2017年上半年贵州城规《管理法规》：硬质景观的分类考试题

第一篇：2017年上半年贵州城规《管理法规》：硬质景观的分类考试题

2017年上半年贵州城规《管理法规》：硬质景观的分类考试

题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）

1、根据《中华人民共和国城乡规划法》，对于国有土地，____该地块的土地使用权出让合同无效。

A：未取得建设项目选址意见书的B：未取得建设用地规划许可证的C：朱取得建筑工程规划许可证的

D：未将规划条件纳入国有土地使用权出让合同的2、根据《中华人民共和国城乡规划法》，直辖市的城市总体规划____审批。

A：由直辖市人民政府

B：由直辖市人民政府城乡规划行政主管部门采集者退散

C：由直辖市人民政府报国务院

D：由直辖市人民政府报国务院城乡规划行政主管部门

3、对于居住区绿地率，新区建设需达到____，旧区改造____ A：3％；30％

B：不应低于3％；不宜低于30 ％

C：30％；2％注册城市规划师

D：不应低于30％；不宜低于2％

4、巴黎的城市改建体现了____的影响，形成放射壮的街道，且轴线对称，具有雄伟壮丽的宫殿和规整对称的公共广场。

A：a.中世纪城市

B：b.古罗马风格

C：c.古典主义思潮

D：d.现代城市规划

5、城市化的发生和发展与农业发展、工业化和第三产业崛起都有密切联系，那么，工业化在城市化进程中的作用是____ A：推动力

B：原始动力

C：后续动力

D：根本动力

6、关于省、自治区、直辖市城乡规划行政主管部门负责的资格管理，说法正确的是____①负责甲、乙级城市规划设计单位的资格评定井颁证；②负责乙、丙级城声规划设计单位的资格评定并颁证；③负责丙、丁级城市规划设计单位的资格评定并颁证；④负责甲、乙、丙级单位的资格年检；⑤负责乙、丙、丁级单位的资格年检

A：②④

B：①⑤

C：①④ D：③⑤

7、关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是____ A：先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明

B：先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证

C：先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证

D：先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明

8、根据《中华人民共和国城乡规划法》，____组织编制全国城镇体系规划。

A：国务院

B：国务院城乡规划主管部门

C：国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门

D：国务院城乡规划主管部门会同省、自治区城乡规划主管部门

9、道路走向及坐标是通过____来控制的。

A：道路的性质、功能、交通量

B：道路的交叉，形状

C：道路规划红线

D：地形、地貌

10、下列哪个不是影响城市发规律的主要理论____ A：a.城市发展的区域理论

B：b.城市发展的政治经济学理论

C：c.城市发展与经济全球化理论

D：d.城市发展与交通通讯理论

11、根据《城市规划编制办法》的规定，控制性详细规划所确定的强制性内容，不包括下列____ A：建筑密度、建筑高度

B：绿地率

C：地下空间开发利用的要求

D：容积率

12、城市道路立体交叉口形式的选择，下列哪一项不符合规定____ A：在整个道路网中，立体交叉口的形式应力求变化

B：交通主流方向应走捷径

C：当机动车与非机动车分开行驶时，不同的交通层面应相互套叠组合在一起

D：在整个道路网中立体交叉口的结构形式应简单，占地面积少

13、建设用地规划管理的对象是____内土地的使用。

A：城市规划区

B：城市建成区

C：市区

D：城市行政辖区

14、在进行城市地下空间开发建设时，有违反城市地下空间的规划及法定实施管理程序的，应由____依法进行处罚。A：建设行政主管部门

B：城乡规划行政主管部门

C：地下空间开发建设指挥鄙

D：城市人防办公窒

15、城市土地的经济评价是根据城市土地的____属性作出的。

A：自然和人工

B：经济和自然

C：区位和经济

D：固有和附加

16、公民的权益因为行政机关的行政行为受到损害时，可以通过行政救济的途径使自己的权益得到维护。下列途径中，公民不应该选择的是____ A：行政监督

B：行政复议

C：行政诉讼

D：行政赔偿

17、中小城市客运站通常采用____的布局形式。

A：通过式中华

B：尽端式

C：混合式

D：中间式

18、外部环境既为城市规划管理活动提供必要条件，又能起制约作用，影响城市规划管理最基本的因素是____ A：自然环境

B：经济环境

C：政治环境

D：人文环境

19、根据《中华人民共和国城乡规划法》，近期建设规划应当以____为重点内容，明确近期建设的时序、发展方向和空间布局。①重要基础设施;②公共服务设施;③中低收入居民住房建设;④生态环境保护

A：①④

B：②④

C：①②④

D：①②③④

20、居住区规划的作用____ A：在一定的居住生活范围内进行的，对其各种生活方面需求的考虑和确定

B：在一定的规划用地范围内进行的，对其各种规划要素的考虑和确定

C：在一定的居住生活范围内进行的，对其各种规划要素的考虑和确定

D：在一定的规划用地范围内进行的，对其各种生活方面需求的考虑和确定

21、下列不属于村庄规划的具体内容的是____ A：社会经济规划

B：道路交通规划

C：绿化景观规划

D：市政规划

22、在城市紫线范围内确定各类建设项目，按照《城市紫线管理办法》规定，应依下列哪种程序核发选址意见____ A：先由市、县文物保护部门审查，组织专家论证，并进行公示后，由城乡规划行政主管部门核发选址意见书

B：先由批准建设项目可行性研究报告的行政部门审查，组织专家论证，并进行公示后，由城乡规划行政主管部门核发选址意见书

C：先由建设单位组织专家论证，由城乡规划行政主管部门公示后，核发选址意见书

D：先由城乡规划行政主管部门进行审核，组织专家论证并进行公示后，核发选址意见书

23、城市规划依法行政强调____ A：严格执法和从严治政

B：受制于法和有法可依

C：受制于法和从严治政

D：严格执法和有法可依

24、以下都属于军事设施的是____①用于军事目的的指挥、地面和地下指挥‘程、作战工程；②军用机场、码头；③卫星系统；④营区、训练场、试验场；⑤物资仓库；⑥公路、铁路线；⑦军用输油、输水管道

A：①②③④⑤⑥

B：①②④⑤⑥

C：②②④⑤⑥

D：①②④⑦

25、允许比本地区抗震设防烈度的要求适当降低其抗震措施，但抗震设防烈度为6度时不应降低，属于____建筑的抗震设防标准。

A：特殊设防类

B：重点设防类

C：适度设防类

D：一般设防类

二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、居住区公共服务设施应该与住宅____ A：同步规划、同步建设和同步管理

B：同步规划、同步设计和同步建设

C：同步设计、同步建设和同步验收

D：同步规划，同步建设和同步使用

2、建设用地规划许可证是经____部门依法确认其建设项目位置和用地范围的法律凭证。

A：城市人民政府

B：城市规划设计

C：城市规划行政主管

D：城市规划审核

3、改变停车场的使用性质，应由____批准。

A：当地公安交通管理部门

B：当地公安交通管理部门和城市规划部门 C：当地规划管理部门同意、公安交通管理部门

D：当地城市监察部门和公安交通管理部门

4、根据《中华人民共和国城乡规划法》，以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门____后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请。

A：批准、备案、上报

B：批准、核准、备案

C：批准、上报、备案

D：核准、备案、上报

5、燃气用量的预测与计算的主要任务是____ A：a.预测计算燃气的日用量与小时用量

B：b.预测计算燃气的日用量

C：c.预测计算燃气的小时用量

D：d.上述三项均不正确

6、镇规划的现状调研和分析内容包括____ A：规划基础资料搜集和现状调研的技术要点

B：规划基础资料整理和现状调研的技术要点

C：规划基础资料搜集和技术方案确定

D：规划基础资料搜集整理和技术方案确定

7、在城市规划和规划管理中，下列行政行为哪项属于抽象行政行为____ A：制定城市规划

B：核发建设项目选址意见书

C：查处违法建设

D：核发建设工程规划许可证

8、在索里亚。玛雅提出的”线形城市的基本原则”中城市建设的一切其他问题，均以____问题为前提。

A：城市运输

B：城市工作

C：城市居住

D：城市道路

9、下列各项中既包含政府的行政职责，也包含政府的行政功能的是____ A：行政计划

B：行政领导

C：行政职能

D：机关管理

10、甲房地产公司与乙建筑公司签订了一份楼盘建筑施工合同，后乙经甲同意，将部分的管道安装工作交由丙建筑施工公司来做，并签订有书面合同。后经验收，丙所完成的管道安装工作严重不合格，乙所完成的工作也有重大的瑕疵，则下列说法正确的有____ A：丙与甲之间并未签订合同，丙只需向乙就他们之间的合同承担违约责任，而无须向甲承担任何责任

B：丙虽然与甲之间并未签订合同，但是丙仍然要就乙对甲所承担的合同义务承担连带责任

C：由于乙已将管道安装的工作交由丙来做，对此，甲知情而且已表示同意，因此直接由丙对甲就此项工作负责，乙对此无需负责，乙只就其他工作向甲负责即可

D：丙需向乙就它们之间的合同承担违约责任，乙需向甲就他们之间的合同承担违约责任，而且丙需就他完成的管道安装工作与乙一道向甲承担连带责任

11、按照《城市居住区规划设计规范》的规定，在居住的用地构成中，下列各项用地指标错误的是____ A：在居住区中，住宅用地的上限为20％

B：在居住小区中，住宅用地的上限为5％

C：在居住区中，公共绿%地的下限为10％

D：在居住小区中，公共绿地的下限为5％

12、．旧区改建应遵循加强维护、合理利用、调整布局、逐步改善的原则，防止大拆大建，不加区别推倒重来，改建的重点地区应是____ A：危房简屋、设施简陋、街巷狭窄、住户拥挤

B：危房简屋、设施简陋、交通阻塞、污染严重

C：房屋破旧、设施不全、交通不便、污染严重

D：房屋攻旧、市容不雅、交通阻塞、设施简陋

13、下列表述正确的是____ A：实施监督检查时，只有在人员特别紧张时才能一人前往

B：实施监督检查时，若与被检查人发生争执，应立即出示证件，表明身份

C：实施监督检查时，不必通知被检查人，以免对方不配合

D：只要检查合法正当，即使给建设单位造成损失，监查单位也不承担责任

14、《行政许可法》规定“行政许可，是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。”据此判断行政法律关系的主体正确的是____ A：行政机关和公民

B：公民、法人和行政机关

C：行政机关和公民、法人或者其他组织

D：行政机关和其他组织

15、在城市道路桥梁工程建设中，____项需要申请建设工程规划许可证。

A：城市道路和桥梁工程的大修和养护

B：城市规划区内公路和桥梁工程的大修和养护

C：城市道路需要设置的人行天桥和人行地道建设

D：为解决施工期间临时交通而设置的便道和便桥建设

16、按照《城市规划编制办法》的规定，组织编制其他市(除直辖市、省会城市、国务院指定市的城市)的城市总体规划的，应当向____提出报告。

A：国务院城乡规划行政主管部门

B：国务院建设主管部门

C：省、自治区城乡规划行政主管部门

D：省、自治区建设主管部门

17、建设用地管理的任务不包含____ A：控制各项建设合理的使用城市规划区内的土地

B：保障城市规划的实施

C：推进城市规划组织编制和审批的民主化和法制化

D：促进城市建设和农业生产的协调发展

18、下列关于矢量模型的空间数据的说法错误的是____ A：a.其输入、修改，可以分开，也可以同时进行

B：b.矢量空间数据不可以分层储存

C：c.矢量图形还有连续地图的问题

D：d.它能实现连续、不分幅地储存，而且提供快速的空间索引

19、对国家行政管理实施法制监督，主要进行考查和评价的内容有____方面。

A：8 B：6 C：5 D：4

20、根据《中华人民共和国文物保护法》，在全国重点文物保护单位的保护范围内进行其他建设工程或者爆破、钻探、挖掘等作业的，必须经____ A：国务院批准

B：国务院批准、在批准前应当征得国务院丈物行政部门同意

C：省、自治区、直辖市人民政府批准

D：省、自治区、直辖市人民政府批准，在批准前应当征得国务院文物行政部门同意

21、．____拥有受托立法的主体资格。

A：全国人大

B：各地政府

C：最高检察院

D：最高法院

22、建设项目选址规划管理能综合协调____中的各种矛盾，促进建设项目的前期工作的进行。

A：规划设计

B：建设选址

C：建设用地

D：规划实施

23、我国监督行政法律关系的主体主要有____①国家立法机关；②国家行政监察机关；③国家司法机关；④行政主体；⑤在特定的条件下，公民、法人或其他组织

A：①③⑤

B：①②③⑤

C：②③④⑤

D：①②③④⑤

24、根据《中华人民共和国城乡规划法》，城乡规划确定的依法保护的用地，____ A：可按照当地建设需要改变用途

B：可根据上一级人民政府的指示改变用途

C：可根据当地城乡规划行政主管部门的指示改变用途

D：禁止擅自改变用途

25、下列不属于违法建设的是____ A：主管部门束按法律规定批准建设的项目

B：超过规定期限而未拆除的临时建设工程

C：经主管部门批准的临时建设工程 D：因建设单位需要而对建设工程规划许可证规定的设计图纸作了局部修改的建设工程

第二篇：2015年上半年贵州银行从业《风险管理》：期权分类考试题

2015年上半年贵州银行从业《风险管理》：期权分类考试题

一、单项选择题（共27题，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）

1、关于房地产投资的特点，下列说法错误的是__。A．具有价值升值效应 B．具有财务杠杆效应 C．变现性相对较好 D．具有政策风险

2、商业银行的资产主要是__。A．固定资产 B．非流动资产 C．金融资产 D．无形资产

3、理财顾问服务的流程是__。

A．收集客户信息→客户财务分析→客户财务目标分析与确认→财务规划→投资组合→实施计划→绩效评估

B．客户财务分析→收集客户信息→客户财务目标分析与确认→财务规划→投资组合→实施计划→绩效评估

C．客户财务分析→收集客户信息→客户财务目标分析与确认→投资组合→财务规划→实施计划→绩效评估

D．收集客户信息→客户财务分析→客户财务目标分析与确认→绩效评估→财务规划→投资组合→实施计划

4、计提贷款损失准备金时，是指商业银行计提贷款损失准备金应在估计到贷款可能存在内在损失、贷款的实际价值可能减少时进行，而不应在贷款内在损失实际实现或需要冲销贷款时才计提贷款损失准备金。A：及时性原则 B：充足性原则 C：保守性原则 D：风险性原则 E：著作权

5、对正常贷款计提普通准备金的方法中比较常用的是。A：按照全部贷款的余额确定

B：在全部贷款余额之中扣除专项准备金后确定 C：在贷款风险分类后，按照正常类贷款余额计提 D：在全部贷款余额之中扣除特别准备金后确定 E：著作权

6、下列对信用评级的说法，错误的是__。A．分为外部评级和内部评级

B．外部评级依靠专家分析，内部评级依靠商业银行内部分析 C．外部评级以定量分析为主，内部评级以定性分析为主 D．外部评级主要适用于大中型企业

7、关于贷款分类的意义，下列说法错误的是__。A．贷款分类是利用外部审计师辅助金融监管的需要 B．贷款分类是银行稳健经营的需要

C．一般银行在处置不良资产时不需要贷款分类，在重组时则需要对贷款分类 D．贷款分类是监管当局并表监管、资本监管和流动性监控的基础

8、下列不属于贷款申请的基本内容的是__。A．申请贷款的种类 B．申请贷款的方式 C．还本付息计划

D．借款人的信用状况

9、商业银行固定资产贷前调查报告内容不包括__。A．借款人资信情况 B．项目效益情况

C．借款人生产经营及经济效益情况 D．投资估算与资金筹措安排情况

10、社会购买力是在一定的经济发展阶段，一定收入水平的基础上，国内和国际在__上用于购买商品的货币支付能力。A．零售市场 B．投资市场 C．消费市场 D．外汇市场

11、在使用福费廷时，一般进口方银行应为__提供担保，担保方式有__。A．旅行支票，抵押和质押

B．远期汇票或远期本票，保付和保函 C．旅行支票，保付和保函

D．远期汇票或远期本票，抵押和质押

12、假定某投资者欲在3年后获得133100元，年投资收益率为10%，那么他现在需要投资__元。A．103100 B．100000 C．93100 D．100310

13、期权费由期权的__两部分组成。A．市场价值和内在价值 B．市场价值和时间价值 C．内在价值和时间价值 D．时间价值和利率水平

14、__是指某一行业内企业的固定成本和可变成本之间的比例。A．财务报表结构 B．成本结构 C．经营杠杆 D．盈亏平衡点

15、下列对于目前我国银行信贷管理的环节描述不正确的是__。A．集中授权管理 B．分散授信管理 C．审贷分离 D．分级审批

16、个人信用贷款的额度最高不超过__万元。A．30 B．50 C．100 D．200

17、__又称一般准备金，是按照贷款余额的一定比例提取的贷款损失准备金。A．普通准备金 B．专项准备金 C．特别准备金 D．超额准备金

18、__有可能被商业银行利用成为高息揽储和规模扩张的手段，受到监管机构的严格规制。

A．保证收益理财计划 B．非保证收益理财计划 C．保本浮动收益理财计划 D．非保本浮动收益理财计划

19、国家助学贷款借款人提起申请和进行初审的部门是__。A．学校 B．银行

C．乡、镇、街道、民政部门 D．县级教育行政部门 20、__为公积金管理中心建立住房委托贷款基金账户，根据公积金管理中心拨存委托贷款基金“资金划转通知单”划拨资金，核实委托贷款基金是否到账，并对住房委托贷款基金的使用、结余等方面进行统计管理，按委托要求定期与公积金管理中心对账、报送业务资料和报表等。A．公积金管理中心 B．承办银行 C．各地银监局

D．贷款人所在单位

21、证券投资基金收益中不可缺少的部分是__。A．资本利得 B．红利收入 C．债券利息

D．存款利息收入

22、中国人民银行2008年10月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的__倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。A．0.5 B．0.7 C．0.85 D．0.9

23、担保贷款不包括__。A．保证贷款 B．票据贴现 C．抵押贷款 D．质押贷款

24、《贷款风险分类指导原则》采用贷款风险分类方法，按风险程度，将贷款划分为五类。即正常、关注、次级、可疑和__。A．危险 B．无期 C．坏账 D．损失

25、下列关于《证券投资基金法》对基金管理人有关规定的说法，错误的是__。A．基金管理人负责基金的日常管理

B．基金管理人由依法设立的基金管理公司担任

C．基金管理人的注册资本不得低于2亿元人民币，且必须为实缴货币资本 D．基金管理人可以接受其他机构委托进行资产管理

26、假定在其他条件相同的情况下，下列公司中最有可能获得银行贷款的是__。A．利息保障倍数为0.6，流动比率为0.5 B．利息保障倍数为0.8，流动比率为1 C．利息保障倍数为1.2，流动比率为4 D．利息保障倍数为1.5，流动比率为2

27、和个人理财相关的部门规章主要有__。A．《中华人民共和国物权法》 B．《期货交易管理条例》 C．《个人外汇管理办法实施细则》 D．《中华人民共和国个人所得税法》

二、多项选择题（共27题，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有1 个错项。）

1、从2002年起，我国全面实行贷款五级分类制度，该制度按照贷款的风险程度，将银行信贷资产分为__。A．正常 B．关注 C．次级 D．可疑 E．损失

2、为控制个人住房贷款操作风险，对借款申请人的调查内容包括__。A．借款申请人的担保物所有权是否合法、真实、有效 B．借款申请人的担保物是否容易变现

C．借款申请人所提交资料的真实性、合法性 D．借款申请人第一还款来源是否稳定、充足 E．借款申请人的担保措施是否足额、有效

3、下列关于票据行为的表述，正确的是__。A．承兑只适用于汇票和本票 B．背书只能在汇票上进行 C．汇票的出票人可以为银行 D．保证可以适用于支票

4、进货渠道对货品的质量和价格都有着决定性影响。信贷人员分析客户的渠道可以从以下哪几个方面来考虑__ A．货源的丰富程度 B．有无中间环节 C．供货地区的远近D．运输方式的选择 E．进货资质的取得

5、下列关于银行业从业人员行为的说法，不正确的有__。

A．为了避免发生利益冲突，本人及亲属不得购买所在机构销售的金融产品 B．即使离职后，也不能透露任何客户资料 C．可以根据内幕信息为客户提供理财建议

D．在业务活动中可以将内幕消息告知机构内的所有人员 E．应当及时向有关机构报告客户的大额和可疑交易

6、某银行2008年初次级类贷款余额为1000亿元，其中在2008年末转为可疑类、损失类的贷款金额之和为600亿元，期初次级类贷款期间因回收减少了200亿元，则次级类贷款迁徙率为__。A．20.0% B．60.0% C．75.0% D．100.0%

7、目前，在个人汽车贷款市场中占主导地位的个人汽车贷款的运行模式是__。A．“间客式” B．“直客式” C．“一站式” D．“复合式”

8、单位活期存款账户包括__。A．基本存款账 B．一般存款账户 C．临时存款账户 D．专用存款账户 E．通知存款账户

9、基金管理人应在基金份额发售的__日前公布招募说明书、基金合同及其他文件。A．3 B．5 C．7 D．10

10、下列行为中不符合银行业从业人员职业操守“了解客户”条款要求的是（）。A．履行法定审查客户身份的义务

B．对不同客户按照同一要求进行身份识别 C．大额取款要求客户提供身份证件 D．了解客户的财务状况

11、投资于面额为100元，期限为5年，息票率为5%的国债，若想获得4%的到期收益率，则应该以什么价格买入该债券__ A．104.65元 B．104.45元 C．105.25元 D．98.5元

12、借款人甲某无偿向乙某转让房产，贷款人某银行可以行使的权利为__。A．撤销权 B．解除权 C．代位权

D．不安抗辩权

13、公司信贷理论的发展历程是__。

A．资产转换理论、预期收入理论、超货币供给理论、真实票据理论 B．预期收入理论、超货币供给理论、真实票据理论、资产转换理论 C．真实票据理论、资产转换理论、预期收入理论、超货币供给理论 D．真实票据理论、预期收入理论、资产转换理论、超货币供给理论超

14、以下各项属于个人资产负债表中的流动资产的是__。A．定期存款 B．房地产 C．股票 D．债券

15、违约责任的承担形式主要包括__。A．违约金责任 B．赔偿损失 C．强制履行 D．定金责任 E．采取补救措施

16、下列属于有担保流动资金贷款的合作机构管理的是__。A．严格执行回访制度

B．加强审查开发商及合作项

C．业务合作中不过分依赖合作机构

D．加强对地产经纪、估值机构和律师事务所等合作机构的准入管理

17、债券型理财产品是以国债、金融债和__为主要投资对象的银行理财产品。A．公司债券 B．主权债券

C．中央银行票据 D．欧洲债券

18、下列关于资本监管的说法，不正确的是__。

A．少数股权指在合并报表时，母银行净经营成果和净资产中，不以任何直接或间接方式归属于子银行的部分

B．未分配利润指商业银行以前实现的未分配利润或未弥补亏损

C．优先股是商业银行发行的、给予投资者在收益分配、剩余资产分配等方面优先权利的股票

D．计入附属资本的可转换债券，不可由持有者主动回售，未经银监会同意发行人不准赎回

19、违反合同应当承担的民事责任方式包括__。A．继续履行 B．采取补救措施 C．损害赔偿 D．支付违约金

E．修理、重作、更换 20、某私企业主为其雇员在太平洋人寿保险公司购买了以外伤害险，约定如雇员在工作中因意外伤害致死，将向其家属给付死亡保险金。其中，保险人、投保人、被保险人和受益人依次为_________。

A．私企业主、私企业主、雇员和雇员家属

B．雇员家属、太平洋人寿保险公司、雇员和私企业主 C．太平洋人寿保险公司、私企业主、雇员和雇员家属 D．雇员、私企业主、雇员家属和雇员家属 21、5Ps分析系统包括的因素有__。A．保障因素 B．企业前景因素 C．个人因素

D．资金用途因素 E．还款来源因素

22、下列属于要约失效的情形的是__。A．受要约人有理由认为要约是不可撤销的 B．拒绝要约的通知到达要约人 C．要约人依法撤销要约

D．承诺期限届满，受要约人作出承诺 E．受要约人对要约的内容作出实质性变更

23、下列关于税金和利润的审查，正确的是__。

A．项目所涉及的税种是否都已计算是评估中对税金的审查主要内容

B．进入项目总投资的有投资方向调节税、设备进口环节所交的增值税和关税 C．进入产品成本的有土地使用税、房产税、车船牌照使用税、增值税

D．从销售收入中扣除的有增值税、消费税、营业税、资源税、城市维护建设税等

E．从利润中扣除的有企业所得税、增值税、消费税、营业税

24、若客户的收入为15万元，年储蓄目标为5万元，则支出预算为__万元。A．20 B．15 C．10 D．5

25、根据《民法通则》的规定，民事法律行为应当具备的条件有__。A．行为主体为自然人

B．行为人具有相应的民事行为能力 C．意思表示真实

D．不违反法律或者社会公共利益 E．采取书面形式

第三篇：2017年四川省城规《管理与法规》：城市工程管线综合考试题

2017年四川省城规《管理与法规》：城市工程管线综合考试

题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）

1、领导活动的三个因素是指____ A：a.上级领导、下级负责人、活动

B：b.行为、影响、活动

C：c.领导者、被领导者、领导活动

D：d.领导者、被领导者、环境

2、行政许可的审查程序不包括____ A：简易程序

B：一般程序

C：完整程序

D：听证程序 3、2000年，春兰集团决定将总部迁到上海，而生产基地仍留在江苏省泰州，这说明在经济全球化过程中，城市发生了____变化。

A：经济空间结构重组

B：性质

C：区域地位

D：产业经济结构

4、关于城市规划组织编制与审批管理的说法，错误的是____ A：他是城市人民政府为实现一定时期经济、社会发展目标

B：为市民创造良好的工作和生活环境，依法组织编制并审批城市规划的行政管理行为

C：城市规划的组织编制和审批包括国家总体规划和城市详细规划两个层次

D：城市规划是国家和城市政府关于城市友展和建设的法律、法规和方针政策的具体落实

5、城市的规模包括____ A：人口规模和用地规模

B：人口规模和资源规模

C：经济发展规模和资源规模

D：经济发展规模和用地规模

A：②④

B：①⑤

C：①④ D：③⑤

7、在进行城市地下空间开发建设时，有违反城市地下空间的规划及法定实施管理程序的，应由____依法进行处罚。

A：建设行政主管部门

B：城乡规划行政主管部门

C：地下空间开发建设指挥鄙

D：城市人防办公窒

8、编制控制性详细规划的主要依据是____ A：城市总体规划

B：城市分区规划

C：城市发展计划

D：城市总体规划或分区规划

9、城市规划区是指____ A：城市建成区范围

B：城市市区范围

C：城市规划建设用地范围

D：城市市区、近郊区及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的范围

10、城市规划的权利体现在改变和协调管理对象的行政行为。下表中城市规划管理权与对应的行政行为对应不正确的是____ A：城市规划成果审批权抽象行政行为

B：“一书两证”审批权具体行政行为

C：城市规划惩治权具体行政行为

D：城市规划表彰权抽象行政行为

11、某小区内有一小型医院，建筑面积约为200㎡，按照《城市居住区规划设计规范》的换算标准，标准的停车位为____ A：9个

B：13个

C：17个

D：1个

12、城市设计的主要目标是____ A：造成使人类活动更有意义的人为环境和自然环境，以改善人的空间环境质量，从而改变人的生活质量。

B：造成使人类活动更有意义的人为环境和自然环境，以改善人的居住环境。

C：造成更适合居住的环境，以改善人的空间环境质量，从而改变人的生活质量。

D：造成更适合居住的环境，以改善人的居住环境。

13、国家公务员因工作需要或其他正当理由而在行政机关内部平级调动，称为____ A：调任

B：转任

C：轮换

D：挂职锻炼

14、古典建筑是指____ A：a.罗马共和盛期的建筑

B：b.罗马帝国盛期的建筑

C：c.希腊盛期的建筑

D：d.罗马共和盛期与罗马帝国盛期的建筑和希腊盛期的建筑的同称

15、假如一个城市只有一个盛行风时，且与此相对的方向风频最小，那么工业用地和居民用地应分别位于____方向比较合适。

A：最大风频之上风向;最小风频之下风向

B：最小风频之下风向;最小风频之上风向

C：最大风频之下风向;最小风频之上风向

D：最小风频之上风向;最小风频之下风向

16、根据《城市规划编制办法》的规定，____组织编制分区规划。

A：特大城市和大城市必须

B：中等以上城市必须

C：省、自治区首府和直辖市必须

D：大、中城市根据需要可以

17、风景名胜区总体规%划的规划期____，规划的组织编制机关应当组织专家对规划进行评估，作出是否重新编制规划的决定。

A：后满2年

B：后满5年

C：届满前2年

D：后满前5年

18、建设用地规划管理的对象是____内土地的使用。

A：城市规划区

B：城市建成区

C：市区

D：城市行政辖区

19、国有文物收藏单位可将馆藏文物____给其他单位。

A：赠与

B：出租

C：交换

D：出售

20、关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是____ A：先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明

B：先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证

C：先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证

D：先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明

21、下列不属于城市土地使用布局结构理论与代表人物是____ A：a.恩温卫星城理论

B：b.伯吉斯同心圆理论 C：c.哈里斯、乌尔曼多核心理论

D：d.霍伊特扇形理论

B：先由批准建设项目可行性研究报告的行政部门审查，组织专家论证，并进行公示后，由城乡规划行政主管部门核发选址意见书

C：先由建设单位组织专家论证，由城乡规划行政主管部门公示后，核发选址意见书

D：先由城乡规划行政主管部门进行审核，组织专家论证并进行公示后，核发选址意见书

23、____的形成和发展是城乡一体化发展的驱动力。

A：a.城镇体系

B：b.城市体系

C：c.区域体系

D：d.社会体系

24、下列各项中，属于行政合理性原则具体内容的是____ A：行政委托必须有法律依据

B：行政行为必须基于正当考虑基础上作出

C：行政职权必须基于法律的授予才能存在D：行政主体必须依据法律行使行政职权

25、根据《中华人民共和国城乡规划法》，近期建设规划应当以____为重点内容，明确近期建设的时序、发展方向和空间布局。①重要基础设施;②公共服务设施;③中低收入居民住房建设;④生态环境保护

A：①④

B：②④

C：①②④

D：①②③④

1、对于容积率的核定，应根据批准的____对建筑地块的规定容积率。

A：城市总体规划

B：城市分区规划

C：控制性详细规划

D：详细规划

2、临时建设和临时用地的具体规划管理办法应由____制定。

A：国务院城市规划行政主管部门

B：省、自治区、直辖市人民政府

C：城市人民政府

D：省、自治区、直辖市城市规划行政主管部门

3、某区人民法院需要建设办公大楼，遂向市建设局申请施工许可。市建设局经过审查，作出准予施工许可。在该办公大楼施工过程中，市政府发现该区法院尚未办理该办公大楼用地的批准手续，欲撤销市建设局的施工许可。下列说法正确的是____ A：市政府不应撤销，田为施工许可是由市建设局作出的，只能由该建设局撤销

B：市政府可以撤销，因为谊施工许可是不符合法定建设许可条件的C：市政府不应撤销，因为撒销该施工许可对公共利益造成重大损害

D：市政府可以撤销，因为中政府是市建设局的上级机关，有权撤销

4、下列哪一个不是欧洲古代城市经历了的时期____ A：古埃及

B：古希腊

C：古罗马

D：中世纪

5、保存文物特别丰富并且具有重大历史价值或者革命纪念意义的城市，应由____核定公布为历史文化名城。

A：国务院

B：省、自治区、直辖市人民政府

C：省、自治区、直辖市人民政府文物行政部门

D：县级以上人民政府

6、．____是撤销不具备生效条件的法规、规章及规范性文件的最高机关。

A：全国人大常委会

B：国务院

C：最高人民法院

D：最高人民检察院

7、不符合一般道路运动系统中技术要求(中型轻工业厂房)的是____ A：a.主要出入运动道路，7m左右

B：b.车间与车间之间有一定数量的物流及人流运动，4.5～6m C：c.辅助道路-功能单元之间，人流物流较少，消防车道等，3～4.5m左右

D：d.交叉口视距≥30m

8、改变停车场的使用性质，应由____批准。

A：当地公安交通管理部门

B：当地公安交通管理部门和城市规划部门

C：当地规划管理部门同意、公安交通管理部门

D：当地城市监察部门和公安交通管理部门

9、运用社会需求调查法，为了做好统计工作，一般将用户分为6大类，它们是____①机关团体、专业部门;②工厂企业;③居民用户;④商业服务业;⑤科研、教育、文化卫生;⑥农、林、牧、渔业;⑦住宅和公用电话

A：a.①②③④⑤⑥

B：b.①③④⑤⑥⑦

C：c.①②④⑤⑥⑦

D：d.②③④⑤⑥⑦

10、在城市规划和规划管理中，下列行政行为哪项属于抽象行政行为____ A：制定城市规划考试用书

B：核发建设项目选址意见书

C：查处违法建设 D：核发建设工程规划许可证

11、城市的物质构成的两种领域间的关系是____ A：开放空间领域为主导

B：居住空间领域为主导

C：公共领域为主导

D：非公共领域为主导

12、按照《城市规划编制办法》的规定，组织编制其他市(除直辖市、省会城市、国务院指定市的城市)的城市总体规划的，应当向____提出报告。

A：国务院城乡规划行政主管部门

B：国务院建设主管部门

C：省、自治区城乡规划行政主管部门

D：省、自治区建设主管部门

13、如果跑道轴线方向通过城市，跑道靠近城市的一端与市区边缘的距离保持在____ A：至少10km B：至多10km C：至少15km D：至多15km

14、建设用地管理的任务不包含____ A：控制各项建设合理的使用城市规划区内的土地

B：保障城市规划的实施

C：推进城市规划组织编制和审批的民主化和法制化

D：促进城市建设和农业生产的协调发展

15、互通情报，共商重大问题的日常的具体行政领导制度是____ A：信访制度

B：通报征询制度

C：民主生活会制度

D：办公会议制度

16、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条中规定农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准。下列说法正确的是____ A：村民既可以直接向乡(镇)政府申请住宅用地许可，也可以直接向县级政府申请住宅用地许可

B：村民向乡(镇)政府申请住宅用地许可的，乡(镇)政府应当在受理许可申请之日起20日内审查完毕

C：村民向乡(镇)政府申请住宅用地许可的，乡(镇)政府认为村民的申请不符合法定条件的，可以直接决定不予许可

D：县级政府在审查批准村民提出的住宅用地许可申请时，可以要求村民再次提交其曾向乡(镇)政府提交的全部申请材料

17、大城市的长途公共汽车客运站的位置一般应选在____ A：城市中心

B：城市中心区边缘

C：市区边缘

D：远郊区

18、中华人民共和国宪法》规定，地方行政建制和行政区划分为四级，即____ A：国家级、省级、市级和县级

B：省级、地级、县级和乡级

C：省级、直辖市级、市级和县级

D：省级、地级、县级和乡级

19、根据《中华人民共和国城乡规划法》，建设单位应在建设工程竣工验收后____个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。

A：1 B：2 C：3 D：6

20、下列关于城市规划管理的说法中，不正确的是____ A：城市规划管理是城市政府的一项行政职能

B：城市规划管理包括城市规划的组织编制和审批

C：城市规划管理包括实施管理和监督检查

D：城市规划编制所提供的城市规划方案和文本，是城市规划实施管理的依据

21、在下列程序中，指出哪项不属于城市总体规划成果(方案)审批的前置程序____ A：对城声总体规划方案的技术论证

B：就城市总体规划方案征求有关单位的意见

C：城市总体规划方案须经同级人民代表大会或其常务委员会审查同意

D：城市人民政府在批准前公布城市总体规划

22、旧区改建的项目内新建住宅日照标准____ A：不得降低

B：可根据项目类型适当降低

C：可酌情降低，但不宜低于大寒日日照0．5小时的标准

D：可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准

23、在城市总体规划用地分类中，城乡规划区内的村镇建设用地应包括____ A：居住区用地

B：保留地

C：特殊用地

D：水域或其他用地

24、下列不属于影响城市道路系统布局的主要因素有____ A：城市在区域中的位置

B：城市交通工具形式

C：城市用地布局形态

D：城市交通运输系统

25、．《城市绿线管理办法》是根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市绿化条例》制定的，对城市规划区外的若干绿地、隔离带的绿线划定应该怎样执行____ A：遵照执行

B：参照执行

C：无须执行

D：由当地决定是否执行

第四篇：2017年贵州管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试题

2017年贵州管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考

试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、记载土地基本状况的图册是指__。A．土地记录册 B．地籍 C．地图

D．土地地形册

2、传统的城市土地使用制的特征不包括__ A．行政划拨

B．无偿无限期使用 C．有偿有限期使用

D．禁止土地使用权转让

3、土地出让转让过程中的地价评估，不包括__评估。A．基准地价 B．标定地价 C．保险地价 D．出让底价

4、统计资料显示，1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3．

6、3．

8、4．0、5．0、5．

1、5．4亿平方米，则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为．【2002年考试真题】 A：6．99％ B：8．33％ C：8．45％ D：10．00％ E：土地

5、土地估价的供需原则应以（）等原则为基础。A.预期收益原则 B.变动原则 C.贡献原则 D.竞争原则 E.报酬递增递减原则

6、城市详细规划的强制性内容包括__。A．对特定地区地段规划允许的建设高度 B．规划地段各个地块的土地主要用途 C．规划地段各个地块允许的建设总量

D．规划地段各个地块的绿化率，公共绿地面积规定 E．规划地段各个地块的公共场所的扩建

7、按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额进行征税的税率是。A：累进税率 B：比例税率 C：定额税率 D：直接税率 E：土地

8、若某家上市公司当年的税后利润为每股0．6元，且税后每股利润的年增长率为2％，一年银行定期存款利率为7％，那么根据该公司的税后利润，该公司的股票估价约为元。A：6 B：8 C：12 D：16 E：土地

9、在会计处理中，房地产企业在经营期间的利息净支出应计入．【2004年考试真题】

A：间接费用 B：管理费用 C：销售费用 D：财务费用 E：土地

10、关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是。

A：估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料 B：估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方

C：土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方

D：估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容 E：合法性

11、企业建造办公大楼领用生产用原材料时，相关的增值税应借记的会计科目是．【2007年考试真题】 A：管理费用 B：生产成本 C：在建工程

D：其他业务支出 E：土地

12、在会计实务中，判断一项投资是否属于短期投资，关键是看。A：投资是否一年到期 B：投资目的 C：投资性质

D：投资是否易变现 E：土地

13、假设开发法的理论依据是。A：替代原理 B：合法原理 C：预期原理 D：合法原则 E：时间因素

14、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实行房地产成交价格__制度。A．评估 B．确认 C．审核 D．申报

15、从城市交通和城市建设的经济性出发，城市干道网密度以千米／平方千米为宜．【2002年考试真题】 A：1～2 B：2～3 C：3～4 D：4～5 E：土地

16、宗地估价报告的有效期一般为。A：3个月 B：6个月 C：1年 D：2年

E：时间因素

17、建设用地的类别包括__用地。A．商业 B．工矿仓储 C．农

D．公共设施 E．医疗卫生

18、交通运输用地包括__。A．街巷

B．管道运输用地 C．公共用地 D．公路用地 E．河流水面

19、叠置法将同比例的土地利用现状图与地形图、土壤图叠加，形成的封闭图斑即为有一定地形特征、土壤性质和耕地类型的定级单元。若图斑小于最小上图面积，则应进行归并。A：5 B：6 C：7 D：8 E：国家实行土地估价师资格认证制度

20、某城市四级工业用地基准地价为300元／㎡，设定的土地开发状况为“四通一平”(通上水通下水、通电、通信和场地平整)，若增加供气、供热将使地价分别增加40元／㎡、30元／㎡．若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通信、通热和场地平整的状况，其基准地价将达到元／㎡。A：300 B：340 C：370 D：330 E：时间因素

21、从时间价值的角度看，是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。A：货币 B：价格 C：价值

D：使用价值 E：合法性

22、一个工程项目在某个期间发生的经营活动如下：①支付工资54万元；②赊购材料790万元；③银行贷款进账367万元；④支付设备购置费240万元；⑤设备折旧24万元。对该项目进行现金流量分析时，上列属于该期间现金流量的是。A：②③④ B：①③④ C：①②③ D：①③⑤ E：土地

23、在土地估价过程中，确定估价期日是重要内容之一，对估价结果有着直接的影响。关于估价期日，以下理解正确的是（）。A．估价期日是指与委托方签订合同的日期 B．估价期日一般来说只需明确年月

C．估价期日只能由估价师按照评估对象的具体情况确定 D．同一宗地，在不同的估价期日评估的地价可能不同

24、对土地开发整理，理解不正确的是__。

A．土地开发整理涉及自然、社会、经济、工程等各个方面，横跨多学科领域，是一项技术性和实践性极强的系统工程

B．土地开发整理的内容和目标随着社会经济的发展而发展，表现为一个持续的动态发展过程

C．土地开发整理只包括土地利用的空间配置和土地利用内部要素的重新组合 D．土地开发整理不仅协调自然过程，还协调社会经济和文化过程，追求生态效益、经济效益和社会效益的统一

25、某工业开发区面积100万平方米，开发区总地价为3亿元，可出让土地的比例为60％，现出让一宗工业用地，其土地出让底价为元／平方米。【2008年考试真题】 A：300 B：400 C：500 D：600 E：时间因素

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、初始土地登记的权属审核结果必须公告，公告期限一般为天。A：15 B：30 C：45 D：60 E：35％～50％

2、以课税对象的性质为标准，税收分类涉及。(2006年多选题)A：流转税 B：所得税 C：行为税 D：财产税 E：从量税

3、根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，居住用地包括等．【2009年考试真题】

A：住宅用地

B：居住区道路用地

C：居住区公共服务设施用地 D：代征城市道路用地 E：代征城市绿地

4、土地报酬递减规律所指的报酬递减是指递减。A：土地总报酬 B：土地边际报酬 C：土地临界报酬 D：土地平均报酬 E：35％～50％

5、在房地产开发项目经济评价中，是考察项目盈利能力的静态指标．【2007年考试真题】 A：净现值 B：成本利润率 C：投资利润率 D：内部收益率 E：资本金利润率

6、土地登记以级行政区为单位组织进行。A：省 B：市 C：县 D：乡

E：35％～50％

7、工程造价比较分析在实际工作中，应主要分析的内容有__。A．主要实物工程量 B．平面布置构造形式 C．设备工(器)具费 D．主要材料消耗费 E．工程建筑的完工日期

8、我国土地资源的特点包括__等。A．后备土地资源有限

B．土地类型多样，平地多于山地 C．土地质量较差 D．水土资源不平衡

E．土地面积绝对数量大，相对数量小

9、《国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知》(国办发[2006]50号)规定，派驻地方的国家土地督察局为__。A．副部级 B．正局级 C．副局级 D．正处级

10、城镇土地分等是通过对影响城镇土地质量的等各项因素的综合分析，揭示城镇之间土地质量的地域差异，运用定量和定性相结合的方法对城镇进行分类排队，评定城镇土地等。A：自然 B：社会 C：经济 D：人文 E：政治

11、影响地价的个别因素包括__。A．城市规划 B．基础设施条件 C．地块形状 D．宗地位置 E．经济水平

12、根据《中华人民共和国民法通则》，下列情形中，适用1年诉讼时效期间的有。

A：身体受到伤害要求赔偿的

B：出售质量不合格的商品未声明的 C：延付租金的 D：延付货款的 E：寄存货物丢失的

13、依据我国城市分类，特大城市是指__。A．直辖市 B．省会城市 C．计划单列市

D．人口100万以上城市

14、土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的为。

A：路线价估价法 B：标准宗地估价法 C：成本逼近法

D：基准地价系数修正法 E：35％～50％

15、增值税的征收范围包括。A：融资租赁 B：货物 C：应税劳务 D：进口货物 E：销售的产品

16、土地利用计划一般由计划的__组成。A．文字说明和工作总结两部分 B．文字说明和计划指标两部分

C．文字说明、计划指标和工作总结三部分

D．文字说明、计划指标、调查报告和工作总结四部分

17、替代原则可以在估价方法中得以应用。A：路线价法 B：市场比较法

C：基准地价系数修正法 D：收益还原法 E：土地

18、截止到1994．年年底，全国除了港澳台以外，共有城市__个。A．1620 B．622 C．788 D．920

19、土地价格调整与估价额确定包括步骤。A：准确性分析 B：适宜性分析 C：调整 D：复审 E：协议

20、对于破坏耕地的行为，可以并处罚款，《土地管理法实施条例》第四十条规定，罚款额为耕地开垦费的__倍以下。A．2 B．3 C．4 D．5

21、增值税的优点有。

A：有利于贯彻公平税负原则 B：有利于生产经营结构的合理化 C：有利于扩大国际贸易往来

D：有利于国家普遍、及时、稳定地取得财政收入 E：有利于纳税人的财产均衡

22、我国现行的地价管理制度包括__制度。A．土地交易许可

B．基准地价和标定地价定期公布 C．地价评估

D．土地交易申报劝告 E．土地交易最低限价

23、下列属于集体所有建设用地使用原则的是。A：应当符合乡(镇)土地利用总体规划 B：符合土地利用计划

C：坚持合理布局，综合开发，配套建设

D：涉及农用地的，可以不办理农用地转用和用地审批 E：涉及农用地的，必须办理农用地转用和用地审批

24、下列关于划拨建设用地使用权转让的条件，正确的是。

A：划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由受让方缴纳出让金

B：划拨建设用地使用权转让时，对符合出让条件的，应经市、县人民政府土地管理部门批准并补办建设用地使用权出让手续，由出让方缴纳出让金 C：划拨建设用地使用权，对不具备出让条件的土地，不可转让

D：划拨建设用地使用权转让时，对不具备出让条件的土地，可以不办理出让手续，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴给国家 E：划拨建设用地使用权由出让方缴纳出让金

25、建设单位在取得__后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。A．建设项目选址意见书 B．建设用地规划许可证 C．施工许可证

D．建设工程规划许可证

第五篇：贵州管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试题

贵州管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、《确定土地所有权和使用权的若十规定》规定，连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使川者或有关部门提出归还的，由__根据具体情况确定土地所有权。

A．市级以上地方人民政府土地管理部门 B．县级以上地方人民政府

C．县级以上地方人民政府土地管理部门 D．乡级以上地方人民政府

2、依法属于国家所有的土地有__。A．城市市区的土地 B．城市郊区的土地

C．农村中依法没收、征用、征收、征购，收归国有的土地(依法划定或者确定为集体所有的除外)D．国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滞地以及其他土地

E．国家已确定为集体所有的林地，草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地

3、__指与建筑长轴方向一致的墙。A．横墙 B．纵墙 C．外墙 D．内墙

4、下列关于城市地价动态监测的基本程序描述正确的是。

A：①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息

B：①建立以地价监测点为基础的数据源；②确定地价动态监测的范围；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息

C：①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦发布城市地价动态监测信息；⑧编制城市地价动态监测报告

D：①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④计算各类地价动态监测指标；⑤对城市地价状况进行综合分析和评价；⑥根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息。E：国家实行土地估价师资格认证制度

5、现有一建筑物为砌体结构，建筑面积为1000m2，2000年11月1日建成。目前与该建筑物类似的建筑物重置价为2000元/m2，耐用年限为50年，残值率为2%，则采用平均折旧法计算该建筑物在2010年11月1日的现值为__万元。A．197 B．161 C．160 D．150

6、不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是__。A．市场结构不同 B．折旧现象不同

C．地价上升速度呈缓慢趋势 D．地价主要由地产需求决定

7、我国定期取得统计资料的一种主要方式是__。A．抽样调查 B．普遍调查 C．统计报表 D．重点调查

8、根据《农用地定级规程》，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平的一类土地中选取。A：最差 B：最低 C：居中 D：最高 E：合法性

9、利润损失险的保险赔偿期限是指__。A．保险单的起讫期限

B．保险期限内灾害事故发生时开始到灾害事故结束时止 C．保险期限内灾害事故发生后到被保险人恢复正常生产时止

D．保险单到期后发生灾害事故时起到被保险人恢复正常生产时止

10、城镇土地使用税的主要计税依据是__。A．实际占用的土地面积 B．土地价格 C．土地质量

D．土地使用权取得方式

11、W市A县县城居民李某对A县人民政府国土资源管理部门对其做出罚行为不服，在知道具体行政行为之日起__日内，李某可以向W市政府国土资源管理部门申请行政复议。A．30 B．25 C．20 D．15

12、某工业开发区面积100万平方米，开发区总地价为3亿元，可出让土地的比例为60％，现出让一宗工业用地，其土地出让底价为元／平方米。【2008年考试真题】 A：300 B：400 C：500 D：600 E：时间因素

13、城市地价动态监测的关键环节及其程序为。

A：采集监测数据、设立监测点、确定监测范围、测算监测指标、进行监测分析 B：确定监测范围、设立监测点、采集监测数据、测算监测指标、进行监测分析 C：设立监测点、采集监测数据、确定监测范围、进行监测分析、测算监测指标 D：确定监测范围、采集监测数据、设立监测点、测算监测指标、进行监测分析 E：合法性

14、农业土地侧重于土地的__。A．经济条件 B．地理位置 C．自然条件 D．土质状况

15、某临街店铺占地面积为300m2，建筑物面积为600m2，建筑物重置成本为1200元/m2，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10%，维修费为房屋重置价的2%，保险费率为1.5%，房产税为房屋原值的70%的1.2%，则房地产年房地纯收益为__万元。A．23.69 B．50.43 C．51.87 D．51.86

16、根据《城镇地籍调查规程》的规定，地籍图的比例尺可根据不同情况分别采用三种基本比例尺。

A：1:500、1:1000或1:5000 B：1:1000、1:2000或1:5000 C：1:1000、1:2000或1:10 000 D：1:500、1:1000或1:2000 E：35％～50％

17、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》所称__出让国有建设用地使用权，是指市、县人民政府国土资源行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的自然人．法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。A．招标 B．协议 C．拍卖 D．挂牌

18、市场机制中最基础的机制是。A：供求机制 B：价格机制 C：竞争机制 D：平衡机制 E：土地

19、《国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行办法》规定，每征收一亩菜地应__。

A．城市人口(不含郊县人口人，仅指市区和郊区的非农人中，下同)百万以上的市，缴纳7000～10000元

B．城市人口50～100万的市，每征收一亩菜地缴纳5000～7000元 C．城市人口50～100万的市，每征收一亩菜地缴纳3000～5000元 D．城市人口不足50万的市，每征收一亩菜地缴纳3000～5000元 E．城市人口不足50万的市．每征收一亩菜地缴纳1000～3000元

20、在房地产开发经营过程中，由于各种无法预料的市场需求波动的影响，使房地产开发经营企业的实际收益与预测收益发生背离，有蒙受经济损失的可能．这种风险主要指。A：政治风险 B：经济风险 C：金融风险 D：意外风险 E：土地

21、一般地，影响房地产市场的现状及发展变化的因素有__因素。A．宏观层次 B．中观层次 C．客观层次 D．微观层次 E．主观层次

22、在建筑工程中，材料费约占总造价的__。A．40%～50% B．50%～60% C．60%～70% D．70%～80%

23、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是。A：区域的几何中心 B：泛指的城镇或居民点

C：区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点 D：具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市 E：时间因素

24、收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始。A：增加 B：减少 C：不变

D：无法确定 E：时间因素

25、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为__因素。A．环境 B．一般 C．区域 D．个别 E．社会

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）

1、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(圉办发[2006]100号)规定，土地出让收入由__。

A．国土资源管理部门负责征收管理，可由财政部门负责具体征收 B．财政部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收

C．财政部门和国土资源管理部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收

D．财政部门负责征收管理，可由税收管理部门负责具体征收

2、下列关于会计要素中的收入，说法正确的是。

A：收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入

B：收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流出

C：收入可能表现为企业资产的增加，也可能同时引起资产的增加和负债的减少 D：收入将引起企业所有者权益的减少 E：收入将引起企业所有者权益的增加

3、B县拟采取挂牌出让方式出让市区一地块，并于2009年10月20日挂牌，根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，其挂牌时间不得少于个工作日。A：3 B：5 C：7 D：10 E：35％～50％

4、凡独立从事土地估价的人员，必须具备__资格。A．经济师 B．会计师 C．规划师

D．土地估价师

5、供需原则应该以等原则为基础。A：预期收益原则 B：变动原则 C：竞争原则 D：贡献原则 E：土地

6、根据规定，制定开垦耕地计划由负责。A：国务院

B：省级人民政府 C：国土资源部 D：县级人民政府 E：35％～50％

7、土地价格是由土地的__三者相互作用、相互影响形成的。A．效用、相对稀缺性和有效需求 B．供给、需求、使用状况 C．权利、租金、利率

D．价值、使用价值、供求

8、《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的土地开发整理项目，应当符合土地利用总体规划和土地开发整理专项规划，实现__相统一。A．数量 B．质量 C．生态僻护 D．资金 E．管理

9、我国社会主义初级阶段的一项基本经济制度是__。A．所有制为主体、公有制经济共同发展 B．公有制为主体、多种所有制经济共同发展 C．私有制为主体、多种所有制经济共同发展 D．公有制为主体、私有制经济共同发展

10、某市在某年的土地出让总面积为2万平方米，土地平均出让纯收益标准为100元/平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为__万元。A．18 B．20 C．30 D．50

11、根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下列各项中，不应作为以抵押为目的的估价对象的为__。A．工业用地 B．自用住宅用地 C．经济适用房用地 D．农民宅基地

12、土地整理是加入WTO后加强__的“绿箱政策”措施。A．粮食生产保障 B．农业保护

C．农业基础地位 D．土地利用率

13、从时间价值的角度看，__是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。A．货币 B．价格 C．价值

D．使用价值

14、以下不属于土地分等定级一般遵循的原则是__。A．综合分析原则 B．地域分异原则 C．最有效使用原则 D．土地收益差异原则

15、我国粮、棉、油及林业生产基地在我国的__。A．西部 B．东南部 C．中部 D．东北部

16、下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的是。

A：按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成

B：已办理租赁土地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书

C：经国有土地所有者代表同意

D：租赁建设用地使用权，非随其地上物可以发生转让、抵押 E：租赁建设用地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押

17、土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%；②实行土地出让限户型、房价和地价政策；③年内完工的经济适用住房占房地产开发总量比例的25%；④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是（）。A．遵循需求与供给原则作为估价原则

B．不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例 C．2007年一至二季度地价指数与上年末基本持平

D．将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6% E．在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值

18、按建筑物主要承重构件材料分类的有。A：木结构 B：砖石结构 C：框架结构 D：砖混结构 E：钢结构

19、当存在情况时，不适于采用剩余法评估土地价格。A：房地产市场不稳定，价格波动很大 B：城市有稳定的土地供应计划和政策 C：房地产交易资料信息完整，可公开查询 D：贷款利率不变

E：规划控制容积率、建筑密度等指标不明确

20、为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查属于__。A．动态调查 B．静态调查 C．统计报表 D．专门调查

21、根据某市有关规定，抵押贷款购买商品房时，购房者需首付房地产售价的30%，年贷揿利率为6.84%。如投资者自有资金的投资回报率为15%，则该类房地产还原利率为__。A．8.70% B．9.29% C．9.54% D．10.21%

22、城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定__，合理利用城市土地、协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。A．城市体系

B．城市建设和发展模式

C．城市性质、规模和发展方向 D．城市性质和建设模式

23、【2002年考试】土地登记是国家依法对进行登记。A：国有土地使用权 B：国有土地所有权 C：集体土地使用权 D：国有土地他项权利

E：城镇用地增加与农村建设用地减少相挂钩

24、征收__，不需国务院批准。A．基本农田10公顷以下的

B．基本农田以外的耕地不超过35公顷的 C．基本农田以外的耕地超过70公顷的 D．其他土地不超过35公顷的 E．其他土地超过70公顷的

25、在拟定土地估价作业计划之前应开展的工作包括（）。A．实地踏勘，收集有关资料 B．签订土地估价合同或协议书 C．确定估价基准日

D．选择适宜的估价方法 E．试算待估价宗地价格