农户新型储粮仓立项申请书可行性研究报告

第一篇：农户新型储粮仓立项申请书可行性研究报告

萤火虫 政府立项 投融资 银行贷款 批地 市场分析

农户新型储粮仓立项申请书可行性研究

报告

核心提示：农户新型储粮仓项目投资环境分析，农户新型储粮仓项目背景和发展概况，农户新型储粮仓项目建设的必要性，农户新型储粮仓行业竞争格局分析，农户新型储粮仓行业财务指标分析参考，农户新型储粮仓行业市场分析与建设规模，农户新型储粮仓项目建设条件与选址方案，农户新型储粮仓项目不确定性及风险分析，农户新型储粮仓行业发展趋势分析.【关键词】：农户新型储粮仓项目投资立项审批批地可行性研究报告 【收费标准】：根据项目大小以及复杂程度等方面进行综合核定，请致电

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【服务流程】：初步洽谈—－签订协议—－多方面地深入沟通－—编制执行—－提交初稿—－讨论修改—－排版印刷—－交付客户 【完成时间】：本可研供客户定制，完成时间3-5个工作日 【报告格式】：WORD版＋PDF格式+精美装订印刷版 【交付方式】：顺丰快递、Email发送、EMS快递 萤火虫 政府立项 投融资 银行贷款 批地 市场分析

另有《2011-2015年中国农户新型储粮仓产业市场发展与战略投资分析研究报告》可供参考，详细目录，来电索取。【报告说明】

可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。

项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意萤火虫 政府立项 投融资 银行贷款 批地 市场分析 见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。

可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。可行性研究报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策 之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

广州萤火虫商业写作室可行性研究报告一般大纲（具体可根据客户要求进行调整）：

第一章 总论

一、农户新型储粮仓项目背景 1．项目名称 2．承办单位概况

3．农户新型储粮仓项目可行性研究报告编制依据 4．农户新型储粮仓项目提出的理由与过程

二、农户新型储粮仓项目概况 1．农户新型储粮仓项目拟建地点 2．农户新型储粮仓项目建设规模与目的 3．农户新型储粮仓项目主要建设条件 萤火虫 政府立项 投融资 银行贷款 批地 市场分析 4．农户新型储粮仓项目投入总资金及效益情况 5．农户新型储粮仓项目主要技术经济指标

三、项目可行性与必要性

四、问题与建议

第二章 市场预测

一、农户新型储粮仓产品市场供应预测 1．国内外农户新型储粮仓市场供应现状 2．国内外农户新型储粮仓市场供应预测

二、产品市场需求预测

1．国内外农户新型储粮仓市场需求现状 2．国内外农户新型储粮仓市场需求预测

三、产品目标市场分析

1．农户新型储粮仓产品目标市场界定 2．市场占有份额分析

四、价格现状与预测

1．农户新型储粮仓产品国内市场销售价格 2．农户新型储粮仓产品国际市场销售价格

五、市场竞争力分析 1．主要竞争对手情况 萤火虫 政府立项 投融资 银行贷款 批地 市场分析 2．产品市场竞争力优势、劣势 3．营销策略

六、市场风险

第三章 资源条件评价

一、农户新型储粮仓项目资源可利用量

二、农户新型储粮仓项目资源品质情况

三、农户新型储粮仓项目资源赋存条件

四、农户新型储粮仓项目资源开发价值

第四章 农户新型储粮仓项目建设规模与产品方案

一、建设规模

1．农户新型储粮仓项目建设规模方案比选 2．推荐方案及其理由

二、产品方案

1．农户新型储粮仓项目产品方案构成 2．农户新型储粮仓项目产品方案比选 3．推荐方案及其理由

第五章 农户新型储粮仓项目场址选择 萤火虫 政府立项 投融资 银行贷款 批地 市场分析

一、农户新型储粮仓项目场址所在位置现状 1．农户新型储粮仓项目地点与地理位置

2．农户新型储粮仓项目场址土地权所属类别及占地面积 3．土地利用现状

二、农户新型储粮仓项目场址建设条件 1．地形、地貌、地震情况 2．工程地质与水文地质 3．气候条件

4．城镇规划及社会环境条件 5．交通运输条件

6．公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）7．防洪、防潮、排涝设施条件 8．环境保护条件 9．法律支持条件

10．征地、拆迁、移民安置条件 11．施工条件

三、农户新型储粮仓项目场址条件比选 1．农户新型储粮仓项目建设条件比选 2．农户新型储粮仓项目建设投资比选 3．农户新型储粮仓项目运营费用比选

萤火虫 政府立项 投融资 银行贷款 批地 市场分析 4．农户新型储粮仓项目推荐场址方案 5．农户新型储粮仓项目场址地理位置图

第六章 农户新型储粮仓项目技术方案、设备方案和工程方案

一、农户新型储粮仓项目技术方案

1．农户新型储粮仓项目生产方法（包括原料路线）2．农户新型储粮仓项目工艺流程 3．农户新型储粮仓项目工艺技术来源

4．推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表

二、农户新型储粮仓项目主要设备方案 1．农户新型储粮仓项目主要设备选型

2．农户新型储粮仓项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式）

3．农户新型储粮仓项目推荐方案的主要设备清单

三、农户新型储粮仓项目工程方案

1．农户新型储粮仓项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案

2．农户新型储粮仓项目矿建工程方案 3．农户新型储粮仓项目特殊基础工程方案 萤火虫 政府立项 投融资 银行贷款 批地 市场分析 4．农户新型储粮仓项目建筑安装工程量及“三材”用量估算

5．农户新型储粮仓项目主要建、构筑物工程一览表

第七章 农户新型储粮仓项目主要原材料、燃料供应

一、主要原材料供应

1．农户新型储粮仓项目主要原材料品种、质量与年需要量 2．农户新型储粮仓项目主要辅助材料品种、质量与年需要量

3．农户新型储粮仓项目原材料、辅助材料来源与运输方式

二、燃料供应

1．农户新型储粮仓项目燃料品种、质量与年需要量 2．农户新型储粮仓项目燃料供应来源与运输方式

三、主要原材料、燃料价格

1．农户新型储粮仓项目原材料、燃料价格现状 2．农户新型储粮仓项目主要原材料、燃料价格预测

四、编制主要原材料、燃料年需要量表

第八章 总图、运输与公用辅助工程

一、农户新型储粮仓项目总图布置 萤火虫 政府立项 投融资 银行贷款 批地 市场分析 1．平面布置 2．竖向布置

（1）场区地形条件

（2）竖向布置方案

（3）场地标高及土石方工程量 3．总平面布置图 4．总平面布置主要指标表

二、农户新型储粮仓项目场内外运输 1．场外运输量及运输方式 2．场内运输量及运输方式 3．场内运输设施及设备

三、农户新型储粮仓项目公用辅助工程 1．农户新型储粮仓项目给排水工程

（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案

（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施

2．农户新型储粮仓项目供电工程

（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）

（2）供电回路及电压等级的确定

（3）电源选择 萤火虫 政府立项 投融资 银行贷款 批地 市场分析（4）场内供电输变电方式及设备设施 3．农户新型储粮仓项目通信设施

（1）通信方式

（2）通信线路及设施 4．农户新型储粮仓项目供热设施

5．农户新型储粮仓项目空分、空压及制冷设施 6．农户新型储粮仓项目维修设施 7．农户新型储粮仓项目仓储设施

第九章 农户新型储粮仓项目节能措施

一、节能措施

二、能耗指标分析

第十章 农户新型储粮仓项目节水措施

一、节水措施

二、水耗指标分析

第十一章 农户新型储粮仓项目环境影响评价

一、场址环境条件

二、项目建设和生产对环境的影响 萤火虫 政府立项 投融资 银行贷款 批地 市场分析 1．农户新型储粮仓项目建设对环境的影响

2．农户新型储粮仓项目生产过程产生的污染物对环境的影响

三、环境保护措施方案

四、环境保护投资

五、环境影响评价

第十二章 农户新型储粮仓项目劳动安全卫生与消防

一、危害因素和危害程度 1．有毒有害物品的危害 2．危险性作业的危害

二、安全措施方案

1．采用安全生产和无危害的工艺和设备 2．对危害部位和危险作业的保护措施 3．危险场所的防护措施 4．职业病防护和卫生保健措施

三、消防设施 1．火灾隐患分析 2．防火等级 3．消防设施 萤火虫

政府立项 投融资 银行贷款 批地 市场分析 第十三章 农户新型储粮仓项目组织机构与人力资源配置

一、农户新型储粮仓项目组织机构 1．农户新型储粮仓项目法人组建方案

2．农户新型储粮仓项目管理机构组织方案和体系图 3．农户新型储粮仓项目机构适应性分析

二、农户新型储粮仓项目人力资源配置 1．生产作业班次

2．劳动定员数量及技能素质要求 3．职工工资福利 4．劳动生产率水平分析 5．员工来源及招聘方案 6．员工培训计划

第十四章 农户新型储粮仓项目实施进度

一、农户新型储粮仓项目建设工期

二、农户新型储粮仓项目实施进度安排

三、农户新型储粮仓项目实施进度表（横线图）

第十五章 农户新型储粮仓项目投资估算 萤火虫 政府立项 投融资 银行贷款 批地 市场分析

一、农户新型储粮仓项目投资估算依据

二、农户新型储粮仓项目建设投资估算 1．农户新型储粮仓项目建筑工程费 2．农户新型储粮仓项目设备及工器具购置费 3．农户新型储粮仓项目安装工程费 4．农户新型储粮仓项目工程建设其他费用 5．农户新型储粮仓项目基本预备费 6．农户新型储粮仓项目涨价预备费 7．农户新型储粮仓项目建设期利息

三、农户新型储粮仓项目流动资金估算

四、农户新型储粮仓项目投资估算表

1．农户新型储粮仓项目投入总资金估算汇总表 2．农户新型储粮仓项目单项工程投资估算表 3．农户新型储粮仓项目分年投资计划表 4．农户新型储粮仓项目流动资金估算表

第十六章 农户新型储粮仓项目融资方案

一、农户新型储粮仓项目资本金筹措

二、农户新型储粮仓项目债务资金筹措

三、农户新型储粮仓项目融资方案分析 萤火虫

政府立项 投融资 银行贷款 批地 市场分析 第十七章 农户新型储粮仓项目财务评价

一、农户新型储粮仓项目财务评价基础数据与参数选取 1．财务价格 2．计算期与生产负荷 3．财务基准收益率设定 4．其他计算参数

二、农户新型储粮仓项目销售收入估算（编制销售收入估算表）

三、农户新型储粮仓项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）

四、农户新型储粮仓项目财务评价报表 1．农户新型储粮仓项目财务现金流量表 2．农户新型储粮仓项目损益和利润分配表 3．农户新型储粮仓项目资金来源与运用表 4．农户新型储粮仓项目借款偿还计划表

五、农户新型储粮仓项目财务评价指标 1．农户新型储粮仓项目盈利能力分析

（1）项目财务内部收益率

（2）资本金收益率

（3）投资各方收益率 萤火虫 政府立项 投融资 银行贷款 批地 市场分析（4）财务净现值

（5）投资回收期

（6）投资利润率

2．农户新型储粮仓项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）

六、农户新型储粮仓项目不确定性分析

1．农户新型储粮仓项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）

2．农户新型储粮仓项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）

七、农户新型储粮仓项目财务评价结论

第十八章 农户新型储粮仓项目国民经济评价

一、农户新型储粮仓项目影子价格及通用参数选取

二、农户新型储粮仓项目效益费用范围调整 1．农户新型储粮仓项目转移支付处理

2．农户新型储粮仓项目间接效益和间接费用计算

三、农户新型储粮仓项目效益费用数值调整 1．农户新型储粮仓项目投资调整 2．农户新型储粮仓项目流动资金调整 萤火虫 政府立项 投融资 银行贷款 批地 市场分析 3．农户新型储粮仓项目销售收入调整 4．农户新型储粮仓项目经营费用调整

四、农户新型储粮仓项目国民经济效益费用流量表 1．农户新型储粮仓项目国民经济效益费用流量表 2．农户新型储粮仓项目国内投资国民经济效益费用流量表

五、农户新型储粮仓项目国民经济评价指标 1．农户新型储粮仓项目经济内部收益率 2．农户新型储粮仓项目经济净现值

六、农户新型储粮仓项目国民经济评价结论

第十九章 农户新型储粮仓项目社会评价

一、农户新型储粮仓项目对社会的影响分析

二、农户新型储粮仓项目与所在地互适性分析

1．农户新型储粮仓项目利益群体对项目的态度及参与程度 2．农户新型储粮仓项目各级组织对项目的态度及支持程度 3．农户新型储粮仓项目地区文化状况对项目的适应程度

三、农户新型储粮仓项目社会风险分析

四、农户新型储粮仓项目社会评价结论

第二十章 农户新型储粮仓项目风险分析 萤火虫 政府立项 投融资 银行贷款 批地 市场分析

一、农户新型储粮仓项目主要风险因素识别

二、农户新型储粮仓项目风险程度分析

三、农户新型储粮仓项目风险防范和降低风险对策

第二十一章 农户新型储粮仓项目可行性研究结论与建议

一、农户新型储粮仓项目推荐方案的总体描述

二、农户新型储粮仓项目推荐方案的优缺点描述 1．优点 2．存在问题

3．主要争论与分歧意见

三、农户新型储粮仓项目主要对比方案 1．方案描述 2．未被采纳的理由

四、结论与建议

第二十二章 附图、附表、附件

一、附图

1．农户新型储粮仓项目场址位置图 2．农户新型储粮仓项目工艺流程图 3．农户新型储粮仓项目总平面布置图 萤火虫

二、附表

政府立项 投融资 银行贷款 批地 市场分析 1．农户新型储粮仓项目投资估算表

（1）农户新型储粮仓项目投入总资金估算汇总表

（2）农户新型储粮仓项目主要单项工程投资估算表

（3）农户新型储粮仓项目流动资金估算表 2．农户新型储粮仓项目财务评价报表

（1）农户新型储粮仓项目销售收入、销售税金及附加估算表

（2）农户新型储粮仓项目总成本费用估算表

（3）农户新型储粮仓项目财务现金流量表

（4）农户新型储粮仓项目损益和利润分配表

（5）农户新型储粮仓项目资金来源与运用表

（6）农户新型储粮仓项目借款偿还计划表 3．农户新型储粮仓项目国民经济评价报表

（1）农户新型储粮仓项目国民经济效益费用流量表

（2）农户新型储粮仓项目国内投资国民经济效益费用流量表

广州萤火虫商业写作室服务流程： 1.客户问询，双方初步沟通； 萤火虫 政府立项 投融资 银行贷款 批地 市场分析 2.双方协商报告编制费、并签署项目策划服务合同； 3.我方保密承诺（或签保密协议），对方提交资料。

本机构策划编制：可行性报告、商业计划书、招投标文件、投资计划书、投资分析报告、风险评估报告、项目计划书、创业计划书、融资计划书、项目建议书、项目申请核准报告、资金申请报告等投融资文件

第二篇：“十三五”重点项目-粮仓改扩建项目可行性研究报告

“十三五”重点项目-粮仓改扩建项目

可行性研究报告

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

0 本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、申请资金、融资提供全程指引服务。

可行性研究报告 是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对项目实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等

关联报告：

粮仓改扩建项目建议书 粮仓改扩建项目申请报告 粮仓改扩建资金申请报告 粮仓改扩建节能评估报告 粮仓改扩建市场研究报告 粮仓改扩建商业计划书 粮仓改扩建投资价值分析报告 粮仓改扩建投资风险分析报告 粮仓改扩建行业发展预测分析报告

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章 粮仓改扩建项目总论

第一节 粮仓改扩建项目概况

1.1.1粮仓改扩建项目名称 1.1.2粮仓改扩建项目建设单位

1.1.3粮仓改扩建项目拟建设地点 1.1.4粮仓改扩建项目建设内容与规模

1.1.5粮仓改扩建项目性质

1.1.6粮仓改扩建项目总投资及资金筹措 1.1.7粮仓改扩建项目建设期

第二节 粮仓改扩建项目编制依据和原则 1.2.1粮仓改扩建项目编辑依据

1.2.2粮仓改扩建项目编制原则

1.3粮仓改扩建项目主要技术经济指标

1.4粮仓改扩建项目可行性研究结论

第二章 粮仓改扩建项目背景及必要性分析

第一节 粮仓改扩建项目背景

2.1.1粮仓改扩建项目产品背景

2.1.2粮仓改扩建项目提出理由

第二节 粮仓改扩建项目必要性

2.2.1粮仓改扩建项目是国家战略意义的需要

2.2.2粮仓改扩建项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要

2.2.3粮仓改扩建项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要 第三章 粮仓改扩建项目市场分析与预测

第一节 产品市场现状

第二节 市场形势分析预测

第三节 行业未来发展前景分析

第四章 粮仓改扩建项目建设规模与产品方案

第一节 粮仓改扩建项目建设规模 第二节 粮仓改扩建项目产品方案

第三节 粮仓改扩建项目设计产能及产值预测

第五章 粮仓改扩建项目选址及建设条件 第一节 粮仓改扩建项目选址

5.1.1粮仓改扩建项目建设地点

5.1.2粮仓改扩建项目用地性质及权属

5.1.3土地现状

5.1.4粮仓改扩建项目选址意见

第二节 粮仓改扩建项目建设条件分析

5.2.1交通、能源供应条件 5.2.2政策及用工条件

5.2.3施工条件

5.2.4公用设施条件

第三节 原材料及燃动力供应

5.3.1原材料 5.3.2燃动力供应

第六章 技术方案、设备方案与工程方案 第一节 项目技术方案

6.1.1项目工艺设计原则

6.1.2生产工艺

第二节 设备方案

6.2.1主要设备选型的原则 6.2.2主要生产设备 6.2.3设备配置方案 6.2.4设备采购方式 第三节 工程方案

6.3.1工程设计原则

6.3.2粮仓改扩建项目主要建、构筑物工程方案 6.3.3建筑功能布局

6.3.4建筑结构

第七章 总图运输与公用辅助工程 第一节 总图布置

7.1.1总平面布置原则

7.1.2总平面布置

7.1.3竖向布置

7.1.4规划用地规模与建设指标

第二节 给排水系统 7.2.1给水情况

7.2.2排水情况

第三节 供电系统

第四节 空调采暖

第五节 通风采光系统

第六节 总图运输

第八章 资源利用与节能措施

第一节 资源利用分析

8.1.1土地资源利用分析

8.1.2水资源利用分析

8.1.3电能源利用分析

第二节 能耗指标及分析

第三节 节能措施分析

8.3.1土地资源节约措施

8.3.2水资源节约措施

8.3.3电能源节约措施

第九章 生态与环境影响分析

第一节 项目自然环境

9.1.1基本概况

9.1.2气候特点

9.1.3矿产资源

第二节 社会环境现状

9.2.1行政划区及人口构成 9.2.2经济建设

第三节 项目主要污染物及污染源分析

9.3.1施工期 9.3.2使用期

第四节 拟采取的环境保护标准

9.4.1国家环保法律法规

9.4.2地方环保法律法规

9.4.3技术规范

第五节 环境保护措施

9.5.1施工期污染减缓措施 9.5.2使用期污染减缓措施

9.5.3其它污染控制和环境管理措施

第六节 环境影响结论 第十章 粮仓改扩建项目劳动安全卫生及消防

第一节 劳动保护与安全卫生

10.1.1安全防护 10.1.2劳动保护 10.1.3安全卫生 第二节 消防

10.2.1建筑防火设计依据

10.2.2总面积布置与建筑消防设计

10.2.3消防给水及灭火设备

10.2.4消防电气

第三节 地震安全

第十一章 组织机构与人力资源配置

第一节 组织机构

11.1.1组织机构设置因素分析 11.1.2项目组织管理模式

11.1.3组织机构图

第二节 人员配置

11.2.1人力资源配置因素分析 11.2.2生产班制 11.2.3劳动定员

表11-1劳动定员一览表

11.2.4职工工资及福利成本分析 表11-2工资及福利估算表 第三节 人员来源与培训

第十二章 粮仓改扩建项目招投标方式及内容

第十三章 粮仓改扩建项目实施进度方案 第一节 粮仓改扩建项目工程总进度

第二节 粮仓改扩建项目实施进度表

第十四章 投资估算与资金筹措

第一节 投资估算依据

第二节 粮仓改扩建项目总投资估算

表14-1粮仓改扩建项目总投资估算表单位：万元

第三节 建设投资估算

表14-2建设投资估算表单位：万元

第四节 基础建设投资估算

表14-3基建总投资估算表单位：万元

第五节 设备投资估算

表14-4设备总投资估算单位：万元

第六节 流动资金估算

表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元

第七节 资金筹措

第八节 资产形成第十五章 财务分析

第一节 基础数据与参数选取 第二节 营业收入、经营税金及附加估算

表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元 第三节 总成本费用估算

表15-2总成本费用估算表单位：万元

第四节 利润、利润分配及纳税总额预测

表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元 第五节 现金流量预测

表15-4现金流量表单位:万元 第六节 赢利能力分析

15.6.1动态盈利能力分析

16.6.2静态盈利能力分析

第七节 盈亏平衡分析

第八节 财务评价

表15-5财务指标汇总表

第十六章 粮仓改扩建项目风险分析

第一节 风险影响因素

16.1.1可能面临的风险因素

16.1.2主要风险因素识别

第二节 风险影响程度及规避措施 16.2.1风险影响程度评价

16.2.2风险规避措施

第十七章 结论与建议

第一节 粮仓改扩建项目结论

第二节 粮仓改扩建项目建议

第三篇：太原市科技项目立项可行性研究报告

编号：

太原市科技项目立项可行性研究报告

项目名称：

所属领域：

申请单位：

协作单位：

起止时间：

太 原 市 科 学 技 术 局

填报时间：二00年月

（二）太原市科技项目立项可行性研究报告编制提纲

一、总论

1．申请项目的概述。应包括项目主要内容、创新点、技术水平，项目的主要用途及应用范围（限200字以内）。

2．简述项目的社会经济意义、目前的进展情况。

3．项目计划目标（此栏目各项指标是项目立项后，签订合同的主要内容，也是项目验收的主要依据。）

（1）总体目标：包括项目执行期间（从项目起始时间到计划完成时间）计划投资额；项目完成时达到的阶段（中试或批量生产）、实现的年生产能力（或阶段成果）、企业资产规模、企业人员总数和因项目实施而新增就业人数等。

（2）经济目标：（此目标不是指企业指标，也不是指本项目达到的生产能力，而是指本项目在执行期内可实际累计实现的指标。）包括项目计划完成时累计实现的工业增加值、销售收入、缴税总额、净利润、创汇额等。

（3）技术、质量指标：包括项目计划完成时达到的主要技术与性能指标(需用定量的数据描述)、执行的质量标准、通过的国家相关行业许可认证及企业通过的质量认证体系等。

二、申报企业情况

1．申报企业基本情况

包括企业名称、通讯地址、注册时间、注册资金、企业登记注册类型。

2．企业人员及开发能力论述

企业法定代表人、项目技术负责人的基本情况，包括学历、所学专业及主要工作业绩。

企业人员基本情况，包括企业人员总数、大专以上人员数；主要管理人员数、文化水平。

新产品开发能力情况，包括企业研发投入占企业年销售收入比例；科研开发队伍情况。

三．项目的技术可行性和成熟性分析

1．项目的技术创新性论述

（1）详细说明本项目的基本原理及关键技术内容；论述项目创新点，包括技术创新、产品结构创新、生产工艺创新、产品性能及使用效果的显著变化等。

（2）详细描述项目的技术来源、合作单位情况；说明项目知识产权的归属情况。

（3）简述本项目国内外发展现状、存在的主要问题及近期发展趋势，并就本项目与国内、外同类产品现行指标进行比较。

2．项目的成熟性和可靠性论述

详细说明项目目前进展情况、技术成熟程度、有关部门对本项目技术成果的技术鉴定（或验收）情况；本项目产品的技术检测、分析

化验的情况；本项目在小试、中试或生产条件下进行试验或小批量试生产的情况，包括项目质量的稳定性、成品率；本项目产品在实际使用条件下的可靠性、耐久性、安全性的考核情况等（可提供用户使用报告）。

四、项目主要研究方案和工艺路线

五、项目实施方案及分阶段计划进度安排

企业应根据项目实施的实际情况，对项目技术方案、生产方案及营销方案等方面情况进行论述。说明项目执行过程中的进度目标，阶段工作内容及经费投入。

六、投资预算与资金筹措

主要说明：项目总投资、已完成投资、新增投资。.分项说明资金来源及主要用途。估算本项目在执行期内的计划新增投资。

新增投资：包括企业自有、银行贷款、申请市科技三项费及其他资金。

根据项目计划新增投资情况，编制新增固定资产投资估算表（包括厂房、机器、设备等）和流动资金估算表（包括人工费、材料费、其他费用）。

2．资金使用计划

编制资金使用计划。

第四篇：立项报告及可行性研究报告提纲

立项报告提纲

项目类别：

项目名称：

承担单位：

项目负责人：

电 话：

主管部门：

填报日期：

一、二、项目概述 立项的必要性

1． 国内外发展趋势及本项目技术所处的地位

2． 项目实施对地区发展的作用

3． 应用前景与市场需求

三、项目研究内容

1.项目技术内容及来源

（1）基本原理；（2）关键技术内容；（3）主要技术特点；

（4）产品结构；（5）项目来源。

2.项目的技术先进性论述

（1）产品的技术先进性；（2）项目的创新点。

四、1.2.五、1.2.六、项目实施技术方案 技术方案内容 技术方案的可行性论述 综合效益分析 经济效益分析 社会效益分析 现有条件和工作基础

1.单位管理情况

2.单位现有条件七、八、九、计划进度与经费预算 风险分析 其他需要说明的事项

科技项目立项可行性研究报告

项目名称：

项目编号：

申报编号：

协作单位：

起止时间：

一、总论

用途及应用范围（限200字以内）。

2.简述项目的社会经济意义、目前的进展情况。

3.项目计划目标（此项各项指标是项目立项后，签订合同的主要内容，也是项目验收的主要依据。

（1）总体目标：包括项目执行期间计划投资额，项目完成时达到的阶段、实现的年生产能力、资产规模、企业人员总数和因项目实施而新增的就业人数等。

（2）经济目标：本项目在执行期内可实现的指标。

（3）技术、质量指标：项目计划完成时达到的主要技术与性能指标，执

行的质量标准，通过的国家相关行业许可认证及质量认证体系。

二、申报企业情况

1.申报企业基本情况。

2.企业人员及开发能力论述。

三、项目的技术可行性和成熟性分析

（1）基本原理及关键技术内容

（2）技术来源、合作单位情况、知识产权归属情况

（3）国内外发展趋势及比较

2.项目的成熟性和可靠性论述四、五、六、七、项目主要研究方案及工艺路线 项目实施方案及分阶段计划进度安排 投资预算与资金筹措 专家评审意见（附签名）1．项目的技术创新性论述 1.申请项目的概述，应包括项目主要内容、创新点、技术水平、项目的主要

第五篇：房地产项目计划立项可行性研究报告

房地产项目计划立项可行性研究报告 深友项评字号

项目名称：

开 发 商：

评估单位：

主评估人：

审定：

估价日期：

目录

一、项目总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

1.1.2开发公司

1.1.3承担可行性研究工作的单位

1.1.4研究工作依据

1.1.5项目建设规模和内容

1.1.6项目开发手续

1.2可行性研究结论

1.2.1市场预测

1.2.2项目建设进度

1.2.3投资估算和资金筹措

1.2.4项目综合评价结论

二、项目投资环境和市场研究

2.1市场宏观背景

2.1.1全国投资环境

2.1.2深圳市投资宏观背景

2.1.3区域发展及前景预测

2.1.4宏观市场与本项目发展借鉴

2.2区域市场分析

2.2.1区域市场界定

2.2.2供给分析

2.2.3需求分析

2.2.4竞争分析

2.2.5典型物业调查

2.2.6市场分析有关结论

三、项目分析及评价

3.1地块解析

3.1.1交通条件

3.1.2地形、地势

3.1.3水电气保障

3.1.4规划限制条件

3.2项目SWOT分析

3.3项目评价

四、市场定位及项目评估

4.1项目定位

4.2方案评估意见

五、项目开发建设进度安排

5.1有关工程计划说明

5.2施工横道图

六、投资估算与资金筹措

6.1项目总投资估算

6.1.1固定资产投资总额

6.1.2流动资金估算

6.2资金筹措

6.1.1资金来源

6.1.2项目筹资方案

6.3投资使用计划

6.3.1投资使用计划

6.3.2借款偿还计划

七、销售及经营收入测定

7.1各类物业销售收入估算

7.2项目销售回款计划

7.3资金来源与运用分析

7.4销售利润

八、财务与敏感性分析

8.1赢利能力分析

8.2项目不确定性分析

8.3社会效益和影响分析

九、可行性研究结论与建议

9.1拟建方案的结论性意见

9.2项目主要问题的解决办法和建议

9.3项目风险及防范建议

十、附表

10.1项目开发成本估算表

10.2项目销售收入与经营税金及附加估算表

10.3项目投资计划估算表

10.4资金来源与运用表

10.5损益及利润分配表

10.6现金流量表（全部投资）

10.7借款偿还期测算表

10.8敏感性分析表

10.9项目工程计划横道图

十一、附件

附件1：（开发商）企业法人营业执照；

附件2：《深圳市建设用地规划许可证》复印件；

附件3：开发商提供的相关资料复印件；

附件4：评估单位营业执照复印件；

附件5：评估单位资质证书复印件；

附件6：评估人员执业证书复印件；

一、项目总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称

项目名称：XXX商住楼

方向位置

东面

西面

南面

北面

备注

1.1.2开发公司

开发公司

公司地址

法定代表人

营业执照

注册资本

企业类型

经营范围

备注

房地产开发资质

1.1.3承担可行性研究工作的单位

评估单位

法定代表人

营业执照

评估资质

公司地址

经营范围

备注

1.1.4研究工作依据

（1）国家计委和建设部联合发布的《建设项目经济评价方法与参数》；

（3）建设部发布的《房地产开发项目经济评价方法》；

（4）深圳市发展计划局文件发布的深计[2003]590号《深圳市发展计划局文件》；

（5）国务院、建设部、国土资源部、广东省、深圳市人民政府、深圳市规划与国土资源局颁发的有关法规和政策；

（6）各级政府职能部门公布的统计资料及市场行情资料；

（7）开发公司提供的有关本项目评估所需资料；

（8）中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》GB/T50291-1999；

（9）评估人员现场实地勘察记录、摄影及市场调查资料；

（10）《深圳市建设工程价格信息》；

（11）《深圳市建筑工程综合价格》；

（12）估价方掌握的其他相关资料；

1.1.5项目建设规模和内容

土地情况 宗地号 地块编号：

占地面积平方米

土地用途 商业、住宅

土地使用年限 尚未办理土地使用权出让登记手续

用地规划建设情况 主体建筑物性质 高层商住楼

建筑容积率 7.0

建筑覆盖率 ≤40%

建筑面积 总建筑面积为14100平方米，包括商业2100平方米（其中净菜市场1000平方米），住宅12000平方米。

1.1.6项目开发手续

（1））根据《深圳市建设用地规划许可证》深规土规许字XXX号，XXXX号宗地的用地性质为商业、住宅，总用地面积为2021.5平方米，其中建设用地面积为2021.5平方米，建筑容积率为7.0，建筑覆盖率≤40%，建筑层数为高层，总建筑面积为14100平方米，包括商业2100平方米（其中净菜市场1000平方米），住宅12000平方米。

1.2可行性研究结论

1.2.1市场预测

（1）从深圳市的房地产市场分析：在经济持续快速增长的影响下，2003年深圳房地产业持续保持健康发展，房地产投资经过2002年的高速增长后，已开始呈现增速回落；房地产市场总体呈现：供求总量基本均衡、供求结构基本合理、房地产价格基本平稳的运行特征；各级房地产市场景气程度高，且需求持续旺盛。深圳房地产业经过多年的发展已日渐成熟、规范。房地产市场在经过市场规模的稳健扩张后转入对质的需求上升，近年国家宏观经济形势、各项经济政策保持稳定。同时国家出台了相关政策进一步刺激房地产购房者置业需求，预计深圳市房地产业在近几年内将保持相对稳定发展的态势。

（2）从罗湖区的房地产市场分析：近年来，深圳市在罗湖区进行的人民南改造、东门改造、笋岗重建工程相继进入实施阶段，带旺了周边楼市。同时，罗湖“围剿”违法建筑的力度不断加大，为周边楼盘的包装和环境改善扫清了障碍。如果加上早已规划好的仙桐体育公园、围岭森林公园等市政设施能早日动工，口岸经济区如能早日推出，打击违规违建力度如能进一步加大，这些都将有效破除罗湖房地产发展的瓶颈因素，推动罗湖楼市的繁荣。根据调查，罗湖口岸片区依然为港人消费和置业的首选之地，加之政府正积极计划改革通关政策，将进一步促使港人在港工作、在深居住的生活方式。所以，罗湖仍是外销最有利的区域。同时罗湖作为深圳的商业中心，写字楼林立，加之港人的来往频繁，这些都为东门等片区大量的小户型住宅提供了广泛的出租客源；同时，周边商业批发市场的兴旺也带来了部分生意人的以商带住的需求。因此一直以来该片区的买房投资氛围在不断上升。

（3）从东门片区的房地产市场分析：该片区地处罗湖繁华商业区，商业发达、写字楼集中、人口密度大、交通便利、配套设施齐全，是深圳白领的集中聚集地之一，也是深圳的商业中心。由于地处商业中心区，精品小户型是市场的主要需求。这一区域的房地产开发比较成熟，大多以精品小户型为主，如百仕达花园、沁芳名苑、东悦名轩、嘉年华名苑、骏景名园、缤纷家园等。

（4）从该项目自身分析：该项目位于东门片区，首先具有地处繁华商业地段的优势。东门片区作为深圳最主要的商圈，一直以来都是港人最为熟悉和认同的区域，因此在外销方面具有先天的优势。其次，本项目预计定位为以小户型为主的物业，户型面积小，总价低，符合投资客户的投资要求，具有一定的市场空间。

1.2.2项目建设进度

项目开发现状 项目用地已经用围墙围住，地面为水泥地面，无其他建筑物和附着物，目前用地基本完成“三通一平”（路通、通电、通水及场地平整），项目尚处于建设前期准备阶段。项目前期工作

土建工程

其他工程

竣工入伙时间

备注 项目开发现状情况详见附件：委估物业实景照片；项目工程建设进度详见附件：项目工程计划横道图；

1.2.3投资估算和资金筹措

根据《深圳建设工程价格信息》、《深圳市建筑工程综合价格》等，经评估测算本项目总投资估算额为人民币9014万元。工程建设资金的筹措方式为开发商自有资金5400万元，银行借款2000万元，销售回款1614万元。

1.2.4项目综合评价结论

（1）从市场角度评估分析结论：该项目位于深圳市罗湖区繁华的东门片区，地处繁华的商业中心地段，具有较多的优势，具有一定市场空间。经过评估测算，该项目住宅的销售均价为7000元/平方米，商业销售均价为20000元/平方米，预计可实现销售收入11970万元（在本评估测算中，考虑到目前该区域的市场特点以及同类项目的销售情况，结合该项目的实际情况，对该项目考虑5%的空置率）。

（2）从项目经济效益角度评估分析结论：

该项目建成后可实现的销售收入（考虑5%的空置率）为11970万元；

该项目可建成后可实现的税前利润2321万元，税前利润率为25.7%；

该项目可建成后可实现的净利润1973万元，净利润率为21.9%；

财务内部收益率=19.4%

财务净现值（I=7.137%）=1059万元

投资回收期（动态）=2.73

由以上可以看出，该项目效益较好，经济上可行。

（3）从项目风险角度评估分析结论：

在下面9.3项目风险及防范建议的评估分析中，我们对项目的盈亏平衡分析、敏感性等定量分析；对项目的政策风险、项目经济效益、项目市场风险、项目工程进度方面风险等定性分析，得出结论是项目的抗风险能力较强。

（4）从下面的资金的筹措与运用分析来看：经评估测算本项目总投资估算额为人民币9014万元。工程建设资金的筹措方式为开发商自有资金5400万元，银行借款2000万元，销售回款1614万元。资金的计划安排较合理，能够保证项目的顺利完工。

（5）评估综合分析结论：

我们通过对项目投资环境和市场研究、项目自身情况、市场定位、投资、资金筹措、销售、经营收入以及财务效益与敏感性等方面的的评估分析，确定该项目抗风险能力较强、经济效益较好，且具有一定的市场空间，项目可行。