分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议[五篇范例]

第一篇：分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议

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***与***

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分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议

_____年 _____月_____日

目录

第一条定义与解释

第二条建筑物屋顶租赁及用途 第三条租赁期限 第四条租金

第五条协议光伏电站的基本情况 第六条光伏电站的建设施工

第七条光伏电站产权分界和运营维护 第八条协议屋顶的维护和使用 第九条双方的责任和义务 第十条违约责任

第十一条争议解决与合同解除 第十二条不可抗力 第十三条保密 第十四条其它

附件一：甲方《营业执照》 附件二：乙方《营业执照》 附件三：房屋所有权证 附件四：土地使用权证 附件五：电费结算协议 附件六：产权分界示意图

本《分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议》（以下称“本协议”）由以下双方于月

____日在____ ____签署：

甲方：

____ ____ ____ ____ 法定代表人或授权代表：

____ ____ ____

____年

____ 住所：

____ ____ ____ _____

乙方：

____ ____ ____ ____

法定代表人或授权代表：

____ ____ ____

住所：

____ ____ ____ _____

鉴于：

1、甲方为一家依据中国法律成立并有效存续的有限责任公司/股份有限公司/其他_____________（甲方《营业执照》如附件一所示），拟租赁建筑物屋顶用于建设光伏电站。

2、乙方为一家依据中国法律成立并有效存续的有限责任公司/股份有限公司/其他_____________（乙方《营业执照》如附件二所示），拟出租其所拥有的建筑物屋顶供甲方建设光伏电站。

经甲乙双方友好协商，现就甲方租赁乙方建筑物屋顶建设分布式光伏电站事宜，双方达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条定义与解释

1.1

定义

本协议中所用术语，除上下文另有要求外，定义如下：

1.1.1

光伏电站：指甲方拟建于________，由甲方拥有/兴建/扩建，并将经营管理的一座计划总装机容量为兆瓦（MWp）的发电设施以及延伸至产权分界点的全部辅助设施。

1.1.2

协议屋顶：指乙方合法拥的有位于

___

______的建筑物屋顶中面积为______平方米的屋顶，拟出租甲方使用。

1.1.3

租赁期限：指二十（20）年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，如法律法规规定的最长租赁期限延长的，租赁期限应相应延长至法律法规规定的最长租赁期限。

1.1.4

并网接驳点：指光伏电站与电网的连接点。

1.1.5

工作日：指除法定节假日以外的公历日。如约定电费支付日不是工作日，则电费支付日顺延至下一工作日。

1.1.6

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括：火山爆发、龙卷风、海啸、暴风雪、泥石流、山体滑坡、水灾、火灾、超设计标准的地震、台风、雷电、雾闪等，以及核辐射、战争、瘟疫、骚乱等。1.2

解释

1.2.1

本协议中的标题仅为阅读方便，不应以任何方式影响对本协议的解释。1.2.2

本协议附件与正文具有同等的法律效力。

1.2.3

本协议对任何一方的合法承继者或受让人具有约束力。但当事人另有约定的除外。1.2.4

除上下文另有要求外，本协议所指的年、月、日均为公历年、月、日。1.2.5

本协议中的“包括”一词指：包括但不限于。1.2.6

协议中的数字、期限等均包含本数。1.2.7

本协议中引用的国标和行业技术规范如有更新，按照新颁布的执行。第二条建筑物屋顶租赁及用途

2.1

乙方合法拥有位于

___

______的建筑物，该建筑物屋顶总面积为______平方米。乙方应在本协议签署之日向甲方提交下述第_____项文件： 2.1.1

房屋所有权证复印件作为本协议附件三 2.1.2

土地使用权证复印件作为本协议附件四 2.1.3

其他：________________________ 2.2

乙方同意将上述建筑物屋顶中__

平方米的屋顶出租给甲方（以下称“协议屋顶”），供甲方建设、安装、运营光伏电站（以下称“光伏电站”）。

2.3

协议屋顶由甲方或甲方聘请的第三方判断是否符合协议光伏电站建设、安装工程的条件。

第三条租赁期限

3.1

协议屋顶租赁期限为二十（20）年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止（以下称“租赁期限”，如法律法规规定的最长租赁期限延长的，本协议租赁期限应相应延长至法律法规规定的最长租赁期限）。其中，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止为免租期，甲方无需按照本协议第4.1款的约定支付租赁或实行优惠电价。

3.2

本协议生效后，乙方应于_____年_____月_____日前将协议屋顶交付甲方使用。3.3

自协议屋顶交付之日起，协议屋顶的使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

3.4

在第3.1款所述租赁期限届满前三（3）个月之前，甲乙双方应签订与本协议所约定的条款和条件相同的、期限为租赁期限届满日起五（5）年（即自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止）的《分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议》。

3.5

在第3.4款所述期限届满后，甲乙双方可就协议屋顶租赁及使用事宜另行协商。第四条租金

4.1

甲方按照以下第_____种的方式向乙方支付协议屋顶租金：

4.1.1

甲方按照_____元/平方米/年的标准向乙方支付租用协议屋顶的租金，甲方需向乙方开具含17%增值税的租赁费用增值税发票，租赁费用按年支付（在协议光伏电站并网发电的当月支付首年租赁费用，后续支付以该日期为起始日）。

4.1.2

甲方将协议光伏电站所发电力以优惠电价_____元/千瓦时的标准供乙方使用，同时向乙方收取光伏发电的电费并开具发票，甲方无需另行支付协议屋顶租赁费用。无论工业电价是否上涨，该电价在协议光伏电站的运行期内保持不变。乙方应在收到甲方支付电费通知后的七（7）个工作日内全额缴纳电费。

4.1.3

甲方将协议光伏电站所发电力以优惠电价_____元/千瓦时的标准供乙方使用，同时向乙方收取光伏发电的电费并开具发票，甲方无需另行支付协议屋顶租赁费用。优惠电价为现供电部门供给乙方白天用电的平均电价_____元/千瓦时下浮10 %，如供电部门电价调整，双方将另行协商调整优惠电价，优惠比例始终按照供电部门平均电价下浮10%执行。乙方应在收到甲方支付电费通知后的七（7）个工作日内全额缴纳电费。

4.1.4

如甲方按照第4.1.2项或4.1.3项方式向乙方收取电费，双方将签署如附件五所示《电费结算协议》。

第五条协议光伏电站的基本情况

5.1

协议光伏电站的建设、安装、运营及审批等全部费用由甲方承担，建设完成后协议光伏电站及由甲方投资建设的配属设施所有权归甲方所有。

5.2

因协议光伏电站发电所获得的碳排放指标，按照以下第_____种的方式进行分配： 5.2.1

由甲方所有 5.2.2

由乙方所有

5.2.3

其他：_______________。

5.3

本协议项下的光伏电站项目所获的包括但不限于国家、省、市关于光伏项目补贴及其他补贴，补贴款皆为甲方享有。乙方应为甲方申请前述补贴提供配合与协助。5.4

根据甲方设计（数据为暂定，以最终实际设计方案为准），协议光伏电站的具体情况如下：

5.4.1

装机容量：

MW（万千瓦）5.4.2

晶硅电池板数量：约块 5.4.3

逆变器数量：约台

第六条光伏电站的建设施工

6.1

光伏电站的施工方案应由甲方聘请的第三方提出，并经乙方确认。乙方应提供合理的空间供甲方及甲方聘请的第三方建设、安装光伏电站电气设备。6.2

乙方应为光伏电站建设、施工提供以下便利条件： 6.2.1

符合甲方建设电站实际要求的施工通道； 6.2.2

甲方电站建设所需的并网接入点；

6.2.3

建设电站期间临时用电、用水等能源，但相应费用应按乙方的计量标准计算并由甲方承担；

6.2.4

建设电站期间存放电站所需关键设备、材料及工具的符合甲方要求的相关场所；

6.2.5

电站建设所需的其他合理条件。第七条光伏电站产权分界和运营维护

7.1

光伏电站的所有权归属于甲方，除法律法规或者本协议另有约定外，未经甲方书面同意，乙方不得拆解、移除。因乙方原因导致建成光伏电站及相应设备、设施故障、损坏的，乙方应予以赔偿。本条所述光伏电站包括：太阳能电池板、支架、逆变设备、输电线路、计量设备等接至【乙方指定】电力并网接驳点前的一切所需设备设施。7.2

甲乙双方产权分界示意图如附件六所示。

7.3

甲乙双方对各自享有产权的设备设施承担维护、保养义务并承担相关费用，在供电设施上发生的事故引起的法律纠纷导致的法律责任，甲乙双方应根据相关法律法规及本协议的约定承担责任。

7.4

甲方负责电站的安全及运营维护管理，并承担相关费用。甲方的运营维护方案必须经乙方事先书面确认后方可实施。在电站的运营维护过程中，乙方应提供协助与配合。由于甲方电力系统故障等原因导致无法正常供电时，甲方应及时进行维修或采取必要措施确保电力的正常供应。

7.5

甲方对电站设备进行维护、检查等工作时应提前七（7）个工作日书面通知乙方，并在工作过程中遵守乙方的相关规定。因供电设备故障紧急抢修需临时停电时，甲方应及时通知乙方，乙方应予以配合。第八条协议屋顶的维护和使用

8.1

乙方负责协议屋顶的正常维护和保养，乙方对协议屋顶进行维护需提前三（3）个工作日通知甲方并取得甲方的同意，但出现紧急情况或经甲方同意则可不受该约束。8.2

未经甲方事先同意：

8.2.1

乙方的雇员或其聘请的任何第三方不得进入协议屋顶作业； 8.2.2

乙方不得将协议屋顶提供给其他任何第三方使用； 8.2.3

乙方不得对协议屋顶进行改造；

8.2.4

乙方不得从事其他可能影响协议屋顶安全的活动。

8.3

甲方按照光伏电站的寿命（一般为25年）对光伏电站进行维护和检修时，乙方应按照甲方的需求提供一切必要的便利。8.4

在建设光伏电站施工之前，双方聘请的第三方应对协议屋顶现状及协议屋顶屋面防水状况进行勘察，同时甲、乙双方应对协议屋顶屋面现状拍照取证留存；勘查后发现协议屋顶屋面存在明显破损或漏水情况的，乙方应在【一（1）个月】内完成对破损和漏水的修补工作，费用由乙方承担，或【在五（5）个工作日内双方协商以其他方式解决】。

8.5

在租赁期限内，如协议屋顶发生破损或漏水等情况，影响光伏电站运营的，乙方应在接到甲方通知后【一（1）个月】内完成对破损和漏水的修补工作，费用由乙方承担，或【在五（5）个工作日内双方协商以其他方式解决】。

8.6

在租赁期限内，未经甲方同意，乙方不得对协议屋顶进行改造、拆迁或拆除。8.6.1

如果确实需要对协议屋顶进行改造的，甲乙双方需共同就改造费用进行协商，但对协议屋顶的改造不得影响其用于安装光伏电站的功能，乙方应保证改造后，协议屋顶仍能按照原有功能供甲方安装和运营光伏电站；

8.6.2

如因乙方原因导致需要拆除光伏电站的，乙方需给予甲方不少于一百八十（180）个自然日的时间进行拆除工作，并赔偿以上一年度甲方发电收益（扣除成本后）为计算依据，自拆除之日起至租赁期限届满之日止甲方所应获收益。同时，乙方应尽最大努力提供其他相同面积和条件的屋顶用于甲方重新安装光伏电站；

8.6.3

如因政府原因需对协议屋顶所在房屋进行拆迁，需要对光伏电站进行拆除的，拆迁方案应经过甲乙双方共同认定，协议屋顶光伏电站拆迁工作的具体实施由甲方负责与政府有关部门进行沟通；所有与光伏电站相关补贴、赔偿等权益归属甲方所有。第九条双方的责任和义务

9.1

在本协议生效日，甲方的责任和义务如下：

9.1.1

租赁期限内，甲方应当按照约定的用途使用协议屋顶；

9.1.2

在进行光伏电站的安装及协议解除或终止后的拆除过程中，不得对协议屋顶及其附属设施造成损害，造成损害的，经双方共同对损害进行评估并确认后，由甲方承担有关维修费用；

9.1.3

光伏电站在日常运营、维护和检修时，甲方不得对乙方的正常经营造成不利影响； 9.1.4

甲方负责光伏电站和供电部门的接入协调事项；

9.1.5

甲方负责光伏电站和规划部门的立项、证照办理、国家政策支持及工程验收等相关事项。

9.2

在本协议生效日，乙方的责任和义务如下：

9.2.1

乙方应持续拥有协议屋顶的所有权，协议屋顶所涉及的房屋上在本协议签署时不存在抵押或任何权利限制，且在本协议有效期内不设定任何抵押权。乙方签署本协议无需取得任何第三方的同意或批准，不违反任何对乙方有约束力的合同义务，其提供协议顶给甲方建设、安装及运营光伏电站不存在任何限制；

9.2.2

若乙方出售转让房屋涉及协议屋顶所有权的转让，乙方应提前通知甲方并应确保房屋的受让方同时受让本协议，并同意承担本协议下乙方承担的所有义务；

9.2.3

如甲方按照第4.1.2项或4.1.3项方式向乙方收取电费，乙方应按照附件三《电费结算协议》的约定缴纳电费；

9.2.4

乙方应全面配合甲方申请国家各级政府的政策支持和项目审批/备案。第十条违约责任

10.1

任何由于一方违约而导致另一方遭受损失的，守约方有权要求违约方赔偿因其违约而遭受的任何直接损失。该等赔偿不应妨碍守约方行使其他的权利，包括但不限于根据本协议的规定终止本协议的权利。

10.2

如本协议租赁期限届满前三（3）个月之前，甲乙双方未能按照相同的条款和条件签署五（5）年期续租协议，乙方应按如下计算方式赔偿甲方的损失，即：上一年度甲方发电收益（扣除成本后）×五（5）年。第十一条争议解决与合同解除

11.1

甲乙双方如在执行本协议过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，任何一方均有权向协议屋顶所在地人民法院起诉。

11.2

乙方未按本协议履行本协议相关义务的，甲方有权单方解除或终止协议。

11.3

因甲方光伏电站投资大、回收期长，租赁期限内乙方不得单方解除本协议。如乙方单方解除本协议，乙方应以上一年度甲方发电收益（扣除成本后）为计算基础赔偿自解除之日起至租赁期限届满之日止甲方所应获收益。11.4

如遇国家产业政策调整，或者发电、供电政策变化，致使甲方光伏电站项目终止的，甲方应及时通知乙方，自通知到达乙方之日起本协议自动解除。第十二条不可抗力

甲乙双方的任何一方由于不可抗的原因，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，在对方认可的情况下，允许延期履行、部分履行或者不履行本协议，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第十三条保密

甲乙双方对以下信息均承担保密责任：

13.1 甲乙双方基于本协议签订及履行过程中，所知悉的对方的所有商业或技术的文件、资料、信息等商业秘密； 13.2 本协议条款内容。第十四条其它

14.1

本协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商确定，作为本协议补充条款，与本协议具有同等效力。

14.2

本协议自双方于文首日期签署或盖章之日起生效。

14.3

本协议一式肆（4）份，由甲乙双方各持贰（2）份，各份具有相同的法律效力。14.4

本协议附件包括： 附件一：甲方《营业执照》 附件二：乙方《营业执照》 附件三：房屋所有权证 附件四：土地使用权证 附件五：电费结算协议 附件六：产权分界示意图（以下无正文，后附签字页）

（本页为《分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议》签字页）

甲方: ______________________（公司盖章）

授权代表签字： 日期：

乙方: ______________________（公司盖章）

授权代表签字： 日期：

第二篇：光伏发电屋顶租赁

甲方： 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲、乙双方本着自愿原则，经过充分协商，在平等互利的基础上，就乙方租赁甲方厂房屋顶安装太阳能光伏电站相关事宜达成如下协议：

一、厂房屋顶基本情况

甲方将其拥有位于 的厂房屋顶租赁给乙方用于安装太阳能电站，厂房屋总面积平方米(厂房屋顶实际面积以丈量为准)。

二、厂房屋顶租期限

1、厂房屋顶租赁期限自 2013 年 4 月 12 日起，至 2043 年 4 月 12 日止，租赁期30年。

2、租赁期间，屋顶使用权归乙方所有。租赁期满，甲方有权收回所有屋顶，乙方应如期归还，乙方如需要继续承租，应于租赁期满前三个月提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及相关费用支付方式

1、乙方以电费优惠作为使用甲方屋顶租金。甲、乙双方约定，乙方租赁甲方厂房屋顶安装光伏电站，电站并网发电后，乙方承诺，对甲方实施电价优惠，甲方购买乙方太阳能电站电力每千瓦时电费比电力公司当时的电价优惠15%。具体电费支付方式，甲、乙双方另行协议约定。

2、租赁期间，乙方使用该厂房屋顶发生的所有水、电及维护费用由乙方承担。

四、厂房使用要求及维护责任

1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，导致厂房屋顶及其附属设施损坏或发生故障的，由乙方负责维修。

2、租赁期间，乙方需装修或增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可执行。

五、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将厂房屋顶转租给第三方，须事先征得甲方的书面同意，擅自中途转租、转让，甲方有权利终止本租赁协议。

2、租赁期满后，该厂房屋顶归还时，应当符合正常使用状态。

六、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

七、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，甲方应一次性赔偿乙方20万元。租赁期间，如乙方提前退租而违约，乙方应一次性赔偿甲方20万元。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、甲方协助乙方办理项目的相关材料及手续，其费用由乙方承担。

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

八、合同的变更和解除

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更和解除。

2、在合同履行期间，甲、乙双方不能因机构变更、人事变动或其他原因而无故终止合同。如因不可抗拒力致使难以履行合同时，本合同可以变更或删除。

3、本合同期满，乙方在同等条件下享有优先承租权，如果乙方由此需要，甲方应当优先与乙方续签合同。

八、发生争议，甲乙双方本着互谅互让原则协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

九、本合同未尽事宜，可由甲乙双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方：

日期： 乙方： 日期：

第三篇：分布式屋顶光伏电站场地租赁协议(最新)

分布式屋顶光伏电站

场地租赁协议

二〇一

年

月

甲方： 乙方：

分布式屋顶光伏电站场地租赁协议

场地租赁协议

编号：

甲方（出租方）： 乙方（租赁方）：

在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经友好协商双方一致同意如下： 1 租赁场地：

1.1甲方确认并同意由乙方租赁其拥有的场地（包含屋顶，及光伏电站的箱变/一次、二次仓/电缆路由等设备占用的地面面积，下同），同意并支持乙方在该等场地建设【 】MWp光伏发电项目及其配套设施（以下简称“电站”或“光伏电站”）。其中，箱变位置、厂区内线缆沟路由和架设方式见附件图纸及说明。

1.2甲方承诺其对本协议项下的场地（包括屋顶、建筑和土地等）具有完全的所有权、处置权；

1.3甲方确认乙方对场地的可使用期限不低于电站整个设计寿命期（不低于电站建成后25年）。甲方应确保乙方在电站设计寿命期内的场地使用权不受影响，如因场地租赁协议到期等或者因任何约定或法律、法规和强制性规定导致租赁期早于电站设计寿命期结束的，如乙方提出续签或者重签场地租赁协议的，甲方应当同意并且新协议的租赁条件应与本协议相同，续租赁时间最低应满

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分布式屋顶光伏电站场地租赁协议

足电站设计寿命期的要求。场地概况

2.1甲方将位于【

】的场地出租给乙方经营使用；其中，屋顶建筑面积：【 】㎡，使用面积：【 】㎡，地面设备占用面积：【 】㎡（箱变位置、厂区内线缆沟路由和架设方式见附件图纸及说明）。2.2房屋法律概况

（1）房屋所有权证书登记人：【】；（附复印件加盖甲方公章）

（2）房屋所有权证书编号【】：；（附复印件加盖甲方公章）

（3）土地使用权证书编号：【】；（附复印件加盖甲方公章）（4）规划证书信息：【】；（附复印件加盖甲方公章）

2.3场地用途：乙方承租甲方场地用于光伏电站项目建设；

2.4屋顶建筑结构、电气系统、载荷要求等施工所需相关信息和资料，甲方须在项目开展设计工作前经乙方通知后15天内提交给乙方； 2.5租赁场地存在抵押、担保或任何其他权利限制的，甲方应自本协议生效之日起【30】日内，取得质押权人或第三方权利人同意乙方租赁上述场地、认可本租赁协议的同意函（具体内容由乙方确

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分布式屋顶光伏电站场地租赁协议

认）。同意函为乙方进场施工的前提条件，如本协议生效之日起【60】日内，甲方未能取得此同意函，则乙方有权解除本合同。【或将质押权人或第三方权利人同意乙方租赁上述场地、认可本租赁协议的同意函（具体内容需乙方认可）作为本协议附件。】 3 租金、支付方式与租赁期限

3.1甲方同意乙方以【 】万元/年/MW（最终以电站实际装机容量进行结算）的标准【或按照固定租金价格

万元/年标准】向甲方支付租用协议场地的租金，租期按从乙方实际进场施工之日计算，以后均以首年支付场地租金的时间作为租金支付节点；乙方进场施工且收到甲方提供的增值税专用发票（税率【 】%）后15日内付款。租金支付方式为按年支付，租金支付方式为电汇。

3.2租赁期限共 20年，自【乙方实际进场施工之日】起20年。租赁期满，乙方未书面提出不延续本合同租赁期限的，租赁期限自动延续5年。租赁期限遇以下情况应顺延： 1）发生不可抗力事由的； 2）甲方逾期交付场地的；

3）非乙方原因致使场地无法使用的； 4）经双方协商一致并书面更改的。4 甲方权利和义务：

4.1本协议签订时，甲方应向乙方出具主体资格证明文件，以及对场

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分布式屋顶光伏电站场地租赁协议

地拥有合法权利的证明文件原件包括甲方房地产权证书、营业执照等，并提供盖公章的复印件作为本合同附件。合同履行期内甲方对本项目的不动产设置任何抵押、担保或权利限制的，应事先书面告知乙方，并应取得质押权人或对租赁场地享有其他权限的第三方对光伏电站存续的书面同意函。如因甲方未提供场地有效文件资料或未事先告知乙方即设置担保的，或因质押权人或对租赁场地享有其他权限的第三方主张有关权利，导致乙方产生任何损失（例如：同期发电损失等）的，甲方应予以赔偿。租赁期间，乙方未经甲方书面同意，不得将所承租的场地转租。

4.2根据乙方要求向乙方提供一份真实、准确、与建筑实际相符加盖产权人签章的建筑结构图、电气系统图等涉及光伏电站设计或施工设计的相关资料。纸质图纸至少提供1份，图纸应标注清晰，保证资料内容真实、准确、完整。

4.3按本协议约定向乙方提供建筑物场地，供乙方建设光伏电站，乙方在甲方场地安装光伏发电设备工程开工前，甲方应在乙方的参与下对甲方场地状况进行全面检查，进行必要的修补和清理，对于存在隐患的部分屋面（尤其是防水、防漏、加固处理），或其结构或构筑物进行更换，该检修或更换费用由甲方承担。甲方向乙方交付建筑场地时，双方即时签订场地租赁物交接清单（标明详细地址、栋号、房屋层数、屋顶面积、屋顶结构形式、屋顶使用情况、屋顶质量情况、地面设备占地位置及面积、交接时间、交

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分布式屋顶光伏电站场地租赁协议

验人员等）。

4.4甲方免费为乙方提供光伏发电设施安装所需的其现有的电缆井通道、设备房、设备存放区域、项目所需电气设备安装的空间、配电房、电缆等光伏电站建设配合条件。

4.5甲方为乙方的施工及后续电站运行提供必要的条件，如施工用水、用电和临时施工场地、道路临时占用、现场进入、通讯及排水通道红线位置及项目试运行或正常运行条件等，所发生的费用据实统计，因此产生的费用由乙方负担。

4.6甲方应及时协助乙方完成项目的试运行和验收，无异议后应在一个工作日内在验收文件上签署意见。

4.7在租赁期间，甲方有责任帮助乙方顺利的进行相关维护、检测、修理、后期运营维护项目设施和设备的工作，保证乙方可及时接触与本项目有关的设施和设备，保证电站安全运行。如设备发生故障、损坏或丢失，甲方在得知此情况后应立即通知乙方，配合乙方对设备进行维修和监管、查明损失原因和处理索赔事宜。4.8在租赁期间，如甲方向第三方转让建筑物或租赁建筑物的，需提前3个月通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。乙方放弃优先购买权的，甲方应保证乙方对本协议项下的场地的使用权不受该转让或租赁行为的任何影响，并确保建筑物的受让人或承租人认可本租赁协议并同意继续履行本租赁协议；

4.9为保障电力安全，租赁期内，甲乙双方因履行本协议发生任何争

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议或纠纷，在争议或纠纷未最终解决之前，甲方不得采取任何措施妨碍乙方光伏电站的正常运行、维护。

4.10光伏电站生命周期结束后，甲乙双方可根据当时实际情况，商议完成电站出售、完全拆解或部分关键设备拆解等处置工作，同时甲方将为乙方开展电站拆解工作提供必要的工作协助。

4.11如根据相关的法律法规，或者是基于任何有权的第三方的要求，本项目的实施必须由甲方向相应的政府机构或者其他第三方申请许可、同意或者批准的，甲方应当根据乙方的请求，【30】日申请该等许可、同意或者是批准，并在本合同期间保持其有效性。甲方也应当根据乙方的合理要求，协助其获得其他为实施本项目所必需的许可、同意或者是批准。乙方权利和义务：

5.1乙方拥有依照本协议约定合法使用该场地的权利和义务； 5.2乙方负责出资建设光伏发电站，所形成的光伏发电站资产及政策补贴归乙方所有。

5.3乙方租赁场地所产生的水、电等费用由乙方承担（包括安装光伏发电设备工程时及工程竣工后）。

5.4乙方应当根据甲方提供的建筑物工程、技术资料，合理设计光伏发电站，确保不影响甲方建筑物的安全。在光伏发电站建设和运营、维护过程中，乙方应不影响甲方的正常生产经营活动。

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5.5乙方应严格遵守国家相关安全、卫生及环保规定和甲方已书面告知的甲方的内部规章、特殊安全要求，不得造成安全、卫生和环保方面的不良影响；

5.6如果在电站施工和后期运营维护过程中，因为乙方的原因造成甲方屋顶破坏的，乙方有义务进行修复，给甲方造成了经济损失的，乙方应按照双方认可的第三方评估机构评估后金额进行赔偿； 5.7电站项目的财产保险由乙方负责购买，乙方工作人员的保险由乙方负责购买。

5.8乙方有权将电站转移给第三方，需提前3个月通知甲方，在同等条件下，甲方有优先购买权。电站转移给第三方后，本合同下乙方权利和义务由第三方承担。

5.9乙方有权对电站资产和附属权利进行抵押、担保、或以其他方式处分，同时应诚信遵守本合同条款，不使甲方利益受损。屋顶改造其它及问题解决（运营期所占地面部分参照此条处理）：

6.1在约定的屋顶租赁期限内，屋面型材和屋顶结构因设计标准导致的使用寿命限制（屋顶不符合电站建设要求），甲方应在屋顶产生缺陷不满足电站安装要求时起【30】日内更换新屋面或维修完毕，必要时更换新的屋顶结构，以保证甲乙双方的生产经营安全，屋顶改造工作由甲方负责，由此产生的屋顶防水等全部维修、改造费用由甲方承担；

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6.2如甲方未在上述期限内履行改造义务，则乙方有权利进行改造，甲方必须配合乙方的全部工作，不得阻碍乙方进行改造施工。乙方在改造过程中发生的所有费用由甲方承担。如甲方未按合同约定履行改造义务并且阻碍乙方进行改造的，由此导致的甲方或任何第三方的人身、财产损失包括乙方屋顶电站设备损坏、发电量减少等损失的，与乙方无关，甲方应承担全部法律责任并进行相应赔偿。

6.3乙方有提醒、催告、支持、配合或监督甲方及时进行屋顶改造的权利和义务，甲方须接受提醒并履行屋顶改造义务，如果甲方经乙方催告后仍不履行改造义务的，乙方有权自行决定是否拆除屋顶电站并寻找其它屋顶重新安装，甲方应支持配合乙方并协调其它厂房屋顶所有人向乙方以本协议约定的租金出租厂房屋顶，并且由此导致的发电损失（按实际影响电站容量的近三个月月均发电量为计算依据进行补偿）和拆除、运输、安装等费用损失由甲方承担；

6.4在约定的屋顶租赁期限内，乙方配合甲方的屋顶改造，改造前因拆除屋顶电站以及改造后安装屋顶电站工作由乙方负责，并承担拆除电站以及安装电站产生的费用；

6.5租赁期内，未经乙方同意，甲方不得随意将屋顶改造、拆迁和拆除；如果确实需要改造，甲方需提前【60】日/小时通知乙方，并由甲方承担改造费用，但是甲方不得改变屋顶继续安装光伏电站

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分布式屋顶光伏电站场地租赁协议 的用途、形式及使用面积；如果因为甲方原因需要拆除，甲方必须提供其他相同面积的屋顶用于乙方重新安装光伏电站；甲方维修或更换屋顶前需提前【60】日通知乙方，乙方配合暂时拆除相应光伏发电设备，但合同期内甲方维修或更换屋顶期间累计不应超过【2】个月，甲方对超过【2】个月的部分对乙方造成的损失可按实际影响电站容量的近【12】个月月均发电量进行补偿，由于不可抗因素造成，从不可抗因素消除后计算。如果因为政府原因需要拆迁，拆迁方案必须经过甲乙双方共同认定，电站拆迁由乙方与政府沟通，所有电站相关补贴、赔偿等权益归属乙方。协议光伏电站的基本情况

7.1协议光伏电站的建设、安装、运营及审批等全部费用由乙方承担，建设完成后协议光伏电站及由乙方投资建设的配属设施所有权归乙方所有。

7.2本协议项下的光伏电站项目所获的包括但不限于国家、省、市关于光伏项目补贴及其他补贴，补贴款皆为乙方享有。甲方应为乙方申请前述补贴提供配合与协助。但根据政策明确规定由甲方享有的归甲方享有。

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分布式屋顶光伏电站场地租赁协议 光伏电站的建设施工

8.1光伏电站的施工方案应由乙方或由乙方聘请的第三方承担，乙方应遵守国家有关工程建设与安全生产方面的法律法规与操作规程，遵守甲方告知的对其厂房的管理规定，依照施工方案文明施工，并在开工前以书面形式将具体开工时间等具体开工事项通知甲方。

8.2甲方应为光伏电站建设、施工提供以下便利条件： 8.2.1符合乙方建设电站实际要求的施工通道；

8.2.2无偿提供符合光伏发电设施安装所需的其现有的电缆井通道、设备房、设备存放区域、项目所需电气设备安装的空间、配电房、电缆等光伏电站建设配合条件。

8.2.3建设电站期间临时用电、用水等能源，但相应费用应按甲方的计量标准计算并由乙方承担；

8.2.4建设电站期间存放电站所需关键设备、材料及工具的符合乙方要求的相关场所；光伏电站产权分界和运营维护

9.1光伏电站的所有权归属于乙方，除法律法规或者本协议另有约定外，未经乙方书面同意，甲方不得拆解、移除。因甲方原因导致建成光伏电站及相应设备、设施故障、损坏的，甲方应予以赔偿

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分布式屋顶光伏电站场地租赁协议

（赔偿标准以损坏设备实际造价及影响电站容量发电量计算）。本条所述光伏电站包括：太阳能电池板、支架、逆变设备、输电线路、计量设备等接至电力并网接驳点前的一切所需设备设施。9.2甲乙双方产权分界点设在：电网公司指定的配电变压器高压侧并网接入点。产权分界点电源侧供电设施产权属于乙方，由乙方负责运营、维护、管理，产权分界点负荷侧供配电设施产权属于甲方，由甲方负责运营、维护、管理。除另有约定外，未经对方同意，不得操作和更动对方设备。如遇紧急情况（当危及用电安全或可能造成人身伤亡或设备损坏）或基于本协议其他约定而必须操作和更动时，可先操作而后立即通知对方。

9.3甲乙双方对各自享有产权的设备设施承担维护、保养义务并承担相关费用，在供电设施上发生的事故引起的法律纠纷导致的法律责任，甲乙双方应根据相关法律法规及本协议的约定承担责任。9.4乙方负责电站的安全及运营维护管理，并承担全部费用。乙方的运营维护方案需告知甲方。在电站的运营维护过程中，乙方应遵守甲方告知的对其厂房的管理规定。违约责任

10.1双方均应严格按照本协议的约定，履行各自的义务和责任。甲方知悉并确认乙方在本协议约定期限内，持续使用第一条所述的场地是乙方实施光伏电站投资建设及运营等的前提和关键。

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10.2一方违反本合同约定义务，造成另一方损失的，应承担继续履行合同、采取补救措施以及赔偿另一方经济损失的法律责任。一方违约后，另一方应采取适当措施防止损失扩大，否则不能就扩大部分的损失要求赔偿。

10.3甲方违反本协议约定致使乙方不能正常使用场地的，甲方应减收或减免租金，乙方并有权要求甲方继续履行本协议并赔偿乙方因此而遭受的所有直接损失。

10.4如乙方未按照本协议的规定及时向甲方支付当期场地租金的，则除应付租金外，乙方每天应按逾期未付租金的【0.01%】向甲方支付逾期利息。不可抗力：

11.1因不可抗力造成本协议无法履行，双方不承担责任；

11.2受影响方必须采取一切合理的措施，以消除或减轻不可抗力事件的有关影响，应在不可抗力发生之日起的 5日内通知另一方，并向另一方出具相关部门的不可抗力证明。

11.3如果因不可抗力的影响致使本协议中止履行 30 日或以上时，乙方有权选择是否继续履行协议。若在3个月内不可抗力仍未消除的，任何一方均可书面通知对方解除本协议。

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分布式屋顶光伏电站场地租赁协议 征收与补偿

12.1甲乙双方一致同意，如果甲方提供的场地所属的建筑物要被征收，则乙方应作为被征收人直接与房产征收部门等就电站征收与补偿事宜进行协商、签订补偿协议，电站征收补偿款由房屋征收部门直接支付给乙方；

12.2如果由于国家法律或政策规定致使乙方无法作为被征收人直接与房屋征收部门签订补偿协议时，则甲方在代表乙方就电站征收与补偿事宜签订补偿协议时，相关的条款必须征得乙方的书面同意，同时甲方所取得的电站征收补偿款应全部支付给乙方。12.3项目所在建筑拆迁时，乙方可自行拆走光伏发电设备和材料，并可依照本合同约定模式在甲方新建建筑上安装光伏发电设备和材料，费用由乙方承担。争议的解决

13.1本协议的履行、解释、违约、终止、中止、效力等引起的任何争议、纠纷，本协议各方应通过友好协商解决；

13.2如不能协商解决，任何一方应向租赁场地所在建筑的所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

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分布式屋顶光伏电站场地租赁协议 其他

14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

14.2本协议经双方法定代表人或授权代表签字并盖章后生效，一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

14.3本协议生效之日起【15】日内，甲乙双方共同配合向有权房产管理部门完成房屋租赁的登记备案。

本协议于【】年【】月【】日在【 】签署。

（以下无正文）

甲方：

乙方：（盖章）

（盖章）

授权代表：

授权代表：

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附件：

箱变位置、厂区内线缆沟路由和架设方式说明

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第四篇：岳西企事业单位屋顶分布式光伏发电

附件4 岳西县企事业单位屋顶分布式光伏发电

实施方案

（征求意见稿）

为进一步促进可再生能源发展，推进我县光伏扶贫工作，加快建设光伏电站，特提出我县企事业单位屋顶分布式光伏电站建设方案。

一、指导思想

深入贯彻党的十八大和十八届三中、四中全会精神，全面落实习近平、李克强同志关于扶贫开发工作的重要指示，充分利用我县太阳能资源丰富、空闲可利用屋顶充裕的优势，通过推进企事业单位屋顶分布式光伏发电项目建设，带动我县光伏发电应用加快发展。

二、基本原则

充分尊重企事业意愿，严格按照项目建设条件和要求选址，确保项目安全和效率。

三、建设目标

在全县范围内选择有条件的企事业单位屋顶，建设屋顶分布式光伏发电站。一期工程建设70000平方米，总装机10兆瓦，预计总投入8000万元。通过一期工程的实施，激发社会特别是企事业单位投资光伏发电工程的积极性，促进光伏产业在我县健康发展。

四、建设模式

采取租赁和自建相结合，原则上采取租赁方式为主。

租赁模式。企事业单位将屋顶租赁给光伏发电企业，收取一定的租赁费用。

自建模式。由企事业单位委托县统一招标的光伏发电企业帮助建立屋顶分布式光伏发电站。

五、组织实施

（一）宣传发动阶段(2015年3月底)按县企事业单位屋顶光伏发电工程建设指挥领导小组的要求，调查摸底，制定方案，召开企事单位负责人会议，广泛征求意见，做好政策宣传。

（一）企事业单位申报（2015年4月1日-15日）

有意愿的企事业单位填写申请表格，按要求明确填写相关信息报县经信委。接到申请后，县经信委组织有关单位、中标企业对建设地点、建筑物承载能力、电网接入等外部建设条件进行现场评估，最后由中标企业确定建设方案，建设方案经房屋原设计单位评估可行后，报送规划部门审查，最后将结果报县发改委备案。

（二）项目备案和环评工作（2015年5月15日前）

项目由建设单位报县发改委，县发改委转报市发改委备案，环境影响评价文件由建设单位于项目开工建设前向环保部门报批。

（三）施工建设（2015年6月30日前）

申请获得通过后，租赁的由中标企业统一建设，企业与中标企业签订房屋顶租赁合同，中标企业承担产品安全、建设安全和运行安全责任；企业自建的由企事业单位与县统一招标中标企业签订合同，由中标企业提供“一站式”服务建设。

（四）工程验收

工程建设完成后，县经信委组织上报能源部门进行验收，验收合格后报县发改委。

（五）后期服务

工程建设完成后，根据工程运行情况，依托中标企业的技术力量和管理队伍，建立合理的管护方案，费用纳入县财政预算。设施保障由供应商提供维修，建立售后服务网点，对出现的问题及时解决。相关部门要及时做好监测工作，确保良好运行。

岳西县经济和信息化委员会

2015年3月9日

第五篇：屋顶光伏发电同意书

屋顶光伏发电项目同意书

为了响应国家新能源的发展和将来空气的质量，本人也决定在所属的苏州高新区东渚镇镇湖街道寺桥街寺弄里12号的公共商品房顶安装太阳能板首期项目为5KW项目后期项目预计铺满整个南面屋顶。

望各位业主同意本人申请的光伏项目，由于本商品房为镇湖第一个商品房只有独栋一栋。所以无物业全部大家自己管理的望供电部门通过申请。

本栋商品房共计8户以下为各业主同意签字：

申请人： 2016年5月10号