农业项目贷款条件有哪些？怎么去办理？

第一篇：农业项目贷款条件有哪些？怎么去办理？

农业项目贷款办理流程

在农业项目建设过程中，如何获得足够的资金来支撑项目的实施一直都是许多想致力于农业发展的人的头疼之处。近年来我国惠农政策的红利不断普及，极大地鼓励了个人和企业投入农业项目开发当中。

在一系列惠农政策中，这里着重介绍下农村产业金融业务“千百工程”、农业综合开发产业化经营贴息贷款两大政策。

农村产业金融业务“千百工程”

2012年初，为进一步提升“强农、惠农、富农”金融服务水平，中国农业银行制定出台了《关于实施“十二五”期间农村产业金融业“千百工程”的意见》。

“千百工程”是指在“十二五”期间农村产业金融业务以千、百为单位的一系列发展目标、市场策略和推进措施的统称，是指导和推动“十二五”期间县域对公业务发展的行动纲领和主要依据。

中国农业银行今后将优先支持千家国家级农业产业化龙头企业发展，重点拓展千个大企业或大项目建设，全面服务千个县域大型商品流通市场，积极介入千家县域重点商场和大型连锁经营商业企业，大力扶持千所优质县级综合医院发展，稳定推进五百个县(市)城镇化建设，跟服务三百个县域省级(含)以上工业园区，深度营销两百个县域优势产业集群，探索支持百个国家级农业科技园区，着力发展百个4A(含)以上旅游景区。

农业综合开发产业化经营贴息贷款

农业综合开发产业化经营贴息贷款项目分贴息和财政补助两种方式，以贷款贴息为主。贷款贴息项目实行“三个优先”：优先扶持粮食加工转化贷款贴息项目，优先扶持固定资产贷款贴息项目，优先扶持与中国农业发展银行合作贷款贴息项目，同时积极扶持其他金融机构贷款贴息项目。

在贴息项目中，中央财政贴息资金35%以上用于固定资产贷款贴息，65%以下用于收购农副产品流动资金贷款贴息。按照规定，贷款贴息项目原则上对落实单笔固定资产贷款300万元以上、6000万元以下的部分予以贴息。固定资产贷款贴息期限一般为3年，最长不超过5年;其他项目最长不超过2年。原则上对落实单笔流动资金贷款100万元以上，且累计达到500万元以上、6000万元以下的部分予以贴息。对于同时申请固定资产和流动资金贷款贴息的项目，财政贴息的贷款额度上限合计为6000万元。

那如何办理农业项目贷款？在办理过程中又有哪些条件限制？

对于借款人来说，需要满足以下6发个条件才能有资格顺利申请农业项目贷款。第一，借款人有一定的经济来源，具有法人资格；

第二，借款人或借款单位从事的项目为符合国家规定的经营项目，并且该项目与农业相关；

第三，项目预计收益良好，具有还款能力；

第四，借款人或企业在贷款之前，具有一定的自有资金； 第五，已经在借款银行开立了基本独立账户； 第六，借款人或企业，信用良好。

在贷款流程上，首先要提供以下资料：小额贷款申请表；有效身份证件的原件和复印件；当地常住户口薄或居住满一年的证明材料；办理贷款所需的其他材料；结婚证或者婚姻证明。

随后要经过以下10个流程： 受理借款申请

借款人按照贷款规定的要求，向所在地开户银行提出书面借款申请，并附有关资料。如有担保人的，包括担保人的有关资料。

贷款审查

开户银行受理贷款申请后，对借款进行可行性全面审查，包括填列借款户基本情况登记簿，或个人贷款基本情况登记簿和借款户财务统计分析表等所列项目。

贷款审批

对经过审查评估符合贷款条件的借款申请，按照贷款审批权限规定进行贷款决策，并办理贷款审批手续。

签订借款合同

对经审查批准的贷款，借款双方按照《借款合同条例》和有关规定签订书面借款合同。贷款发放

根据借贷双方签订的借款合同和生产经营、建设的合理资金需要，办理借贷手续。建立贷款登记簿

根据贷款立项，建立贷款登记簿，方便管理。

建立贷款档案

按借款人分别设立，档案上要记载借款人的基本情况、生产经营情况、贷款发放、信用制裁、贷款检查及经济活动分析等情况。

贷款监督检查

贷款放出后，对借款人在贷款政策和借款合同的执行情况进行监督检查，对违反政策和违约行为要及时纠正处理。

按期收回贷款

要坚持按照借款双方商定的贷款期限收回贷款。贷款到期前，书面通知借款人准备归还借款本息的资金。借款人因正当理由不能按期偿还的贷款，可以在到期前申请延期归还，经银行审查同意后，按约定的期限收回。

非正常占用贷款的处理

既要进行监测考核，又要采取相应有效措施，区别不同情况予以处理。

第二篇：如何办理农业项目贷款

如何办理农业项目贷款

首先，在贷款对象上，农发行支持在农、林、牧、副、渔领域从事种植、养殖、加工、流通、服务的各类所有制和组织形式的小企业。农业小企业划分标准参照《中小企业标准暂行规定》、《统计上大中小型企业划分办法(暂行)》和《部分非工企业大中小型划分补充标准(草案)》。

其次，在贷款种类上，农发行要求，农业小企业贷款按照贷款用途分为流动资金贷款和固定资产贷款两种：其中流动资金贷款主要用于解决借款人生产经营过程中的流动资金需要；固定资产贷款主要用于解决借款人新建、扩建、改造、开发、购置等固定资产投资项目和生产基地建设项目的资金需要。

关于贷款期限及展期的要求，农发行的要求是，农业小企业贷款期限原则上根据客户的生产经营需要，由借贷双方协商确定。流动资金贷款一般不超过1年，固定资产贷款期限为1至5年。

如借款人不能按期归还贷款，短期贷款应在贷款到期20个工作日之前，中长期贷款应在贷款到期30个工作日之前，向贷款人提出贷款展期的书面申请，并提出展期理由、期限和还款计划。短期贷款展期不得超过原借款合同贷款期限；中长期贷款展期不得超过原借款合同贷款期限的一半。

关于贷款利率，农发行有关负责人介绍说，农业小企业贷款实行风险定价，以风险与收益对称为原则，执行农发行商业性贷款利率管理有关规定，利率原则上不下浮。具体贷款项目的利率方式和执行利率可在政策允许范围内，根据贷款项目风险水平、筹资成本、管理成本、贷款目标收益以及当地市场利率水平等因素，由借贷双方协商确定。

如何申请和办理贷款按照农发行的管理方法和制度，农业小企业应首先向企业所在地的农发行县支行(下称开户行)提出书面借款申请；开户行在收到企业的申请后，会对企业的主体资格、基本情况、经营范围、财务状况、信用等级、发展前景、资金需求、偿还能力等进行初步调查，认定客户是否具备贷款的基本条件，做出是否受理的意见并答复企业；对于同意受理的贷款，开户行将会要求企业提供营业执照、贷款卡、税务登记证、公司章程、近两年和最近月份财务会计报告等农发行规定的相关基本资料；在此基础上，农发行将组织贷款调查评估、进行贷款审查、审议与审批，对于审批通过的贷款，开户行将与企业签订正式合同，并根据企业用款进度发放贷款。贷款发放后，农发行会根据有关规定进行贷后管理，企业需要按照合同规定积极配合。

在贷款方式上，农发行制度规定，农业小企业贷款原则上采用担保贷款方式。对信誉好、经营管理水平高、财务状况良好的客户，可以对一年期内流动资金贷款采用信用贷款方式。在偿还方式上，农业小企业短期贷款按月结息；中长期贷款按季结息。贷款本金可以给予一定宽限期(期内只付息不还本)，并可选择分次偿还或到期一次偿还。

第三篇：出国前 怎样去银行办理留学贷款

出国前 怎样去银行办理留学贷款？

发布时间：[2007-9-3 11:26:23]

从2002年开始，中国留学生人数一直保持在每年10万人以上。去年，更达到了破纪录的14万人，这其中还不包括出国进行交流的学生数量。面对这么庞大的留学群体，银行早就准备好了留学贷款系列服务。理财周报记者告诉你，如何在银行办理留学贷款。

保证金贷款无需抵押

对于还未踏上异国他乡的留学生而言，不仅要准备第一学期的学费和生活费，同时还必须提供一定数量的保证金，以此证明自己有能力完成学业。

根据多数国家大使馆要求，用于作为保证的钱，必须在开据证明的银行存满6个月以上。如果存款没有达到要求的数额，那么只能申请办理保证金贷款。

其实保证金贷款，并不会给申请人任何现金，只不过是银行开个银行存款证明，证明你拥有规定数额的存款，有能力完成学业。以中国银行为例，假设校方或者大使馆要求学生提供20万元的保证金，那么学生就可以向银行提出申请。前提是你已经在中国银行开户，并且拥有一笔存满6个月的1万元以上的存款。然后银行会联络相关担保机构，并为你开具一份20万元有一定存款期限的存款证明，用于填写财力表和签证资力证明。贷款利率按照国家同期基准利率下浮5％执行，贷款时间按照借款人实际需求决定。

根据中国银行的承诺，保证金贷款办理无借款人限制、无金额限制、无需抵押或担保，只需预先存入利息，7个工作日即可办理完毕。另外，中信银行也提供保证金贷款服务。

对于办理出国手续的留学生，保证金贷款与留学贷款在办理上的一大区别在于保证金证明主要用于办理签证，而留学贷款是在得到签证、确定能够去学校念书之后再办理的。由于美国等一些国家仍旧不接受抵押贷款证明的保证金证明，所以银行就通过此项业务为留学生提供便利。

抵押房子或质押物，随你选择

在得到保证金证明之后，留学生还必须准备学费及生活费用，这些也可以通过贷款获得。这种贷款通常分为两种，一种是房产抵押贷款，一种是质押贷款。

例如中国银行的房产抵押贷款，留学贷款申请人必须提供具有本地户口直系亲属的完全房产权，即已完成按揭的房产作为抵押，或同等存款的质押。根据规定，除了父母之外的第三方房产担保不被认可，其它如个人公司担保也不会被认可。除非是知名的大公司，但是需要提供一系列证明，较为烦琐。由于需要对抵押房产估值，所以办理贷款时间较长，大约需要20-30个工作日。

如果想了解更多相关信息以及详细咨询，欢迎致电右侧启德各分公司电话就近咨询，或在线咨询，我们将为您详细解答。

来源： 理财周报 编辑：heliangma

第四篇：办理房地产开发项目抵押贷款基本条件及操作程序

办理房地产开发项目抵押贷款基本条件及操作程序

一、基本条件

1、资金类别： 私募地产基金公司资金；

2、贷款要求： 对开发商的资质等级不作要求，位于直辖市、省会和副省级城市及珠江三角洲、长江三角洲和环渤海湾区域地级市的项目；

3、地产类別： 商业地产、住宅地产项目；

4、抵押物： 取得国有土地使用权证的商业地产项目，或取得四证的在建工程，取得商品房预售许可证或房屋所有权证的项目；

5、抵押方式： 办理在建工程抵押登记，或采取“股权＋溢价回购”模式；或办理网签及登记备案手续；或办理房屋所有权证他项权利登记；

6、贷款期限： 1－2年；

7、贷款金额： 5000万元以上；

8、抵押率： 抵押物评估价值的30%至40%；

9、年利息及费用： 23—28%；

10、融资顾问费： 2%/年；

11、贷款操作时间：60—150天；

二、操作程序

1、项目方提供用於初审的下列前端资料(有效、清晰的JPEG格式彩色扫描文件)：

A、贷款申请书，写明企业简介、项目概况、贷款要求、抵押物情况、还贷方案；

B、项目方营业执照副本、贷款卡、房地产开发企业资质证书、法定代表人身份证；

C、项目方公司章程；

D、抵押物的权属证明文件（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，商品房预售许可证、房屋所有权证等）；E、评估机构出具的抵押物价值评估报告或预评估资料(可暂不盖印章)；

F、以Word文档形式提供完整的项目可行性报告或项目立项申请报告，无需加盖公司印章；

G、2010审计报告，2011审计报告或财务报表、2012年3月财务报表；H、用数码相机多角度拍摄的，完整反映项目現场全貌及周边环境的照片，拍摄照片数量20张以上。

2、资金方初审通过后，项目方与顾问方签署《融资顾问合同》；

3、项目方按《房地产项目抵押贷款所需材料清单》提供全套纸版资料：

4、我公司前往项目地考察项目进展，抵押物状况等。

5、我公司对项目方的贷款申请进行内部审核，通过后双方签署《借款合同》等相关文件。

6、我公司与项目方共同办理抵押登记手续或股权变更登记手续，基金公司办理贷款发放，项目方办理提款和转存手续。

第五篇：信访批示件办理情况汇报

关于领导批示信访件办理情况的

汇

报

县委督察室：

今年来，县委、县政府领导共向我单位交办信访案12件次。作为全县信访工作机构，我们始终把领导批示信访件的办理工作，作为一项重要的工作任务来抓，采取措施，不断加大工作力度，努力提高办理效率和质量，为广大群众解决了一些实际困难，有效地维护了社会的稳定。现将有关情况汇报如下：

一、思想高度重视

我局始终把领导批示信访件的办理工作列入重要议事日程，形成 “主要领导亲自抓，分管领导具体抓，职能股室抓落实”的工作机制。对每一件信访件，都认真分析梳理、研究制定具体实施方案，细致地进行调查核实，并明确分工，责任到股室、到人，限时办理，统一归口报结。对领导批示件的办理，主要领导坚持亲自阅批、亲自组织力量、亲自督办、亲自审核把关。确保领导批示件、群众信访件的办理件件有回音，事事有着落。

二、强化办理措施

在办理领导批示信访件的工作中，我们按照提高效率、保证质量的要求，遵循依法办理，实事求是，注重实效的原则，做好对领导批示件、群众信访件的办理工作中的登记立项、发函转办、催办协调、审核把关、反馈上报和立卷归档等具体工作，进一步规范有关案件的办理程序。同时根据信访反映的不同情况，统筹协调，充分发挥各股室的职能作用，把办理工作的每一个环节都落到实处。

三、落实承办责任

建立健全办理工作责任制，认真落实“首位负责制、限时办结制、责任追究制”。按照“批给谁、谁承办、谁负责”的原则，领导批示件批给谁由谁负责承办；同时批给两名以上领导同志的，按照“首位负责制”的要求，由批示中排在首位的领导同志负责承办。我局督查股定期不定期对各信访批示件进行跟踪督查，承办人员在每月的工作调度会上向单位主要领导汇报案件进展情况，确保领导批示件办理工作顺畅、快捷，务求实效。

隆 回 县 信 访 局 2012年6月29日