北京市人民政府房改办公室关于西藏内调人员按房改价购房申请办理

第一篇：北京市人民政府房改办公室关于西藏内调人员按房改价购房申请办理

【发布单位】80103

【发布文号】[2000]京房改办字第157号 【发布日期】2000-04-18 【生效日期】2000-04-18 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网

北京市人民政府房改办公室关于西藏

内调人员按房改价购房申请办理优惠问题的通知

（〔2000〕京房改办字第157号）

各有关单位：

经商中共北京市委组织部、中共国家机关房改办、中共中央直属机关房改办，根据《关于转发〈中共北京市委组织部、北京市人事局关于西藏干部、工人内调有关问题的通知〉的通知》〈〔98〕京房改办字第006号）中关于西藏内调人员按房改价购房享受优惠政策的规定，现将西藏内调人员按房改价购房申请办理优惠问题的有关事项，通知如下：

1．西藏内调人员属在京中央和国家机关行政事业单位的，由所属在京中央和国家机关组织、人事部门开具资格证明，到售房单位办理购房优惠。在京中央和国家机关包括党中央各部门，全国人大机关，全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院，国务院各部委以及各直属机构，各民主党派机关，各人民团体。

西藏内调人员属归口中央企业工委管理的在京中央企业单位的，由中央企业组织、人事部门开具资格证明，到售房单位办理购房优惠。

2．西藏内调人员为北京市属单位的，由中共北京市委组织部开具资格证明，到售房单位办理购房优惠。

二000年四月十八日

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第二篇：北京市人民政府房改办公室北京市财政局北京市人事局北京市民政局

【发布单位】80103

【发布文号】[2000]京房改办字第150号 【发布日期】2000-04-17 【生效日期】2000-04-17 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网

北京市人民政府房改办公室北京市财政局

北京市人事局北京市民政局北京市劳动和社会保障局

北京市老干部局关于提高公有住房租金增发补贴

落实减免政策中几个具体问题处理意见的通知

（〔2000〕京房改办字第150号）

各有关单位：

经商中央国家机关房改办、中共中央直属机关房改办，现就提高公有住房租金增发补贴落实减免政策工作中几个具体问题的处理意见，通知如下：

一、一、关于专业技术人员增发补贴标准问题

专业技术人员增发补贴标准，由各单位根据实际情况和资金承受能力参照行政、事业单位各职级人员的标准自行确定。

二、二、关于企业增发补贴列支问题

按照《关于北京市提高公有住房租金增发补贴有关问题的通知》（〔2000〕京房改办字第080号）规定，企业所需补贴资金暂在住房周转金中列支。企业没有设立住房周转金科目的，按京财建字（1995）1144号和京财会（1995）1146号文件规定，设立住房周转金科目。企业住房周转金不足的，可暂时在该科目挂帐。

三、三、关于“新增租金”的解释问题

《北京市人民政府、国务院机关事务管理局、中共中央直属机关事务管理局关于印发〈北京城镇公有住房租金减免暂行办法〉的通知》（京政发〔2000〕7号）第六条第（一）款和第（二）款中的“新增租金”指0．55元增加到3．05元的租金。对此次提租前社会救济户所缴标准租金低于0．55元的，仍按原标准租金执行。

四、四、关于补贴发放的有关问题

1．增发补贴不计入离休干部每年增发一个月、一个半月、两个月生活补贴基数。2．参加养老统筹离退休职工的补贴由原单位发放。

3．行政、事业单位按干部管理权限明确享受待遇的人员，按明确的待遇增发补贴。

4．临时工、农民工是否发补贴由各单位自行确定。

5．职工见习期按规定发补贴。

6．增发补贴的范围包括本市出京安置的离休干部。

7．户口在外地且回户口所在地生活的退休职工，退休时单位一次性发给养老费的，是否发补贴由单位自行确定。

五、五、关于租金减免申请审批的有关问题

1．居民户口未迁入其住房所在地派出所，但已居住一年以上的承租人，凭租赁契约到住房所在地的居家委会核定收入；居住不足一年的承租人，到户口所在地居家委会核定的收入。

2．对于居民租金减免家庭收入的核算，按北京市民政民政局、北京市财政局《关于印发〈北京市城镇居民最低生活保障制度实施细则〉（试行）的通知》（京民救发〔1998〕238号）文件第五条执行。其中，家庭夫妻双方一方为本市非农业户口，其配偶为本市农业户口或外地户口且同住的，配偶的收入计入家庭总收入。租金减免依据每年规定的申请租金减免时限前的家庭收入核定结合确定，当年内不变。

3．年龄超过30岁的无级别规定的单身职工或居民，享受租金减免的面积标准按两人计算。

二000年四月十七日

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第三篇：北京市人民政府房改办公室、北京市民政局关于革命烈士、因公牺牲

【发布单位】80103 【发布文号】

【发布日期】2000-08-22 【生效日期】2000-08-22 【失效日期】 【所属类别】地方法规 【文件来源】中国法院网

北京市人民政府房改办公室、北京市民政局

关于革命烈士、因公牺牲军人或病故军人家庭

房改购房夫妇工龄计算问题的通知

（二000年八月十八日）

各有关单位：

根据《军人抚恤优待条件》（国务院令第8号）有关规定，现就我市革命烈士、因公牺牲军人和病故军人家庭房改购房夫妇工龄计算问题通知如下：

一、一、革命烈士或因公牺牲军人配偶未再婚的，购房时，本人工龄与革命烈士或因公牺牲军人工龄合并计算。革命烈士或因公牺牲军人工龄超过35岁的，按实际工龄计算；不足35年的，按35年计算。

二、二、病故军人配偶未再婚的，购房时，本人工龄和病故军人工龄合并计算。病故军人工龄超过30年的，按实际工龄计算；不足30年的，按30年计算。

三、三、革命烈士、因公牺牲军人或病故军人配偶再婚的，购房时，按本人和现配偶工龄合并计算。

四、四、革命烈士、因公牺牲军人或病故军人配偶未再婚的，购房时，凭其单位开具的工龄证明和民政部门颁发的《革命烈士证明书》、《革命军人因公牺牲证明书》或《 革命军人病故证明书》，（证件遗失的可凭区县以上民政部门出具的相关证明）到售房单位办理工龄折扣。

五、五、革命烈士因公牺牲军人和病故军人的工龄认定问题，由生前所在单位负责。原单位撤销的，由有关部门出具的可靠证明予以认定。

六、六、本通知自下发之日起施行。

附件1： 具结保证书

＿＿＿＿＿＿＿区（县）房地局：

座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的＿＿＿＿＿＿＿＿套住宅（建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米），我单位主张产权，因＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿暂时未能确定产权，我单位同意从售房款中按规定比例提取住宅共用部位和共用设施维修基金、售房款余额在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿住房资金管理分中心专户封存。

单位公章

法人代表签章

年 月 日

权属登记部门签注意见

权属登记部门公章

年 月 日

备注：一式三份，一份交具结单位，一份留权属登记部门、一份交住房资

金管理部门。

附件2： 售房款封存证明

＿＿＿＿＿＿＿＿区（县）房地局：

＿＿＿＿＿＿＿＿单位，出售座落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿套，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，售房款＿＿＿＿＿＿万元（其中首付款＿＿＿＿＿＿＿万元），公共维修基金＿＿＿＿万元，于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日存入专户，按京国土房管改字〔2000〕第178号文件规定暂予封存，凭权属登记部门开具的《解除封存通知书》启封。

特此证明。

附：住房基金交存书复印件及售房情况表

住房资金管理部门（公章）

年 月 日

售房单位联系电话：

联系人：

住房资金管理部门联系电话：

联系人：

附件3： 解除封存通知书

＿＿＿＿＿＿＿住房资金管理分中心：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（单位）在你处封存的座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋售房款因产权属于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（单位）所有或欠款已交清，可以解封。

特此通知。

权属登记部门公章

年 月 日

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第四篇：(2000)(京国土房管改字178号)北京市国土资源和房屋管理局北京市人民政府房改办公室关于房改售房若干问

北京市国土资源和房屋管理局北京市人民政府房改办公室

关于房改售房若干问题的通知

京国土房管改字[2000]第178号

各区、县政府房改办、房地局（土地局），市属各委、办、局房改办，各市属单位房改办，中央在京各单位房改办，市住房资金管理中心及所属各分中心：

为进一步推进我市住房制度改革，现就落实(99)京房改办字第129号文件及房改售房中的有关问题通知如下：

一、凡可售公房因种种原因尚未取得房屋所有权，但主张产权单位要求房改售房的，可按下列规定办理：

（一）因单位之间房产划拨、调换及原单位撤销、合并、破产、更名或产权来源证件不全等原因导致产权不清的，可由主张产权的单位向房屋所在区、县房地局提出申请并出具同意从售房款中按规定比例提取住宅共用部位和共用设施维修基金、同意售房款专户封存的具结保证书，经区、县房地局审核后即可办理房改售房方案审批手续；产权有争议的，可由房屋实际管理单位（受托管理单位除外）向区、县房地局提出申请并出具具结保证书（内容同前）。主张产权单位欠缴地价款的，须向房屋所在区、县房地局出具同意从售房款中按比例提取住宅共用部位和共用设施维修基金、同意余额专户封存并用于支付所欠地价款的具结保证书。区、县房地局审核无误后，主张产权单位即可申请办理房改售房方案审批手续。

（二）办理程序

1.主张产权单位向房屋所在区、县房地局权属登记部门出具《具结保证书》（式样见附件1）。权属登记部门审核同意签注意见并加盖公章。

2.售房单位凭加盖权属登记部门公章的《具结保证书》到主管的房改部门办理房改售房方案审批、备案手续。售房单位售房后，其售房款按规定比例提取住宅共用部位和共用设施维修基金，并在北京市住房资金管理中心系统或中共中央直属机关房改办公室、中央国家机关房改办公室委托的金融机构专户封存，领取《售房款封存证明》（式样见附件２)。

3.售房单位凭售房款封存证明代购房职工向权属登记部门申请房产登记发证。

4、产权确认或地价款付清后，由产权人向权属登记部门申请解封，经审核同意后，出具《解除封存通知书》（式样见附件3)，由封存其售房款的资金管理部门凭该通知书解封，售房款转至产权单位。

（三）商品房（含经济适用住房，下同）的购房单位（买方）与开发建设单位（卖方）签订了商品房预售契约、尚未支付全部房价款的，购房单位应向开发建设单位出具继续履行预售契约、按期支付全部房价款的具结保证书，并抄报商品房（在建）所在区、县房地局后可办理房改售房方案审批手续。

商品房的购房单位（买方)已支付了全部房价款并办理了买卖过户手续，但开发建设单位（卖方）欠缴地价款尚未取得房屋所有权证的，购房单位可持买卖过户手续及支付全部房价款的证明材料办理房改售房方案审批手续。

二、关于危改回迁购房的产权规定

回迁购房居民购买回迁房；安置面积部分的购房单价高于或等于购房当年房改成本价的，所购住房产权执行房改成本价的产权规定；购房单价低于当年房改成本价的（违反规定低价售房除外），所购住房产权执行房改标准价的产权规定。

回迁购房居民因增加住房面积而超过上述标准支付房价款的，须在权属证件的附计中注记增加支付的房价款。

1995年底以前，未建立住房公积金的居民所购住房的房改成本价按当年优惠标准价低限除以65％测定，已建立住房公积金的居民所购住房的房改成本价按当年准成本价低限除以65％测定。

三、关于购房家庭人口计算的规定

购房职工家庭同住成员中，原具有北京市城镇常住户口的成员，因购房时在部队服现役，或常住户口为学校、幼儿园集体户口的，可凭有关证件，计入家庭购房人口。符合购房人条件的，也可作为购房人购买公有住房。

四、关于安居（康居）住房出售的规定

单位或个人办理安居住宅买卖交易手续时，凭市开发办出具的购房任务通知单或市属各委、办、局、总公司、区（县）政府安居办提供的安居住宅分配人名单即可办理。

五、关于居民和单位参与住宅合作社建房的产权规定

经计划部门批准立项，房改部门核准集资建设的住宅合作社建房，依据《城镇住宅合作社管理暂行办法》（建房[1992]67号）第十四条和《关于印发〈关于大力发展经济适用住房的若干意见〉的通知》（建房[1998]154号）第六条的规定，土地实行划拨。

居民办理加入住宅合作社手续后，参加住宅合作社集资建房，个人按实际建造费用集资且单价高于当年房改成本价的，所购住房执行经济适用住房的产权规定。

单位参与住宅合作社建房，再以届时房改政策向职工出售所建集资住房，按房改售房的有关规定办理产权登记。

居民参与住宅合作社集资所建房屋竣工后，应申请房地权属登记，同时可向登记部门提交计划部门的立项批复和房改部门核准的集资建房分配方案。凭社员集资建房协议和入社证明（社员证）即可办理登记发证手续。

六、居民按市场价格购买公有住房的规定

经房改部门批准，单位以市场价向居民出售公有住房的，可向购房人核发商品房产权证。单位以市场价出售出让土地上的公有住房，居民购房后，土地出让年限按出让合同规定的期限执行。单位按市场价格出售划拨土地上住房的，售房单位须按商品住房的有关规定补交土地出让金，并办理土地出让手续。

七、关于购房过程中购房人死亡的规定

购房人在办理售房手续过程中死亡的，凡已按规定交纳了首付款，且继承人愿意继续付款的，可由其继承人按照原付款协议继续支付房价款，房屋产权可按继承的有关规定变更为继承人所有。原购房人产权证尚未办理的，所购住房产权可直接登记在继承人名下，并按规定发放产权证。

特此通知。

附件1：具结保证书；

附件2：售房款封存证明；

附件3：解除封存通知书。

附件1：

具结保证书

区(县)房地局：

坐落于的套住宅(建筑面积平方米)，我单位主张产权，因暂时未能确定产权。我单位同意从售房款中按规定比例提取住宅共用部位和共用设施维修基金、售房款余额在住房资金管

理分中心专户封存。

单位公章

法人代表签章

年月日

权属登记部门签注意见：

权属登记部门公章

年月日

备注：一式三份，一份交具结单位，一份留权属登记部门，一份交住房资金管理部门

附件2：

售房款封存证明

区(县)房地局：

(单位)，出售坐落在的房屋套，建筑面积平方米，售房款万元(其中首付款万元)，公共维修基金万元，于年月日存入专户，按京国土房管改字[2000]第178号文件规定暂予封存，凭权属登记部门开具的《解除封存通知书》启封。

特此证明。

附：住房基金交存书复印件及售房情况表

住房资金管理部门(公章)

年月日

售房单位联系电话：

联系人：

住房资金管理部门联系电话：

联系人：

附件3：

解除封存通知书

住房资金管理分中心：

(单位)在你处封存的坐落于的房屋售房款因产权属于(单位)所有或欠款已交清，可以解封。

特此通知。

权属登记部门公章

年月日

第五篇：北京市房屋土地管理局、北京市人民政府房改办公室、财政局关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知

北京市房屋土地管理局、北京市人民政府房改办公室、北京市财政局关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知

北京市房屋土地管理局 等

各区县房地局、房改办、财政局，各有关单位：

现将建设部、财政部《关于印发〈住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法〉的通知》（建住房〔1998〕213号）（以下简称《办法》）转发给你们，并就本市住宅共用部位共用设施设备维修基金归集的有关问题通知如下：

一、凡本市行政区域内新建商品住宅（包括经济适用住房、及与住宅结构相连的非住宅等，以下简称商品住宅）的购买人（以下称购房者），均须按照本通知的规定交纳商品住宅共用部位共用设施设备维修基金（以下简称维修基金）。

二、商品住宅购房者应按购房款的2％向市、区县房地局或由市、区县房地局委托的交易管理部门（以下简称房地局）交纳维修基金。

售房单位将其商品住宅转为租赁、经营或自用的，也应按本标准交纳。

三、本通知发布后，商品住宅售房单位应在与购房者签定的房屋买卖合同中明文约定维修基金的缴交金额。

四、商品住宅购房者应在办理立契过户手续时将维修基金足额交至房地局；房地局代收维修基金时，须向购房者出具北京市财政局统一监制的北京市住宅维修基金专用发票。

五、商品住宅维修基金由北京市居住小区管理办公室（以下简称市小区办）代管，房地局应将代收的维修基金存入市财政部门指定的银行帐户。商品住宅维修基金在代管期间内按活期存款利率计息。

六、住宅物业管理委员会（以下简称管委会）成立后，市小区办应及时将代管的商品住宅维修基金移交给管委会管理，或经管委会同意交由物业管理企业代管。

七、本通知发布前，已按《北京市居住小区物业管理办法》（北京市人民政府令1995年第21号）收取物业管理启动性经费或维修基金（以下简称维修基金）的单位，必须将维修基金交至市小区办代管。

一九九九年一月一日至本通知发布之日内签定商品住宅房屋买卖合同的购房者，如未交纳维修基金，必须在办理权属登记手续前按本通知规定向市小区办补交维修基金。

八、不缴纳商品住宅维修基金的，房地局将不予办理立契过户手续和权属登记手续。

九、公有住房售后维修基金按下列规定筹集：

1．售房单位从其售房款中按多层住宅20％、高层住宅30％的比例划拨。

2．购房职工按购房当年出售新建公有住房成本价2％的比例交纳。

十、公有住房的售房单位在售房时应按第九条规定的比例代收公有住房维修基金，存至市住房资金管理中心系统，并由市中心出具交存证明。

十一、公有住房售后成立管委会的，原代收单位应将公有住房维修基金移交给管委会管理。市住房资金管理中心负责监督执行。

十二、对于已经出售的公有住房，各售房单位应按本规定足额提取公有住房维修基金。

十三、维修基金的使用与管理办法另行通知。

十四、本通知由市房地局、市房改办、市财政局负责解释。

十五、本通知自一九九九年一月一日起实施。其中，关于公有住房售后维修基金归集办法自2000年4月1日起实施。