第一篇：应急安置房屋项目可行性研究分析报告范文
应急安置房屋项目可行性研究分析报告
报告说明：
泓域咨询机构项目可行性研究报告由泓域咨询机构具有丰富报告编制案例的团队撰写，通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析，对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
《应急安置房屋项目可行性研究报告》通过对应急安置房屋项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对应急安置房屋项目进行调查研究和分析比较，并对应急安置房屋项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为应急安置房屋项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。具体而言，本报告体现如下几方面价值：
——作为向应急安置房屋项目建设所在地政府和规划部门备案的依据； ——作为筹集资金向银行申请贷款的依据； ——作为建设应急安置房屋项目投资决策的依据；
——作为应急安置房屋项目进行工程设计、设备订货、施工准备等基本建设前期工作的依据；
——作为应急安置房屋项目拟采用的新技术、新设备的研制和进行地形、地质及工业性试验的依据；
——作为环保部门审查应急安置房屋项目对环境影响的依据。泓域企划机构（简称“泓域企划”）成立于2011年，是一家专注于产业规划咨询、项目管理咨询、、商业品牌推广，并提供全方位解决方案的项目战略咨询及营销策划机构，在全行业中首创了“互联网+咨询策划”的服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品+品牌”的全案策划方案。
泓域企划是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。作为一家专业的投资信息咨询机构，泓域咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资项目提供专业服务。
泓域企划机构有国家工程咨询甲级资质，其应急安置房屋项目可行性研究服务的专家团队均来自政府部门、设计研究院、科研高校、行业协会等权威机构，团队成员具有广泛社会资源及丰富的实际应急安置房屋项目运作经验，能够有效地为客户提供应急安置房屋项目可研专项咨询服务，研究员长期的应急安置房屋项目咨询经验可以保障报告产品的质量。
可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项
商务活动切实可行而提出的一种书面材料。
应急安置房屋项目可行性研究报告编写大纲—— 第一部分 应急安置房屋项目总论
第二部分 应急安置房屋项目建设背景、必要性、可行性 第三部分 应急安置房屋项目产品市场分析 第四部分 应急安置房屋项目产品规划方案 第五部分 应急安置房屋项目建设地与土建总规 第六部分 应急安置房屋项目环保、节能与劳动安全方案 第七部分 应急安置房屋项目组织和劳动定员 第八部分 应急安置房屋项目实施进度安排 第九部分 应急安置房屋项目财务评价分析
第十部分 应急安置房屋项目财务效益、经济和社会效益评价 第十一部分 应急安置房屋项目风险分析及风险防控 第十二部分 应急安置房屋项目可行性研究结论与建议
辽宁省，简称“辽”，省会沈阳，辖14个地级市，其中副省级城市2个（沈阳、大连），省会沈阳为中华人民共和国中心城市、副省级城市、东北地区区域中心城市，大连为中华人民共和国国家社会与经济发展计划单列市、副省级城市，位于中国东北地区南部，南临黄海、渤海，东与朝鲜一江之隔，与日本、韩国隔海相望，是东北地区唯一的既沿海又沿边、中国最北端的沿海省份，也是东北地区及内蒙古自治区东部地区对外开放的门户。2017年
3月31日，国务院印发了《中国（辽宁）自由贸易试验区总体方案》，批准中国（辽宁）自由贸易试验区在沈阳、大连、营口三市设立片区，标志着辽宁成为国家第三批自由贸易试验区，作为东北唯一的自贸试验区再一次站在了国家对外开放的最高平台上。辽宁省是中国重要的重工业基地，是全国工业门类最为齐全的省份，中国最早实行对外开放政策的沿海省份之一，也是中国近代开埠最早的省份之一，是中华民族和中华文明的重要发源地之一，新中国工业崛起的摇篮，为中国改革开放以来做出了巨大的牺牲与贡献，被誉为“共和国长子”、“东方鲁尔”。
应急安置房屋项目可行性研究报告目录—— 第一部分 应急安置房屋项目总论
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对应急安置房屋项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、应急安置房屋项目背景
（一）应急安置房屋项目名称
（二）应急安置房屋项目的承办单位
（三）承担可行性研究工作的单位情况
（四）应急安置房屋项目的主管部门
（五）应急安置房屋项目建设内容、规模、目标
（五）应急安置房屋项目建设地点
二、应急安置房屋项目可行性研究主要结论
在可行性研究中，对应急安置房屋项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、应急安置房屋项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
（一）应急安置房屋项目产品市场前景
（二）应急安置房屋项目原料供应问题
（三）应急安置房屋项目政策保障问题
（四）应急安置房屋项目资金保障问题
（五）应急安置房屋项目组织保障问题
（六）应急安置房屋项目技术保障问题
（七）应急安置房屋项目人力保障问题
（八）应急安置房屋项目风险控制问题
（九）应急安置房屋项目财务效益结论
（十）应急安置房屋项目社会效益结论
（十一）应急安置房屋项目可行性综合评价
三、主要技术经济指标表
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对应急安置房屋项目作全貌了解。
四、存在问题及建议
对可行性研究中提出的应急安置房屋项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分 应急安置房屋项目建设背景、必要性、可行性
这一部分主要应说明应急安置房屋项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及应急安置房屋项目开展的支撑性条件等等。
一、应急安置房屋项目建设背景
（一）国家或行业发展规划
（二）应急安置房屋项目发起人以及发起缘由
二、应急安置房屋项目建设必要性
辽宁省，简称“辽”，省会沈阳，辖14个地级市，其中副省级城市2个（沈阳、大连），省会沈阳为中华人民共和国中心城市、副省级城市、东北地区区域中心城市，大连为中华人民共和国国家社会与经济发展计划单列市、副省级城市，位于中国东北地区南部，南临黄海、渤海，东与朝鲜一江之隔，与日本、韩国隔海相望，是东北地区唯一的既沿海又沿边、中国最北端的沿海省份，也是东北地区及内蒙古自治区东部地区对外开放的门户。2017年3月31日，国务院印发了《中国（辽宁）自由贸易试验区总体方案》，批准中国（辽宁）自由贸易试验区在沈阳、大连、营口三市设立片区，标志着辽宁成为国家第三批自由贸易试验区，作为东北唯一的自贸试验区再一次站在了国家对外开放的最高平台上。辽宁省是中国重要的重工业基地，是全国工业门类最为齐全的省份，中国最早实行对外开放政策的沿海省份之一，也是中国近代开埠最早的省份之一，是中华民族和中华文明的重要发源地之一，新中国工业崛起的摇篮，为中国改革开放以来做出了巨大的牺牲与贡献，被誉为“共和国长子”、“东方鲁尔”。
“十二五”时期，是辽宁振兴发展史上极不平凡的五年。面对复杂严峻的国内外经济环境，在省委、省政府的领导下，全省上下认真落实党中央决策部署，深入学习贯彻总书记系列重要讲话，特别是视察辽宁和在部分省区党委主要负责同志座谈会上的重要讲话精神，紧紧围绕“四个全面”战略布局，主动适应引领经济发展新常态，顺应人民过上更好生活新期待，稳中求进、改革创新、攻坚克难，在稳定经济增长、深化改革开放、调整经济结构、创新驱动发展、保障和改善民生等方面取得了来之不易的成绩。全省“十二五”规划实施取得了重要成效，主要目标任务基本完成。综合经济实力显著提升。2015年，地区生产总值达到2.87万亿元，年均增长7.8%，人均地区生产总值超过1万美元，一般公共预算收入达到2125.6亿元，固定资产投资达到1.76万亿元。
三、应急安置房屋项目建设可行性
（一）经济可行性
推动智慧集群建设和试点。加快新一代信息技术在产业集群中的应用，实施互联网+产业集群行动，通过基础设施、集群管理与服务、生产性服务等的智能化发展，集群主体与内外部创新链、供应链、服务链的互联互通，形成创新、协同、精益、开放、共享的产业生态体系，提升产业集群系统效率和竞争能力。鼓励和支持有条件的地区开展“智慧集群”建设和试点,开展百家“智慧集群”建设和认定工作,总结推广“智慧集群”建设与发展经验。
（二）政策可行性
经济结构加快调整。消费在经济增长中发挥主要拉动作用。服务业增加
值占国内生产总值比重上升到51.6%。高技术产业、装备制造业较快增长。农业稳中调优，粮食再获丰收。
（三）技术可行性
政策引导，市场推动。发挥政府在推进工业绿色发展中的引导作用，优化工业结构和区域布局，加强机制创新，形成有效的激励约束机制。强化企业在推进工业绿色发展中的主体地位，激发企业活力和创造力，积极履行社会责任。
（四）模式可行性
全球产业竞争格局正在发生重大调整，我国在新一轮发展中面临巨大挑战。国际金融危机发生后，发达国家纷纷实施“再工业化”战略，重塑制造业竞争新优势，加速推进新一轮全球贸易投资新格局。一些发展中国家也在加快谋划和布局，积极参与全球产业再分工，承接产业及资本转移，拓展国际市场空间。我国制造业面临发达国家和其他发展中国家“双向挤压”的严峻挑战，必须放眼全球，加紧战略部署，着眼建设制造强国，固本培元，化挑战为机遇，抢占制造业新一轮竞争制高点。
（五）组织和人力资源可行性
第三部分 应急安置房屋项目产品市场分析
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个应急安置房屋项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到应急安置房屋项目的盈利性和可行性。
在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
一、应急安置房屋项目产品市场调查
（一）应急安置房屋项目产品国际市场调查
（二）应急安置房屋项目产品国内市场调查
（三）应急安置房屋项目产品价格调查
（四）应急安置房屋项目产品上游原料市场调查
（五）应急安置房屋项目产品下游消费市场调查
（六）应急安置房屋项目产品市场竞争调查
二、应急安置房屋项目产品市场预测
市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本应急安置房屋项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定应急安置房屋项目建设规模参考的重要根据。
（一）应急安置房屋项目产品国际市场预测
（二）应急安置房屋项目产品国内市场预测
（三）应急安置房屋项目产品价格预测
（四）应急安置房屋项目产品上游原料市场预测
（五）应急安置房屋项目产品下游消费市场预测
（六）应急安置房屋项目发展前景综述 第四部分 应急安置房屋项目产品规划方案
一、应急安置房屋项目产品产能规划方案
二、应急安置房屋项目产品工艺规划方案
（一）工艺设备选型
（二）工艺说明
（三）工艺流程
三、应急安置房屋项目产品营销规划方案
（一）营销战略规划
（二）营销模式
在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。
1、投资者分成
2、企业自销
3、国家部分收购
4、经销人代销及代销人情况分析
（三）促销策略
第五部分 应急安置房屋项目建设地与土建总规
一、应急安置房屋项目建设地
（一）应急安置房屋项目建设地地理位置
（二）应急安置房屋项目建设地自然情况
（三）应急安置房屋项目建设地资源情况
（四）应急安置房屋项目建设地经济情况
（五）应急安置房屋项目建设地人口情况
二、应急安置房屋项目土建总规
（一）应急安置房屋项目厂址及厂房建设
1、厂址
2、厂房建设内容
3、厂房建设造价
（二）土建总图布置
1、平面布置。列出应急安置房屋项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。
2、竖向布置（1）场址地形条件（2）竖向布置方案
（3）场地标高及土石方工程量
3、技术改造应急安置房屋项目原有建、构筑物利用情况
4、总平面布置图（技术改造应急安置房屋项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）
5、总平面布置主要指标表
（三）场内外运输
1、场外运输量及运输方式
2、场内运输量及运输方式
3、场内运输设施及设备
（四）应急安置房屋项目土建及配套工程
1、应急安置房屋项目占地
2、应急安置房屋项目土建及配套工程内容
（五）应急安置房屋项目土建及配套工程造价
（六）应急安置房屋项目其他辅助工程
1、供水工程
2、供电工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分 应急安置房屋项目环保、节能与劳动安全方案
在应急安置房屋项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对应急安置房屋项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设应急安置房屋项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、应急安置房屋项目环境保护
（一）应急安置房屋项目环境保护设计依据
（二）应急安置房屋项目环境保护措施
（三）应急安置房屋项目环境保护评价
二、应急安置房屋项目资源利用及能耗分析
（一）应急安置房屋项目资源利用及能耗标准
（二）应急安置房屋项目资源利用及能耗分析
三、应急安置房屋项目节能方案
（一）应急安置房屋项目节能设计依据
（二）应急安置房屋项目节能分析
四、应急安置房屋项目消防方案
（一）应急安置房屋项目消防设计依据
（二）应急安置房屋项目消防措施
（三）火灾报警系统
（四）灭火系统
（五）消防知识教育
五、应急安置房屋项目劳动安全卫生方案
（一）应急安置房屋项目劳动安全设计依据
（二）应急安置房屋项目劳动安全保护措施 第七部分 应急安置房屋项目组织和劳动定员
在可行性研究报告中，根据应急安置房屋项目规模、应急安置房屋项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、应急安置房屋项目组织
（一）组织形式
（二）工作制度
二、应急安置房屋项目劳动定员和人员培训
（一）劳动定员
（二）年总工资和职工年平均工资估算
（三）人员培训及费用估算
第八部分 应急安置房屋项目实施进度安排
应急安置房屋项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。应急安置房屋项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设应急安置房屋项目到应急安置房屋项目达到正常生产这段时期，这一时期包括应急安置房屋项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将应急安置房屋项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
一、应急安置房屋项目实施的各阶段
（一）建立应急安置房屋项目实施管理机构
（二）资金筹集安排
（三）技术获得与转让
（四）勘察设计和设备订货
（五）施工准备
（六）施工和生产准备
（七）竣工验收
二、应急安置房屋项目实施进度表
三、剂应急安置房屋项目实施费用
（一）建设单位管理费
（二）生产筹备费
（三）生产职工培训费
（四）办公和生活家具购置费
（五）其他应支出的费用
第九部分 应急安置房屋项目财务评价分析
一、应急安置房屋项目总投资估算
二、应急安置房屋项目资金筹措
一个建设应急安置房屋项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。应急安置房屋项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设应急安置房屋项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：
（一）资金来源
（二）应急安置房屋项目筹资方案
三、应急安置房屋项目投资使用计划
（一）投资使用计划
（二）借款偿还计划
四、应急安置房屋项目财务评价说明&财务测算假定
（一）计算依据及相关说明
（二）应急安置房屋项目测算基本设定
五、应急安置房屋项目总成本费用估算
（一）直接成本
（二）工资及福利费用
（三）折旧及摊销
（四）工资及福利费用
（五）修理费
（六）财务费用
（七）其他费用
（八）财务费用
（九）总成本费用
六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算
（一）销售收入
（二）销售税金及附加
（三）增值税
（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算
七、损益及利润分配估算
八、现金流估算
（一）应急安置房屋项目投资现金流估算
（二）应急安置房屋项目资本金现金流估算
九、不确定性分析
在对建设应急安置房屋项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对应急安置房屋项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对应急安置房屋项目经济评价指标的影响，以确定应急安置房屋项目的可靠性，这就是不确定性分析。
根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视应急安置房屋项目情况而定。
（一）盈亏平衡分析
（二）敏感性分析
第十部分 应急安置房屋项目财务效益、经济和社会效益评价
在建设应急安置房屋项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断应急安置房屋项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设应急安置房屋项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财
务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明：
一、财务评价
财务评价是考察应急安置房屋项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设应急安置房屋项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断应急安置房屋项目在财务上是否可行。
（一）财务净现值
财务净现值是指把应急安置房屋项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（应急安置房屋项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察应急安置房屋项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。如果应急安置房屋项目财务净现值等于或大于零，表明应急安置房屋项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，应急安置房屋项目财务上可行。
（二）财务内部收益率（FIRR）
财务内部收益率是指应急安置房屋项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使应急安置房屋项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率是反映应急安置房屋项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，应急安置房屋项目可行。
（三）投资回收期Pt 投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：
（l）计算公式
动态投资回收期的计算在实际应用中根据应急安置房屋项目的现金流量表，用下列近似公式计算：Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值
（2）评价准则
1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，说明应急安置房屋项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；
2）Pt＞Pc时，则应急安置房屋项目（或方案）不可行，应予拒绝。
（四）应急安置房屋项目投资收益率ROI 应急安置房屋项目投资收益率是指应急安置房屋项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与应急安置房屋项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。
ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，应急安置房屋项目在财务上可考虑接受。
（五）应急安置房屋项目投资利税率
应急安置房屋项目投资利税率是指应急安置房屋项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与
应急安置房屋项目总投资的比率，计算公式为：投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，应急安置房屋项目在财务上可考虑接受。
（六）应急安置房屋项目资本金净利润率（ROE）
应急安置房屋项目资本金净利润率是指应急安置房屋项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与应急安置房屋项目资本金(EC)的比率。应急安置房屋项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用应急安置房屋项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。
（七）应急安置房屋项目测算核心指标汇总表
二、国民经济评价
国民经济评价是应急安置房屋项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑应急安置房屋项目取舍的重要依据。建设应急安置房屋项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算应急安置房屋项目对国民经济的净贡献，评价应急安置房屋项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据应急安置房屋项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的应急安置房屋项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。
三、社会效益和社会影响分析
在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对应急
安置房屋项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。
第十一部分 应急安置房屋项目风险分析及风险防控
一、建设风险分析及防控措施
二、法律政策风险及防控措施
三、市场风险及防控措施
四、筹资风险及防控措施
五、其他相关粉线及防控措施
第十二部分 应急安置房屋项目可行性研究结论与建议
一、结论与建议
根据前面各节的研究分析结果，对应急安置房屋项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：
1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见
2、对主要的对比方案进行说明
3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议
4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见
5、对不可行的应急安置房屋项目，提出不可行的主要问题及处理意见
6、可行性研究中主要争议问题的结论
二、附件
凡属于应急安置房屋项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。
1、应急安置房屋项目建议书（初步可行性研究报告）
2、应急安置房屋项目立项批文
3、厂址选择报告书
4、资源勘探报告
5、贷款意向书
6、环境影响报告
7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告
8、需要的市场预测报告
9、引进技术应急安置房屋项目的考察报告
10、引进外资的名类协议文件
11、其他主要对比方案说明
12、其他
三、附图
关键词：应急安置房屋项目可行性研究报告,应急安置房屋项目计划书,应急安置房屋项目建议书,应急安置房屋商业计划书,应急安置房屋可行性报告,应急安置房屋可行性研究报告,应急安置房屋可研报告,应急安置房屋资金申请报告,应急安置房屋项目可行性报告,应急安置房屋可行性分析,应急安置房屋可行性分析报告,应急安置房屋项目申请报告
第二篇：仪器仪表项目可行性研究分析报告
仪器仪表项目可行性研究分析报告
报告说明：
投资项目可行性研究报告为泓域咨询机构针对行业投资投资项目进行可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出具体要求，修订报告提纲，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、企业注册、资金申请以及融资咨询提供全程指导服务。
《仪器仪表项目可行性研究报告》通过对仪器仪表项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对仪器仪表项目进行调查研究和分析比较，并对仪器仪表项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为仪器仪表项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。具体而言，本报告体现如下几方面价值：
——作为向仪器仪表项目建设所在地政府和规划部门备案的依据； ——作为筹集资金向银行申请贷款的依据； ——作为建设仪器仪表项目投资决策的依据；
——作为仪器仪表项目进行工程设计、设备订货、施工准备等基本建设前期工作的依据；
——作为仪器仪表项目拟采用的新技术、新设备的研制和进行地形、地
质及工业性试验的依据；
——作为环保部门审查仪器仪表项目对环境影响的依据。
泓域企划机构（简称“泓域企划”）成立于2011年，是一家专注于产业规划咨询、项目管理咨询、、商业品牌推广，并提供全方位解决方案的项目战略咨询及营销策划机构，在全行业中首创了“互联网+咨询策划”的服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品+品牌”的全案策划方案。
泓域企划是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。作为一家专业的投资信息咨询机构，泓域咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资项目提供专业服务。
泓域企划机构有国家工程咨询甲级资质，其仪器仪表项目可行性研究服务的专家团队均来自政府部门、设计研究院、科研高校、行业协会等权威机构，团队成员具有广泛社会资源及丰富的实际仪器仪表项目运作经验，能够有效地为客户提供仪器仪表项目可研专项咨询服务，研究员长期的仪器仪表项目咨询经验可以保障报告产品的质量。
泓域咨询机构编写的可行性研究报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体
项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。
仪器仪表项目可行性研究报告编写大纲—— 第一部分 仪器仪表项目总论
第二部分 仪器仪表项目建设背景、必要性、可行性 第三部分 仪器仪表项目产品市场分析 第四部分 仪器仪表项目产品规划方案 第五部分 仪器仪表项目建设地与土建总规 第六部分 仪器仪表项目环保、节能与劳动安全方案 第七部分 仪器仪表项目组织和劳动定员 第八部分 仪器仪表项目实施进度安排 第九部分 仪器仪表项目财务评价分析
第十部分 仪器仪表项目财务效益、经济和社会效益评价 第十一部分 仪器仪表项目风险分析及风险防控 第十二部分 仪器仪表项目可行性研究结论与建议
济南市，简称“济”，别称“泉城”，是山东省省会、全国十五个副省级城市之一，环渤海地区南翼的中心城市，解放军五大战区之一的北部战区陆军机关驻地，山东省的政治、文化、教育、经济、交通和科技中心，山东半岛城市群和济南都市圈核心城市、新一线城市。济南因境内泉水众多，被称为“泉城”，素有“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”的美誉，是国家历史
文化名城、首批中国优秀旅游城市，史前文化龙山文化的发祥地之一。济南北连首都经济圈，南接长三角经济圈，东西连通山东半岛与华中地区，是环渤海经济区和京沪经济轴上的重要交汇点，环渤海地区和黄河中下游地区中心城市之一。济南已成功举办亚洲杯、全运会、园林花卉博览会、中国艺术节等多项国际和国家级盛会，2015年第22届国际历史科学大会也在济南成功举办，标志着这项世界盛会创办一个多世纪后首次走进亚洲。2016年中国绿公司年会在济南召开。2016年12月7日，济南市被国务院列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。
仪器仪表项目可行性研究报告目录—— 第一部分 仪器仪表项目总论
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对仪器仪表项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、仪器仪表项目背景
（一）仪器仪表项目名称
（二）仪器仪表项目的承办单位
（三）承担可行性研究工作的单位情况
（四）仪器仪表项目的主管部门
（五）仪器仪表项目建设内容、规模、目标
（五）仪器仪表项目建设地点
二、仪器仪表项目可行性研究主要结论
在可行性研究中，对仪器仪表项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、仪器仪表项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
（一）仪器仪表项目产品市场前景
（二）仪器仪表项目原料供应问题
（三）仪器仪表项目政策保障问题
（四）仪器仪表项目资金保障问题
（五）仪器仪表项目组织保障问题
（六）仪器仪表项目技术保障问题
（七）仪器仪表项目人力保障问题
（八）仪器仪表项目风险控制问题
（九）仪器仪表项目财务效益结论
（十）仪器仪表项目社会效益结论
（十一）仪器仪表项目可行性综合评价
三、主要技术经济指标表
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对仪器仪表项目作全貌了解。
四、存在问题及建议
对可行性研究中提出的仪器仪表项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分 仪器仪表项目建设背景、必要性、可行性
这一部分主要应说明仪器仪表项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及仪器仪表项目开展的支撑性条件等等。
一、仪器仪表项目建设背景
（一）国家或行业发展规划
（二）仪器仪表项目发起人以及发起缘由
二、仪器仪表项目建设必要性
济南市，简称“济”，别称“泉城”，是山东省省会、全国十五个副省级城市之一，环渤海地区南翼的中心城市，解放军五大战区之一的北部战区陆军机关驻地，山东省的政治、文化、教育、经济、交通和科技中心，山东半岛城市群和济南都市圈核心城市、新一线城市。济南因境内泉水众多，被称为“泉城”，素有“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”的美誉，是国家历史文化名城、首批中国优秀旅游城市，史前文化龙山文化的发祥地之一。济南北连首都经济圈，南接长三角经济圈，东西连通山东半岛与华中地区，是环渤海经济区和京沪经济轴上的重要交汇点，环渤海地区和黄河中下游地区中心城市之一。济南已成功举办亚洲杯、全运会、园林花卉博览会、中国艺术节等多项国际和国家级盛会，2015年第22届国际历史科学大会也在济南成功举办，标志着这项世界盛会创办一个多世纪后首次走进亚洲。2016年中国绿公司年会在济南召开。2016年12月7日，济南市被国务院列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。
科技创新实力增强。国家创新型城市建设迈出重要步伐，拥有国家火炬
计划特色产业基地10家、国家级孵化器20家、国家级大学科技园5家，南京高新技术产业开发区纳入苏南国家自主创新示范区。先后实施了“科技九条”、“创业七策”、“创业南京”人才计划等政策举措，以科技人才创业特别社区为重点的创业创新载体累计建成710万平方米，集聚“321计划”人才1599名。研发经费支出占地区生产总值比重由2010年的2.9%提高到3%，每万人发明专利拥有量由2010年的11件提高到33.13件，均保持全省第一。科技进步贡献率达到61%以上，年均提升1.2个百分点。
三、仪器仪表项目建设可行性
（一）经济可行性
信息化应用水平进一步提高。中小企业信息化推进工程成效显著，电子商务等信息化应用不断扩展，研发、生产、财务、管理等各类软件及服务应用日益普及，两化融合进一步深化。全国中小企业信息化服务网络基本形成，依托大型信息化服务企业建立6000多个分支服务机构，配备近10万名专业服务人员，汇聚60多万家软件开发商和信息化服务商，每年开展数万场宣传培训和应用推广等活动，参加线上线下培训的人数达千万人次。
（二）政策可行性
分析人士指出，“中国制造2025”既承“十二五”规划之前，又启制造业升级之后，时间很长，基本覆盖“十三五”规划建议制造业领域。而十大产业代表着制造业的发展方向，将是未来一段时间我国产业发展的重中之重。从“十三五”规划建议来看，针对“智能制造”，未来将会有扶持政策出台。“十三五”规划建议提出，支持战略性新兴产业发展，发挥产业政策导向和
促进竞争功能，更好发挥国家产业投资引导基金作用，培育一批战略性产业。
（三）技术可行性
鼓励支撑工业绿色发展的共性技术研发。按照产品全生命周期理念，以提高工业绿色发展技术水平为目标，加大绿色设计技术、环保材料、绿色工艺与装备、废旧产品回收资源化与再制造等领域共性技术研发力度。重点突破产品轻量化、模块化、集成化、智能化等绿色设计共性技术，研发推广高性能、轻量化、绿色环保的新材料，突破废旧金属、废塑料等产品智能分选与高值利用、固体废物精细拆解与清洁再生等关键产业化技术，开展基于全生命周期的绿色评价技术研究。
（四）模式可行性
加快推动新一代信息技术与制造技术融合发展，把智能制造作为两化深度融合的主攻方向；着力发展智能装备和智能产品，推进生产过程智能化，培育新型生产方式，全面提升企业研发、生产、管理和服务的智能化水平。
（五）组织和人力资源可行性 第三部分 仪器仪表项目产品市场分析
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个仪器仪表项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到仪器仪表项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
一、仪器仪表项目产品市场调查
（一）仪器仪表项目产品国际市场调查
（二）仪器仪表项目产品国内市场调查
（三）仪器仪表项目产品价格调查
（四）仪器仪表项目产品上游原料市场调查
（五）仪器仪表项目产品下游消费市场调查
（六）仪器仪表项目产品市场竞争调查
二、仪器仪表项目产品市场预测
市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本仪器仪表项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定仪器仪表项目建设规模参考的重要根据。
（一）仪器仪表项目产品国际市场预测
（二）仪器仪表项目产品国内市场预测
（三）仪器仪表项目产品价格预测
（四）仪器仪表项目产品上游原料市场预测
（五）仪器仪表项目产品下游消费市场预测
（六）仪器仪表项目发展前景综述 第四部分 仪器仪表项目产品规划方案
一、仪器仪表项目产品产能规划方案
二、仪器仪表项目产品工艺规划方案
（一）工艺设备选型
（二）工艺说明
（三）工艺流程
三、仪器仪表项目产品营销规划方案
（一）营销战略规划
（二）营销模式
在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。
1、投资者分成
2、企业自销
3、国家部分收购
4、经销人代销及代销人情况分析
（三）促销策略
第五部分 仪器仪表项目建设地与土建总规
一、仪器仪表项目建设地
（一）仪器仪表项目建设地地理位置
（二）仪器仪表项目建设地自然情况
（三）仪器仪表项目建设地资源情况
（四）仪器仪表项目建设地经济情况
（五）仪器仪表项目建设地人口情况
二、仪器仪表项目土建总规
（一）仪器仪表项目厂址及厂房建设
1、厂址
2、厂房建设内容
3、厂房建设造价
（二）土建总图布置
1、平面布置。列出仪器仪表项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。
2、竖向布置（1）场址地形条件（2）竖向布置方案
（3）场地标高及土石方工程量
3、技术改造仪器仪表项目原有建、构筑物利用情况
4、总平面布置图（技术改造仪器仪表项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）
5、总平面布置主要指标表
（三）场内外运输
1、场外运输量及运输方式
2、场内运输量及运输方式
3、场内运输设施及设备
（四）仪器仪表项目土建及配套工程
1、仪器仪表项目占地
2、仪器仪表项目土建及配套工程内容
（五）仪器仪表项目土建及配套工程造价
（六）仪器仪表项目其他辅助工程
1、供水工程
2、供电工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分 仪器仪表项目环保、节能与劳动安全方案
在仪器仪表项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对仪器仪表项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设仪器仪表项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、仪器仪表项目环境保护
（一）仪器仪表项目环境保护设计依据
（二）仪器仪表项目环境保护措施
（三）仪器仪表项目环境保护评价
二、仪器仪表项目资源利用及能耗分析
（一）仪器仪表项目资源利用及能耗标准
（二）仪器仪表项目资源利用及能耗分析
三、仪器仪表项目节能方案
（一）仪器仪表项目节能设计依据
（二）仪器仪表项目节能分析
四、仪器仪表项目消防方案
（一）仪器仪表项目消防设计依据
（二）仪器仪表项目消防措施
（三）火灾报警系统
（四）灭火系统
（五）消防知识教育
五、仪器仪表项目劳动安全卫生方案
（一）仪器仪表项目劳动安全设计依据
（二）仪器仪表项目劳动安全保护措施 第七部分 仪器仪表项目组织和劳动定员
在可行性研究报告中，根据仪器仪表项目规模、仪器仪表项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、仪器仪表项目组织
（一）组织形式
（二）工作制度
二、仪器仪表项目劳动定员和人员培训
（一）劳动定员
（二）年总工资和职工年平均工资估算
（三）人员培训及费用估算
第八部分 仪器仪表项目实施进度安排
仪器仪表项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。仪器仪表项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设仪器仪表项目到仪器仪表项目达到正常生产这段时期，这一时期包括仪器仪表项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将仪器仪表项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
一、仪器仪表项目实施的各阶段
（一）建立仪器仪表项目实施管理机构
（二）资金筹集安排
（三）技术获得与转让
（四）勘察设计和设备订货
（五）施工准备
（六）施工和生产准备
（七）竣工验收
二、仪器仪表项目实施进度表
三、剂仪器仪表项目实施费用
（一）建设单位管理费
（二）生产筹备费
（三）生产职工培训费
（四）办公和生活家具购置费
（五）其他应支出的费用
第九部分 仪器仪表项目财务评价分析
一、仪器仪表项目总投资估算
二、仪器仪表项目资金筹措
一个建设仪器仪表项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。仪器仪表项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设仪器仪表项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：
（一）资金来源
（二）仪器仪表项目筹资方案
三、仪器仪表项目投资使用计划
（一）投资使用计划
（二）借款偿还计划
四、仪器仪表项目财务评价说明&财务测算假定
（一）计算依据及相关说明
（二）仪器仪表项目测算基本设定
五、仪器仪表项目总成本费用估算
（一）直接成本
（二）工资及福利费用
（三）折旧及摊销
（四）工资及福利费用
（五）修理费
（六）财务费用
（七）其他费用
（八）财务费用
（九）总成本费用
六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算
（一）销售收入
（二）销售税金及附加
（三）增值税
（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算
七、损益及利润分配估算
八、现金流估算
（一）仪器仪表项目投资现金流估算
（二）仪器仪表项目资本金现金流估算
九、不确定性分析
在对建设仪器仪表项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对仪器仪表项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对仪器仪表项目经济评价指标的影响，以确定仪器仪表项目的可靠性，这就是不确定性分析。
根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视仪器仪表项目情况而定。
（一）盈亏平衡分析
（二）敏感性分析
第十部分 仪器仪表项目财务效益、经济和社会效益评价
在建设仪器仪表项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断仪器仪表项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设仪器仪表项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明：
一、财务评价
财务评价是考察仪器仪表项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设仪器仪表项目在财务上的可行性。财务评
价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断仪器仪表项目在财务上是否可行。
（一）财务净现值
财务净现值是指把仪器仪表项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（仪器仪表项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察仪器仪表项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。如果仪器仪表项目财务净现值等于或大于零，表明仪器仪表项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，仪器仪表项目财务上可行。
（二）财务内部收益率（FIRR）
财务内部收益率是指仪器仪表项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使仪器仪表项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率是反映仪器仪表项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，仪器仪表项目可行。
（三）投资回收期Pt 投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：
（l）计算公式
动态投资回收期的计算在实际应用中根据仪器仪表项目的现金流量表，用下列近似公式计算：Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值
（2）评价准则
1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，说明仪器仪表项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；
2）Pt＞Pc时，则仪器仪表项目（或方案）不可行，应予拒绝。
（四）仪器仪表项目投资收益率ROI 仪器仪表项目投资收益率是指仪器仪表项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与仪器仪表项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。
ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，仪器仪表项目在财务上可考虑接受。
（五）仪器仪表项目投资利税率
仪器仪表项目投资利税率是指仪器仪表项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与仪器仪表项目总投资的比率，计算公式为：投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，仪器仪表项目在财务上可考虑接受。
（六）仪器仪表项目资本金净利润率（ROE）
仪器仪表项目资本金净利润率是指仪器仪表项目达到设计能力后正常年
份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与仪器仪表项目资本金(EC)的比率。仪器仪表项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用仪器仪表项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。
（七）仪器仪表项目测算核心指标汇总表
二、国民经济评价
国民经济评价是仪器仪表项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑仪器仪表项目取舍的重要依据。建设仪器仪表项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算仪器仪表项目对国民经济的净贡献，评价仪器仪表项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据仪器仪表项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的仪器仪表项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。
三、社会效益和社会影响分析
在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对仪器仪表项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。
第十一部分 仪器仪表项目风险分析及风险防控
一、建设风险分析及防控措施
二、法律政策风险及防控措施
三、市场风险及防控措施
四、筹资风险及防控措施
五、其他相关粉线及防控措施
第十二部分 仪器仪表项目可行性研究结论与建议
一、结论与建议
根据前面各节的研究分析结果，对仪器仪表项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：
1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见
2、对主要的对比方案进行说明
3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议
4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见
5、对不可行的仪器仪表项目，提出不可行的主要问题及处理意见
6、可行性研究中主要争议问题的结论
二、附件
凡属于仪器仪表项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。
1、仪器仪表项目建议书（初步可行性研究报告）
2、仪器仪表项目立项批文
3、厂址选择报告书
4、资源勘探报告
5、贷款意向书
6、环境影响报告
7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告
8、需要的市场预测报告
9、引进技术仪器仪表项目的考察报告
10、引进外资的名类协议文件
11、其他主要对比方案说明
12、其他
三、附图
关键词：仪器仪表项目可行性研究报告,仪器仪表项目计划书,仪器仪表项目建议书,仪器仪表商业计划书,仪器仪表可行性报告,仪器仪表可行性研究报告,仪器仪表可研报告,仪器仪表资金申请报告,仪器仪表项目可行性报告,仪器仪表可行性分析,仪器仪表可行性分析报告,仪器仪表项目申请报告
第三篇：纸板项目可行性研究分析报告
纸板项目可行性研究分析报告
报告说明：
泓域咨询机构编写的《项目投资可行性研究报告》从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
《纸板项目可行性研究报告》通过对纸板项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对纸板项目进行调查研究和分析比较，并对纸板项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为纸板项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。具体而言，本报告体现如下几方面价值：
——作为向纸板项目建设所在地政府和规划部门备案的依据； ——作为筹集资金向银行申请贷款的依据； ——作为建设纸板项目投资决策的依据；
——作为纸板项目进行工程设计、设备订货、施工准备等基本建设前期工作的依据；
——作为纸板项目拟采用的新技术、新设备的研制和进行地形、地质及工业性试验的依据；
——作为环保部门审查纸板项目对环境影响的依据。
泓域企划机构（简称“泓域企划”）成立于2011年，是一家专注于产业规划咨询、项目管理咨询、、商业品牌推广，并提供全方位解决方案的项目战略咨询及营销策划机构，在全行业中首创了“互联网+咨询策划”的服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品+品牌”的全案策划方案。
泓域企划是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。作为一家专业的投资信息咨询机构，泓域咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资项目提供专业服务。
泓域企划机构有国家工程咨询甲级资质，其纸板项目可行性研究服务的专家团队均来自政府部门、设计研究院、科研高校、行业协会等权威机构，团队成员具有广泛社会资源及丰富的实际纸板项目运作经验，能够有效地为客户提供纸板项目可研专项咨询服务，研究员长期的纸板项目咨询经验可以保障报告产品的质量。
泓域咨询机构编写的《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市
场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。
纸板项目可行性研究报告编写大纲—— 第一部分 纸板项目总论
第二部分 纸板项目建设背景、必要性、可行性 第三部分 纸板项目产品市场分析 第四部分 纸板项目产品规划方案 第五部分 纸板项目建设地与土建总规 第六部分 纸板项目环保、节能与劳动安全方案 第七部分 纸板项目组织和劳动定员 第八部分 纸板项目实施进度安排 第九部分 纸板项目财务评价分析
第十部分 纸板项目财务效益、经济和社会效益评价 第十一部分 纸板项目风险分析及风险防控 第十二部分 纸板项目可行性研究结论与建议
深圳，简称“深”，别称鹏城，广东省省辖市、副省级市、国家区域中心城市、超大城市。地处广东南部，珠江三角洲东岸，与香港一水之隔，东临
大亚湾和大鹏湾，西濒珠江口和伶仃洋，南隔深圳河与香港相连，北部与东莞、惠州接壤。深圳是国务院定位的全国性经济中心和国际化城市，与北京、上海、广州并称“北上广深”。全市下辖福田区、龙岗区、罗湖区、宝安区、南山区、盐田区、龙华区、坪山区8个行政区，总面积1996.85平方公里。深圳是中国改革开放建立的第一个经济特区，是中国改革开放的窗口，已发展为有一定影响力的国际化城市，创造了举世瞩目的“深圳速度”，同时享有“设计之都”、“钢琴之城”、“创客之城”等美誉。
深圳市域边界设有中国最多的出入境口岸。深圳也是重要的边境口岸城市，皇岗口岸实施24小时通关。
纸板项目可行性研究报告目录—— 第一部分 纸板项目总论
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对纸板项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、纸板项目背景
（一）纸板项目名称
（二）纸板项目的承办单位
（三）承担可行性研究工作的单位情况
（四）纸板项目的主管部门
（五）纸板项目建设内容、规模、目标
（五）纸板项目建设地点
二、纸板项目可行性研究主要结论
在可行性研究中，对纸板项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、纸板项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
（一）纸板项目产品市场前景
（二）纸板项目原料供应问题
（三）纸板项目政策保障问题
（四）纸板项目资金保障问题
（五）纸板项目组织保障问题
（六）纸板项目技术保障问题
（七）纸板项目人力保障问题
（八）纸板项目风险控制问题
（九）纸板项目财务效益结论
（十）纸板项目社会效益结论
（十一）纸板项目可行性综合评价
三、主要技术经济指标表
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对纸板项目作全貌了解。
四、存在问题及建议
对可行性研究中提出的纸板项目的主要问题进行说明并提出解决的建
议。
第二部分 纸板项目建设背景、必要性、可行性
这一部分主要应说明纸板项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及纸板项目开展的支撑性条件等等。
一、纸板项目建设背景
（一）国家或行业发展规划
（二）纸板项目发起人以及发起缘由
二、纸板项目建设必要性
深圳，简称“深”，别称鹏城，广东省省辖市、副省级市、国家区域中心城市、超大城市。地处广东南部，珠江三角洲东岸，与香港一水之隔，东临大亚湾和大鹏湾，西濒珠江口和伶仃洋，南隔深圳河与香港相连，北部与东莞、惠州接壤。深圳是国务院定位的全国性经济中心和国际化城市，与北京、上海、广州并称“北上广深”。全市下辖福田区、龙岗区、罗湖区、宝安区、南山区、盐田区、龙华区、坪山区8个行政区，总面积1996.85平方公里。深圳是中国改革开放建立的第一个经济特区，是中国改革开放的窗口，已发展为有一定影响力的国际化城市，创造了举世瞩目的“深圳速度”，同时享有“设计之都”、“钢琴之城”、“创客之城”等美誉。
深圳市域边界设有中国最多的出入境口岸。深圳也是重要的边境口岸城市，皇岗口岸实施24小时通关。
“十二五”时期，深圳勇于实践、善于创新，在质量引领、创新驱动、改革开放中奋力拼搏、砥砺前行，顺利完成“十二五”规划主要目标任务，实现经济社会全面发展，为迈向“四个全面”新征程打下坚实基础。积极应对复杂多变的外部形势，始终坚持深圳质量深圳标准，经济发展呈现出速度稳、结构优、动力强、效益好、消耗少的良好态势。经济规模和质量效益同步提升，2015年本市生产总值超过1.75万亿元，提前一年实现“十二五”规划1.5万亿元的目标，进出口总额4425.5亿美元，出口总额实现二十三连冠。人均GDP达到15.8万元，每平方公里产出GDP、财政收入均居全国大城市首位，万元GDP能耗和水耗分别累计下降19.5%和43%，以更少的资源能源消耗、更低的环境成本支撑了更高质量、更可持续的发展，成为首个全国质量强市示范城市。深入实施国家创新型城市总体规划，获批成为首个以城市为基本单元的国家自主创新示范区，加快向引领式创新和全面创新迈进，三次位居福布斯中国大陆创新城市榜首。全社会研发投入占GDP比重达4.05%，规模实现五年翻番。国家、省和市级创新载体达1283家，国家超级计算深圳中心、国家基因库、大亚湾中微子实验室等重大科技基础设施建成使用，光启研究院、华大基因等新型研究机构快速发展。高层次创新型人才加速集聚，引进“孔雀计划”创新团队63个。创新成果不断涌现，PCT国际专利申请量超过5万件，连续十二年居全国首位，第四代移动通信、基因测序、超材料、新能源汽车等领域技术水平居全球前列。创新环境更加优化，国家技术转移南方中心落户深圳，国家科技金融试点城市建设取得积极进展，柴火空间等一批众创空间蓬勃发展，高交会、IT领袖峰会、BT领袖峰会等成为促进创新创业的重要平台，大众创新、万众创业氛围更加浓厚。
三、纸板项目建设可行性
（一）经济可行性
鼓励和支持中小企业服务机构“走出去”。支持中小企业服务机构在境外设立分支机构，发挥行业协会和境外中资商会作用，在条件成熟的国家和地区探索设立“中国中小企业中心”，为境内外中小企业提供专业化服务。鼓励协会、商会与境外机构加强合作，组织开展企业走访、实习实践、商务对接等合作交流活动。
（二）政策可行性
——高端发展。把结构调整作为主攻方向，突出比较优势，攻克一批高端技术，培育一批高端产品，形成一批高端产业，打造一批高端品牌，率先形成引领和带动产业升级的先进制造产业体系。
（三）技术可行性
未来五年，是落实制造强国战略的关键时期，是实现工业绿色发展的攻坚阶段。资源与环境问题是人类面临的共同挑战，推动绿色增长、实施绿色新政是全球主要经济体的共同选择，资源能源利用效率也成为衡量国家制造业竞争力的重要因素，推进绿色发展是提升国际竞争力的必然途径。我国工业总体上尚未摆脱高投入、高消耗、高排放的发展方式，资源能源消耗量大，生态环境问题比较突出，形势依然十分严峻，迫切需要加快构建科技含量高、资源消耗低、环境污染少的绿色制造体系。加快推进工业绿色发展，也是推进供给侧结构性改革、促进工业稳增长调结构的重要举措，有利于推进节能降耗、实现降本增效，有利于增加绿色产品和服务有效供给、补齐绿色发展短板。
（四）模式可行性
完善国家制造业创新体系。加强顶层设计，加快建立以创新中心为核心载体、以公共服务平台和工程数据中心为重要支撑的制造业创新网络，建立市场化的创新方向选择机制和鼓励创新的风险分担、利益共享机制。充分利用现有科技资源，围绕制造业重大共性需求，采取政府与社会合作、政产学研用产业创新战略联盟等新机制新模式，形成一批制造业创新中心（工业技术研究基地），开展关键共性重大技术研究和产业化应用示范。建设一批促进制造业协同创新的公共服务平台，规范服务标准，开展技术研发、检验检测、技术评价、技术交易、质量认证、人才培训等专业化服务，促进科技成果转化和推广应用。建设重点领域制造业工程数据中心，为企业提供创新知识和工程数据的开放共享服务。面向制造业关键共性技术，建设一批重大科学研究和实验设施，提高核心企业系统集成能力，促进向价值链高端延伸。
（五）组织和人力资源可行性 第三部分 纸板项目产品市场分析
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个纸板项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到纸板项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
一、纸板项目产品市场调查
（一）纸板项目产品国际市场调查
（二）纸板项目产品国内市场调查
（三）纸板项目产品价格调查
（四）纸板项目产品上游原料市场调查
（五）纸板项目产品下游消费市场调查
（六）纸板项目产品市场竞争调查
二、纸板项目产品市场预测
市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本纸板项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定纸板项目建设规模参考的重要根据。
（一）纸板项目产品国际市场预测
（二）纸板项目产品国内市场预测
（三）纸板项目产品价格预测
（四）纸板项目产品上游原料市场预测
（五）纸板项目产品下游消费市场预测
（六）纸板项目发展前景综述 第四部分 纸板项目产品规划方案
一、纸板项目产品产能规划方案
二、纸板项目产品工艺规划方案
（一）工艺设备选型
（二）工艺说明
（三）工艺流程
三、纸板项目产品营销规划方案
（一）营销战略规划
（二）营销模式
在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。
1、投资者分成
2、企业自销
3、国家部分收购
4、经销人代销及代销人情况分析
（三）促销策略
第五部分 纸板项目建设地与土建总规
一、纸板项目建设地
（一）纸板项目建设地地理位置
（二）纸板项目建设地自然情况
（三）纸板项目建设地资源情况
（四）纸板项目建设地经济情况
（五）纸板项目建设地人口情况
二、纸板项目土建总规
（一）纸板项目厂址及厂房建设
1、厂址
2、厂房建设内容
3、厂房建设造价
（二）土建总图布置
1、平面布置。列出纸板项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。
2、竖向布置（1）场址地形条件（2）竖向布置方案
（3）场地标高及土石方工程量
3、技术改造纸板项目原有建、构筑物利用情况
4、总平面布置图（技术改造纸板项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）
5、总平面布置主要指标表
（三）场内外运输
1、场外运输量及运输方式
2、场内运输量及运输方式
3、场内运输设施及设备
（四）纸板项目土建及配套工程
1、纸板项目占地
2、纸板项目土建及配套工程内容
（五）纸板项目土建及配套工程造价
（六）纸板项目其他辅助工程
1、供水工程
2、供电工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分 纸板项目环保、节能与劳动安全方案
在纸板项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对纸板项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设纸板项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、纸板项目环境保护
（一）纸板项目环境保护设计依据
（二）纸板项目环境保护措施
（三）纸板项目环境保护评价
二、纸板项目资源利用及能耗分析
（一）纸板项目资源利用及能耗标准
（二）纸板项目资源利用及能耗分析
三、纸板项目节能方案
（一）纸板项目节能设计依据
（二）纸板项目节能分析
四、纸板项目消防方案
（一）纸板项目消防设计依据
（二）纸板项目消防措施
（三）火灾报警系统
（四）灭火系统
（五）消防知识教育
五、纸板项目劳动安全卫生方案
（一）纸板项目劳动安全设计依据
（二）纸板项目劳动安全保护措施 第七部分 纸板项目组织和劳动定员
在可行性研究报告中，根据纸板项目规模、纸板项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、纸板项目组织
（一）组织形式
（二）工作制度
二、纸板项目劳动定员和人员培训
（一）劳动定员
（二）年总工资和职工年平均工资估算
（三）人员培训及费用估算 第八部分 纸板项目实施进度安排
纸板项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。纸板项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设纸板项目到纸板项目达到正常生产这段时期，这一时期包括纸板项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将纸板项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
一、纸板项目实施的各阶段
（一）建立纸板项目实施管理机构
（二）资金筹集安排
（三）技术获得与转让
（四）勘察设计和设备订货
（五）施工准备
（六）施工和生产准备
（七）竣工验收
二、纸板项目实施进度表
三、剂纸板项目实施费用
（一）建设单位管理费
（二）生产筹备费
（三）生产职工培训费
（四）办公和生活家具购置费
（五）其他应支出的费用 第九部分 纸板项目财务评价分析
一、纸板项目总投资估算
二、纸板项目资金筹措
一个建设纸板项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。纸板项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设纸板项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：
（一）资金来源
（二）纸板项目筹资方案
三、纸板项目投资使用计划
（一）投资使用计划
（二）借款偿还计划
四、纸板项目财务评价说明&财务测算假定
（一）计算依据及相关说明
（二）纸板项目测算基本设定
五、纸板项目总成本费用估算
（一）直接成本
（二）工资及福利费用
（三）折旧及摊销
（四）工资及福利费用
（五）修理费
（六）财务费用
（七）其他费用
（八）财务费用
（九）总成本费用
六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算
（一）销售收入
（二）销售税金及附加
（三）增值税
（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算
七、损益及利润分配估算
八、现金流估算
（一）纸板项目投资现金流估算
（二）纸板项目资本金现金流估算
九、不确定性分析
在对建设纸板项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对纸板项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对纸板项目经济评价指标的影响，以确定纸板项目的可靠性，这就是不确定性分析。
根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视纸板项目情况而定。
（一）盈亏平衡分析
（二）敏感性分析
第十部分 纸板项目财务效益、经济和社会效益评价
在建设纸板项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断纸板项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设纸板项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明：
一、财务评价
财务评价是考察纸板项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设纸板项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别
和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断纸板项目在财务上是否可行。
（一）财务净现值
财务净现值是指把纸板项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（纸板项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察纸板项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。如果纸板项目财务净现值等于或大于零，表明纸板项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，纸板项目财务上可行。
（二）财务内部收益率（FIRR）
财务内部收益率是指纸板项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使纸板项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率是反映纸板项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，纸板项目可行。
（三）投资回收期Pt 投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：
（l）计算公式
动态投资回收期的计算在实际应用中根据纸板项目的现金流量表，用下列近似公式计算：Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值
（2）评价准则
1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，说明纸板项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；
2）Pt＞Pc时，则纸板项目（或方案）不可行，应予拒绝。
（四）纸板项目投资收益率ROI 纸板项目投资收益率是指纸板项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与纸板项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。
ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，纸板项目在财务上可考虑接受。
（五）纸板项目投资利税率
纸板项目投资利税率是指纸板项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与纸板项目总投资的比率，计算公式为：投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，纸板项目在财务上可考虑接受。
（六）纸板项目资本金净利润率（ROE）
纸板项目资本金净利润率是指纸板项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与纸板项目资本金(EC)的比率。纸板项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用纸板项目资本金净利润
率表示的盈利能力满足要求。
（七）纸板项目测算核心指标汇总表
二、国民经济评价
国民经济评价是纸板项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑纸板项目取舍的重要依据。建设纸板项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算纸板项目对国民经济的净贡献，评价纸板项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据纸板项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的纸板项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。
三、社会效益和社会影响分析
在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对纸板项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。
第十一部分 纸板项目风险分析及风险防控
一、建设风险分析及防控措施
二、法律政策风险及防控措施
三、市场风险及防控措施
四、筹资风险及防控措施
五、其他相关粉线及防控措施
第十二部分 纸板项目可行性研究结论与建议
一、结论与建议
根据前面各节的研究分析结果，对纸板项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：
1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见
2、对主要的对比方案进行说明
3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议
4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见
5、对不可行的纸板项目，提出不可行的主要问题及处理意见
6、可行性研究中主要争议问题的结论
二、附件
凡属于纸板项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。
1、纸板项目建议书（初步可行性研究报告）
2、纸板项目立项批文
3、厂址选择报告书
4、资源勘探报告
5、贷款意向书
6、环境影响报告
7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告
8、需要的市场预测报告
9、引进技术纸板项目的考察报告
10、引进外资的名类协议文件
11、其他主要对比方案说明
12、其他
三、附图
关键词：纸板项目可行性研究报告,纸板项目计划书,纸板项目建议书,纸板商业计划书,纸板可行性报告,纸板可行性研究报告,纸板可研报告,纸板资金申请报告,纸板项目可行性报告,纸板可行性分析,纸板可行性分析报告,纸板项目申请报告
第四篇：造纸项目可行性研究分析报告
造纸项目可行性研究分析报告
报告说明：
该项目可行性研究报告对项目所涉及的主要问题，例如：项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。
《造纸项目可行性研究报告》通过对造纸项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对造纸项目进行调查研究和分析比较，并对造纸项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为造纸项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。具体而言，本报告体现如下几方面价值：
——作为向造纸项目建设所在地政府和规划部门备案的依据； ——作为筹集资金向银行申请贷款的依据； ——作为建设造纸项目投资决策的依据；
——作为造纸项目进行工程设计、设备订货、施工准备等基本建设前期
工作的依据；
——作为造纸项目拟采用的新技术、新设备的研制和进行地形、地质及工业性试验的依据；
——作为环保部门审查造纸项目对环境影响的依据。
泓域企划机构（简称“泓域企划”）成立于2011年，是一家专注于产业规划咨询、项目管理咨询、、商业品牌推广，并提供全方位解决方案的项目战略咨询及营销策划机构，在全行业中首创了“互联网+咨询策划”的服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品+品牌”的全案策划方案。
泓域企划是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。作为一家专业的投资信息咨询机构，泓域咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资项目提供专业服务。
泓域企划机构有国家工程咨询甲级资质，其造纸项目可行性研究服务的专家团队均来自政府部门、设计研究院、科研高校、行业协会等权威机构，团队成员具有广泛社会资源及丰富的实际造纸项目运作经验，能够有效地为客户提供造纸项目可研专项咨询服务，研究员长期的造纸项目咨询经验可以保障报告产品的质量。
可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。
造纸项目可行性研究报告编写大纲—— 第一部分 造纸项目总论
第二部分 造纸项目建设背景、必要性、可行性 第三部分 造纸项目产品市场分析 第四部分 造纸项目产品规划方案 第五部分 造纸项目建设地与土建总规 第六部分 造纸项目环保、节能与劳动安全方案 第七部分 造纸项目组织和劳动定员 第八部分 造纸项目实施进度安排 第九部分 造纸项目财务评价分析
第十部分 造纸项目财务效益、经济和社会效益评价 第十一部分 造纸项目风险分析及风险防控 第十二部分 造纸项目可行性研究结论与建议
青岛，简称青，旧称“胶澳”，别称“琴岛”、“岛城”，又被誉为“东方瑞士”，计划单列市，副省级城市，是国务院批复确定的国家沿海重要的中心城市和滨海度假旅游城市，国际性港口城市、国家历史文化名城
。青
岛地处山东半岛东南部沿海，胶东半岛东部，东、南濒临黄海，隔海与朝鲜半岛相望，地处中日韩自贸区的前沿地带。东北与烟台毗邻，西与潍坊相连，西南与日照接壤。青岛因地理位置优越继而1891年清政府驻兵建置，1897年德国租借建设港口和铁路，青岛遂因“一港一路”而兴，拥有国际性海港和区域性枢纽空港，是实施海上丝绸之路、履行国家“一带一路”战略重要的枢纽型城市。青岛是全国首批沿海开放城市、中国海滨城市、国家历史文化名城、全国文明城市、国家卫生城市、国家园林城市，国家森林城市，也是中国最具幸福感城市。青岛作为世界啤酒之城、世界帆船之都，是国务院批准的山东半岛蓝色经济区规划核心区域龙头城市。有一个国家级新区（青岛西海岸新区），GDP总量紧排天津滨海新区和上海浦东新区之后，位列第三。
造纸项目可行性研究报告目录—— 第一部分 造纸项目总论
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对造纸项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、造纸项目背景
（一）造纸项目名称
（二）造纸项目的承办单位
（三）承担可行性研究工作的单位情况
（四）造纸项目的主管部门
（五）造纸项目建设内容、规模、目标
（五）造纸项目建设地点
二、造纸项目可行性研究主要结论
在可行性研究中，对造纸项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、造纸项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
（一）造纸项目产品市场前景
（二）造纸项目原料供应问题
（三）造纸项目政策保障问题
（四）造纸项目资金保障问题
（五）造纸项目组织保障问题
（六）造纸项目技术保障问题
（七）造纸项目人力保障问题
（八）造纸项目风险控制问题
（九）造纸项目财务效益结论
（十）造纸项目社会效益结论
（十一）造纸项目可行性综合评价
三、主要技术经济指标表
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对造纸项目作全貌了解。
四、存在问题及建议
对可行性研究中提出的造纸项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分 造纸项目建设背景、必要性、可行性
这一部分主要应说明造纸项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及造纸项目开展的支撑性条件等等。
一、造纸项目建设背景
（一）国家或行业发展规划
（二）造纸项目发起人以及发起缘由
二、造纸项目建设必要性
青岛，简称青，旧称“胶澳”，别称“琴岛”、“岛城”，又被誉为“东方瑞士”，计划单列市，副省级城市，是国务院批复确定的国家沿海重要的中心城市和滨海度假旅游城市，国际性港口城市、国家历史文化名城
。青岛地处山东半岛东南部沿海，胶东半岛东部，东、南濒临黄海，隔海与朝鲜半岛相望，地处中日韩自贸区的前沿地带。东北与烟台毗邻，西与潍坊相连，西南与日照接壤。青岛因地理位置优越继而1891年清政府驻兵建置，1897年德国租借建设港口和铁路，青岛遂因“一港一路”而兴，拥有国际性海港和区域性枢纽空港，是实施海上丝绸之路、履行国家“一带一路”战略重要的枢纽型城市。青岛是全国首批沿海开放城市、中国海滨城市、国家历史文化名城、全国文明城市、国家卫生城市、国家园林城市，国家森林城市，也是中国最具幸福感城市。青岛作为世界啤酒之城、世界帆船之都，是国务院
批准的山东半岛蓝色经济区规划核心区域龙头城市。有一个国家级新区（青岛西海岸新区），GDP总量紧排天津滨海新区和上海浦东新区之后，位列第三。
“十二五”时期是很不平凡的五年，是我市发展势头好、城乡面貌变化大、人民群众实惠多的五年。面对复杂多变的宏观环境和艰巨繁重的改革发展任务，在党中央坚强领导下，我市紧紧围绕“科学发展、富民兴渝”总任务，务实进取，开拓创新，奋发有为，顺利完成“十二五”规划确定的主要目标任务。全市地区生产总值年均增长12.8%，总量突破1.5万亿元；人均地区生产总值突破5万元，超过全国平均水平；常住居民人均可支配收入突破2万元，综合经济实力大幅提升，经济结构调整取得显著成效，改革开放取得重要突破，社会事业全面发展，生态环境持续改善，人民生活水平不断提高，全面建成小康社会迈出坚实步伐。
三、造纸项目建设可行性
（一）经济可行性
加强中小企业税收优惠政策支持。进一步落实好各项税收优惠政策，让广大中小企业知晓用足政策。结合新情况、新问题，统筹研究有利于中小企业发展的税收政策，加强政策储备。
（二）政策可行性
高标准建设国家自主创新示范区。突出创新对示范区的支撑引领作用，全面提升集聚、示范、辐射和带动能力，加快产业转型升级跨越发展。集聚创新型企业、高水平研发机构和创新要素，大力培育战略性新兴产业集群，培养引进高水平的创新人才队伍，构建富有活力的创新生态系统，打造创新主体聚集区、产业发展先导区、转型升级引领区和开放创新示范区。
（三）技术可行性
全面推进，重点突破。着力解决重点行业、企业和区域发展中的资源环境问题，充分发挥试点示范的带动作用。积极推进新兴产业和中小企业的绿色发展，加快工业绿色发展整体水平提升。
（四）模式可行性
加快发展智能制造装备和产品。组织研发具有深度感知、智慧决策、自动执行功能的高档数控机床、工业机器人、增材制造装备等智能制造装备以及智能化生产线，突破新型传感器、智能测量仪表、工业控制系统、伺服电机及驱动器和减速器等智能核心装置，推进工程化和产业化。加快机械、航空、船舶、汽车、轻工、纺织、食品、电子等行业生产设备的智能化改造，提高精准制造、敏捷制造能力。统筹布局和推动智能交通工具、智能工程机械、服务机器人、智能家电、智能照明电器、可穿戴设备等产品研发和产业化。
（五）组织和人力资源可行性 第三部分 造纸项目产品市场分析
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个造纸项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到造纸项目的盈利性和可行性。在可行性研究报
告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
一、造纸项目产品市场调查
（一）造纸项目产品国际市场调查
（二）造纸项目产品国内市场调查
（三）造纸项目产品价格调查
（四）造纸项目产品上游原料市场调查
（五）造纸项目产品下游消费市场调查
（六）造纸项目产品市场竞争调查
二、造纸项目产品市场预测
市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本造纸项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定造纸项目建设规模参考的重要根据。
（一）造纸项目产品国际市场预测
（二）造纸项目产品国内市场预测
（三）造纸项目产品价格预测
（四）造纸项目产品上游原料市场预测
（五）造纸项目产品下游消费市场预测
（六）造纸项目发展前景综述 第四部分 造纸项目产品规划方案
一、造纸项目产品产能规划方案
二、造纸项目产品工艺规划方案
（一）工艺设备选型
（二）工艺说明
（三）工艺流程
三、造纸项目产品营销规划方案
（一）营销战略规划
（二）营销模式
在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。
1、投资者分成
2、企业自销
3、国家部分收购
4、经销人代销及代销人情况分析
（三）促销策略
第五部分 造纸项目建设地与土建总规
一、造纸项目建设地
（一）造纸项目建设地地理位置
（二）造纸项目建设地自然情况
（三）造纸项目建设地资源情况
（四）造纸项目建设地经济情况
（五）造纸项目建设地人口情况
二、造纸项目土建总规
（一）造纸项目厂址及厂房建设
1、厂址
2、厂房建设内容
3、厂房建设造价
（二）土建总图布置
1、平面布置。列出造纸项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。
2、竖向布置（1）场址地形条件（2）竖向布置方案
（3）场地标高及土石方工程量
3、技术改造造纸项目原有建、构筑物利用情况
4、总平面布置图（技术改造造纸项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）
5、总平面布置主要指标表
（三）场内外运输
1、场外运输量及运输方式
2、场内运输量及运输方式
3、场内运输设施及设备
（四）造纸项目土建及配套工程
1、造纸项目占地
2、造纸项目土建及配套工程内容
（五）造纸项目土建及配套工程造价
（六）造纸项目其他辅助工程
1、供水工程
2、供电工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分 造纸项目环保、节能与劳动安全方案
在造纸项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对造纸项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设造纸项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、造纸项目环境保护
（一）造纸项目环境保护设计依据
（二）造纸项目环境保护措施
（三）造纸项目环境保护评价
二、造纸项目资源利用及能耗分析
（一）造纸项目资源利用及能耗标准
（二）造纸项目资源利用及能耗分析
三、造纸项目节能方案
（一）造纸项目节能设计依据
（二）造纸项目节能分析
四、造纸项目消防方案
（一）造纸项目消防设计依据
（二）造纸项目消防措施
（三）火灾报警系统
（四）灭火系统
（五）消防知识教育
五、造纸项目劳动安全卫生方案
（一）造纸项目劳动安全设计依据
（二）造纸项目劳动安全保护措施 第七部分 造纸项目组织和劳动定员
在可行性研究报告中，根据造纸项目规模、造纸项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、造纸项目组织
（一）组织形式
（二）工作制度
二、造纸项目劳动定员和人员培训
（一）劳动定员
（二）年总工资和职工年平均工资估算
（三）人员培训及费用估算 第八部分 造纸项目实施进度安排
造纸项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。造纸项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设造纸项目到造纸项目达到正常生产这段时期，这一时期包括造纸项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将造纸项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
一、造纸项目实施的各阶段
（一）建立造纸项目实施管理机构
（二）资金筹集安排
（三）技术获得与转让
（四）勘察设计和设备订货
（五）施工准备
（六）施工和生产准备
（七）竣工验收
二、造纸项目实施进度表
三、剂造纸项目实施费用
（一）建设单位管理费
（二）生产筹备费
（三）生产职工培训费
（四）办公和生活家具购置费
（五）其他应支出的费用 第九部分 造纸项目财务评价分析
一、造纸项目总投资估算
二、造纸项目资金筹措
一个建设造纸项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。造纸项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设造纸项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：
（一）资金来源
（二）造纸项目筹资方案
三、造纸项目投资使用计划
（一）投资使用计划
（二）借款偿还计划
四、造纸项目财务评价说明&财务测算假定
（一）计算依据及相关说明
（二）造纸项目测算基本设定
五、造纸项目总成本费用估算
（一）直接成本
（二）工资及福利费用
（三）折旧及摊销
（四）工资及福利费用
（五）修理费
（六）财务费用
（七）其他费用
（八）财务费用
（九）总成本费用
六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算
（一）销售收入
（二）销售税金及附加
（三）增值税
（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算
七、损益及利润分配估算
八、现金流估算
（一）造纸项目投资现金流估算
（二）造纸项目资本金现金流估算
九、不确定性分析
在对建设造纸项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对造纸项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对造纸项目经济评价指标的影响，以确定造纸项目的可靠性，这就是不确定性分析。
根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视造纸项目情况而定。
（一）盈亏平衡分析
（二）敏感性分析
第十部分 造纸项目财务效益、经济和社会效益评价
在建设造纸项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断造纸项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设造纸项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明：
一、财务评价
财务评价是考察造纸项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设造纸项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断造纸项目在财务上是否可行。
（一）财务净现值
财务净现值是指把造纸项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（造纸项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察造纸项目在其计算期内盈利能力的主要动态评价指标。如果造纸项目财务净现值等于或大于零，表明造纸项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，造纸项目财务上可行。
（二）财务内部收益率（FIRR）
财务内部收益率是指造纸项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使造纸项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率是反映造纸项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，造纸项目可行。
（三）投资回收期Pt 投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：
（l）计算公式
动态投资回收期的计算在实际应用中根据造纸项目的现金流量表，用下列近似公式计算：Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值
（2）评价准则
1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，说明造纸项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；
2）Pt＞Pc时，则造纸项目（或方案）不可行，应予拒绝。
（四）造纸项目投资收益率ROI 造纸项目投资收益率是指造纸项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与造纸项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。
ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，造纸项目在财务上可考虑接受。
（五）造纸项目投资利税率
造纸项目投资利税率是指造纸项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与造纸项目总投资的比率，计算公式为：投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，造纸项目在财务上可考虑接受。
（六）造纸项目资本金净利润率（ROE）
造纸项目资本金净利润率是指造纸项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与造纸项目资本金(EC)的比率。造纸项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用造纸项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。
（七）造纸项目测算核心指标汇总表
二、国民经济评价
国民经济评价是造纸项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑造纸项目取舍的重要依据。建设造纸项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算造纸项目对国民经济的净贡献，评价造纸项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据造纸项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的造纸项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。
三、社会效益和社会影响分析
在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对造纸项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。
第十一部分 造纸项目风险分析及风险防控
一、建设风险分析及防控措施
二、法律政策风险及防控措施
三、市场风险及防控措施
四、筹资风险及防控措施
五、其他相关粉线及防控措施
第十二部分 造纸项目可行性研究结论与建议
一、结论与建议
根据前面各节的研究分析结果，对造纸项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：
1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见
2、对主要的对比方案进行说明
3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议
4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见
5、对不可行的造纸项目，提出不可行的主要问题及处理意见
6、可行性研究中主要争议问题的结论
二、附件
凡属于造纸项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。
1、造纸项目建议书（初步可行性研究报告）
2、造纸项目立项批文
3、厂址选择报告书
4、资源勘探报告
5、贷款意向书
6、环境影响报告
7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告
8、需要的市场预测报告
9、引进技术造纸项目的考察报告
10、引进外资的名类协议文件
11、其他主要对比方案说明
12、其他
三、附图
关键词：造纸项目可行性研究报告,造纸项目计划书,造纸项目建议书,造纸商业计划书,造纸可行性报告,造纸可行性研究报告,造纸可研报告,造纸资金申请报告,造纸项目可行性报告,造纸可行性分析,造纸可行性分析报告,造纸项目申请报告
第五篇：医药项目可行性研究分析报告（定稿）
医药项目可行性研究分析报告
报告说明：
可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。
《医药项目可行性研究报告》通过对医药项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对医药项目进行调查研究和分析比较，并对医药项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为医药项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。具体而言，本报告体现如下几方面价值：
——作为向医药项目建设所在地政府和规划部门备案的依据； ——作为筹集资金向银行申请贷款的依据； ——作为建设医药项目投资决策的依据；
——作为医药项目进行工程设计、设备订货、施工准备等基本建设前期工作的依据；
——作为医药项目拟采用的新技术、新设备的研制和进行地形、地质及工业性试验的依据；
——作为环保部门审查医药项目对环境影响的依据。
泓域企划机构（简称“泓域企划”）成立于2011年，是一家专注于产业规划咨询、项目管理咨询、、商业品牌推广，并提供全方位解决方案的项目战略咨询及营销策划机构，在全行业中首创了“互联网+咨询策划”的服务模式，通过信息资源整合，可为客户定制提供“行业+项目+产品+品牌”的全案策划方案。
泓域企划是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。作为一家专业的投资信息咨询机构，泓域咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资项目提供专业服务。
泓域企划机构有国家工程咨询甲级资质，其医药项目可行性研究服务的专家团队均来自政府部门、设计研究院、科研高校、行业协会等权威机构，团队成员具有广泛社会资源及丰富的实际医药项目运作经验，能够有效地为客户提供医药项目可研专项咨询服务，研究员长期的医药项目咨询经验可以保障报告产品的质量。
泓域咨询机构项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从
而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。
医药项目可行性研究报告编写大纲—— 第一部分 医药项目总论
第二部分 医药项目建设背景、必要性、可行性 第三部分 医药项目产品市场分析 第四部分 医药项目产品规划方案 第五部分 医药项目建设地与土建总规 第六部分 医药项目环保、节能与劳动安全方案 第七部分 医药项目组织和劳动定员 第八部分 医药项目实施进度安排 第九部分 医药项目财务评价分析
第十部分 医药项目财务效益、经济和社会效益评价 第十一部分 医药项目风险分析及风险防控 第十二部分 医药项目可行性研究结论与建议
长春，吉林省省会、副省级市，中国东北地区中心城市之一，我国重要的汽车工业基地城市，我国重要商品粮食基地，东北亚区域性中心城市，哈长城市群核心城市之一，“一带一路”北线通道重要枢纽节点城市。长春是吉林省的政治、经济、军事文化科教和交通中心。全市下辖7个区、1个省直
管县、代管2个县级市，总面积20565平方公里，2016年中心建成区面积506.33平方公里，户籍总人口为779.3万人，市区人口450.9万人。长春是中国最大的汽车工业城市（中国一汽集团公司），是新中国汽车工业的摇篮、光电子摇篮，生物技术、应用化学、轨道交通的摇篮。位于长春的中国北车分公司长客股份公司是我国最大的轨道客车研发、制造、检修及出口基地。长春是著名的汽车城、电影城（长春电影制片厂）、森林城、雕塑城、科教名城（全国办学规模最大的综合性大学吉林大学，著名师范院校东北师范大学，英国《自然》杂志“中国十大科研城市”长春位列第五）和绿色食品城，连续九次蝉联“中国最具幸福感城市”，并先后获得全国文明城市、国家卫生城市等荣誉称号，位列华顿经济研究院“2016中国百强城市排行榜”第22名。2016年2月国务院批复同意设立国家级新区长春新区。荣获2016“国家森林城市”称号。2016年被纳入“中国制造2025”试点城市。
医药项目可行性研究报告目录—— 第一部分 医药项目总论
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对医药项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、医药项目背景
（一）医药项目名称
（二）医药项目的承办单位
（三）承担可行性研究工作的单位情况
（四）医药项目的主管部门
（五）医药项目建设内容、规模、目标
（五）医药项目建设地点
二、医药项目可行性研究主要结论
在可行性研究中，对医药项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、医药项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
（一）医药项目产品市场前景
（二）医药项目原料供应问题
（三）医药项目政策保障问题
（四）医药项目资金保障问题
（五）医药项目组织保障问题
（六）医药项目技术保障问题
（七）医药项目人力保障问题
（八）医药项目风险控制问题
（九）医药项目财务效益结论
（十）医药项目社会效益结论
（十一）医药项目可行性综合评价
三、主要技术经济指标表
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出
主要技术经济指标表，使审批和决策者对医药项目作全貌了解。
四、存在问题及建议
对可行性研究中提出的医药项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分 医药项目建设背景、必要性、可行性
这一部分主要应说明医药项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及医药项目开展的支撑性条件等等。
一、医药项目建设背景
（一）国家或行业发展规划
（二）医药项目发起人以及发起缘由
二、医药项目建设必要性
长春，吉林省省会、副省级市，中国东北地区中心城市之一，我国重要的汽车工业基地城市，我国重要商品粮食基地，东北亚区域性中心城市，哈长城市群核心城市之一，“一带一路”北线通道重要枢纽节点城市。长春是吉林省的政治、经济、军事文化科教和交通中心。全市下辖7个区、1个省直管县、代管2个县级市，总面积20565平方公里，2016年中心建成区面积506.33平方公里，户籍总人口为779.3万人，市区人口450.9万人。长春是中国最大的汽车工业城市（中国一汽集团公司），是新中国汽车工业的摇篮、光电子摇篮，生物技术、应用化学、轨道交通的摇篮。位于长春的中国北车分公司长客股份公司是我国最大的轨道客车研发、制造、检修及出口基地。长春是著名的汽车城、电影城（长春电影制片厂）、森林城、雕塑城、科教名城
（全国办学规模最大的综合性大学吉林大学，著名师范院校东北师范大学，英国《自然》杂志“中国十大科研城市”长春位列第五）和绿色食品城，连续九次蝉联“中国最具幸福感城市”，并先后获得全国文明城市、国家卫生城市等荣誉称号，位列华顿经济研究院“2016中国百强城市排行榜”第22名。2016年2月国务院批复同意设立国家级新区长春新区。荣获2016“国家森林城市”称号。2016年被纳入“中国制造2025”试点城市。
从经济发展看，总量规模不断壮大，经济结构不断优化，质量效益持续提升，开发开放明显增强。经济实力稳步增强。2015年，地区生产总值达到5530亿元，是“十一五”末期的1.7倍，年均增长9.3%；人均GDP超过1万美元，是“十一五”末期的1.7倍；规模以上工业总产值达到8658.2亿元，是“十一五”末期的1.5倍，年均增长8.5%；固定资产投资5年累计完成17339亿元，是“十一五”投资总额的1.8倍，年均新增投资超过1500亿元;社会消费品零售总额达到2409.3亿元，是“十一五”末期的1.9倍，年均增长13.4%；全口径财政收入达到1078.2亿元，是“十一五”末期的1.9倍,年均增长13.9%。结构调整稳步推进。三次产业比重由7.6:51.7:40.7调整到6.2：50.1：43.7。种植业占农业比重由47%提高到51%；汽车产业产值占工业产值比重由59.7%下降到55.9%，“三优五新”产业占比由80%提高到96.5%，地方工业占比由42%提高到48.7%；现代服务业占服务业比重由44%提高到46%，服务业地税收入占地税总收入比重达到63.4%；民营经济占GDP比重由41.6%提高到45.5%。
三、医药项目建设可行性
（一）经济可行性
提升产业集群协同创新能力。鼓励和支持集群企业与高校、科研机构建立产学研用协同创新网络，采用联合组建产业联盟或研发联盟等新型合作模式，推动共性技术研发和推广应用，引导创新资源向集群集聚。推动建立集群龙头企业与配套企业专业化协作体系，带动集群内中小企业“专精特新”发展。加强技术创新、智能制造等的公共技术服务平台建设，为集群产业链的延伸完善和中小企业创业创新提供支撑。强化产业集群知识产权服务机制，鼓励引导企业技术创新、产品创新和商业模式创新。
（二）政策可行性
发展新动能不断增强。创新驱动发展战略深入实施。科技领域取得一批国际领先的重大成果。新兴产业蓬勃兴起，传统产业加快转型升级。大众创业、万众创新广泛开展，全年新登记企业增长24.5%，平均每天新增1.5万户，加上个体工商户等，各类市场主体每天新增4.5万户。新动能正在撑起发展新天地。
（三）技术可行性
改造存量，优化增量。加快传统制造业绿色改造升级，鼓励使用绿色低碳能源，提高资源利用效率，淘汰落后设备工艺，从源头减少污染物产生。积极引领新兴产业高起点绿色发展，强化绿色设计，加快开发绿色产品，大力发展节能环保产业。
（四）模式可行性
随着新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步推进，超大规模内
需潜力不断释放，为我国制造业发展提供了广阔空间。各行业新的装备需求、人民群众新的消费需求、社会管理和公共服务新的民生需求、国防建设新的安全需求，都要求制造业在重大技术装备创新、消费品质量和安全、公共服务设施设备供给和国防装备保障等方面迅速提升水平和能力。全面深化改革和进一步扩大开放，将不断激发制造业发展活力和创造力，促进制造业转型升级。
（五）组织和人力资源可行性 第三部分 医药项目产品市场分析
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个医药项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到医药项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
一、医药项目产品市场调查
（一）医药项目产品国际市场调查
（二）医药项目产品国内市场调查
（三）医药项目产品价格调查
（四）医药项目产品上游原料市场调查
（五）医药项目产品下游消费市场调查
（六）医药项目产品市场竞争调查
二、医药项目产品市场预测
市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本医药项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定医药项目建设规模参考的重要根据。
（一）医药项目产品国际市场预测
（二）医药项目产品国内市场预测
（三）医药项目产品价格预测
（四）医药项目产品上游原料市场预测
（五）医药项目产品下游消费市场预测
（六）医药项目发展前景综述 第四部分 医药项目产品规划方案
一、医药项目产品产能规划方案
二、医药项目产品工艺规划方案
（一）工艺设备选型
（二）工艺说明
（三）工艺流程
三、医药项目产品营销规划方案
（一）营销战略规划
（二）营销模式
在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报
告中，要对市场营销模式进行详细研究。
1、投资者分成
2、企业自销
3、国家部分收购
4、经销人代销及代销人情况分析
（三）促销策略
第五部分 医药项目建设地与土建总规
一、医药项目建设地
（一）医药项目建设地地理位置
（二）医药项目建设地自然情况
（三）医药项目建设地资源情况
（四）医药项目建设地经济情况
（五）医药项目建设地人口情况
二、医药项目土建总规
（一）医药项目厂址及厂房建设
1、厂址
2、厂房建设内容
3、厂房建设造价
（二）土建总图布置
1、平面布置。列出医药项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。
2、竖向布置（1）场址地形条件（2）竖向布置方案
（3）场地标高及土石方工程量
3、技术改造医药项目原有建、构筑物利用情况
4、总平面布置图（技术改造医药项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）
5、总平面布置主要指标表
（三）场内外运输
1、场外运输量及运输方式
2、场内运输量及运输方式
3、场内运输设施及设备
（四）医药项目土建及配套工程
1、医药项目占地
2、医药项目土建及配套工程内容
（五）医药项目土建及配套工程造价
（六）医药项目其他辅助工程
1、供水工程
2、供电工程
3、供暖工程
4、通信工程
5、其他
第六部分 医药项目环保、节能与劳动安全方案
在医药项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对医药项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设医药项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、医药项目环境保护
（一）医药项目环境保护设计依据
（二）医药项目环境保护措施
（三）医药项目环境保护评价
二、医药项目资源利用及能耗分析
（一）医药项目资源利用及能耗标准
（二）医药项目资源利用及能耗分析
三、医药项目节能方案
（一）医药项目节能设计依据
（二）医药项目节能分析
四、医药项目消防方案
（一）医药项目消防设计依据
（二）医药项目消防措施
（三）火灾报警系统
（四）灭火系统
（五）消防知识教育
五、医药项目劳动安全卫生方案
（一）医药项目劳动安全设计依据
（二）医药项目劳动安全保护措施 第七部分 医药项目组织和劳动定员
在可行性研究报告中，根据医药项目规模、医药项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、医药项目组织
（一）组织形式
（二）工作制度
二、医药项目劳动定员和人员培训
（一）劳动定员
（二）年总工资和职工年平均工资估算
（三）人员培训及费用估算 第八部分 医药项目实施进度安排
医药项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。医药项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设医药项目到医药
项目达到正常生产这段时期，这一时期包括医药项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将医药项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
一、医药项目实施的各阶段
（一）建立医药项目实施管理机构
（二）资金筹集安排
（三）技术获得与转让
（四）勘察设计和设备订货
（五）施工准备
（六）施工和生产准备
（七）竣工验收
二、医药项目实施进度表
三、剂医药项目实施费用
（一）建设单位管理费
（二）生产筹备费
（三）生产职工培训费
（四）办公和生活家具购置费
（五）其他应支出的费用
第九部分 医药项目财务评价分析
一、医药项目总投资估算
二、医药项目资金筹措
一个建设医药项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。医药项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设医药项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：
（一）资金来源
（二）医药项目筹资方案
三、医药项目投资使用计划
（一）投资使用计划
（二）借款偿还计划
四、医药项目财务评价说明&财务测算假定
（一）计算依据及相关说明
（二）医药项目测算基本设定
五、医药项目总成本费用估算
（一）直接成本
（二）工资及福利费用
（三）折旧及摊销
（四）工资及福利费用
（五）修理费
（六）财务费用
（七）其他费用
（八）财务费用
（九）总成本费用
六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算
（一）销售收入
（二）销售税金及附加
（三）增值税
（四）销售收入、销售税金及附加和增值税估算
七、损益及利润分配估算
八、现金流估算
（一）医药项目投资现金流估算
（二）医药项目资本金现金流估算
九、不确定性分析
在对建设医药项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对医药项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对医药项目经济评价指标的影响，以确定医药项目的可靠性，这就是不确定性分析。
根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视医药项目情况而定。
（一）盈亏平衡分析
（二）敏感性分析
第十部分 医药项目财务效益、经济和社会效益评价
在建设医药项目的技术路线确定以后，必须对不同的方案进行财务、经济效益评价，判断医药项目在经济上是否可行，并比选出优秀方案。本部分的评价结论是建议方案取舍的主要依据之一，也是对建设医药项目进行投资决策的重要依据。本部分就可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容做一概要说明：
一、财务评价
财务评价是考察医药项目建成后的获利能力、债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况，以判断建设医药项目在财务上的可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主的办法进行。并用财务评价指标分别和相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率相比较，以判断医药项目在财务上是否可行。
（一）财务净现值
财务净现值是指把医药项目计算期内各年的财务净现金流量，按照一个设定的标准折现率（基准收益率）折算到建设期初（医药项目计算期第一年年初）的现值之和。财务净现值是考察医药项目在其计算期内盈利能力的主
要动态评价指标。如果医药项目财务净现值等于或大于零，表明医药项目的盈利能力达到或超过了所要求的盈利水平，医药项目财务上可行。
（二）财务内部收益率（FIRR）
财务内部收益率是指医药项目在整个计算期内各年财务净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使医药项目的财务净现值等于零时的折现率。财务内部收益率是反映医药项目实际收益率的一个动态指标，该指标越大越好。一般情况下，财务内部收益率大于等于基准收益率时，医药项目可行。
（三）投资回收期Pt 投资回收期按照是否考虑资金时间价值可以分为静态投资回收期和动态投资回收期。以动态回收期为例：
（l）计算公式
动态投资回收期的计算在实际应用中根据医药项目的现金流量表，用下列近似公式计算：Pt＝（累计净现金流量现值出现正值的年数-1）+上一年累计净现金流量现值的绝对值/出现正值年份净现金流量的现值
（2）评价准则
1）Pt≤Pc（基准投资回收期）时，说明医药项目（或方案）能在要求的时间内收回投资，是可行的；
2）Pt＞Pc时，则医药项目（或方案）不可行，应予拒绝。
（四）医药项目投资收益率ROI 医药项目投资收益率是指医药项目达到设计能力后正常年份的年息税前
利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与医药项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值，表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。
ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时，医药项目在财务上可考虑接受。
（五）医药项目投资利税率
医药项目投资利税率是指医药项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与医药项目总投资的比率，计算公式为：投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时，医药项目在财务上可考虑接受。
（六）医药项目资本金净利润率（ROE）
医药项目资本金净利润率是指医药项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与医药项目资本金(EC)的比率。医药项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值，表明用医药项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。
（七）医药项目测算核心指标汇总表
二、国民经济评价
国民经济评价是医药项目经济评价的核心部分，是决策部门考虑医药项目取舍的重要依据。建设医药项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算医药项目对
国民经济的净贡献，评价医药项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析，以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据医药项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值（ENPV）指标，涉及产品出口创汇或替代进口节汇的医药项目，要计算经济外汇净现值（ENPV），经济换汇成本或经济节汇成本。
三、社会效益和社会影响分析
在可行性研究中，除对以上各项指标进行计算和分析以外，还应对医药项目的社会效益和社会影响进行分析，也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。
第十一部分 医药项目风险分析及风险防控
一、建设风险分析及防控措施
二、法律政策风险及防控措施
三、市场风险及防控措施
四、筹资风险及防控措施
五、其他相关粉线及防控措施
第十二部分 医药项目可行性研究结论与建议
一、结论与建议
根据前面各节的研究分析结果，对医药项目在技术上、经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有：
1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见
2、对主要的对比方案进行说明
3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议
4、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见
5、对不可行的医药项目，提出不可行的主要问题及处理意见
6、可行性研究中主要争议问题的结论
二、附件
凡属于医药项目可行性研究范围，但在研究报告以外单独成册的文件，均需列为可行性研究报告的附件，所列附件应注明名称、日期、编号。
1、医药项目建议书（初步可行性研究报告）
2、医药项目立项批文
3、厂址选择报告书
4、资源勘探报告
5、贷款意向书
6、环境影响报告
7、需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告
8、需要的市场预测报告
9、引进技术医药项目的考察报告
10、引进外资的名类协议文件
11、其他主要对比方案说明
12、其他
三、附图
关键词：医药项目可行性研究报告,医药项目计划书,医药项目建议书,医药商业计划书,医药可行性报告,医药可行性研究报告,医药可研报告,医药资金申请报告,医药项目可行性报告,医药可行性分析,医药可行性分析报告,医药项目申请报告
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