沈阳市建设工程竣工规划验收规定

第一篇：沈阳市建设工程竣工规划验收规定

沈阳市建设工程竣工规划验收规定

第一条 为加强城市规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》和《沈阳市规划管理条例》、《辽宁省房屋建筑工程和市政基础工程竣工验收备案工作的有关规定》（辽建发〔2001〕120号）及《关于规范建设工程竣工规划验收认可文件的通知》（辽建发〔2001〕146号）等有关文件，制定本规定。

第二条 凡在我市城市规划区内取得《建设工程规划许可证》的建设工程均执行本规定。

第三条 各县（市）、区规划和国土资源局（分局）负责对本辖区内的建筑工程进行规划验收，跨行政区的建设工程规划验收由市规划和国土资源局指定管辖权。市规划和国土资源局负责对建设工程规划验收工作指导及监督检查。

第四条 建设工程竣工规划验收，以《建设工程规划许可证》审批内容和批准图纸为依据。

第五条 建设单位或个人按照《建设工程规划许可证》及附图要求全面完成建设用地范围内各项建设工程和环境建设后，应当向城市规划部门申请规划整体验收。

对于小区内的住宅工程，按单体工程实行该规划项目分段验收。小区内的其他单位工程要以整体规划验收作为竣工验收的依据。

单位工程规模二等以上（含二等，详见附表）即一般工业与民用建筑工程16层以上，跨度24米以上；高耸构筑工程高度100米以上；住宅小区工程建筑面积10万平方米以上的且能独立划分使用功能的区段可实行分段规划验收。工程竣工后，实行工程竣工整体规划验收。

第六条 建设单位或个人应根据上述要求，在工程竣工后向城市规划部门申请规划分段和整体验收，并向规划部门申请竣工测量，并由勘测单位进行工程实测。第七条 建设单位或个人申请建设工程（含建筑、构筑、道路、管线等工程）验收时应当填写《辽宁省建设工程竣工规划验收申请表》（见附件1），并报送下列相关材料。

1.《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》的原件和复印件各一份(含附图复印件)。

2.建设工程计划项目表，经审批的建设工程规划总平面图，建设工程平、立、剖面图，环境规划图，综合管网规划图各一份。

3.规划设计批复定位通知书，建设工程放线、验线记录复印件各一份。4.建设工程竣工测量成果报告书和竣工测量图。5.人防工程验收证明复印件。6.其他材料。

第八条 符合第八条规定的，区（县、市）规划管理部门应当受理，并将《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》的原件，退还给单位或个人，不符合规定的不予受理。

第九条区（县、市）规划管理部门受理申请后，应当由两名以上监督检查及规划管理人员与相关部门人员一起在10个工作日内对该建设工程进行竣工规划验收。

第十条 建设工程竣工规划验收内容：

（1）建筑位置、用地范围、退线距离（包括规划道路、绿化控制线等）、平面布置、建筑间距、退界距离、出入口设置等总平面布局；

（2）建筑面积、层数、高度、密度、容积率、绿地面积、绿化率、停车泊位等技术指标；

（3）建筑形式，立面造型；

（4）道路、踏步、围墙、大门、绿地、停车场、雕塑、水池等环境设施。第十一条 管线工程竣工规划验收内容：（1）中心线位置；

（2）管线尺寸及电缆孔数；

（3）埋设深度及架空线架空高度；（4）其他规定。

第十二条 道路工程竣工规划验收内容：（1）中心线位置；（2）横断面布置；（3）道路工程结构；

（4）路面标高及桥梁净空高度；（5）其他规定。

第十三条 建设工程竣工规划验收后，凡符合《建设工程规划许可证》及其附图要求，应当填写《辽宁省建设工程竣工规划验收申请表》，经主管领导批准后，核发《辽宁省建设工程规划验收合格证》(附件2)或《辽宁省建设工程分段竣工规划验收合格证》（附件3）。

第十四条 凡不符合《建设工程规划许可证》及其附图要求的建设工程，验收检查人员应当在《建设工程规划验收记录单》上注明意见，并提出改正意见，报主管领导批准后通知建设单位或个人，限期改正。对未按《建设工程规划许可证》及其附图要求建设并严重影响城市规划的，移交城市管理行政执法部门查处，整改合格后重新申请建设工程竣工规划验收。

第十五条 建设工程竣工后，在未取得《辽宁省建设工程规划验收合格证》前，市有关部门应按《辽宁省房屋建筑工程和市政基础工程竣工验收备案工作的有关规定》（辽建发〔2001〕120号）及《关于规范建设工程竣工规划验收认可文件的通知》（辽建发〔2001〕146号）等有关文件的规定不

予备案。

第十六条《建设工程竣工测量成果报告》由具有相应测绘资质的单位负责编制，并采用城市统一坐标和高程系统。第十七条 建设工程的《建设工程竣工测量成果报告》应当包括地形图和测量成果表。

（1）地形图应当采用1：500或1：1000比例尺并利用GPS卫星定位系统进行测绘，地形图中应当标示建设用地的范围，建筑工程、配套工程、绿地工程的平面尺寸和四至界限等。（2）测量成果表中应当载明建设用地的面积、每栋房屋占地面积、建筑面积（包括地下建筑面积）、建筑高度、基地内建筑总面积、绿化面积、道路面积、开放空间面积、停车场面积等。第十八条 管线工程的《建设工程竣工测量成果报告》应当包括综合管线平面图并标明中心线位置、管径尺寸、埋设深度及与相邻管线或建筑物的间距等有关技术参数。

第十九条 道路、桥梁工程的《建设工程竣工测量成果报告》应当包括道路路线平面图、横断面图并标明中心线位置、标高、路宽等有关技术参数。第二十条 本规定中各项技术计算，按国家和省、市有关规定执行。第二十一条 本规定由市规划和国土资源局负责解释。

第二十二条 本规定自2003年9月1日起施行，原《沈阳市建设工程规划验收办法》同时废止。

第二篇：建设工程竣工后规划验收

建设工程竣工后规划验收

建筑工程类 《建设项目竣工后规划核实申请书》 2 《建设工程规划许可证》 地形图测量报告书及电子文件、入库通知书 4 房产测量报告 5 土地权属证明 6 放线、验线记录表 核准的总平面布局图及建筑单体平立剖图 其他（非工业项目应提供 车位测量报告及绿地测量报告）

第三篇：沈阳市人防工程竣工验收档案目录

沈阳市人防工程竣工验收档案目录

甲方：

1、立项批复

2、建设项目申请报告

3、建设工程设计合同

4、结合民用建筑修建防空地下室立项审批通知书

5、防空地下室建设承担书

6、人防工程建设项目监督通知书

7、人防工程建设项目报监登记表

8、建设用地规划许可证

9、建设工程规划许可证

10、建设工程施工许可证

11、地质勘查报告

12、人防工程初步设计文件审批通知书

13、人防工程施工图文件审查意见 乙方：

14、设计交底记录

15、设计变更通知单、修改记录

16、单位工程交工验收证明

17、单位工程质量验收记录

18、图纸会审记录

19、工程单位（竣工）测量记录 20、地基土允许承载力复查记录

21、（土建）隐蔽工程检查验收记录汇总目录

22、（土建）隐蔽工程检查验收记录及分项验收记录

23、地基与基础工程验收记录

24、地基与基础结构验收记录

25、主体验收报告

26、主体结构验收记录

27、主体结构检验报告

28、监理单位对主体结构分部的评估报告

29、砂浆配合比通知单

30、砂浆抗压强度统计评定记录

31、砂浆抗压强度试验报告

32、砂浆抗渗试验报告

33、预拌混凝土供应首次报告

34、混凝土试件抗压强度统计评定记录

35、混凝土抗压强度试验报告

36、混凝土抗渗试验报告

37、钢材、焊接材料出厂合格证及进场复试单

38、水泥出厂合格证及进场复试单

39、接头出厂合格证及进场复试单 40、砂、石子出厂证明及进场复试单

41、防水材料合格证、试验报告、复试单、备案证明

42、防护门及配件出厂合格证

43、防爆波地漏出厂合格证

44、（设备）隐蔽工程检查验收记录汇总目录

45、（设备）隐蔽工程检查记录集分项验收记录

46、给排水设备、材料出厂合格证

47、采暖设备、材料出厂合格证

48、通风与空调设备、材料出厂合格证

49、电气设备、材料出厂合格证 50、消防部门验收报告

51、施工现场质量管理检查记录

52、人防工程七个分部质量验收记录（结构、防水、孔口防护、建筑装修、给水排水、采暖通风与空调、建筑电气）

53、单位工程质量控制资料核查记录

54、单位工程观感质量检查记录

55、施工单位工程质量竣工报告书

56、监理单位工程质量评估报告书

57、设计、勘查单位工程质量检查报告书

58、全套竣工图纸(各专业两套，包括建筑专业首层平面图、立面图、主剖面图。)

59、工程质量保修书

60、通风工程竣工档案（单独装订成册并且编辑卷内目录及页码）

注：

1、文字档案须按规定目录顺序装订，编辑卷内目录及页码

2、竣工图纸须单独编辑卷内目录及页码

第四篇：工程竣工验收日期规定

以《施工合同示范文本》为例，其通用条款32.4规定“工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期；工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。”

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：

一、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；

二、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；

三、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”

第五篇：化工工程竣工验收规定

龙海市贝特利香料有限公司

工程验收管理规定

建设工程项目竣工验收依据批准的立项文件及调整文件，依据设计及修改文件和法律法规及标准规范。引进技术项目还应依据签订的技术项目合同和国外提供的设计文件。

建设工程项目竣工验收包括交工验收、专项验收、生产考核、竣工决算与项目审计、档案验收。

颁发“竣工验收证书”是建设工程项目通过竣工验收的标志。

建设工程项目竣工验收应在签署“工程交工证书”后12个月内完成。

建设工程项目已形成部分生产能力，近期不能按照原设计规模续建的，应从实际情况出发，报项目批准部门核准后，对已完的工程组织验收。

建设单位自建设工程项目竣工验收之日起15内，将竣工验收报告及竣工验收证书报项目批准部门及其他有关部门备案。

竣工验收程序：

1、工程项目投入运行前，必须办理特种设备注册登记，申请进行消防验收及职业卫生、劳动安全卫生、环境保护等设施验收。

2、投料试车产出合格产品或试运行生产标定后，进行交工验收。

3、试生产阶段，进行职业卫生、劳动安全卫生、环境保护设施实施效果检测及验收。

4、试生产阶段，进行生产考核或生产标定。

5、编制竣工决算，办理项目审计。档案验收。

6、编写竣工验收报告，并向项目批准部门提出竣工验收申请。

7、建设工程项目批准部门组织竣工验收。

建设工程项目交工验收应符合下列规定：

1、建设单位已按工程合同完成工程结算的审核，并签署结算文件；

2、设计单位已完成竣工图；

3、施工单位按SH 3503的规定向建设单位移交工程建设交工技术文件；

4、施工单位出具工程质量保修书；

5、工程监理单位按GB/T 50328的要求向建设单位移交监理文件。

建设工程项目投料试车并生产出合格产品或试运行生产标定后，建设、设计、施工、工程监理及相关单位办理工程交工验收手续，签署“工程交工证书”。

专项验收

建设工程项目的消防、职业卫生、劳动安全及环境保护设施必须与主体工程同步验收，未经验收或验收不合格时不得投入使用。

建设工程项目投入运行前，应完成消防设施技术测试。

建设工程项目试生产阶段，应对职业卫生、劳动安全卫生及环境保护等实施监测与评价。

消防验收

建设单位应按《建筑工程消防监督审核管理规定》的要求办理建设工程项目消防验收。建设工程项目消防设施完工后，建设工程项目投入运行前，建设单位应委托具备资格的建筑消防设施检测单位进行技术测试，取得建筑消防设施技术测试报告。消防检测合格后，建设单位应向公安消防监督机构提出消防验收申请，送达建筑消防设施技术测试报告，填写“建筑工程消防验收申请表”，并组织消防验收，取得公安消防监督机构签发的建筑工程消防验收意见书。

职业卫生验收 建设单位应按《建设项目职业病危害分类管理办法》的要求办理建设工程项目职业卫生验收。试生产阶段，建设单位应委托具有相应资质的职业卫生技术服务机构对职业病防护设施运行情况和工作场所职业病危害因素进行监测及职业病危害控制效果评价，并取得评价报告。职业病危害控制效果评价合格后，建设单位应向卫生行政管理部门提出职业卫生防护设施竣工验收申请，验收合格后，取得卫生行政管理部门签发的验收意见书。

劳动安全卫生验收

建设单位应按《建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定》的要求办理建设工程项目劳动安全卫生验收。试生产阶段，建设单位应委托具有资质的单位进行劳动条件检测、危害程度分级和有关设备的安全卫生检测检验，取得检测检验数据。

建设单位将试运行中劳动安全卫生设备运行情况、措施的效果、检测检验数据、存在的问题以及拟采取的措施等写入“劳动安全卫生验收专题报告”，报送负有安全生产监督管理职责的部门提出劳动安全卫生验收申请。

建设工程项目劳动安全卫生设施和技术措施经负有安全生产监督管理职责的部门验收通过后，建设单位应及时办理建设项目劳动安全卫生验收审批手续。

环境保护验收 建设单位应按《建设项目竣工环境保护验收管理办法》的规定办理建设工程项目环境保护验收。

建设工程项目试生产前，建设单位应向有审批权的环境保护行政主管部门提出试生产申请，经批准后方可进行试生产。试生产阶段，建设单位应委托具有相应资质的环境监测站、环境放射性监测站或环境影响评价单位，对建设工程项目环境保护设施运行效果进行监测和评价，并取得环境保护验收监测报告（表）或环境保护验收调查报告（表）。环境保护监测合格后，建设单位应向有审批权的环境保护行政主管部门提交“建设项目竣工环境保护验收申请报告（表）”，并附环境保护验收监测报告（或）环境保护验收调查报告（表），报请环境保护验收。验收合格后，办理批准手续。建设工程项目对环境影响不需要进行环境影响评价的，建设单位应向有审批权的环境保护行政主管部门提交“建设项目竣工环境保护验收登记卡”，并报请环境保护验收。验收合格后，办理批准手续。

生产考核与标定

建设工程项目试生产阶段，建设单位应组织设计及有关单位对生产装置进行生产考核，未经生产考核的不得进行竣工验收。

建设工程项目除要求进行生产考核的外，应进行试运行生产标定，未经生产标定的不得进行竣工验收。

建设单位应将生产考核或生产标定的结果编入建设工程项目竣工验收报告。

竣工决算与项目审计

建设单位应按《企业会计制度》的规定对所承担的建设工程项目进行会计核算。工程结算后编制建设工程项目竣工决算。国家建设工程项目的审计应执行《审计机关国家建设项目审计准则》的规定。

建设单位应按照审计机关的期限和要求，提供建设工程项目竣工决算报表及其他有关的资料。

建设工程项目审计后，审计机关应及时出具审计报告。

档案验收

建设单位应按GB/T50328的规定完成建设工程项目档案收集、分类、组卷，编制档案移交清册。

建设单位按《建设项目（工程）档案验收办法》的规定进行档案自检并作出档案自检报告，向建设工程项目所在地档案行政管理部门或建设工程项目主管部门提出档案预验收申请。预验收后，建设单位编制情况的专题验收报告或在竣工验收报告中写明档案的情况。国家重点建设工程项目尚应按《国家重点建设项目档案管理登记办法》的要求办理档案管理登记事宜。

档案验收后，应取得档案行政管理部门或建设工程项目主管部门档案验收的评审意见。

竣工验收会议

召开竣工验收会议应具备的条件：

1、建设工程项目交工验收、专项验收、生产考核、竣工决算与项目审核、档案预验收已完成。

2、建设单位已完成竣工验收报告的编写工作。

3、项目批准部门已收到建设工程质量监督机构提交的建设工程项目质量监督检查报告。

4、建设单位提出的竣工验收申请已由项目批准部门批复。竣工验收会议的组织

1、竣工验收会议由项目批准部门或其委托单位组织。

2、根据建设工程项目验收的需要，由项目批准部门或其委托单位会同建设工程项目主管部门、消防、卫生、环保、审计、档案、安全监督及其他有关部门组成竣工验收委员会或竣工验收组。

3、竣工验收委员会或竣工验收组主持竣工验收会议。

4、建设、勘察、设计、工程监理、施工、质量监督和相关单位应参加竣工验收会议。竣工验收会议的程序

1、听取建设单位工程建设汇报。

2、实地察验工程实体，审阅相关资料。

3、审议竣工验收报告。

4、提出竣工验收意见，形成“竣工验收证书”。

5、签署并颁发“竣工验收证书”。竣工验收文件

●竣工验收报告－对建设工程项目进行全面、全过程的概括总结。

●竣工验收证书－对建设工程项目作出评价。

石油化工生产装置生产考核 生产考核以建设单位为主，设计及有关单位参加，组成生产考核工作组，全面安排考核工作，并应做好以下准备工作：

1、编制考核方案；

2、确定考核内容、计算公式及基础数据；

3、查找潜在考核的因素；

4、校正监视测量的计量仪表和分析仪器；

5、编制记录表格。

引进技术项目的生产考核应按签订的技术项目合同执行。生产考核应在投料试车产出合格产品、试生产稳定，且满负荷或高负荷连续稳定运行预期的时间后进行。

生产考核时间不得少于72小时。

生产考核应具备下列条件：

1、影响生产考核的因素已经得到解决；

2、设备运行正常，备用设备处于良好待机状态；

3、自动控制仪表、在线分析仪表、联锁已投入使用；

4、分析化验采样点、分析频次及方法已经确认；

5、原料、燃料、化学药品、润滑油（脂）、备品备件等质量符合设计文件要求，储备量符合考核的需要；

6、公用工程运行稳定，并符合考核参数要求；

7、上、下游物料衔接已落实；

8、产品、副产品等仓储或销售已落实。生产考核的内容：

1、生产能力；

2、原料、燃料及动力消耗；

3、工艺指标；

4、产品质量；

5、自控仪表、在线分析仪表和联锁投用情况；

6、机电设备运行状况；

7、“三废”排放达标情况；

8、环境噪声强度和有毒有害气体浓度；

9、设计文件和合同上规定的考核项目。

生产考核的评价

生产考核结果达到设计文件或合同规定的要求，由建设单位提出考核评价报告，参加生产考核工作组的成员单位签署确认。

生产考核结果达不到设计文件或合同规定的要求时，应由建设单位与设计单位及有关单位共同分析原因，必要时请科研单位参加，达成共识，提出处理方案，不再重新组织考核。生产考核结果达不到设计文件或合同规定的要求，且对原因的分析和处理方案达不成共识时，应报建设单位主管部门裁决或确定重新考核，但重新考核以一次为限。

引进技术项目生产考核达不到合同保证值时，应按合同规定执行，明确解决办法和期限，并载入考核协议附件。

生产考核结束后，建设单位应对生产考核的原始记录进行整理分析，完成生产考核总结。