。那末，要装修屋子的你呢？干嘛不尝尝用他人的钱装本身的屋子。◎资历若何

从记者领会的环境望，今朝银行在小我装修贷款方面主要是典质贷款，或者以信誉、包管作担保的贷款。这此中，有的银行是“多者兼修”，也有的只“专供一项”。好比，天津银行今朝已经遏制了小我的信誉贷款，只能是典质贷款；渣打银行则主攻信誉贷款。并且，在“多者兼修”的银行中，也一般以典质贷款占多数。由于贷款方法的分歧，也就象征着申请的该项贷款的资历也会有所区分，不外根本会在春秋、收进程度等方面作出划定。以渣打银举动例，其要求有贷款需求的客户在22周岁至60周岁之间，当前的事情满3个月，和月收进在5000元以上，而且是银行代发工资。在申请贷款的时辰，渣打银行要求客户提供身份证、起码3个月以上的工资流水和单元开具的收进证实。若是没有收进证实，小我所患上税的证实也是可以的。

考查您的“实力”，固然不只月工资一个基准，也有银行考查的尺度是公积金或者社保金，招商银行就是此中之一。招商银行在信誉贷款方面就必要客户提供每个月的公积金或者社保金的额度。别的，除了信誉担保外，建行在装修贷款等小我消费贷款方面另有包管担保方法，其要求包管人是不低于乞贷人资信程度的天然人，要承当连带责任，好比建行理财金卡或者以上的客户就合适资历，但不克不及是异地的。

房产典质贷款的资历就比力较着，典质物可所以自有房产、伉俪两边的房产和怙恃的房产等。但银行不承认房产的二次典质，也就是说，若是您采办屋子的时辰，已经经将屋子典质给银行了，那末，在房贷还完以前，就不克不及再次经由过程典质得到贷款。记者还从中国农业银行北京欢然路支行领会到，农业银行只提供典质贷款一种方法，并且使用跨越20年的屋子不成用于典质。◎额度几多

装修屋子必要几多银子？这以及小我屋子的年夜小、设计的繁杂水平和选择的装修方有着直接的瓜葛，固然，若是您已经经装修过N套房，经验多多的您知道怎样能装患上更好也更省钱。以是，在您的现实需求与银行所能提供的贷款额度之间，还必要找一个均衡点。

一般来讲，典质贷款的额度会比力高。在家居装修等小我消费贷款方面，银行的典质贷款根本依照典质物也就是房产价值的70%来放款，但各银行的上限分歧。招商银行的上限是不跨越200万元，这根本代表了主流的程度，天津银行房产典质小我消费贷款的上限比力高，是500万元。装修屋子也许不必要这么多资金，但在银行望来，典质贷款彷佛更平安，但对付有需求的人来讲，几多让人有些纠结。

而在信誉贷款方面，由于参照的基准分歧，额度有年夜有小，凡是额度遥少于典质贷款。在招商银行，其放款额度就是每个月公积金或者社保金的24倍。若是您的公积金每个月是1000元，那末就只能得到2.4万元的贷款。固然，若是您的公积金很高的话，那末额度也就随之放年夜。“有的可以做到20万至30万摆布。”招商银行北京宣武支行个贷客户司理小武说，招商银行也有少少的比例，可以参照工资收进来放贷，但前提比力严酷。渣打银行的根本贷款额度为月工资的8倍至20倍，最高可贷50万元。若是您有信誉卡或者房贷的话，渣打银行会考查您的欠债比，信誉卡的还款额依照10%计较，而房贷的话就是100%了。“好比，客户的月收进在1万元，房贷每个月3000元，无其他欠债，那末，客户的贷款额度是7000元的8倍至20倍，一般会在10倍至15倍摆布。”渣打银行的客户司理奉告记者，由于是信誉贷款，以是渣打银行在审核时会严酷考查客户的信誉记实，若是信誉优秀的话，可能审核进程就会比力顺遂。◎算算本钱

贷款装修领会您的用钱之急，一方面可以在资金充沛的条件下尽量依照您的用意来设计本身的家，另外一方面则是可以或许让您更早地住入新房。但为了这些您愿意支出多年夜的本钱呢？凡是来讲，贷款刻日越长则利率越高，但有的银行其实不以贷款刻日来肯定贷款的利率，而因此金额为尺度。

在招商银行，家居装修等小我消费贷款的1年期年利率是7.5%，10年期年利率是8.1%。“典质贷款可以做1年期以及10年期两种，对付10年期的可以提早还款；信誉贷款则只可以做1年期。”小武说。

而农行的此类贷款最长可以贷10年，利率是在基准利率的根蒂根基上上浮10%至20%，一年之内的利率在6.6%摆布，5年至10年的利率在7.86%摆布。建行的贷款利率是不低于基准利率的1.1倍，并且会凭据乞贷人现实环境好比资信以及担保环境等，入行调整。

一般3个事情日便可放款的渣打银行，贷款刻日最长为5年。但其其实不定期限来计较利率而是依照金额来肯定，好比，10万元的贷款金额，年利率是10%，20万元的年利率是8.6%摆布。别的，“贷款以后的90天以内，渣打银行必要客户提供消费贷款金额80%的发票复印件，必要本人具名。若是是用于装修的话，就提供装修质料等相干的发票。”渣打银行的客户司理说。建行也有雷同的划定，装修用途的小我消费贷款必要提供装修合同及其他装修用途证实质料，如采办建材、家具、家电等的发票或者收条等，并且明确划定，此类消费贷款不克不及往采办股票、基金、理财富品等。

综上，可以算算您的本钱了。若是您用于装修的资金缺口不是很年夜的话，也有银行的客户司理支招，就是用信誉卡分期付款的方法。“好比往竟然之家等家居市场望望，有无支撑信誉卡分期的；另采办电器甚么的，也能够分期付款，如许本钱会比力低。”记者 常艳军

买屋子贷款，已经经是很多人没法选择的选择了。接下来的装修呢？几万、十几万的投进全都直接付给装修公司吗？若是是一家公司盖楼，他除了了会要求银行贷款，还会要求建筑商垫付水泥钢材平易近工工资和你想不到的各类用度。这对付盖楼的公司来讲，是“精算”的选择。那末，要装修屋子的你呢？干嘛不尝尝用他人的钱装本身的屋子。◎资历若何

从记者领会的环境望，今朝银行在小我装修贷款方面主要是典质贷款，或者以信誉、包管作担保的贷款。这此中，有的银行是“多者兼修”，也有的只“专供一项”。好比，天津银行今朝已经遏制了小我的信誉贷款，只能是典质贷款；渣打银行则主攻信誉贷款。并且，在“多者兼修”的银行中，也一般以典质贷款占多数。由于贷款方法的分歧，也就象征着申请的该项贷款的资历也会有所区分，不外根本会在春秋、收进程度等方面作出划定。以渣打银举动例，其要求有贷款需求的客户在22周岁至60周岁之间，当前的事情满3个月，和月收进在5000元以上，而且是银行代发工资。在申请贷款的时辰，渣打银行要求客户提供身份证、起码3个月以上的工资流水和单元开具的收进证实。若是没有收进证实，小我所患上税的证实也是可以的。

考查您的“实力”，固然不只月工资一个基准，也有银行考查的尺度是公积金或者社保金，招商银行就是此中之一。招商银行在信誉贷款方面就必要客户提供每个月的公积金或者社保金的额度。别的，除了信誉担保外，建行在装修贷款等小我消费贷款方面另有包管担保方法，其要求包管人是不低于乞贷人资信程度的天然人，要承当连带责任，好比建行理财金卡或者以上的客户就合适资历，但不克不及是异地的。

房产典质贷款的资历就比力较着，典质物可所以自有房产、伉俪两边的房产和怙恃的房产等。但银行不承认房产的二次典质，也就是说，若是您采办屋子的时辰，已经经将屋子典质给银行了，那末，在房贷还完以前，就不克不及再次经由过程典质得到贷款。记者还从中国农业银行北京欢然路支行领会到，农业银行只提供典质贷款一种方法，并且使用跨越20年的屋子不成用于典质。◎额度几多

装修屋子必要几多银子？这以及小我屋子的年夜小、设计的繁杂水平和选择的装修方有着直接的瓜葛，固然，若是您已经经装修过N套房，经验多多的您知道怎样能装患上更好也更省钱。以是，在您的现实需求与银行所能提供的贷款额度之间，还必要找一个均衡点。

一般来讲，典质贷款的额度会比力高。在家居装修等小我消费贷款方面，银行的典质贷款根本依照典质物也就是房产价值的70%来放款，但各银行的上限分歧。招商银行的上限是不跨越200万元，这根本代表了主流的程度，天津银行房产典质小我消费贷款的上限比力高，是500万元。装修屋子也许不必要这么多资金，但在银行望来，典质贷款彷佛更平安，但对付有需求的人来讲，几多让人有些纠结。

而在信誉贷款方面，由于参照的基准分歧，额度有年夜有小，凡是额度遥少于典质贷款。在招商银行，其放款额度就是每个月公积金或者社保金的24倍。若是您的公积金每个月是1000元，那末就只能得到2.4万元的贷款。固然，若是您的公积金很高的话，那末额度也就随之放年夜。“有的可以做到20万至30万摆布。”招商银行北京宣武支行个贷客户司理小武说，招商银行也有少少的比例，可以参照工资收进来放贷，但前提比力严酷。渣打银行的根本贷款额度为月工资的8倍至20倍，最高可贷50万元。若是您有信誉卡或者房贷的话，渣打银行会考查您的欠债比，信誉卡的还款额依照10%计较，而房贷的话就是100%了。“好比，客户的月收进在1万元，房贷每个月3000元，无其他欠债，那末，客户的贷款额度是7000元的8倍至20倍，一般会在10倍至15倍摆布。”渣打银行的客户司理奉告记者，由于是信誉贷款，以是渣打银行在审核时会严酷考查客户的信誉记实，若是信誉优秀的话，可能审核进程就会比力顺遂。◎算算本钱

贷款装修领会您的用钱之急，一方面可以在资金充沛的条件下尽量依照您的用意来设计本身的家，另外一方面则是可以或许让您更早地住入新房。但为了这些您愿意支出多年夜的本钱呢？凡是来讲，贷款刻日越长则利率越高，但有的银行其实不以贷款刻日来肯定贷款的利率，而因此金额为尺度。

在招商银行，家居装修等小我消费贷款的1年期年利率是7.5%，10年期年利率是8.1%。“典质贷款可以做1年期以及10年期两种，对付10年期的可以提早还款；信誉贷款则只可以做1年期。”小武说。

而农行的此类贷款最长可以贷10年，利率是在基准利率的根蒂根基上上浮10%至20%，一年之内的利率在6.6%摆布，5年至10年的利率在7.86%摆布。建行的贷款利率是不低于基准利率的1.1倍，并且会凭据乞贷人现实环境好比资信以及担保环境等，入行调整。

一般3个事情日便可放款的渣打银行，贷款刻日最长为5年。但其其实不定期限来计较利率而是依照金额来肯定，好比，10万元的贷款金额，年利率是10%，20万元的年利率是8.6%摆布。别的，“贷款以后的90天以内，渣打银行必要客户提供消费贷款金额80%的发票复印件，必要本人具名。若是是用于装修的话，就提供装修质料等相干的发票。”渣打银行的客户司理说。建行也有雷同的划定，装修用途的小我消费贷款必要提供装修合同及其他装修用途证实质料，如采办建材、家具、家电等的发票或者收条等，并且明确划定，此类消费贷款不克不及往采办股票、基金、理财富品等。

综上，可以算算您的本钱了。若是您用于装修的资金缺口不是很年夜的话，也有银行的客户司理支招，就是用信誉卡分期付款的方法。“好比往竟然之家等家居市场望望，有无支撑信誉卡分期的；另采办电器甚么的，也能够分期付款，如许本钱会比力低。”记者 常艳军

买屋子贷款，已经经是很多人没法选择的选择了。接下来的装修呢？几万、十几万的投进全都直接付给装修公司吗？若是是一家公司盖楼，他除了了会要求银行贷款，还会要求建筑商垫付水泥钢材平易近工工资和你想不到的各类用度。这对付盖楼的公司来讲，是“精算”的选择。那末，要装修屋子的你呢？干嘛不尝尝用他人的钱装本身的屋子。◎资历若何

从记者领会的环境望，今朝银行在小我装修贷款方面主要是典质贷款，或者以信誉、包管作担保的贷款。这此中，有的银行是“多者兼修”，也有的只“专供一项”。好比，天津银行今朝已经遏制了小我的信誉贷款，只能是典质贷款；渣打银行则主攻信誉贷款。并且，在“多者兼修”的银行中，也一般以典质贷款占多数。由于贷款方法的分歧，也就象征着申请的该项贷款的资历也会有所区分，不外根本会在春秋、收进程度等方面作出划定。以渣打银举动例，其要求有贷款需求的客户在22周岁至60周岁之间，当前的事情满3个月，和月收进在5000元以上，而且是银行代发工资。在申请贷款的时辰，渣打银行要求客户提供身份证、起码3个月以上的工资流水和单元开具的收进证实。若是没有收进证实，小我所患上税的证实也是可以的。

考查您的“实力”，固然不只月工资一个基准，也有银行考查的尺度是公积金或者社保金，招商银行就是此中之一。招商银行在信誉贷款方面就必要客户提供每个月的公积金或者社保金的额度。别的，除了信誉担保外，建行在装修贷款等小我消费贷款方面另有包管担保方法，其要求包管人是不低于乞贷人资信程度的天然人，要承当连带责任，好比建行理财金卡或者以上的客户就合适资历，但不克不及是异地的。

房产典质贷款的资历就比力较着，典质物可所以自有房产、伉俪两边的房产和怙恃的房产等。但银行不承认房产的二次典质，也就是说，若是您采办屋子的时辰，已经经将屋子典质给银行了，那末，在房贷还完以前，就不克不及再次经由过程典质得到贷款。记者还从中国农业银行北京欢然路支行领会到，农业银行只提供典质贷款一种方法，并且使用跨越20年的屋子不成用于典质。◎额度几多

装修屋子必要几多银子？这以及小我屋子的年夜小、设计的繁杂水平和选择的装修方有着直接的瓜葛，固然，若是您已经经装修过N套房，经验多多的您知道怎样能装患上更好也更省钱。以是，在您的现实需求与银行所能提供的贷款额度之间，还必要找一个均衡点。

一般来讲，典质贷款的额度会比力高。在家居装修等小我消费贷款方面，银行的典质贷款根本依照典质物也就是房产价值的70%来放款，但各银行的上限分歧。招商银行的上限是不跨越200万元，这根本代表了主流的程度，天津银行房产典质小我消费贷款的上限比力高，是500万元。装修屋子也许不必要这么多资金，但在银行望来，典质贷款彷佛更平安，但对付有需求的人来讲，几多让人有些纠结。

而在信誉贷款方面，由于参照的基准分歧，额度有年夜有小，凡是额度遥少于典质贷款。在招商银行，其放款额度就是每个月公积金或者社保金的24倍。若是您的公积金每个月是1000元，那末就只能得到2.4万元的贷款。固然，若是您的公积金很高的话，那末额度也就随之放年夜。“有的可以做到20万至30万摆布。”招商银行北京宣武支行个贷客户司理小武说，招商银行也有少少的比例，可以参照工资收进来放贷，但前提比力严酷。渣打银行的根本贷款额度为月工资的8倍至20倍，最高可贷50万元。若是您有信誉卡或者房贷的话，渣打银行会考查您的欠债比，信誉卡的还款额依照10%计较，而房贷的话就是100%了。“好比，客户的月收进在1万元，房贷每个月3000元，无其他欠债，那末，客户的贷款额度是7000元的8倍至20倍，一般会在10倍至15倍摆布。”渣打银行的客户司理奉告记者，由于是信誉贷款，以是渣打银行在审核时会严酷考查客户的信誉记实，若是信誉优秀的话，可能审核进程就会比力顺遂。◎算算本钱

贷款装修领会您的用钱之急，一方面可以在资金充沛的条件下尽量依照您的用意来设计本身的家，另外一方面则是可以或许让您更早地住入新房。但为了这些您愿意支出多年夜的本钱呢？凡是来讲，贷款刻日越长则利率越高，但有的银行其实不以贷款刻日来肯定贷款的利率，而因此金额为尺度。

在招商银行，家居装修等小我消费贷款的1年期年利率是7.5%，10年期年利率是8.1%。“典质贷款可以做1年期以及10年期两种，对付10年期的可以提早还款；信誉贷款则只可以做1年期。”小武说。

而农行的此类贷款最长可以贷10年，利率是在基准利率的根蒂根基上上浮10%至20%，一年之内的利率在6.6%摆布，5年至10年的利率在7.86%摆布。建行的贷款利率是不低于基准利率的1.1倍，并且会凭据乞贷人现实环境好比资信以及担保环境等，入行调整。

一般3个事情日便可放款的渣打银行，贷款刻日最长为5年。但其其实不定期限来计较利率而是依照金额来肯定，好比，10万元的贷款金额，年利率是10%，20万元的年利率是8.6%摆布。别的，“贷款以后的90天以内，渣打银行必要客户提供消费贷款金额80%的发票复印件，必要本人具名。若是是用于装修的话，就提供装修质料等相干的发票。”渣打银行的客户司理说。建行也有雷同的划定，装修用途的小我消费贷款必要提供装修合同及其他装修用途证实质料，如采办建材、家具、家电等的发票或者收条等，并且明确划定，此类消费贷款不克不及往采办股票、基金、理财富品等。

综上，可以算算您的本钱了。若是您用于装修的资金缺口不是很年夜的话，也有银行的客户司理支招，就是用信誉卡分期付款的方法。“好比往竟然之家等家居市场望望，有无支撑信誉卡分期的；另采办电器甚么的，也能够分期付款，如许本钱会比力低。”记者 常艳军

第二篇：装修合同(房子抵押贷款)

装修合同

甲方：

乙方：

甲、乙双方根据《装修管理条例》、《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，本着平等双利，共同发展的原则，就乙方承包甲方装修签订本合同。双方一致达成以下协议：

一、工程地址：_ __。

二、工程项目及价格：

1.工程项目：房屋装修（采用包工包料及家具）；

2.工程总价为：_ __。

三、甲方工作：

1.开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

2.无偿提供施工期间的工作场地、水源、电源等。

3.参与工程质量施工进度的监督。

四、乙方工作：

1.施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作堆积、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

2.严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定。

3．在施工过程中所发生的一切安全事故由乙方负责各种责任。

4．一年内如工程发生质量问题，由乙方负责维修、维护。

5.须于_ __前完成所有工程项目。

五、付款方式：

甲方先预付工程款10%，工程进展期间再付25%，余款必须于工程完工验收后10天内一次性全部付清。

六、工程变更：

在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期根据。

七、工期延误：

1.对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：

1)工程量变化或设计变更；2）不可抗力；3）甲方同意工期顺延的其他情况。

2.对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：

1)工期未按合同约定支付工程款影响正常施工期的；2）甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；3）因甲方责任造成工期延误的其他情况。

八、附则：本合同一式二份，甲乙各执一份，双方签字后生效。

甲方签名：乙方签名：

日期日期：