A股及国企(放大)融资及县域在建工程实业与资产收购配资业务

第一篇：A股及国企(放大)融资及县域在建工程实业与资产收购配资业务

A股及国企(放大)融资及县域在建工程实业与资产收购配资业务

一、医养、光伏、风能发电融资业务

1、针对已获发改、民政等部门立项批复的养老(医养结合)、医院，光伏、风能发电，投资总额在60亿及以上的项目(如不到，可联合本区域其他同类项目相加达到投资总额60亿的也可，现暂限京津冀鲁省会地域)。

2、项目可研、土地、项目规划手续及立项批复文件齐备(医养结合的项目须具备纳入医保定点条件)。国有出让、划拨、租赁土地及已建或未建项目均可。

3、按企业自有或已投资金1:10配比融贷，若企业无自有或不足配比资金的，可由资方协作机构安排解决。

4、双方共同成立项目公司，各持有51:49股权，无需资产抵押担保，无当前赢利指标。资金使用年财务成本4%及部分管理费。企业不能有诉讼及失信记录。

5、期限3-5-7年均可。

二、上市公司及国企融资(放大)业务

1、机构资金、四大银行、国有四大资产管理公司联合运营。

2、A股上市公司融资的，用流通股票抵押给四大行之一银行，银行开出银行票据，一般为股票价格的60%，由机构资金负责贴现。

3、国企融资的，则用其名下或用第三方资产(民企或个人名下商住房产均可，无区域要求)抵押给四大国有资产公司，资产公司开出票据，由机构资金负责贴现。借款方无需有银行授信，数额为12亿人民币以上的股票值或资产值。

4、银行、资管根据国家相关规定收取相应开票手续费，资方年化5%，一年一开，循环1-7年均可。

5、同时，在上述融资额基础上，另可再给企业放大一倍贷款资金，只用企业项目公司相对应的股权抵押即可，期限3-7年，成本5%左右。

三、资产收购、贷款及配资业务

1、国企机构关联资管资金，针对京津环、长三角、珠三角、武汉、成都(其它地暂不准入)上述一二三线城市的银行不良已流拍二次及四大资产公司和企业、个人处置转让的有营收的商业、写字楼、住宅进行收购。

2、同时，也可按1:4配比大额优先级资金与劣后方合作收购上述标的(两亿起)房产类的资产，固定年化成本7%加一部分后期收益。

3、另，也可对上述标的房产类进行抵押贷款，期限1-3年，年化利息12-15%。

三、银行续贷过桥资金业务

1、针对北京地区银行续贷过桥资金业务，如尚未出银行批贷函的，利息毎天千0.7，如已出批贷函的毎天千0.5(一个月过桥垫资利息1.5%、20天1.3%、10天内毎天千0.7)，七天起做。

2、房产已签买家，但有银行抵押欠款的，可以替其过桥赎回，利息毎天千0.7。

四、针对县域在建工程及实业矿产融资业务

1、融贷方式：

股权、债权类质押贷，对企业无盈利财务指标要求。

2、区域及项目范围：

除北京市、石家庄市(含所辖县区)、内蒙古及新疆全境外，其它全国县域均可。房产权证抵押、在建工程(已获土地证即可，无四证及资质要求)、实业(项目及新型生产企业提供专利证或高新技术证书)、矿业(矿业需有开釆证及勘探和储量报告)、农业、旅游开发、养老(如租赁地须不少于20年，存期不低于15年，已建地面物及经营)、酒店贷等。

6、企业须无重大涉诉问题(如有需说明)，须不影响资抵及股权质押。7、1000万起贷，期限1-3年，年底付息，视企业及项目质地年化12%-15%不等。手续简便，无债务违约评级、信用评级、评估担保等费用。材料清单：

1、企业及项目现况简介

2、项目融资计划书(含还款计划)

2、公司证照及项目手续

4、近一年财务报表(确保财务数据真实)

5、股东会融资决议。

五、整体收购全国仓储物流用地

收购200-2000亩，土地证属性为仓储用地即可(若需招拍挂的暂不考虑)。以下区域附表是收购计划和区域要求说明，若已有土地已建烂尾的项目均可。非表内注明的区域，如项目好也可。收购意向区域附表：