如何和物业谈电梯广告项目

第一篇：如何和物业谈电梯广告项目

如何和物业谈电梯广告项目？

和物业谈电梯广告项目,首先找到主管领导,比如该大厦的物业经理商谈,主要的就是回扣的问题,因为现代社会没有办法一切都是利益控制.回扣的大小要根据该大厦的点位状况,属于几类区和该大厦的业主都是什么状况等.当然有些物业经理不喜欢回扣,要投其所好,再一个如果该大厦有业主委员会的话,还得和他们沟通,就看你的观察力和人际交往的水平了.给回扣另一个用处就是合同签定的年限的多少了,往往回扣给出后,剩下的就好谈些了.比如如果你的公司很有发展的潜力和宏图,又感觉该大厦的商业用途非常值得长时间投资的话,那么回扣给出后就可以签定长时间的合同,比如三年,五年等等,要根据实际情况.但是值得注意的是,你与给大厦的现物业经理签定的合同,假如该物业撤出的话,你的合同也就作废了,因为新上任的物业是不会接管你与老物业的合同的,因为我不说你也应该知道,这里有回扣和利益的关系.大部分新上任的物业会主动联系你们的,谈合作的事,那么还得重新谈一次.合同的危险性,在签定合同前你最好做些调查.关于租用合同的范本属于商业机密,但是和大部分合同一样注意以下几点就可以了,另外就是再加上你那面的实际情况而定: 甲方是物业方,乙方是你们公司

一,合同的年限:要大写.时间根据实际而定

二,合作的内容:在什么大厦内的什么位置安装什么等

什么在合同期限内,什么独家经营权等等

三,看是什么广告项目,如果是楼宇液晶电视那样的,就得双方约定播放时间的事宜了

四,甲方的权利和义务

这就根据实际情况了,什么报修,维护.甲方必要的协助,电源问题.如果设备出现损坏和丢失,往往甲方是不会承担责任的,这点你要注意,但可以及时向你通报.在一个就是不得擅自挪用,变卖你的设备等等,总之你要考虑详尽些.但也不能太过烦琐.五,乙方的权利和义务

合同的届满,终止或解除,你们公司的设备的回收问题;设备维修问题,广告的合法性问题;租金问题,注意这个租金不包括回扣,租金是需要正规发票的,租金的支付方式,是半年半年付,还是一年一年付,这都是在谈判时必须商量好的.还有就是设备的安装时间问题,根据你们公司的实际情况而定,最好是由你们来控制时间.六,就是合同的变更,终止和解除的问题了

包括届满的续签问题,如何变更,任何一方不可擅自变更和终止等.任何一方出现破产或倒闭销户,合同的终止或解除的问题.还有在什么情况下合同可以解除等.还有必写入的自然灾害等不可抗力的问题.七,违约责任的出现的处理问题,牵涉到经济赔偿,当然在前面的甲方和乙方的条款中也应该有相应的违约赔偿的约定,但是却很少执行,呵呵, 八,出现争议纠纷的处理问题,一般是到所在区的人民法院解决.这里给你个提示,人民仲裁和人民法院的区别,仲裁的受理和解决的时间短,法院时间长.但是一般是双方先协调.九,其他事项,什么未尽事宜的补充合同的签定方法和时效问题等,还有就是合同的一式几份,一般是一式两份,甲乙双方各一份.剩下的就是落款

甲方名头(公章）乙方名头（公章）签字 时间

差不多就是这些了，可以参考网上别的合同范本再加上你的实际情况来合理写，但是还得经过甲方的同意认可才行． 恭喜发财！

第二篇：电梯广告项目可行性报告

卓远传媒电梯项目可行性报告

一．项目背景

1.电梯广告媒体简介

城市楼宇电梯广告媒体是新型广告媒体。它是指在城市楼宇电梯内壁上制作的广告载体。在北京，上海，广州，深圳等地一经推出，即受到包括金融，IT，通信，家电，医疗，餐饮，建材家居等众多广告客户的青睐和认可。在北京，上海，广州，深圳等地，传统媒体安装到商务楼，写字楼以及住宅小区的电梯中，这种新式媒体在促销造势和各类推广中，覆盖面广，受众率高，我们称之为‘电梯广告’。与传统户外广告相比，电梯广告发布于电梯轿厢内，简单，精致。在深圳，有人估计电梯媒体所蕴含的广告价值是10个亿。那么，毫无疑问，‘电梯广告’将成为未来媒体代理的‘阿里巴巴山洞’。

2.卓远传媒合肥分公司拓展电梯项目的必要性

卓远传媒合肥分公司自2011年进入合肥市场，短短一年多的时间，依靠卓远总部在社区资源整合方面的强力优势，创新的整合模式及高端物业的精准定位，迅速弥补了广告传媒业在社区直投模式的空白。在近一年的时间里整合两百多家一二线品牌商家与二十多个高端楼盘，直接影响装修业主近20000户，在业界产生巨大反响并赢得良好口碑。卓远传媒合肥分公司锐意进取，不断开拓创新，在夯实主营业务（百阅家居——业主手册）基础的同时，敏锐发现电梯广告媒体在合肥高端住宅，特别是新交房高端社区中的空白。据此，合肥分公司计划成立合肥分公司电梯部，抢占市场先机。

二．电梯广告特点以及卓远传媒合肥分公司电梯部自身特点

在电梯内，与受众视平线几乎等高的电梯广告，在相当程度上能产生强制性阅读的效果，广告资源流失率几乎为零。具有直接面对最终用户的特点，成为广告传播渗透性极佳的媒介经典。通常情况下，单座电梯内做多同时只能有四个不同类型的广告宣传，使其品牌间相互干扰小。较传统媒介品牌而言，其品牌宣传针对性更强。据测算，居住在高层住宅楼内的用户，每人每天平均至少乘坐电梯上下3.7次，电梯广告每天不可避免的至少四次闯入人们视线，产生了广告阅读的反复性。

1.节约成本

除了梯内发布费用较低以外，由于是尺寸较小的作品，所以制作，投放都很简单易行，能够以周，日作为发布时间单位。根据广告目的要求制作更加灵活，合理的投放策略，而无需为材料，施工费用的浪费而感到惋惜。

2.抗干扰能力强

人们每天接触到大量广告，信息，真正记住的仅10条左右。其原因之一，是各种传播信息互相干扰，广告影响力自然大大下降。而电梯广告发布于相对封闭的空间内，这里容纳的信息有限而且单纯，整个环境干扰程度低，受众有可能相对多一些，把注意力集中在广告上，这就避免了广告资源的大量浪费。

第三篇：物业电梯广告合作协议书

物业电梯广告合作协议书（精选3篇）

在当下社会，协议在生活中的使用越来越广泛，协议对双方的事务履行起到积极作用。大家知道协议的格式吗？以下是小编整理的物业电梯广告合作协议书（精选3篇），欢迎阅读与收藏。

甲方：z市z物业服务有限公司

乙方：z市z广告有限公司

根据《合同法》及政府的相关规定，结合z·z的实际情况，经甲乙双方友好协商签署本协议：

1、甲方与乙方在诚信的基础上合作，乙方与甲方签定本协议。甲方提供z·zAE幢六部电梯桥厢的三面内壁给乙方悬挂广告。悬挂的广告内容必须是健康文明，经政府相关职能部门审核通过的广告内容。不能悬挂涉及色情、暴力、恐怖等不健康的广告内容。否则，甲方有权要求乙方及时更换悬挂的广告图片。并由此产生的相关责任由乙方负责。

2、乙方拟在电梯桥厢张贴广告画之前，必须交付给甲方书面审批后方可在电梯桥厢内张贴。

3、甲方负责用三合板装饰电梯，为乙方提供张贴广告喷画的载体。但不负责电梯内张贴的广告画完好情况，若电梯内张贴的广告画发生损坏，由乙方负责修复。

4、乙方遵守甲方的管理规章制度，利用甲方管理的AE幢六台电梯桥厢的.三面内壁张贴广告画。

5、收费标准：400元/月·台。

6、租赁期限：20xx年8月15日至20xx年2月14日。

7、缴费方式：每三个月支付一次。即：自合同签定三天内乙方向甲方支付第一期租赁费用，金额为：400元/月·台×6台×3个月＝7200元，第二期费用乙方须在11月20日之前向甲方支付，金额为：400元/月·台×6台×3个月＝7200元。

8、若乙方不按时向甲方支付第二期费用，延期超过10天，该协议自动终止。甲方有权拆除悬挂在电梯桥厢内壁的广告喷画且不负任何责任。

9、在进行电梯广告悬挂施工期间须服从甲方的管理，电梯内壁悬挂的广告内容不得影响楼盘的销售，不得有影响z·物业品牌形象的经营活动行为。

10、本协议一式两份，双方各执一份，一经签定，正式生效；如需变更和解除该协议，经双方协商一致，另行达成新的协议。

甲方：z市z物业服务有限公司 乙方：z市z广告有限公司

签约代表：

签约代表：

签约时间：

签约时间：

甲方： 双虎家私

乙方：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，本着友好合作、协商一致的原则，就乙方向甲方提供电梯广告位事宜达成如下合同条款：

一、合同期限：

本合同暂定期限为半年（20xx年8月8日—20xx年2月）。

甲、乙双方如需继续合同，合同期满后应续签合同，并乙方需优先与甲方合作。

二、合同价款：

一部电梯的广告价为半年_______元（大写______元）共计： 共____部电梯。

三、甲、乙双方权利及义务：

1、甲方有权决定广告发布内容，但必须保证其真实性、合法性。

2、乙方需在合同期内维护广告位正常使用，如在乙方小区内发现广告没能正常使用。乙方需向甲方及时提醒修复。

3、租凭期内、乙方不能无故终止合同。

4、合同期间，电梯内不得出现其他家具经销商的广告。

四、其他

1、本合同未尽事宜由双方共同协商解决。

2、本合同一式二分甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。甲乙双方签字生效。

甲方签字：乙方签字：

二零xx年月日

甲方：_________

办公地址：_________

授权代表人：_________

联系方式：_________

乙方：_________

办公地址：_________

授权代表人：_________

联系方式：_________

甲乙双方经过友好协商，就乙方向甲方提供互联网信息发布服务，达成如下协议。

1、甲、乙双方商定，甲方在乙方所属网站（_________）上发布广告，链接信息，规格大小为：468×60像素，放置位置为_________网站顶部；

2、甲方在乙方所发布广告、信息、链接网站内容需符合国家有关互联网法规规定；

3、乙方为甲方进行免费制作甲方所发布信息（以flash方式），发布信息，图片甲方以电子版方式向乙方提供；

4、经双方商定，甲方在乙方发布信息时间为_________年（自信息发布之日起计算），乙方收费标准为_________元/天。首次_________个月费用在本协议签订后_________日内甲方以现金方式向乙方交付，乙方出具正规发票。其余费用甲方每月向乙方交纳；

5、由于甲方在乙方处长期发布有偿网站链接，广告信息，在甲方广告信息发布期内，乙方将向甲方免费赠送同等规模，尺寸的广告，发布区域为_________首页显著位置；

协议期间乙方如因上级政策，国家法规等因素影响，对甲方发布广告位置改动，需与甲方协商方可进行；

本协议自甲、乙两方签字盖章之日起生效，有效期至_________年_________月_________日。

甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________

代表人（签字）：_________ 代表人（签字）：_________

_________年____月____日 ________年____月____日

第四篇：电梯广告

安杰投放电梯广告

1.无论在电梯外还是电梯内，可以不看上下左右，但不得不看着电梯门何时打开； 2.最恰当的时间、最恰当的地点，将广告信息传递给目标人群；

3.写字楼为核心，交叉覆盖中高端人群频繁进出的场所；

4.围绕中高端人群的生活轨迹，将广告信息深度植入到中高端人群经常光顾的场所，全面渗透，交叉覆盖，扩大对目标受众的有效到达率；

5.可以预见的是,针对潜在客户,在以上所列举场所都具有一定的影响力

二、..我们的优势

1.合肥自建6000块特色写字楼每层电梯口框架媒介广告； 2.更全面、更精准覆盖整个写字楼； 3.降低投放门槛、不设最低投放量；

4.拦截客户利器，可专投竞争对手楼层框架广告，帮助我们客户野蛮成长； 5.专业的广告制作团队，帮您亲自设计，达到您满意为止

三、我们的价格 1楼电梯口500元/月/块

2楼-顶楼电梯口全覆盖 100元/块/月

3.指定写字楼楼层精准投放：200元/月/块（不含画面设计、制作费）4.大牌尺寸：

9300mm*1800mm 1500元/月 6000mm*1800mm 1200元/月 6300mm*1800mm 1000元/月

四、我们的承诺 1.我们会在2-3个工作日内全部上画完毕； 2.上刊3天后，广告主可随时抽查广告的发布；

3.如有漏刊等影响广告发布情况，超过总投放量8%的，将采取1:2的补偿比例（8%以内按1:1的比例）。

楼宇电视广告

方式：主要是远程控制。就是你说的总部发射信号

日程播放：远程指令各个网点播放器按照播出单顺序自动播放。系统编辑播出单，设定播出时间，按设定时间播出节目。用户按分钟为单位编排一天或多天的节目时间表。

默认播放：可以设置开机自动播放默认播出单，在播放端没有接收到新的播放日程时，可按默认播出单播放。

周期播放：可以远程指令某天的某一时刻，循环播出设定好的播出单。

实时插播：系统支持紧急通知播放功能，可以临时插播图片、视频、字幕等新节目。

终端管理：系统端可对远程播放端进行时间较对，定时开机、关机或休眠，远程音量控制，播放端硬盘空间等管理。

快捷控制：播放器有快捷控制菜单，可控制播放的节目、音量大小、静音、播放停止和重新启动。

第五篇：关于自主经营物业电梯广告的分析报告

关于非常传媒自主经营佳居物业电梯广告的分析报告

1、利润高，可操作性强。

佳居物业属我司自主物业，11个物业的小区广告位销售方式可由我司自主操作，如正式投入运营后，电梯广告的利润高，可操作性强。据经验而谈，就目前，御龙湾与中艺的承包价格是每条梯 2000元一年，一条梯可做3幅镜框广告，按目前市面上对外报价是 250元/月/幅，3幅就是750元，一年一条梯的广告收入即9000元/年，除去承包金、人工成本（约400元）利润约为6600元/年/梯。

2、客户选择性多样

在御龙湾与中艺的合作协议中，声明同类广告商不能进入楼盘。按目前佳居的物业而言，客户的选择可涉及到地产以及商业地产（即以改善居住条件的角度做推广）。

在中艺与各物业以往的合作过程中，许多类似于家具、家纺（金海马、香江家居等）想进入小区内做推广，俗称“摆摊”，但由于合作协议的限制，使得客户不愿意投广告。因此，我司可在销售广告位的同时，亦可打包摊位等方式进行二次销售。

3、电梯广告行业的混乱

就最新情报得知，现主营电梯广告的有中艺、维城以及一家新开的广告公司（不知道名字，就老吴新开的）。中艺在行业内已经有知名度，客户资源丰富，但由于总经理经营不善，目前中艺已经逐渐退出，老吴公司接替。

综上所述，虽然目前我司在起步阶段，仍需大量的客户资源做依托，但自主经营可掌握更多主动权，再加之百年东街广告位的势在必行，通过多种如大型活动、摆摊等方式打包广告位，将销售渠道与方式逐步拓宽，形成“非常品牌” 的效应。