南昌大学关于印发《南昌大学前湖校区公租房配租与管理暂行办法》的通知5篇范文

第一篇：南昌大学关于印发《南昌大学前湖校区公租房配租与管理暂行办法》的通知

南昌大学文件

南大后字„2015‟1号

南昌大学关于印发《南昌大学前湖校区公租房配租与管理暂行办法》的通知

校内各单位：

《南昌大学前湖校区公租房配租与管理暂行办法》业经学校研究同意，现予以印发，请遵照执行。

特此通知。

南昌大学

2015年4月1日

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南昌大学前湖校区公租房配租与管理暂行办法

第一章总则

第一条根据住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》以及《江西省公共租赁住房配租管理暂行办法》、《南昌市公共租赁住房建设管理暂行办法》等有关文件精神，结合学校实际，特制订本办法。

第二条本办法所称教职工是指具有学校人事编制的在职教职工及学校引进的高层次人才。前湖校区公租房产权归学校所有，通过配租方式，解决符合条件的教职工住房问题。

第三条学校公租房配租与管理应坚持在主管部门统一政策指导下，根据学校实际，提高周转效率，优先保障需要，并按照“公开、公平、公正”原则，做到“房源公开、配租公平、操作规范、管理严格”。

第四条学校成立公租房管理委员会，研究公租房管理相关工作。公租房管理委员会由分管校领导担任主任，成员由两办、纪检监察办公室、工会、人事处、计划财务处、后勤保障部、资产管理处等职能部门主要负责人和教职工代表组成。委员会办公室设在后勤保障部。

第五条后勤保障部是学校公租房管理机构，负责公租房日常管理，受理和审核相关手续及公租房咨询、备案等业务。

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第六条公租房住宅区实行物业管理，后勤保障部和住户代表负责物业公司聘用和监管，所有住户应按物业合同交纳物业管理费。

第二章公租房管理

第七条学校公租房主要是为引进高层次人才和新进或无房教职工提供居住的过渡性住房，位于前湖校区南院，共5栋，为11层和18层电梯房，每套建筑面积约60平方米。

第八条租住条件和原则。

（一）租住条件：

1.学校引进的高层次人才； 2.新进的无房教职工；

3.在南昌市区（含新建县、南昌县、湾里区）无住房的教职工。

（二）租住原则：

1.优先安排学校引进的高层次人才和新进或无房的教职工;2.已在学校宿舍安排住宿的辅导员，不再安排公租房;3.符合条件的申请人可合租，但合租人数不得超过2人。第九条计分办法。按照申请人的工龄、学龄、职称（职务）等情况计算租住公租房积分。申请人租住公租房的总积分=基础分+工学龄分+附加分。夫妻双方均在学校工作的，以积分高的一方作为公租房申请人。

（一）基础分：

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1.职称（职务）基础分（以人事处核定为准）：厅级、正高60分，处级、副高55分，科级、中级50分，科员、初级及以下45分；

2.工人技术等级基础分：技师50分，高级工及以下45分。

（二）工学龄分：按参加工作时间计分。每个工作月计0.1分，每年为1.2分。大中专以上学龄视同工龄分计算（若连续工龄与学龄重复，只计算其一）。参加工作后，因自动离职或被组织开除以及触犯刑律服刑期间均不计算工龄，以后重新参加工作按新参加工作时间起计算工龄，前后间断工龄可相加。

（三）附加分：

1.校龄分：每年0.1分，以人事处核定为准； 2.双职工分：2分； 3.博士学位分：5分。第十条租住期限。

（一）公租房租住期限一般不超过5年。租住期满后，教职工应将公租房退还学校并自行解决住房。

（二）租住期满后，因住房特别困难并仍符合租住条件的，经本人申请、学校批准可以续租，续租期不超过2年。

第十一条租金标准。学校公租房基本租金标准为12元／平方米／月（按套内使用面积计算）。租住协议期内如遇国家政策和学校有关规定变动则租金标准做相应调整。

第十二条租金等相关费用的缴纳方式。

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（一）公租房租金、押金等相关费用的缴纳方式为：工资在学校计划财务处发放的，从工资中代扣代缴；工资不在计划财务处发放的，由承租人按月到后勤保障部办理手续，到计划财务处缴纳租金。

（二）水、电、电视、网络、物业等费用由承租人自行交纳。第十三条租住程序。

（一）学校引进高层次人才的公租房租住由人事处负责办理。人事处将经审核批准的人员名单书面通知后勤保障部，后勤保障部公开学校用于引进人才公租房房源，承租人凭《南昌大学引进人才申请公共租赁住房审批表》按报到顺序选房。

（二）其他符合租住公租房条件的人员，由本人提出书面申请，经承租人所在单位负责人审核并签署意见后报后勤保障部，后勤保障部汇总名单报学校公租房管理委员会会议审核，并根据学校公租房房源情况安排。

（三）后勤保障部于每年6月10日前在网站公布公租房承租人的租住信息，供教职工监督。

（四）承租人在签订租住公租房协议时，需向计划财务处一次性交纳住房保证金2000元。退房时，若设备、设施经验收完好，保证金原数退还。

第十四条租住要求。

（一）承租人必须严格按照学校安排的房号入住，不得私自对换、转让或转租他人。

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（二）承租人应自觉爱护公租房设备、设施，不得以任何理由私自安装防盗门或随意更换门锁，因承租人原因造成设备、设施等损坏的，应照价赔偿。

（三）承租人原则上不得对所承租的公租房进行装修，确需简易装修的，必须向后勤保障部提出书面申请，获得批准后，与后勤保障部签订装修协议并交纳装修保证金及装修垃圾清运费后方可按批准方案装修。

（四）承租人因外出进修等离校时间在1年内的，应到后勤保障部登记并交纳房租后可保留公租房。离校期间不允许将公租房以私转、代管、代看等名义出租。如有违反，收回公租房，返校后不再安排公租房。

（五）承租人不得在公租房内从事违背社会公德、危害社会公共利益、损害他人利益及其他违反法律、法规和学校规章制度的活动。承租人应发扬社会公德，注意公共卫生，注重邻里团结和睦，积极配合管理人员共同搞好居住区文明建设。

第十五条退房和违约处罚。

（一）承租人有下列情况之一者，应退还公租房。1.公租房租住期限已满的；

2.公租房租住虽未到期，本人或者配偶、未成年子女在南昌市区（含新建县、南昌县、湾里区）有私有产权房屋交易行为的；

3.引进人才及在校工作的博士已全额领取购房补贴的；

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4.因调离、辞职、除名、解聘、辞退等原因与学校解除劳动关系的；

5.因学校事业发展或特殊需要学校认定需要退房的。

（二）对违约不退房的，自应当退房的次月起，按每月基本租金标准的4倍缴纳房租。

（三）承租人退房时应与工作人员一同验收所用各种设备、设施，结清相关费用。设备、设施如有损坏或数量减少，根据损坏程度和减少的数量给予赔偿。赔偿金从保证金或工资中扣除。

（四）承租人有下列情况之一者，除收回公租房外，扣缴住房保证金2000元。造成其它财产损失的，承租人应承担相应赔偿责任。

1.改变所承租公租房用途的；

2.将住房转租、转借或者擅自调换所承租公租房的； 3.破坏或者擅自装修所承租公租房或户外乱搭乱建，拒不恢复原状的；

4.拖欠租金超过3个月的；

5.有违反学校公租房管理规定和租住协议行为的； 6.无正当理由连续6个月以上闲置公租房的。

（五）承租人如在学校已租住其它公有住房，须在公租房租赁协议签订之日起的两个月内腾退现有住房。逾期不退者，按其所租住的公有住房使用面积以基本租金标准的4倍计扣房租，由计划财务处每月从承租人工资中扣除。

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（六）教职工申请租住公租房，应如实填报情况及提供相关证明材料，以便公示；凡弄虚作假的，取消其租住资格，已承租公租房的，办理退房手续。相关单位审核不严，造成虚假材料的，予以通报。

第十六条房租使用。学校在计划财务处设立公租房租金专门账户，用于公租房管理、家具配备、日常维修维护、物业费补助等。

第三章临时租住公租房管理

第十七条租房原则。在学校公租房房源充足的条件下，可给予住房困难等特别需求的教职工临时租住。

第十八条租期。租期1年以内。1年期满一般不予续租。特殊情况需要继续租住者，需提前30日重新提出申请，续租期限不超过1年。

第十九条租金。租期1年内，按照基本租金标准交纳房租；第2年起按照基本租金标准的2倍交纳房租；超期不退房的，按照基本租金标准的10倍缴纳房租，直到退房。

第二十条租金等相关费用的缴纳方式。

（一）临时租房的租金及其它相关费用在办理租房手续时一次性交纳。

（二）水、电、电视、网络、物业费等费用由承租人自行交纳。

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第二十一条管理及违约责任。按照本文第二章的相关规定执行。

第二十二条审批程序和房租使用。参照本文第二章的相关规定执行。

第四章公租房装饰装修管理

第二十三条公租房已进行了中档装饰装修，承租人一般不得自主装饰装修公租房。

第二十四条学校引进的高层次人才需要进行室内装饰装修需向后勤保障部申请办理相关手续。

第二十五条装饰装修管理规定。

（一）禁止下列行为：

1.在墙上开门、开窗或改变承重结构；

2.将无防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房； 3.扩大承重墙上原有门窗尺寸； 4.拆除连接阳台的墙体； 5.拆除燃气管道和设施； 6.在室内砌筑实体墙；

7.在厨房、卫生间地面或防水层打孔。8.其他影响建筑结构和使用安全的行为。

（二）装饰装修应当遵守施工安全操作规程，按规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业。

第五章附则

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第二十六条教职工有向学校纪检监察、审计等部门反映、检举其他教职工隐瞒实情和管理部门营私舞弊等行为的权利。

第二十七条本办法自发文之日起生效，由后勤保障部负责解释。

南昌大学校长办公室 2015年4月2日印发

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第二篇：南昌大学前湖校区校园景观设计与施工工程分析

《园林工程》课程实习报告

学院艺术学院学生姓名学号

专业园林届别 08级指导老师

职

称

二O一一年 02月 27 日

南昌大学前湖校区

校园景观工程建设及规划设计的分析

【摘要】：校园是育人的环境，它应是积极向上、充满知识和趣味的室外大课堂。校园环境应寓教于绿、寓教于乐。它应创造良好的人文环境、自然环境。校园规划设计是要给学生创造一个积极向上、和谐美丽的环境，使它既有视觉效果，又会使置身于此环境者产生心理联想，它尤如一个无声的课堂。在这大自然的课堂里，一花一草一木都孕育着丰富的思想内涵，有着高度的启迪感，它们对学生的道德、品格、修养无时无刻不在起着潜移默化的影响。随着城市的进步，现代化交通的发展与城市地域不断扩张，加剧着城市生态环境的恶化，如大气、河川污染及热岛效应等不良现象接踵而来，人居环境矛盾突显城市渐渐成为了钢筋混凝土的森林，人们渴望绿地、渴望森林、渴望回归自然，城市景观生态建设已成为人们关注的焦点。校园作为城市的组成部分，同样重视景观生态建设，景观型校园规划设计已成为今后校园规划设计发展方向。

【关键词】：南昌大学

前湖校区

景观

规划设计

园林工程

要求

功能

建设

设施

【正文】：

（一）南昌大学前湖校区简介

南昌大学前湖校区位于南昌市昌北红谷滩新区红角洲，毗邻赣江，眺望前湖，坐拥西山横翠，共披南浦飞云，与江岸古城遥相呼应。南昌大学前湖校区自2002年12月29号奠基开工以来，随着一、二期期工程的顺利竣工，三期工程稳步推进。整个前湖校区占地面积4462亩（含医学院862亩），经过几年建设，使之成为以“一核、二环、三水、五区”为布局、智能化、生态化和现代化的山水园林式校园。

（二）南昌大学前湖校区景观规划设计分析

近年来，随着科教兴国战略决策的实施为中国的高等教育带来前所未有的发展机遇由此也引发了高校新校园建设的热潮。我国园林艺术博大精深，若能在大学校园的环境规划设计中把中国园林的神韵体现出来，讲究布局、营造意境、同时充分考虑景观的实用功能、观赏功能真正表达“自然与人的和谐”观点将会对大学校园的环境营造大有裨益如何创造新校园规划建设的特色。如何传承其老校区的空间特色与文化内涵是我们所面临的机遇与挑战。以南昌大学为例，其校园园林规划设计包涵以下几个方面：

1、园林规划应注重校园景观与人文文化相结合，以彰显校园景观特色及深厚的文化底蕴。

高校是进行高等教育和科研文化的场所。校区绿地景观需具有丰富的文化底蕴，体现传统与创新。例如利用雕塑来充实造园意境是常用的手段。作为标志性的景观，雕塑一般应具备深刻文化内涵和独特的艺术风格，以可以提高想象力和审美情趣，符合校园气氛的建筑作品为佳。校园的中心雕塑可以采取气势宏大、体量感强的设计。对于局部景观园和院系雕塑则宜选择反映主题、构思精巧的小型作品。南昌大学学校依山傍水，校门口有自由女神像，龙腾湖有龙之雕像，都彰显其丰厚的文化底蕴。

2、利用不同植物组织、搭配、造景，创建风景秀丽，风格独特的校园生态环境。绿色植物具有净化空气、减轻污染、调节气温、减少噪音、愉悦身心、消除疲劳等功效，是园林中最具有生机与活力的景观要素。校园绿化应该利用不同冠型、不同色彩的乔灌木和地被植物的搭配，形成错落有序的多层次、多色彩的植物景观。最大限度发挥绿地的生态效益，形成优雅宜人的育人环境。南昌大学校园的绿化植被尤其多品种多样，春季梢头吐绿、夏季绿树成荫、秋季果实累累、冬季银装素裹，美不胜收，令学生身心愉悦。为学生的学习生活创造优良的环境。当然在设计时应合理利用植物的观赏特性及历史文化，所赋予它们的拟人化性格属性使大学校园绿地具有较高的艺术水准和观赏价值。

3、人为设计与自然美相结合，创造生态校园

大学校园一般占地广博，因此，大面积的校园宜在整体风格统一的基础上分而治之。校园环境绿化大多是在学校的建筑群中展开的。每幢教学楼与其周围的空间构成一个个绿化环境的小单元，在环境绿化设计上可以与教学楼风格相呼应形成一楼一景的风格布局，进而从整体上把握使其不失和谐。设计时可以遵循中国古典园林。虽“由人作宛自天开”的造园意蕴，构建具备自然美和深邃意境的校园园林。另一方面在具有西方风格的教学楼周边也可以考虑在继承和发扬我国传统园林艺术精华的基础上，大胆采用西方园林体现人工美和几何美的造园手法。如疏可跑马的草坪，色彩绚丽的花境，整洁壮观的植物造型等。如此融贯中西，使中西方的造园艺术得到适当的结合，以不同的美学效果营造校园美景。南昌大学校园景观布置合理，主次分明，有综合教学楼，依据各个不同学科的学院楼，蓝天碧水、湖水粼粼，俨然一幅美不胜收的山水之画。学生在风景如此优美的环境下学习生活，一切都与自然和谐共生。

4、园林景观与生态保健相结合，在以人为本的基础上体现个性化。

所有园林景观的设计均依据人的经验尺度和行为心理，以人性要求作为衡量景观设计合适与否的重要环节。南昌大学本着以人为本的理念把人的需求作为主要因素考虑。例如提供阴凉，在校园绿地及场地边沿设置条石座凳等。校区总体呈现“清新自然、开放疏朗、浑然天成、的风格特色，并达到“因透显大、因绿而美、因景见深、因文生情、因境弥新”。

（二）南昌大学前湖校区景观工程建设分析

校园景观工程建设主要包括给排水工程建设、水景工程建设、园路工程建设、园林小品工程建设、种植工程建设等。南昌大学前湖校区共有十个主要景点有校门、和平女神像、图书馆、贝莲喷泉、室内体育馆、正气广场、游泳馆、主体育场、主教学楼、白求恩广场，采用“一核、二环、三水、五区”为布局，校园内景观主次分明，景观多样，各功能区特点显著。下面就从这对校园内的景观工程建设做分析。

1、校园水景工程建设

园林水景建设，是园林工程中不可缺少的一部分。水景是一种动态的景观，水景的应用不但可以使整个景观更加美丽灵动，而且还可以调节微气候，有重要的生态效益。校园景观中更加缺不了水景。南昌大学前湖校区大门正对前湖，面对前湖使人心旷神怡，美丽心情悠然而生。教学楼东西两侧的波光粼粼的润溪湖，为天然湖泊，这在水景设计方面做到了借自然之物，彷自然之形。同样属于水景的贝莲喷泉是校园一大文化景观，其设计别出心裁，因其外观似一朵莲花，花瓣又是贝壳的形状，故名贝莲喷泉。贝莲喷泉上有用各种字体书写的名言警句，使贝莲喷泉有着独特的文化意蕴。这也是水景设计的成功之处。

2、校园园路工程建设

园路的布置要遵循因地适宜、以人文本、综合园林造景进行布局设计的原则，同时要注意园路的美观和疏导游人的作用、园路与绿地的高低关系。园路的铺装要根据铺装材料的质地颜色进行铺装，铺装要美观，功能要实用，并且有一定的特色。

3、校园园林小品工程建设

园林建筑小品是属于园林绿地中的小型装饰品,供游人休息、观赏,方便游览活动,或为了园林管理而设置的小型园林设施,包括园椅、园凳、园桌、园灯、标志牌、洞门、栏杆等等带有装饰性的细部处理,它的内容比较丰富,体量轻巧,造型别致。随着社会的发展,园林建筑小品在城市各类绿地中,都以其丰富多彩的内容,轻巧美观的造型,起着点缀环境、美化环境、烘托气氛、加深意境的作用,成为园林绿地中不可缺少的一个组成部分,在城市环境建设的景观作用中也占有越来越重要的位置。南昌大学前湖校区的雕塑设计独特，寓意深远，体现了南大独特的校园文化。大门为323米的半圆弧造型，高度12．5米，朝向正南，面对的是美丽的前湖。风格中西结合，传统与现代交融，选用红、白两色大理石材料，喻意学校以培养又红又专的人才辈出为目标和全国性、国际化、高水平的办学理念。

4、校园绿化建设

校园绿化是整个学校环境建设的重要组成部分，校园内的花草树木是对学生进行生物知识教育的活标本，校园的绿化率和绿化效果对学校营造良好的氛围起者重要作用，因此，种植设计在整个景观设计中显得尤为重要。每一种植物有其独特的形状、外观、颜色和质地。精明的设计者研究它们的特性，把设计理念与实际的视觉效果结合起来，形成独特、适宜的景观效果。养护管理属于绿化建设的一部分，做好养护管理对园林绿化建设有着重要的后期意义。

（四）南昌大学前湖校区在景观工程建设及规划设计方面存在的诸多问题

虽然南大前湖校区园林景观规划设计和工程建设方面有许多值得我们园林建设者学习和借鉴的地方，但是其中存在的问题也是不少的。

一、公共场地规划方面：足球场和篮球场得位置不合适，足球场设在紧挨生活区的位置，而篮球场则设在离生活区较远的地方，这就没有考虑到学生的喜好问题，因为爱的篮球的同学比较多，这就导致大部分同学打球不方便；图书馆离学生生活区和教学楼太远，学生进馆学习不便。

二、园路设计方面：部分路崖设计太高，导致行人行走不便，并容易引发危险；沿湖铺装材料用的不合理，材料面太光，不利于渗水，容易造成行人滑倒，危险性大；广场的铺装太单调。

三、绿化建设方面：行道树冠幅太小，夏天不遮阴；后期养护管理不到位，导致有些植物长势不好，并出项病害，影响整个景观效果。

（五）总结

校园是育人的环境，它应是积极向上、充满知识和趣味的室外大课堂。校园环境应寓教于绿、寓教于乐。它应创造良好的人文环境、自然环境。校园规划设计是要给学生创造一个积极向上、和谐美丽的环境，使它既有视觉效果，又会使置身于此环境者产生心理联想，它尤如一个无声的课堂。在这大自然的课堂里，一花一草一木都孕育着丰富的思想内涵，有着高度的启迪感。它们对学生的道德、品格、修养无时无刻不在起着潜移默化的影响。

校园中良好的教育环境、自然环境，能满足他们生理及心理上的要求，从而使学生心地平和、情感端正、使其个性得到全面和谐地发展。根据校园的具体情况将其划分成不同功能区，并发挥各自的作用，为师生服务。

校园环境要求完整性、稳定性和统一性，要求一种具有严格理性和有意义的设计。校园环境应是恬静和充满文化气息的空间，它的设计应创造一个户外学习、休息、思考、交流和集会等适应学生要求的活动场所。现代教育理念提倡以人为本，注重功能、技术和使用特点，打破对人发展的禁锢，解放人的个性，由重“教”转到重“学”上。校园规划设计应本着人本主义原则、生态优化原则、创新开放原则及地方性原则等理念，为学生提供表达情感、启发智力、培养兴趣、提高素质的场所。【参考文献】：

（1）孟兆祯.园林工程.1995.12（2）钟雪花.园林工程类型与施工程序探讨.2007.01.05（3）简坡.戴珊珊.大学景观设计探析[J]南方建筑.2006(1):31-32（4）叶璞龙.校园人文景观规划设计[J]科技信息.2009(15):291（5）肖爱明.湖南中医药大学含浦新校区规划设计[J]山西建筑.2009(30):109（6）王文华.校园景观设计探析[Ｊ]．山西建筑．2OO8(34):52-54

（7）马雪梅.孙振邦.对高校校园景观设计的思考.[J].沈阳建筑大学学报.2005.7(4):270-227

第三篇：关于南昌大学前湖校区建设大型沼气池的调查报告

关于南昌大学前湖校区建设大型沼气池的调查报告

随着江西生态经济发展模式的提出，我个人认为我们有必要在日常生活以及基础建设当中体现这种生态经济的模式。例如在校园中适当建设一些环保设施。

校园中建设沼气池已经不是新鲜事，陕西省教育厅二○○六下文决定在有关农村项目学校开展生态校园创新工程试点项目。通过农村初中改厕、改厨、种草、种果、养羊（猪），形成与当地产业发展相适应的“果-草-羊-沼”模式或“菜-猪-沼”模式的生态校园。虽然只是在农村项目学校，但是这种现象说明，未来几年十几年，更为完善，更加先进，更见多元化的生态校园模式将会得到探索发展。体现先进生态理念的沼气池建设将会在全国范围内兴起。

一：大学校园建设沼气池及污水处理的条件和意义

现代的大学校园或者大学城，人口一般都接近三万，南昌大学前湖校区为四万多人。人口规模相当于一个小型的县城，基础设施的完备程度与一般县城还有一定的差距，特别是一些污水处理设施上没有得到相应的规划。每天消耗的水资源以及产生的污水量来说是巨大的，相对于一般城市的人口及管道的分散来说，大学校园的人口及管道设施比较集中，对于沼气池的建设以及原料的收集与处理提供了方便。

大学是一个地区科技、文化、先进理念的集合体，在一定区域内具有很强的影响力。如今对于江西来说，正值经济发展的关键时期，又恰逢建设生态经济的政策理念引导，那么大学更是需要为这一伟大的事业添砖加瓦，提供一些力所能及，作出具有一定代表性的工作。同时，沼气池的建设也是呼之欲出，沼气池的研究与建设对于部分学科科研水平的提升也有一定的意义。

对于江西来说，如果率先进行大学校园沼气池的建设，走在全国的前头，对于江西建设生态经济的影响是不可忽略的。

从市场的角度考虑（当然前提是政府的支持，如果政府不支持，少有的学校会考虑进行建设），全国拥有的大学上千所，几乎所有的城市还未建设过沼气池。

这样的市场前景是相当可观的。同时国外也没有同类的构想，一个行业正在成型发展。

二：建设沼气池及污水处理的要求及方法（有待加强补充）

要建设沼气池及污水处理设施，首先要对现有的管网系统进行全面的了解及初步的改造。目的是使原料能够快速顺畅的进入到发酵池当中。对管道进行一些细致划分，实行专管专用。

其次，对于大学校园或城市建沼气池，应该看到，由于与农村地区所采用的原料及成分含量的不一致，我们认识到，必须研发一套新型高效的沼气池系统，来适应这种变化。对于沼气池的设计也要在以往普通农村沼气池的基础上改进，以保证发酵量的最大化及进出料的顺畅。

当前对于大学校园，最主要的原料为两种：食堂的剩菜剩饭废油脂等，各个单位楼栋卫生间产生的粪便等。针对这两种主要原料我们需要找到的是合适的菌种使其发酵的最大化。

三：沼气池建设之后产生的价值

1，经济价值

目前，大学校园的沼气池如果建设完成，那么沼气的主要供应对象可以包括：1：作为食堂的能源使用，（待完善：能源消耗数据）2：产出量大时可以将多余能量转化为电能储存或者直接连接到一些相关建筑的电力设施，3：冬天还可以作为对太阳能热水器的补充能源。同时，出料也是有一定经济价值的，可以经过多方的联系，联系需要的单位和个人将其出售（或他人会主动联系）。甚至可以形成生产资料的城市反补农村。

2，生态价值

对于其他产生的出料物，当前大学校园的绿化建设在不断的进行，同时，现代意义上的大学校园并不只是一些教学楼，还大量存在着山水，这些地方是需要使用到出料物的场所。在南昌大学前湖校区内拥有大片的湖泊，这些湖泊其实是被人承包用于养鱼的，那么部分出料物将可作为饲料投入到湖泊当中，鉴于以往食堂的废水直接排入湖泊，此法不仅对湖泊的水质将得到提高，村民投入饲料的成本也将降低一定水平。

3，社会价值

社会价值的体现不是通过产生多少金钱食物来衡量的，对于实现校园沼气池的建设，当前是存在很多问题和困难的，如何将他们解决是具有意义深远，同时沼气池建设之后，其功能的体现和发挥在一定范围及领域内将产生巨大的影响。众所周知，沼气池是我国在世界范围内率先提出并在农村范围内大范围推广的一项科学技术，如今在农村其经济价值的成果已经得到体现各证明，其生态价值的成果也已被大众所认可，当下沼气池的建设虽仍在发展壮大的阶段，但是突破地域限制已是其发展的重要瓶颈，若这项工程完成，那么其社会价值不可估量。

四：选址

根据交通运输及环境角度考虑，沼气池的选址大概为途中所标识的X字区

域。这样既能保证生活区的大部分污水及粪便能够得到有效的收集，还能将其与生活区及教学区隔开，同时降低了将沼气池建在校区内的经济成本，并在一定程度上保证前期的校园规划得到保留及维护。

五：管道铺设

管道由两部分组成，一部分为污水及粪便收集管道；另一部分为沼气供应管道。收集污水及粪便的管道基本可由原始的楼栋内部管道组成，只需增加连接沼气池的部分管道。沼气供应管道则需完全的埋设。主要供应的是各大食堂。

六：沼气池结构设计该部分主要由老师提供指导。

七：实现前提

上述设想的前提是，一是：政府政策法规的引导，二是：大众生态意识的提升，三是：城市规划设计新理念提出。

政府的政策法规具有很大的强制性，便于其推广和施行。大众意识的提升对于项目的成功开发进行具有一定的促进作用。而设计师设计规划理念的提升对于新技术的应用拥有者一定推动作用，更是直接将新技术的合理利用。城市不同于农村，农村拥有广阔的土地来合理安置沼气池，但是城市对应于集中管理以及未来发展的需要其规划设计是一项复杂的工程。这里面设计规划的不仅仅是外部的规划设计，还应包括从管道建设到电气设施等配套基础的设计理念提升。

南昌大学建筑工程学院：卢敏臻 2010年8月11日

需要的附件：

1：调查统计大学校园的沼气池的数量（或城市拥有沼气池数量）:0 2：对大学生认为是否需要建沼气池的调查（目前大多数人从理论认识的角度都比较支持）

3：对于大学建沼气池的前景调查

4：国外是否有同样的项目开发（国外的沼气池建设相对国内来说还比较落后）

5：对于新型沼气池的建设有何技术支持（结构设计及发酵菌种选择）6：沼气池的建造技术

7：沼气池发酵原理及修建与管理

第四篇：关于印发《前海跨境人民币贷款管理暂行办法实施细则》的通知

关于印发《前海跨境人民币贷款管理暂行办法实施细则》的通知

市各银行：

为贯彻落实《前海跨境人民币贷款管理暂行办法》，我行制定了《前海跨境人民币贷款管理暂行办法实施细则》，现印发给你们，请遵照执行。执行中如遇问题，请及时与我行联系，联系人：吕建锋，联系电话：25590240—335。特此通知。

附件：《前海跨境人民币贷款管理暂行办法实施细则》

中国人民银行深圳市中心支行

2013年1月5日

第五篇：盐城市人民政府关于印发盐城市区房地产开发项目公建配套设施建设验收和移交管理暂行办法的通知

盐城市人民政府关于印发盐城市区房地产开发项目公建配套设施建设验收和移交管理暂行办法的通知盐政发„2008‟232号

盐都区、亭湖区人民政府，市开发区管委会，市各有关委、办、局，市各有关直属单位：

现将《盐城市区房地产开发项目公建配套设施建设验收和移交管理暂行办法》印发给你们，希认真贯彻执行。

盐城市人民政府

二○○八年十二月二十九日

盐城市区房地产开发项目公建配套设施建设验收和移交管理暂行办法

第一章总则

第一条为规范房地产开发项目公建配套设施建设行为，加强开发项目公建配套设施验收和移交管理，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》、国务院和江苏省《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称公建配套设施是指房地产开发项目规划用地红线范围内的市政公用设施(路灯、照明、供电、供水、排水、燃气、广电、通信等各种管线与设施)、公共服务设施(环卫、物管用房、停车场、健身、邮政、公示栏等)、安全设施(消防、安保设施、大门、值班室、治安室、围墙等)及道路、绿化等。

第三条本办法适用于市规划区内，经市规划行政主管部门批准兴建的住宅类小区、组团及零星开发工程，包括廉租房、经济适用房和中低价位商品房等政策性保障类住房建设项目。

第四条市建设行政主管部门负责国家、省有关住宅小区公建配套设施建设标准的执行的监督管理；市房管部门根据物业管理法律法规负责住宅小区公建配套设施的移交管理工作。

第五条住宅小区公建配套设施建设应当符合国家、省有关标准，不符合国家、省有关标准和建设设计规范要求的，不得交付使用。

分期开发的房地产项目，具备公建配套设施验收移交条件的，可以分期验收和移交。

第二章建设标准

第六条房地产开发项目在开工建设前，开发企业应根据土地出让合同中约定的建设期限，制订包括公建配套设施建设的开发项目建设时序进度计划(规模较大的开发项目可以集中按组团分期、分块建设，并具体明确分期、分块建设的楼号和计划开、竣工时间)。

第七条房地产开发项目(包括政策性保障类住房，下同)公建配套设施建设应严格按照国家规范和技术标准及其要求，高起点规划、高标准设计、高质量建设，并依据基本建设程序的管理规定，与单体工程同步设计、同步建设、同步质监，确保房地产开发项目配套完善，功能齐全。

第八条房地产开发项目公建配套设施建设标准不得低于国家规范或行业标准，市政府或行业管理部门依据法律法规授权，对配套项目制定的高于国家标准的，应当作为地方性标准予以执行。

第九条为了提升城市形象，建设舒适的人居环境，对房地产开发项目公建配套设施中的环境景观、绿化指标、道路设施、管线综合等重要配套项目，按照国家、行业和地方标准的上限建设。

第十条为确保房地产开发项目公建配套设施按标准建设，建立房地产开发项目公建配套初步设计和施工图技术审查制度。开发项目获得规划批准后，应当按照下列程序进行公建配套技术审查。

(一)开发企业委托具备相应资质的设计单位根据审定的项目修建性详细规划和国家、省、市有关住宅类开发项目公建配套专项设计验收的标准，完成项目的平面、竖向、环境景观、管线综合等初步设计，报建设行政主管部门。建设行政主管部门组织规划、房管、公安、供电、邮电、广电、污水、自来水、市政、园林、燃气、环卫、路灯等部门对项目公建配套初步设计进行审查，形成初步设计审查意见，作为项目公建配套专项设计的依据之一。政策性保障住房的公建配套初步设计审查，由建设行政主管部门会同房管部门共同组织实施，出具审查意见。

(二)初步设计审查后，开发企业依据初步设计审查意见，与开发项目第一批(栋)单体工程施工图设计同步委托具备资质条件的设计单位进行公建配套施工图专项设计，并在报送单体工程施工图审查时，同步向施工图审查机构提供初步设计审查意见、公建配套专项设计施工图等设计文件(满足各专业施工要求)和实施方案(含施工组织、时序进度、每个单体工程竣工时应同步完成的公建配套工程量等)。

(三)施工图审查机构在对单(群)体工程施工图进行审查的同时，应当在出具单体工程施工图审查报告前，组织相关部门专业技术人员，依据项目修建性详细规划、初步设计审查意见及有关规范标准，对公建配套施工图进行审查，并作出审查结论。属于政策性保障住房的，施工图审查机构在组织公建配套施工图审查时，应告知房管部门，形成的公建配套施工图审查结论，同时送房管部门。

(四)建设行政主管部门根据单(群)体工程施工图技术审查报告和公建配套专项设计审查结论，进行施工图审查备案和抗震审批，作为对开发项目公建配套建设监督管理的依据之一。

第十一条项目公建配套专项设计及实施方案一经审定，任何单位和个人不得擅自变更。开发项目在实施过程中确需调整规划设计方案的，应履行有关程序，原审定的公建配套指标不得降低，调整部分的公建配套专项设计需按程序重新进行审查。

第十二条项目单(群)体工程施工图和公建配套专项设计施工图及实施方案审查合格后，开发企业凭“公建配套初步设计审查意见”、“公建配套施工图设计审查报告”等有关文件材料，到相关部门同步办理单(群)体工程和公建配套设施的质量安全监督和施工许可手续。

第十三条各级建设工程质量监督部门应同步对单(群)体工程和公建配套设施的建设情况进行监督，监理企业应对公建配套项目建设的进度、质量进行同步监理，建立监理日记。各公建配套专业部门应组织技术人员，对公建配套建设情况进行巡查监督。对发现的一般工程质量缺陷，按程序发出整改通知书，督促整改到位；对发现未按公建配套专项设计和公建配套实施方案建设的，或违反工程建设标准强制性规定的，按有关规定处理，并及时书面报告建设行政主管部门；各级建设工程质量安全监督部门在向建设行政主管部门报送房地产开发单(群)体工程质量安全监督报告时，应当同步报送公建配套建设的监督报告。

第三章

第十四条住宅类开发项目公建配套设施验收必须达到下列条件和要求：

(一)建设项目的各项内容必须符合城市规划行政主管部门审定的总平面规划及核发的《建设工程规划许可证》内容要求，并全部竣工，符合规划技术指标条件；

(二)在整个项目或分期建设的组团最后一栋(批)楼办理竣工验收备案前，相应的公建配套建设项目必须经各专业部门验收认定，否则不予办理竣工验收备案证明。

(三)公建配套各专业单项工程按照国家、省、市有关住宅类开发项目公建配套专项设计、验收标准建设到位，满足相关要求；

(四)分期建设的开发项目，按规划实施序列要求，相关的公建配套全部到位，满足独立使用功能和管理需要。

第十五条建设单位根据国家、省有关标准和设计规范，申请对住宅小区公建配套设施进行验收的，应当提交下列文件：

(一)验收申请报告和市建设行政管理部门统一印制的《盐城市房地产开发住宅项目公建配套设施验收申请表》；

(二)建设项目批准或备案文件、建设用地规划许可证、国有土地使用证、项目修建性详规及批准文件、建设工程规划许可证、项目初步设计审查意见、公建配套专项工程施工图设计文件及审查报告、中标通知书及备案证明、质量安全受监证明材料、建设工程施工许可证等；

(三)完整的施工技术、管理资料，完整的监理资料，勘察、设计、施工、监理单位的质量检查报告；公建配套项目各专项工程的招标或直接发包合同及相关技术管理资料；

(四)单(群)体(最后一栋、批除外)建筑工程竣工验收备案证明；

(五)公建配套设施按照国家、省、市有关住宅类开发项目公建配套专项设计、验收的标准和要求，经各专业管理部门验收认定的证明材料；

(六)经市建设行政主管部门核验的《房地产开发项目手册》；

(七)《商品房预售许可证》或《商品房现房备案证明》。

第十六条开发企业凭市建设行政主管部门出具的《关于组织房地产开发项目公建配套设施验收的通知》，按下列程序实施公建配套设施验收：

(一)城市规划行政主管部门按照批准的总平面规划和《建设工程规划许可证》内容，对各项建筑物、构筑物、道路、场地、管线和其它工程设施的规划实施情况进行验收认定；

(二)公建配套相关部门依据市建设行政主管部门牵头组织会审的“开发项目公建配套初步设计审查意见”和“公建配套施工图审查报告”，按照各自的职责，分别对下列项目实施单项验收：

1房管部门对物管用房的位置、面积核查认定；

2绿化管理部门对绿化工程进行验收认定；

3市政设施管理部门对道路接入市政路网的情况进行验收认定；质量监督部门对道路、排水、排污、建(构)筑物的质量状况进行验收监督；

4排水、排污管理部门对排水、排污管道接入市政管网进行验收认定；

5燃气管理部门对燃气工程进行验收认定；

6公安部门对安保设施进行验收认定；

7消防部门对消防设施进行验收认定；

8城管部门对环卫设施进行验收认定；

9邮政部门对邮政设施进行验收认定；

10气象部门对气象防雷设施进行验收认定；

11供电、供水、广电、路灯、通讯等专业管理部门，对管线接入城市网络情况进行验收并接管。

各部门的验收认定，应当将相应的技术指标填写在《盐城市住宅小区公建配套项目验收表》内，在验收责任人签字单位盖章后，一式四份，分别由市建设行政主管管理部门、验收认定单位、开发企业和业主委员会或物业服务企业存档。属于政策性保障住房的，公建配套项目验收表还应送房管部门存档。

(三)开发企业制定项目验收方案，并向市建设行政主管部门申请，由市建设行政主管部门牵头组织规划、房管、城管、属地派出所和物管服务企业、社区居委会等，实施项目整体验收。

1开发企业介绍项目规划、设计、施工和工程验收等情况；

2验收人员审阅相关资料、实地查勘核验；

3验收人员作出总体评价，形成验收意见。验收合格的签署项目公建配套设施验收证明书；验收不合格的提出整改意见和要求，待整改完成后，重新组织验收。

第十七条各单项工程专业部门应当在接到开发单位申报后的5个工作日内完成验收认定工作；参加项目整体验收的有关部门、单位应按市建设行政主管部门告知的时间、地点，一次性完成验收的相关工作。

第十八条依据《江苏省物业管理条例》的有关规定，开发项目建成后，物业管理行政主管部门应当进行物业管理配套设施验收；物业服务企业接管物业时，应当与委托方按照物业管理行政主管部门制定的物业接管验收办法进行接管验收。

第四章移交管理

第十九条房管部门应按相关规定要求，牵头组织和督促开发企业在项目验收合格后，组织移交方和接受方进行交接，办理移交手续，签署《项目交接书》，并报区级房管部门鉴证备案，廉租住房和经济适用房项目报市房管部门鉴证备案。

对验收合格的住宅类开发项目，交、接双方不得拒绝移交或接收。

第二十条开发项目内按照城市规划配套建设经验收合格的供水、供电、路灯、环卫、广电、通讯设施及其设备由开发企业按照规定向有关部门移交。

第二十一条开发企业按照城市规划配套建设的下列设施，无偿移交给业主，实施物业管理，法律、法规及市政府另有规定的除外：

(一)物业服务用房及设施；

(二)小区内绿化及设施；

(三)道路、排水管网等设施；

(四)小区的其他公建配套设施。

住宅小区业主委员会成立之前，开发企业应自行或委托物业服务企业对住宅小区进行物业管理。

第二十二条开发项目公建配套设施移交后，由业主委员会和社区居委会进行日常自治管理。

第二十三条接收方对接收的住宅小区，应依照《盐城市住宅小区物业管理暂行办法》组织实施物业管理。

第二十四条住宅小区移交前由开发企业负责管理维修，并承担所需费用；移交后由接收方负责管理维护，并承担所需费用。在质量保修期内，所需的维修费用按《质量保证书》的规定执行。对需限期保养、维护的设施，由交接双方按约定履行各自的权利、义务。

第二十五条住宅小区内的公建配套设施，不得擅自改变其使用性质或者将其出售、抵押。如确需改变使用性质的，应按规定征得业主同意，并报市规划行政主管部门审批。验收流程

第二十六条建设验收移交所需的文件、图表、资料等，由市建设行政主管部门、房管部门、移交方、接收方保留存档。