办公楼加固整修建筑安装工程施工总承包招标101929892

第一篇：办公楼加固整修建筑安装工程施工总承包招标101929892

评标办法

评标办法

人的投标文件，不再进行后续评审。

投标文件符合性与完整性评审包括（但不限于）下述具体内容：（1）文件是按照招标文件规定的时间和地点报送；

（2）按照招标文件规定的格式、内容打印或填写、装订和密封，字迹清晰可辨 ；

（3）投标文件上法定代表人的印鉴或者签字齐全，如投标人存

在的授权，其法定代表人的授权代理人的印鉴或者签字齐全，并提供合法、有效的法定代表人授权书；（4）投标文件组成符合招标文件

评标办法

评标委员会在修正错误时有权要求有关投标人对其报价中出现的算术问题作出解释和澄清（参见本办法

评标办法

3．质疑和答辩

评标委员会对投标书中的内容有疑问的，可以以书面或答辩会的形式向投标人质询并要求该投标人做出书面澄清，但投标人的书面澄清不得对投标文件做出实质性的修改。质询工作或答辩会应当由全体评标委员会成员参加。对实质性不符合招标文件的，评标委员会有权予以拒绝。

质询工作或答辩会应做书面的记录，招标人代表、评标委员会成员及投标人应在记录上签字确认。拒绝响应或出席评标委员会的质询或答辩会的投标人将失去中标的机会和可能。4． 当投标人按照招标文件规定的时间、地点等要求报送投标文件并按招标文件规定的时间和地点开标后，招标人组织评标委员会按照招标文件和本办法，对投标文件进行评审，并汇总计算出各有效标得分的平均数，即为投标人的得分。

5． 评标委员会根据评标情况确定综合得分最高的两位投标人，作为本招标工程的候选人，写出评标报告，报送招标人。6． 招标人按照本办法和评标委员会评标报告中的推荐意见，确定中标人。

7． 投标人对招标人评标结果有疑义的，应以书面形式提出，由招标会同北京市建设工程招标投标监督管理部门研究后，提出处理意见。

三、评分方法及说明

评标办法

不含有任何与招标文件相背离的重大差异或保留，投标文件组成部分、编制内容和编制顺序等是否符合招标文件的要求等：见附表一。

2、施工组织设计

评定的内容包括（见附表二）：

（1）工方案，尤其是对重点、难点部分施工技术和质量控制的措施；

（2）质量保证体系和质量保证措施；（3）文明施工、环保及安全措施；

（4）劳动力计划及主要设备材料的用量计划等；

（5）分包计划和对分包队伍的管理措施；（6）施工进度计划及保证措施；（7）总承包的协调、管理措施；（8）现场施工平面布置；

3、企业信誉、综合实力和项目经理

（1）企业资质等级是指由建设部核法的同等资质等级；（2）项目经理资质等级：项目经理资质等级标准按照建设部有关规定执行，投标人所报项目经理资质证书必须与所报项目经理一致；

（3）ISO9000质量保证体系和IS014000环保体系，企业通过ISO9000质量体系认证和ISO14000环保体系认证得10分，仅通过其中一项认证的，得5分；

（4）同类工程施工经验是指企业近三年内是否承担并完成过与招标工程规模（主要指建筑面积不小于招标工程）、使用功能（本招标工程为民航总局办公楼）等相类似的工程；每具备一项同类工程施工经验得5分，最高得分20分；（5）项目经理经验：有获国优大型工程管理经验和同类工程经验，得20分；有同类工程经验，得10分；

（6）项目经理答辩是指由项目经理作为主讲人，向评标委员会陈述投标人的施工方法、投标价格以及回答评标委员会提问的

评标办法

表现情况，最高得分为30分。

4．经济标主要评分方法及有关说明

（1）投标报价评分总分值75分，具体评分按如下计算：（投标人的投标总价-标底总价）/标底总价×100%的比值小于-7%时得75分，之后按每高出1%，得分降低5分的差值计算。具体评分见附表一；

（2）投标报价基础资料和总包管理费报价总分值25分，具体评分见附表一。

四、附

则

第二篇：中国人民解放军75833部队营房整修工程施工总承包

中国人民解放军75833部队营房整修工程施工总承包

招标公告

根据相关文件批准，并且本工程具有图纸证明文件及资金证明，中国人民解放军75833部队现对中国人民解放军75833部队营房整修工程施工进行施工总承包公开招标，选定承包人。

一、工程名称：中国人民解放军75833部队营房整修工程施工总承包

二、招标单位：中国人民解放军75833部队

联系人：莫先生 联系电话：020-88670689 招标代理机构：国义招标股份有限公司

联系人：何工、黄工 联系电话：020-37860558、37860562 招标监督机构：中国人民解放军75833部队纪律检查委员会

监管电话：020-88670686

三、建设地点：广州市白云区京溪街道梅宾北路89号

四、项目概况：本工程为中国人民解放军75833部队营房整修工程，具体详见招标图纸及工程量清单。

五、标段划分及各标段招标内容、规模和招标控制价：

1、本工程划分为1个标段。

2、各标段招标内容、规模和招标控制价：（1）项目编号：JG2018-2219（2）招标内容、规模：本工程为中国人民解放军75833部队营房整修工程，具体详见招标图纸及工程量清单。

（3）招标控制价：人民币3562910.23元

六、资金来源：自筹资金

七、发布招标公告时间：从2018年4月18日至2018年5月8日14时00分。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。

八、递交投标文件时间与开标时间

1.递交投标文件起始时间：2018年4月18日，截止时间：2018年5月8日14时00分。

2.开标时间：2018年5月8日14时00分。

3.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

九、办理投标登记手续

投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心网站办理网上投标登记手续。

1.投标人应遵循以下程序完成网上投标登记手续：

（1）登录广州公共资源交易中心网站投标人服务专区完成投标人的相关信息录入。

（2）核对并确认投标信息无误后，上传带有电子签名及电子签章的加密投标文件。在递交投标文件截止时间前，投标人可以替换投标文件。投标文件须于递交投标文件截止时间前完整上传并保存到广州公共资源交易中心的电子评标系统。如果投标文件于递交投标文件截止时间未能上传完毕，该投标文件将视为无效投标文件。2.投标担保：

投标担保6万元，投标担保须在开标前完成缴纳。

十、资格审查方式：

本工程采用资格后审方式，实行电子化资格审查。

十一、投标人合格条件：

1、投标文件中有法定代表人证明书，如投标文件为委托代理人签署应同时附上法定代表人证明书和法定代表人授权书。

2、投标人持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证。

3、投标人具备承接本工程所需的建筑工程施工总承包三级（或以上）资质。投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业二级或以上级别的注册建造师。

注：①资质标准按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）承接工程。并按《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)执行。

②建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；注册建造师包括延续注册成功的注册临时建造师。根据广东省建设厅《关于明确省外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知》（粤建市函〔2011〕218号），二级建造师执业资格证书、注册证书仅限所在行政区域内有效，不得跨省执业。投标人提供有效的二级建造师执业资格证书或提供省建设执业资格注册中心“取得二级建筑师、二级结构工程师、二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公开平台”上有效的《二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公开证明》，《信息公开证明》可不取库，提供纸质文件即可。

4、项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。

专职安全人员须具有在有效期内的安全考核合格证书（C类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。

项目负责人和安全员不为同一人。

5、投标人在广州市住房和城乡建设委员会建立了企业诚信档案，拟担任本工程项目负责人为本企业诚信档案中的在册人员。

6、投标人按规定的格式及内容要求签署了《投标申请人声明》。

7、关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。

8、未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标的；或未被纳入联合惩戒范围（招标人无书面拒绝投标单位）。

注：（1）项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人。

（2）上述投标人合格条件2至5项（除第4点需提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页外）的信息取自投标人在广州市房建和市政企业库登记的信息，企业库记录的该部分信息将被视为投标申请人递交资格审查资料的一部分。评标委员会对该部分资料的审查将以递交投标文件截止时间在广州市房建和市政企业库记录的信息为依据。投标人应及时维护其在广州市房建和市政企业库登记的信息，确保各项信息在有效期内。

未在招标公告第十一条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。十二.招标公告网上发布时，同时发布招标文件、施工图纸、招标控制价。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。

如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在招标答疑中明确说明。

十三.资格审查结果及中标结果将在广州公共资源交易中心网站公示，公开接受投标人的监督。

十四、满足资格审查合格条件的投标人不足3名或通过否决性条款审查的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》（省第十届人大常委会第二次会议通过2003.4.2）的第四十条规定执行。

十五、本工程根据国家和省、市有关计价规范设置招标控制价。财政投资的房屋建筑工程等项目按《广州市城乡建设委员会关于发布政府投资的房屋建筑等工程施工招标阶段造价控制指标及措施的通知》（穗建筑【2014】240号）执行。

十六、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：中国人民解放军75833部队 异议受理电话：020-88670689 地 址：广州市白云区京溪街道梅宾北路89号

十七、本公告在广州公共资源交易中心网站和中国招标投标公共服务平台、广东省招标投标监管网、国义招标股份有限公司对外网站等法定媒体发布，本公告的修改、补充在广州公共资源交易中心网站发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站发布的文本为准。

十八、本招标公告及招标文件使用GZZB2010-008-2.3招标文件范本。本公告与范本内容不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本公告的组成部分，同其他部分具有同等效力。

十九、本项目为电子评标，投标文件一律不接受纸质文件，投标人将被要求递交具备法律效力的电子投标文件。为此，投标人应当使用在广东省内依法设立的电子认证服务机构发放的电子签名认证证书对电子投标文件进行电子签名及电子签章。投标人可以到上述电子认证服务机构在广州公共资源交易中心设立的办理点办理电子签名认证证书和电子签章。（已经办理过电子签名证书的可携带电子签名证书到上述办理点增加电子签章。）

编制电子投标文件须使用最新版本的投标文件管理软件。

二十、投标人在广州公共资源交易中心网站下载招标图纸。

二十一、招标人须将招标文件（招标公告）报招投标监管机构备案后，方可发布。

特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一定时期内参与我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

1.将中标工程转包或者违法分包的;2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的； 3.存在围标或串标情形的;4.存在弄虚作假骗取中标情形的;5.中标人在项目实施过程中选取的专业分包单位或劳务企业或劳务班组长与投标时不一致的；

招标人：中国人民解放军75833部队 招标代理机构：国义招标股份有限公司 日期：2018年4月 18日

投标申请人声明

广州市住房和城乡建设委员会、本招标项目招标人及招标监管机构：

本公司就参加 投标工作，作出郑重声明：

一、本公司保证投标报名及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公示。

二、本公司保证在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿。

三、本公司没有处于被责令停业的状态；没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；没有处于财产被接管、冻结、破产的状态；在投标报名截止日期前两年内没有建设行政主管部门已书面认定的重大工程质量问题；在广州市人民检察院行贿犯罪档案查询结果中，本公司没有在投标报名截止时间前两年内被人民法院判决犯有行贿罪的记录，本公司没有被人民法院列入失信被执行人名单。

四、本公司拟委派专职安全员兼任本工程的工地余泥渣土运输与排放管理员，严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定，选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。多次违规的，暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。

五、本公司及其有隶属关系的机构没有参加本项目的设计、前期工作、招标文件编写、监理工作；本公司与承担本招标项目监理业务的单位没有隶属关系或其他利害关系。

六、本公司保证本项目拟派的项目负责人和安全员没有在其他在建项目中任职。

七、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关管理规定；按照广州市住房和城乡建设委员会的规定发包劳务或使用自有劳务队伍。

八、本公司如投标时选用绿色生产达标企业生产的混凝土，中标后将使用绿色生产达标企业生产的混凝土，若不遵守承诺，自愿按不履行合同约定处理。

本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受公开通报，承担由此带来的法律后果，并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明

声明企业： 法定代表人签字：

年 月 日

（企业公章）

第三篇：办公楼加固装修拆除工程施工方案

办公楼加固装修拆除工程施工方案

一、拆除内容

吊顶、内隔墙、地砖、门窗、外墙砖、墙板、预制顶板、水电管线和设备、室外附属建筑。

二、拆除顺序

先清理完办公楼内遗留办公物品，然后进行拆除工作。室外附属建筑拆除与室内拆除同时进行，拆除的垃圾及时运走，以便腾出工作面。室内先进行水电管线拆除（保留二根消防水管），再依次拆除棚顶→门窗→隔墙→地砖，隔墙要从上往下拆，部分预制顶板及外墙板待结构加固到该部

位时拆除后再加固。

三、拆除方法

（1）顶棚：拆除顶棚时要设置梯子，工人在梯子上将吊顶拆除，不得站在楼（地）面上用木棒敲击方法等拆除吊顶，以免损坏原结构或吊顶落下伤人，拆除时工人要戴安全帽、手套和口罩；

（2）门窗：门窗拆除时要用改锥等工具先拧下螺丝等连接件，轻拆轻放，堆放整齐，运输时要注意保护；

（3）外墙砖：外墙砖拆除时要尽量少破坏基层，避免对墙体产生大的振动，拆除时从上往下进行，外墙四周设置明显标志，严禁行人靠近；

（4）内隔墙：原结构内隔墙为灰渣混凝土，配有少量钢筋及竹条，整体性较好，采用静压破碎方法，严禁使用大锤，避免对主体结构产生破坏；

（5）预制楼板及预制外墙板：采用静压破碎方法，注意保留相邻跨预制板胡须连接筋，确保其有效拉接锚固；

（6）梁、板、柱及节点剔除本着尽量减少损害原结构的原则，严禁使用大锤。

7.室外附属建筑：拆除前检查有无保留价值的或需要保护的部分，妥善处理后，用破碎机辅以人工配合拆除，拆除过程中注意对办公主楼的保护。

四、垂直运输

拆除下来的垃圾利用办公楼原有的电梯进行运输，电梯使用中设专人管理，对电梯内壁设置保护，严禁超截。

五、清理及外运

尽早联系好垃圾消纳场所，办好车辆运行通行证，准备好充足车辆，拆除后的垃圾及时运走。

第四篇：226952_2012-5-15 建设工程施工总承包招标和合同浅议

建设工程施工总承包招标和合同浅议

工程在建设过程中必须遵守国家相关法律，在达到相关法律规定的建设规模和投资时必须实行招标制度。房地产开发项目必须进行施工总承包工作，且应按国家法律相关要求进行备案。在法律制度日益健全和竞争激烈的市场环境下，如何做好施工总承包和合同签订工作，这就要求不断地探讨、借鉴、学习、研究和总结，以完成这项工作。

建设工程施工总承包是贯穿工程建设全过程，是整个项目建设的脊梁，并关联着政府相关部门、建设单位、相关产业分包单位、材料供应等利益相关方，决定着项目成败，以及建设单位投资成本和经济效益。

但施工总承包工程施工周期长，投入成本高，政策和市场等影响因素多，涉及业务和利益人广，致使总包合同履行出现长期性、多样性、复杂性，并导致施工合同高风险性。

综上所述施工总承包在国家现有法律下的重要性和高风险性，现就施工总承包合同和招标策划予以分析：

一、施工合同选择分析：

1、合同类型：固定总价合同、可调总价合同、固定单价合同、可调单价合同。

1.1固定总价合同：指这种合同价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。

1.1.1固定总价合同适合工程施工图纸已完成设计，工期较短、技术简单、工程造价不高的工程合同。

1.1.2固定总价合同可能存在的缺点或争议：材料设备价格波动的争议，工程量计算错误的争议，施工范围划分不清。

1.2可调总价合同：以施工图纸和国家规范为基础，按照时价进行计算，并得到包括全部工程任务和内容的暂定固定合同价格。它是一种相对固定的价格，在合同执行过程中，由于通货膨胀、材料价格波动、政策调整（税收）等原因而使所使用的工料成本或其它费用增加时，可按照合同约定对合同总价进行相应的调整。

1.2.1可调总价合同适合工程施工图纸已完成设计，工期适中、技术简单、工程造价不高的工程合同。

1.1.2可调总价合同可能存在的缺点或争议：材料设备价格波动的争议，工程量计算错

误的争议，调整计价方法和相关政策执行深度的争议。

1.3固定单价合同：指工程施工内容综合单价包干，工程量按实际发生计算，结算时按包干单价和实际发生工程量结算。

1.3.1固定单价合同适合工程工期和规模适中，工程在设计方案阶段，工程内容已明确，但工程规模不确定或工程范围不确定的维修修缮工程，该类合同工程风险双方共担。

1.3.2固定单价合同可能存在的缺点或争议：综合单价内某种因素价格波动导致的争议。该合同建设方管理工作增加和相关管理人员投入较多。

1.4可调单价合同：指在合同签订时，存在不确定性因素，暂时在现有状态下施工内容综合单价包干，在合同签订时约定可以起综合单价调整因素，在合同执行过程中进行调整，结算时按调整后的综合单价和实际发生工程量予以结算。

1.4.1可调单价合同适合工程工期较长和规模大，工程内容已明确，范围或规模不确定的工程，该类合同工程风险双方共担。

1.4.2可调单价合同可能存在的缺点或争议：因为该类工程工期比较长，工程规模大，导致建设方管理工作量大，管理难度随之增加，投入的资源、专业和管理人员多，相对管理成本增加。

二、施工总承包合同模式探讨

建设工程施工贯穿着整个项目开发建安的全过程，在建设过程中起着主导作用，因此施工总承包是国家相关法律要求、鼓励和市场发展的趋势，导致施工总成合同在建设中起着重要和决定项目开发成败的一个不可忽视的环节。

由于施工总承包规模大，建设工期较长，资源投入较多，参与建设的专业施工单位较多，市场感应比较敏感，外在制约因素较多，风险系数大，以上众多因素就要求施工总承包合同应变性强、适应性高、风险需降低低，条款完整和细致。因此结合市场通常模式和公司以前经验及以上论述建议施工总承包合同宜采用可调总价或可调单价合同。

三、施工总承包招标计价模式

即然施工总承包合同宜采用可调总价或可调单价合同，在施工总承包招标时如何确定招标计价方式？根据国家法律规定和建筑市场做法，工程总价一般采用工程量清单和定额结算模式，即工程量清单招标和费率招标。现将工程量清单招标和费率招标分析如下：

1、工程量清单计价和招标：

工程量清单招投标是我国招投标发展到一定水平，为推进和完善招投标制度，引导招投标向市场经济过渡，逐渐与国际惯例接轨的一种招投标方式。

1.1、工程量清单招标优点

1.1.1、适应市场经济发展的需要，实行工程量清单招标，实现了量价分离、风险分担，现行变以预算定额为基础的静态计价模式为将各种因素考虑在全费用单价内的动态计价模式，同时，能够反映出工程个别成本。

1.1.2有利于规范招标工作，实行工程量清单招标，发包人不需要编制标底，淡化了标底的作用，避免了工程招标中的弄虚作假，暗箱操作等违规行为。有利于廉政建设和净化建筑市场环境，规范招标动作，减少腐败现象。

1.1.3节约工程投资，实行工程量清单招标，合理适度的增加投标的竞争性，特别是经评审低价中标的方式，有利于控制工程建设项目总投资，降低工程造价，为建设单位节约资金，以最少的投资达到最大的经济效益。

1.1.4、降低社会成本，提高工作效率。实行工程量清单招标避免了招标方、审核部门、投标单位的重复做预算，节省了大量人力、财力，同时缩短了时间，提高了功效。克服由于误差带来的负面影响，准确、合理、公正，便于实际操作。采用工程量清单报价，工程清单为招标单位，投标者可集中力量进行单价分析与施工方案的编写，投标标底的编制费用也节省一半。避免了各投标单位因预算人员水平参差不齐，素质各异而造成同一份施工图纸，所报价的工程量相差甚远，不便于评标与定标，也不利于业主选择合适的承建商。而此计价法则提供招标者一个平等竞争的基础，符合商品交换要以价值为基础，进行等价交换的原则。

1.1.5、工程量清单招标计价方法可以加强工程实施阶段结算与合同价的管理，工程量清单作为工程结算的主要依据之一，可极大地简化结算手续，减少结算时间，避免传统按定额结算法逐项计算工程量、逐项套定额的一些繁杂过程，可极大提高工作效率。

1.1.6、实行工程量清单报价不仅要控制总造价，也要控制好各分项报价，对业主不可接受的分项报价必须要进行修正，避免结算时给业主带来损失。

1.2工程量清单招标缺点

1.2.1计价规范本身的缺陷，阻碍工程量清单招标的发展。由于《建设工程量清单计价规范》过于笼统和门类不全，客观上存在许多不完善之处，所涉及的清单项目与工程实际情况还有一定差距，一旦实施，问题必将会暴露出来，不利于工程量清单招标的顺利进行。

1.2.2、相关配套体系尚未完全建立，影响工程量清单招标的实施。工程量清单计价作为一项新举措，它的实施需要市场多方面的配套，而目前建立的相关配套体系在很多方面存在差距，可能会给清单招标设臵障碍。

1.2.3、市场准备不足，企业内部管理水平不高。实行工程量清单招标，对于许多业主和施工企业来说，还从未涉足过，它们对应承担的风险也心中无数。市场准备不充分不仅反映在施工企业、业主身上，而且部分建设行业行政主管部门和招标代理机构或多或少有些茫然。很多施工企业在管理上还不适应工程量清单招标的要求，平时疏于资料的积累，没有建立内部定额，因此无法准确了解企业的成本，投标报价变成无的放矢，合同签订后纠纷不断、工期拖延和质量无法保证。

1.2.4急需开工建设工程实施比较困难。工程量清单招标对于工期紧且必须马上开工的工程，很难在短时间内编制出高质量的工程量清单，甚至图纸不齐，无法编制，或是建设过程中变更过多，失去了用此办法招标的实际意义。

1.3、工程量招标条件：

采用工程量清单招标的工程要求该工程施工图纸已完成设计，工程功能完善，设计深度满足工程需求，施工现场已具备施工条件。否则施工过程中会引起设计变更和工程签证，导致综合单价和措施费增加，结果失去工程量招标意义。

2、定额（费率）招标：

费率是指定额规定，用于构成工程造价以直接费计取各项独立费用的标准，费率招标是指以通过竞争各项独立费用而达到控制工程造价所采用的招标投标形式。

2.1、定额（费率）招标优点

2.1.1、招标计价十分简便，商务标内容单一，只报出投标费率即可。只报出投标费率，结算时取费按中标费率结算，直接费部分仍然按图纸或现场签证单为依据计算，套定额，其原理基本与传统的程序方法一样，只是加大了取费上的竞争。

2.1.2、有利于招标工作的顺利进行，择优选择施工队伍。因工程要急于开工，或工期要求比较紧，通过按费率招标的方式，选定施工队伍，以不影响工程进行，充分体现了“统一量，指导价，竞争费”的工程计价指导思想。

2.1.3、通过取费上的竞争，能适当降低工程造价，可在一定程度上进行投资控制。费率招标以投报费率(以百分率为表现形式)，其它自主报价，工期、质量、施工组织设

计和企业实绩信誉等要求基本相同，费率招标和投标是按现行定额及工程造价政策规定，主要是其它直接费、现场经费、间接费、计划利润四项费用的竞争，以达到控制投资成本。

2.2、定额（费率）招标缺点

2.2.1、该种招标计价方式，招标时只是确定中标费率，工程造价在招标时不能完整体现出来，须待工程竣工结算时，才能完整计算工程造价。

2.2.2、工程竣工结算时按实际发生办理结算，费工费时，结算的工作量大而繁杂。

2.2.3、如现场签证工程量控制不好，将不利于投资控制。

3、费率招标条件：

工程要求竣工使用日期紧，要求开工早，而又无施工图，或边设计、边施工的工程； 也有些工程项目比较大，施工图虽已出齐，但计算工程造价所需时间较长．为缩短投标时间的工程。

以上招标计价方式，不是固定不变的。采用那种方法，不但要考虑投资成本（前期费用、土地成本、建安成本及财务成本等）、预期经济效益（投资利润）和成本管理水平，还需要在实际工作中灵活运用并结合工程现实情况、外围环境、市场需求、政府政策等众多制约因素，通过分析、对比、合理组合和筛选并需加强招标管理，以取得了施工总承包招标的满意效果。

第五篇：广州疗养院挡土墙加固工程-锚杆加固135米工程施工总承包

广州疗养院挡土墙加固工程-锚杆加固135米工程施工总承包

招标公告

根据上级批准，并且本工程具有现场施工条件，中国人民解放军广州疗养院 现对广州疗养院挡土墙加固工程-锚杆加固135米工程施工总承包公开招标，选定承包人。

一、工程名称：广州疗养院挡土墙加固工程-锚杆加固135米工程施工总承包

二、招标单位：中国人民解放军广州疗养院

联系人：李工 联系电话：020-85806336 招标代理机构：广东粤能工程管理有限公司 联系人：夏工联系电话：020-38730932

三、建设地点：广州市白云区广州大道北1849号。

四、项目概况：原挡土墙为毛石挡土墙，总长约150米，现场勘查发现有一段挡土墙已经倒塌，倒塌段长度约15米；未倒塌部分挡土墙局部出现轻微开裂、泄水孔堵塞现象。对原毛石挡土墙进行加固处理（详见工程量清单）。

五、标段划分及各标段招标内容、规模和招标控制价：

1、本工程划分为1个标段。

2、各标段招标内容、规模和招标控制价： 项目编号：JG2018-2766 招标内容、规模：对未倒塌部分挡土墙采用家锚杆的方式进行加固。（详见工程量清单）

招标控制价：1246288.05元。

六、资金来源：企业自筹。

七、报名及发售招标文件时间、注意事项：

1、招标公告时间（含本日）：2018年 5 月 14 日至2018年 5 月 18 日。

2、报名及发售招标文件时间（含本日）：2018年 5 月 14 日至2018年 5 月 18 日（节假日除外）上午9:30-11:30，下午14:00-16:00。

注：发售招标文件时间不得少于5日，从发布本公告之日起接受投标报名，从发售招标文件之日起开始计算备标时间。

3、投标人报名时须递交以下资料：

（1）《广州建设工程投标报名申请表》原件两份（登陆广州公共资源交易网www.xiexiebang.com下载填写并加盖公章）

（2）企业法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（授权人报名时提供）原件各一份。

（3）项目负责人注册建造师证或小型项目负责人培训合格证、安全生产考核合格B证或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页及其身份证复印件（原件备查）；

（4）项目技术负责人职称证书及其身份证复印件（原件备查）；

（5）施工员、安全员、质检员、材料员、资料员、造价/预算员相应的岗位证书及身份证复印件，安全员还需提供安全生产考核合格C证或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页（原件备查）；

（6）法定代表人及拟投入本项目的主要人员近6个月的社保证明材料（社保证明应包括员工社保编号及网络查询路径）；

（7）投标人自2015年1月1日至今完成一项合同金额在85万元或以上的类似工程施工业绩（时间以竣工验收报告时间为准，合同金额以项目合同（不含补充合同或补充协议）为准。需提供广州市房建和市政企业库已备案的业绩信息的网页打印页、中标通知书、施工合同及竣工验收报告（原件备查）；

（8）在报名时，需由投标人的法定代表人、拟派项目负责人、项目技术负责人、施工员、安全员携带二代身份证原件到报名现场签到。

4、除《广州建设工程投标报名申请表》原件两份不用装订外，以上其余资料装订成册，一式一份，复印件需加盖公章。

5、如报名参加投标的申请人数量过少不足以形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长报名时间。

八、报名及发售招标文件地点：广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路333号）

九、其他事项：

1、招标文件发售金额：500元人民币/套，售后不退，由招标代理机构开具收据。

2、投标担保：壹 万元，投标担保须在开标前完成缴纳。

十、资格审查方式：

本工程采用资格后审方式，纸质文件资格审查。

十一、投标人合格条件：

1、投标文件中有法定代表人证明书，如投标文件为委托代理人签署应同时附上法定代表人证明书和法定代表人授权书。

2、投标人均具有独立法人资格，按国家法律经营。

3、投标人持有建设行政主管部门颁发的企业资质证书及安全生产许可证。

4、投标人应具备以下资质：投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包三级或以上级别施工总承包资质。

投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业二级或以上级别的注册建造师，或具备建筑工程专业小型项目负责人资质（注：小型项目选择此项）；

注：①资质标准按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）承接工程。具体原则按《建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见》（建市[2015]20号）执行。

②建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；注册建造师包括延续注册成功的注册临时建造师。根据广东省建设厅《关于明确省外二级建造师入粤注册和执业有关问题的通知》（粤建市函〔2011〕218号），二级建造师执业资格证书、注册证书仅限所在行政区域内有效，不得跨省执业。投标人提供有效的二级建造师执业资格证书或提供省建设执业资格注册中心“取得二级建筑师、二级结构工程师、二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公开平台”上有效的《二级建造师执业资格证书持证人员从业情况信息公开证明》，《信息公开证明》可不取库，提供纸质文件即可。小型项目负责人需符合粤建市[2010]26号文规定，专业以企业聘书上所聘专业为准，如聘书中专业未明确，以小型负责人培训合格证或小型负责人继续教育培训合格证中的专业为准。

5、项目负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。专职安全人员须具有在有效期内的安全考核合格证书（C类），或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页且没有在建项目的。项目负责人和安全员不为同一人。

6、投标人自2015年1月1日至今完成一项合同金额在85万元或以上的类似工程施工业绩（时间以竣工验收报告时间为准，合同金额以项目合同（不含补充合同或补充协议）为准。需提供广州市房建和市政企业库已备案的业绩信息的网页打印页、中标通知书、施工合同及竣工验收报告。

7、资格审查前，投标人在广州住房和城乡建设委员会建立了企业诚信档案及拟担任本工程项目负责人为本企业诚信档案中的在册人员。

8、投标人按规定的格式及内容要求签署了《投标申请人声明》。

9、关于联合体投标：本项目不允许联合体投标。

注：项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人。

未在招标公告第十一条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

十二、编制投标文件的时间不得少于20天。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在招标答疑中明确说明。

十三、资格审查结果及中标结果将在广州公共资源交易中心网站公示，公开接受投标人的监督。

十四、满足资格审查合格条件的投标人不足3名或通过否决性条款审查的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按《广东省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》（省第十届人大常委会第二次会议通过2003.4.2）的第四十条规定执行。

十五、本工程根据国家和省、市有关计价规范设置招标控制价。

十六、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：中国人民解放军广州疗养院 异议受理电话：020-85806350 地 址：广州市白云区广州大道北1849号

十七、本公告在广州公共资源交易中心网站和中国采购与招标网、广东省招标投标监管网等法定媒体发布，本公告的修改、补充在广州公共资源交易中心网站发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站发布的文本为准。

中国人民解放军广州疗养院 广东粤能工程管理有限公司

2018年5月11日