关于教师新村办理不了房建房产手续的报告

第一篇：关于教师新村办理不了房建房产手续的报告

关于教师新村不能办理房建房产手续的报告

局领导：

为解决本系统部分教职工无住房的实际困难，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)、《关于进一步深化学校住房制度改革，加快解决教职工住房问题的若干意见》(教发[1998]23号)之要求及县内的实际情况，我局于1998年启动了“教师新村”周转房项目建设，并完成项目建设用地的征收和部分手续的办理，州计划局在1998年1月13日以《黔南州计划局关于安排罗甸县教师新村（一期）前期工作的通知》（黔南计基[1998]85号）批准建筑规模为6840平方米。1999年与当时罗甸县斛兴建筑公司签订了施工合同，土建工程正式开工，后因银行贷款资金落实不到位而搁浅。前几年，教职工多次将此事反映到省州相关部门，强烈要求尽快恢复实施“教师新村”工程，解决教职工住房难的实际问题。为了妥善处理好教职工的实际困难，完成“教师新村”项目建设，确保教师能够住上新房，提高教职工的工作积极性，稳定教职工队伍，进一步推动全县教育综合改革持续健康发展，经我局请示县人民政府同意继续实施“教师新村”经济适用房项目建设。根据罗府专议[2007]75号会议纪要精神，项目于2007年9月正

式恢复施工，2009年12月全面竣工，建成教师周转房宿舍楼5栋8个单元84套，占地面积3548.44平方米，总建筑面积11604.4平方米。比原计划建筑面积超出了4764.4平方米。目前大部分缴清建房款的教师已装修入住。我局并于2010年5月10日以《关于请求办理教师新村房建房产手续的申请》（罗教函[2010]2号）致函于县建设局申请办理房建房产等相关手续，以便给入住教职工一个交代。但是，由于教师新村的实际建筑面积以批准建筑面积不符，建设局要求我局到州县发改局完善相关审批手续后才能办理。

特此报告

罗甸县教育局工程办 二〇一一年五月十五日

第二篇：重庆市房建建设全套手续办理

房屋建设程序

一、发改委立项批复

二、国土局用地批复及国土用地红线图

三、规划局用地许可证及规划用地红线图

四、方案设计成果报件单位

1、报规划局及准备的资料

⑴发改委立项批复（复印件）

⑵规划用地许可证（复印件）及规划用地红线图原件 ⑶3套方案文本，1张光盘

合格后得到建设工程方案设计审查意见通知书和盖规划章的文本2套

2、报消防及准备的资料 ⑴消防设计审核表

⑵建设单位和设计单位加盖公章的营业执照、资质证书（复印件）⑶规划用地许可证（复印件）及规划用地红线图原件 ⑷方案文本1套

合格后得到方案消防设计审核意见书

五、初设设计成果报件单位

1、报消防及准备的资料 ⑴消防设计审核表

⑵建设单位和设计单位加盖公章的营业执照、资质证书（复印件）

⑶规划用地许可证（复印件）

⑷方案消防设计审核意见书（复印件）⑸初设图纸1套

合格后得到初设消防设计审核意见书

2、报气象局及准备的资料

⑴防雷审核申报表

⑵初设电气图1本

⑶发改委立项批复（复印件）合格后得到防雷设计审核意见书

3、报市政园林局及准备的资料 合格后得到环评批复

4、报建委及准备的资料 ⑴审查登记表

⑵发改委立项批复（复印件）

⑶建设工程用地规划许可证及附件

⑷初步设计图纸、初步设计说明书和概算书 ⑸地勘报告及审查意见书 ⑹节能及绿化设计专篇

⑺防雷设计审核意见书

⑻初设消防设计审核意见书

⑼初设图3套及光盘 建委节能办及准备的资料 ⑴初设建筑节能设计汇总表

⑵建筑专业节能设计文件及光盘

⑶单体建筑节能计算报告书及光盘

合格后得到初设文件批复和节能初设批复

六、施工图设计成果报件位

1、报建委及准备的资料 ⑴施工图基本情况表 ⑵施工图审查合格书 ⑶施工图1套及光盘 建委节能办及准备的资料

⑴节能设计备案登记表

⑵施工图审查合格书（节能专篇）

⑶审查合格的节能设计文件及光盘

⑷单体建筑节能计算报告书及光盘 合格后得到施工图设计文件审查备案表

七、办理建设工程规划许可证

1、国土局用地批复（复印件）

2、防雷设计审核意见书（复印件）

3、消防设计审核意见书（复印件）

4、环评批复（复印件）

5、施工图设计文件审查备案表（复印件）

6、建设工程规划许可证申请表

八、办理施工许可证 建设单位

1、建设工程规划许可证

2、配套费用证明

3、招标结果备案表

4、地勘报告及审查意见书

5、施工图及施工图审查合格书

6、施工图设计文件审查备案表

7、施工许可证申请表 监理单位准备的资料

1、监理合同

2、监理单位及人员资质 施工单位准备的资料

1、施工合同

2、中标通知书

3、施工单位企业资质、安全生产许可证 4、5大员上岗证及资质

5、商混合同

6、施工单位到建委缴纳保险费、交易费凭证（复印件）

7、安全文明措施费证明

8、与检测所签订的检测合同

9、安全文明施工方案

九、建设工程竣工验收程序及所需文件材料目录：

1、建设工程按合同约定内容施工完后，参建各方（建设、施工、监理、质监、设计、地勘）进行预验收，预验收会上提出需整改问题，施工单位及时整改，形成整改回执，建设单位、监理单位等各方鉴认。同时，建设、施工单位组织消防、环保、防雷、规划等各单项验收。取得各单项验收合格证。

2、各单项验收完成后，及时进行城建档案验收，需建委、城建档案室配合。(附城建档案室验收所需文件材料目录。

3、取得建委城建档案室档案验收意见书后组织建委法制科、质监站及参建各方进行竣工验收，同时准备质检站归档资料。待质监站出具建设工程质量监督报告。（附竣工工程质量监督归档所需文件目录）

4、取得质监站、质量监督报告后15个工作日到建委法制科竣工备案，如未进行竣工备案的项目将重新组织竣工验收。（附竣工备案所需表格及文件材料目录）

十、档案验收所需文件目录

1、立项批复（发改委文件）

2、选址意见通知书及附件、红线图

3、建设用地规划许可证及附件

4、区建设用地许可证

5、建设用地批准书

6、岩土工程详细勘察报告

7、建筑工程消防设计的审核意见书

8、建筑工程环境保护申报登记表

9、建设项目防雷工程设计审核书

10、施工图设计文件审查备案登记表

11、初步设计文件的批复（建委文件）

12、建设工程勘察合同

13、建设工程设计合同

14、建设工程施工承包合同

15、建设工程委托监理合同

16、建设工程规划许可证及附件

17、建筑工程施工许可证

18、投资许可证

19、配套费缴费证明 20、建设工程安全管理报建书

21、建设工程质量监督申报书（质监申报受理通知书）

22、单位工程参建单位有关人员责任人员名单

23、参建单位管理人员登记表

24、建设单位工程项目负责人质量责任书

25、建设单位工程项目专业负责人质量责任书 26监理单位总监理工程师质量责任书 27监理单位总监工程师代表质量责任书 28监理单位专业监理工程师质量责任书 29施工单位项目经理质量责任书 30施工单位项目技术负责人质量责任书 31施工单位项目施工管理负责人质量责任书 32设计单位项目负责人质量责任书 33设计单位项目专业负责人质量责任书 34地勘单位地勘负责人责任书 35工程竣工（预）验收通知书 36建设工程竣工验收意见书 37勘察单位勘察文件质量检查报告 38设计文件及设计变更质量检查报告 39单位（子单位）工程施工质量竣工检查报告 40单位工程质量评估报告

41单位（子单位）工程质量竣工验收记录 42施工现场质量管理检查记录

43单位（子单位）工程质量控制资料核查记录

44单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

45单位（子单位）工程观感质量检查记录

46分部工程验收记录表

47施工单位提供建设单位合同约定支付工程款的证明书 48重庆市建设工程质量保修书 49建设工程规划验收合格证 50建筑工程消防验收的意见书 51环境保护设计预验收表 52区建设工程安全验收证 53防雷工程验收合格证 54施工监理规划 55监理实施工细则 56监理工作总结

57照片（正面4张、背面、左、右侧面各1张）58档案移交书（2份）59档案验收意见书（3套）

十一、工程备案主要资料目录 1重庆市建设工程竣工验收意见书

2规划、消防、环保、气象等行政部门出据的验收认可文件或准许使用文件 3施工许可证

4施工单位提供的工程竣工报告 5监理单位提供的工程质量评估报告 6勘察、设计单位提供的质量检查报告

7建设工程档案验收意见书

8施工单位签署的《工程质量保修书》

9商品房工程应提供《新建商品房使用说明是和质量保证书》 10民用建筑应提供《重庆市民用建筑节能工程竣工验收备案表》 11市政基础设施工程应提供有关质量检测和功能性试验资料 12经建设行政主管部门核定的《重庆市房地产开发建设项目手册》 13工程质量监督报告

第三篇：深圳如何办理房产继承手续

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http://hao.lawtime.cn深圳如何办理房产继承手续核心提示：在深圳，继承遗产的继承人应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。下面法律快车编辑为您详细解答深圳如何办理房产继承手续。房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明：

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母已经过世等。

具备以上两个证明后，法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。

然后到房产交易中心办理房产继承需提交的资料：

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书

需要交纳登记费、房屋所有权证书工本费、交易手续费、印花税等费用。知识延伸：

房屋继承协议范文

甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)

乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)

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甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：

一、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：

(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。

二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元，医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。

三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。

五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。

六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方： ×××

乙方：×××

××××年××月××日

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第四篇：办理房产手续8道程序

在哪可以查房产证? 办理房产手续8道程序

[提要] 顺利买一套房子并不只是看房与交钱那么简单，其中还会涉及到众多的程序问题，例如到哪里查询房产证，如果购买的是二手房，还需要了解房子是否已被抵押贷款等。办理房产手续，一般不少于8道程序。

编者按：顺利买一套房子并不只是看房与交钱那么简单，其中还会涉及到众多的程序问题，例如到哪里查询房产证，如果购买的是二手房，还需要了解房子是否已被抵押贷款等。办理房产手续，一般不少于8道程序。

案例：

网友提问：我于2003年7月办理购房按揭，04年8月委托开发商办理房产证，交齐了所有费用,收费部分出具了正式发票，现至今为止，在房产证是否办下来和在什么地方不知道了。询问开发商，他们讲到时贷款银行会通知我，已经一年多了，我到现在也没接到通知。现想询问，我在什么地方、怎样才能拿到房产证。谢谢！

律师回复：按揭购房，如果你的抵押登记手续还没做，就可推断房屋产权还没办完；如果已经做了，则可能房产证在银行。因为银行也着急完成抵押手续，否则借出的钱没有保证，而抵押手续只有在产权证下来后才能办理。

网友提问：我的房子是银行贷款的，但贷款现在以完清了，现在想要办房产证，要哪些手续要办？

律师回复：

1.合同原件

2.合同上所有人的身份证原件/复印件，合同上所有人的私章

3.房款发票原件/复印件

4.开发商的营业执照复印件并加盖公章

5.开发商的委托书（委托书一般在交易中心有空白样张，领一份谈妥）

6.房地产登记申请书

7.完税证明（首先交完房屋契税）

8.维修基金交款证明（已缴纳维修基金）

带好以上证件，合同上所有人到场，到交易中心办理产证，一般资料审核没问题受理后20个工作日通知领取产证。

由于各个地区的规定不同，请根据当地房地局规定为准。

第五篇：办理无房证明需要哪些材料和手续呢

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办理无房证明需要哪些材料和手续呢

在限购令的背景下，外地人买房需要开具无房证明。有些购房人，为了享受首套住房的契税优惠，也需要办理无房证明，那么去房管局办理无房证明需要哪些材料?需要什么手续呢?

去房管局办理无房证明需要哪些材料?

1、无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。无房证明证明的明显是没有房屋，在开具无房证明直接去房管局开具即可，而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。

2、本地户籍家庭要办理无房证明相对简单。出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。

3、受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。

4、需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。

办理无房证明需要什么手续?

1、第一步：办理交易递件;第二步：到户籍所在地开具无房证明;第三步：提交无房证明到房管局办税窗口;第四步：房管局出具广州区域没房证明查册;第五步：出具税单。

2、无房证明不能提早开，要递件后才能开，而且无房证明一般是有有效期;的，一般为10个工作日到30个工作日不等，所以千万不能开早了，否则就白费工夫了。

3、请携带户口本、身份证、婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)到房管局服务窗口开县房产信息查询证明，您也可以委托人代办，必须提供家庭成员有效身份证件。

办理无房证明是为了享受首套住房的福利，那么你知道去房管局办理无房证明需要什么材料吗?需要什么手续?律伴网小编为大家介绍了，大家就可以准备好相关材料，不用浪费时间了。

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