广州二手房屋买卖合同

第一篇：广州二手房屋买卖合同

二手房屋买卖合同

本合同自主编号：№ SZDXTX2015101001

出售方（以下简称甲方）：

身份证号码： 买受方（以下简称乙方）： 身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：

第一条 甲方声明：

1、甲方所售房屋已经依法取得广州市 区

的房屋所有权证书，证书证号为 字第 号，房屋结构为

，建筑面积为

平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。

2、甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。

3、甲方保证所售房屋符合国家及广州市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及广州市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

第二条 乙方声明：

乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ 元）。

第四条 付款

1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(￥____________)；

2、乙方采用以下第________种方式

A.乙方为非贷款客户，甲方自行还清银行贷款赎出房产证无条件于2015年11月30日前办理完权属过户登记手续到乙方名下后，上述房地产成功办理完权属过户登记手续至乙方名下物业后，30个工作日内乙方一次性支付全部房款；

B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付；

C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付；

3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。

4、甲乙双方交易资金划转结算方式双方约定为：甲方自愿授权乙方直接（或委托）将上述购房定金及购楼首期款项划入甲方指定的银行账户,开户行：，账户名为：，账号/卡号为：。

第五条 产权过户

A.乙方为非贷款客户的，甲方自行还清银行贷款赎出房产证无条件于2015年11月30日前办理完权属过户登记手续到乙方名下，乙方应当共同配合办理完毕产权过户登记手续；

B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内或2015年11月30日前共同配合办理完毕产权过户登记手续

第六条 房屋交付

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、数字电视、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、数字电视、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、数字电视等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续；

4、甲方存有公共维修基金的，根据广州市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用

第七条 甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。

第八条 乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。

第九条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。

第十条 本合同自双方签字之日起生效。

第十一条 备注（如备注条款与本合同前述条款有冲突的，与本备注条款为准）

甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 通信地址： 通信地址： 邮政编码： 邮政编码： 电 话： 电 话：

签订日期： 年 月 日

第二篇：二手房屋买卖合同

二手房屋买卖合同

甲方（卖房方）：

身份证号：

乙方（买房方）：

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房、达成如下协议：

第一条

甲方所售住房位于杞县经三路北段路西龙宇和谐港湾小区

号楼

单元

楼，面积

平米，总共售价

元

元（含契税，房屋维修费、地下室费），以后所发生的任何费用甲方不再承担；

第二条

乙方于本合同签订之日向甲方支付房款

元(银行转账)，剩余房款

元，乙方

日内付清。甲方积极协助配合乙方办理房产证（不动产权证）过户手续；

第三条

甲方协助乙方办理房屋交易中所涉及银行、房管局、物业公司等相关手续，由此发生的费用有乙方支付；

第四条

甲方收到乙方支付购房全额付款后，甲方应

天内交给乙方所售房屋钥匙、购房合同、缴费票据等相关手续；

第五条

甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第六条

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第七条

本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第八条

本合同一式三份，甲、乙、见证人三方各执一份。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

见证人（签章）：

****年**月**日

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：二手房屋买卖合同

出卖人：_________________________ 【身份证】_______________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

共有权人：_________________________【身份证】_______________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

买受人：__________________________ 【身份证】_______________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就二手房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 基本情况

（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）坐落为： 省 市。建筑面积___________平方米；车库：平方米。

（二）该房屋规划设计用途为住宅。

第二条权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。

（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

（三）该房屋性质为向社会公开销售的经济适用住房；

（四）该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。

出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。出卖人与抵押权人或者其他权利人注销他项权利的登记逾期未注销的，应违约责任。

（五）出卖人保证，上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权利的情况。

第三条出卖人和买受人通过房地产经纪机构居间介绍成交（房地产经纪机构名称：__________________________，备案证明编号：___________________________，房地产经纪执业人员姓名：_____________，资格证书编号________________________）。中介费 人民币元，签约后付50％；买受人拿到房地产证后付50％。中介方收款后应出具收据。如交易失败，中介方应退回所有中介费。

第四条成交价格、付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 元。

（二）在出卖人收款时出具符合税务规定的收款凭证的条件下，具体付款方式及期限为：

1、买受人在签订本合同后支付定金人民币10万元整。除定金外签约后应还付人民币万元；如在房屋过户时该房被司法机关查封；则出卖人应立即返还该 万元；并双倍返还定金。

第四篇：二手房屋买卖合同

二手房屋买卖合同

甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________

（身份证）：_________（身份证）：_________

地址：_________地址：_________

联系电话：_________联系电话：_________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条 房屋的基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于___________________________；位于第_________层，共_________（套/间），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米，房屋用途为_________；（房屋所有权证号）为_________。

第二条 价格

按（整套房屋）计算，该房屋售价为总金额为（_________币）_________元整。

第三条 付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）_________元整、以及首付金（_________币）_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。

第四条 交付期限

甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。

第五条 乙方违约责任

1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。

2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权解除此房屋买卖合同，乙方所交定金不予退还。

第六条 甲方的违约责任

1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算。

2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。

（1）终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________％向乙方支付违约金。

（2）甲方按乙方累计已付款的_________％向乙方支付违约金，合同继续履行。

第七条 关于产权登记的约定

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

第八条 税费的交纳

因本房屋所有权转移所发生的契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由乙方交纳。

第九条 费用交接时间

水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。

第十条 合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人签字之日起生效。

2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

第十一条：双方其他协商如下：

______________________________________________________________________________________________________________________________

甲方（手印）：_________乙方（手印）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第五篇：二手房屋买卖合同

二手房屋买卖合同

卖方：牟 从 新（以下简称甲方）

买方：刘 占 全（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：该房屋位于泸西县金色阳光小区地下11号车库，面积29.61平方米。

2.该房屋的土地使用权取得方式：出让。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币106000元，（大写）壹 拾 零 万陆 仟 零 佰 零 拾 零 元整。

乙方于2011年12月28日一次付清成交价格，付款方式：现金。

三、甲方在2012年1月31日前将上述房屋交付给乙方。该房屋占用土地使用权同时转让。

四、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方损失。

五、本合同对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用10000元（壹万元）。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费等，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。

七、本合同一式二份，甲、乙双方各一份。

甲方（签名或盖章)_______________ 乙方（签名或盖章）_______________

签订日期：2011年12 月28日