供水燃气供电配套费收取有关问题的_2011-2-21

第一篇：供水燃气供电配套费收取有关问题的_2011-2-21

淄博市住房和城乡建设局 淄博市监察局 淄博市财政局 淄博市水利与渔业局 淄博市物价局 淄博市公共事业管理局 淄博供电公司

淄建发〔2011〕10号

文件 关于进一步规范新建商品房供热供水燃气供电配套费收取有关问题的通知

各区县人民政府，高新区管委会，市政府各部门，各有关单位，各大企业，各高等院校：

为认真落实《淄博市人民政府关于收取城市基础设施配套费有关问题的通知》（淄政发〔2006〕44号）和《淄博市

中心城区城市基础设施配套费征收使用管理办法》（淄政办发〔2008〕114号）等文件要求，进一步规范新建商品房供热、供水、燃气、供电配套费的收取，经市政府同意，现就有关事项通知如下：

一、新建商品房供热、供水、燃气、供电配套费的收取由收费主体向开发企业收取，不得向商品房购买者收取。供热、供水、燃气配套费的收费主体和收费标准按照淄政发〔200644号和淄政发〔2008〕114号文件的规定执行，供电配套费的收费主体和收费标准按照市物价局《关于下达新建住宅小区供电设施配套收费标准的通知》淄价字〔2010〕188号的规定执行。开发企业在交纳供热、供水、燃气、供电配套费后，执收单位不得以任何名义向开发企业收取工料费、改造费等其他费用。

二、房地产开发企业在缴纳供热、供水、燃气、供电配套费后，应计入房屋开发成本，不得以任何形式再向商品房购买者单独另行收取费用。

三、加强监督检查。由市监察局、市财政局、市住房和城乡建局、市水利与渔业局、市物价局、市公用事业局、淄博供电公司等部门组成联合检查组，不定期对各房地产开发企业和有关单位就配套费收取工作进行专项检查。

二○一一年一月二十七日

主题词：城乡建设 规范 配套费 通知

抄送：市委各部门，市人大常委会办公厅，市政协办公厅，市

法院，市检察院，淄博军分区，各民主党派市委。

淄博市住房和城乡建设局办公室 2011年1月27日印发（共印100份）

第二篇：水电暖配套费情况

关于劳务公司收水电工配套费的情况报告

府第东郡C区工程，原土建框架及二次结构工程施工由济南德鑫恒利劳务公司郭德施工，水电暖安装工程由稽仁全施工，郭德按建筑面积每平方米2元收取稽仁全水电配套施工费，负责给水电暖施工用塔吊吊装材料，允许水电暖工在模板上打孔、预留孔洞、固定线管，用劳务公司的模板订盒预埋等内容。由于与稽仁全商定包清工方式，不同意，给其结算后在2012年8月28日全部退出工地，水电暖工程由陈卫生于2012年8月28日来接替施工。期间郭德制作种种障碍阻碍其施工，并要求按照建筑面积每平方米3元收取配套施工费，不交不让其施工。鉴于其特殊情况，为水电暖便于施工，名义上由李祥平承包水电暖工程施工，并让李祥平出面与郭德商定配套施工费的问题。经李祥平与郭德多次商讨，定为按建筑面积每平方米1.3元配套费进入施工合同，由陈卫生支付给郭德。关于这项意见当时与孙主任商量后汇报华总，并征得华总同意，由陈卫生开收据贰万元由财务开支票交给李祥平转交郭德配套施工费。

由于陈卫生签订施工合同时，合同价款不含此项配套施工费每平方米1.3元，所以陈卫生不再支付此项费用，而且陈卫生以前支付的贰万元也要求另列出给计算。

关于此项费用，李祥平多次找我们要，因为郭德和李祥平要。为解决此项纠纷，特向领导说明当时商定的具体情况，并申报领导要求解决水电暖与劳务公司施工配套费用每平方米1.30元的费用支出问题。

总计支付金额：66000m×1.30元/m=85800.00元

特此申请，请领导给与解决。

工程部：

水电暖施工：

具体经办人：

2014年4月20日

证

明

因前期大包水电暖老板退场，由陈卫生接手。公司孙主任、刘总工派我去和大包清工老板郭德去谈判，最终谈判结果为每平方米1.3元。

共计金额66000m×1.3元/m=85800.00元 已支付贰万元整，剩余陆万伍仟捌佰元整。

说明人：

2014年4月20日

第三篇：临沂市配套费收取办法的规定

临沂市人民政府关于印发临沂市城市基础设施配套费征收管理办法的通知

各县区人民政府，市政府各部门、各直属机构，临沂高新技术产业开发区管委会，临沂经济开发区管委会，各县级事业单位，各高等院校：

现将《临沂市城市基础设施配套费征收管理办法》印发给你们，请认真遵照执行。

二〇〇八年十月五日

临沂市城市基础设施配套费征收管理办法

第一条 为进一步规范和加强城市基础设施配套费的征收管理,加快城市基础设施建设步伐，根据有关法律、法规和规章，制定本办法。

第二条 城市基础设施配套费，是政府对城市规划区和小城镇（县以下建制镇、集镇〈乡政府驻地〉）规划区进行基础设施配套建设的财政性资金，主要用于建设项目规划红线外公共配套设施建设和城市规划、测绘等。

第三条 凡在城市规划区和小城镇规划区内新建、扩建和改建建设项目的单位和个人，均应按照本办法规定缴纳城市基础设施配套费。

第四条 按照财政部《关于加强政府非税收入管理的通知》规定，各级财政部门是政府非税收入征收主管机关，政府非税收入可以由财政部门直接征收，也可以由财政部门委托的部门和单位征收。本项城市基础设施配套费由各级财政部门直接收取。

第五条 城市基础设施配套费按照以下标准征收：

（一）在城市规划区内新建、扩建或改建住宅楼（含集体宿舍）、办公楼（含综合楼）以及商业经营用房的，现行城市基础设施配套费征收标准按建筑面积每平方米征收155 元，主要用于建设项目规划红线外公共配套设施建设。其中：用于城市建设配套部分90 元，排水管网建设配套部分20 元，供热管网建设配套部分30 元，供气管网建设配套部分15 元。以后征收标准根据实际需要调整时按程序另行公布。

（二）小城镇规划区内新建、扩建或改建住宅楼（含集体宿舍）、办公楼（含综合楼）以及商业经营用房的，现行城市基础设施配套费征收标准两层以上（含两层）按每平方米30 元征收（不含用于供热、供气管网建设配套部分，下同），两层以下的按每平方米40 元征收。以后征收标准根据实际需要调整时按程序另行公布。

（三）城市规划区内的工业企业在新厂区建厂房、仓库及其他生产性附属设施等建设项目的，城市基础设施配套费（不含供热、供气管网建设配套部分）按建筑面积每平方米30 元征收。小城镇规划区内的工业企业在新厂区建厂房、仓库及其他生产性附属设施等建设项目的，城市基础设施配套费（不含供热、供气管网建设配套部分）按建筑面积每平方米10 元征收。改变土地使用性质的，按本条

第一款或第二款规定的标准征收。

第六条 兰山区、罗庄区、河东区城市规划区范围内建设项目应缴纳的城市基础设施配套费（不含小城镇），由市财政部门统一负责征收，缴入市级财政专户。其中兰山区范围内实现部分（不含用于供热、供气、排水管网建设配套部分），市与区按年初城建计划5：5 比例进行分成，年底按照市与区实际承担的年初城建计划项目投资情况和中间增加的城建项目投资情况进行结算；罗庄区、河东区范围内实现部分，全额返还各区，每季度返还一次。

临沂高新技术产业开发区和临沂经济开发区城市规划区范围内建设项目应缴纳的城市基础设施配套费，由区财政部门征收，执行市里统一标准，所有减免报市政府审批，并接受市财政、审计部门监督。

兰山区、罗庄区、河东区、临沂高新技术产业开发区和临沂经济开发区小城镇规划区范围内建设项目应缴纳的城市基础设施配套费，由区财政部门负责征收，缴入区级财政专户。

第七条 城市基础设施配套费实行“三控一账户”征收管理办法。即由财政部门设立专户负责征收城市基础设施配套费，并到同级物价部门办理收费许可证，规划、建设、房管部门分别在办理规划许可、施工许可、房地产开发项目经营许可、商品房预售许可及房屋初始登记环节严格把关控制，确保城市基础设施配套费应收尽收。

第八条 规划部门应将已规划立项的建设项目有关情况及时抄送财政、建设、房管部门，并负责开具“临沂市建设项目办理城市基础设施配套费手续通知单”，及时通知财政部门根据规划许可面积征收城市基础设施配套费。

第九条财政部门应将已缴纳城市基础设施配套费的建设项目名单及缴费情况及时抄送规划、建设、房管部门。规划、建设、房管部门应依据财政部门出具的完费通知单列示的建设项目及缴费面积，在办理规划许可、施工许可、房地产开发项目经营许可、商品房预售许可及房屋初始登记审批手续时认真把关，严格审核。缴费面积与规划许可面积、施工许可面积、申请房地产开发项目经营许可面积、申请商品房预售许可面积及房屋初始登记面积不一致的，规划、建设、房管部门在办理相关许可前，要及时通知财政部门追缴城市基础设施配套费，并依法予以处罚。

第十条 建设单位或个人应在获得规划审批之日起十五日内，一次性足额缴纳城市基础设施配套费。不按时足额缴纳的，规划、建设、房管部门不予办理相关许可。

第十一条 城市基础设施配套费按下列情形予以免征、减征。

（一）经济适用住房和廉租房，免征全部城市基础设施配套费。

（二）下列建设项目经审查，免征除供热、供气管网建设配套费外的其它部分城市基础设施配套费。

1.学校的教学及辅助用房、办公用房、生活用房、实习车间等用于教育教学活动的校舍设施；

2.《军事设施保护法》规定的直接用于军事目的设施；

3.福利院、敬老院、救助站、殡仪馆、政府兴办的老年公寓等社会福利设施；

4.城市市政公用设施及其他非经营性质的公益性建设项目；

5.行政事业单位新建、改建和扩建办公楼；

6.城中村（居）居住区和棚户区等旧城改造项目拆迁还建部分；

7.住宅开发建设单位在项目建设时按标准自行配建的义务教育设施；

8.有关法律、法规、规章和国家政策明确规定应当免缴城市基础设施配套费的其它建设项目。

（三）下列建设项目经审查，减征除供热、供气管网建设配套费外的其他部分城市基础设施配套费。

1.市政府确定的重点建设项目（不含工业企业项目和房地产开发建设项目），减按50%征收；

2.有关法律、法规、规章和国家政策明确规定可以减征城市基础设施配套费的其他建设项目。

（四）其他重点项目或招商引资项目，需要减免城市基础设施配套费的，由市政府研究确定。

（五）支持工业企业集约节约利用土地。根据《山东省人民政府转发省国土资源厅等部门关于工业建设项目节约集约利用土地的意见的通知》(鲁政办发〔2007〕48 号)规定，为鼓励企业对现有厂区进行土地资源挖掘使用，在符合城市规划的前提下，工业企业在现有厂区内改建、翻建厂房的，免收配套费；在现有厂区内扩建、新建厂房的，减按50%征收；企业执行《山东省主要工业行业厂房建设指导标准》，建设三层以上厂房的，三层以上（含三层）免收配套费；结合工艺特点建设地下厂房的，地下部分免收配套费。除有特殊工艺要求不宜建设多层厂房的项目外，一般项目不得建设单层厂房，违反规定建设单层厂房的，加倍征收城市基础设施配套费。

（六）北城新区、涑河片区、商城片区范围内的建设项目，按市政府有关政策规定执行。

（七）如供热、供气某项配套不能实现，建设单位或个人可暂缓缴纳相应配套费，待配套设施到位后再按照配套设施到位时的供热、供气配套收费标准缴费。属于房地产开发建设项目的，应在售房合同中明确注明相关配套费用缴纳情况。建设项目不需要配备供热管道和燃气管道的，经规划、财政、建设部门审核批准后，免收相关配套费。

第十二条 符合本办法规定的减征、免征城市基础设施配套费条件的建设项目，属于兰山区、罗庄区、河东区和临沂高新技术产业开发区、临沂经济开发区以及北城新区、涑河片区、商城片区范围内的，由项目建设单位或个人向项目所在地区政府、管委会、片区开发建设协调办公室提出书面申请，经区政府、管委会、片区开发建设协调办公室同意并出具书面材料后，由市财政部门会同规划、建设、房管部门批准执行。属于市级建设项目的，由项目建设单位向市财政部门提出书面申请，经市财政部门会同规划、建设、房管部门审核批准后执行。

其他重点项目或招商引资项目需要减免的，由项目建设单位或个人按以上程序提出书面申请，由市财政部门会同规划、建设、房管部门审核报市政府批准后执行。第十三条 已享受城市基础设施配套费减免政策的建设项目改变原批准用途或改变容积率的，以及违法建设项目经规划、建设等执法部门查处后批准保留使用的，按规定标准补缴城市基础设施配套费。

第十四条 凡在2006 年4 月1 日前市旧城区没有缴纳供热或供气管网建设费的用户，现需集中供热或供气的，应依据开通时的供热或供气单项收费标准缴纳城市基础设施配套费。由财政部门委托有关供热、供气企业代为收取。有关供热、供气企业必须严格执行“收支两条线”管理规定，严格按照委托代收范围和规定收费标准组织收取，使用财政统一票据，收入全额上缴财政专户，支出由财政部门审核后按规定程序拨付。

第十五条 财政、规划、建设、房管部门应按照各自职责，相互配合，共同做好城市基础设施配套费征管工作。监察、审计、物价等部门要按照各自职责，加强对城市基础设施配套费征收工作的监督管理，确保城市基础设施配套费依法征收。

第十六条 财政、规划、建设、房管等部门工作人员在城市基础设施配套费征收管理工作中，要严格执行“三控一帐户”管理规定。对违反本办法规定，玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权、擅自减免造成政府非税收入流失的，依法追究有关人员的责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十七条 各县人民政府可根据各自实际，提出具体征收管理意见，经市财政局、物价局审定，报市政府批准后执行。

第十八条 本办法自发布之日起施行。2006 年3 月28 日市政府制定的《临沂市城市基础设施配套费征收管理暂行办法》（临政发〔2006〕14 号）同时废止。本办法出台前市政府其他有关政策规定与本办法相抵触的，一律按本办法规定执行。

本文由http:// 临沂0539房产网

第四篇：临沂电力配套费收取标准

临价费发〔2011〕7号

关于印发新建住宅小区供配电设施

配套费标准的通知

临沂供电公司，各房地产开发企业，各县区物价局： 为切实规范城市新建住宅小区开发中供电配套工程收费行为，维护合法公平竞争秩序，促进房地产业健康发展，根据《山东省物业管理条例》的规定，结合新建住宅小区供配电设施配套费临时标准一年来的试行情况，经市政府临政字〔2011〕9号批准，现将《新建住宅小区供配电设施配套费标准》印发给你们，请认真贯彻执行。

附件：新建住宅小区供配电设施配套费标准

二0一一年一月十四日

主题词：住宅小区 供配电设施 标准 通知 抄报：省物价局、市政府办公室。

抄送：市住建委、市房产和住房保障局、市规划局、市财政局。

临沂市物价局办公室 2011年1月14日印发 附件：

新建住宅小区供配电设施

配套费标准

为切实规范城市新建住宅小区开发中供电配套工程收费行为，提升供电服务水平，保障居民用电客户的合法权益，根据《山东省物业管理条例》的规定，制定新建住宅小区供配电设施配套费标准如下：

一、新建住宅小区供配电设施配套费收费范围

新建住宅小区及附属公用建筑、办公用房、经营用房，配套费按《建设工程规划许可证》核定的建筑面积收取。

分期建设的住宅小区，2010年1月1日前已建成部分的供配电设施由开发建设单位进行改造，达到供电部门一户一表建设配置标准后整体移交供电部门。未建成部分按本标准收取供配电设施配套费。

二、新建住宅小区供配电设施建设的界定范围

居民小区供配电设施专项配套工程是指高压配电线路下线点至户表表箱所有的供配电配套设施及安装工程，包括高压电缆分支箱、高压进线、变配电站（不含征地、拆迁、土建费用）、低压线路、低压分支箱、户表箱、电能表等。

（1）居民住宅：从公用供电设施至居民表计的所有供配电设施。

（2）公建设施、办公用房、经营性用房：从公用供电设施至计量点的所有供配电设施。

三、新建住宅小区供电容量配置标准 根据《山东省住宅建筑设计标准》，居民住宅的用电负荷应负荷如下规定：

一、二类住宅每户不低于4千瓦，三、四类住宅每户不低于6千瓦。小区内的经营性用房、办公用房、公建设施按建筑面积每平方米50瓦配置。

四、居民小区供配电设施配套费收取标准

临沂市城市规划区新建住宅小区内供配电设施配套费标准为按建筑面积100元/平方米。

需建设双电源供电的高层住宅按上述标准的110%收取。经济适用房、还建房、棚户区改造中用于回迁安置住房按上述标准的70%执行。

列入全市农村住房建设（以城中村、城郊村和城乡建设用地增减挂钩试点村为重点）、危房改造和廉租住房计划的建设项目，由建设单位按一户一表配置标准自行建设，建成后整体移交供电部门。

住宅小区内供配电设施配套费包含分户计量装置或者入户端口以外供配电设施设备的建设、设计、维修、养护和建筑寿命期内的更新等所有费用。

五、新建住宅小区供配电配套费的缴费和使用管理 住宅小区内供配电设施配套费并入城市基础设施配套费，委托临沂供电公司统一收取，集中管理，专户储存，专款专用，统筹安排，并定期向市财政、物价等部门报告资金使用情况，接受监督检查。临沂供电公司依据供电配套工程专业规程，负责对新建居民小区供配电设施统一设计、统一建设、统一维护管理，并保质保量按期建设和维护。小区建设单位承担小区内供配电设施配套土建施工费用和施工任务，按期提供配电设施用房和通道。

开发建设单位在申请临时施工电源时，按照核定的供配电设施配套费总额先缴纳20%；临时施工电源送电前再缴纳30%；临时施工电源送电后10日内再缴纳20%；余额待供电设施验收合格，正式送电前，一次性缴清。工程分期建设的，按照规划批复的各期建筑面积分次缴纳配套费。

住宅小区内供配电设施配套费作为城市基础设施配套费组成部分计入房价成本，房地产开发建设单位不得在房价以外加收供配电设施配套费。

六、实施范围和时间

本标准自2011年1月1日起在临沂市城市建设规划区内执行，2010年政策试行期间收取配套费且尚未完成建设的小区，按照本标准重新核定费用。

条件成熟的县（含临港经济开发区）经县政府同意，按照上述规定，下浮20%作为所在县新建住宅小区内供配电设施配套费收费标准。

第五篇：关于收取城市基础设施配套费有关问题的补充通知

关于收取城市基础设施配套费有关问题的补充通知

威海市物价局

2010-01-25 11:01:55 作者:SystemMaster 来源: 文字大小:[大][中][小] 市直有关部门、单位，高技术产业开发区、经济技术开发区经济发展局、财政局：

《威海市人民政府办公室关于收取城市基础设施配套费有关问题的通知》（威政办发〔2003〕23号）对城市基础设施配套费的收取范围和标准进行了规范和调整，并自2003年1月1日起执行。鉴于具体执行中情况比较复杂，现就新老标准的政策衔接及城市基础设施配套费调整后的业务流程问题补充通知如下：

一、新老标准的政策衔接问题

（一）对新建楼房2003年1月1日后已按原规定标准缴纳城市基础设施配套费、公办学校校舍改造资金、城市集中供热设施建设费、管道燃气设施安装费、综合开发费的，合计收费金额以现行城市基础设施配套费每建筑平方米255元为标准，实行多退少补。现行城市基础设施配套费包括大配套费（含公办学校校舍改造资金）、城市集中供热设施建设费、管道燃气设施安装费。具体按以下规定执行：

1、新建住宅楼（含集体宿舍）、办公楼（含综合楼）、商业经营用房及房地产开发公司进行综合开发的小区，对已按原规定标准缴纳集中供热设施建设费和管道燃气设施安装费的，多收取部分由原收费单位负责退还，不足部分由开发单位补交。

2、房地产开发公司进行综合开发的小区，对已按原规定缴纳综合开发费、且小区内已配套的，综合开发费不再退还；对已按原规定缴纳综合开发费、且小区内未配套的，综合开发费由原收费单位负责退还，开发单位再按新规定补交大配套费。

综合开发小区内楼房外集中供热设施建设费用和室内灶盘前的管道燃气设施安装费用，均包含在新的城市基础设施配套费中，任何单位不得再重复收费。

3、新建厂房、仓库及其他生产性附属设施等建设项目如需加入集中供热或接入管道燃气，另按威政办发〔2003〕23号文件规定的标准缴纳费用。

（二）旧楼改造加入集中供热的用户，凡在2003年1月1日前已按原规定标准缴纳集中供热设施建设费的，不再退还；在2003年1月1日及以后已按原规定标准缴纳的，多收取的部分由原收费单位负责退还。

（三）政府开发的经济适用住房城市基础设施配套费中的集中供热设施建设费和管道燃气设施安装费按现行标准的一半收取，即按建筑面积，集中供热设施建设费每平方米27.5元，管道燃气设施安装费每平方米15元。财政全额拨款单位办公用房城市基础设施配套费中的集中供热设施建设费，按建筑面积每平方米27.5元收取。对这些单位2003年1月1日以后已按原规定缴纳集中供热设施建设费和管道燃气设施安装费的，多收取部分由原收费单位负责退还，不足部分由开发单位补交。

（四）转供热经营单位收取的城市基础设施配套费和开发单位缴纳的城市基础设施配套费（属转供热经营单位部分），仍按原分配比例使用，其中65%用于转供热经营单位的管网设施建设，35%用于其热源单位的管网和热源建设。热源单位不再向转供热经营单位收取增容费。

二、城市基础设施配套费调整后的业务流程问题

（一）审查图纸。由市建委及两个开发区建设局负责，按照设计图纸核定建筑面积及缴费面积，填写《威海市建设工程施工图审查意见书》。为方便计费，《意见书》上应按“

1、新建住宅、办公楼、商业经营用房；

2、综合开发小区；

3、厂房、仓库及其他生产性附属设施”标明建设工程性质。

（二）收取城市基础设施配套费。由市财政局负责，根据《威海市建设工程施工图审查意见书》上的建设管理部门印章确定工程座落区域，并按大配套费、集中供热设施建设费、管道燃气设施安装费、应返还的小区配套费四部分明细计算收费额。建设单位缴纳的资金到账后，财政部门在《基本建设审批表》上盖印章，并开具《城市基础设施配套费交纳证明》两份交建设单位，由其分别递交热电集团、煤气总公司。

（三）办理供热配套、管道燃气安装手续。由市热电集团、市煤气总公司分别负责，见财政部门出具的《城市基础设施配套费交纳证明》后，办理配套安装手续，并在《基本建设审批表》上加盖印章。

（四）办理规划手续。由市规划局负责，见《基本建设审批表》上各部门印章后，予以发放《建设工程规划许可证》，办理放线手续。

（五）工程验收。市建委及两个开发区建设局对竣工验收合格的工程实施备案，发放《房屋建筑和市政基础设施工程竣工备案证》。

（六）资金返还。由市、两个开发区财政部门负责，见建设管理部门发放的《房屋建筑和市政基础设施工程竣工备案证》后，将小区配套资金返还给建设单位。

以前发布的有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。威海市物价局威价工发〔1995〕41号文同时废止。

二00三年五月二十六日