委托公证书异地（精选五篇）

第一篇：委托公证书异地

有关知识产权证据保全公证现存的问题

—知识产权民事保护理论与实务研讨会会议纪要

苏州中院知识产权庭副庭长娄强：

一，公证证据保全的真实性把握。保全证据的过程就是对证据加以固定、提取和保存的过程。公证员在此过程中要做的就是保证固定、提取和保存下来的公证证据和其客观存在的本来面目完全相符，公证员要做的是一件等同于复制的工作，不能对之有任何的增减，更不能在其中加入自身的任何判断。公证证据保全的真实性问题还涉及公证机构公证过程中所见事项是否完整的问题。如果公证书记录不完整，可能导致该证据不被法院所认定。

二，公证证据保全合法性问题，包括取证方式和取证行为人的合法性要求。1，申请人必须和保全事项之间有利害关系：一是有直接利害关系，二也可以是间接利害关系，虽然申请人与保全对象没有直接利害关系，但由于保全对象的存在使其权利或利益间接收到伤害，成为间接受害人。实践中许多公证证据保全事项都由当事人委托的律师事务所代为取证并办理公证，公证员应审查是否有效授权，不宜将律师事务所直接作为申请人。2，公证人员绝对不能参与取证过程的观点过于机械。公证保全证据一般分为事实保全和行为保全。行为保全中公证员要保存的是行为人的行为过程，此时如果公证人员也参与势必导致公证人员的行为和申请人的行为相混杂，不但影响行为的单一性而且可能导致行为后果的改变，因此公证人员不应参与行为的保全过程。但是如果保全的对象是客观的事实状态，如对侵权场景的保全，此时应由公证人员亲自对现场拍照、摄像以保证拍摄结果的客观性和中立性，此时如果公证人员仍然袖手旁观，任由当事人现场拍摄其结果的客观中立性反而难以保证。3，关于陷阱取证问题，对此最高院有司法解释予以明确，但是要注意陷阱取证不能违背国家的强制性规定。

三，常见问题： 1，超越地域管辖之公证文书问题。该问题很常见，实务中往往出现由受委托的诉讼代理人所在地公证处公证，被告常常提出违背地域管辖规定公证书应认定无效。对此作者认为法庭采信公证书证明效力是基本正确的（举了一个案例，支持观点）。第一，尽管公证程序规则规定了地域管辖，但是并无任何条款规定违反该条规定时应如何处理的责任条款。按照一般法理常识，具体法律条文应由假定、处理和法律后果三部分组成。这三部分可以体现在同一法条之中也可以在不同的法律条文中，甚至可以出现在不同的法律之中，在适用时结合起来。但现实中很多条文阙如后果这一部分。在法律后果阙如的情形之下具体适用法条则属法官的自由裁量权。法官不能机械认为超越管辖就无效从而简单对公证文书的法律效力作出否定。《公证程序规则》第五十七条之规定也体现该精神。第二，被告对公证书的法律效力有异议完全可以按照相关法律法规行使救济权利，但被告如果仅在法庭辩论阶段口头形式提出抗辩，可以形成对原告有利的心证。第三，具体案件中结合其他证 据例如销售发票等可以认定公证书上载明的事实属实，形成优势证据。尽管公证书存在程序瑕疵，但依旧足以形成证据链。2，在公证机构之外办理网页保全问题。对此并无任何明文规定。但是对于办理网页证据保全公证，公证文书应在公证机构制作是办理此类公证的要点。因为在公证机构公证，使用的是公证机构的计算机，计算机在公证之前不被申请人所控制，因此无法预先在计算机中进行处理，而在其他地方则存在这种可能。作者举了一案例：原告为证实被告在网络上允许他人任意下载其享有著作权的某作品之侵权事实，对被告的网络进行了深度链接式的逐层公证。但公证员称公证机构的电脑有问题，于是到申请人处办理，公证员又提出其对电脑不熟悉，要求由申请人操作电脑，并且公证员将上述在申请人处由申请人代为操作的事实详细记载在公证书中，对此被告提出异议。认为这极易使申请人进行技术控制，无法确保公证的客观性。因为在申请人处进行深度连接的是时候申请人可以通过修改文件使特定域名与特定ip地址进行联系，这样公证员使用浏览器访问网站的时候导致计算机去访问的是该公司内部某台计算机或者另外的网站。因此公证书的效力值得怀疑，原则上不予以认定。

四，现实公证证据保全存在的一些问题： 2，有些当事人为节约成本过于简化程序。例如专利纠纷案件中涉及几项专利，但采取公证时对被控侵权物的型材、包装未能做到一一对应，认定事实困难，建议对采取公证保全时对一项专利一个公证。还有当事人往往拍摄侵权物的包装、销售场所的外景，但是有些照片未能全景式进行拍摄，结果可能对其中的一个侵权者不能认定。3，公证购物时发票存在问题，有些案件公证公证取得的销售发票名称过于笼统，销售单位与侵权物不能直接对应。4，有些公证机构存在的证据意识差，如未能对实物进行封存，而是将侵权物品直接交由当事人自行保管。5，对展览会上展出的涉嫌侵权产品进行保全时，由于当事人或公证人员对法院审理专利纠纷案件的原则及方法不是非常清楚，往往只对展台仅侵权物进行拍摄，而对于被控侵权物品的细部未能进行拍摄，而造成在诉讼比对时无法有效进行而导致权利人败诉。对此建议可以邀请专利代理人一同进行。

常州中院知识产权庭审判长卢力

一般公证证据保全中存在的问题： 一，同一公证文号下同时对两份不同的合同进行公证造成法院认定事实的困难。

二，仅对申请人连续行为的一部分进行公证

案例简述：公证员对申请人到某厂购买了十五个品种的产品行为进行了公证。申请人对工厂提起其中三个产品的侵权之诉，并提交了将销售清单和拍摄照片作为附件的公证书。被告对此提出强烈异议，认为原告前面已经来过工厂采购上述十五个产品，但工厂其中三个产品并未生产，而需要对外采购，原告也当场交付了500元定金。本案涉诉产品正是外购产品，被告认为原告的行为属于引诱侵权。本案所涉的公证过程也许确实是当天购买过程客观、真实的反映，导致公证机关只对申请人连续行为中的部分行为过程进行公证的主要原因应该是申请人的不诚信，但是公证员应该注意到发票价格是1845元，但是申请人当天只支付了1345元，还有500元已经在以前支付了。对此区别或许是公证员没有注意到而没有提出异议也有可能注意到了但是没有记载到公证书中。

三，超地域管辖，由代理人所在地公证处公证

实务中经常遇到由受委托的代理人所在地的公证处进行的证据保全公 证书。我们认为尽管公证机关超越地域管辖在程序上存在瑕疵，但也不能机械的认为只要公证机关超越地域管辖其出具的公证书就无效，从而对公证证明的效力就作出否定的认定。然而如是有意规避法律的意图，进而违反法律规定超越地域管辖的这类公证证明的效力就需要法官酌情判断。审判中对超越地域管辖的公证证明的效力需要结合案件的其他证据综合认定。四，公证收费的问题 1，将申请人同时申请的数个行为的公证费用开具在一张发票项下。对此公证机关应该对一个公证行为就出具一张独立的发票，否则不利于当事人针对不同的诉讼提供证据，也不利于准确计算已经发生的与案件有关的合理费用。2，对于同一公证机关进行公证的大批量案件，被告有时会对公证机关开局的公证费发票金额提出异议，认为公证机关为了招揽业务向申请人收取的公证费存在折扣，但申请人仍然按照收费标准主张损失。对此影响到了案件的调解工作，建议公证机关按照实际发生的费用开具发票。

五，公证机构在封存物品时没有选择好封条的位置，遮挡到了物品外包装上的有关文字、图案。

网络证据保全公证中特别存在的问题及对策： 审判实务中网络证据保全公证暴露出一些区别于传统的证据保全公证，具有网络证据保全公证特殊性的问题。

一对网络证据进行公证保全时对公证过程中涉及到的相关网页不提供实时打印件。

公证书从本质上讲属于书证，当然应该采用书面的表现形式，在进行网络证据保全公证时，只要是能够进行实时打印的，都应该提供被保全网页的实时打印件作为公证书的附件，公证机关对公证过程进行屏幕录像后所刻录的光盘只能作为公证过程中的一种声像形式的辅助记录。

二，不使用公证机关办公场所的电脑而使用第三方电脑进行网络证据保全公证，且对为何未使用公证机构办公场所电脑的原因在公证书或工作记载中都不进行必要的说明。如果使用公证机构意外的电脑应该对其原因作出说明，以利于法院对事实作出正确的认定。

三，在网络证据保全公证过程中由申请人进行电脑操作。我们发现在一般情况下网络证据保全公证均是由申请人进行电脑操作，公证人员只是在现场进行监督，这并没有违反证据保全公证的程序要求，但却频频遭到被告的质疑。对于一个具有一定网络知识的申请人而言，要在公证人员眼皮底下对操作的电脑进行一些技术处理是非常容易的事，公证机关在进行网络证据保全公证时，应当尽量避免由申请人进行电脑操作。

四，在对收费网站、会员网站等网站进行证据保全时公证书未能反映出是通过那个具体的帐号以及口令登录网站，不可避免使被告对公证书公证保全的内容是否从自己网站获得产生怀疑，也影响法院对公证证明的采信。

五，截屏不全面。这样的后果是使没有亲历公证现场的法官、对方当事人在阅读公证书时有内容不连贯甚至看不明白的感觉。此外截屏不全面易存在断章取义的问题，不利于法官全面客观作出判断。

六，对网络证据进行公证保全时目的性、针对性较差。有些公证书所附的网页实时打印件内容庞杂，有厚厚的一叠，但真正与案件有关的往往只是一小部分。网络上的信息量非常巨大，但通过公证获取的网络证据也应该符合关联性的要求，公证人员应该要求取证主体根据案件的性质，划定取证范围，精确获取与案件有关的证据，提高网络证据保全公证的精确性。经过公证固定下来的证据如果与案件没有任何关联证据再多也没有意义。对如何完善网络证据保全公证的建议：

一，一定要强调使用公证机关的电脑并由公证人员亲自操作电脑，这也要求定期更新有关设备和技术，同时提高公证人员的计算机操作水平。在目前我国公证人员的网络技术普遍有限的情况下，这可以很大程度避免申请人对网络技术进行控制的问题。

二，应尽早制定出一套完善的网络证据保全公证操作规程。现行的网络证据保全公证程序和证词表述过于简单。网络证据保全公证涉及开机前、开机后、上网前、上网中、下载前、下载后、证据封存等诸多环节，任何一个环节出现问题，都可能影响到公证证明的公信力。

三，建立网络公证人系统。网络证据保全公证不仅需要公证人员精通公证业务知识和相关法律法规，还需要公证人员有较高的计算机水平，但是现有的公证人员一般都不能同时满足这两个要求。要真正确保网络证据保全的公信力，就应该由公证人员和计算机专家结合成为网络公证人，计算机专家提供技术保障。在此基础上我们可以借鉴美国的电子公证人制度和我国现存的网络警察制度。

此外，作者还认为我国现在的公证管辖制度不合理，应该使用“原告就被告”原则和目的地原则（主要是证人居住地、证物所在地、法律行为或者事实发生地）。诉前和诉讼发生后当事人都可以申请公证机构办理证据保全公证。

作者对公证员出庭问题还表达了观点。法院认可了公证书的证明力，但同时希望公证人员能够出庭对法官有较大疑惑的一些问题进行说明。公证员出庭作证与公证机构是法定证明机构并不矛盾，公证机构应该支持公证人员出庭作证，以便于查清事实。关于公证证明证据的效力问题作者认为即使公证书存在这样那样的瑕疵，如果对方当事人不能提供足够的证据，法院不宜主动否定公证证明的效力。法院可以采取向相关公证机关发司法建议函的形式。

徐州中院知识产权庭法官 胡慧平、崔金城

一，网络证据保全公证中存在的问题

公证证据存在的瑕疵主要为两种类型：一种是形式上的瑕疵，例如公篇二：委托公证书范本

委托公证书范本（卖方）

委托人姓名、身份证号、住址

受托人姓名、身份证号、住址

座落于 的房屋系本人与 名下房产，房屋所有权证号码为。现因，特委托 作为本人的代理人，代为办理与上述房产出售相关的一切手续，受托人具体代理权限及范围如下：

1、有权代为出售上述房产，签署售房合同及与购房相关的文件，有权办理相关合同备案登记、公证事宜。

2、协助买方办理上述房产在房产交易中心、土地管理部门的权属登记、过户手续并缴纳相关费用。

3、协助买方办理银行贷款的一切手续，包括但不限于受托人有权在借款合同、资金托管及解冻等与贷款有关的文书上签字。

4、有权代为收取售房款。

5、办理上述房产内的水、电、闭路电视、煤气等相关设施过户有关的一切手续。

受托人在办理上述事项所做的一切行为，视同本人所为；因此所签署的相关文件及支付的相关费用，本人均予以承认并承担相应的法律责任。本委托书在本人签字之日起生效，同时在本人书面通知福建省直单位住房公积金中心和建行福建省分行本委托失效之前一直有效

委托人（签字）：

年 月 日篇三：买方委托公证书(通用版)委 托 书

委托人： 性别： 身份证号码：

受托人：

1、姓名： 性别： 出生日期： 身份证号码：

2、姓名： 性别： 出生日期： 身份证号码：

3、姓名： 性别： 出生日期： 身份证号码：

4、姓名： 性别： 出生日期： 身份证号码：

5、姓名： 性别： 出生日期： 身份证号码：

本人，欲购买位于深圳市 的房产，现委托以上受托人为我的代理人，以我的名义，在本人份额内、在代理期限（年 月 日至 年 月

日）内均可独立办理如下事项：

一、管理上述房产及支付与该房产有关的各项费用。

二、到银行全权办理申请按揭/抵押贷款，开立账户、领取账户及保管存折，签署借款申请书、借款借据、贷款合同等办理按揭贷款所需要的一切法律文件，并有权收付上述房产的按揭贷款，签收银行或典当出具的贷款承诺函。

三、到担保公司全权办理按揭贷款担保及借款的相关手续，签署相关文件资料；到档案管理部门和深圳市房地产权登记中心查询房地产产权状态，并打印产权资料电脑查询结果表，并有权调档及复印上述房产的《房地产证》、借款合同、抵押合同、买卖合同等相关资料。

四、全权办理签署上述房产的房款（银行或深圳市房地产权登记中心）资金监管协议及解除资金监管协议的相关申请，并有权在相关文件上签名。

五、到银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息及信用报告。

六、到司法机关或仲裁机构查询、复印并领取上述房产所涉及案件的具体情况及相关文件资料。有权办理减免税费申请手续并签署领取相关文件资料。

七、到国税局或地方税务局机构查询、复印并领取上述房产所涉案件的具体情况及相关文件资料。

八、全权办理购买上述房产的过户、转移登记、抵押登记及退件等相关手续，代为签署房地产买卖合同，办理领取上述房产的税单及交纳税费并领取《房地产证》等相关事宜，回答并签署相关询问。

九、全权办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管《房地产证》等相关事宜，并在有关文件上签字，回答并签署相关询问；

十、全权办理申请银行/典当行的个人住房抵押/按揭贷款,办理该房产的/抵押/按揭贷款手续，签署相关文件及正式抵押贷款合同、借据等，并在深圳市房地产权登记中心办理抵押登记手续，签订确认抵押物价值的相关文件，回答并签署相关询问。

十一、全权办理上述房产过户水、电、煤气、电话、有线电视、数字电视、宽带和退保险等一切相关手续。

十一、到深圳市房地产权登记中心办理签署《关于所购房房屋为自用用途的承诺书》；并签署声明：“我（们）已明确得知国

家有关房屋限购政策（国发[2010]10号，深府办[2010]82号），并按要求提供相关真实的证明材料，对因提供虚假材料以及不符合政策条件而进行的房产交易行为所产生的法律责任，本人愿承担全部责任。特此声明。”填报并签署《家庭成员情况申报表》。到档案大厦或深圳市房地产权登记中心办理开具个人在深圳的所有房屋产权登记信息查询证明及到地税局办理营业税、个人所得税的免税证明，并签署相关文件及办理一切相关手续和领取免税证明。

十二、到公证处全权办理涉及上述房产的所有相关含房地产买卖合同公证和借款、抵押合同公证等公证手续，并签署及领取

相关文件，回答并签署相关询问。

到中国人民银行征信中心或其他征信机构查询委托人征信

上述房产是指法律规定的本人份额内的房产。

受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件，我均予承认。

受托人有转委托权。

委托人： 年 月 日篇四：公证书、授权委托书

授 权 委 托 书

委托人：胡继玲，女，一九**年五月二十日生，现住湖北省随州市曾都区西城办事处解放路横街39玉波门居委会。公民身份证号码：***349。

受托人：林从运，男，一九六二年十二月十日生，现住湖北省随州市东城区青年路56号，公民身份证号码：***512。

委托人与受托人系夫妻关系，夫妻于二○一一年十二月在随州市房产局办理购卖位于青年路115号5号楼、6号楼房屋登记手续。因资金不能到位特申请撤销。由于本人在外地不能亲自办理相关事宜，故委托受托人为合法代理人，全权代表办理如下事项：

一、代为签字撤销房产原本人签字的一切手续。

二、受托人在上述权限范围内的一切行为视同委托人亲为，因此所签署的一切有关字据，委托人均予以承认，并自愿承担法律后果。

受托人无转委托权。委托期限：自即日起至上述委托事项办理完毕时止。

委托人：

二○一二年十月二十九日

公 证 书

（2012）粤中山证字第3408号

委托人：胡继玲，女，一九**年五月二十日生，现住湖北省随州市曾都区西城办事处解放路横街39玉波门居委会。公民身份证号码：***349。公证事项：委托

兹证明胡继玲于二○一二年十月二十九日十六时来到我处，在本公证员面前，在前面的《授权委托书》上签名、按指印，并表示知悉委托的法律意义和法律后果。

申请人的委托行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定。

中华人民共和国广东省中山市石岐区公证处

公 证 员

二○一二年十月二十九日

公证咨询：0760-88302552 公 证 书

中华人民共和国广东省中山市石岐区公证处篇五：委托公证书范本

委托公证书范本（卖方）

委托人姓名、身份证号、住址

受托人姓名、身份证号、住址

座落于 的房屋系本人与 名下房产，房屋所有权证号码为。现因，特委托 作为本人的代理人，代为办理与上述房产出售相关的一切手续，受托人具体代理权限及范围如下：

1、有权代为出售上述房产，签署售房合同及与购房相关的文件，有权办理相关合同备案登记、公证事宜。

2、协助买方办理上述房产在房产交易中心、土地管理部门的权属登记、过户手续并缴纳相关费用。

3、协助买方办理银行贷款的一切手续，包括但不限于受托人有权在借款合同、资金托管及解冻等与贷款有关的文书上签字。

4、有权代为收取售房款。

5、办理上述房产内的水、电、闭路电视、煤气等相关设施过户有关的一切手续。受托人在办理上述事项所做的一切行为，视同本人所为；因此所签署的相关文件及支付的相关费用，本人均予以承认并承担相应的法律责任。

第二篇：委托公证书

公 证 书华 人

XXXX共 和公 证

国中民处

委 托 书

委托人：

受托人：

本人（本公司）准备购买挂牌交易的资产,为了保障交易双方以及重庆联合产权交易所股份有限公司的合法的利益,特委托为我的唯一合法代理人全权代表我办理如

下事项:

1、代为签订房屋购买合同；

2、代签有关银行按揭需要的借款合同、抵押合同等相关文书；

3、代为办理产权、国土过户至名下的登记手续；

4、代为领取房产证，办理房地产抵押登记手续；

对受托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认

可,并承担相应的经济、法律责任。

委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止。

委 托 人 ：

年月日

公证书

（2011）渝证字第XXXX号

兹证明XXX于年月日来到我处，在我面前，在前面的《委托书》上签名。

中华人民共和国XXX公证处

公证员

年月日

第三篇：房屋买卖委托公证书

编号:________ 委托书

委托人：【申请人a】，性别：【a性别】，身份证编号：【a身份证号】 受托人：【申请人b】，性别：【b性别】，身份证编号：【b身份证号】 【申请人a】与【申请人b】系夫妻关系，二人共同拥有坐落于【房屋地址】（【房屋所有权证】号：【房产证号】）的房屋，经二人协商一致，欲出售该房。因委托人【申请人a】工作繁忙，特委托受托人代为出售上述房屋的相关事宜：

第一条 委托事项：

1、提前归还银行贷款；

2、代为领取该房屋的【他项权证】和【房屋所有权证】；

3、与买方签订【房屋买卖合同】；

4、办理房屋买卖合同公证；

5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明；

6、查档、办理房屋产权过户手续；

7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续；

8、办理交房等相关事宜；

9、到产权处(或税局)交纳相关税费及手续费；

10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用；

11、若上述房屋出现无法买卖交易的情形，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。第二条 委托期限：【委托时间】。

第三条 受托人【有无转委托】转委托权。

第四条 在委托权限内，受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认，委托人对委托的法律行为及产生的后果已充分了解，并自愿承担相应的责任。第五条 本委托书经签字后生效，并向******公证处申请公证。第六条 本合同一式【合同份数】份，公证处保留一份。

委托人（签字）：

签订时间：

第四篇：购房委托公证书

购房公证委托书

委托人：xxx，男/女，xxxx年xx月xx日出生，住址：，公民身份号码/护照编号：。

受托人：xxx，男/女，xxxx年xx月xx日出生，住址：，公民身份号码。

委托人xxx欲购买房屋壹处，该房屋坐落在，《房屋所有权证》编号为 号，丘（地）号，结构，建筑面积平方米。委托人因【原因】，不能亲自到 办理上述房屋的买卖手续，特委托xxx代为办理购买上述房屋的有关事宜： 1.签订上述房屋的买卖合同； 2.支付购买上述房屋的购房款； 3.验收上述房屋，办理房屋交付手续； 4.办理上述房屋所有权转移登记手续，缴纳相关契税、手续费等费用； 5.领取上述房屋的房屋所有权证； 6.【其他事宜，如办理上述房屋的国有土地使用权证转移登记手续，交纳相关费用，领取国有土地使用权证等等】

受托人xxx在在办理上述事宜过程中所签署的相关文件，委托人均予以认可。

委托期限： 月/年，自xxxx年xx月xx日起，至xxxx年xx月xx日止。受托人有/无转委托权。

委托人：

xxxx年xx月xx日篇二：委托买房公证书样本.委 托 书

委托人：

受托人：

关于我和我丈夫 购买位于上海市 室房屋事宜，因我们无暇办理与购买该房屋的相关事宜，故委托 代表我们夫妻，以我们的名义办理如下事宜：

一、代为签订该房屋买卖合同并支付房款；

二、代为办理银行贷款申请手续并签订借款合同；

三、代为进交易中心办理该房屋的交易过户手续并缴纳相关交易税、费；

四、代为办理物业、水、电、煤气、有线电视、宽带等的过户手续；

五、代为领取以我们为权利人的该房屋的房地产权证；

六、代为交房并收取房屋钥匙及结清水、电、煤气、有线电视及物业费等费用；

七、除以上所列事项之外，如有其他与购买该房屋有关的手续需要办理的，也

一并委托。

委托期限自委托之日起至受托人办妥上述所有委托事项时为止。

委托人在上述委托权限和委托期限内签署的一切文件我均予以承认；由此产生的权利和义务均由我享受和承担。

委托人：

日期：篇三：房屋买卖委托公证书

1、房屋产权过户根据地方各有不同，有些只需要登记产权证人签名，有些同时需要审查产权人的婚姻状况，若是夫妻共同财产需要产权人配偶共同签字。目前，后者情况较为普遍。

2、委托书的内容各地产权处的要求也不完全一致，但大致包括以下内容（仅供参考）委托书

委托人：?申请人a?，性别：?a性别?，身份证编号：?a身份证号? 受托人：?申请人b?，性别：?b性别?，身份证编号：?b身份证号? ?申请人a?与?申请人b?系夫妻关系，二人共同拥有坐落于?房屋地址（?《房屋所有权证》号：?房产证号?）的房屋，经二人协商一致，欲出售该房。因委托人?申请人a?工作繁忙，特委托受托人代为出售上述房屋的相关事宜：

第一条 委托事项：

1、提前归还银行贷款；

2、代为领取该房屋的《他项权证》和《房屋所有权证》；

3、与买方签订《房屋买卖合同》；

4、办理房屋买卖合同公证；

5、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明；

6、查档、办理房屋产权过户手续；

7、代收房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续；

8、办理交房等相关事宜；

9、到产权处(或税局)交纳相关税费及手续费；

10、代为办理上述房屋的土地使用权证过户相关手续、交纳相关费用；

11、若上述房屋出现无法买卖交易的情形，受托人有权代表委托人办理撤销上述房屋买卖交易的相关手续并领取产权证及相关退费。

第二条 委托期限：?委托时间?。

第三条 受托人?有无转委托?转委托权。

第四条 在委托权限内，受托人所实施的一切法律行为委托人均以予承认，委托人对委托的法律行为及产生的后果已充分了解，并自愿承担相应的责任。

第五条 本委托书经签字后生效，并向******公证处申请公证。

第六条 本合同一式?合同份数?份，公证处保留一份。

委托人（签字）：

签订时间：

3、房产证号及地址通常还是要写明确的，对于房产的处理办理公证具有一定的严格性。

4、建议在办理委托公证的同时，要将你父亲的身份证、户口册等原件寄回，如果原件无法寄回的，可以同时办理一个原件与复印件相符的公证，否则即便办理了委托书公证在办理产权过户时也可能因没有你父亲的身份证而被拒绝（这是《房屋登记管理办法》上产权变更登记需要的材料的要求）

欢迎参阅：hi.baidu.index_jsp 公证委托：公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。

公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。何为公证呢！是指国家公证机关，何为授权呢！是指必须有授权对象的证明或是证明材料（当然公证机关还会保存证明材料的复印件）。

你在公证授权委托办理完成之后，要通过正规快递公司把公证授权原件快递你的母亲。复印件无效的（因为复印件的伪造性太高了，房屋买卖是不予采用的）。

最后，你再做公证授权的时候，要指明：一下项目。

壹、代为签订房地产买卖合同。

贰、代为支付/收取房价款；支付房价款时，将境外汇如之美金兑换成人民币。叁、代为支付一切涉及上述房地产转让应支付的各项费用。

肆、代为签订抵押借款合同并办理抵押登记或注销手续。

伍、代为办理相关文件公证手续。

陆、代为办理房地产产权过户登记手续。

柒、代为办理房地产买卖及抵押的其他相关一切事宜。

捌、代为签订《上海市国有土地使用权出让合同》。玖、代为收楼/交房、管理及维修房屋。

拾、代为签订租赁合同、代为办理租赁登记手续、收取租金。

拾壹、在委托人子女成年之前，代其子女办理房地产买卖手续。

公证费大约小于300元/次。篇四：房屋买卖全权委托公证书

委 托 书

委托人：xxx，男，一九**年三月十五日出生,身份证住址：xxxxxxx，身份证编号：xxxxxxxxxxxxxx。

委托人：xxx，男，一九**年三月十五日出生,身份证住址：xxxxxxx，身份证编号：xxxxxxxxxxxxxx。

受托人：xxxx，男，一九六五年六月二日出生,身份证

住址：xxxxxxxxxxxx，身份证编号：xxxxxxxxxxxxx。

位于成都市天府新区xxx路xx号xx幢x单元x楼x号（权xxxx）房屋属我们委托人共同共有（或按份共有）。现准备出售上述房屋,因我们事务繁忙无法亲自到成都市相关部门办理手续,特委托受托人办理如下事项:

一、到银行办理上述房屋的结按手续，注销抵押登记，领取产权证。

二、查询上述房屋相关档案，办理地址变更手续，开具地址变更证明。

三、代为出售上述房屋，签订房屋的买卖合同，并代收房价款。

四、协助买方办理上述房屋的过户手续，领取产权证, 办理国有土地使用权的转移登记手续，办理并领取国土证。

五、办理上述房屋的房屋维修资金过户，代缴或免征个税和营业税，办理退税手续领取购房补贴。

六、若买方以按揭方式购买上述房屋，则协助买方办理按揭贷款的相关手续，签订贷款合同并以委托人名义或自己名义开启银行基本账户，（含设立和修改密码），收取按揭款。受托人在办理上述委托事项时有权向有关部门提供我们的个人资料，签署相关文件我们均予以承认。

受托人有转委托权。

委托期限:自本委托书签署之日起至委托事项办结之日

止。

委托人：

年 月 日篇五：买方委托公证书(通用版)委 托 书

委托人： 性别： 身份证号码：

受托人：

1、姓名： 性别： 出生日期： 身份证号码：

2、姓名： 性别： 出生日期： 身份证号码：

3、姓名： 性别： 出生日期： 身份证号码：

4、姓名： 性别： 出生日期： 身份证号码：

5、姓名： 性别： 出生日期： 身份证号码：

本人，欲购买位于深圳市 的房产，现委托以上受托人为我的代理人，以我的名义，在本人份额内、在代理期限（年 月 日至 年 月

日）内均可独立办理如下事项：

一、管理上述房产及支付与该房产有关的各项费用。

二、到银行全权办理申请按揭/抵押贷款，开立账户、领取账户及保管存折，签署借款申请书、借款借据、贷款合同等办理按揭贷款所需要的一切法律文件，并有权收付上述房产的按揭贷款，签收银行或典当出具的贷款承诺函。

三、到担保公司全权办理按揭贷款担保及借款的相关手续，签署相关文件资料；到档案管理部门和深圳市房地产权登记中心查询房地产产权状态，并打印产权资料电脑查询结果表，并有权调档及复印上述房产的《房地产证》、借款合同、抵押合同、买卖合同等相关资料。

四、全权办理签署上述房产的房款（银行或深圳市房地产权登记中心）资金监管协议及解除资金监管协议的相关申请，并有权在相关文件上签名。

五、到银行或其他机构查询、打印个人征信系统信息及信用报告。

六、到司法机关或仲裁机构查询、复印并领取上述房产所涉及案件的具体情况及相关文件资料。有权办理减免税费申请手续并签署领取相关文件资料。

七、到国税局或地方税务局机构查询、复印并领取上述房产所涉案件的具体情况及相关文件资料。

八、全权办理购买上述房产的过户、转移登记、抵押登记及退件等相关手续，代为签署房地产买卖合同，办理领取上述房产的税单及交纳税费并领取《房地产证》等相关事宜，回答并签署相关询问。

九、全权办理上述房产的注销抵押登记手续及领取、保管《房地产证》等相关事宜，并在有关文件上签字，回答并签署相关询问；

十、全权办理申请银行/典当行的个人住房抵押/按揭贷款,办理该房产的/抵押/按揭贷款手续，签署相关文件及正式抵押贷款合同、借据等，并在深圳市房地产权登记中心办理抵押登记手续，签订确认抵押物价值的相关文件，回答并签署相关询问。

十一、全权办理上述房产过户水、电、煤气、电话、有线电视、数字电视、宽带和退保险等一切相关手续。

十一、到深圳市房地产权登记中心办理签署《关于所购房房屋为自用用途的承诺书》；并签署声明：“我（们）已明确得知国 家有关房屋限购政策（国发[2010]10号，深府办[2010]82号），并按要求提供相关真实的证明材料，对因提供虚假材料以及不符合政策条件而进行的房产交易行为所产生的法律责任，本人愿承担全部责任。特此声明。”填报并签署《家庭成员情况申报表》。到档案大厦或深圳市房地产权登记中心办理开具个人在深圳的所有房屋产权登记信息查询证明及到地税局办理营业税、个人所得税的免税证明，并签署相关文件及办理一切相关手续和领取免税证明。

十二、到公证处全权办理涉及上述房产的所有相关含房地产买卖合同公证和借款、抵押合同公证等公证手续，并签署及领取

相关文件，回答并签署相关询问。到中国人民银行征信中心或其他征信机构查询委托人征信

上述房产是指法律规定的本人份额内的房产。

受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关文件，我均予承认。

受托人有转委托权。

第五篇：车辆委托公证书

委 托 书

委托人：姓名： 性别： 国籍： 身份证号码：

受托人：

姓名： 性别： 国籍： 身份证号码：

委托人***（份额100%）拥有品牌型号为 *****、车架号为 *******、发动机号为******、车牌号为粤*****的车辆,现委托上述受托人为我的代理人，并以委托人的名义在代理期限： 2013 年 月 日至2016 年 月 日内均可独立办理如下事项：

1.保管上述车辆实物及车钥匙、行驶证、机动车登记证、车辆购置税发票等车辆相关的实物、凭证及文件资料。

2.到银行代为申请及办理提前还清上述车辆按揭贷款、打印上述车辆的还款记录及欠款清单，以及到银行办理解押或到担保公司办理解保及（或）解押手续，领取机动车登记证、车辆购置税发票等车辆相关的实物、凭证及文件资料。

3.到车管所办理上述车辆注销抵押登记手续并回答车管所注销抵押登记相关询问、签署询问记录及领取相关资料等相关事宜。

4.到车管说办理上述车辆变更手续并回答车管所变更登记相关询问、签署询问记录，签署并领取相关文件。到车管所办理车辆抵押登记手续并回答车管所抵押登记相关询问、签署询问记录签署并领取相关文件等相关事宜。

5.到车管说办理退件、撤销过户的相关手续并回答车管所相关询问、签署询问记录，签署相关文件并领取相关文件等相关资料。

6.转让上述车辆，签署《委托卖车合同》、《车辆买卖合同》、《转移登记申请表》、并回答车管所转移登记相关询问、签署询问记录、办理买卖合同公证、抵押合同公证、办理房产过户等相关手续；指定帐户收取上述车辆的售车款。

7.申请车辆抵押贷款，签署借款申请书、借款借据、划款委托书、借款合同等相关文件，并指定账户收取车辆抵押贷款；到银行开立帐户，领取和保管存折、卡、办理该账户的存取款及转账业务；办理还清车辆抵押贷款、签署相关文件并领取借款借据和还款凭证。

8.到银行或二手车公司办理上述车辆的资金监管手续，收取或者指定账户收取监管资金，并签署办理资金监管手续所需要签署的申请书、资金监管协议及相关文件资料。

9.到银行或二手车公司办理上述车辆的车款解除或终止资金监管手续，签署办理解除或终止资金监管手续所需要签署的申请书及相关文件资料。

10.到保险公司办理上述车辆投保（包括强制险、商业险）、保险理赔（包括强制险、商业险）手续，代为签署并提交相关文件资料，代为指定账户收取保险理赔款等。

11.到4S店或其他修理厂（或公司），办理上述车辆的维修和保养手续。

12.代为支付上述车辆交易、抵押贷款、投保、理赔、维修等过程中产生的相关税费。13.到税务部门办理减免、缴纳税费手续并签署相关文件。

14.到银行查询打印委托人个人信用报告；到车管所查询、打印上述车辆的相关资料。15.代为签署抵押物价值确认函（书）。

受托人有/无转委托权。受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，我均予承认。

委托人：

年 月 日