中华人民共和国城镇土地使用税征收办法[范文模版]

第一篇：中华人民共和国城镇土地使用税征收办法[范文模版]

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中华人民共和国城镇土地使用税征收办法

我国目前税种繁多，增值税、消费税、契税、印花税、车船税、等等众多。相信很多人并不知道自己所交税目依据是什么吧?今天我们小编就针对税目中土地使用税征收办法整理一些法律知识。

中华人民共和国城镇土地使用税征收办法——暂行条例

(1988年9月27日中华人民共和国国务院令第17号发布根据2017年12月31日《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》第一次修订根据2017年1月8日《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》第二次修订根据2017年12月7日《国务院关于修改部分行政法规的决定》第三次修订)第一条为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。

第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

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前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

第四条土地使用税每平方米年税额如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

第五条省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的法律咨询s.yingle.com

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税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

第六条下列土地免缴土地使用税：

(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;

(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;

(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;

(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;

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(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;

(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;

(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

第七条除本条例第六条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由县以上地方税务机关批准。

第八条土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

第九条新征收的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：

(一)征收的耕地，自批准征收之日起满1年时开始缴纳土地使用税;

(二)征收的非耕地，自批准征收次月起缴纳土地使用税。

第十条土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。

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第十一条土地使用税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》及本条例的规定执行。

第十二条土地使用税收入纳入财政预算管理。

第十三条本条例的实施办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

第十四条本条例自1988年11月1日起施行，各地制定的土地使用费办法同时停止执行。

以上就是我们小编整理的我国城镇土地使用税征收办法相关法律条例，您可以结合自身实际情况，参照我们的内容来解决问题，遇到棘手的法律问题也可以寻求我们的法律援助，我们赢了网网站拥有最专业的律师，将竭诚为您服务。

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第二篇：2016年我国城镇土地使用税如何征收

2016年我国城镇土地使用税如何征收？

据《城镇土地使用税暂行条例》资料显示，征收土地使用税主要涉及到征收标准、征收方式和征收时间三个方面。

一、土地使用税的征收标准：

根据我国《城镇土地使用税暂行条例》，只有城镇的土地需要征收税费，因此，土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。具体单位税额各地差异较大，请咨询您所在地地方税务局。

二、土地使用税的征收方式：

城镇土地使用税的申报：纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后，即可办理城镇土地使用税申报，申报时应填写《城镇土地使用税申报表》。

三、土地使用税的征收时间：

按《城镇土地使用税暂行条例》的规定：城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。(如何分期缴纳应问一问你企业的税务专管员);以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税，合同未约定交付时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。(按《城镇土地使用税暂行条例》的此条规定，结合你单位的情况，应该从09年12月起开始申报纳税);城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米。纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定：

1、由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准。

2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。

3、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

城镇土地使用税怎么计算? 城镇土地使用税是实践中需要征收房产税的一个类型。城镇土地使用税怎么计算问题也是很多人关心的问题。城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准的。

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(以下简称暂行条例)第四条土地使用税每平方米年税额如下：

(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。暂行条例第五条省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府应当根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

土地使用税应纳税额的计算方法：

土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。其计算公式为：年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12 同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。

土地使用税计算方法是什么

土地使用税是一种针对城镇土地使用而征收的一种税赋，其纳税主体可以是自然人也可以是单位。但对于他们来讲更想了解土地使用税计算方法是什么？

在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。土地使用税计算公式：应缴纳税款=纳税人实际占用的土地面积×纳税人所占用土地对应的等级税额标准。

土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

相关知识延伸阅读：土地使用权的流转方式土地使用权流转的方式包括转让、出租和抵押三种方式。土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人，接受土地使用权的一方称为受让人。土地使用权转让的方式包括出售、交换和赠与等。出售是指转让人以土地使用权作为交易条件，取得一定收益的行为。交换是指土地使用者之间互相转移土地使用权的行为。赠与是指转让人将土地使用权无偿转移给受让人的行为。

土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。原拥用土地使用权的一方称为出租人，承担土地使用权的一方称为承租人。土地使用权抵押，是指土地使用者提供可供抵押的土地使用权作为按期清偿债务的担保的行为。原拥有土地使用权的一方称为抵押人，抵押债权人称为抵押权人。

转让、抵押土地使用权，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让、抵押;转让、抵押地上建筑物、其他附着物所有权，其使用范围内的土地使用权随之转让、抵押。但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。出租土地使用权，其地上建筑物、其他附着物使用权随之出租;出租地上建筑物、其他附着物使用权，其使用范围内的土地使用权随之出租。

由于我国的城市区分了等级，因此在交纳土地使用税的时候也需要根据城市的登记进行交纳。小城市是9毛到18元，中等城市是1块2毛到24元，而大城市则是1.5元到30元。由此可见，城市的等级越高需要交纳的土地使用税也就越高。

土地使用税减免优惠有哪些

根据税法等相关规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠主要有：(一)按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。

(二)企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。(三)按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

此外，现行税法还规定：

(1)企业关闭、撤销、搬迁后，其原有场地未作他用的，可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。

(2)企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，经各省、自治区、直辖市地方税务局审批暂免征收城镇土地使用税。

纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，年减免税额不足10万元的，经当地财政局、地方税务局审核，报省级财政部门和地方税务局审批;10万元以上的，经省级财政部门和地方税务局审核，报财政部、国家税务总局审批。农业企业无偿使用免税单位的土地，应当照征土地使用税。

第三篇：房产税、城镇土地使用税征收须知

房产税、城镇土地使用税征收须知

一、房产税

（一）房产税概述

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。

（二）房产税征收范围：房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

（三）房产税征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

1.从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值，10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。安徽省规定房产税均按其原值一次减除30%后的余值计算。

2.从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

1.以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-30%）×税率（1.2%）2.以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

（四）房产税征收对象

房产税的征税对象是房产。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

（五）房产税纳税时间

1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

7．房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

（六）房产税纳税期限

房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。安徽省规定房产税按年征收，分季或半年分期缴纳。具体纳税期限由市、县税务局确定。

（七）房产税由房产所在地的税务机关征收。

二、城镇土地使用税

（一）城镇土地使用税概述

城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。

（二）城镇土地使用税征收范围：城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。

（三）城镇土地使用税征收标准

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额。土地使用税每平方米年税额如下：

1.大城市1.5元至30元；

2.中等城市1.2元至24元；

3.小城市0.9元至18元；

4.县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。潘村镇的土地使用税为4元每平方米。

（四）城镇土地使用税征收对象

现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（1988年9月27日中华人民共和国国务院令第17号发布根据2006年12月31日《国务院关于修改<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>的决定》修订）规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

（五）城镇土地使用税纳税时间：土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。安徽省规定土地使用税按年计算，分季或半年缴纳，具体缴纳期限由市、县税务局确定。

新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：

1.征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；

2.征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

（六）城镇土地使用税由土地所在地的税务机关征收。

三、法律责任

《中华人民共和国税收征收管理法》（2001年4月28日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修订，自2001年5月1日起施行。）

第六十条纳税人有下列行为之一的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，处二千元以上一万元以下的罚款：

（一）未按照规定的期限申报办理税务登记、变更或者注销登记的；

（二）未按照规定设置、保管账簿或者保管记账凭证和有关资料的；

第四篇：中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例

中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例（2006年修订）

（1988年9月27日中华人民共和国国务院令第17号发布根据2006年12月31日《国务院关于修改<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>的决定》修订）

第一条为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。

第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

第四条土地使用税每平方米年税额如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

第五条省、自治区、直辖市人民政府，应当在本条例第四条规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。

经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%.经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高，但须报经财政部批准。

第六条下列土地免缴土地使用税：

（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；

（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；

（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；

（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；

（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；

（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；

（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

第七条除本条例第六条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务局批准。

第八条土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

第九条新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：

（一）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；

（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

第十条土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关应当向土地所在地的税务机关提供土地使用权属资料。

第十一条土地使用税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》及本条例的规定执行。

第十二条土地使用税收入纳入财政预算管理。

第十三条本条例的实施办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

第十四条本条例自1988年11月1日起施行，各地制定的土地使用费办法同时停止执行。

新疆维吾尔自治区城镇土地使用税暂行条例实施细则

第一条根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(以下简称《条例》)第三十条的规定，结合自治区情况，制订本细则。

第二条自治区土地使用税，暂在核定的城市、县城、工矿区(名单附后)开征。

第三条凡在开征城镇土地使用税的地区，使用土地的单位和个人，均为城镇土地使用的纳税义务人(以下简称纳税人)，除规定减、免税的土地外，均应依照《条例》和本细则的规定缴纳土地使用税。

第四条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，按规定的适用税额计算征收。

第五条确定纳税人使用土地范围的原则：

(1)单位和个人使用的土地，以下政府或土地管理机关批准文件规定或发放的土地使用证所载面积为准，超过批准土地面积的和无批准文件或未发放土地使用证的，以经核实的现有实际占用的土地面积为准。

(2)建筑物产权和庭院用地属于几个单位所有的，以各自使用面积所占比例，分别计算土地面积征收。

(3)出租房屋的单位用于出租房屋的土地，以建筑物实际用地和建筑物周围庭院用地面积为准计算征收。

第六条依照《条例》第四条的规定，开征地区土地使用税每平方米年税额幅度规定如下：

(1)乌鲁木齐市：三角五分至一元五角；

(2)克拉玛依、石河子市：二角至一元；(3)其他城市、县城、工矿区：一角五分至五角。

第七条市、县人民政府应根据本地区市政建设状况、经济繁荣程度等情况，将土地划分为若干等级，依照本细则第六条规定的年税额幅度内确定每个等级的适用税额，报州、市人民政府和地区行政公署审核后转报自治区人民政府批公布执行。 第八条除《条例》第六条规定免税土地外，下列土地亦可减征或免征土地使用税。(1)企事业单位和个人办的学校、医院、幼儿园用地；(2)简易集贸市场用地；

(3)经批准使用的荒漠土地或经改造使用的山地从批准使用的起免征土地使用税五年；

(4)住房制度改革经营单位给职工个人出售的商品住房和职工一次性购买的公有住房；

(5)经自治区人民政府批准的免税土地。

第九条除《条例》第六条和本细则第八条规定减、免税土地外，纳税人因经营发生亏损，暂时无力纳税的单位和个人，需要减免税的，应按税收管理体制规定办理。

第十条《条例》第六条(一)、(二)、(三)款规定免征土地使用税的单位举办的生产经营服务企业，使用免税单位的建筑设施所用土地，应由经营者按规定缴纳土地使用税，免征单位出租的建筑设施用地，应由出租者按规定缴纳土地使用税。

第十一条根据《条例》第十一条的规定，土地使用税由土地所在地的税务机关征收。土地管理机关向申请征用土地的单位、个人下达达批准使用土地文件或发放土地使用证件时，应同时将批准文件、证件的副本无偿抄送使用土地使用证件时，应同时将批准文件、证件的副本无偿抄送使用土地单位所在地税务机关。

第十二条土地使用税按年计算，于每年四月和十月份两次缴纳，每次纳税期限为一个月。

第十三条纳税人应于本细则公布后，按照当地税务机关规定期限，持土地管理机关的批准文件、土地使用证、划线平面图、规划图和土地的权属、位置、使用面积，据实填写纳税登记表，一并向税务机关办理占报登记。纳税人新使用的土地，应于批准使用之日起三十日内申报登记。纳税人增加或减少土地，使用权有偿出让与转让等，应在出让、转让之日起三十日内申报登记。免税单位使用的土地和新使用的土地，亦应依照上述规定，办理申报登记、征、免税事宜，经税务机关核实发给征、免税证明。 第十四条土地使用税的征收管理和违章处理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》与本《施行细则》的规定办理。

第十五条本细则的解释授权自治区财政厅办理。

第十六条本细则，从一九九八年十一月一日起施行。

关于市人民政府关于进一步明确克拉玛依市城镇土地使用税征税范围与税额标准的通知

根据自治区人民政府《关于克拉玛依市城镇土地使用税征税范围与税额标准的批复》(新政函〔2003〕183号)精神，结合我市实际，经市人民政府研究，对我市城镇土地使用税的征税范围、土地等级、适用税额进一步明确如下(见附件)，请认真贯彻执行。在执行中遇到的问题，请及时报告市人民政府。

附件：1.克拉玛依市城镇土地使用税土地等级范围

2.克拉玛依市城镇土地使用税征税范围及税额标准

克拉玛依市城镇土地使用税土地等级范围

一、克拉玛依区

(一)一级土地区

塔河路与林园路交叉处，顺林园路向东交红星路;沿红星路向南与天山路相交;沿天山路向东到胜利路，顺胜利路向南与红旗路相交;顺红旗路向西与友谊路相交;沿友谊路向北与鸿雁路相交，顺鸿雁路向西与塔河路相交，沿塔河路向北交于林园路。

(二)二级土地区

油建路与光明东路交叉处，沿光明东路向东交胜利路;顺胜利路向南交阿山路，沿阿山路向东交与交通路;顺交通路向北交朝阳公园的围墙，沿朝阳公园围墙向西交胜利路;顺胜利路向北到采油工艺研究院向西交前进路;沿前进路向北交无名路，沿无名路向西交前进路;沿前进路向北交局生活服务总公司的北边围墙向西交局生活公司仓库围墙向北交通讯连的围墙向西交红星路;沿红星路向北与阿山路的延伸线相交，顺阿山路的延伸线向西交塔河路;沿塔河路向南交西北路，沿西北路向西到市粮食局仓库向南交于林园路，沿林园路向东到体育局田径场围墙;沿围墙向南交于天山路，顺天山路向西交油建路。

(三)三级土地区

西环路与昆仑交叉处，沿昆仑路向东与东郊路相交;从相交处斜交于长征路，顺长征路向北交通讯路，沿通讯路的方向交友谊路，沿友谊路向北交文化路;顺文化路向西交塔河路，沿塔河路向南交夜市北边围墙;沿北边围墙向西交水星路，顺水星路向南交塔山路;顺塔山路向西交于西环路，顺西环路向南交昆仑路。

(四)四级土地区

除去一、二、三级之外的区域。

二、独山子区

(一)一级土地区

从金山路、成都路交叉口起，向南沿金山路交于和田路，沿和田路向西至绿化带，拐向西沿绿化带至准南路，沿准南路向东交于金山路，再沿金山路向南交于南海路，沿南海路向东至安庆路，折向北距准南路南侧〖WT3BZ〗55米处，向东沿55米平行线穿越北京路45米进深，转向北沿45平行线至大庆路，朝西交于北京路，转向北交于成都路。北以成都路为界。

(二)二级土地区

围绕一级地以外的环形区域。与三级地界线是：西以油城路为界，北沿长岭路向东至东湖公园西侧垂直拐向北140米，沿140米折向东平行于长岭路之养路费征稽站，再沿北京路100米平行线向北至东村农副业基地南侧，然后折向东穿过北京路至36392部队军体训练场南侧延伸至北京路150米处，转向南沿北京路150米平行线至韶山路，沿韶山路至270米进深，折向南平行于北京路至长岭路，然后向东沿长岭路穿越南京路至70米进深，转向南沿南京路平行线至距离大庆路420米处，折向东交于青岛路。东以青岛路为界。南以防洪渠为起点至供电公司东南角，向北沿南北向路交于奎河路，向东沿奎河路穿越金山路、安庆路至天利建安公司南侧距北京路65米处，折向南沿65米平行线交于防洪渠，转向东沿防洪渠穿越北京路至70米进深，向北沿70米平行线交于奎河路，向东沿奎河路、六小南侧延伸至距南京路55米处转向南沿55米平行线交于防洪渠，然后向东沿防洪渠一直交于青岛路。

(三)三级土地区

二级地以外到土地定级范围线以内的土地。

三、白碱滩区

(一)一级土地区

北以北兴路为界，沿北兴路向北至北亭路拐弯处，顺延至民族学校北侧、至北兴路。东以东四路为界，向南于217国道相交，沿217国道与东二路相交，折向南进深40米，沿40米平行线向西交于三园路延长线，向北沿三园路至距中兴路30米处，然后向西沿中兴路30米平行线交于新华路，折向南沿新华路交于跃南路，拐向西沿跃南路至距迎春路100米处，折向北穿过跃中路交于中兴路，转向东沿中兴路交于永安路，然后向北沿永安路至50米进深，转向东沿50米平行线穿越长建路至三环商贸中心西侧，转向北沿三环商贸中心西侧交于北兴路。

(二)二级土地区

围绕一级地以外的环形区域。与三级地界线是：沿跃北路交于迎春路，折向北沿迎春路交于建业路，拐向东至建业路、青泉路交岔口，折向北至145米进深，沿145米平行线向东交于三联路，向北沿三联路至鱼池西侧，折向东交于芙蓉路，沿芙蓉路、环亭路交于无名路，向南沿无名路至五亭路，向东沿五亭东路交于东四路，转向南沿东四路至五亭公园南侧，沿五亭公园南侧向东进深40米，转向南穿越朝阳路至完井公司北侧，沿完井公司东侧穿过217国道至60米进深，转向西沿60米平行线至钻井实业开发公司修配厂东侧，拐向西沿南通六建办事处至钻井运输公司修理部西侧顺沿至皇朝酒店南侧距217国道190米进深，继续向西沿120米平行线至试井公司南侧向北至217国道80米进深，继续向西沿80米平行线至泥浆厂南侧，向北沿迎春路至油库南侧，折向西至屠宰场，向北折向市五中西侧，沿市五中西侧向北交于跃北路。

(三)三级土地区

二级地以外到土地定级范围线以内的土地。

四、乌尔禾区

乌尔禾区城区土地整体划分为一个等级。

克拉玛依市城镇土地使用税征税范围及税额标准

单位：元/平方米

地区土地等级及年税额

一等二等三等四等

克拉玛依区3210.7

独山子区10.70.5

白碱滩区0.70.50.4

乌尔禾区0.4

说明：

克拉玛依市所辖金龙镇、三平镇、百口泉、五五新镇属非建制镇，开征条件不完全具备，予以取消。

第五篇：城镇土地使用税

城镇土地使用税优惠政策

税种：城镇土地使用税

发文时间： 2009-01-01 文件类型：其他发文单位：江苏省地方税务局状

态：全文有效点击数：2402

苏地税[0000]17号城镇土地使用税优惠政策

一、免税规定

1、法定项目免税。下列土地免缴土地使用税：

（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；

（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；

（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；

（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地；

（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；

（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年；

（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例第6条

2、耕地征用未满1年免税。新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：

（一）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；

（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例第9条

3、青藏铁路公司及其所属单位自用土地免税。自2006年7月1日起，对青藏铁路公司及其所属单位自用的房产、土地免征房产税、城镇土地使用税；对非自用的房产、土地照章征收房产税、城镇土地使用税。

《财政部国家税务总局关于青藏铁路公司运营期间有关税收等政策问题的通知》（财税[2007]11号）

4、企业范围内的湖泊、河流未利用免税。对于企业范围内的湖泊、河流（不包括人工挖掘的），尚未利用的，免征城镇土地使用税。

江苏省地方税务局关于城镇土地使用税有关问题的批复（苏地税函[2007]238号）

5、种植、养殖、饲养专业用地免税。对于直接从事种植、养殖、饲养的专业用地，免征城镇土地使用税。

江苏省地方税务局关于城镇土地使用税有关问题的批复（苏地税函[2007]238号）

6、风景区内的陆地、河流、河滩、湿地免税。对于经营性风景区内的陆地、河流、河滩、湿地，免征城镇土地使用税。江苏省地方税务局关于城镇土地使用税有关问题的批复（苏地税函[2007]238号）

7、提供给孵化企业使用的土地免税。自 2008年1月1日至2010年12月31日，对符合条件的科技园自用以及无偿或通过出租等方式提供给孵化企业使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税。

《财政部、国家税务总局关于国家大学科技园有关税收政策问题的通知》财税[2007]120号）

8、孵化器自用以及无偿或通过出租等方式提供给孵化企业使用的土地免税。科技企业孵化器（也称高新技术创业服务中心，以下简称孵化器）是以促进科技成果转化、培养高新技术企业和企业家为宗旨的科技创业服务机构。自2008年1月1日至2010年12月31日，对符合条件的孵化器自用以及无偿或通过出租等方式提供给孵化企业使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税；对其向孵化企业出租场地、房屋以及提供孵化服务的收入，免征营业税。

《财政部国家税务总局关于科技企业孵化器有关税收政策问题的通知》（财税[2007]121号）

9、核电站用地征免税规定。自2007年9月10日起，对核电站的核岛、常规岛、辅助厂房和通讯设施用地（不包括地下线路用地），生活、办公用地按规定征收城镇土地使用税，其他用地免征城镇土地使用税。

财政部国家税务总局关于核电站用地征免城镇土地使用税的通知（财税[2007]124号）

10、各类非营利性养老服务机构免征自用房产、土地的房产税、城镇土地使用税等。为贯彻落实国家现行关于养老服务机构的税收优惠政策，对各类非营利性养老服务机构免征自用房产、土地的房产税、城镇土地使用税等。

《全国老龄委办公室、发展改革委、教育部、民政部、劳动保障部、财政部、建设部、卫生部、人口计生委、税务总局关于全面推进居家养老服务工作的意见》（全国老龄办发[2008]4号）

11、地方商品储备免税规定。2008年8月15日至2008年12月31日，对承担地方粮、油、棉、糖、肉等商品储备任务的地方商品储备管理公司及其直属库经营上述地方储备商品业务自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。

《财政部国家税务总局关于地方商品储备有关税收问题的通知》（财税[2008]110号）

12、缴纳城镇土地使用税确有困难的中小企业，经地税机关审核批准后，可减征或免征城镇土地使用税。缴纳房产税确有困难的中小企业，可向市、县人民政府提出申请减免房产税的照顾。房地产开发企业进行土地增值税清算后，补缴税款暂时有困难的，经批准可以延期缴纳。

《江苏省地方税务局关于认真落实税收优惠政策扶持中小企业发展的通知》（苏地税发[2009]3号）

13、供热企业免税。自2009年1月1日至2011年6月30日，对向居民供热而收取采暖费的供热企业，为居民供热所使用的厂房及土地继续免征房产税、城镇土地使用税。《财政部国家税务总局关于继续执行供热企业增值税房产税城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税[2009]11号）

二、减税规定

1、困难减免。除条例第六条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务局批准。中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例第7条

2、经济落后地区减税。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例第5条

3、对核电站应税土地在基建期内减半征收城镇土地使用税。

财政部国家税务总局关于核电站用地征免城镇土地使用税的通知（财税[2007]124号）

中华人民共和国城镇土地使用税征收办法[范文模版]

第一篇：中华人民共和国城镇土地使用税征收办法[范文模版]

第二篇：2016年我国城镇土地使用税如何征收

第三篇：房产税、城镇土地使用税征收须知

第四篇：中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例

第五篇：城镇土地使用税

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