拆迁征地、土方平衡、施工组织(完稿)

第一篇：拆迁征地、土方平衡、施工组织(完稿)

一、征地拆迁

试验工程前期当地政府征地拆迁速度较快，试验工程开工前征地工作已基本完成，但程序、手续上不完善，存在超过补偿标准或标准外的补偿，遗留问题较多。

建议公司协调地方高层召开高级别会议商讨。明确由地方政府牵头，项目法人单位配合，征地拆迁监理协助，由地方政府指挥部统一协调，加大对征地拆迁提前谋划，提前实施，前期征地拆迁人员配备到位，给施工创造好的施工环境。或者，征迁工作包括资金管理，一揽子交与地方政府。

二、建设用地

引江济淮试验段工程项目涉及耕地占用税、耕地开垦费和森林植被恢复费，其中耕地开垦费标准与地方要求存在差距，蜀山区财政解决困难，社会保障主管部门和国土部门的规定，征用农用地的需要给失地农民办理社保手续，并作为用地报批的必备件之一。地方政府不能及时办理失地农民社保，社会保障部门难以完善该项手续。

引江济淮工程建设有较强的季节性和阶段性特点，涉及度汛安全，工期时间要求紧、土地报批等征迁工作时限性较强。用地报批程序复杂，环节多，资料整理工作量大，难以及时办理手续。

建议：

1、建设用地采取分类、分项目性质进行土地报批管理，加快报批进度。拨付地方永久、临时征地土地补偿款时，建议依据测绘结果对平原微丘区给予1%的分解误差补偿、重丘区给予2%的分解误差补

偿，由地方政府负责项目征地工作。

2、征地拆迁按照批准的预算价包干到各地方政府，由地方政府一揽子统筹处理，直至净地交付开工建设，资金使用情况应符合审计要求。

3、建议引江办上报省政府组织对涉及引江济淮工程建设用地报批的有关税费集中梳理，对水利建设基金等予以免缴，对勘测定界费、征地管理费、森林植被恢复费、失地农民社保费用制定统一政策，给予优惠。

4、建议引江济淮项目在实施过程中应结合河道整治、沟塘充填、未利用地复垦等措施造地，合理选取取、弃土场位置。建议充分考虑引江济淮项目的公益性特点，明确将工程占地纳入减免耕地占用税的范围。针对引江济淮工程考虑是否可以与铁路、公路享受相同减免税规定的范围。

5、对于在征地过程中侵占沿线居民土地时，若被征用地剩余土地不能继续耕种或耕种不便的，建议补偿剩余土地全部费用；征用土地侵占鱼塘时，因施工造成鱼塘水体污染影响生产的，建议协商补偿相应费用。

三、土方平衡

土方调配问题是引江济淮工程施工中关系全局的核心问题，牵涉到施工组织的配置、道路系统的布置、施工场地的征用、施工进度的协调等诸多方面，直接影响工程建设的进度、投资、质量三大目标的实现。

土方调配必须根据现场的情况、有关技术资料、进度要求，土方施工方法与运输方法，综合考虑以下原则，并经计算比较，选择出经济合理的调配方案。

1、引江济淮为线性工程，沿线合理划分施工标段，每个标段4~10km为宜，充分保证开挖可利用土的利用并降低运输距离，渠道应分段开挖，可利用量应结合地质资料分段计算，挖（填）方量与运距的乘积之和尽可能为最小，即运输路线和路程合理，运距最短，总土方运输量或运输费用最小。挖方与填方平衡，在挖方的同时进行填方，减少重复倒运。

2、合理保留表层耕作土，避免因取土或弃土降低耕地质量。分区调配应与全场调配相协调、相结合，避免只顾局部平衡，任意挖填而破坏全局平衡。通过开挖、填筑、开采、弃渣、转运等料物的综合处理，达到提高开挖料直接利用率、协调料物开采与运输强度、快速经济施工的目的。

3、对于用临时用地如施工区用地、堆土区和弃土区用地、临时交通道路用地，按招标标段划分，每个标段至少有一个弃土区，土区地面基础、通行道路、堆放、排水等统一管理，便于推进施工，红线外临时借地施工，根据各地方实际情况适当考虑临时带征。

充分利用开挖非膨胀土用于回填，可以有效减少取土和弃土量，减少取土和弃土占地，从而能够有效节省工程投资，同时减少对周边居民的影响。

4、鉴于弃土场位置不同，招标清单宜设每增加（或减少）1公

里运距的子目，便于弃土场变化引起价格确认，减少定价难度。

5、目前试验工程弃土区招标规划只有一处，且工期进度非常紧，施工单位为满足工程进度，自行与当地村民组协商，没有办理任何手续，在工程旁边自设了一个弃土区，后期将影响我公司办理试验工程土地复垦保证金退还事宜，后期招标应增加风险防控措施。

四、施工组织安排

引江济淮工程河道施工断面大，渠道深，施工排水非常重要和复杂，仅靠施工单位自身力量组织的施工深度和合理性都达不到最佳，容易引起质量问题。试验工程现有施工图纸与招标图纸在工程内容上有较大变化，如减少灌注桩、挡墙、砼量，增加玻璃纤维锚杆、水土保护毯等，给计量带来难度。试验工程图纸细部设计针对性不强，操作指导性差。

1、建议完善后期工程图纸设计审查，细化设计节点详图，如：增加渠道施工排水内容，设计明确要求土方开挖预留0.5~1m保护层厚度，建议后期采用施工图和工程量清单招标，减少变更。

2、中铁二十局在准备期间以为村村通改道费用含在措施项目清单临时工程的施工交通工程项目内，按当地政府要求先行施工完成，后期阅读招投标文件发现，招标文件澄清《施工营地及弃碴场布置图》中“村村通改道”包含在暂列预留金中。造成承包施工手续未按合同要求完善。

为有效控制投资，降低失误，减少定价矛盾，建议后期工程招标时村村通工程直接列在暂估价项内。

3、第三方检测进场较晚，加上试验工程工期较紧，有部分项目已无法按照规范要求的检测频次完成。建议后期工程第三方检测招标与工程招标同步进行。

4、施工天气对施工进度影响较大，临时运行道路又是关键部位，建议后期招标要求临时道路标准应不低于三级路标准的硬化条件，能满足长期运输使用要求。临时用地弃土场应明确区分耕表土堆放场地，实行分类分区堆放以便后期土地复垦工作。

5、建议后期工程招标时，增加对计划完成率低或重要节点进度完不成，设置具体处罚条款，便于建设管理。

第二篇：征地拆迁施工小结

铁路建设用地和拆迁工作小结

一、基本情况

新建铁路重庆至怀化建设项目由铁路第二勘测设计院设计。渝怀铁路小浩至官庄区间由中铁十二局集团一公司、三公司渝怀项目部施工，其中我公司26标段施工管区从DK409+250.95～DK424+300，全长15.05Km，其中：站场2个、改移道路5处、变电所1座。地辖重庆市秀山苗族土家族自治县境内，途经妙泉乡、肖塘乡、官庄镇的11个自然村。渝怀铁路建设工程从2004年4月30日开工，2004年12月30日完工。本段工程征地拆迁：红线内征地900.51亩，拆迁房子14708.82m，坟墓609穴，施工临时征地133.697亩，输电线路、通讯线路、闭路电视线路“三线”拆迁39处，以及砍伐树木等其它项目。

二、征地拆迁工作中实施的政策与依据

根据国家有关征地拆迁方面的法律、法规，依据铁道部、重庆市人民政府签署的相关文件：铁建设函（2000）156号《重庆市人民政府铁道部关于重庆至怀化铁路建设有关问题的会议纪要》，铁道部工程管理中心与重庆市主管部门签定的《重庆至怀化铁路征地拆迁实施协议》，《渝怀总指关于渝怀铁路征地拆迁实施细则》、《重庆市人民政府办公厅关于做好渝怀铁路重庆段征地拆迁工作的通知》、《重庆市国土房管局关于印发渝怀铁路重庆段征地拆迁工作的实施意见的通知》、《秀山县人民政府关于印发渝怀铁路秀山段征地拆迁实施办法的通知》及有关征地拆迁方面的规定

具体实施的。

三、征一拆迁工作中的实施

征地拆迁工作，实行重庆市人民政府按照综合裣单价包干统征统拆，分组管理的实施办法。以中铁十二局一公司施工部门为主，依据铁路施工用地图严格放线施工，由专人具体负责办理征地拆迁，秀山县各乡镇都成立有支铁领导小组，派专人具体负责支铁工作，铁路与地方紧密配合，共同完成征地拆迁工作。

四、做好水土保持与环境保护工作

为认真做好施工中水土保持与环境保护工作，施工单位专门设立了环境保护组织机构，制定出施工中的水土保持与环境保护具体方案，指定专人具体负责水土保持与环境保护方面的工作。在严格按照设计施工做好水土保持工作的同时，积极与地方水保、环保部门配合，听取地方水保、环保部门的意见，认真做好施工中的水土保持与环境保护工作。经地方水保、环保部门验收认可，该区间的水土保持与环境保护工作设施完善，符合水土保持与环境保护的各项要求。

五、竣工文件的编制说明

本地亩竣工文件依据设计施工用地图并结合现场施工（变更设计）实际情况编制，所列征地拆迁数量为地方国土局及相关主管部门和具体施工单位共同现场核实签认。

第三篇：土方平衡计划施工方案

浙江欣捷建设有限公司

土方平衡计划施工方案

目录

一、编制依据......................................1

二、工程概况......................................1

三、土方平衡计算..................................2

四、土方平衡措施..................................4

五、质量保证措施..................................5

六、安全文明施工..................................5

七、环境保护措施..................................6

八、土方平衡计划平面布置图........................7

0 浙江欣捷建设有限公司

土方平衡计划施工方案

土方平衡计划施工方案

一、编制依据 1)上海都市建筑设计有限公司提供的七里别院工程施工图纸 2)中国兵器工业北方勘察设计研究有限公司提供的《七里别院工程岩土工程勘察报告》（报告编号BBK-14-005）

3)《建筑基坑工程支护技术规程》（JGJ20-2012）； 4)《建筑基坑工程技术规范》（YB9258-97）； 5)《建筑与市政降水工程技术规范》（JGJ/T111-98）6)《建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001》 7)《建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011》

8)本公司认证通过的“三合一”管理体系及内部其他管控文件 9)经监理及甲方批准的本工程《施工组织设计》及《土方开挖专项施工方案》

10）南京市建筑施工安全文明标化工地及浦口区相关扬尘文件要求

二、工程概况

建设单位：明发集团南京瑞业房地产开发有限公司 设计单位：上海都市建筑设计有限公司 监理单位：南京旭光建设监理有限公司 施工单位：浙江欣捷建设有限公司

勘察单位：中国兵器工业北方勘察设计研究有限公司 浙江欣捷建设有限公司

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拟建七里别院工程位于南京市浦口经济开发区拟建胡桥七路南侧、拟建胡桥路东侧、拟建胡桥五路北侧、拟建胡桥四路西侧，工程建设用地面积32786.80m2，总建筑面积76826m2，其中地上总建筑面积58956m2，地下总建筑面积17870m2。本工程由8幢（1-7#、9#、8#楼右单元）11层住宅楼房、1幢（8#楼左单元）10层住宅楼房、1栋3层物管用房，2层整体商业用房及整体一层地下车库组成，为框剪结构；本工程基础形式拟采用桩基础；±0.00相当于绝对标高14.8m，场地平均高11.03-15.73,北高南低、东高西低，室外地坪设计高程14.3-14.75，道路设计标高13.45-14.55m，基坑开挖深度约为2.78～7.48m，北侧距用地红线0.8-1.6m，距胡桥四路3.8-4.6m，西侧为无地库部分的2#、3#、4#楼，东侧距用地红线0.3-2.6m，距规划胡桥五路约3.3-5.6m。南侧距用地红线-1.5-5m，距规划胡桥路约18.5-25m，现有苏宁门窗厂等空置地块及其它建筑物没有拆除，造成1#、6#-9#楼及地库部分无法施工，本计划是考虑整个工程的土方平衡计划，包括未拆迁厂房等部分场地，由于业主拆迁协商未果，土方平衡计划无法实施（例如现场土方堆放场地未拆迁等），造成工期延误等损失，我方有权利申请总工期延期和索赔事宜。结合场地的实际状况及建设成本控制综合考虑，计划3#、4#楼及5#楼外剪力墙回填用本工程开挖土方，回填量约5350m³，考虑1.2的松散系数，约6420m³，考虑现场留存土方能力，地下室周边及2#楼土方回填采用外运。

三、土方平衡计算 浙江欣捷建设有限公司

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1、本工程基坑开挖边线长约180m，宽约155m，呈不规则形状，2#、3#、4#楼为独立基础，高度0.6-0.85m，基础开挖深度为2.0m，另外底板厚度0.45m-0.8m不等，开挖深度为2.78m-7.48m，基坑及独立柱基础开挖边坡采用1：1.8、1:1.6、1:1.5、1:0.5、1:0.8放坡系数（详见附图），除结构宽度外，基坑底边留置1m宽工作面，在CAD中放出开挖边线图及坑底边线图，可测得基坑开挖面积及基坑底面积（详见附图），由以上数据可计算得出基坑开挖土方量和外围独立柱基础开挖土方量共10.8万余m³。2、3#、4#楼均为无地下室的独立基础，基础开挖深度为2.0m，室外设计标高为14.6-14.8m，与原地评高差为-0.1m~0.3m，共计基础回填及室外回填至设计标高土方量约4980m³。5#楼外剪力墙共计回填至设计标高土方量约1200m³。

3、根据本工程的施工进度安排及布署，大面积地下室开挖时，4#楼主体已进行至四层以上，3#楼一层施工完毕，所需回填土方量开挖时即可回填，可利用，4#楼南侧部分场地做临时堆载、中转土方（详见附图），考虑到围墙高2m，堆放平均高度约2m，堆载量约2500m³，预计回填后剩余土方300-8000m³土方量，可用作绿化土。

4、中国兵器工业北方勘察设计研究有限公司出具的《岩土工程勘察报告（报告编号BBK-14-005）》，场地地层特征分述如下：

①层杂填土（Q4ml）：杂色，松散，主要成分为粉质粘土混大量建筑垃圾、碎石、碎砖等，硬质含量约20-40%，填龄小于5年，场地内 浙江欣捷建设有限公司

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普遍分布。厚度:0.60～3.60m,平均1.87m。

②-1层淤泥质粉质粘土（Q4al）：灰色，流塑，含腐殖质，切面稍有光泽，干强度中等，韧性中等，无摇震反应。场地内局部分布。厚度:1.30～6.40m,平均3.01m。

杂填土必须全部外运出场，以上所述土层不得用于现场回填。考虑到土层透水性能的要求，粉质粘土层及以下的土层可作为地下室回填土使用。

四、土方平衡措施

1、施工部署及土方开挖及运输

详见《土方开挖专项施工方案》

2、平衡土方的堆放

根据现场施工场地实际状况，考虑场地东侧及南侧空余区域作为土方平衡堆放用地，堆放前须对该区域推平碾压密实。绿化土与基坑回填土堆放场地间留出2m宽空地，以留设通外场外排水的明沟；平衡土方四周要按大于1：0.5放坡，坡脚土方拍实，坡脚线离环施工道路外侧水沟及围墙1m，不能靠围墙堆土，防止围墙倒塌。在土方堆放前须完成该区域内临水临电施工，即环施工道路外侧排水沟和向西侧围墙外排水的明沟。土方堆放现场安排1台反铲挖掘机、1台推土机和1台碾压机进行土方堆放作业；并按照南京市标准化安全文明施工要求进行土方堆放，要求碾压密实、修边整齐，压实度达到93%以上。在平衡土方顶设置向北和向西斜坡，坡率2%，并在堆场坡脚设置排水设施，以达到排水的作用。平衡土方全部用黑色塑料覆膜进 浙江欣捷建设有限公司

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行覆盖，并用砖块压实，防止大风天气扬尘而影响环境和雨天雨水对土方的浸泡等。

五、质量保证措施

1、现场成立质量领导小组，严格按照有关规定进行施工。

2、现场设专职质量检查员，让专职质量员有职有权，有责有利，随时检查平衡土方堆场的排水、覆盖情况，防止土方被雨水浸泡。

3、现场建立健全质量管理体系和质量管理制度，谁施工谁负责质量，严格执行质量管理制度。

4、不能收集杂填土、建筑垃圾等作为平衡土方堆放。

5、收集的地下室回填土的土料必须符合要求，选定的土源取15～20Kg送实验室，进行标准击实试验并确保土样最大干密度和最佳含水量，以此作为控制回填土质量指标。

六、安全文明施工

1、严格保证南京市建筑施工现场安全防护基本标准、南京市建筑施工安全文明标化工地管理要求；

2、现场设专职安全员，时常检查围墙稳定情况，发现问题及时上报项目部。

3、努力降低施工噪音对周边环境的影响。

4、大风天气，禁止土方工程施工。

5、施工人员必须带好安全帽，任何人不得在现场吸烟、打闹。

6、机械运土时注意交通安全及现场设施保护。

7、夜间施工配备足够照明，主要通道不留盲点。浙江欣捷建设有限公司

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七、环境保护措施

1、南京市建筑施工安全文明标化工地及浦口区相关扬尘控制措施及文件要求；

2、施工现场禁止随地大小便。

3、派专人清扫场地，并随时洒水，防止扬尘。

4、努力降低施工噪音对周边环境的影响。

5、在土方挖运过程中，将土方运输车辆内的土拍实，在每辆运输车上要覆盖苫布，避免在运输时出现遗撒。

第四篇：征地拆迁管理

征地拆迁管理

一、组织实施单位

承唐高速公路承德段自2006年4月开始进行征地拆迁工作，2006年3月9日，承德市人民政府办公室下发了《关于同意《长春深圳高速公路承德至唐山界段征地拆迁实施办法》的批复》，《批复》中规定承唐高速公路征地拆迁工作有由沿途县区人民政府负责组织实施。由有关县区成立相应的征地拆迁组织机构，具体负责征地拆迁工作。承唐高速公路沿途涉及到三个县区，分别是双滦区、承德县和兴隆县。三个县区分别成立了承唐高速公路征地拆迁办公室，负责具体的征地拆迁工作。

二、政策依据

承唐高速公路征地拆迁工作依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国矿产资源法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国公路法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国河道管理条例》、《河北省土地管理条例》、《河北省公路条例》及相关法律法规的规定为政策依据进行此项工作。

三、补偿标准

根据以上法律法规的规定，承德市政府办公室印发了《承德市长（春）深（圳）高速公路承德至承唐界段征地拆迁实施办法》（承市政办字[2006]27号的通知，规定承唐高速公路征地拆迁补偿标准（除耕地开垦费、森林植被恢复费和征地管理费以外的其他税费）为;

（一）、土地补偿

1、耕地：根据河北省人民政府《关于加强和改进征地工作建立被征地农民基本生活保障制度的通知》（冀政[2004]37号）的要求：“能源、交通、水利、矿山、军事设施等项目确需城市建设规模外用地的，实行征地补偿最低保护价，土地补偿费不得低于前三年的平均亩产值的10倍，安置补助费不得低于前三年的平均亩产值的6倍”的规定；各县区要根据路线经过的本县区内各乡镇前三年的平均亩产值按平均亩产值的16倍确定具体的土地补偿费和安置补助费。

2、林地：按河北省《关于收取、占用林地四项费用的规定》，占用林地补偿费按当地中等耕地前三年平均亩产值的二倍计算；安置补助费按河北省人民政府《关于加强和改进征地工作建立被征地农民基本生活保障制度的通知》（冀政[2004]37号）规定的6倍，平均每人占3亩林地计算。

3、未利用地：根据《河北省土地管理条例》第三十九条、第四十条规定，考虑项目所占的非利用地均在山区，表面大都为裸露岩石，因此补偿标准按坡耕地的3倍计算。

4、临时占地：根据《河北省土地管理条例》各县要根据路线经过各县的沿线各乡镇前三年的平均亩产值作为临时占地当年的补偿标准。

（二）、树木补偿

1、果树（不含栗子树）（1）、幼树每棵补偿标准最低不低于3元，每亩补偿不超过110颗；（2）、初果期每棵补偿标准最低不低于10元；（3）、盛果期每棵补偿标准最低不低于40元；（4）、衰果期每棵补偿标准最低不低于20元；（5）、野生果树不予补偿

2、栗子树（1）、幼树每棵补偿标准最低不低于3元；（2）、产果期每棵补偿标准最低不低于100元；

3、用材林

每亩补偿标准最低不低于500元；林下幼树及萌生幼树不予补偿；

（三）、房屋及其他附着物补偿

1、房屋（1）、砖瓦房、砖混房结构房屋每平方米补偿标准最低不低于380元；（2）、其他结构房屋每平方米补偿标准最低不低于380元；（3）、楼房每平方米补偿标准最低不低于600元；

2、其他附属物（1）、院墙

①砖墙每平方米补偿标准最低不低于80元； ②石墙每平方米补偿标准最低不低于40元；（2）、移坟每个补偿标准最低不低于180元；（3）、日光大棚（按建筑面积进行补偿）：每平方米补偿标准最低不低于15元；（4）、养鱼池（按养殖水面面积进行补偿）每平方米补偿标准最低不低于20元；(5)、沼气池每座补偿标准最低不低于2000元；(三)、电力和通讯设施补偿

1、迁移2孔以内电力线路按基补偿(1)、10KV线路杆基，每基2万元；(2)、10KV线路塔基，每基6万元；(3)、35KV线路杆基，每基3万元；(4)、35KV线路塔基，每基8万元；(5)、110KV线路杆基，每基8万元；(6)、110KV线路塔基，每基15万元； 2连续迁移两孔以上线路按距离补偿(1)、10KV线路，每公里8万元；(2)、35KV线路，每公里15万元；(3)、110KV线路，每公里30.5万元；

3、基埋线路（1）、10KV线路，每公里20万元；（2）、35KV线路，每公里30万元；

4、低压线路一律按距离补偿（1）、两线低压每公里2万元；（2）、四线低压每公里3.3万元；

5、变压器（1）、30KV变压器及配套设施每台补偿1.2万元；（2）、50KV变压器及配套设施每台补偿1.5万元；（3）、100KV变压器及配套设施每台补偿2万元；

6、架空光缆、电缆平均每公里补偿3万元；

7、加挂光缆、电缆平均每公里补偿1万元；

8、基埋光缆、电缆平均每公里补偿4元；

9、各项线路补偿费用不包括改移新址后征地和拆迁地上附着物的补偿费用。

（四）、加油站补偿 房屋部分按本办法房屋及其他附着物补偿，油罐、加油机等可利用设备只补偿迁移补偿费。

各县区结合当地实际情况，各县区人民政府按照上述补偿标准分别制定了征地拆迁实施办法，细化了征地拆迁补偿标准，各县区人民政府制定的征地拆迁补偿标准分别为：

双滦区

地类补偿：

1、水浇地、水田及菜地（包括大棚、鱼塘等）每亩补偿费和安置补助费为13280元；

2、旱平地：每亩补偿费和安置补助费为10240元；

3、坡耕地：每亩补偿费和安置补助费为7200元；

4、林地：每亩补偿费和安置补助费为2000元；

5、未利用地：每亩补偿费和安置补助费为1000元；

6、临时占地：水浇地、水田和菜地每亩每年补偿830元，旱平地每亩每年补偿640元，坡耕地每亩每年补偿420元。临时占用耕地的，补偿实行占一年补二年，占二年补三年，并依此类推，做为对耕地恢复地貌后第一年不能达到正常产量的补偿。

7、征用集体建设用地包括农村道路按旱平地标准补偿。

8、征用果园平地按旱平地标准补偿，征用果园坡地按坡耕地标准补偿。

9、因工程建设所造成的改路和改河道及取弃土场用地，按其占有的相当地类标准予以补偿。

10、青苗补偿、补产：

（1）、水田、菜地每亩青苗补偿为500元，补产补偿为830元；

（2）、旱平地每亩青苗补偿为400元，补产补偿为640元；

（3）坡耕地每亩青苗补偿为300元，补产补偿为420元；

（4）、从出苗到锄三遍地前为青苗补偿，趟地到秋收前半个月为补产。

树木补偿：

1、果树：

（1）、幼龄果树（包括花椒树、梨树、家杏树、桃树、苹果树、山楂树、枣树、核桃树、葡萄等）每棵补偿5-10元。山杏树、樱桃树每棵补偿3-5元。

（2）、初果期和衰果期果树

樱桃每棵补偿10-30元；

葡萄、山杏树每棵补偿30-50元；

山楂树、花椒树、枣树、香椿树每棵补偿40-80元；

梨树、家杏树、桃树、家枣树、苹果树等每棵补偿50-100元；

栗子树每棵补偿100-200元；

（3）、盛果期果树

葡萄、山杏树、樱桃树每棵补偿40-80元；

山楂树、花椒树、枣树等每棵补偿100-150元；

李子、家杏树、桃树等每棵补偿120-200元；

苹果、梨树每棵补偿200-300元；

栗子树每棵补偿1000-1500 元。

（4）、果树苗圃每亩补偿2000-3000元。

2、用材林（包括松树、杨树、柳树、榆树等按胸径计算）：

（1）、乔木、灌木苗圃每亩补偿1000-2000元；

（2）、胸径在5厘米以下每棵补偿3-5元；

（3）、针叶树胸径在5-20厘米（含20厘米）、阔叶树胸径在5-25厘米（含25厘米）的林木每棵补偿10-20元。

房屋建筑物补偿

（1）、砖瓦房、砖混房（主房）：平均每平方米补偿450-520元；

（2）、砖石瓦房（主房）：平均每平方米补偿400-470元；

（3）、石瓦房、砖草房（主房，包括20平方米以下钢筋水泥盖板房）：平均每平方米补偿300-370元；

（4）、石草房、土坯房（主房）：平均每平方米补偿220-270元；

（5）、砖瓦、砖混偏房月台下建砖混房：平均每平方米补偿150-260元；

（6）、砖钢筋石棉瓦结构厂房：平均每平方米补偿100-200元；

其他附着物补偿

（1）、混凝土月台每平方米补偿15-20元；

（2）、砖月台每平方米补偿10-15元；

（3）、土砌砖墙每立方米100-130元

（4）、土砌石墙每立方米40-60元

（5）、浆砌砖墙每立方米100-150元

（6）、浆砌石墙每立方米60-80元

（7）、土坯墙每立方米20-30元

（8）、坝界每立方米30元

（9）、未设顶盖门楼每个100-150元；

（10）、设有顶盖门楼每个200-280元；

（11）、设有顶盖门楼并进行装修的每个300-400元；

（12）、棚子（包括简易仓房）每个50-100元；

（13）、猪圈子每个补偿250-300元；

（14）、鸡舍每个补偿50-100元；

（15）、厕所根据建筑质量每个补偿250-300元；

（16）、菜窖每个补偿200-500元；

（17）、移坟每个补偿200元；

（18）、日光大棚（按建设筑面积进行补偿）；

①砖墙每平方米补偿20-25元；

②土石墙每平方米补偿15-20元；

③大棚配房每平方米补偿100-200元；

④冷棚每平方米补偿6元，未扣膜每平方米补偿2元；

⑤养鱼池每平方米补偿25元；

⑥场院每平方米补偿5元；

⑦沼气池每座补偿2000-2500元；

井及水利设施补偿

（1）、压水井每眼补偿800-1000元，人工挖水泥管井每米补偿130-210元；

（2）、人工挖石砌井每米井深补偿100-160元；

（3）、占用石砌大眼井及其配套设施平均每处6000-10000元；无配套设施每处补偿3000-5000元；

（4）、自来水、引流每户补偿500-1000元，补偿后生产、生活用水自行解决。

（5）、占用干砌河坝每立方米补偿60元，占用浆砌河坝每立方米补偿80元，由建设单位恢复的不予补偿；

电力和通讯设施补偿

1、迁移2孔以内电力线路按基补偿

①、10KV线路杆基，每基补偿2万元；

②、10KV线路塔基，每基补偿6万元；

③、35KV线路塔基，每基补偿8万元；

④、35KV线路杆基，每基补偿3万元；

⑤、110KV线路杆基，每基补偿8万元；

⑥、110KV线路塔基，每基补偿15万元；

2、连续迁移两孔以上线路按距离补偿

①、10KV线路，每公里补偿8万元；

②、35KV线路，每公里补偿15万元；

③、110KV线路，每公里补偿30.5万元；

3、基埋线路

①、10KV线路，每公里补偿20万元；

②、35KV线路，每公里补偿30万元；

4、低压线路一律按距离补偿

①、两线低压每公里补偿2万元； ②、四线低压每公里补偿3.3万元；

承德县

土地补偿

1、一类水浇地、水田、菜地：平均每亩补偿费和安置补助费为13,808元；二类水浇地12,208元。

2、旱平地：平均每亩补偿费和安置补助费为10,768元。

3、坡耕地：平均每亩补偿费和安置补助费为7,536元。

4、林地及未利用地：平均每亩补偿费为1,346元。

5、临时占地：一类水浇地、水田、菜地每亩每年补偿863元，二类水浇地每亩每年补偿763元，旱平地每亩每年补偿673元，坡耕地每亩每年补偿471元。临时占用耕地的，实行占一年补二年，占二年补三年，以此类推，作为耕地恢复地貌后第一年不能达到正常产量的补偿。

6、被征占的宅基地面积按相应类别水浇地标准补偿。

青苗补偿

1、水田、水浇地、菜地每亩863元。

2、二类水浇地每亩763元

3、旱平地每亩673元。

4、坡耕地每亩471元

地上附着物补偿标准

一、树木补偿

（一）果树按生长期计算：

1、树苗每棵5元；

2、幼树⑴苹果、梨、核桃每棵20元；⑵山楂、家杏、家枣、桃树、大扁杏、板栗、李子、葡萄、枸杞连翘、石榴每棵15元；⑶花椒、香椿、樱桃、海棠、桑树、山杏每棵10元。

3、初果⑴苹果、梨每棵90元；⑵花椒、山楂、香椿、枸杞连翘、桑树每棵50元；⑶家杏、家枣、大扁杏每棵80元；⑷桃树每棵100元；⑸板栗每棵500元；⑹家核桃每棵300元；⑺李子每棵90元；⑻山杏每棵30元；⑼樱桃每棵40元；⑽葡萄、海棠每棵70元；⑾石榴每棵80元。

4、衰果期果树补偿标准视为初果。

5、盛果⑴苹果、梨每棵300元；⑵花椒、山楂、枸杞连翘、桑树每棵100元；⑶家杏、桃树、李子每棵200元；⑷家枣、大扁杏每棵160元；⑸板栗每棵750元；⑹家核桃每棵700元；⑺山杏每棵60元；⑻香椿、樱桃每棵80元；⑼葡萄每棵150元；⑽石榴每棵140元；⑾海棠每棵140元。

黄芩每亩4000元。

（二）用材林（包括松树、杨树、柳树、榆树等）按胸径计算：

1、苗圃每亩补偿2000元。

2、不足3厘米的定植幼苗每棵3元；胸径在3-5厘米（含5厘米）的每棵5元。

3、①松树等针叶树种胸径在5-20厘米（含20厘米）的每棵30元，20厘米以上的每棵20元；②杨、柳、榆树等阔叶树种胸径在5-25厘米（含25厘米）的每棵30元，25厘米以上的20元。

4、薪炭林每亩补偿300元。

5、林下幼树及萌生幼树不予补偿。

5、其它杂树可参照执行，特殊树种另定。

二、房屋和其他附着物补偿

（一）主房（经土地和城建部门批准并颁发证件的）:（民宅按宅基地本记载的建筑年代和房屋结构划分不同补偿标准）

1、砖混、砖瓦结构：

①2001年至2005年建房每平方米补偿620元；

②1996年至2000年建房每平方米补偿600元；

③1991年至1995年建房每平方米补偿580元；

④1986年至1990年建房每平方米补偿560元；

⑤1981年至1985年建房每平方米补偿540元；

⑥1976年至1980年建房每平方米补偿520元；

⑦1971年至1975年建房每平方米补偿500元；

2、砖石瓦结构：

①1996年至2000年建房每平方米补偿560元；

②1991年至1995年建房每平方米补偿540元；

③1986年至1990年建房每平方米补偿520元；

④1981年至1985年建房每平方米补偿500元；

⑤1976年至1980年建房每平方米补偿480元；

⑥1971年至1975年建房每平方米补偿460元；

⑦1970年以前建房每平方米补偿440元。

3、石瓦结构：

①1971年至1980年建房每平方米补偿440元；

②1961年至1970年建房每平方米补偿420元；

③1960年之前建房每平方米补偿400元。

4、石草房、土坯结构：平均每平方米270元。

（二）民宅偏房：

1、钢筋混凝土结构平顶房：（按房屋高度划分不同补偿标准）①房屋高度在2.7米以下的(含2.7米)每平方米补偿300元； ②房屋高度在2.7米至3.0米(含3.0米)每平方米补偿370元； ③房屋高度在3.0米至3.3米(含3.3米)每平方米补偿440元； ④房屋高度在3.3米以上的每平方米补偿540元。

2、砖混、砖瓦结构偏房两面坡起脊每平方米补偿260元。

3、月台下建砖混房每平方米补偿260元。

4、砖瓦结构一面坡每平方米补偿200元。

5、石瓦结构（不分几面坡）每平方米补偿180元。

6、砖钢筋石棉瓦结构厂房：平均每平方米200元。

（三）民房墙面、地面装修： 墙面贴贴瓷砖的每平方米20元；外墙刷石的每平方米5元；水泥抹面的每平方米3元。地面铺地板砖的每平方米40元；水磨石每平方米15元。

（四）其他附属物

1、月台：

（1）混凝土月台每平方米20元。（2）砖月台每平方米15元。

2、院墙：

（1）土砌砖墙每立方米100元。（2）土砌石墙每立方米50元。（3）浆砌砖墙每立方米130元。（4）浆砌石墙每立方米70元。（5）土坯墙每立方米20元。

3、民宅门楼：

（1）未设顶盖门楼：平均每个150元。（2）设有顶盖门楼：平均每个230元。

（3）设有顶盖门楼并进行装修的平均每个450元。

4、棚子（包括简易仓房）每个100元。

5、猪圈每个300元。

6、鸡舍每个70元。

7、厕所每个300元。

8、菜窖平均每个500元。

9、移坟每个200元。

10、猪、鸡、牛养殖场每平方米40--60元（按房舍使用面积进行补偿）。

11、养鱼池（按养殖水面面积进行补偿）每平方米15元。

12、场院（打粮用）：每平方米5元。

13、沼气池：每座1500元。

14、电表每户220元（含电表迁移及电表箱以内线路补偿）。

15、电话每部160元。16有线电视每户300元。

（五）学校等集体房屋每平方米500元。

三、水利设施补偿标准:

1、压水管井每眼800元，自来水每户500元，人工挖水泥管井每米深150元。

2、人工挖石砌井每米深130元。

3、农用石砌大眼井及其配套设施（含机泵管带及井房）平均每处8000元，无配套设施每处4000元。

4、占用灌溉土石渠坝平均每延米补偿50元；水泥浆砌或混凝土渠坝平均每延米补偿80元，由建设单位恢复的不予补偿。

5、配套设施补偿标准：

①农业灌溉及人畜饮水塑料管线及人工费用，4分管/米5.20元，6分管/米5.80元，1寸管/米7.10元，1.2寸管/米8.50元，1.5寸管/米11.30元，2寸管/米15.80元，2.5寸管/米21.00元，3寸管/米26.90元，4寸管/米29.50元。②焊接管2寸管/米27.00元。③水窖每个1500元。④灌溉出水口4寸100元/个。⑤喷灌机2600元/套。⑥机械打的水泥管井400元/深米，配套设施5000元。⑦闸阀井1000元/个。⑧小型单相潜水泵300元/个。

6、占用废弃渠坝、水井、水窖不予补偿。

四、电力和通讯设施补偿:

（一）迁移2孔以内电力线路按基补偿1、10KV线路杆基，每基2万元。

2、10KV线路塔基，每基6万元。

3、35KV线路杆基，每基3万元。

4、35KV线路塔基，每基8万元。

5、110KV线路杆基，每基8万元。

6、110KV线路塔基，每基15万元。

（二）连续迁移2孔以上线路按距离补偿1、10KV线路，每公里8万元。

2、35KV线路，每公里15万元。

3、110KV线路，每公里30.5万元。

（三）基埋线路 1、10KV线路，每公里20万元。

2、35KV线路，每公里30万元。

（四）低压线路一律按距离补偿

1、两线低压每公里1万元。

2、四线低压每公里1.5万元。

（五）变压器 1、30KV变压器及配套设施每台补偿1.2万元。

2、50KV变压器及配套设施每台补偿1.5万元。

3、100KV变压器及配套设施每台补偿2万元。

（六）架空光缆、电缆平均每公里补偿3万元。

（七）架挂光缆、电缆平均每公里补偿1万元。

（八）基埋光缆、电缆平均每公里补偿4万元。

（九）各项线路补偿费用不包括改移新址后征地和拆迁地上附着物的补偿费用。

五、加油站补偿:

房屋部分按照本细则房屋及其他附着物补偿，油罐、加油机等可利用设备只补偿迁移补偿费。

兴隆县

一、土地：水浇地（自留地、宅基地）13000元∕亩；旱平地10000元∕亩；坡耕地6000元∕亩；林地2000元∕亩；未利用地1000元∕亩。临时占地及产量补偿（年）：水浇地800元∕亩；旱平地600元∕亩；坡耕地400元∕亩。

二、树木：干果（核桃、板栗）苗1元∕棵，未接幼树15元∕棵，已接幼树20元∕棵，1寸80元∕棵，2寸200元∕棵，3寸以上每增长1寸增加200元，最高20寸3800元∕棵，20寸以上同20寸价；干果衰弱树按正常树寸数乘以70﹪；水果（苹果、黄金梨、黄桃）苗2元∕棵，已接幼树15元∕棵，1寸60元∕棵，2寸140元∕棵，3寸以上每增长1寸增加100元，最高8寸740元∕棵，8寸以上同8寸价；杂果（水果以外余下所有经济林树种）苗2元∕棵，已接幼树10元∕棵，1寸30元∕棵，2寸60元∕棵，3寸140元∕棵，4寸220元∕棵，5寸300元∕棵，6寸以上每增长1寸增加100元，15寸1300元∕棵，15寸以上同15寸价；针（阔）叶树苗1元∕棵，已接幼树3元∕棵，1寸10元∕棵，2寸15元∕棵，3寸20元∕棵，4寸25元∕棵，5寸以上不补；经济林苗圃每亩3000元，用材林苗圃每亩2000元。

三、建筑物：二层楼每平方米750-800元；砖混房分四等，分别为每平方米720元、670元、600元、520元；砖木房分六等，分别为每平方米700元、670元、620元、570元、520元、470元；砖混偏房分四等，分别为每平方米500元、420元、370元、300元；砖木简易房分两等，分别为每平方米300元、200元；砖混月台房分三等，分别为每平方米400元、300元、200元。

四、电力通讯设施补偿：

（一）迁移两孔以内电力线路按基补偿1、10KV线路杆基，每基2万元；

2、10KV线路塔基，每基6万元；35KV线路杆基，每基3万元；35KV线路塔基，每基8万元；110KV线路杆基，每基8万元；110KV线路塔基，每基15万元。

（二）迁移两孔以上电力线路按距离补偿1、10KV线路，每公里8万元；

2、35KV线路，每公里15万元；

3、110KV线路，每公里30.5万元。

（三）基埋线路1、10KV线路，每公里20万元；

2、35KV线路，每公里30万元.（四）

1、低压线路一律按距离补偿

1、两线低压每公里2万元；

2、四线低压每公里3.3万元.（五）变压器1、10KVA、20KVA、30KVA变压器及配套设施每台补偿1.2万元；

2、50KVA、80KVA变压器及配套设施每台补偿1.5万元；

3、100KVA以上变压器及配套设施每台补偿2万元。

（六）架空光缆、电缆平均每公里补偿3万元。

（七）架挂光缆、电缆平均每公里补偿1万元.（八）基埋光缆、电缆平均每公里补偿4万元.四、征地拆迁数量

承唐高速公路全长82.279公里，共征占各类土地9718亩，其中农用地6784亩，建设用地519亩，未利用地2415亩。拆迁房屋599户，拆迁房屋面积63915平米。征占林果木1256169株，其中林木460062株，果木796107株。

五、资金发放情况

各县征地拆迁办公室根据核查的拆迁物的数量予以计算补偿金额，将补偿款分别存入被拆迁户名下，统一存放到就近的信用社，由被拆迁户凭存折领取补偿款。

第五篇：征地拆迁管理制度

征地拆迁管理制度

一、征地拆迁丈量复核制度

1、征地拆迁由镇政府工作人员、开发区征地拆迁审核小组人员、村经办人员、被征地拆迁群众四方人员现场丈量，丈量的数据由丈量人、记录人员、复核人员和征地拆迁群众签字后确认。

2、根据现场确认的有关数据，经征地小组人员、村经办人员核对后，统一打印征地拆迁补偿表，封面应写明××项目××村××（位置）征地拆迁情况，具体征地拆迁补偿表格应写明被征地拆迁群众姓名、身份证号码、具体补偿金额、补偿内容等情况，并由村经办人员、村民主任、征地小组人员、镇政府包村领导或开发区分管领导签字确认并加盖村级公章。

3、征地拆迁补偿表一式四份，开发区党政办、计财办、镇财政所、村级委员会各存档一份。

二、征地拆迁公示制度

1、征地拆迁补偿表应在村务公开栏中公示，公示期限为3个工作日。

2、在村务公开栏中公示的材料要拍照存档二份，开发区计财办、村委会各存档一份。

3、征地拆迁补偿表在公示期限完成后，村经办人员和开发区征地小组人员应在补偿表上注明 “本款项已公示”或“是否有疑议”字样并签名加盖村公章。

三、征地拆迁补偿款项发放制度

1、征地拆迁补偿款票据必须是县经管统一印制的发票，由村经办人员、征地小组人员、项目分管领导签字后送开发区计财办出纳作为征地拆迁补偿款支付凭证，由计财办按照审批程序送开发区领导签批后汇款。

2、为了及时、准确地将补偿款发放给群众，开发区采用补偿款直接发放到被征地群众手中的办法；开发区与县邮政储蓄银行枫亭支行签订资金划拨办卡协议，由县邮政储蓄银行枫亭支行打印办卡具体明细科目，详细列明发放群众姓名、身份证、卡号及资金金额等内容，补偿款报表一式二份，开发区计财办、村委会各存档一份。

3、征地拆迁补偿款手续不够完整或没有通过公示的，开发区计财办不得办理汇款手续，如有特殊情况经领导审批后可先办理汇款手续，但必须由征地工作小组负责人签字承诺多还少补、补齐相关材料