XXX房屋受损维修报告（写写帮整理）

第一篇：XXX房屋受损维修报告（写写帮整理）

房屋受损维修报告

××××政府：

我叫××××是××××××村民。因为遇到大雨天气，屋后方一颗大树被刮倒在我家屋檐上，致使我家的屋檐瓦片破损掉落，部分房梁断裂。家中只有我们两个老人，没有经济能力请人维修以及购买材料，只有简单的用塑料遮盖着，每逢下雨天只能用盆和桶接在漏雨处，生活实在是不便。无奈之下，我们只有希望政府领导给予帮助，伸出援助之手。万分感谢！

此致

报告人：××××× ×××年××××月××××日

第二篇：地震房屋受损鉴定报告

房屋受损鉴定报告

一· 危险房屋鉴定标准

一 般 规 定

1、危险房屋（简称危房）为结构已严重损坏，或重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

2、房屋危险性鉴定应根据 被鉴定 房屋的构造特点和重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按照本标准进行鉴定。

3、危房以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量。等 级 划 分

1、房屋划分成地基基础、上部重结构和围护结构三个组成部分。

2、房屋各组成部分危险性鉴定，应按下列等级划分： a级：无危险点。； b级：有危险点； c级：局部危险； d级：整体危险。

3、房屋危险性鉴定，应按下列等级划分；

A级：结构载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。B级：结构载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力已不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

二、关于受损房屋及建筑物的拆除

凡属于灾后危害公共安全的建筑、构筑物必须拆除。拆除工 作按三台县抗震救灾应急指挥部《关于做好城区房屋排危工作的 紧急通知》（第11号）执行。

乱搭乱建等违章建筑必须坚决拆除，拆除工作由建设、安监、公安等部门负责落实。

三、关于受损房屋及建筑物鉴定、拆除、维修、加固责任主 体的确定

地震灾害属于不可抗力的重大自然灾害，此类灾害毁损的房 屋原则由地方人民政府组织房屋产权人或房屋所有人进行鉴定、维修、加固、拆除事宜。

1、各级党组织、地方人民政府应组织广大群众进行生产自

救，对于倒塌、损毁严重须加固处理的过渡问题，由房屋产权人 或房屋所有人提出申请，镇乡人民政府负责解决无房户的过渡安 置问题。

2、地震损毁房屋的检测鉴定、加固方案的制定由房屋产权

人或房屋所有人提出申请，各镇乡人民政府收集汇总，建设行政 主管部门组织，聘请有资质的检测鉴定单位、设计单位实施。

3、受损房屋及建筑物的加固工作由产权人或房屋所有人自 行负责进行。

4、对房屋及建筑物质量产生疑问的，由产权人或房屋所有

人举证，确须进行工程质量检测鉴定的，由产权人或房屋所有权 人委托有证单位进行检测鉴定，其费用自行解决。

5、镇乡人民政府组织村镇、国土、安全、民政等部门人员和 基层组织干部及农村技术人员，对房屋及建筑物进行安全评估。

四、关于房屋受损的界定及处理意见

1、基本完好

属承重体系完好，个别非承重构件轻微破坏，一般不需修理 即可使用。

2、轻微破坏

属个别承重构件轻微裂缝，个别非承重构件明显破坏。一般 需要稍加修理，仍可继续使用。

3、中等破坏

多数承重构件轻微裂缝、部分明显裂缝，个别非承重构件严

重破坏。在未作抗震加固前不能使用，采取安全措施后可继续使用。

4、严重破坏

属多数承重构件严重破坏或部分倒塌。应采取排险措施，需 大修或拆除。

5、其它情况：镇乡土木结构房屋，墙体或基础沉陷，墙体

明显倾斜，房屋屋架严重位移，整体拉裂变形或部分房屋已塌陷，属严重破坏。土木结构出现部分土墙开裂，屋架轻微位移，屋盖 基本完好，属一般破坏。

五、受损房屋加固的基本原则

1、对轻微破坏的房屋，由责任主体单位委托丙级（或丙级 以上）设计单位现场勘察并提出处理方案，请有资质的施工企 业实施。

2、对中等破坏或严重破坏需加固使用的，由责任主体单位

委托有资质的检测鉴定单位进行鉴定，乙级（或乙级以上）设计 单位现场勘察并提出处理方案，请有资质的施工企业施工或拆除。

3、受损房屋的鉴定、维修加固、拆除所产生的费用由业主单 位或产权人先行支付，待相关救助政策制定出台后，按政策执行。

4、房屋维修加固处理工程，按照“鉴定——设计——审查

——施工——验收”的程序进行，由建设单位执鉴定报告、施工 图设计文件审查合格书，填写《房屋建筑震后维修加固工程申报 表》，办理安全监督、质量监督手续。

维修加固施工和监理单位应执行相关规定及技术标准，施工 及监理单位应具备相应资质。

5、镇乡土木结构房屋属严重破坏的，按适度集中建居民点

原则进行统一规划，统一设计，房屋产权人或房屋所有人自行聘 请有资格的建筑工匠重建。属一般破坏的，可由房屋产权人或房 屋所有人自行维修，也可以在居民点内按统一规划的原则，自行 建设，原宅基地按国土政策执行。

六· 为及时排查和消除灾后房屋安全隐患，保障人民群众生命财产安全，现就做好因灾受损房屋安全应急评估鉴定工作提出以下指导意见：

1要提高思想认识。做好因灾受损房屋安全应急评估鉴定工作，对保障灾区群众居住安全，防止灾后倒房伤人事故的发生，确保社会和谐稳定，具有重要作用。各地建设、规划、房地产主管部门要充分认识做好因灾受损房屋安全应急评估鉴定工作的必要性和重要性，认真贯彻落实省委、省政府关于灾后恢复重建工作的总体部署要求，在当地政府统一领导下，落实分解任务，提出工作措施，加强指导与服务，抓紧做好因灾受损房屋安全应急评估鉴定工作。

2、城镇因灾受损房屋需要进行安全应急评估鉴定的，由业主委托房地产主管部门设立的危房安全鉴定机构或具有相应资质的建筑工程检测鉴定机构（名单详见附件1），或比照全国中小学校舍工程安全鉴定的做法，委托参与我省中小学校舍工程安全鉴定的建筑工程设计机构（名单详见附件2）进行评估鉴定。鉴定机构应根据《危险房屋鉴定标准》来开展，出具鉴定报告，并提出需要修复、加固、拆除的意见。

3、农村因灾受损房屋需要进行安全应急评估鉴定的，由乡镇政府或县（市）政府指定的部门统一组织委托上述机构，参照《农村危险房屋鉴定技术导则》进行。各受灾地区规划建设主管部门要结合当地实际情况，根据农村因灾受损房屋安全应急评估鉴定的需要，统筹调配上述鉴定机构。对安全应急评估鉴定结论为需要加固或拆除的受灾房屋，要指导、督促当地乡镇政府，采取有效措施劝阻农户回流入住，并将其纳入灾后重建计划。

4、全省各级建设、规划、房地产主管部门要发扬一方有难八方支援的精神，积极主动做好安全应急评估鉴定工作的组织、协调和服务；各相关专业机构要积极承担社会责任，做好因灾受损房屋安全应急评估鉴定工作。受灾地区的建设、规划、房地产主管部门要根据需要，动员协调本地区专业机构和技术力量参与应急评估鉴定工作。受灾严重的南平、三明市专业技术力量不足的，由厦门、福州市对口支援，需要省厅支援的，请及时报告省厅。

5、各地建设、规划、房地产主管部门要加强沟通联系和信息统计，及时向当地政府及有关部门和上级主管部门报告开展因灾受损房屋安全应急评估鉴定工作情况。各设区市建设、规划、房地产主管部门要汇总本地区因灾受损房屋安全应急评估鉴定`’幢数、面积等主要数据（以县、市、区为单位），及时报省厅。

第三篇：房屋维修报告

关于柏庄春暖花开小区19栋1单元1103室

存在严重房屋质量问题的报告

致芜湖市建筑工程质监站：

我是柏庄春暖花开小区19栋1单元1103室业主，自取年10月份该房交付后，本人于二00九年11月份对此房进行装潢，发现该房存在以下房屋工程质量问题：

1、卧室、主卧室的四扇窗户，均出现渗水现象。

2、主卧室西侧山墙渗水。

3、楼梯梁砖混结合处渗水。

4、室内净高不足，且屋面倾斜，两端高低差4cm。

5、电线管渗水渗到了用电总控制箱上，造成很大安全隐患经常无故跳闸。

6、跃层西侧山墙渗水。

7、跃层书房窗户严重渗水。

8、跃层平台玻璃顶渗水。

上述问题经物业管理公司土建专业技术人员到现场察看后确认为房屋施工质量问题，开发公司组织人员对上述问题进行了维修，并承诺全部返修合格，但待装潢好本人搬进去住后，上述有些问题并未维修好，陆陆续续前后进行了五次维修，但均未维修到位。本人入住后花大量时间、人力投入开发公司无休止的维修当中。同样的问题一次、两次。均未看见维修效果，未给本人解决根本问题。

本次下雨后有又出现下述问题

1、跃层平台玻璃顶渗水渗到了地板上，造成了木地板的大面积起鼓。

2、跃层阳台顶棚玻璃渗水造成卧室地板出现大面积起鼓。

3、跃层书房窗户渗水，导致以装饰好的墙纸大面积发霉。

4、主卧室凸窗渗水，导致以装潢好的窗户木包边发霉、起鼓。

根据《中华人民共和国合同法》和《芜湖市商品住宅质量保证书》第六条规定，本人要求：

1、开发公司必须尽快组织人员对上述问题进行维修，并明确一次性维修到位，并承

诺维修时采取措施对家具和其他装饰成品的进行保护。

2、开发公司必须承担因房屋维修给本人造成的损失费100000.00元（含多次维修过程

中对家具、地板、地砖等的返工费、误工费、卫生保洁费、无法入住产生的房租费）。

望质检站领导百忙之中抽点时间主持公道解决上述问题，为感！

柏庄春暖花开19栋1单元1103室业主：（鲁晶晶）

2010年7月13日

第四篇：房屋受损赔偿协议书

导语：房屋受损是一件很重要的事情，理应得到赔偿。我们要正确维护自己的权益，及早签订协议书。下面是小编为你整理的房屋受损赔偿协议书，希望对你有帮助！

篇一：房屋损坏赔偿协议

甲方：黎塘县五千乡的李文，以下简称“甲方”。乙方：黎塘县五千乡中心学校，法人代表黄一鸣，以下简称“乙方”。

因乙方修建学校公路堆土方，将甲方砖混结构一楼一底房屋底层两间损坏，甲方要求乙方赔偿，经双方协商，现达成如下协议：

一、乙方一次性赔偿因甲方房屋底层两间受损的款项人民币40000.00元（大写：肆万元整），此款当场付清，房屋产权不变。

二、甲方若要求乙方将宅基地中所填土方彻底清除，恢复原状。乙方须无条件清除所填土方，恢复甲方宅基地原状，所产生一切费用概由乙方负责。若乙方在规定时限内未将甲方宅基地中所填土方彻底清除，则视为违约，须支付违约金人民币30000.00元（大写叁万元）给甲方。乙方仍须无条件将甲方宅基地中所填土方彻底清除。

此协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字生效。

甲方：

乙方：

法人代表：

见证人：

201x年9月18日

篇二：房屋损坏赔偿承诺书

因本厂需新建厂房，离住户童夏德户房屋较近。现童夏德户房屋完整无损，为了防止因为建厂房造成童夏德户房屋受损，所以作如下承诺。

一、童夏德户的房屋现经有关部门通过沉降观察及拍照、水平坐标测定，作为存档和依据。

二、童星鞋厂建厂房时或厂房建成后，如果造成童夏德户房屋出现门窗无法关合，墙壁出现裂缝，屋顶漏水，墙体倾斜时，必须立即整修（五日内修复完毕）恢复原状，如果墙体，房顶渗漏造成装潢、家电、家具损坏按价赔偿，以上一切费用由厂方负责。以上特此承诺

承诺人： 201x年4月 日

篇三：房屋损坏赔偿协议

甲 方：章珍玉（身份证号：）乙 方：孟建平（身份证号：）调解方：横沟市镇政府信访办

因乙方加层导致该房屋承重墙体多处斜裂缝，甲方要求乙方赔偿，经镇政府信访办调解，双方达成如下协议：

一、乙方一次性赔偿因甲方房屋受损的款项人民币5000.00元（大写：伍仟元整）。

二、甲方今后加盖防雨层时，其瓴子安在共墙上，乙方不得阻拦。

三、甲方房屋今后再出现任何问题，乙方概不负责。

四、甲乙双方不得为此事再起纠纷和扯皮，不得上访。此协议一式三份，甲乙双方各执一份，调解方留存一份，双方签字生效。

甲 方：

乙 方：

调解方：

201x年11月14日

第五篇：关于永定县凤城镇房屋受损鉴定报告

关于永定县原告江干贞.王桂英和被告赖秋萍.廖志明相邻损害防免关系.房屋

受损及造价鉴定报告

福建省龙岩市中级人民法院：

我司受贵院委托，对永定县原告江干贞.王桂英和被告赖秋萍.廖志明

相邻损害防免关系房屋受损及工程造价进行鉴定，为永定县人民法院审理原告江干贞.王桂英和被告赖秋萍.廖志明相邻损害防免关系房屋受损及工程造价纠纷一案提供专业咨询意见。我公司委派专业技术人员遵循

独立、客观、公平、公正的原则进行造价鉴定。现将鉴定结果报告如下：

一、委托方：龙岩市中级人民法院司法鉴定处

二、受托方：福建众亿工程项目管理有限公司

三、鉴定目的：为司法诉讼提供参考依据。

四、鉴定材料及依据：

1、福建省龙岩市中级人民法院鉴定委托书（2011）委造价5号

2、法院提供图纸及照片等其它资料；结合我司鉴定人员到现场察勘取证的资料，进行加固方案设计及加固造价预算的依据。

3、审核说明

根据加固方案设计图纸等材料，对加固造价做如下说明：

（1）套用定额：根据《福建省房屋修缮工程预算定额》（2002版）.《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）.《福建省建

筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）编制：

（2）费用依据：按《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）及至

2011年07月底有关调整规定：

（3）以加固施工的图纸及施工内容为依据。

（4）材料信息：2011年第二季度机械台班单价，龙岩工程造价信息2011

年06月永定县材料信息单价。

（5）本工程按三类工程进行取费。

4.计算范围：

加固工程的施工范围及内容。（参照预算总说明）

五、鉴定结论：永定县凤城镇沿河西路31号房基础加固墙体返修工程造

价111982.86元。（详见工程结算清单）

六、31号房墙体裂缝因果关系鉴定结论：

1、根据现场察勘：沿河西路31号和33号房屋交接处裂缝及31号主体阳台维护墙多处裂缝，均因该楼另一轴基础沉降而导致该楼

整体结构产生垂直偏移，引起主体结构轻度受损。根据部颁《危

险房屋鉴定标准》，该楼危险等级鉴定为B级。（即修复加固后可住人）

七、附件：

1、鉴定报告

2、对外委托书（一份）

3、营业执照 复印件（共一页）

4、资质证书 复印件（共一页）

5、执业证书 复印件（共一页）

八、鉴定单位（盖章）：

鉴定人（盖章）：

审核人（盖章）：

福建众亿工程项目管理有限公司2011年8月20日-3-