柴油发电机维修保养标准作业规程

第一篇：柴油发电机维修保养标准作业规程

柴油发电机维修保养标准作业规程

1.0 目的

规范柴油发电机维修保养工作，确保柴油发电机各项性能优良，保证柴油发电机良 好运行。2.0 适用范围

适用于宁德银典物业服务辖区内各类柴油发电机的维修保养工作。3.0 职责

3.1 主管经理负责审核《柴油发电机维修保养年度计划》并检查该计划执行情况。

3.2 机电维修部主管负责组织制定《柴油发电机维修保养年度计划》并组织、监督该计划的执行。

3.3 柴油发电机管理员负责柴油发电机的日常维修保养。4.0 程序要点

4.1 《柴油发电机维修保养年度计划》的制定

4.1.1 每年的12月15日之前，由机电维修部主管组织柴油发电机管理员一起研究、制定《柴油发电机维修保养年度计划表》并上报公司审批。

4.1.2 制定《柴油发电机维修保养年度计划表》的原则： a)柴油发电机使用的频度；

b)柴油发电机的运行状况（故障隐患）；

c)合理的时间（尽量运用节假日、后半夜等不影响生产时间）。4.1.3 《柴油发电机维修保养年度计划表》应包括如下内容： a)维修保养项目及内容； b)具体实施维修保养的时间； c)预计费用；

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柴油发电机维修保养标准作业规程

d)备品、备件计划。

4.2 柴油发电机机外附件的维修保养，由机电维修部柴油机管理员负责，其余维修保养由外委完成，维修保养应按《柴油发电机维修保养年度计划》进行。4.3 柴油发电机维修保养

4.3.1 进行维修保养时，应注意可拆零件的相对位置及其顺序（必要时应作记号），不可拆零件的结构特点，并掌握好重新装回时的用力力度（用扭力板手）。

4.3.2 空气滤清器的维修保养周期为每运行50小时或每季度（按先到时间）进行一次： a)空气滤清器显示器：

当显示器的透明部分出现红色时表明空气滤清器已达到使用限度，应立即进行清洁

或更换，处理完毕，轻按显示器顶部按钮，使显示器复位； b)空气滤清器：

——松开铁环，拆下储尘器及滤芯，由上至下小心清洁滤芯； ——滤芯不太脏时，可直接用压缩空气吹净，但应注意空气压力不能太大，喷咀不可 太接近滤芯；

——如果滤芯太脏，应用从代理商处购买的专用清洁液清洗，完后用电热风筒吹干（注 意不能过热）；

——清洗完毕，应进行检查，检查的方法是用灯泡从内往外照，在滤芯外部观察，如

发现有光点则表明滤芯已穿孔，此时则应更换同型号的滤芯；

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柴油发电机维修保养标准作业规程

——如果没有光点出现则表明滤芯未穿孔，此时则应小心安装好空气滤清器。

4.3.3 蓄电池的维修保养周期为每运行50小时或每季度（按先到时间）进行一次：

a)用验电器检查蓄电池充电是否足够，否则应充电；

b)检查电池液位是否在极板上15MM左右，如果不够则加蒸馏水至上述位置；

c)检查电池接线柱是否被腐蚀或有打火痕迹，否则应修复处理或更换，并涂上黄油。d)每半年彻底充放电一次。

4.3.4 皮带的维修保养周期为每运行100小时或每半年（按先到时间）进行一次：

a)检查每条皮带，发现有损坏或失效的，应及时更换； b)在皮带中段加40N压力，皮带应能按下12MM左右，太松太紧都应当进行调整。

4.3.5 散热器的维修保养周期为每运行200小时或每年度（按先到时间）进行一次： a)外部清洁：

——用热水（加入清洁剂）喷洗，方法是从散热器前面向风扇方向喷射（如从反方向

喷射只会把污物逼进中心位置），使用此方法时，要用雨布挡住柴油发电机，避免发电机进水；

——如果上述方法不能清除顽固的沉积物，则应把散热器拆下浸在热的碱水中约20分 钟，然后用热水清洗。

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柴油发电机维修保养标准作业规程

b)内部除垢：

——把水从散热器中排干，然后把散热器与管子相连的地方拆开并封口；

——向散热器中倒入45度的4%的酸溶液，过15分钟后排干酸溶液，检查散热器；

——如果仍有水垢，则用8%的酸溶液再洗一次；

——除垢后用3%的碱溶液中和两次，然后再用清水冲洗3次以上； ——所有工作完成后，检查散热器是否漏水，如果漏水则申请外委修补；

——如果不漏水则重新装回，散热器装回后应重新灌满清水并加入防锈剂。

4.3.6 润滑机油系统维修保养周期为每运行200小时进行一次： a)启动柴油发电机，让其运行15分钟；

b)当发现柴油机高热时，应停机冷却后从油底壳螺塞排出机油，排完后用110NM（用扭力扳手）旋紧螺栓，然后再向油底壳加同型号新的与机内相同的机油，涡轮增压器内也应加添相同型号机油； c)拆除两个粗机油滤清器，换两个新的机油滤清器，新滤清器内应注满新鲜的与机内型号相同的机油（粗机油滤清器从代理商处购得）； d)更换精滤清器滤芯（从代理商处购得），添加新的与机内型号相同的机油。

4.3.7 柴油滤清器的维修保养周期为每运行200小时应进行一次拆除柴油滤清器，换上新的滤清器，并加满新的干净柴油，然后装回。4.3.8 充电发电机和启动电机的维修保养周期为每运行600小时进行一次：

a)清洗各机件、轴承，吹干后加注新的润滑油；

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柴油发电机维修保养标准作业规程

b)清洁碳刷，如果碳刷磨损厚度超过新装时的1/2则应及时更换；

c)检查传动装置是否灵活，启动电机齿轮磨损情况，如果齿轮磨损严重则应申请外委维修。

4.3.9 发电机控制屏维修保养周期为每半年进行一次。用压缩空气清除里面的灰尘，拧紧各接线头，对于生锈或过热的接线头应进行处理并拧紧。

4.4 对于柴油发电机的拆机维修或调整应由主管填写《外委维修保养申请单》，经管理处经理、公司总经理批准后，由处委单位完成。4.5 对于计划中未列出的维修保养工作，应由机电维修部主管尽快补充至计划中。对于突发性的柴油发电机故障，先经机电维修部主管、管理处经理、分公司经理口头批准后，先组织解决而后写出《——————事故报告》 并上报公司。

4.6 对于上述的所有维修保养工作都应清晰、完整、规范地记录在《柴油发电机维修保养记录表》内，并于每次维修保养后的三天内由柴油机管理员将记录交机电维修部存档，长期保存。5.0 记录

6.0 相关支持文件

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第二篇：柴油发电机维修保养标准作业程序

柴油发电机维修保养标准作业程序

一、目的

规范柴油发电机维修保养工作，确保柴油发电机各项性能良好，保证柴油发电机良好运行。

二、适用范围

适用于物业辖区内各类柴油发电机的维修保养工作。

三、职责

1、管理处主任负责审核《柴油发电机维修保养计划》并检查该计划执行情况。

2、工程部主管负责组织制定《柴油发电机维修保养计划》并组织、监督该计划的执行。

3、柴油发电机机电维修员负责柴油发电机的日常维修保养。

四、程序要点

1、《柴油发电机维修保养计划》的制定

(1)每年的12月15日之前，由工程凝汽器主管组织柴油发电机机电维修员一起研究、制定《柴油发电机维修保养计划表》并上报公司审批。

(2)制定《柴油发电机维修保养计划表》的原则： ①柴油发电机使用的频度；

②柴油发电机的运行状况（故障隐患）； ③合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）。

(3)《柴油发电机维修保养计划表》应包括如下内容： ①维修保养项目及内容； ②具体实施维修保养的时间； ③预计费用； ④备品、备件计划。

2、柴油发电机机外附件的维修保养，由机电处柴油机机电维修员负责，其余维修保养由外委完成，维修保养应按《柴油发电机维修保养计划》进行。

3、柴油发电机维修保养

(1)进行维修保养时，应注意可拆零件的相对位置及其顺序（必要时应作记号），不可拆零件的结构特点，并掌握好重新装回时的用力力度（用扭力扳手）。

(2)空气滤清器的维修保养周期为每运行50小时进行一次： ①空气滤清器显示器：

②当显示器的透明部分出现红色时表明空气滤清器已达到使用限度，应立即进行清洁或更换，处理完毕，轻按显示器顶部按钮，使显示器复位； ③空气滤清器：

——松开铁环，拆下储尘器及滤芯，由上至下小心清洁滤芯；

——滤芯不太脏时，可直接用压缩空气吹净，但应注意空气压力不能太大，喷咀不可太接近滤芯； ——如果滤芯太脏，应用从代理商处购买的专用清洁液清洗，完后用电热风简吹干（注意不能过热）； ——清洁完毕，应进行检查，检查的方法是用灯泡是从内往外照，在滤芯外部观察，如发现有光点则表明滤芯已穿孔，此时则应更换同型号的滤芯； ——如果没有光点出现则表明滤芯未穿孔，此时则应小心安装好空气滤清器。(3)蓄电池的维修保养周期为每运行50小时进行一次： ①用验电器检查蓄电池充电是否足够，否则应充电；

②检查电池液位是否在极板上15mm左右，如果不够则加蒸馏水至上述位置； ③检查电池接线柱是否被腐蚀或有打火痕迹，否则应修复处理或更换，并涂上黄油。(4)皮带的维修保养周期为每运行100小时进行一次： ①检查每皮带，发现损坏或失效的，应及时更换；

②在皮带中段加40N压力，皮带应能按下12mm左右，太松太紧都应当进行调整。(5)散热器的维修保养周期为每运行200小时进行一次： ①外部清洁：

——用热水（加入清洁剂）喷洗，方法是从散热器前面向风扇方向喷射（如从反方向喷射只会把污物逼进中心位置），使用此方法时，要用胶布档住柴油发电机；

——如果上述方法不能清除顽固的沉积物，则应把散热器拆下浸在热的碱水中约20分钟，然后用热水清洗。②内部除垢：

——把水从散热器中排干，然后把散热器与管子相连的地方拆开并封口；

——向散热器中倒入45℃的4%的酸溶液，过15分钟后排干酸溶液，检查散热器； ——如果仍有水垢，则用8%的酸溶液再洗一次；

——除垢后用3%的碱溶液中和两次，然后再用清水冲洗三次以上； ——所有工作完成后，检查散热器是否漏水，如果漏水则申请外委修补； ——如果不漏水则重新装回，散热器装回应重新灌满清水并加入防锈剂。(6)润滑机油系统维修保养周期为每运行200小时进行一次： ①启动柴油发电机，让其运行15分钟；

②当柴油机高热时，从油底壳螺塞排出机油，排完后用110NM（用扭力扳手）旋紧螺栓，然后再向油底壳加同型号新的与机内相同的机油，涡轮增压器内也应加添相同型号机油；

③拆除两个粗机油滤清器，换两个新的机油滤清器，新滤清器内应注满新鲜的与机内型号相同的机油（粗机油滤清器从代理商处购得）；

(7)柴油滤清器的维修保养周期为每运行200小时应进行一次拆除柴油滤清器，换上新的滤清器，并加满新的干净柴油，然后装回。

(8)充电发电机和启动电机的维修保养周期为每运行600小时进行一次： ①清洗各机件、轴承，吹干后加注新的润滑油；

②清洁碳刷，如果碳刷磨损厚度超过新装时的1/2则应及时更换；

③检查传动装置是否灵活，启动电机齿轮磨损情况，如果齿轮磨损严重则应申请外委维修。

(9)发电机控制屏维修保养周期为每半年进行一次。用压缩空气清除里面的灰尘，拧紧各接线头，对于生锈或过热的接线头应进行处理并拧紧。

4、对于柴油发电机的拆机维修或调整应由主管填写《外委维修保养申请单》，经管理处主任、公司总经理批准后，由外委单位完成。

5、对于计划中未列出的维修保养工作，应由机电处主管尽快补充至计划中。对于突发性的柴油发电机故障，先经工程部主管口头批准后，先组织解决而后写出《 事故报告》并上报公司。

6、对于上述的所有维修保养工作都应清晰、完整、规范地记录在《柴油发电机维修保养记录表》内，并于每次维修保养后的3天内由柴油机机电维修员将记录并机电处存档，长期保存。

五、记录

六、相关支持文件

第三篇：柴油发电机运行管理标准作业规程

标准作业规程

1.0 目的

规范柴油发电机维修保养工作，确保柴油发电机各项性能良好，保证柴油发电机良好运行。2.0 适用范围

适用汇日·央扩国际广场内各类柴油发电机的维修保养工作。3.0 职责

3.1 主管经理负责审核《柴油发电机维修保养计划》并检查该计划执行情况。3.2 工程部主管负责制定《柴油发电机维修保养计划》并组织、监督该计划的执行。3.3 柴油发电机管理员负责柴油发电机的日常维修保养。4.0 程序要点

4.1 《柴油发电机维修保养计划》的制定

4.1.1 每年的12月15日之前，由工程部主管组织柴油发电机管理员一起研究、制定《柴油发电机维修保养计划》并上报公司审批。

4.1.2 制定《柴油发电机维修保养计划》的原则： a)柴油发电机使用的频率；

b)柴油发电机的运行状况（故障隐患）； c)合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）。4.1.3 《柴油发电机维修保养计划》应包括如下内容： a)维修保养项目及内容： b)具体实施维修保养的时间； c)预计费用； d)备品、备件计划。

4.2 柴油发电机机外附件的维修保养，由工程部维修人员负责，其余维修保养由对外委托完成，维修保养应按《柴油发电机维修保养计划》进行。

4.3 柴油发电机维修保养 4.3.1 进行维修保养时，应注意可拆零件的相对位置及其顺序（必要时应作记号），不可拆零件的结构特点，并掌握好重新装回时的用力力度（用扭力扳手）。

4.3.2 空气滤清器的维修保养周期为每运行50小时进行一次： a)空气滤清器显示器：

当显示的透明部分出现红色时表明空气滤清器已达到使用限度，应立即进行清洁或更换，处理完毕，轻按显示器顶部按钮，使显示器复位；

b)空气滤清器：

——松开铁环，拆下储尘器及滤芯，由上至下小心清洁滤芯；

——滤芯不太脏时，可直接用压缩空气吹净，但应注意空气压力不能太大，喷咀不应太接近滤芯；

——如果滤芯太脏，应用从代理商处购买的专用清洁液清洗，完后用电热风筒吹干（注意不能过热）；

——清洗完毕，应进行检查，检查的方法是用灯泡从内往外照，在滤芯外部观察，如发现有光点则表明滤芯已穿孔，此时则应更换同型号的滤芯；

——如果没有发现光点出现则表明滤芯末穿孔，此时则应小心安装好空气滤清器。4.3.3 蓄电池的维修保养周期为每运行50小时进行一次： a)用验电器检查蓄电池充电是否足够，否则应充电；

b)检查电池液位是否在极板上15MM左右，如果不够则加蒸馏水至上述位置； c)检查电池接线柱是否被腐蚀或有打火痕迹，否则应修复处理或更换，并涂上黄油。4.3.4 皮带的维修保养周期为每运行100小时进行一次： a)检查每条皮带，发现有损坏或失效的，应及时更换；

b)在皮带中段加40N压力，皮带应能按下12MM左右，太松太紧都应当进行调整 4.3.5 散热器的维修保养周期为每运行200小时进行一次： a)外部清洁：

——用热水（加入清洁剂）喷洗，方法是从散热器前面向风扇方向喷射（如从反方向喷射只会把污物逼进中心位置），使用此方法时，要用胶布挡住柴油发电机；

——如果上述方法不能清除顽固的沉积物，则应把散热器拆下浸在热的确良碱水中约20分钟，然后用热水清洗。b)内部除垢：

——把水从散热器中排干，然后把散热器与管子相连的地方拆开封口；

——向散热器中倒入45。C的4%的酸溶液，过15分钟后排干酸溶液，检查散热器；

——如果仍有水污，则用8%的酸溶液再清洗一次；

——除垢后用3%的碱溶液中和两次，然后再用清水冲洗三次以上；

——所有工作完成后，检查散热器是否漏水，如果漏水则申请外委修补；

——如果不漏水则重新装回，散热器装回后应重新灌满清水并加入防锈剂。4.3.6 润滑机油系统维修保养周期为每运行200小时进行一次； a)启动柴油发电机，让其运行15分钟；

b)当柴油机高热时，从油底壳螺塞排出机油，排完后用110NM（用扭力扫扳手）旋紧螺栓，然后再向油底壳加同型号新的机油，涡轮增压器内也应加添相同型号机油；

c)拆除两个粗机油滤清器，换两个新的机油滤清器，新滤清器内应新鲜的与机内型号相同的机油（粗机油滤清器从代理商处购得）；

d)更换精滤清器滤芯（从代理商处购得），添加新的与机内型号相同的机油。

4.3.7 柴油滤清器的维修保养周期性每运行200小时进行一次拆除柴油滤清器，换上新的滤清器，并加满新的干净柴油，然后装回。

4.3.8 充电发电机和启动电机的维修保养周期为每运行600小时进行一次： a)清洗各机件、轴承，吹干后加注新的润滑油；

b)清洁碳刷，如果碳刷磨损厚度超过新装时的1/2则应及时更换；

c)检查传动装置是否灵活，启动电机齿轮磨损情况，如果齿轮磨损严重则应申请外委维修。4.3.9 发电机控制屏维修保养周期为每半年进行一次。用压缩空气清除里面的灰尘，拧紧各接线头，对于生锈或过热的接线头应进行处理并拧紧。

4.4 对于柴油发电机的拆机维修或调整应由主管填写《外委维修保养申请单》，经管理处经理、公司总经理批准后，由对外委托单位完成。

4.5 对于计划中列出的维修保养工作，应由工程部主管尽快补充至计划中。对于突发性的柴油发电机故障，先经工程部主管领导口头批准后，先组织解决而后写出《突发事故报告》并上报公司。4.6 对于上述的所有维修保养工作都应清晰、完整、规范地记录在《柴油发电机维修保养记录表》内，并于每次维修保养后将记录交工程部存档，长期保存。

5.0 记录

6.0 相关支持文件

柴油发电机运行管理

标准作业规程

1.0 目的

规范柴油发电机运行管理工作，确保柴油发电机良好运行。2.0 适用范围

适用于汇日·央扩国际广场内柴油发电机的运行管理。3.0 职责

3.1 工程部主管负责检查柴油发电机运行管理工作的实施。3.2 领班负责柴油发电机运行管理工作的组织实施。3.3 当值管理员具体负责柴油发电机的运行管理。4.0 程序要点

4.1 巡视监控

4.1.1 当值管理员应密切监视柴油发电机的运行并每隔1小时进行一次记录。巡视部位包括：柴油发电机、冷却水箱、排烟系统、回风系统、控制柜（箱）、储油箱、蓄电池、消音系统。

4.1.2 巡视监控内容如下： a)有无异常声响或大的振动； b)有无异常气味；

c)排烟颜色是否正常，是否有漏油（机油、柴油）、漏水现象； d)机油压力、冷却水温是否正常； e)频率偏差是否较大；

f)三相、单相电压是否正常，三相电流是否有过载现象； f)信号灯指示是否正常；

g)检查蓄电池状况（温度不能超过45℃，用红外线湿度计）； h)通风是否顺畅； i)紧固件是否有松动现象； j)柴油箱油位； k)消音效果是否理想；

l)每半个月应使备用柴油发电机试运行15分钟。

4.1.3 对于巡视中发现的不正常情况，当值管理员及时采取措施予以解决。处理不了的问题，应及时详细地汇报给领班、主管或者工程经理，请求支援解决。整改时应遵守《柴油发电机保养标准作业规程》。

4.2 柴油发电机异常情况的处置

4.2.1 柴油发电机“飞车”的处置：柴油发电机发生”飞车“现象时，当值管理员需沉着、冷静、迅速果断得采取措施：

a)切断油路：将油门开关拉到停机位置，如果柴油机停下来，可以关断油泵进油管阀门； b)切断气路：用棉衣等物品直接包住空气滤清器，或将空气滤清器拆下，直接用棉衣等物品塞住进气口（切断气路时，一定要注意安全）；

c)绝对禁止减少或去掉负载；

d)柴油机停机后，应立即查找原因。排除故障后，试机运行，一切正常后方可正式使用。4.2.2 柴油发电机房发生水浸时的处置：

a)视进水情况关掉机房内运行的柴油发电机； b)堵住漏水源；

c)如果漏水较大，应立即通知工程部主管领导，同时尽力阻滞进水； d)漏水源堵住后，应立即排水；

e)排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理。如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等；

f)确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行；如无异常情况出现则可以投入正常运行。4.3 当值管理员应按时开关柴油发电机。对于手动操作的柴油发电机，在停“市电“时，应在15分钟内启动柴油发电机并开始供电；在来”市电“时，应在20分钟内关停柴油发电机。

4.4 对于柴油发电机，当值管理员应根据其负荷的变化及该设备额定功率，及时调整。4.5 柴油发电机机房管理

4.5.1 非值班人员不准进入机房，如需要进入，需经工程部主管领导同意，并在值班人员的陪同下方可进入机房。

4.5.2 机房内严禁存放易燃、易爆、危险物品。机房内应备齐消防器材，并放置在方便、显眼处。机房内严禁吸烟，门上有“ 严禁烟火”标志。

4.5.3 保持机房卫生，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物，油漆完好、整洁光亮。

4.5.4 机房应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活。

4.5.5 机房都应当做到随时上锁，钥匙由当值管理员保管，管理员不得私自自配钥匙。4.6 交接班要求（如发电机正在运行）4.6.1 交接人员应准时接班。

4.6.2 接班人员应认真听取交班人员交代，并查看《柴油发电机运行日记》，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在《柴油发电机运行日记》表上签名。

4.6.3 有下列情况之一者不准交接班： a)上一班运行情况未交代清楚； b)记录不规范、不完整、不清晰； c)机房不干净； d)接班人未到岗；

e)事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。4.7 当值管理员应将柴油发电机的运行情况规范、详细、清晰的记录在《柴油发电机运行日记》内，并将记录整理成册交由工程部存档，保存期为两年。

5.0 记录

《柴油发电机运行日记》 6.0 相关支持文件

《柴油发电机维修保养标准作业规程》

第四篇：柴油发电机操作标准作业规程

1.0目的规范柴油发电机的操作程序，确保正确、安全地操作柴油发电机。

2.0适用范围

适用于物业管理公司辖区内务类柴油发电机的操作。

3.0职责

3.1设备部主管/组长负责检查本规程的执行情况。

3.2当值管理员依照本规程负责进行柴油发电机的操作。

4.0程

序要点

4.1启动前检查。

4.1.1检查机油油位是否在标示刻度线以内，不够加同型号机油至标示线以内位置。

4.1.2检查冷却液是否在水箱盖以下8cm左右，如不够加清水至上述位置。

4.1.3检查电池液液位是否在极板面上15mm左右，不够加蒸馏水至上述位置。

4.1.4检查电池电压是否在24伏左右，如偏低则更换新电池。

4.1.5清理发电机组现场，把有碍操作或运行的物品搬开，确保冷却通风道顺畅。

4.1.6确保柴油发电机组总空气开关在OFF(关)状态。

4.2钥匙启动控制屏柴油发电机启动、停机操作。

4.2.1启动：

a)把钥匙从“0”位经过“1”位转到“预热”位，在预热位等7秒钟使空气预热，然后继续把钥匙放松，钥匙回复到“1”位；

b)钥匙在启动位置停留的时间最长不要超过5～7秒，如果在上述时间内柴油发电机不能启动，则应把钥匙立即回复到“0”位。间隔30秒钟后再行第二次启动，如果连续3次仍不能启动柴油发电机，则应查找原因并排除故障后才允许再启动；

c)柴油发电机启动后，应马上检查有无异常噪音及震动，有无漏油、漏水、漏气现象，控制屏有无异常显示。在开机10～15秒内，油压是否达到正常范围（35～60p.s.i），如果有不正常现象，则应作出相应整改处理，等一切正常后将柴油发电机总空气开关合上(ON位置)，开始供电。

4.2.2停机：

a)先把柴油发电机总空气开关扳下(OFF)位置，让发电机空载运行5分钟，然后把钥匙转回“0”位置；

b)如果有紧急情况需停机，可以在不切断负载的情况下把钥匙转到“0”位置或干脆按下红色急停按钮。

4.3自动启动控制屏柴油发电机启动、停机操作。

4.3.1手动启动：

a)确保控制屏上各按钮已经复位，把控制钮旋到“RUN”(运转)位置，柴油发电机启动；

b)如果柴油发电机是冷的应把预热器按钮按下15秒钟，在不放松预热器按钮的同时，接着把控制钮旋到“RUN'’(运转)位置，柴油发电机启动；

c)柴油发电机正常情况下，一次自动启动着车或最多三次自动启动着车，如果柴油发电机三次都不能启动着车，控制屏面板上的故障指示灯会亮，此时应查明原因并排除故障后才能再启动；

d)启动着车后，应检查有无异常噪音或震动，有无漏油、漏水、漏气现象，控制屏有无异常显示，在开机10～15秒内，油压应达到正常范围（35—60p.s.i），如果有不正常情况则应做出相应整改，待一切正常后合上柴油发电机总空气开关开始供电。

4.3.2手动停机：

a)先扳下柴油发电机总空气开关，让发电机空载运行5分钟，然后把控制按钮旋到“STOP'’(停)的位置，柴油发电机停机；

b)如果有紧急情况需停车，可以不扳下柴油发电机总空气开关直接按下红色紧急停车按钮，柴油发电机停机。

4.3.3自动启动：

a)把控制屏面扳上的各按钮复位；

b)把控制钮旋到“AUTO)”(自动)位置；

c)把柴油发电机总空气开关合上(ON)位置；

d)如果“市电”停，柴油发电机在8秒内便会自行启动并送电；

e)如果柴油发电机不能自动启动，控制屏面板上便会亮故障灯，此时应把控制钮旋到“STOP'’(停)的位置，查明原因并排除故障后再旋到“AUTO'’(自动)位置，柴油发电机便会自动启动。

4.3.4自动停机。来“市电”，双电源转换柜立即自动切换成“市电”，柴油发电机在空载情况下运行3分钟后自动停机。

5.0记录

6.0相关支持文件

第五篇：中央空调维修保养标准作业规程

中央空调维修保养标准作业规程

1.0 目的

规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。2.0 适用范围

适用于物业管理公司辖区内各类中央空调的维修保养。3.0 职责

3.1 主管经理负责审核《中央空调维修保养计划》并检查该计划的执行情况。

3.2 机电维修部主管负责组织制定《中央空调维修保养计划》并组织、监督该计划的实施。3.3 机电维修部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。3.4 公共事物部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。4.0 程序要点

4.1 《中央空调维修保养计划》的制定

4.1.1 每年的12月15日之前，由机电维修部主管组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养计划》并上报公司审批。

4.1.2 制定《中央空调维修保养计划》的原则： a)b)c)a)b)c)d)中央空调使用的频度；

中央空调运行状况（故障隐患）；

合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）。维修保养项目及内容； 具体实施维修保养的时间； 预计费用； 备品、备件计划。4.1.3 《中央空调维修保养计划》应包括如下内容：

4.2 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养计划》进行。

4.3 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由外委完成。

4.4 冷却塔维修保养：制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养

4.4.1 用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。

4.4.2 检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换

同型号规格的轴承。

4.4.3 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整（每半个月检查一次）；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是否松动，如是则应整修。4.4.4 检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。4.4.5 清洗冷却塔（包括填料、集水槽），清洁风扇风叶。4.4.6 检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复（不定期）。4.4.7 拧紧所有紧固件。4.4.8 清洁整个冷却塔外表。

4.5 风机盘管维修保养：冷却技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养 4.5.1 每周清洗一次空气过屡网，排除盘管内的空气（不定期）。

4.5.2 检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。

4.5.3 用500V摇表检测风机电机线圈绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应整修处理。检查电容有无变形、膨胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。

4.5.4 清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。4.5.5 用盐酸溶液（内加缓蚀剂）清除盘管内壁的水垢。4.5.6 拧紧所有紧固件。4.5.7 清洁风机盘管外壳。

4.6 冷凝器、蒸发器维修保养：制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养 4.6.1 柜式蒸发器维修保养： a)b)c)a)b)c)d)e)每周清洗一次空气过滤网； 清洁蒸发器散热片； 清洁接水盘。

配制10%的盐酸溶液（没1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂）；

拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时也可用酸泵循环清洗，清洗时间为12小时；

酸洗完后用1%的NaOH溶液、或5%Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗三次以上； 全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如漏水则重新装好（如法兰的密封胶垫已老化则应更换）。

进行一次清洁、保养。4.7.1 电动机维修保养： 4.7 冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：制冷技工每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组4.6.2 水冷式冷凝器、蒸发器维修保养（清除污垢）：

a)用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5 MΩ以上，否则应进行干燥处理或修复； b)检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承；

c)检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。4.7.2 水泵维修保养：

a)转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如实轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；

b)检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根（不定期）。

4.7.3 检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫（不定期—）。4.7.4 清洗水泵过滤网。

4.7.5 拧紧水泵机组所有紧固螺栓。

4.7.6 清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。

4.8 制冷技工每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养 4.9.1 节制阀与调节阀的维修保养： a)b)c)d)检查是否泄漏，如是则应加压填料；

检查阀们开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油； 如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门； 检查法兰连接处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。

4.9.2 电磁调节阀、压差调节阀维修保养：

a)

干燥过滤器：检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮，如是则更换同规格的干燥过滤器； b)

电磁调节阀、压差调节阀：

——通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格电磁调节阀，压差调节阀；

——对压差调节阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应加压填料。

4.10 检查、控制部分维修保养：制冷技工每半年对检测、控制部分进行一次保养 4.10.1检测器件（温度计、压力表、传感器）维修保养： a)b)c)d)

4.10.2控制部分维修保养： 对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换； 送检温度计、压力表合格后方可再使用；

检测传感器参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换； 检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。

a)b)c)清洁控制柜内外的灰尘、赃物；

检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换； 交流接触器维修保养：

——清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；

——清除触头表面及四周的污物（但不要修锉触头），如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；

——清洁铁芯上的灰尘及赃物；

——拧紧所有紧固螺栓。d)热继电器维修保养：

——检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；

——检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。e)自动空气开头维修保养：

——用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5 MΩ，否则应烘干处理；

——清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；

——清除触头表面上的小金属颗粒（不要修锉）。f)信号灯、指示仪表维修保养：

——检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；

——检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。a)b)中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查两者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器； PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。

4.11 压缩机维修保养：制冷技工每年对压缩机进行一次检测、保养

4.11.1检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。4.11.2检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。

4.11.3具体检查压缩机如下参数：

a)压缩机电机绝缘电阻（正常0.5 MΩ 以上）；

b)压缩机运行电流（正常为额定值，三相基本平衡）； c)压缩机油压（正常10-15kgf/cm2）； d)压缩机外壳温度（正常85 ℃ 以下）； e)吸气压力（正常值4.9-5.4kgf/cm2）； f)排气压力（正常值12.5kgf/cm2）g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动； h)检查压缩机是否有异常的气味。

通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机（外委维修）。

4.12 中央空调维修保养的时间计划不允许超过8小时，如必须超过8小时，则应由主管填写《申请延时维修保养表》经主管经理批准并征得营业部门的同意后方可延时。4.13 对于计划中未列出的维修保养工作，应油机电维修部主管尽快补充至计划

中；对于突发行的设备设施故障，先经机电维修部主管口头批准后，可以先组织解决而后写出《___________事故报告》并上报公司。

4.14 中央空调因维修保养等原因需停用时，应由机电维修部主管填写《停用申请表》经主管经理批准后通知公共事物部，由公共事物部提前一周通知有关营业部门。如因突然故障停用中央空调，应在恢复使用后2小时内向有关部门作出解释。5.0 记录

6.0 相关支持文件