昆山怡景湾二期建筑设计方案说明（模版）

第一篇：昆山怡景湾二期建筑设计方案说明（模版）

昆山怡景湾二期建筑设计方案说明：

（一）工程概述：

1、简况：

工程名称：中茵·柏庐休闲广场。

（二）设计构思：

工程性质：二层商业楼、多层及小高层住宅各一幢

工程地点：昆山市柏庐路

建筑单位：昆山中茵房地产开发有限公司

规划用地：13800平方米

2、设计依据：

（1）昆山市规划局“昆山怡景湾二期规划设计条件”。

（2）规划用地红线图

（3）业主设计任务要求

（4）国家及省市现行建筑设计的规范及法规

1、中茵·柏庐休闲广场是集商业、购物、美食、娱乐、休闲于一体的多功能高档商铺建筑群。其创作“以 人为本”，尊重人、尊重环境，既继承文脉，又缔造个性，通过现代技术和现代理念，营造浓郁的商业氛围，满足现代人的审美需求，努力创造一个高品质、现代化的景观商业广场。

2、随着时代的进步、人们的生活方式、购物行为也在更新，要求在繁忙的购物过程中顺便游览、娱乐、休 闲。购物已不是单纯的买东西的家务活动，而是一种社会性的消遣，甚至是一种调节生活的享受。它需要有良好的环境，有可以闲逛和逗留的空间，集合商铺由此成为吸引顾客的一种手段。在城市中如果有一个独具特色的购物休闲环境，那必定是吸引市民和观光客前往的场所，并将成为城市面貌的重要标志之一。未来的 社会公共商业空间已不再只属于商品，而应是人人享用人人参与的既有文化又具活力的公共场所。

（三）总体规划：

1、总体布局--------中茵·柏庐休闲广场地处怡景湾住宅区南部地块，西南两面毗邻城市主要干道。因此，总

体布局上充分考虑商铺与周围建筑的组合关系。纵观平面，商业广场由三幢独立的二层商业楼围合成42米

X40米的近似正方形的内庭广场。地块西南开敞，并通过立体的景观设计形成下沉式入口广场，并由此顺着

极具现代感和流动性的地面铺装进入半围合的中庭内院。入口即现的25米高的钟楼成为标志性景观，将地

块整体流露的后现代休闲风格融汇升华。与之遥相呼应的楼梯亭楼亦成为内院独特一景，并增添了三幢商业

楼二楼走廊的流通性。此外，商业楼又与住宅区商铺组合形成两条步行商业街，如此创造出一个围而不合，相对独立又相互流动渗透的商业群落，并通过静态的绿化、动态的水景、有序的树阵、变化的铺装将建筑与

一个个节点空间串联起来，使身处其中，倍感人、建筑、景观已浑然成为一体。

2、商业楼形象设计：

（1）立意：

作为建筑师，我们深刻认识到城市建筑对城市整体气质的提升是关键。现在我们有一个极好的机会，通

过对环境的设计帮助客户实现他们的目标。同时，又希望通过艺术家的眼光、人性化的建筑设计和细心的环

境规划，把一个建筑拥有人性的程度视为判别该建筑是否有意义的标准，使其既能实现最基本的物质要求，同时又唤起人们的想象力和参与感。

（2）设计指导思想：

作为怡景湾二期，整体风格由一期工程延续而来，并在原有基础上进行提炼与升华。我们经过多轮方案

比较后将充分流露“后现代的休闲浪漫风情”作为设计指导思想，以此作为立足点。

首先从该工程的功能特性出发，力求通过简约的建筑语言，明快的基调诠释出现代商业建筑群的时代感

。其次充分尊重地方特点及周围建筑和谐对话的可能性，营造出具有浓郁艺术气质的城市景观，并成为行业

及地方标志，产生更好的城市景观。

（3）建筑造型及风格：

三幢商业楼均高二层，且呈半围合状，在视觉上容易产生压抑感及单调性。就此，立面设计在整体风

格定位的引领下，遵循统一中有变化的原则，以点、线、面相结合的形式强调出实墙面与透明玻璃之间的虚实对比；垂直落柱与水平条板之间的纵横对比；局部控空与局部悬挑之间的前后层次的对比；均赋予

了建筑生动的表情和细腻的情感。此外，在细部处理上如色彩亮丽的遮阳蓬、精致的走廊灯，以及丰富的植栽更增添了整个建筑群的休闲浪漫氛围并与景观融合显露出一派优雅脱俗的风情。

3、住宅设计：

地块东面的二幢多层及小高层住宅沿用一期住宅户型，立面风格统一，使一期二期住宅整体格调浑然

一体。

主要经济技术指标:

总建筑面积: 20399.58 m

² 其中:地上部分建筑面积: 18123.9m

地下部分建筑面积: 2275.68m

²

²

商铺总建筑面积: 8289.73m

²

商铺总户数: 145间

其中:1号楼 59间

3385.96m

²

2号楼 31间

1389.52m

²

3号楼 33间

1449.71m

²

4号楼 11间

725.80m

²

5号楼 11间

835.62m

²

一层走廊面积

503.12m

²

地下车库面积: 1550.50m

²

其中汽车泊车位38个,摩托车泊车位50个

²

住宅总建筑面积: 10559.35m

其中地上部分:多层建筑面积: 1576.23m

²

高层建筑面积: 7807.1m

²

辅助用房面积: 450.84m

²²

高层地下室: 725.18m

总户数: 69户(多层16户，高层57户)自行车位21个, 汽车位11个

第二篇：藏式建筑设计方案说明

藏式建筑设计方案说明

色尔古的设计理念是：尊重悠久的藏族民居文化，对藏族民居文化进行保护和继承，对色尔古藏寨民居进行修复及复原，做到修复如旧的设计思想，不是简单纯粹的风貌改造设计，在设计中充分利用当地原有藏寨的文化元素，使设计效果达到真正的色尔古民居原有的风貌，给游客一种回归原始的视觉冲击。色尔古藏寨作为黑水县旅游精品村的定位，要让色尔古藏寨发挥旅游经济的作用，那么必须让游客停下来，才能发展色尔古的旅游资源，才能真正为当地藏民谋取经济回报，才能成为真正意义上的旅游富民。那么设计必须坚持做到修复 如旧的设计原则和理念。

色尔古藏寨寨内主要设计内容有：色尔古藏寨寨内锅庄广场的修复；白塔及白塔四周景观改造；寨内游线道路的铺装改造；寨内边坡、栏杆及部分绿化的修复；寨内民居外立面墙体、门窗样式复原；寨内灯光的改造等。

寨外设计内容有：入口大桥栏杆的改造；沿茂黑路两边街道的外立面的风貌修复及复原；新建游客服务中心及停车场；传统民居展示等。

第三篇：北京工商大学良乡校区二期工程规划设计方案征集说明

北京工商大学良乡校区二期工程规划设计方案征集说明

一、项目名称：北京工商大学良乡校区二期工程规划设计方案和教学科研用房、学生生活配套用房设计方案征集

二.项目位置：北京工商大学校良乡校区一期西侧

三 项目用地规模：

北京工商大学良乡校区位于房山区良乡高教园区，良乡校区总用地面积为915亩，现已完成建设用地为572.8亩，未完成建设用地为342.2亩。二期尚未建设的三块土地的地段为：教学科研设施：良乡高教园区控制详规：B-0011、0012地段。学生生活配套设施：良乡高教园区详规：B-0003地段。

四.项目建设规模：

北京市发改委和市规委批复良乡校区建设控制规模约为43万平方米。在校生总数控制在15000人左右，其中地上规划总面积约为41.2万平方米（地下人防工程约1.8万平方米），其中教学科研体育设施为21.5万平方米（其中教学科研19.45万平方米，体育设施2.05万平方米），学生生活配套设施19.7万平方米。

良乡校区现已建成并投入使用的有教学区24个单体，生活区14个单体，总建筑面积为24.9万平方米。有8000多名学生在此学习和生活。

良乡二期未建设施总计为17.285万平方米，（含建设控制规模43万平方米的人防建设面积约1.8万平方米）

五.项目主要用途：

1、学生生活配套设施约8.405万平方米

2、教学科研用房约8.88万平方米。

3、本次设计需要为今后学校的发展做出10万平方米的预留。其中教学科研设施6万平方米和学生宿舍和配套设施4万平方米。

六.单体建筑要求

1、学生生活配套设施：约84000平方米。学生宿舍楼群，校医院、餐厅、超市、休闲活动场所、冬季取暖设施等。

（1）、学生宿舍楼群：约 63000平方米。多层，限高18-30米

入驻3000名本科生，按4人间和部分6人间设计；入驻2300名硕士生按2人间

设计，入驻350名博士生，单人间设计。有多种类型格局的房间，可调配使用。考虑开水房、洗潄间、卫生间、浴室、公共活动室、会客室、便利店、洗衣房等设施。

（2）、学生生活区服务配套设施群：

21000平方米。多层，一般单体限高18米-30米，个别单体可限高45米。校医院、餐厅、超市、休闲活动场所、冬季取暖设施等，按教育部部颁标准设计。（可以考虑将部分服务配套设施放入学生宿舍楼之中）

2、教学科研用房：约88800平方米。主要为学校教学综合主楼，国际交流中心，工科学院楼群：

（1）、学校教学综合主楼：学校标志性建筑，15000-20000平方米。高层，计划限高45米-60米。用途：学校教学、科研场所、学校党政机关行政办公、日常200人/100人/30人会议室若干、接待室、校史展室、临时展览、学校档案馆、网络中心、公共活动室、休闲空间、车库等地下设施。

（2）、国际交流中心暨商学院、国际汉语学院实训基地：15000-20000平方米。高层，计划限高45-60米。用途：国际交流、语言教学、日常300人/150人/60人/30人各种会议、接待、留学生公寓、200人以上单人客房、会议接待和教工餐厅、多功能厅、休闲空间、娱乐设施、车库等地下设施。（300人以上的大型会议在学术交流中心进行）

（3）、工科学院楼群：50000平方米。多层，一般单体计划限高18米-30米。局部可限高45米。用途：食品科学学院（取代阜成路校区的化工楼）、材料科学学院（取代阜成路校区的材料工程系）、机械学院和物理系的教学、实验、办公楼楼群，各类教室、实验室、会议室、接待室、展室、资料室、教师实验室、教师工作室、行政办公室、公共活动室、休闲空间（取代阜成路校区的化工楼和材料工程系）

3、体育设施：

风雨操场一块，蓝排球场若干，数量按92定额规划设计。地下可考虑人防、车库、地下运动休闲设施。

4、整个校区43万平方米建筑约1.8万平方米左右的人防工程。

5、正对学校教学综合主楼南侧，学校主大门。

第四篇：招商雍景湾二期A第四季度第三方实测实量整改回复

南通建筑工程总承包有限公司

招商雍景湾二期A第四季度第三方实测实量整改回复 根据瑞捷公司的现场实测实量的简报，我公司对所发现的问题进行了认真的检查，并迅速落实整改，具体情况汇报如下：

一、针对实测实量体系的落实不到位的情况

由于我公司项目部第一次参加实测实量工作，针对落实情况，我们按照《操作指引》在测量区域分解、施工控制、测量精度、问题整改等方面进行了加强，成立实测实量小组，每天对工作内容进行统计和汇总，对存在的问题及时在现场标识，并最快的时间下发班组，由专人跟踪督促整改情况。

二、施工质量情况：

1.地下室结构顶板开裂渗漏

（1）、整改措施：针对现场情况，进行检查，查找漏水点。上口裂缝凿除清理干净后，缝隙用堵漏王堵实，防水卷材破损处修复。

（2）、整改情况照片：

整改前

整改后

整改前

南通建筑工程总承包有限公司

整改后

整改前

整改后

南通建筑工程总承包有限公司

2.窗边大小头

（1）、整改措施：加强对班组的教育，和质量检查的力度，采用奖罚制度，对达不到要求坚决返工。整改前

整改后

南通建筑工程总承包有限公司

3.空鼓裂缝

（1）、整改措施：加强对班组的教育，和质量检查的力度，采用奖罚制度，对有裂缝和空鼓的，采用切割机具将空鼓范围切割，挂网后重新抹灰。

整改后

南通建筑工程总承包有限公司

4、墙面起砂、阴阳部位不直、线盒周边收口不规整

（1）、整改措施：加强对班组的教育，和质量检查的力度，采用奖罚制度，对达不到要求坚决返工，偏差控制较大的改观。整改前

整改后

整改前

南通建筑工程总承包有限公司

整改后

整改前

整改后

南通建筑工程总承包有限公司

3.现场木制品及铝合金窗扇保护

（1）、整改措施：加强对班组的教育，和成品保护的力度，采用奖罚制度，对达不到要求坚决返工。整改前

整改后

南通建筑工程总承包有限公司

整改前

整改后

三、安全文明施工

1、配电箱一闸多接、无门、无重复接地的整改

（1）、整改措施：规范现场管理，严格按照规范要求进行操作，责任到人。（2）整改情况照片： 整改前

南通建筑工程总承包有限公司

整改后

2、砂浆搅拌机传动轴部位安全防护罩

（1）、整改措施：加强现场管理，按照规范设置防护罩。减少安全隐患。整改前

南通建筑工程总承包有限公司

整改后

3、圆盘机无安全防护罩

（1）、整改措施：加强现场管理，按照规范设置防护罩。减少安全隐患。整改前

整改后

南通建筑工程总承包有限公司

4、塔吊覆盖半径内钢筋机具未安全防护棚

（1）、整改措施：规范现场管理，加大预防措施。

整改前

整改后

南通建筑工程总承包有限公司

整改前

整改后

5、楼栋出入口未安全防护棚

南通建筑工程总承包有限公司

（1）、整改措施：规范现场管理，加大预防措施。责任到人，减少安全隐患。整改前

整改后

5、外脚手 架作业层脚手板未满铺

1）、整改措施：加强现场安全管理，多方检查，防患于未然。

整改前

南通建筑工程总承包有限公司

整改后

第五篇：建筑规划设计方案说明(学校概况)

蓬安县特殊教育学校蓬安县桑梓小学校

建筑规划设计方案说明

一、学校概况

蓬安县特殊教育学校、蓬安县桑梓小学校位于蓬安县城东新区（相如镇学府街），与蓬安县实验中学新校区、城东幼儿园紧邻，是经县委、县政府批准成立的一所集特殊教育和普通小学教育的“一校两牌、合署办公”的综合性学校。特殊教育学校是招收听障残疾、智力残疾适龄儿童完成九年义务教育和学前康复教育的全日制寄宿学校；桑梓小学校是招收6—12岁普通适龄儿童完成六年义务教育的普通小学校。

学校占地14872.00平方米，合22.308亩，建筑面积11900平方米。其中：特殊教育学校建筑面积4010平方米（含办公室、普通教室、阶梯教室、心里咨询康复室、学生食堂和宿舍、生活教师周转房等），桑梓小学校教学综合楼建筑面积7890平方米（含普通教室、功能教室、办公室等）。综合运动场面积平方米，校园绿化面积平方米。注：设计原则中加一条“普教特教相结合”的原则。强化融合教育，教育普儿童对残疾儿童奉献爱心，培养残疾儿童融入普通儿童生活中，塑造健康人格，学会生活工作。