摊位管理合同

第一篇：摊位管理合同

摊位管理服务合同

合同编号：

甲方：重庆市北碚区卫帝市场经营服务有限公司

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，在平等、自愿的原则下，就乙方在歇马市场经营摊位及管理服务之事宜，甲、乙双方经协商一致，达成如下协议：

一、摊位位置

该摊位位于北碚歇马镇东风街490号歇马市场底层片区第号摊位个。

二、经营种类

乙方使用该摊位的用途为经营。

三、使用期限

乙方使用期为，自年月日起年月日止。

四、管理费、物业费、其它费用及付款方式

1、管理费数额：人民币元/月，年管理费为元（大写：元）。双方约定：第年的管理费依照第四.1款的约定执行，自第年起，该摊位的管理费每年在上一年管理费的基础上递增%。

2、物业费标准：元/月，按季度收取，由乙方支付。

3、乙方在使用期内所产生的电费（各行业已按区域设置共用电表，电费按户均摊）、水费按实际用量结算。每月必须在日前向甲方缴纳应承担的水电费。

乙方的付款方式为：（）

1、签订合同时，一次性付清全年管理费和物业费的，享受折优惠。

2、分期付款以为一期，应于本合同签订后，付清首期（自年月日起至年月日）管理费人民币元及物业费人民币元。

3、以后每期管理费及物业费于每期开始前提前5日缴纳，先付后用。

五、保证金 保证金用于担保乙方在使用期内不损害摊位结构、设施、设备，不拖欠甲方管理费及相关费用，不从事有损甲方声誉，不从事违法经营行为。

乙方应于本合同签订后，缴纳管理费的同时，向甲方缴纳保证金，共计人民币元（大写：元），此款不计利息。

合同期满，乙方如不再使用该摊位，若没有管理费或物业费拖欠、摊位及设施损坏等其它问题的，甲方将保证金全部退还乙方（乙方必须持有效单据）。

六、延续使用时间

乙方如需延续使用，应于本合同期满前30日提出申请，经双方协商一致后重新签订新合同。使用期满，双方如不能达成新的使用协议，乙方应在3天内将使用的摊位交还甲方。如乙方未能如期腾摊，对乙方留存在摊位的物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

七、权利义务

1、甲方应按合同约定，按期将摊位交给乙方。

2、甲方应制定市场内部管理规定及各项规章制度，对乙方及经营行为进行监督管理。

3、甲方应组织统一的物业管理，对市场内的公共设施设备进行维修与保护。

4、甲方应开展有关合法经营，清洁卫生，消防安全等有关法律法规知识宣传教育。

5、乙方应按时足额缴纳管理费及保证金，自行承担按规定应缴纳的各种税费、水电费、垃圾清运费、物业费等。

6、乙方应服从甲方物业管理，积极配合，遵守甲方的《卫帝市场文明公约》、《卫帝市场经营管理规则》、《卫帝市场环境卫生制度》、《市场食品安全制度》、《市场消防安全管理制度》、《治安防范制度》等相关文件及今后可能制定的管理规范，如违反，甲方及甲方工作人员有权随时要求乙方改正。乙方在规定期限内未予改正，甲方有权单方面解除合同，收回该摊位，并扣除保证金，同时保留向乙方追偿经济损失的权利。

7、乙方未经甲方同意不得私自安装、改装任何设施、设备及小家电，否则甲方有权没收物品并要求恢复原状及赔偿因此给甲方带来的损失。

8、乙方不得在摊位以外的地方乱搭乱建、堆放商品、垃圾或任何其他物品等。应爱护市场设施，不得损坏公物，因乙方管理使用不善，造成摊位及其相连设施、设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

9、乙方使用期满或因其他原因合同被终止时，应将摊位上乙方的物品全部搬出，将摊位腾空后交付给甲方，如乙方不腾空，则视为乙方遗弃该摊位上的物品，甲方有权处置且不承担任何赔偿责任。

10、乙方使用期间如因乙方原因发生意外事故（如火灾等）造成乙方或相邻各方损失的（包括房屋损失、其他财产和利益损失）乙方应当承担全部赔偿责任。

11、乙方应遵守国家法律法规，在使用期间乙方产生的任何问题及纠纷应自行承担相关民事责任，甲方不承担连带责任。

八、特别约定

1、乙方摊位应自行经营，不得擅自转让使用权，私自转让无效。如未经甲方同意擅自转让，对出现的一切后果乙方自行负责，并承担违约责任。

2、乙方在使用期内，擅自改变摊位的结构、用途、经营品种，应承担违约责任。

3、甲方为了更好地培育市场，市场需要进行维修、改造、改建、调整时乙方应积极配合，并服从安排，不得以任何理由拒绝。

九、关于债权债务

乙方在使用摊位期间所产生的一切债权债务由乙方承担，与甲方无关。

十、不可抗力

摊位使用期内如遇市政动迁或其他不可抗力导致本合同无法继续履行，双方免责，协议终止合同。

十一、违约责任

1、乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，且不返还管理费和保证金。①、擅自提前终止合同。

②、乙方未按本合同规定的时间支付管理费和物业费及其他费用，每逾期一天，应向甲方支付千分之一的违约金，若逾期超过三十天，甲方有权单方解除本合同，收回该摊位，乙方缴纳的保证金将自动转为应缴款。保证金不足以补偿，不足的部分，由乙方补足。

③、违反本合同第八条即“特别约定”之任何一项。

2、乙方不得违反市场物业管理的有关规定，如有违反，保证金可用来抵扣应交款项或物管罚款，保证金抵扣后乙方必须在15日内补足，否则，甲方有权收回摊位。

十二、争议的解决

因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

十三、其它条款

1、甲方制定的各项市场内部管理规定（已公示上墙）作为本合同附件。

2、本合同未尽事宜由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同经双方签字或盖章后生效，一式三份，甲方二份，乙方一份。

甲方：

乙方：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

现住址：

地址：歇马镇东风路490号

身份证号码：

电话：68245128

电话：

****年**月**日

门面管理服务合同

合同编号：

甲方：重庆市北碚区卫帝市场经营服务有限公司

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，在平等、自愿的原则下，就乙方在甲方歇马市场经营门面之事宜，甲、乙双方经协商一致，达成如下协议：

一、门面位置

该门面位于北碚歇马镇东风街490号歇马市场底层片区第号门面间，面积约m2。

二、经营种类

乙方使用该门面的用途为经营。

三、使用期限

乙方使用期为，自年月日起年月日止。装修期：自合同签订之日起计算，至年月日止。

四、管理费、物业费、其它费用及付款方式

1、管理费数额：人民币元/月，年管理费为元（大写：元）。双方约定：第年的管理费依照第四.1款的约定执行，自第年起，该门面的管理费每年在上一年管理费的基础上递增%。

2、物业费标准：元/m2，计人民币元/月，由乙方支付。

3、乙方在使用期内所产生的电费、水费按实际用量结算。每月必须在日前向甲方缴纳应承担的水电费。

乙方的付款方式为：（）

1、签订合同时，一次性付清全年管理费和物业费的，享受折优惠。

2、分期付款以为一期，应于本合同签订后，付清首期（自年月日起至年月日）管理费人民币元及物业费人民币元。以后每期管理费及物业费于每期开始前提前5日缴纳，先付后用。

五、保证金

保证金用于担保乙方在使用期内不损害门面结构、设施、设备，不拖欠甲方管理费及相关费用，不从事有损甲方声誉，不从事违法经营以及违反市场管理规定的行为。

乙方应于本合同签订后，缴纳管理费的同时，向甲方缴纳保证金，共计人民币元（大写：元），此款不计利息。

合同期满，乙方如不再经营时，若没有管理费或物业费拖欠、门面及设施损坏等其它问题的，甲方将保证金全部退还乙方（乙方必须持有效单据）。

六、延续使用时间

乙方如需延续使用，应于本合同期满前40日提出申请，经双方协商一致后重新签订新合同。在同等条件下，乙方有优先使用权。

使用期满，双方如不能达成新的使用协议，甲方有权收回门面，乙方应在3天内将使用的门面交还甲方。使用期满后，如乙方未能如期腾摊，对乙方留存在门面内的物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

七、权利义务

1、甲方应按合同约定，按期将门面交给乙方。

2、甲方应制定市场内部管理规定及各项规章制度，对乙方及经营行为进行监督管理。

3、甲方应组织统一的物业管理，对市场内的公共设施设备进行维修与保护。

4、甲方应开展有关合法经营，清洁卫生，消防安全等有关法律法规知识宣传教育。

5、乙方应按时足额缴纳管理费及保证金，自行承担按规定应缴纳的各种税费、水电费、垃圾清运费、物业费等。

6、乙方应服从甲方物业管理，积极配合，遵守甲方的《卫帝市场文明公约》、《卫帝市场经营管理规则》、《卫帝市场环境卫生制度》、《市场食品安全制度》、《市场消防安全管理制度》、《治安防范制度》等相关文件及今后可能制定的管理规范，如违反，甲方及甲方工作人员有权随时要求乙方改正。乙方在规定期限内未予改正，甲方有权单方面解除合同，收回该门面，并扣除保证金，同时保留向乙方追偿经济损失的权利。

7、乙方如需装修，必须将装修方案报送甲方，不得野蛮装修；除经甲方同意的装修外，乙方不得安装、改装任何设施、设备，否则甲方有权要求恢复原状并赔偿因此给甲方带来的损失。

8、乙方不得在门面以外的地方乱搭乱建、堆放商品、垃圾或任何其他物品等。应爱护市场设施，不得损坏公物，因乙方在门面使用中设施、设备如有损坏，维修费用由乙方承担并负责赔偿。

9、乙方使用期满或因其他原因合同被终止时，应将门面内乙方的物品全部搬出，将门面腾空后交付给甲方，如乙方不腾空，则视为乙方遗弃该门面内的物品，甲方有权处置且不承担任何赔偿责任。因乙方装修而形成的不动产无偿归甲方所有，乙方不得拆除。

10、乙方使用期间如因乙方原因发生意外事故（如火灾等）造成乙方或相邻各方损失的（包括房屋损失、其他财产和利益损失）乙方应当承担全部赔偿责任。

11、乙方应遵守国家法律法规，在经营期间乙方产生的任何问题及纠纷应自行承担相关民事责任，甲方不承担连带责任。

八、特别约定

1、乙方门面应自行经营，不得擅自转让权，私自转让无效。如未经甲方同意擅自转让，对出现的一切后果乙方自行负责，并承担违约责任。

2、乙方在使用期内，擅自改变门面的结构、用途、经营品种，应承担违约责任。

3、乙方使用两面墙开门的门面，必须保证两边门随时畅通，不得堵上，否则必须承担违约责任。

4、甲方为了更好地培育市场，市场需要进行维修、改造、改建、调整时乙方应积极配合，并服从安排，不得以任何理由拒绝。

九、关于债权债务

乙方在经营期间所产生的一切债权债务由乙方承担，与甲方无关。

十、不可抗力

门面使用期内如遇市政动迁或其他不可抗力导致本合同无法继续履行，双方免责，协议终止合同。

十一、违约责任

1、乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，且不返还管理费和保证金。①、擅自提前终止合同。

②、乙方未按本合同规定的时间支付管理费和物业费及其他费用，每逾期一天，应向甲方支付千分之一的违约金，若逾期超过三十天，甲方有权单方解除本合同，收回该门面，乙方缴纳的保证金将自动转为应缴款。保证金不足以补偿，不足的部分，由乙方补足。

③、违反本合同第八条即“特别约定”之任何一项。

3、乙方不得违反市场物业管理的有关规定，如有违反，保证金可用来抵扣应交款项或物管罚款，保证金抵扣后乙方必须在15日内补足，否则，甲方有权收回门面。

十二、争议的解决

因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

十三、其它条款

1、甲方制定的各项市场内部管理规定（已公示上墙）作为本合同附件。

2、本合同未尽事宜由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同经双方签字或盖章后生效，一式三份，甲方二份，乙方一份。

甲方：

乙方：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

现住址：

地址：歇马镇东风路490号

身份证号码：

电话：68245128

电话：

****年**月**日

第二篇：摊位合同

出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：

甲方同意将自己的商铺门前摊位出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址

甲方出租的商铺坐落于______________________________位置，建筑面积______平方米。

二、租赁期限

双方商定房屋租期为______个月，即为_____年_ _月_ _日起至______年______月______日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回摊位：

1、承租方擅自将摊位转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租摊位进行违法经营及犯罪活动的；

3、承租方拖欠租金累计达______天的，并赔偿违约金______元。

四、合同期满后，如出租方仍继续出租摊位，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

五、乙方的摊位经营范围为______________________________类品种。乙方不得擅自改

变本合同约定的商品门类经营范围，如遇具体经营情况变化需要调整，须经甲方同意

六、租金及交纳方式

1、每月租金为人民币____________，大写：__________________。

2、承租方以现金形式向甲方支付租金，租金暂定为__________支付一次，并必须提

前______时间交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按

实欠租金的1%加收滞纳金。

七、乙方在租赁期间产生的电费由甲方承担；

八、出租方与承租方的变更

如果乙方将摊位承租权转移给第三方时，合同对新的摊位所有者继续有效，但需提交15天通知甲方，由甲方同意后方可转让，取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。如有转让费，甲方收取转让费的30%。

九、免责条件

若租赁摊位因不可抗力的因素造成乙方损失的，双方互不承担责任。甲方只收取乙方实际租赁期内的租金。

十、争议的解决方式

本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、补充：

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

十三、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

出租方(盖章)：________承租方(盖章)： ＿＿＿＿＿＿

联系电话：_____________联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿

联系地址：______________________联系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿

身份证号码：______________________身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿

日期：年月日期：年月日日

第三篇：摊位出租合同

摊位出租合同

甲方： 乙方：

现甲方门面外（按人出门）左侧（沿唐人街大门旁）有1.5米长的摊位租于乙方使用，经双方协议如下：

1、乙方承租此摊位的租期为1年，年租金壹万捌仟元整（￥18000元/年）租金每半年付一次即玖仟元整（￥9000元/半年），付款方式，先付款后经营。

2、乙方承租期自2017年2月18日起到2018年2月17日至，租期壹年，租金每半年付一次，在此期间如因乙方原因半途退租，余下租金甲方将不予以退还；如乙方在承租期间因市场管理原因，如需停摊位检查，甲方会按停摊位的天数将租期向后延长。

3、乙方在承租期间所使用的电由甲方提供，乙方按所用电度数付费即可。

4、乙方在经营期间如城管上班，可靠本店面门边，摆放物件，平时亦可推出经营。

5、摊位到期时，无论乙方承租与否，都应提前一个月告诉甲方。

6、本合同一式两份，签字生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

第四篇：摊位租赁合同

摊位租赁合同

出租方：

住址：

承租方：

经甲、乙双方友好协商，甲方将位于租予乙方作为使用经营，现就租赁事宜签订如下合同：

一、租赁期限、租金、押金：

1、租期为年，自日起至自乙方需要合同约定期限内终止租用关系，须提前一个月告知甲方。

2、租金为每月人民币 元（￥，采取先交租金后使用的原则，租金按季度支付，乙方必须每日交清下个季度的租金。

3、租金前三个月（至）为每月人民币（￥元），后三个月（至）为每月人民币元（￥元），自年月日至合同终止租金为每月人民币元（￥元）。

4、为保证甲方财产不受损坏，乙方需交给甲方租摊位押金人民币（￥元），租用关系终止，在乙方不违约的情况下，甲方全额退还。

二、约定条款：

1、甲方如需转让该铺面，必须提前一个月通知乙方，并全额退还乙方租摊押金及全额剩余租金。

2、乙方不得改变租赁用途，如需改变，必须经得甲方同意。

3、在租赁期间，乙方确保卫生干净整洁。

4、乙方不准将摊位转让和转租它人另做别用，若乙方经营不善需中途退出，甲方有权不退还押金。

三、违约责任：

凡违约反以上任何一项规定事项者，均视为违约，乙方违约，甲方有权解除合同，乙方租赁押金不予退还；甲方违约，按违约期限租金总额赔偿给乙方。

四、本合同如有不尽事宜，可由双方协商解决，如协商未果，按照《合同法》处理。

五、本合同一式两份，甲、乙方双方各一份，具有同等法律效应，自签订之日生效。

甲方乙方

联系电话：联系电话：

签订日期：签订日期：

第五篇：摊位出租合同

摊位出租合同.txt人和人的心最近又最远，真诚是中间的通道。试金可以用火，试女人可以用金，试男人可以用女人--往往都经不起那么一试。甲方：____________________________

乙方：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的______________铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。

第一条 租赁地点与铺位面积

租赁地点：____________________________________________。

租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米。

第二条 租赁期限

租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三条 保证金、租金、设施费、管理费等

1.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。

2.乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。

从_______年________月______日起至______年______月______日，当月租金：人民币______元。

设施费每月分摊人民币______元。rumen8.com-入门吧,投资者入门的好帮手

3.当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。

4.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。

第四条 甲方责任

1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。

2.甲方负责制定《______________商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。

4.合同期内的租赁税由甲方负担。

第五条 乙方责任

1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《______________商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。

2.乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。

3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。rumen8.com-入门吧,投资者入门的好帮手

4.未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。

5.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。

6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。

7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。

8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。

9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。

10._________年_______月_____日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。

第六条 合同的变更与解除

1.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

2.在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的____%退还给乙方(不计息)，其余_____%保证金无偿归甲方。

3.如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

第七条 违约责任

1.甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。

2.乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在____天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。

3.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。

-入门吧收集整理入门资料

3.本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同由_______律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。

第九条 争议的解决

本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向______________市人民法院提起诉讼。

甲方(盖章)：__________

甲方代表：______________

乙方(签名)：__________

______年_______月_____日