专利检索报告组成要素之检索依据的申请材料说明

第一篇：专利检索报告组成要素之检索依据的申请材料说明

专利运营与融资孵化请进入：http://www.xiexiebang.com

_______________________________________________________________________________

专利检索报告组成要素之检索依据的申请材料说明

为了达到将检索到的与发明新颖性、创造性有关的信息全面、客观、集中地记载下来，实事求是、客观公正、科学地回答发明专利性问题的根本目的，笔者在汲取和借鉴国内外同仁实践和发展中积淀形成的丰富经验的基础上，结合自己二十多年进行专利检索的经验，提出专利检索报告必须包含五大基本要素，如检索依据、检索资源、检索式、检索结果和检索结论。

检索依据

专利检索目标的确定，必须有一定的依据，通常是由专利申请人提供的申请材料。这类材料可以是技术交底书、专利申请准备材料，也可以是专利公开文件等。检索人员依据这些申请材料述及的技术主题、创新要点及其权项中所限定的技术方案确定检索目标，在明确“查什么”的前提下，进行有目标、有针对性的检索。

1)技术交底书

专利运营与融资孵化请进入：http://www.xiexiebang.com

_______________________________________________________________________________ 技术交底书是用户提交的在专利申请文件形成前描述发明技术初步构思或初定技术方案的一种技术性文件。

申请人向专利检索人员提供技术交底书，就是让检索人员明确其打算申请专利的发明的初步构思，了解发明的创新内容，把握检索目标，提炼主题词，完成检索，最后选定与发明申请相关的对比文献。这一系列操作，都是以发明人提供的这种技术交底书为基础的。可以这样说，如果技术交底书反映的发明技术不清晰，那么专利检索就必然事倍功半，依据技术交底书上模模糊糊的技术方案是无法得到清清楚楚的相关文献检索结果的。

只有根据清楚、完整记叙发明技术方案的技术交底书，检索人员才能检得与发明创新内容相关性较好的对比文献，而专利申请文件撰写人员，就能规避一些与发明创新技术相关性较为密切的已有专利，调整创新内容，避免日后可能出现的专利侵权风险，提高专利授权的可能性。在专利申请进入实审阶段时，还能将检索得到的相关文献提供给专利审查人员作为参考。

技术交底书，也可能只是包含申请专利发明要点的查新委托单、技术报告等文件。但无论何种形式，都必须能给检索员提供清晰检索目标，帮助检索人员理解“查什么”的问题。

专利运营与融资孵化请进入：http://www.xiexiebang.com

_______________________________________________________________________________ 2)专利申请准备材料

专利申请准备材料是指发明人完成发明构思后初步形成的包括权利要求书、专利说明书，摘要、附图在内的准备向知识产权局正式递交申请的技术材料，它也可以作为检索的依据。

与技术交底书不同，专利申请准备材料是申请人将发明内容梳理、提炼、反复推敲后，按申请专利的要求，初步形成的书面材料。相对而言，将其蕴含的发明技术领域、技术方案的新颖性、创新要点、技术效果、实施情况作为现有技术检索的依据，能提供较为清晰的检索目标，能使检索员更深入地吃透发明实质内容，选择更贴切的主题词，拟定更恰当的检索式，进行更有针对性的检索。

这样进行检索，可使检得的对比文献与发明申请的新颖性和创造性的相关性更明确，更有说服力。利用这些对比文献，申请人可以重新评估专利申请准备材料中表达创新内容范畴的权利要求书初稿，规避一些可能产生误解和引起侵权的已有专利，及时对申请文件进行必要的修改，减少专利审查阶段出现的一些不必要的麻烦，提高专利申请的授权前景。

与技术交底书一样，由于这种专利申请准备材料可以在正式申请前进一步修改，不受《专利法》实施细则

专利运营与融资孵化请进入：http://www.xiexiebang.com

_______________________________________________________________________________ 检索情况充分修改完善。

3)专利公开文件

专利申请准备材料一旦向国家知识产权局正式递交后，如申请人提出提前公开请求，则经国家知识产权局初步审查合格后，即进入公开出版程序；反之，则在初步审查合格后，于申请日后18个月内公开。凡经公开出版的专利申请文件便称为专利公开文件。按照国家《专利法》规定，如申请人在自申请日起 3 年以内的任何时间提出实审请求的话，则该公开的专利进入实质审查程序。

而在实审阶段，知识产权局审查员通常会要求申请人提供与公开专利相关的国内外文献，这时一些原先未进行专利检索的申请人往往会以专利公开文件作为专利检索依据，向专利检索机构提出专利检索请求。

与前两类检索依据相比，专利公开文件由于已经知识产权局的初步审查，相对比较规范，而作为反映发明技术创新点的权利要求书也相对固定，因此检索目标可以更为直接、明确。在检索策略较为科学、合理的条件下，其检索结果也较为明晰、可信。

但其不足在于：申请人这时不能根据检索结果，随意对申请文件做较

专利运营与融资孵化请进入：http://www.xiexiebang.com

_______________________________________________________________________________ 大的修改，特别是由于受到《专利法》实施细则33 条的约束，不能超出其申请日提交申请文件记载内容的范围，修补、改动的余地明显减小。

当然，世界专利合作组织(PCT)和欧洲专利局(EPO)的公开专利文件，在出版时通常附有专利检索报告，如PCT的A1、A3和EP的A1、A3、A4部分，都是以其初审合格、准备公开的专利文件作为其检索目标的。

通常检索的结果会提供给专利申请人，使其可通过对专利申请文件与检索报告中列出的对比文献的分析、比较，进一步了解自己专利申请的权利要求书与已有技术的相关程度，进一步明确自己发明的专利性、授权的前景，并以此为考量作出有关申请的下一步决定。

事实上，申请人提供的无论是技术交底文件，还是专利申请准备材料或者是专利公开文件，都可以作为检索依据，为检索人员提供专利检索的目标，成为专利检索报告一个最基本的要素。

第二篇：专利检索报告

一、检索课题：房地产相关专利

二、检索工具：专利文献数据库、读秀、中国国家知识产权局网

三、检索时间：1990年-2014年

四、检索结果：

（一）中国国家知识产权局网

1、【专利名称】 基于人工神经网络统计学模型的房地产价值估算方法

【申请公布号】CN103578057A（CN-中国；1-发明专利；03578057-文献序号；A-发明专利申请公开号)【申请公布日】2014.02.12 【申请号】CN2012102834278X（CN-中国；2012-年份；1-发明专利；02834278-序号；X-校验码)【申请日】2012.08.10 【申请人】北京奥齐都市网络科技有限公司

【发明人】莫丽娟;李燕宁;吴骞

【地址】100044北京市西城区车公庄大街9号五栋大楼A31101 【分类号】G06Q50/16(2012.01)I;G06N3/02(2006.01)I 【摘要】本发明公开了一种基于统计学模型和地图周边资源影响因素的房地产价格估算方法。本发明采用人工神经网络统计学模型，以房产的当前成交均价为基价，通过调整影响房价的基本因子和调整因子的权重，搭建一个包含输入层，中间隐藏层和输出层的房价估算神经网络模型。输入层为房产的成交均价以及各种影响因素，中间隐藏层的结构是本发明的核心内容，输出层是该物业的估算价格。本发明使得房地产价格的估值不再是基于估价师们经验的一种黑箱操作，而是成为大众可以公开使用的一种资源，并且将各种环境因素和影响因子对于房价的影响更直观的图形化显示出来，使得大众对于房价的估算构成有了更清楚明晰的了解。本发明的流程图如附图所示。【发明专利申请】事务数据

2、【专利名称】一种房地产信息管理系统

【申请公布号】CN103366320A（CN-中国；1-发明专利；03366320-文献序号；A-发明专利申请公开号)【申请公布日】2013.10.23 【申请号】20***(2013-年份；1-发明专利；02404698-序号)【申请日】2013.06.18 【申请人】苏州润田地产经纪有限公司

【发明人】张俊辉 【地址】215000江苏省苏州市工业园区自由水岸花园17商幢102室 【分类号】G06Q50/16(2012.01)I 全部

【摘要】本发明公开了一种房地产信息管理系统，在信息输入系统中包含了客户信息模块、房源信息模块和经纪人信息模块，信息输入系统之后设置了信息跟进系统，信息跟进系统包含了时间跟进模块和步骤跟进模块，数据进入汇总系统后，在汇总系统中与输出模块和标记模块连接。通过上述方式，本发明能够将房地产的信息运用进行规范化管理，将公司房源、客户、经纪人的信息进行整体预览与管理。

【发明专利申请】事务数据

3、【专利名称】 房地产实人登记信息安全监管方法及系统

【申请公布号】CN103295169A(CN-中国；1-发明专利；03295169-文献序号；A-发明专利申请公开号)【申请公布日】2013.09.11 【申请号】20***(2013-年份；1-发明专利；01608984-序号)【申请日】2013.05.03 【申请人】周羽

【发明人】周羽

【地址】510630广东省广州市天河区中山大道西136号裕通大厦27层 【分类号】G06Q50/16(2012.01)I;G06F21/32(2013.01)I 全部 【摘要】本发明公开了房地产实人登记信息安全监管方法及系统，该方法 包括：采集房地产证上的第一标签，获得第一信息码；对第一信息码 进行处理还原，获得位置参数、制证校验参数以及第三数字签名值； 验证位置参数、制证校验参数以及第三数字签名值的合法性；验证该 房地产证的权属登记信息是否有效；采集房地产证持证人的生物特 征，并将其与数据库中存储的房地产产权人的生物特征信息进行匹配 验证。本发明可通过采集房地产证上的第一标签以及持证人的生物特 征，来验证房地产证以及房地产证持证人的真伪，或通过智能移动终 端采集第二标签来进行查询，本发明可对房地产信息进行查询及验 证，实现统一监管控制，安全性高，可广泛应用于房地产市场监管领 域 【发明专利申请】事务数据

4、【专利名称】 一种基于房地产项目的税务测算平台

【申请公布号】CN103106612A(CN-中国；1-发明专利；03106612-文献序号；A-发明专利申请公开号)【申请公布日】2013.05.15 【申请号】20***(2013-年份；1-发明专利；00353935-序号)【申请日】2013.01.30 【申请人】北京税恒科技有限公司

【发明人】程君

【地址】100036北京市海淀区莲花苑五号楼8层816室

【分类号】G06Q40/00(2012.01)I;G06Q50/16(2012.01)I 全部

【摘要】本发明提供了一种基于房地产项目的税务测算平台，包括：项目 资料定义模块用于定义房地产项目中的资料；项目税务测算规则配置 模块用于配置房地产项目中税务测算的计算规则；项目税务测算预估 数据编录模块用于编制和录入房地产项目中涉及税务测算的预估数 据； 【发明专利申请】事务数据

5、【专利名称】 房地产项目涉税风险评估方法

【申请公布号】CN102609874A(CN-中国；1-发明专利；02609874-文献序号；A-发明专利申请公开号)【申请公布日】2012.07.25 【申请号】2012100339878(2013-年份；1-发明专利；00339878-v序号)【申请日】2012.02.15 【申请人】江苏壹格信息科技有限公司

【发明人】景冬生

【地址】215028江苏省苏州市苏州工业园区星湖街328号创意产业园11-10A0单元

【分类号】G06Q40/00(2012.01)I;G06Q50/16(2012.01)I 全部 【摘要】一种房地产项目涉税风险评估方法包括如下步骤：根据需要分析的房地产项目类型，从已有的房产成本信息库中选择较相似的项目形成样本集合；根据样本集合中的成本数据对每个成本科目计算平均值和区间；将相应成本科目与对应的区间比较，落入区间为低风险，区间外为高风险；并可进行关联分析，与样本计算出来的相应的平均值比较，得出关联分析风险为高风险还是低风险；如果当地政府制定了成本限制值，将其预设为强制值，一旦该成本科目值超出预设值，风险值调整为高；风险量化的方法是结合区间分析风险和关联分析风险，按权值计算，并对高低风险进行赋值，并和预设的多个风险区比较，得出风险高低的评估结果。

【发明专利申请】事务数据

（二）专利文献数据库

1、【专利名称】虚拟实境房地产开发和经营的方法及设备

【申请号】CN200910008644.4(2009-年份；1-发明专利；0008644-序号；4-计算机校正码）

【申请日】2009-02-09 【公开号】CN101482959A(CN-中国；1-发明专利；01482959-文献序号；A-发明专利申请公开号)【公开日】2009-07-15 【申请人】王群

【地址】100012北京市朝阳区慧忠北里313号楼1702室 【发明人】王群;王昌浩

【专利代理机构】北京万科园知识产权代理有限责任公司 【代理人】张亚军;陈宪忠 【国省代码】11 【摘要】本发明涉及一种虚拟实境房地产开发和经营的方法及设备,是利用计算机 模拟产生三度空间的虚拟世界,提供使用者对于视觉、听觉、触觉及其他方面 感官的模拟的一种或一种以上的感觉,让使用者身临其境地感受三度空间内的 事物,包括以下步骤：在各单台电脑上安装客户端程序；在远端服务器上安装 服务器程序；多个参与者上网,通过客户端程序登录、进入服务器上的程序,进行虚拟实境房地产开发和经营活动；专门设置产权存贮单元保存交易结果。它使虚拟实境房地产和现实房地产形成对应关联关系,是网上虚拟实境房地产 开发和经营的技术平台。

【主权项】1.一种虚拟实境房地产开发和经营的方法,所述的虚拟实境房地产,是 利用计算机模拟产生三度空间的虚拟世界,提供使用者对于视觉、听觉、触觉 及其他方面感官的模拟的一种或一种以上的感觉,让使用者身临其境地感受三 度空间内的事物,包含土地、景观、园林、建筑物、构筑物、街区、社区、村 镇、城市的一种或一种以上的室内外空间,其特征在于,包括以下步骤：a.在具有上网装置的各单台电脑上安装客户端程序,客户端程序为在网 上登录、进入并运行本虚拟实境房地产开发和经营的系统模块；b.在远端服务器上安装服务器程序,服务器程序为包括有一个或一个以 上的虚拟实境房地产开发和经营的项目及进行虚拟实境房地产开发和经营的平台的系统模块；c.多个参与者用各自的输入输出设备和各单台电脑上网,通过客户端程 序登录、进入服务器上的程序,进行虚拟实境房地产开发和经营活动；d.专门设置产权存贮单元,虚拟实境房地产开发和经营的交易结果,实 时传输记录保存在产权存贮单元内,记录保存的属性有：虚拟实境房地产的名 称或编号、产权人。【页数】15 【主分类号】G06Q30/00 【专利分类号】G06Q30/00

2、【专利名称】用于在线约会服务的初始印象分析工具

【申请号】CN200710042675.0(2007-年份；1-发明专利；0042675-序号；0-计算机校正码）

【申请日】2007-06-06 【公开号】CN101578601(CN-中国；1-发明专利；01578601-文献序号；)【公开日】2009-11-11 【申请人】雅虎公司

【地址】美国加利福尼亚州

【发明人】卢卡斯·维斯威克斯·派蒂娜蒂;赫拉瑞·A·凯里 【国际申请】2007-06-06 PCT/US2007/070525 【进入国家日期】2009-11-11 【专利代理机构】北京东方亿思知识产权代理有限责任公司 【国省代码】US 【代理人】宋鹤;南霆

【摘要】提供了用于管理初始印象属性的显示以快速查看最相关的信息的系统 和方法。该查看可以由用户定制。在搜索上下文内,可以基于一组搜索标 准执行搜索。用户可以建立要显示的一组初始印象属性,或者采用一组默 认的初始印象属性。该默认组可以基于统计分析来确定。当搜索的结果被 显示时,初始印象属性也可以被显示,以使得用户可以回顾初始印象属性 并部分基于初始印象属性作出决定。初始印象属性也可以被用在线程化的 在线会话中或者用在浏览库存中。搜索或浏览上下文可包括在线约会搜 索、商品搜索、群组、房地产、甚至职业搜索。

【主权项】一种用于管理在线比较的方法,包括： 对于在线候选者确定一个用户标准； 由所述用户标准确定至少一个属性； 利用所述用户标准显示至少一个候选者概要；以及 利用所显示的至少一个候选者概要选择性地显示所述至少一个属性,以使得所述用户能够部分基于所述至少一个属性来评价所述候选者。【页数】28 【主分类号】G06F17/30 【专利分类号】G06F17/30

3、【专利名称】自助查询终端

【申请号】CN201030159176.4(CN-中国；2010-年份；1-发明专利，030159176-序号；4-计算机校正码)【申请日】2010-04-15 【公开号】CN301375419S(CN-中国；3-外观设计专利；01375419-文献序号；S-外观设计专利申请公告号)【公开日】2010-11-03 【申请人】威海新北洋数码科技股份有限公司

【地址】264203 山东省威海市张村镇新北洋科技园 【发明人】王朝义;杨建;袁勇;彭远斌;冯国刚 【国省代码】37 【摘要】1.产品名称：自助查询终端。2.产品用途：银行、医院、电信、房地产、车市、彩票等领域信息的查询及打印。3.本外观设计的设计要点在于产品的形状。4.右视图最能体现本外观设计的设计要点。5.因仰视图为不常见视图,所以省略仰视图。【页数】6 【主分类号】14-02 【专利分类号】14-02

4、【专利名称】一种适用于本地和远程的房地产购销管理系统

【申请号】CN200410025244.1(CN-中国；2004-年份；1-发明专利；0025244-序号；1-计算机校正码)【申请日】2004-06-17 【公开号】CN1710572(CN-中国；1-发明专利；710572-文献序号)【公开日】2005-12-21 【申请人】上海益通科技有限公司

【地址】201615上海市松江区九亭镇盛龙路肖钱路南侧6号 【发明人】王海刚 【国省代码】31 【摘要】本发明公开了一种适用于本地和远程的房地产购销管理系统,包括若干房地产销售 现场计算机设备、客户端计算机设备、服务器端计算机设备以及连接上述计算机设备的 网络,其特征在于：客户初次登陆所述系统,系统将提示客户建立个人账户信息并将选 择中意的房间加入到客户收藏文件夹,客户再次登陆所述系统输入个人帐户信息可调出 并浏览、打印所述客户收藏文件夹中选择中意的房间,房地产开发商登陆所述系统输入 管理员帐户信息可浏览客户对所述客户收藏文件夹中选择中意的房间的操作信息,并从 统计结果中得出客户对加入到所述客户收藏文件夹中的房间的观注度。本发明克服了以 往客户和房地产开发只能在现场进行商品房交易的限制,提高了房屋买卖交易的效率。【主权项】一种适用于本地和远程的房地产购销管理系统,包括若干房地产销售现场计算机 设备、客户端计算机设备、服务器端计算机设备以及连接上述计算机设备的网络,其特征在于：客户初次登陆所述系统,系统将提示客户建立个人账户信息并将选择中意的房 间加入到客户收藏文件夹,客户再次登陆所述系统输入个人帐户信息可调出并浏览、打印所述客户收藏文件夹中选择中意的房间,房地产开发商登陆所述系统输入管理员帐户信息可浏览客户对所述客户收藏文件夹中选择中意的房间的操作信息,并从统计结果中得出客户对加入到所述客户收藏文件夹中的房间的观注度。【页数】12 【主分类号】G06F17/60 【专利分类号】G06F17/60

5、【专利名称】多层住宅组合交通构造

【申请号】CN200520054153.0(CN-中国；2005-年份；2-实用型专利；0025244-序号；0-计算机校正码)【申请日】2005-01-20 【公开号】CN2787764(CN-中国；2-实用型专利；787764-文献序号)【公开日】2006-06-14 【申请人】王林

【地址】518112广东省深圳市布吉半岛 【发明人】王林 【国省代码】44 【摘要】多层住宅组合交通构造涉及房地产领域多层住宅的一种交通组合构造,主要采用垂直电梯、单元楼梯、天台走道和独立楼梯组合并用的构造方式,很好的协调了六层以上的多层住宅设置电梯与建造成本之间的矛盾,且构造简单、经济实用。主要特征是：在多层住宅的一处设置电梯,首层和七楼天台设置出 入口,七楼天台设置独立楼梯和走道,该走道将天台上的所有出入口全部连通。采用本实用新型建造的多层住宅成本低、住宅公摊面积小、实用率高

【主权项】

1、一种多层住宅组合交通构造,包括住宅单元楼梯、电梯、电梯井及机房等,其特征在于：电梯从住宅首层一站直达七层天台,中间不停层,首层和七 层天台设电梯出入口,天台电梯出入口与各单元楼梯出入口、七层住宅入 口及独立楼梯口通过天台走道连通。【页数】6 【主分类号】E04H1/04 【专利分类号】E04H1/04

（三）读秀

1、【专利名称】电子防伪房地产证

【申请号】CN203247820.8(CN-中国；2-实用型专利；03247820-文献序号；8-计算机校正码)【专利名称】电子防伪房地产证 【申请人】谢守治

【地 址】510630 广东省广州市天府路305号叠翠台C2104 【发明人】谢守治

【申请日期】2003.06.27 【IPC号】G06K9/20 【摘要】本实用新型涉及一种电子防伪房地产证。其由房地产证书、射频读写 仪及射频阅读仪所构成,在房地产证书里隐藏有射频感应电子标签。该产品防伪

可靠且使用方便,同时还具备系列智能化管理作用。

2、【专利名称】房地产信息管理方法

【申请号】CN201010589600.8(CN-中国；2010-年份；1-发明专利；0589600-序号；8-计算机校正码)【专利名称】房地产信息管理方法 【申请人】上海杉达学院

【地 址】201209 上海市浦东新区金海路2727号 【发明人】颜克明，张丽晓 【申请日期】2010.12.15 【IPC号】G06Q10/06 【摘要】本发明提出了一种房地产信息管理方法,包括：输入并存储房源信息,所述房源信息包括房源的所属区域、户型、价格、面积、期望成交价格；输入并存储客户信息,所述客户信息包括客户的姓名、地址、联系方式、特殊要求；将所存储的房源信息和所存储的客户信息分配给一员工；以及为该员工设定一跟进计划,所述跟进计划包括跟进时间、跟进类型、跟进内容。本发明的方法可以提高输入输出的规范性、更方便、更简单。

3、【专利名称】房地产信息管理系统

【申请号】CN201010589631.3(CN-中国；2010-年份；1-发明专利；0589631-序号；3-计算机校正码)【专利名称】房地产信息管理系统 【申请人】上海杉达学院

【地 址】201209 上海市浦东新区金海路2727号 【发明人】颜克明，张丽晓 【申请日期】2010.12.15 【IPC号】G06Q50/16 【摘要】本发明提出了一种房地产信息管理系统,包括：房源管理模块,允许登 陆的员工输入并存储房源信息,并允许对已存储的房源信息进行检索、修改或删 除；客户管理模块,允许登陆的员工输入并存储客户信息,并允许对已存储的客户信息进行检索、修改或删除；员工管理模块,通过所述员工管理模块对员工的基本信息进行管理；系统管理模块,通过所述系统管理模块对所述房地产信息管理系统进行维护,其中所述维护包括系统参数和操作权限的设定、修改和录入,以维持系统的正常运作。

4、【专利名称】网上房地产服务与方法 【发明人】胡书来

【申请号】CN200710044161.0(CN-中国；2007-年份；1-发明专利；0044161-序号；0-计算机校正码)【申请人】上海华燕房屋经纪有限公司 【国际类型】G06Q90/00 【申请日期】2007.07.24 【摘要】一种网上房地产服务与方法,其是由房产中介公司与银行合作共同提 供房地产买卖的服务与方法,中介公司收集房产信息,在收集整理后即在 网上备案并登入中介公司在网上建立的房产网供购房者选购,并由中介公 司收集购房者的需求信息而代为寻找符合需求的房产,或是在购房者看上 房产网上的某一房产时,达到配对完成的阶段性工作,而在购房者决定购 买后,即可在购房网上进行网上配对,在签约点履行签字手续,在网络上 完成签约,当买卖双方在网络上签约之后,即按房产交易流程开始办理相 关手续；中介公司在买卖双方在网络上签约之后,即依购房者需求将房产 信息提供给配合的银行房贷部,并由银行来提供贷款,银行实行资金监管 ,藉此可在网上提供完整的房地产交易服务。

5、【专利名称】房地产项目涉税风险评估方法 【发明人】景冬生

【申请号】CN201210033987.8(CN-中国；2012-年份；1-发明专利；0033987-序号；8-计算机校正码)【申请人】江苏壹格信息科技有限公司

【国际类型】G06Q40/00(2012.01)I,G,G06,G06Q,G06Q40 【申请日期】2012.02.15 【摘要】一种房地产项目涉税风险评估方法包括如下步骤：根据需要分析的房地产项目类型，从已有的房产成本信息库中选择较相似的项目形成样本集合；根据样本集合中的成本数据对每个成本科目计算平均值和区间；将相应成本科目与对应的区间比较，落入区间为低风险，区间外为高风险；并可进行关联分析，与样本计算出来的相应的平均值比较，得出关联分析风险为高风险还是低风险；如果当地政府制定了成本限制值，将其预设为强制值，一旦该成本科目值超出预设值，风险值调整为高；风险量化的方法是结合区间分析风险和关联分析风险，按权值计算，并对高低风险进行赋值，并和预设的多个风险区比较，得出风险高低的评估结果。

五、总结

感谢老师的细心指导，使我学会如何使用图书馆数字资源。通过在专利文献数据库、读秀、中国国家知识产权局网等相关知识库检索与土地、房地产相关标准文献，让我学习到如何使用专利文献数据库、读秀、中国国家知识产权局网等相关知识库检索专利文献，也让我充分的了解到土地、房地产的相关知识，扩大了知识。同时，也学会举一反三，学会如何充分利用图书馆数字资源。

第三篇：专利检索报告之检索结论的应用

专利运营与融资孵化请进入：http://www.xiexiebang.com

_______________________________________________________________________________

专利检索报告之检索结论的应用

作为检索结果的对比文献，蕴含了发明申请与现有技术的相关程度。检索结果分析就是帮助用户分析、“读懂”这种相关性，明确发明的专利性，最后给出明确的结论。检索结论是实现专利检索报告目的最基本的一个元素。

作为完整的专利检索报告，除了告诉其用户“查到什么”外，还得帮助一些对专利“知之不多”或“了解甚少”的普通用户“解读”作为检索结果的对比文献与自己发明申请的相关性。

由于委托进行检索的发明申请人对专利和专利文献知识了解和掌握程度不同，专利检索报告通常采用两种不同的方式对检索的结果进行对比分析：一种是在查得的对比文献列表上，增加一列表示对比文献与发明相关性的栏目，通过使用赋予一定定义的标识符反映两者相关性的密切程度，这就是用“列表式”表达检索结论的形式；另一种方法则在列表式结论表述方式的基础上，再用文字形式对检索结果进行对比分析，最后得出两者相关程度的结论。各地专利检索机构使用的检索报告中大多都包含这两种对比分析方式。

1)“列表式”结论

参照PCT的规定，采用英文字母作为标识符表示对比文献与发明申请的相关程度，这是一种直观、简单的表达方式，对比文献与发明构思的相关程度从本质上讲都可以归纳成一定的

专利运营与融资孵化请进入：http://www.xiexiebang.com

_______________________________________________________________________________ 关系类型，每一种关系类型均使用一英文字母加以标志，形成一个系列。通常有：

“X”表示单独影响权利要求的新颖性或创造性的文件；

“Y”表示与该检索报告中其他Y类文件组合影响权利要求创造性的文件；

“R”表示在申请日或申请日后公开的同一申请人的属于同样发明创造的专利或专利申请文件以及他人在申请日前向专利局提交的、属于同样发明创造的专利申请文件；

“A”表示背景技术文件，即反映权利要求的部分技术特征或者现有技术一部分的文件； “E”表示单独影响权利要求新颖性的抵触申请文件。

“P”表示其公开日在申请的申请日与所要求的优先权日之间的文件，或者需要核实该申请优先权的文件。

通过列表采用标识符表示对比文献与发明构思相关程度的方法，是目前国内外专利审查机构普遍采用的方式，尽管选用的类型有所差异，但都可大大简化检出对比文献与发明相关性的表述，也能使检索报告简明扼要。配以报告中检索结果的著录内容，使专利行政机构业内人士或专利检索专业人员看起来一目了然。

2)文字式检索结论

检索结论的另一种形式，就是进一步用文字叙述、分析对比文献与发明的相关程度，在此基础上得出专利申请是否具有新颖性、创造性的结论，通常包括以下几个方面的内容：

(1)描述作为对比文献的相关文献的总体情况，对发明申请的现有技术背景作一个概貌性介

专利运营与融资孵化请进入：http://www.xiexiebang.com

_______________________________________________________________________________ 绍。

(2)对数据库或检索工具书检索命中相关文献的情况进行简单扼要的描述。

(3)根据对比文献和发明申请的相关程度，将其划分成密切相关文献和一般相关文献两大类别。凡是能单独影响发明新颖性和创造性的称为密切相关文献，而仅能部分影响发明新颖性和创造性、或仅能提供发明技术背景的对比文献称为一般相关文献。然后与发明的技术主题或权利要求逐条进行详细分析、比较。

对发明申请进行专利性分析、比较时，一般应遵循先密切相关文献，后一般相关文献的次序。在充分比较发明领域、技术方案、技术效果的异同点的基础上，找出两者的联系与区别。归纳两者的共同点主要是为了揭示两者的比较基础，说明两者是否属于同类技术或相关技术，是否具有可比性，确定引用文献作为对比分析文献的合理性。

而分析两者的不同点，则是根据发明新颖性、创造性的判断原则，从两者的差异性判断发明申请是否存在新颖性和创造性。

(4)发明新颖性的判断原则

判断发明或者实用新型有无新颖性，应以《专利法》

专利运营与融资孵化请进入：http://www.xiexiebang.com

_______________________________________________________________________________

①同样的发明或实用新型发明或者实用新型与现有技术或者申请日前由他人向专利局提出申请并在申请日后（含申请日）公布的发明或者实用新型的相关内容相比，如果其技术领域、所解决的技术问题、技术方案和预期效果实质上相同，则认为两者为同样的发明或者实用新型。

如果要求保护的发明或者实用新型与对比文献所公开的技术内容完全相同，或者仅仅是简单的文字变换，则该发明或者实用新型被认为不具备新颖性。

② 具体（下位）概念与一般（上位）概念

如果要求保护的发明或者实用新型与对比文献相比，其区别仅在于前者采用一般（上位）概念，而后者采用具体（下位）概念限定同类性质的技术特征，则具体（下位）概念的公开使采用一般（上位）概念限定的发明或者实用新型丧失新颖性。

③惯用手段的直接置换

如果要求保护的发明或者实用新型与对比文献的区别仅仅是所属技术领域惯用手段的直接置换，则该发明或者实用新型不具备新颖性。

④ 数值和数值范围

专利运营与融资孵化请进入：http://www.xiexiebang.com

_______________________________________________________________________________ 如果要求保护的发明或者实用新型在其余特征相同的条件下存在以数值或者连续变化的数值范围限定的技术特征，则；

如果对比文献公开的数值或者数值范围落在上述限定的技术特征数值范围内，将破坏要求保护的发明或者实用新型的新颖性；

对比文献公开的数值范围与上述限定的技术特征的数值范围部分重叠或者有一个共同的端点，将破坏要求保护的发明或者实用新型的新颖性；

对比文献公开的数值范围的两个端点将破坏上述限定的技术特征为离散数值并且具有该两端点中任一个的发明或者实用新型的新颖性，但不破坏上述限定的技术特征为该两端点之间任一数值的发明或者实用新型的新颖性；

上述限定的技术特征的数值或者数值范围落在对比文献公开的数值范围内，并且与对比文献公开的数值范围没有共同的端点，则对比文献不破坏要求保护的发明或者实用新型的新颖性。

按照以上述及的发明新颖性判断基准和原则，在分析、比较单篇对比文献与发明主题的基础上，作出发明申请是否有专利性或哪些部分具有新颖性的判断。

(5)发明创造性判断原则

专利运营与融资孵化请进入：http://www.xiexiebang.com

_______________________________________________________________________________ 判断发明有无创造性，是指与申请日以前已有的技术相比，该发明是否具有突出的实质性特点和显著的进步。具体确定时应注意以下3点：

①已有技术不包括在申请日以前由他人向专利局提出过申请并且记载在申请日以后公布的专利申请文件中的内容；

②突出的实质性特点，是指对所属技术领域的技术人员来说，发明相对于现有技术是非显而易见的。如果发明是所属技术领域的技术人员在现有技术的基础上仅仅通过合乎逻辑的分析、推理或者有限的试验可以得到的，则该发明是显而易见的，也就不具备突出的实质性特点；

③显著的进步，是指发明与现有技术相比能够产生有益的技术效果。例如，某发明克服了现有技术中存在的缺点和不足，或者为解决某一技术问题提供了一种不同构思的技术方案，或者代表某种新的技术发展趋势。

遵循上述三个基本特征，在分析、比较由单篇或几篇相近或相同领域对比文献构成的现有技术与发明主题的基础上，可以较为明确地判定发明是否具有创新性。

专利检索报告应根据上述发明新颖性和创造性的判断原则，在仔细分析、比较发明申请与对比文献在技术领域、所解决的技术问题、技术方案和预期效果几方面的实质差异的基础上作出发明是否具有新颖性、创造性的结论，供用户参考。

专利运营与融资孵化请进入：http://www.xiexiebang.com

_______________________________________________________________________________ 如发现没有影响发明专利性的一般相关文献，也应在分析、比较的基础上，实事求是地作出发明主体或权利要求具有新颖性、创造性的结论。

该类检索结论在外在表现形式上虽然比列表式检索结论复杂，但对一些对专利知识了解不多、对专利申请经验不足的非业内人士来说，具有深入浅出、容易理解的优点，正是由于有这样的优点，国内许多专利检索报告大都采用这样的结论形式，以帮助一般专利申请人正确理解检索结论中现有技术与发明申请的关系，并取得了较好的实际效果。

从以上两种反映检索结果与发明技术主题专利性的检索报告形式来看，虽然有简单、复杂的区别，但对于不同用户、在不同场合，却也各有特点。因而目前绝大多数专利检索机构使用的专利检索报告，都兼有这两种结论形式。兼顾专利检索业内人土和普通发明申请人两种不同对象的需要，达到各取所需、各得其所的目的。

总而言之，检索人员应当在检索报告中清楚地记载检索的依据、使用的检索资源、反映检索策略的检索式、检索获得的对比文献等结果、由列表及文字构成的关于对比文献与申请主题相关程度的检索结论这五个基本要素，真实、完整地报告对一项发明进行专利检索的情况。

第四篇：专利检索实习报告

专利检索报告

姓名：

学号：

学院：

成绩：

二零一五年十二月制定

一、检索课题名称（同学之间不能重复）：

二、检索课题研究背景（500字以内）：

三、检索工具：

1.国家知识产权局专利检索与分析系统 2.欧专局专利检索系统 3.美国专利商标局检索系统 4.日本特许厅专利检索系统

四、检索时间：（实施检索的日期）

五、检索策略：（使用布尔逻辑运算符“AND”或“OR”构建检索策略）

六、检索结果：（至少每个数据库一条数据，即至少四条数据；其中每条数据必须含有检索式、检索结果、全文首页截图等信息）例：1.国家知识产权局专利检索与分析系统

检索式截图

检索结果截图

全文首页截图

2.。。3.。。4.。。

七、课题检索结果分析

八、简述专利文献检索步骤

作业提交要求：提交电子版和纸质版。

第五篇：“网络信息检索及专利信息检索”实习报告

i.记录检索结果

“网络信息检索及专利信息检索”实习报告

一、实习目的1、熟悉网络信息的基本检索方式，了解几种常用的搜索引擎

2、熟悉我馆现有的中文献题目：multifunctional data acquisition and control system for experimental aerodynamics

作者：Yu.K.Biokin-Mechtalin

出处：Volume 71,Number 11(2010),2455-2664 英文电子资源的使用方法。

3、掌握利用网络检索专利信息的方法

二、实习题目（每种途径任选一题）：

1.环境与生态系统；2.胶粘剂的研制；3.抗癌药物研究；4.纳米材料的制备；5.金刚石的应用；6.汞污染处理；7.热固性塑料成型； 8.包装技术； 9.安全控制系统10.控制释放技术

三、实习内容：

1．网络科技信息检索（http://library.qust.edu.cn/）1）万方数据资源的使用

a.选择检索课题（目）为：胶粘剂的研制 b.选择检索途径为：关键字

c.记录检索结果

文献题目：有机硅改性酚醛环氧树脂耐高温胶粘剂的研制 作者：王丁 程斌 刘峰 江民涛 黄朝 出处：中国胶粘剂 2007年16卷第3期 2)CNKI的使用

d.选择检索课题（目）为：热固性塑料成型 e.选择检索途径为：关键字 f.记录检索结果

文献题目：热固性塑料成型新工艺——注射模压成型 作者：陈中一

出处：工程塑料应用1984年01期 3)Springer LINK使用

g.选择检索课题（目）为：安全控制系统 h.选择检索途径为：关键字

2．专利信息检索

检索工具：国家知识产权局网站（http://）1）主题途径（任选一题进行检索）

a.选择检索课题为：.包装技术 b.记录检索结果：

专利名称： 金属锶铝罐包装技术 专利发明（设计）人：梅小明

专利权人：南京云海特种金属有限公司

申请（专利）号：02113127.9

2）专利权人途径（青岛科技大学；山东大学；清华大学；上海交通大学）c.选择检索入口为：青岛科技大学 d.记录检索结果：

专利名称：固体废物陶瓷生态砖 专利申请人：朱海涛 陈磊

申请（专利）号：200710113223.9

3）申请（专利）号途径（02150457.1；88100410.3； 88106349.5）e.选择检索专利号为：88106349.5 f.记录检索结果：

专利名称： 连续生产胶料工艺方法和设备

专利发明（设计）人：诺伯特·来比格;曼夫利德·迪恩斯特 专利权人：海尔曼·拜尔斯托夫机械股份公司

实习人姓名：实习人班级：实习时间：