房屋租赁合同书[★]

第一篇：房屋租赁合同书

房屋租赁合同书

（供个人居住租赁房屋参考）

甲方： 乙方：

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分 房屋概况

第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有。（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）

第2条 房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码： ；

2、房屋所有权证书编号： ；

3、土地使用权证书编号： ；

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ；

5、房屋的使用面积：

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：

第3条 出租房屋概况

（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）

第二部分 租赁期限

第4条 房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情况应顺延：

1）发生不可抗力事由的；

2）甲方非正常原因逾期交付房屋的； 3）非乙方原因致使房屋无法居住的； 4）经双方协商一致并书面更改的。

第三部分 租金条款

第5条 租金每年人民币 元（大写： 整）。

第6条 租金按季支付年租；自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1年度的租金；以后应在每年房租到期的最后一个季度付清下一年度的租金。第7条 租金支付地点： ；

第8条 租金支付方式：（现金、支票、汇票、转帐 等）；

第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。

第四部分 相关费用

第10条 房屋在租赁期间产生的税收由 承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。

第11条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由 承担。

第12条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。

第五部分 房屋变更与设立他项权利

第13条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。

第14条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。

第15条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。

甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。

第16条 甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。

第六部分 房屋修缮

第17条 租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

第18条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天，乙方有权自行修缮。第19条 租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。

第20条 对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。

第七部分 甲方权利与义务

第21条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。

第22条 甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币 元，累计不超过3个月的租金。

第23条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

第24条 租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。

第25条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。

折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。

第八部分 乙方权利与义务

第26条 乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。

第27条 租赁期间，如乙方需要退房，必须提前 个月书面通知甲方。双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。

第28条 租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。

第29条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至房屋原状。超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。

第30条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第31条 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。

第32条 租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。

第33条 租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。

第九部分 不可抗力和例外

第34条 不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。第35条 因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。

第36条 不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。

第37条 合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。

第38条 因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。

第十部分 通知

第39条 依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：（1）专人递交的通知在专人交到之日视为送达；

（2）以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。

第十一部分 争议解决

第40条 对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。

第十二部分 合同生效

第41条 本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。

第42条 甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。如果甲方在本协议双方签字之日起30天内，仍然没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同。

第十三部分 违约责任

第43条 任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。第44条 任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在15日内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在15日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。

第十四部分 索赔

第45条 如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用（如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等）。

第46条 如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币 元（大写：）作为对乙方的间接损失补偿。

第47条 如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币 元（大写：）作为对乙方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。乙方基于信赖而先期投入的各类费用（同第45条含义）甲方不予以补偿。

第48条 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。乙方如拖欠租金达60天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任

第49条 甲方不按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币 元，但违约金累计不超过3个月的租金。甲方逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。

第50条 如果双方在履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。

第十五部分 附则

第51条 本协议一式陆份，甲、乙双方各存二份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。

第52条 本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。

第53条 本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文；“法规”是指行政法规和地方性法规；“规章”是指部门规章和地方政府制订的规章。

甲方签字：

乙方签字：

住址： ；

身份证件号码：

电话：

时间：

住址： ；

身份证件号码：电话：

时间：

第二篇：房屋租赁合同书

房屋租赁合同书

合同编号：JMN20100322 合同双方：

甲方： 昆明金木牛商贸有限公司

住所地：西山区福海陆家社区高朱村金亚商业中心 乙方：

住所地：

甲方将位于昆明市西山区陆家社区高朱村“金亚商业中心”的房屋商铺有偿有期租赁给乙方使用，乙方在订立本合同前已对承租商铺的现场状况进行过实地勘察，双方经过协商，遵循平等、自愿的原则订立本合同，约定双方共同遵守：

一、项目概况

该项目位于昆明市西山区陆家社区高朱村“金亚商业中心”B幢房屋商铺。乙方已实地考察该项房屋商铺，并确定该项房屋商铺能够满足其经营需要。甲、乙双方已共同确认合作经营该商铺的总建筑使用面积为1798.29㎡，其中一楼建筑使用面积为215.28㎡，二楼建筑使用面积为1583.01㎡，总建筑使用面积包含图纸标注的内部通道，不含该层建筑外墙体和公共使用面积。

二、房屋使用期

1、玖年期，自2010年06月11日起至2019年06月10日止；（甲方同意乙方自2010年03月22日至2010年06月10日经营期限，乙方按期向甲方交纳水费、电费和管理费及垃圾清运费等）；

2、合同期满且租赁期间乙方遵守甲方管理规定无违约情形，在同等条件下乙方享有该商铺优先租赁权。

三、商铺租金价款支付

1、乙方使用商铺总建筑使用面积为 1798.29平方米，一楼租金为 元／㎡／月，二楼租金为 元／㎡／月，依照此价格基数分三期递增；

2、合同期限内，不论乙方经营成败盈亏，乙方必须按合同期限提前一个月（5月10日前）向甲方支付该年商铺使用（租）金，逾期3天不支付或不付清，甲方有权单方解除本合同并收回商铺（含内部装修），造成全部损失由乙方承担，甲方不作任何补偿。具体交费金额如下：

（1）第一期：2010年 06月11日起至2012年 06 月 10 日，乙方应支付给甲方每年商铺使用（租）金总额为人民币 元（大写: 元整）；

（2）第二期：2012年06月11日起至2015年06月10日，乙方按第一期年商铺使用（租）金总额的5%递增，应支付给甲方每年商铺使用（租）金为人民币 元（大写： 元整）；

（3）第三期：2015年06月11日起至2018年 06月10日，乙方按第二期年商铺使用（租）金总额的5%递增，应支付给甲方每年商铺使用（租）金为人民币 元（大写：）；

（4）第四期：2018年06月11日起至2019年06月10日，乙方按第三期年商铺使用（租）金总额的5%递增，应支付给甲方每年商铺使用（租）金为人民币 元（大写：）；

四、合同履约保证金及其它费用支付：

1、乙方向甲方支付总额6%的履约保证金，即合计人民币： 元（大写： 万元整）。该保证金在本合同订立时乙方向甲方支付，保证金在合同期满后15天后不计息退还给乙方，如乙方在本合同履行中违约和对甲方负有债务时，可以从中扣除实际欠款额；

2、乙方向甲方支付 元（大写： 元整）房屋商铺设施设备保证金，该保证金在本合同订立时乙方向甲方支付，保证金在合同期满后15天内验收无损不计息退还给乙方；

3、乙方在甲方的合法代理方（昆明捷广祥企业管理服务有限公司）管理范围内开展经营，乙方按月向甲方支付物业管理费和卫生清运费（执行金亚商业中心收费标准），按月以实际用量向甲方支付水费（特种行业用水标准）、电费（执行金亚商业中心收费标准），逾期3天不支付或不付清，甲方有权单方解除本合同并收回商铺（含内部装修），造成全部损失由乙方承担，甲方不作任何补偿。

五、双方的权利和义务

1、甲方的权利

（1）甲方有权向乙方按期收取该商铺使用（租）金和本合同约定的相关费用；

（2）甲方有权要求乙方履行与本合同有关的义务；

（3）甲方有权要求乙方执行符合国家环境保护、安全、消防、卫生防疫法规规定，并制定相应的管理制度组织实施；

（4）甲方有权要求乙方遵照甲方相关管理规定实施该房屋商铺改造和装饰工程；

（5）甲方有权要求乙方遵守并服从甲方的合法代理方（昆明捷广祥企业管理服务有限公司）的管理。

2、甲方的义务

（1）甲方保证本合同所述房屋商铺及土地权属清晰，无产权纠纷，若发生租赁物产权纠纷或债权债务概由甲方负责处理，因此给乙方造成损失由甲方承担相应责任，赔偿乙方因此而造成的经营损失；

（2）甲方应按期向乙方提交该房屋商铺供乙方投资经营；

（3）签约时,甲方应向乙方提供本合同项下租赁物的合法文件的复印件资料,并保证其所有产权为合法的，协助乙方按规定办理使用经营的相关手续。

3、乙方的权利

（1）乙方有权按照本合同的约定合法使用房屋商铺并享有法律规定的用益物权。

（2）乙方有权要求甲方按本合同的约定履行其义务；

（3）乙方在遵循本合同条款约定的前提下，有权使用房屋商铺按合同约定经营业态自主经营、自我决策。

4、乙方的义务

（1）乙方保证所租赁的商铺只作为商业用途，只用于经营洗浴为一体的水疗中心，未经甲方书面同意改变经营用途，视为乙方单方违约，按本合同违约条款追究违约责任；

（2）乙方保证依法守法经营，独立承担经营中所造成的一切法律责任；

（3）乙方应自觉履行纳税义务和向政府机构申报办理相关手续，并向甲方提供合法有效经营证照复印件；

（4）乙方对该房屋商铺结构和门头（户外）设施等实施装修改造工程，需将方案和图样报甲方管理机构审查，经甲方书面签字同意后方可实施；

（5）乙方保证自觉接受遵守并服从甲方的合法代理方（昆明捷广祥企业管理服务有限公司）的管理。

六、其它约定

1、合同期限内，乙方未经甲方书面同意不得转租、分租给任何第三人，也不得转让本合同的权利义务给第三人；如果经甲方同意乙方转租、分租、或转让本合同权利义务的，甲方有权收取乙方与第三人约定的“转让费”。

2、乙方使用期间应按期向甲方支付年商铺使用（租）金，若未按期向甲方支付商铺使用（租）金和合同约定的相关费用并经甲方两次书面催缴还未支付的，甲方有权单方解除本合同，收回商铺含装修，由此乙方产生的经营损失由乙方自行承担。

3、甲、乙双方约定本合同不因双方姓名、名称的变更以及合同主体的合并、分立或人事变动而变更和消灭本合同的权利义务。

4、该房屋商铺主体结构自然损坏甲方负责修缮，对经营期间使用该商铺内部装修装饰部分甲方不负有修缮义务，由乙方负责修缮，不及时修缮造成的损失由责任方承担；

5、本合同期限届满前，如遇国家建设需要征用本土地，本合同自行终止，甲、乙双方应共同向国家相关部门申请补偿费。其中：土 4

地及房屋商铺补偿费及其它补偿费归甲方所有；基于租赁物的安臵措施费、装修补偿、设施设备补偿、经营损失及补偿归乙方所有。

6、乙方所租赁使用的商铺，其装修、改造内部设施和办理营业执照、卫生、环保等必须符合国家政府相关要求的手续由乙方自行负责办理并承担责任，甲方协助办理。

7、合同有效期内，乙方对接转使用坐落在“金亚商业中心”B幢楼顶四个冷热水桶和水泵房，负有维护和修缮义务，如遇甲方对该建筑物进行改造和增建，涉及到对水桶和水泵房迁移，乙方必须无条件接受，并自行负责，否则造成影响和损失甲方不承担责任。

8、合同有效期内，乙方对排设在一楼商铺内和其它所有污水管网负有维护和修缮义务，如遇管道出现故障和破裂，乙方必须及时维修，对维修不及时给其他相邻商户造成的损失全部由乙方负责。

9、合同有效期内，乙方对该房屋商铺原有属于甲方的装修和附属设施，如电力、消防和通风等负有维护和修缮义务，自行按相关部门要求增设和配臵各种器材。

10、本合同期满或合同终止后，乙方向甲方移交该房屋租赁商铺时不得破坏、拆除室内外原有装修和隐蔽工程新增附属固有设施设备（如消防、通风系统和水、电力设施等），新增室内外装修及不可移动的设施、设备归甲方所有，甲方无需给予乙方任何形式的补偿；

11、经乙方确认，在乙方承租范围内，因第三人的侵权行为或违法行为以及其他不归责于甲方的原因导致乙方或其他第三人受损的，甲方不承担责任。

12、乙方已仔细阅读甲方的合法代理方（昆明捷广祥企业管理服务有限公司）《经营管理服务公约》和《门前三包责任》，与甲方签 5

定并接受甲方的合法代理方（昆明捷广祥企业管理服务有限公司）约束，该公约和责任书与本合同具有同等法律效力。

13、甲、乙双方约定，昆明捷广祥企业管理服务有限公司作为甲方的合法管理方，有权与乙方签署相关管理文件，并依照本合同约定行使合同权限。

七、违约责任

1、甲、乙双方应共同遵守履行本合同所有约定条款，因国家建设需要征用该合同涉及土地或因不可抗力导致本合同不能履行，不视为违约，双方互不承担违约责任；

2、甲、乙双方任何一方未能履行本合同条款的约定，均视为违约，双方同意违约方以乙方应支付给甲方房屋商铺年使用（租）金两倍的违约罚金先行赔偿给守约方，再由违约方按法律法规最终裁定数额赔偿给守约方所造成的全部经济损失。

八、合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商并通过书面形式变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供商铺或所提供商铺不符合约定条件，严重影响经营；(2)甲方未尽商铺修缮义务，严重影响经营的。

3、乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同：（1）擅自转租、转借该租赁房屋商铺的；（2）未经同意改变该租赁房屋商铺主体结构的。

九、本合同未尽事宜，双方协商一致后形成书面补充协议，与本合同合并执行，具有同等法律效力；

十、争议解决：甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议，双方应积极协商解决，协商不成的，昆明仲裁委员会裁决，不服裁决的任 6

何一方均可依法向租赁物所在地的人民法院提起诉讼，发生的一切维权成本，包括律师代理费、诉讼费、保全费等均有违约方承担。

十一、本合同一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，本合同须盖骑缝章，经甲、乙双方签字、盖章后生效。

甲 方： 昆明金木牛商贸有限公司 乙 方：

法定代表人：

授权经办人：

签订日期： 年 月 日

身份证号码：联系电话：

年 月

签订日期：日

第三篇：房屋租赁合同书

房屋租赁合同书

出租方(甲方)：，身份证号码

承租方(乙方)：，身份证号码

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

此房位于,水、电、齐全。

第二条：租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

第三条：租金

本房屋月租金为人民币______元，租金每季度合计

元人民币大写（），租金每季度初一次性交清。

第四条：房屋租赁期间相关费用说明

租赁结束时，乙方须交清欠费。

租赁期满后，一个月内联系不到乙方（找不见人，电话打不通）时，甲方有权将房租另行出租。

1.电费：乙方租住期间产生的电按电表计量每度电1.50元收取。

2.水费：按实际居住人口每月每人10元收取。

3.卫生费：按实际居住人口每月每人10元收取。

第五条：房屋维护责任

租赁期间，乙

方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

第六条：租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前___个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

第七条：安全责任

在承租房屋内严禁存放及使用易燃、易爆物品、危险品及其他危害公共安全的物品，在承租期间，房屋内因水、电、取暖、燃气等发生一切不安全隐患由乙方自行承担，甲方概不负责。

第七条：提前终止合同

在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月通知对方，经双方协商后可终止合同，在终止合同前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影响，双方可提前终止合同。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第八条：违约责任

在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按须向对方交纳租金的10%作为违约金。

第九条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第四篇：房屋租赁合同书

房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方订立本合同并同意遵守以下条款：

第一条

租赁房屋

1、租赁房屋的具体位置

甲方出租给乙方的是位于陕西省西安市。

2、房屋所有权和质量

甲方应当提供其拥有所有权的合法房屋。

3、房屋的正常使用

甲方应当保证出租的房屋在本合同期限内的正常使用，房屋出现危及人身、财产安全的重大质量致使乙方不能正常使用的，乙方可以要求甲方免除不能使用期间的租金。

4、房屋用途

本合同的房屋为商品用房，具体用途为私人住房，乙方未经甲方书面同意不得超出本条约定用途使用房屋。

第二条

租赁期限

租赁期限为1年，自2021年1月20日起至2022年1月20日止。

第三条、租金及支付方式

1、本房屋租金每月2400元整。租房押金为2400元，押金在合同期满办理结交手续后退还乙方。

2、租金按季度支付。乙方应于每期租金到期前支付给甲方下期租金。

3、甲方指定的收款账号为：（按照甲方所提供账号）

第四条

在本合同履行期间发生的水、电、气、暖、物业等因租房发生的相关费用，由乙方承担并支付有关部门。

第五条

双方的权利与义务

1、乙方使用房屋必须依法使用本房屋，利用出租房进行违法活动的，甲方可以解除本合同，并承担相应违约责任。

2、乙方必须按照本合同约定向甲方交纳租金和向相应部门缴纳水、电、气、暖、物业等费用，拖欠费用造成损失由乙方承担赔偿和违约责任。

3、乙方在征得甲方书面同意后，可以对房屋进行装修、布置，但不得对房屋造成任何损害，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付双倍修复费用的违约金；本合同终止时，乙方对房屋装修、改善及增设他物的，该增值部分归甲方所有，但甲方有权要求乙方予以拆除恢复房屋原状（乙方拒绝恢复的，甲方可以要求乙方支付双倍修复费用的违约金）。

4、乙方不得损坏租赁房屋，不能改变房屋的内部结构和装修，不得设置对租赁房屋结构影响的设备，本合同届满时，乙方交还的房屋应当结构完好，否则甲方有权解除合同并要求乙方支付双倍修复费用的违约金；

6、在本合同期限内，未经甲方书面同意乙方不得将房屋转租。否则，转租无效，第三人的损失由乙方承担；甲方可以解除合同责令立即腾房，并要求乙方赔偿全部损失。

7、甲方在本合同期内将出租房屋出售时，乙方有优先购买权。如甲方将房屋出售给第三方时，应提前一月告知乙方，方可终止合同。租金据实结算，还应当赔偿乙方半个月租金作为乙方的损失上限。合同期间或合同期间的合同终止也可以双方协商，达成一致意见时，租金按实际放生的时间据实结算，双方协商不视为合同违约。

9、本合同期满如需续租，乙方应当在本合同到期前一个月向甲方提出，或双方协商续租。

10、合同变更、解除

1）、甲、乙双方协商一致，可以以书面形式变更、补充本合同。

2）甲、乙任何一方不得违反本合同具体约定解除本合同，一方依照本合同具体约定解除本合同的，应书面通知对方（本条书面通知的载体包含纸质、电子数据、邮递，形式包含但不限制为通知、登报、法院起诉等方式）。

11、合同终止及终止解除责任

1、）

租赁期满，本合同即终止。本合同终止或者解除的，乙方应于合同终止时间内将承租房屋完好交还甲方，乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的正常使用。

2、）

合同终止或者解除后，乙方应如期交还该承租房屋。未与甲方达成一致沟通造成的逾期，视为乙方违约，并承当相应违约责任。

12、争议的解决

凡因履行本合同而发生的争议，任何一方均可提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

第九条

附则

1、）本合同“书面”指的是正式纸质文件，不含微信、短信、视频、音频等电子数据（本合同具体条文另有约定的除外。）

2、）本合同自双方签字之日起生效。

3、）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13、甲乙双方签字，签字即为生效：

甲方：

乙方：

签

约

日

期：

第五篇：房屋租赁合同书

房屋租赁合同书

出租方：

（以下简称甲方)

承租方：

（以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订合同如下：

1、出租房屋为东成大厦____层____号房，面积为_____平方米。

2、承租期为____年___月__日至____年__月__日止，租赁期满后，乙方在同等的条件下，有优先续租权，续租租期及租金由双方重新协商。如未签续租协议，仍继续按此协议执行。

3、租金按___支付，每___为人民币____元，乙方应提前一个月支付下____的租金。

4、在签定合同时先交租赁押金，该押金不作为租金，押金为人民币_____元整，退房时如对房屋结构无损坏，押金如数退还。

5、租金按___年一递增，递增比例按___%增加。

6、乙方应按时支付租金，如乙方因故延时支付租金，甲方每日按月租金百分之五收取滞纳金。

7、承租方每月按时支付水、电、物业管理费及有关国家应付的费用，出租方在出租期间不负责任何费用。

8、出租方提供一些办公设备，见附件清单，在使用期间不得损坏设备。

9、经甲乙双方协商一致，以上条款经双方签字后生效，如有未尽事宜，由双方协商同意后补充条款，与本合同具有同等效力，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10、乙方不得利用租赁房屋做违反法律、法规的经营活动，否则所产生的一切法律后果与甲方无关。

甲方：

乙方：

甲方负责人(签字)

乙方负责人（签字)：

****年**月**日

****年**月**日