第一篇：四川重点项目-旅游集散中心项目可行性研究报告(目录)（写写帮推荐）
四川重点项目-旅游集散中心项目可
行性研究报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）
第一章 总 论
1.1旅游集散中心项目名称和建设单位 1.1.1旅游集散中心项目名称 1.1.2旅游集散中心项目建设性质 1.1.3旅游集散中心项目建设地点 1.1.4旅游集散中心项目建设单位 1.1.5旅游集散中心项目法人代表 1.2旅游集散中心项目建设规模 1.3旅游集散中心项目建设内容 1.4旅游集散中心项目项目总投资 1.5旅游集散中心项目资金筹措 1.6旅游集散中心项目建设期限 1.7旅游集散中心项目效益 1.8可行性研究的依据 1.9主要经济技术指标 1.10结论与建议
第二章 旅游集散中心项目背景及建设的必要性 2.1旅游集散中心项目背景
2.1.1旅游集散中心项目提出的主要依据 2.1.2旅游集散中心项目提出的理由
2.1.3旅游集散中心发展背景 2.2旅游集散中心项目建设的必要性
2.2.1是实现产业化经营，促进当地经济增长的需要 2.2.2是推进产业结构调整、促进增效、增收的需要 2.2.3是提升企业创新发展的需要
第三章 旅游集散中心市场分析与市场定位
3.1旅游集散中心市场分析 3.1.1旅游集散中心市场近况 3.1.2旅游集散中心市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4旅游集散中心 市场总结 3.1.5旅游集散中心项目机会分析 3.2旅游集散中心项目市场定位 3.3旅游集散中心项目的SWOT分析 3.3.1旅游集散中心项目优势（STRENGTH）3.3.2旅游集散中心项目劣势（WEAKNESS）3.3.3旅游集散中心项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4旅游集散中心项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意
3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略
第四章 旅游集散中心项目区建设条件 4.1选址原则与要求
4.2旅游集散中心项目选址方案 4.3建设地点地理位置 4.4旅游集散中心项目区概况 4.4.1自然环境 4.4.2资源条件
4.5旅游集散中心项目实施的有利条件 4.5.1政策环境 4.5.2资源优势 4.5.3科技开发能力 4.6与当地环境的互适性分析
第五章 旅游集散中心项目建设方案
5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标
5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型
5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计
第六章 旅游集散中心项目环境影响评价
6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与
第七章 旅游集散中心项目劳动安全卫生与消防
7.1卫生防疫 7.2消防
7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防
第八章 旅游集散中心项目节能节水措施
8.1节能 8.1.1设计依据
8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水 8.2.1水环境
8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用
第九章 旅游集散中心项目组织管理与实施
9.1旅游集散中心项目组织管理 9.1.1旅游集散中心项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准
9.3旅游集散中心项目实施安排
第十章 旅游集散中心项目投资估算与资金筹措
10.1投资估算 10.1.1估算依据
10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算
10.2资金筹措 10.3借款偿还计划
第十一章旅游集散中心项目工程招标方案.1 总则.2 旅游集散中心项目采用的招标程序 11.3 招标内容
第十二章 旅游集散中心项目效益分析
12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析
12.3.1旅游集散中心项目损益分析 12.3.2旅游集散中心项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论
第十三章 旅游集散中心项目结论与建议
13.1旅游集散中心项目结论
13.2旅游集散中心项目建议
附表: 表
1、旅游集散中心项目财务评价指标汇总表 表
2、建设投资估算表（概算法）表
3、建设期利息估算表 表
4、流动资金估算表
表
5、旅游集散中心项目总投资使用计划与资金筹措表 表
6、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表
7、总成本费用估算表（生产要素法）表
8、固定资产折旧费估算表 表
9、工资及福利费估算表
表
10、旅游集散中心项目投资现金流量表 表
11、旅游集散中心项目资本金现金流量表 表
12、旅游集散中心项目利润与利润分配表 表
13、财务计划现金流量表 表
14、旅游集散中心项目资产负债表 表
15、借款还本付息计划表 略
关联报告：
旅游集散中心PPP模式-物有所值及财政承受能力评价报告
旅游集散中心项目建议书 旅游集散中心项目申请报告 旅游集散中心项目资金申请报告 旅游集散中心项目节能评估报告 旅游集散中心项目市场研究报告 旅游集散中心项目商业计划书 旅游集散中心项目投资价值分析报告 旅游集散中心项目投资风险分析报告 旅游集散中心项目行业发展预测分析报告
第二篇：四川重点项目-航空旅游中心项目可行性研究报告(目录)
四川重点项目-航空旅游中心项目可
行性研究报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）
第一章 总 论
1.1航空旅游中心项目名称和建设单位 1.1.1航空旅游中心项目名称 1.1.2航空旅游中心项目建设性质 1.1.3航空旅游中心项目建设地点 1.1.4航空旅游中心项目建设单位 1.1.5航空旅游中心项目法人代表 1.2航空旅游中心项目建设规模 1.3航空旅游中心项目建设内容 1.4航空旅游中心项目项目总投资 1.5航空旅游中心项目资金筹措 1.6航空旅游中心项目建设期限 1.7航空旅游中心项目效益 1.8可行性研究的依据 1.9主要经济技术指标 1.10结论与建议
第二章 航空旅游中心项目背景及建设的必要性 2.1航空旅游中心项目背景
2.1.1航空旅游中心项目提出的主要依据 2.1.2航空旅游中心项目提出的理由
2.1.3航空旅游中心发展背景 2.2航空旅游中心项目建设的必要性
2.2.1是实现产业化经营，促进当地经济增长的需要 2.2.2是推进产业结构调整、促进增效、增收的需要 2.2.3是提升企业创新发展的需要
第三章 航空旅游中心市场分析与市场定位
3.1航空旅游中心市场分析 3.1.1航空旅游中心市场近况 3.1.2航空旅游中心市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4航空旅游中心 市场总结 3.1.5航空旅游中心项目机会分析 3.2航空旅游中心项目市场定位 3.3航空旅游中心项目的SWOT分析 3.3.1航空旅游中心项目优势（STRENGTH）3.3.2航空旅游中心项目劣势（WEAKNESS）3.3.3航空旅游中心项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4航空旅游中心项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意
3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略
第四章 航空旅游中心项目区建设条件 4.1选址原则与要求
4.2航空旅游中心项目选址方案 4.3建设地点地理位置 4.4航空旅游中心项目区概况 4.4.1自然环境 4.4.2资源条件
4.5航空旅游中心项目实施的有利条件 4.5.1政策环境 4.5.2资源优势 4.5.3科技开发能力 4.6与当地环境的互适性分析
第五章 航空旅游中心项目建设方案
5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标
5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型
5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计
第六章 航空旅游中心项目环境影响评价
6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与
第七章 航空旅游中心项目劳动安全卫生与消防
7.1卫生防疫 7.2消防
7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防
第八章 航空旅游中心项目节能节水措施
8.1节能 8.1.1设计依据
8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水 8.2.1水环境
8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用
第九章 航空旅游中心项目组织管理与实施
9.1航空旅游中心项目组织管理 9.1.1航空旅游中心项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准
9.3航空旅游中心项目实施安排
第十章 航空旅游中心项目投资估算与资金筹措
10.1投资估算 10.1.1估算依据
10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算
10.2资金筹措 10.3借款偿还计划
第十一章航空旅游中心项目工程招标方案.1 总则.2 航空旅游中心项目采用的招标程序 11.3 招标内容
第十二章 航空旅游中心项目效益分析
12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析
12.3.1航空旅游中心项目损益分析 12.3.2航空旅游中心项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论
第十三章 航空旅游中心项目结论与建议
13.1航空旅游中心项目结论
13.2航空旅游中心项目建议
附表: 表
1、航空旅游中心项目财务评价指标汇总表 表
2、建设投资估算表（概算法）表
3、建设期利息估算表 表
4、流动资金估算表
表
5、航空旅游中心项目总投资使用计划与资金筹措表 表
6、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表
7、总成本费用估算表（生产要素法）表
8、固定资产折旧费估算表 表
9、工资及福利费估算表
表
10、航空旅游中心项目投资现金流量表 表
11、航空旅游中心项目资本金现金流量表 表
12、航空旅游中心项目利润与利润分配表 表
13、财务计划现金流量表 表
14、航空旅游中心项目资产负债表 表
15、借款还本付息计划表 略
关联报告：
航空旅游中心PPP模式-物有所值及财政承受能力评价报告
航空旅游中心项目建议书 航空旅游中心项目申请报告 航空旅游中心项目资金申请报告 航空旅游中心项目节能评估报告 航空旅游中心项目市场研究报告 航空旅游中心项目商业计划书 航空旅游中心项目投资价值分析报告 航空旅游中心项目投资风险分析报告 航空旅游中心项目行业发展预测分析报告
第三篇：四川重点项目-旅游综合体开发项目可行性研究报告(目录)
四川重点项目-旅游综合体开发项目
可行性研究报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
0
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）
第一章 总 论
1.1旅游综合体开发项目名称和建设单位 1.1.1旅游综合体开发项目名称 1.1.2旅游综合体开发项目建设性质 1.1.3旅游综合体开发项目建设地点 1.1.4旅游综合体开发项目建设单位 1.1.5旅游综合体开发项目法人代表 1.2旅游综合体开发项目建设规模 1.3旅游综合体开发项目建设内容 1.4旅游综合体开发项目项目总投资 1.5旅游综合体开发项目资金筹措 1.6旅游综合体开发项目建设期限 1.7旅游综合体开发项目效益 1.8可行性研究的依据 1.9主要经济技术指标 1.10结论与建议
第二章 旅游综合体开发项目背景及建设的必要性 2.1旅游综合体开发项目背景
2.1.1旅游综合体开发项目提出的主要依据 2.1.2旅游综合体开发项目提出的理由
2.1.3旅游综合体开发发展背景 2.2旅游综合体开发项目建设的必要性
2.2.1是实现产业化经营，促进当地经济增长的需要 2.2.2是推进产业结构调整、促进增效、增收的需要 2.2.3是提升企业创新发展的需要
第三章 旅游综合体开发市场分析与市场定位
3.1旅游综合体开发市场分析 3.1.1旅游综合体开发市场近况 3.1.2旅游综合体开发市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4旅游综合体开发 市场总结 3.1.5旅游综合体开发项目机会分析 3.2旅游综合体开发项目市场定位 3.3旅游综合体开发项目的SWOT分析 3.3.1旅游综合体开发项目优势（STRENGTH）3.3.2旅游综合体开发项目劣势（WEAKNESS）3.3.3旅游综合体开发项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4旅游综合体开发项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意
3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略
第四章 旅游综合体开发项目区建设条件 4.1选址原则与要求
4.2旅游综合体开发项目选址方案 4.3建设地点地理位置 4.4旅游综合体开发项目区概况 4.4.1自然环境 4.4.2资源条件
4.5旅游综合体开发项目实施的有利条件 4.5.1政策环境 4.5.2资源优势 4.5.3科技开发能力 4.6与当地环境的互适性分析
第五章 旅游综合体开发项目建设方案
5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标
5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型
5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计
第六章 旅游综合体开发项目环境影响评价
6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与
第七章 旅游综合体开发项目劳动安全卫生与消防
7.1卫生防疫 7.2消防
7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防
第八章 旅游综合体开发项目节能节水措施
8.1节能 8.1.1设计依据
8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水 8.2.1水环境
8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用
第九章 旅游综合体开发项目组织管理与实施
9.1旅游综合体开发项目组织管理 9.1.1旅游综合体开发项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准
9.3旅游综合体开发项目实施安排
第十章 旅游综合体开发项目投资估算与资金筹措
10.1投资估算 10.1.1估算依据
10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算
10.2资金筹措 10.3借款偿还计划
第十一章旅游综合体开发项目工程招标方案.1 总则.2 旅游综合体开发项目采用的招标程序 11.3 招标内容
第十二章 旅游综合体开发项目效益分析
12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析
12.3.1旅游综合体开发项目损益分析 12.3.2旅游综合体开发项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论
第十三章 旅游综合体开发项目结论与建议
13.1旅游综合体开发项目结论
13.2旅游综合体开发项目建议
附表: 表
1、旅游综合体开发项目财务评价指标汇总表 表
2、建设投资估算表（概算法）表
3、建设期利息估算表 表
4、流动资金估算表
表
5、旅游综合体开发项目总投资使用计划与资金筹措表 表
6、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表
7、总成本费用估算表（生产要素法）表
8、固定资产折旧费估算表 表
9、工资及福利费估算表
表
10、旅游综合体开发项目投资现金流量表 表
11、旅游综合体开发项目资本金现金流量表 表
12、旅游综合体开发项目利润与利润分配表 表
13、财务计划现金流量表
表
14、旅游综合体开发项目资产负债表 表
15、借款还本付息计划表 略
关联报告：
旅游综合体开发PPP模式-物有所值及财政承受能力评价报告
旅游综合体开发项目建议书 旅游综合体开发项目申请报告 旅游综合体开发项目资金申请报告 旅游综合体开发项目节能评估报告 旅游综合体开发项目市场研究报告 旅游综合体开发项目商业计划书 旅游综合体开发项目投资价值分析报告 旅游综合体开发项目投资风险分析报告 旅游综合体开发项目行业发展预测分析报告
第四篇：四川重点项目-旅游健身养老庄园项目可行性研究报告(目录)
四川重点项目-旅游健身养老庄园项目可行性研究报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
0
本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）
第一章 总 论
1.1旅游健身养老庄园项目名称和建设单位 1.1.1旅游健身养老庄园项目名称 1.1.2旅游健身养老庄园项目建设性质 1.1.3旅游健身养老庄园项目建设地点 1.1.4旅游健身养老庄园项目建设单位 1.1.5旅游健身养老庄园项目法人代表 1.2旅游健身养老庄园项目建设规模 1.3旅游健身养老庄园项目建设内容 1.4旅游健身养老庄园项目项目总投资 1.5旅游健身养老庄园项目资金筹措 1.6旅游健身养老庄园项目建设期限 1.7旅游健身养老庄园项目效益 1.8可行性研究的依据 1.9主要经济技术指标 1.10结论与建议
第二章 旅游健身养老庄园项目背景及建设的必要性 2.1旅游健身养老庄园项目背景
2.1.1旅游健身养老庄园项目提出的主要依据 2.1.2旅游健身养老庄园项目提出的理由
2.1.3旅游健身养老庄园发展背景 2.2旅游健身养老庄园项目建设的必要性
2.2.1是实现产业化经营，促进当地经济增长的需要 2.2.2是推进产业结构调整、促进增效、增收的需要 2.2.3是提升企业创新发展的需要
第三章 旅游健身养老庄园市场分析与市场定位
3.1旅游健身养老庄园市场分析 3.1.1旅游健身养老庄园市场近况 3.1.2旅游健身养老庄园市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4旅游健身养老庄园 市场总结 3.1.5旅游健身养老庄园项目机会分析 3.2旅游健身养老庄园项目市场定位 3.3旅游健身养老庄园项目的SWOT分析 3.3.1旅游健身养老庄园项目优势（STRENGTH）3.3.2旅游健身养老庄园项目劣势（WEAKNESS）3.3.3旅游健身养老庄园项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4旅游健身养老庄园项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意
3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略
第四章 旅游健身养老庄园项目区建设条件 4.1选址原则与要求
4.2旅游健身养老庄园项目选址方案 4.3建设地点地理位置
4.4旅游健身养老庄园项目区概况 4.4.1自然环境 4.4.2资源条件
4.5旅游健身养老庄园项目实施的有利条件 4.5.1政策环境 4.5.2资源优势 4.5.3科技开发能力 4.6与当地环境的互适性分析
第五章 旅游健身养老庄园项目建设方案
5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标
5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型
5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计
第六章 旅游健身养老庄园项目环境影响评价
6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与
第七章 旅游健身养老庄园项目劳动安全卫生与消防
7.1卫生防疫 7.2消防
7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防
第八章 旅游健身养老庄园项目节能节水措施
8.1节能 8.1.1设计依据
8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水 8.2.1水环境
8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用
第九章 旅游健身养老庄园项目组织管理与实施
9.1旅游健身养老庄园项目组织管理 9.1.1旅游健身养老庄园项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准
9.3旅游健身养老庄园项目实施安排
第十章 旅游健身养老庄园项目投资估算与资金筹措
10.1投资估算 10.1.1估算依据
10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算
10.2资金筹措 10.3借款偿还计划
第十一章旅游健身养老庄园项目工程招标方案.1 总则.2 旅游健身养老庄园项目采用的招标程序 11.3 招标内容
第十二章 旅游健身养老庄园项目效益分析
12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析
12.3.1旅游健身养老庄园项目损益分析 12.3.2旅游健身养老庄园项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论
第十三章 旅游健身养老庄园项目结论与建议
13.1旅游健身养老庄园项目结论
13.2旅游健身养老庄园项目建议
附表: 表
1、旅游健身养老庄园项目财务评价指标汇总表 表
2、建设投资估算表（概算法）表
3、建设期利息估算表 表
4、流动资金估算表
表
5、旅游健身养老庄园项目总投资使用计划与资金筹措表 表
6、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表
7、总成本费用估算表（生产要素法）表
8、固定资产折旧费估算表 表
9、工资及福利费估算表
表
10、旅游健身养老庄园项目投资现金流量表 表
11、旅游健身养老庄园项目资本金现金流量表 表
12、旅游健身养老庄园项目利润与利润分配表 表
13、财务计划现金流量表
表
14、旅游健身养老庄园项目资产负债表 表
15、借款还本付息计划表 略
关联报告：
旅游健身养老庄园PPP模式-物有所值及财政承受能力评价报告
旅游健身养老庄园项目建议书 旅游健身养老庄园项目申请报告 旅游健身养老庄园项目资金申请报告 旅游健身养老庄园项目节能评估报告 旅游健身养老庄园项目市场研究报告 旅游健身养老庄园项目商业计划书 旅游健身养老庄园项目投资价值分析报告 旅游健身养老庄园项目投资风险分析报告 旅游健身养老庄园项目行业发展预测分析报告
第五篇：四川重点项目-疗养会所项目可行性研究报告(目录)（精选）
四川重点项目-疗养会所项目可行性
研究报告
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
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本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投
资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等
可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）
第一章 总 论
1.1疗养会所项目名称和建设单位 1.1.1疗养会所项目名称 1.1.2疗养会所项目建设性质 1.1.3疗养会所项目建设地点 1.1.4疗养会所项目建设单位 1.1.5疗养会所项目法人代表 1.2疗养会所项目建设规模 1.3疗养会所项目建设内容 1.4疗养会所项目项目总投资 1.5疗养会所项目资金筹措 1.6疗养会所项目建设期限 1.7疗养会所项目效益 1.8可行性研究的依据 1.9主要经济技术指标 1.10结论与建议
第二章 疗养会所项目背景及建设的必要性 2.1疗养会所项目背景
2.1.1疗养会所项目提出的主要依据 2.1.2疗养会所项目提出的理由
2.1.3疗养会所发展背景 2.2疗养会所项目建设的必要性
2.2.1是实现产业化经营，促进当地经济增长的需要 2.2.2是推进产业结构调整、促进增效、增收的需要 2.2.3是提升企业创新发展的需要
第三章 疗养会所市场分析与市场定位
3.1疗养会所市场分析 3.1.1疗养会所市场近况 3.1.2疗养会所市场划分 3.1.3板块特征分析及小结 3.1.4疗养会所 市场总结 3.1.5疗养会所项目机会分析 3.2疗养会所项目市场定位 3.3疗养会所项目的SWOT分析 3.3.1疗养会所项目优势（STRENGTH）3.3.2疗养会所项目劣势（WEAKNESS）3.3.3疗养会所项目机会（OPPORTUNIES）3.3.4疗养会所项目威胁（THREATS）3.4营销策略 3.4.1营销主题 3.4.2广告创意
3.4.3营销策略 3.4.4宣传推广策略 3.4.5促销策略
第四章 疗养会所项目区建设条件 4.1选址原则与要求 4.2疗养会所项目选址方案 4.3建设地点地理位置 4.4疗养会所项目区概况 4.4.1自然环境 4.4.2资源条件
4.5疗养会所项目实施的有利条件 4.5.1政策环境 4.5.2资源优势 4.5.3科技开发能力 4.6与当地环境的互适性分析
第五章 疗养会所项目建设方案
5.1总体规划 5.1.1设计依据 5.1.2规划设计构思 5.1.3指导原则 5.1.4规划目标
5.2总平面布置及道路景观设计 5.2.1总平面布置 5.2.2道路及景观设计 5.2.3竖向设计 5.2.4技术指标 5.3建筑单体设计 5.3.1平面设计 5.3.2立面设计 5.4结构设计 5.4.1工程概况 5.4.2设计依据 5.4.3基础设计 5.4.4结构选型
5.4.5主要荷载（作用）取值 5.4.6主要结构材料 5.5公用辅助工程 5.5.1给排水工程 5.5.2暖通工程 5.5.3电气工程 5.5.4燃气工程 5.5.5人防设计 5.5.6无障碍设计
第六章 疗养会所项目环境影响评价
6.1环境保护执行标准 6.2施工期环境影响分析 6.2.1施工期污染源 6.2.2施工期环境影响分析 6.3项目建成后环境影响分析 6.3.1大气污染源分析 6.3.2水污染源分析 6.3.3环境保护措施 6.4公众参与
第七章 疗养会所项目劳动安全卫生与消防
7.1卫生防疫 7.2消防
7.2.1消防给水系统 7.2.2防排烟系统 7.2.3电气消防
第八章 疗养会所项目节能节水措施
8.1节能 8.1.1设计依据
8.1.2能源配置与能耗分析 8.1.3节能技术措施 8.2节水 8.2.1水环境
8.2.2绿化景观用水节水 8.2.3节水器具应用 8.3太阳能利用
第九章 疗养会所项目组织管理与实施
9.1疗养会所项目组织管理 9.1.1疗养会所项目组织机构与管理 9.1.2人力资源配置 9.2物业管理 9.2.1物业服务内容 9.2.2物业服务标准 9.3疗养会所项目实施安排
第十章 疗养会所项目投资估算与资金筹措
10.1投资估算 10.1.1估算依据
10.1.2投资构成及估算参数 10.1.3投资估算
10.2资金筹措 10.3借款偿还计划
第十一章疗养会所项目工程招标方案.1 总则.2 疗养会所项目采用的招标程序 11.3 招标内容
第十二章 疗养会所项目效益分析
12.1财务评价的依据和原则 12.2成本费用、销售收入及税金估算 12.2.1 成本费用估算 12.2.2收入及税金估算 12.3 财务效益分析
12.3.1疗养会所项目损益分析 12.3.2疗养会所项目财务盈利能力分析 12.4盈亏平衡分析 12.5敏感性分析 12.6财务效益分析结论
第十三章 疗养会所项目结论与建议
13.1疗养会所项目结论
13.2疗养会所项目建议
附表: 表
1、疗养会所项目财务评价指标汇总表 表
2、建设投资估算表（概算法）表
3、建设期利息估算表 表
4、流动资金估算表
表
5、疗养会所项目总投资使用计划与资金筹措表 表
6、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 表
7、总成本费用估算表（生产要素法）表
8、固定资产折旧费估算表 表
9、工资及福利费估算表
表
10、疗养会所项目投资现金流量表 表
11、疗养会所项目资本金现金流量表 表
12、疗养会所项目利润与利润分配表 表
13、财务计划现金流量表 表
14、疗养会所项目资产负债表 表
15、借款还本付息计划表 略
关联报告：
疗养会所PPP模式-物有所值及财政承受能力评价报告
疗养会所项目建议书 疗养会所项目申请报告 疗养会所项目资金申请报告 疗养会所项目节能评估报告 疗养会所项目市场研究报告 疗养会所项目商业计划书 疗养会所项目投资价值分析报告 疗养会所项目投资风险分析报告 疗养会所项目行业发展预测分析报告
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