最新上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法

第一篇：最新上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法

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最新上海市提取住房公积金支付房屋租

赁费用实施办法

核心内容：上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法将于十月一日起实施。《办法》调整承租由政府认定的保障性住房，可按家庭月房租金额全额提取，租赁本市其他住房，按规定每月最高提取金额两千元。接下来法律快车小编为您详细介绍。

关于印发《上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》的通知

沪公积金管委会〔2014〕7号

市公积金管理中心：

《上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》已经2014年8月22日市住房公积金管理委员会第四十三次会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。

上海市住房公积金管理委员会

二〇一四年八月二十五日

附件：

上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法

第一条（目的和依据）

为进一步完善住房公积金制度功能，扩大住房公积金受益面，支持缴存职工家庭住房消费，根据国务院《住房公积金管理条例》和《上海市住房公积金管理若干规定》等相关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条（适用范围）

本办法适用于本市行政区域内职工提取住房公积金支付房屋租赁费用的管理。

第三条（管理主体）

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上海市公积金管理中心（以下简称市公积金中心）是职工提取住房公积金支付房屋租赁费用管理的业务主管部门，负责本办法的组织实施。

市公积金中心各区、县管理部（以下简称管理部）负责职工提取住房公积金支付房屋租赁费用的受理和审核。

中国建设银行上海市分行各区、县住房公积金业务网点（以下简称建行公积金业务网点）受市公积金中心委托办理提取资金的复核、支付和划账等金融业务。

第四条（提取条件）

职工（以下称申请人）符合下列条件之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用：

（一）承租本市由政府认定的保障性住房（包括廉租住房和公共租赁住房等）的；

（二）承租本市其他住房（包括商品住房、售后公房等）用于自住，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的。

第五条（提取金额）

（一）符合本办法第四条情形

（一）的，在当月需实际支付的房屋月租赁费用限额内提取；

（二）符合本办法第四条情形

（二）的，在房屋月租赁费用扣除家庭月工资收入规定比例后的限额内提取，且不高于本市规定的当年度月提取限额。

第六条（比例和限额的确定）

家庭月工资收入规定比例和月提取限额由市住房公积金管理委员会根据本市职工收入水平和住宅租赁市场价格水平等因素确定，并适时向社会公布。

第七条（共同提取人）

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申请人在申请提取本人住房公积金账户存储余额不足时，经共同提取人书面同意，可以申请提取共同提取人住房公积金账户内的存储余额。

共同提取人限定为申请人的配偶、父母或子女。

第八条（其他事项）

提取住房公积金支付房屋租赁费用，除须符合本办法第四条规定以外，还应符合以下要求：

（一）申请人及共同提取人已累计缴存住房公积金满六个月；

（二）申请人及共同提取人目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托或支付物业服务费等行为；

（三）如申请人同时租赁二套或以上房屋的，仅可提取住房公积金支付其中一套房屋的租赁费用；

（四）申请人的租赁行为应符合本市房屋租赁相关规定。

第九条（提取材料）

申请人申请提取住房公积金支付房屋租赁费用，应提供以下证明材料：

（一）申请人本人的身份证件；

（二）如有共同提取人的，需提供共同提取人的身份证件、关系证明、共同提取人的书面同意书等；

（三）符合本办法第四条情形

（一）的，应提供有效的保障性住房租赁证明、住房租金补贴证明等；

（四）符合本办法第四条情形

（二）的，应提供房屋出租经营纳税单或其它有效的房屋租赁证明。

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第十条（提取流程）

申请人符合提取条件的，按以下流程办理：

（一）承租本市由政府认定的保障性住房及本市其他住房的，可向承租房屋所在区的管理部提出申请，并按规定提供相关证明材料。

（二）参加自愿缴存的申请人，可向其住房公积金账户所在区的管理部提出申请，并按规定提供相关证明材料。

管理部应当自受理申请之日起三个工作日内，作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。

第十一条（提取方式）

提取住房公积金用于支付房屋租赁费用的，一般采用转账方式，有条件的租赁住房，采用委托扣款支付（冲还租）方式。管理部审核批准后，提取人凭审批单到相应建行公积金业务网点办理提取手续。

第十二条（提取时间）

申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用，应在房屋租赁期内提出，且最晚不超过房屋租赁行为终止后半年内。

提取住房公积金支付房屋租赁费用以季度为单位，申请人可每季度提取一次住房公积金。

第十三条（调查和审核）

申请人有义务如实提供证明材料并接受受理机构的调查、核对和审核。

受理机构有权对申请人申报的证明材料及相关情况进行调查、核对和审核。

第十四条（罚则）

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以欺骗手段违法提取本人或他人住房公积金账户内的存储余额的，市公积金中心应当按照《上海市住房公积金管理若干规定》相关规定，责令限期退回违法所提款额，并处以罚款。违法提取本人住房公积金账户内的存储余额的，可处违法所提款额百分之十以上百分之五十以下的罚款；违法提取他人住房公积金账户内的存储余额的，可处违法所提款额一倍以上五倍以下的罚款。违法行为将被记入上海市个人信用联合征信系统。

第十五条（解释部门）

本办法由市公积金中心负责解释。

第十六条（施行时间）

本办法自2014年10月1日起施行，有效期五年。2010年9月13日上海市住房公积金管理委员会第二十七次全体会议审议通过的《上海市职工提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》（沪公积金管委会〔2010〕4号）同时废止。

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第二篇：温州市住房公积金提取实施办法

温州市住房公积金提取实施办法

温公积金〔2010〕109号 第一章 总则

第一条 为贯彻落实国务院《住房公积金管理条例》、《浙江省住房公积金条例》，根据《温州市住房公积金提取管理暂行办法》（温公积金管委〔2006〕3号）等有关规定，结合本市住房公积金管理工作的实际，制订本实施办法。

第二条 本实施办法适用于本市市区和各县（市）住房公积金提取的实施。

第三条 温州市住房公积金管理中心负责全市住房公积金提取实施的管理，温州市住房公积金管理中心下设的各管理部和分中心（以下统称管理机构）按照授权负责各自行政区域或管理范围内住房公积金提取实施的管理和具体提取业务的办理。

第四条 温州市住房公积金管理委员会指定的中国工商银行股份有限公司温州市分行、中国农业银行股份有限公司温州分行和中国建设银行股份有限公司温州市分行等三家银行及下属的有关分支机构（以下统称代办银行）受管理机构的委托承办本市住房公积金提取的相关金融业务。

第二章 提取条件

第五条 职工发生下列住房消费情形且在规定提取时限以内的，可以申请住房公积金的提取：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房而引起的住房消费贷款的；

（三）因无房租赁住房自住支付房租的。

职工购买、建造、翻建、大修自住住房如提取本人住房公积金账户中存储余额仍不足的，其配偶、父母、子女等人还可申请提取住房公积金账户中的存储余额；职工偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房而引起的住房消费贷款如提取本人住房公积金账户中存储余额仍不足的，其配偶还可申请提取住房公积金账户中的存储余额；职工因无房租赁住房自住支付房租如提取本人住房公积金账户中存储余额仍不足的，其配偶、同居住的父母及子女等人还可申请提取住房公积金账户中的存储余额。

第六条 职工发生下列特殊生活困难情形且在规定提取时限以内的，可以申请住房公积金的提取：

（一）享受特困职工待遇或城镇居民最低生活保障待遇的；

（二）连续失业两年以上且家庭生活严重困难的；

（三）本人、配偶及其直系亲属因患重病、大病造成家庭生活严重困难的。

第七条 职工发生下列情形丧失继续缴存住房公积金条件的，在单位办妥住房公积金个人缴存变更（销户）登记手续后，可以申请住房公积金的提取：

（一）离休、退休的；

（二）完全丧失劳动能力且与所在单位终止劳动关系的；

（三）基本丧失劳动能力且与所在单位终止劳动关系未重新就业的；

（四）与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的；

（五）出国、出境定居的；

（六）非本市、县（市）城镇常住户籍的职工与单位终止劳动关系后，不再在本市、县（市）重新就业的；

（七）与所在单位终止劳动关系并且户口迁出本市、县（市），迁入地未建立住房公积金制度的；

（八）死亡或者被宣告死亡的。

以上第（五）、第（八）项所述情形，可由提取人申请住房公积金的提取。提取人仅限于出国、出境定居职工指定的受托人，以及死亡或被宣告死亡职工的法定继承人或受遗赠人。

第三章 提取时限

第八条 职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，须在购买、建造、翻建、大修发生之日起的6个月内向管理机构申请提取住房公积金；未办理个人住房公积金贷款的，可以在购买、建造、翻建、大修发生之日起的12个月内向管理机构申请提取住房公积金。

第九条 职工偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房而引起的住房消费贷款的，须在偿还住房消费贷款之日起的6个月内向管理机构申请提取住房公积金。

第十条 职工因无房租赁住房自住支付房租的，须在支付房租之日起的6个月内向管理机构申请提取住房公积金。

第十一条 职工享受特困职工待遇或城镇居民最低生活保障待遇、或者连续失业两年以上且家庭生活严重困难、或者本人或配偶及其直系亲属因患重病大病造成家庭生活严重困难的，须在上述特殊困难情形发生之日起的12个月内向管理机构申请提取住房公积金。

第四章 提取额度

第十二条 职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，本人及其配偶、父母、子女累计提取的住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修该自住住房所支出的房款总额或修、建工程费用总额。

职工购买自住住房的房款总额或修、建自住住房的工程费用总额是指按照职工本人及其配偶拥有的房屋所有权份额所确定的购买、建造、翻建、大修自住住房的金额，即以申请材料显示的房款总额或修、建工程费用总额乘以职工夫妻双方所有权份额计算的金额；如申请材料上未注明产权人各自份额的，按照房屋所有权共有人数平均计算。

第十三条 职工偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房而引起的住房消费贷款的，本人及其配偶累计提取的住房公积金总额不得超过当期实际偿还的住房消费贷款本息总额。其中，当期的计算期限最长为一年，超出部分不予提取，下同。

第十四条 职工因无房租赁住房自住支付房租的，本人及其配偶、同居住的父母及子女累计提取的住房公积金总额不得超过当期实际支付的租金总额，且不得超过按规定面积标准乘以市场平均租金价格计算的提取额。

计算住房公积金提取金额的住房建筑面积按每户90平方米或人均30平方米以下进行控制，租金标准按当地的市场平均租金价格计算，超过部分不予核准提取住房公积金。

第十五条 职工享受特困职工待遇或城镇居民最低生活保障待遇、或者连续失业两年以上且家庭生活严重困难、或者本人或配偶及其直系亲属因患重病大病造成家庭生活严重困难的，累计提取的住房公积金总额不得超过当期实际需要资助的金额。

第十六条 职工因离休、退休、完全丧失劳动能力与所在单位终止劳动关系、基本丧失劳动能力且与所在单位终止劳动关系未重新就业、出国（出境）定居、死亡或者被宣告死亡的，提取时予以结清本息。

第十七条 符合本实施办法第五条、第六条的有关规定，以职工配偶、父母、子女等名义申请提取的，为便于提取额度的计算和控制，原则上须先提取职工本人住房公积金账户的存储余额，不足部分方可由其配偶、父母、子女申请提取。

第五章 提取申请资料

第十八条 申请提取住房公积金，需提供以下资料：

（一）温州市住房公积金提取申请表（以下简称提取申请表）；

（二）职工本人身份证明及住房公积金联名卡；

（三）其他相关证明材料（见第十九条）。

第十九条 申请提取住房公积金，还须根据不同的提取情形，分别提供以下相关证明材料：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的提取。

1、购买自住住房的提取。

（1）购买自住“二手”住房的提取。提供契税证或房屋销售专用发票、房屋所有权证。

（2）购买自住商品住房的提取。提供房屋销售专用发票或各期购房款的收款收据、经备案登记的商品房买卖（或预售、销售）合同。

（3）购买自住公有住房的提取。提供房屋销售专用发票、公有住房买卖合同和公房出售审批证明。

（4）购买自住经济适用住房的提取。提供房屋销售专用发票或各期购房款的收款收据、经济适用住房销售（买卖）合同或批准文件。

（5）拆迁户回购自住安置住房的提取。提供房屋销售专用发票或各期购房款的收款收据、房屋拆迁补偿安置协议书。

以上（2）、（3）、（4）、（5）所列的自住住房如已取得房屋所有权证，可参照购买自住“二手”住房的相关证明材料申请提取。

2、建造自住住房的提取。提供建造自住住房所需工程费用的预（决）算报告或建设情况说明、土地使用权证或建房用地审批证明、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。

3、翻建自住住房的提取。提供翻建自住住房所需工程费用的预（决）算报告或建设情况说明、房屋所有权证明、土地使用权证或建房用地审批证明、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。

4、大修自住住房的提取。提供大修自住住房所需工程费用的预（决）算报告或大修情况说明、房屋所有权证、房屋安全鉴定机构出具的需要大修的鉴定报告书。

（二）偿还因购买、建造、翻建、大修自住住房而引起的住房消费贷款（以下简称住房消费贷款）的提取。

1、提前偿还部分或全部住房消费贷款的提取。

（1）提前偿还本管理中心各管理机构发放的个人住房公积金贷款的提取。提供相关管理机构出具的提前还款证明。

（2）提前偿还商业银行的住房消费贷款的提取。提供贷款银行的住房消费借款合同、抵押合同和提前还款凭证，以及按前述规定的购买、建造、翻建、大修自住住房的相关证明材料。

2、按期偿还住房消费贷款的提取。

（1）偿还本管理中心各管理机构发放的个人住房公积金贷款本息的提取。提供相关管理机构出具的贷款本息偿还证明。

（2）偿还商业银行的住房消费贷款的提取。提供贷款银行的住房消费借款合同、抵押合同和贷款本息偿还证明及明细，以及按前述规定的购买、建造、翻建、大修自住住房的相关证明材料。

（三）因无房租赁住房自住支付房租的提取。提供房管部门出具的无房证明、租金收款收据、房屋租赁合同、婚姻状况证明、户口簿和家庭其他成员身份证明以及出租方的居住房屋出租登记证明。租赁住房需办理房屋租赁备案登记的，房屋租赁合同须经房屋租赁备案登记机构备案登记。

（四）离休、退休的提取。提供离休、退休审批表或批准文件等证明。提取时，如身份证明显示男已满60周岁、女已满50周岁的，可免提供离休、退休证明。

（五）完全丧失劳动能力与所在单位终止劳动关系的提取。提供与所在单位终止劳动关系证明或失业证、劳动能力鉴定主管部门出具的丧失劳动能力鉴定证明。

（六）基本丧失劳动能力与所在单位终止劳动关系且未重新就业的提取。提供与所在单位终止劳动关系证明或失业证、劳动能力鉴定主管部门出具的基本丧失劳动能力鉴定证明。

（七）与所在单位终止劳动关系后未重新就业满五年的提取。提供与所在单位终止劳动关系证明或失业证。

（八）与所在单位终止劳动关系后连续失业两年以上且家庭生活严重困难的提取。提供与所在单位终止劳动关系证明或失业证、经职工所在居（村）民委员会和街道办事处（乡、镇人民政府）核实后的家庭生活严重困难的报告。

（九）出国、出境定居的提取。提供出国、出境定居的出境卡或签有定居内容的护照（或居留证）、经公安部门认可的翻译机构翻译的中文翻译件。因出国、出境定居委托他人代为提取的，还需提供受托人的身份证明及经公证机构或使（领）馆认证的委托书。

（十）非本市、县（市）城镇常住户籍的职工与所在单位终止劳动关系，不再在本市、县（市）范围内重新就业的提取。提供与所在单位终止劳动关系证明或失业证、非本市、县（市）城镇常住户籍证明。

（十一）与所在单位终止劳动关系并且户口迁出本市、县（市），迁入地未建立住房公积金制度的提取。提供与所在单位终止劳动关系证明或失业证、公安部门户口准迁证明或已注明迁出（入）户口的户口簿。

（十二）死亡或者被宣告死亡的提取。需提供职工死亡或被宣告死亡的证明材料、提取人的身份证明、提取人系职工的法定继承人或受遗赠人的书面证明。

（十三）享受特困职工待遇或城镇居民最低生活保障待遇的提取。提供特困职工证或城镇居民最低生活保障证。

（十四）本人、配偶及其直系亲属因患重病大病造成家庭生活严重困难的提取。提供医疗费用结算凭证、职工本人或配偶及其直系亲属患重病大病的诊疗证明书、配偶或直系亲属关系证明、经职工所在单位核实的家庭生活严重困难的报告。

第二十条 符合本实施办法第五条、第六条的有关规定，以职工配偶、父母、子女等名义申请提取的，还需提供结婚证或户口簿等亲属关系证明。

第六章 提取程序

第二十一条 职工本人或提取人符合上述提取条件、时限等规定的，填写提取申请表并携带其他相关申请资料向职工所在单位申请审核。

第二十二条 职工所在单位应对职工或提取人提供的有关申请资料进行审查核实，对符合提取条件及有关要求的，在提取申请表中签署同意提取的意见并加盖单位公章。

第二十三条 职工本人或提取人持经单位审核同意的提取申请表和其他相关申请资料向管理机构申请提取住房公积金。

已与单位终止劳动关系并已将住房公积金转移至管理机构“终止劳动关系职工集中封存户”或“终止劳动关系职工集中托管户”管理的，可直接向管理机构提出申请。

职工或提取人提供的申请资料符合提取条件、时限等有关规定的，如职工所在单位不予审核或不出具同意提取的意见，职工可直接向管理机构提出申请，但须另向管理机构提出书面报告，陈述原因。

第二十四条 管理机构受理提取申请时，对职工或提取人提供的申请资料进行审核，符合要求的，予以受理。对申请资料不符合要求或未能提供申请资料的，不予受理，并告知不予受理的原因。

第二十五条 管理机构受理职工或提取人提取申请后，应在3个工作日内予以审核并作出是否准予提取的决定。无特殊情况或不需另行调查的，可即时予以审核并作出是否准予提取的决定。

第二十六条 管理机构对经审核准予提取的，通知申请人办理提取。对经审核不准予提取的，须告知申请人不准予提取的原因。

第七章 提取方式

第二十七条 提取的住房公积金由管理机构以转账的方式支付。

除提取住房公积金直接用于偿还个人住房公积金贷款本息的，由管理机构采取内部转帐的方式进行外，其他情形的提取，原则上统一转账至职工本人住房公积金联名卡或职工所在单位银行账户。

第八章 法律责任

第二十八条 违反规定，采取欺骗手段提取本人住房公积金账户中储存余额的，由管理机构追回提取款项本息，并对提取人处以提取金额百分之五至百分之十的罚款。

第二十九条 违反规定，骗取他人住房公积金账户中储存余额的，由管理机构追回被骗取的款项本息，并对骗取人处以骗取金额一倍的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十条 单位为职工提取住房公积金账户中存储余额出具虚假证明的，由管理机构处以一千元以上一万元以下的罚款。并可由有关部门按照管理权限对单位主要负责人和直接责任人给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第九章 附则

第三十一条 本实施办法中所指的自住住房仅限于职工在本市市区和各县（市）范围内购买、建造、翻建、大修用于自住的住房。职工在本市市区和各县（市）范围以外购买、建造、翻建、大修住房用于自住的，须提供职工或配偶及直系亲属在当地的户籍证明或一年以上在当地的纳税证明（或社会保险缴纳证明）等自住证明材料，不能提供或不提供的，不予核准相关的住房公积金提取。

第三十二条 本实施办法中所指的建造自住住房，是指经国土、规划、建设等部门批准自行建造的自住住房；翻建自住住房，是指经国土、规划、建设等部门批准对原住房全部拆除、另行设计、重新建造的自住住房；大修自住住房是指原住房由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房，需要变动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除的自住住房。第三十三条 本实施办法中所指的重病、大病按照社会保障部门公布的认定标准执行。第三十四条 职工以相同条件和相同申请资料申请的提取，只准予提取一次。

第三十五条 在申请住房公积金提取时，如职工本人或配偶有个人住房公积金贷款逾期未还的，在未还清逾期贷款前，不予核准住房公积金提取。

第三十六条 已参照《温州市住房公积金缴存实施办法》的有关规定自行缴存住房公积金的城镇个体工商户、自由职业者，相应的提取参照本实施办法的规定执行。其中，终止劳动关系的时间，按照管理机构核准停止缴存的时间起算。

第三十七条 本实施办法实施前有关规定与本实施办法不符的，以本实施办法为准。遇国家、省及本市住房公积金提取管理有关政策调整时，本实施办法的有关规定亦作相应调整。第三十八条 本实施办法由温州市住房公积金管理中心负责解释。

第三十九条 本实施办法自2011年3月1日起执行。

二〇一〇年十二月三十一日

第三篇：住房公积金提取

20、什么情况下，职工可以提取住房公积金？

职工有下列情形之一的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额：（1）购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；

（2）偿还购房贷款本息的；（3）租房自住的；（4）离休、退休(或达到法定退休年龄)的；（5）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

（6）出境定居的；

（7）非本市户口职工与单位终止劳动关系的；（8）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；（9）下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；

（10）职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的。

依照上述1－3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4－10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。

职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，若提取本人名下住房公积金不足时，对房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额，但所提住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用或偿还购房贷款本息。在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额时，需提供产权证明（配偶需提供结婚证或户口簿）及上述有关证明材料。

21、提取住房公积金需提供哪些证明材料？

职工提取住房公积金时，须提供经单位盖章的个人住房公积金提取申请表（一式三份）、提取人身份证原件及复印件一份及以下证明材料：（1）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：

购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。

购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。

征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。

（2）偿还购房贷款本息（按揭购买自住住房）的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。

（3）建造自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意用地证明（或房地产权证）、镇（乡）以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票（或收据）原件及复印件一份。翻建自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票（或收据）原件及复印件一份。

大修自住住房的，提供镇（乡）以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票（或收据）原件及复印件一份。

（4）租房自住的，首次提取时，提供租赁合同（指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同）、房租发票（或收据）原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》。

（5）离休、退休的，提供离、退休证原件及复印件一份。达到法定退休年龄的，提供身份证原件及复印件一份。

（6）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，提供市级以上医院证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。

（7）出境定居的，提供签证和护照原件及复印件一份。

（8）非本市户口职工与单位终止劳动关系的，提供职工与所在单位终止劳动关系的证明原件与复印件一份。

（9）户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的，提供户口迁出证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明原件及复印件一份。

（10）失业（或下岗）人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续失业（或下岗）12个月以上的，提供失业证（或下岗证）原件及复印件一份。

（11）职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人需提供职工死亡证明、经公证机关公证的合法继承权或受遗赠权证明、户口簿原件及复印件一份。

本人不能亲自办理提取，委托他人办理的，需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证原件及复印件一份。

22、应在什么时间申请提取住房公积金？

（1）非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。

（2）偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。

（3）建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。（4）租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

23、职工如何办理住房公积金提取？

符合住房公积金提取条件的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。

24、职工可否委托单位代为办理提取手续？

职工本人办理有困难的，经职工自愿委托，由单位提出书面申请，经开户银行审核同意后，可由单位代为办理住房公积金提取手续。具体程序如下：

（1）单位申请集体办理提取手续时，填写《住房公积金提取委托书》一式两份，开户银行审核同意后，在《住房公积金提取委托书》上加具意见并盖章，一份退单位留存，一份开户银行留存。（2）单位代办提取手续时，持由开户银行审核盖章的《住房公积金提取委托书》，并提供单位加具意见盖章的《住房公积金提取委托明细表》一式四联、单位经办人员身份证原件及复印件一份、申请提取公积金职工的身份证及有关证明材料（见《广州市住房公积金提取条件及须提供的证明材料一览表》）原件及复印件一份。

（3）开户银行审核同意后，办理住房公积金支付手续。

25、职工可否委托他人办理住房公积金提取手续？

职工本人不能亲自办理提取的，可委托他人办理，但需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证及有关证明材料原件及复印件一份。

26、集中封存管理的职工如何办理公积金提取手续？

（1）“集中封存户”中的职工符合提取条件的，除住房公积金提取申请表上不需要单位盖章外，其他按现行提取规定提供所需的证明材料到集中封存的银行网点。

（2）挂在原单位名下集中封存的职工（即转入集中封存时未能提供身份证的职工）办理提取手续时，还需提供曾是原单位职工的证明（以下任意一项：劳动手册、劳动合同、劳动部门出具的劳动关系证明、社保部门出具的证明、街道或者居委会出具的证明）。

职工持上述材料向集中封存的银行网点提出转移申请，经审核无误后，银行经办人员办理住房公积金提取手续。

27、职工大修承租的住房或只拥有使用权的住房，可否提取住房公积金？

根据国务院《住房公积金管理条例释义》规定，大修自住住房才可提取住房公积金。“自住住房”是指提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房，即产权归职工所有。承租的住房或只拥有使用权的住房大修，不能提取住房公积金。

28、大修的具体含义是什么？装修能否提取住房公积金？

国务院《住房公积金管理条例释义》第二十四条规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。根据《条例》规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公积金。装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取。

29、广州市户口职工到广州市以外的地区工作，能否提取住房公积金？

职工户口迁出广州市的，可申请提取住房公积金账户内的存储余额。广州市户口职工到外地工作，户口没有迁出广州市的，不能提取住房公积金。

30、非广州市户口职工与所在单位终止劳动关系的，可否支取住房公积金？

《关于提取住房公积金有关问题的通知》（穗公积金管委会[2003]1号）规定，非本市户口职工，与所在单位终止劳动关系的，可申请支取本人名下住房公积金账户内的存储余额。

31、职工购买、建造、翻建、大修房屋的，其家庭成员可否提取各自名下的住房公积金？

根据国务院《条例》的有关解释，对购买、建造、翻建、大修的房屋拥有所有权的家庭成员（包括配偶、父母、子女等）可以提取自己的住房公积金账户内的存储余额。对住房不拥有所有权的家庭成员，不能提取自己的住房公积金。

32、申请核发《广州市住房公积金提取登记证》的条件是什么？该证有什么作用？

申请条件：购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》。以后每半年提取时，填写《住房公积金提取申请表》，经单位盖章后，持《广州市住房公积金提取登记证》及本人身份证办理提取手续即可。

《登记证》的作用主要有：第一，方便职工办理提取手续；第二，严格控制职工提取住房公积金总额度不超过该住房消费总额度。

33、登记证的发放原则是什么？

住房公积金承办银行各自按规定核发本行（本行指承办银行，下同）范围使用的《广州市住房公积金提取登记证》。在本行内，每一本购房合同（或房地产证、或租房合同）对应一本登记证。若已凭购房合同申请了登记证，则以后换发的房地产证不能再申请登记证。若一个职工购买（租赁）多套住房，则每套购房合同（或房地产证、或租房合同）对应一本登记证，一个人可拥有多本登记证。

34、联名购房的，由谁申请《广州市住房公积金提取登记证》？

原则上由购房合同（或房地产证）中的联名第一顺序人提出申请。房屋产权共有人及配偶为《登记证》的共同拥有人，在第一顺序人领取《登记证》后，可凭《登记证》提取住房公积金，但所提取的住房公积金总额不得超过实际支付的购房款或实际支付的首期房款和已偿还的贷款本息之和。

35、第一顺序人未在广州市缴存住房公积金的（包括在外地、番禺、增城、花都、从化缴存住房公积金的；在铁路、部队缴存住房公积金的；没有参加住房公积金缴存的），由谁申请《广州市住房公积金提取登记证》？

出现上述情况的，由合同联名的第二顺序人提出申请，依次类推。申请人到开户行提出申请时，需提供另一家公积金承办银行出具的《广州市住房公积金提取审核情况证明》。例如：申请人在建行开户缴存公积金的，需到工行开具《广州市住房公积金提取审核情况证明》。

36、共同提取人不在同一家承办银行缴存住房公积金的，如何申请《广州市住房公积金提取登记证》？

购房合同（或房地产证）中的其他联名人为共同提取人。共同提取人不在同一家承办银行的，需分别向两家承办银行申请《广州市住房公积金提取登记证》。若合同联名的第一顺序人不在本行开户，则需他行出具《广州市住房公积金提取审核情况证明》后，取合同（或房地产证）中的第二顺序人，由其开户银行核定，依次类推。

37、如何核定《广州市住房公积金提取登记证》可提取的总金额？ ①购买自住住房的：

一手楼，按照购房合同中房屋的成交价金额； 二手楼，按照完税契证上的评估价金额；

征地拆迁补偿面积，按照补偿协议中的付款金额。②偿还购房贷款本息：

等额本息还款:首期付款+每月供款额*供款月数；

等额本金还款：成交价+贷款金额*月利率*(供款月数+1)/2。利率变动引起供款额的变化，不调整已核定的提取总额。③租房：月租*租赁月数。

38、共同提取人不在同一家承办银行的，如何核定可提取金额？

共同提取人都在一家承办银行开户时，可共同使用可提取总金额，无需划分额度。对于共同提取人存在非同一承办银行开户的情况时，由“户名”的开户银行先审核可提取总金额，由提取人确定在该承办银行开户的共同提取人的可提取金额，剩余的额度则作为他行核发登记证的可提取金额。该银行核准后向他行出具《广州市住房公积金提取审核情况证明》。

39、丢失提取登记证的，如何申请补发？

若丢失提取登记证，登记证的“户主”需要提供身份证，到登记证的核发银行申请补发新的登记证，在系统中注销原登记证。

第四篇：住房公积金提取材料

购房提取住房公积金所需材料

购房合同（12个月以内）、交款票据（12个月以内的机打的收据联）、网上备案确认书（向开发商取得该资料）、身份证（单位有住房公积金龙卡的龙卡和身份证复印在一张A4纸上）以上材料均需提供原件复印件。再填写住房公积金支取申请表并加盖公章。有以下几点需要注意：

①如果借款合同签的是配偶名字的，还需提供结婚证或户口簿及配偶的身份证的原件及复印件；

②如本人不能亲自办理，还需提供授权委托书（可在网上下载），在提供受托人的身份证原件及复印件，支取申请表上受托人签名。

购买商品房贷款所需提供材料

购房合同（24个月以内）；20%以上的首付款收据（24个月以内的）；网上备案确认书（向开发商取得该资料）。借款人和配偶的身份证（新一代身份证需要复正、背面复印件）；借款人和配偶的结婚证及户口薄（户籍证明），如结婚出生年月日及身份证号码与身份证不符，需提供单位或民政局出具的婚姻证明；借款人若未婚，提供民政局出具的未婚证明。以上材料均需提供原件1份、复印件4份。填写住房公积金贷款申请表

提取住房公积金还住房公积金贷款所需提供材料

还款存折或者还款银行卡、借款人身份证，以上均需提供原件和复印件。再填写住房公积金支取申请表并加盖公章。有以下几点需要注意：

①如果有单位办理的公积金龙卡的，把身份证和龙卡复印到一张纸上，需要一份；

②如果借款合同签的是配偶名字的，还需提供结婚证或户口簿及配偶的身份证的原件及复印件；

③如本人不能亲自办理，还需提供授权委托书（可在网上下载），在提供受托人的身份证原件及复印件，支取申请表上受托人签名；

④提住房公积金还住房公积金贷款业务每隔12个月支取一次，一次最多支取的住房公积金额不超过一年还贷款金额。

第五篇：住房公积金提取材料

一、申请提取住房公积金的条件和必备材料

(一)提取条件：

⑴购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；

⑵偿还自住住房贷款本息的；

⑶租赁住房租金超出家庭工资总收入15%以上的；

⑷享受城镇最低生活保障的；

⑸家庭成员患重大疾病的；

⑹离、退休的；

⑺完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动人事关系的⑻与单位终止劳动、人事关系后2年没有建立新的劳动、人事关系； ⑼调离广西区行政区域；

⑽出境定居的；

⑾职工在职期间死亡或者宣告死亡的。

(二)提取住房公积金需提供的材料

1、购买商品房或经济适用房：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份,可从本站下载填写打印)；

②购房合同(一年内有效)（复印件一份，原件验证后退回）；

③首期预付款收据或购房发票（复印件一份，原件验证后退回）；

④商品房买卖合同登记备案证明(到市建规委房产登记部门查询并复印一份，复印件需加盖核发部门公章）；

⑤申请人、共有权人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)（复印件一份，原件验证后退回）

说明：申请人及共有权人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本。

⑥属二次购房提取的需提供职工家庭户现有住房情况证明。

2、购买二手房：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②房地产交易部门出具《房产交易合同》（复印件一份，原件验证后退回）； ③房产交易契税完税发票(一年内有效)（复印件一份，原件验证后退回）； ④申请人、共有权人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)（复印件各一份，原件验证后退回）；

说明：申请人及共有权人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本。

⑤属二次购房提取的需提供职工家庭户现有住房情况证明。

3、购买单位集资建房：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②房改部门对单位集资建房的批文、集资人员名单及《集资建房核定产权比例通知书》(一年内有效)（复印件一份，原件验证后退回）；

③与单位签订的集资建房合同或协议（复印件一份，原件验证后退回）； ④有效付款凭证(一年内有效)（复印件一份，原件验证后退回）；

⑤申请人、共有权人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)（复印件各一份，原件验证后退回）；

说明：申请人及共有权人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本。

⑥属二次购房提取的需提供职工家庭户现有住房情况证明。

4、购买单位房改房：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②房改部门核定的《按成本价住房、产权比例确定、补交房款综合计算表》(一年内有效)（复印件一份，原件验证后退回）；

③有效付款凭证（复印件一份，原件验证后退回）；

④申请人、共有权人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)（复印件各一份，原件验证后退回）；

说明：申请人及共有权人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本。

⑤属二次购房提取的需提供职工家庭户现有住房情况证明。

5、建造、翻建自住住房：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②国土部门核发的《国有土地使用证》、建规部门核发的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》(二年以内有效)和《总平图》；属乡村的，需提供县区国土部门批准的《宅基用地批准书》或《宅基地土地使用证》(二年以内有效)（复印件一份，原件验证后退回）；

③申请人、共有权人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)（复印各一份，原件验证后退回）；

说明：申请人及共有权人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本。

④属二次购建房提取的需提供职工家庭户现有住房情况证明。

6、大修自住住房：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章，(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②钦州市房屋安全鉴定机构出具的《钦州市房屋安全鉴定报告》（复印件一份，原件验证后退回）；

③具有相应资质单位出具的维修资金预算（复印件一份，原件验证后退回）④申请人、共有权人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)（复印件各一份，原件验证后退回）；

说明：申请人及共有权人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本。

⑤属二次购房提取的需提供职工家庭户现有住房情况证明。

7、偿还自住住房贷款本息：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章、(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②借款合同（复印件一份，原件验证后退回）；

③最近三个月的还款凭证(对帐单必须打印借款人的姓名及身份证，需盖银行业务专用章)（一份）；

④申请人、共同借款人身份证及关系证明(如结婚证或同本户口本)（复印件各一份，原件验证后退回）；

说明：申请人及共同借款人属未婚的、离婚后尚未再婚或丧偶的应出具婚姻状况声明及其本人的户口本。

⑤如在国家五大商业银行以外的银行办理购、建自住住房贷款的，需提供所购、建自住住房的权属证明材料；

8、租赁住房租金超出家庭工资总收入15%以上；

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②家庭工资总收入证明材料；

③经房产管理部门登记备案的《房屋租赁合同》（复印件一份，原件验证后退回）；

④租赁税据(一年以内有效)（复印件一份，原件验证后退回）；

⑤申请人、共同居住人的身份证（复印件各一份，原件验证后退回）。

9、享受城镇最低生活保障：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②申请人、共同居住人的身份证（复印件各一份，原件验证后退回）； ③家庭工资总收入证明材料；

④经户籍所在地民政部门核准的最低生活保障待遇审批表及特困家庭最低

生活保障金领取证（复印件各一份，原件验证后退回）。

10、家庭成员患重大疾病：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)

②申请人与患者关系证明；

③申请人夫妻双方及患者身份证（复印件各一份，原件验证后退回）； ④申请人夫妻双方、及单位出具的工资收入及家庭生活困难证明材料； ⑤患者所在单位出具的是否参加总工会实施的职工医疗互助保障计划、是否为其购买有其他商业医疗保险的证明材料；

⑥县级以上医院出具的入院通知单、诊断书、自负部分的住院医疗费用结算凭证（复印件一份，原件验证后退回）。

⑦已获赔付的保险金、保障金等凭证（复印件一份，原件验证后退回）。

11、离休、退休：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②离休证、退休证或退休审批文件（复印件一份，原件验证后退回）； ③身份证（复印件一份，原件验证后退回）。

12、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动人事关系：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②县级以上医院和钦州市劳动鉴定委员会出具的伤病职工能力鉴定证明（如：《伤残职工劳动能力鉴定表》）（复印件一份，原件验证后退回）； ③与单位终止劳动关系的文件（复印件一份，原件验证后退回）； ④身份证（复印件一份，原件验证后退回）。

13、与原单位终止劳动、人事关系满2年，没有建立新的劳动、人事关系： ①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②失业证、合同制工人劳动手册和解除劳动、人事关系的有关文件（复印件一份，原件验证后退回）；

③身份证（复印件一份，原件验证后退回）。

说明：如因单位破产原已办理封存的，提供封存手册和本人存折户名、帐号、开户行（复印件一份，原件验证后退回）。

14、调离广西区行政区域：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字、单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②劳动、人事部门的调动文件（复印件一份，原件验证后退回）；

③身份证（复印件一份，原件验证后退回）。

15、出境定居：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、申请人及经办人签字，单位盖章(一式一份，可从本站下载填写打印)；

②户籍管理部门出具的注销户籍证明或出境定居迁移证明（复印件一份，原件验证后退回）；

③护照及签证（复印件一份，原件验证后退回）；

④如原缴存人委托他人办理，需提供有关委托文件（一份）。

16、职工死亡或宣告死亡：

①单位填写《住房公积金支取申请审批表》、法定继承人或受遗赠人及经办人签字(一式一份)；

②法定继承人、受遗赠人身份证（复印件一份，原件验证后退回）；

③法定继承人、受遗赠人的身份关系证明、合法继承证明或遗赠证明（复印件一份，原件验证后退回）；

④已故职工的死亡通知书或派出所注销户口证明（复印件一份，原件验证后退回）。

二、发生以下行为的不能提取住房公积金：

⑴夫妻双方的户口、工作单位等都在钦州市行政区域内的却到钦州行政区域以外的城市发生住房消费行为的；

⑵翻建、大修自住住房的，提供相关凭证及材料后，经中心（管理部）工作人员实地勘查，已完工的；

⑶房屋进行装修、装饰、中修、小修等行为的；

⑷所购住房已完善所有工程及手续的；

⑸偿还装修、装饰、家居消费贷款；

⑹提前偿还商业银行住房贷款的；

⑺偿还商业用房贷款本息的；

⑻对职工有能力负担在占家庭总收入15%以下的部分房租；

⑼如果职工与单位终止劳动关系，但并没有完全丧失劳动能力，而是辞职、辞退、部分丧失劳动能力等原因的,两年内不允许办理提取。

三、审批时间

市住房公积金管理中心自受理之日起7个工作日内完成审批工作，通知单位办理转帐支付手续。

钦州市钦州市住房公积金管理中心

咨询电话：0777－3685822