深圳市国土局关于单位产权住房权利人离异产权变更办事指南

第一篇：深圳市国土局关于单位产权住房权利人离异产权变更办事指南

内

容

法律依据

数量及方式

条

件

申请材料 深圳市国土局关于单位产权住房权利人离异产权变更办事指南

安居房产权变更。

(一)《中华人民共和国婚姻法》；

(二)最高人民法院《关于〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》；

(三)《中华人民共和国继承法》；

(四)《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》(深圳市人民政府令第88 号)；(五)其他相关的规定。

无数量限制，符合条件者即予批准。

(一)职工所购安居房尚未取得全部产权；

(二)购房申请人或共有人购房后须有发生安居房产权变更的原因(如离婚、结婚、死亡、个人资料、住房资料变更等)；

(三)申请变更的住房产权无争议，无其他民事权利纠纷；(四)未被司法机关、行政机关限制住房产权；(五)已经设定抵押的住房须经抵押权人书面同意；(六)申请人没有违规购买安居房；

(七)提交的申请材料齐全并符合规定要求。(一)申请表格

非市房产管理部门所属产权住房:《深圳市办理个人已购政策性住房业务申请表》(1份)(二)个人资料

1.申请人、配偶和其他共有人身份证(境外人士提供身份证或护照；现役军人提供军人公民身份号码登记表或军警官证、士兵证、军人离休或退休证)、户口本复印件(户口本上婚姻状况须与现婚姻状况一致)。

2.申请人(住房权利人)应亲自到业务受理窗口申请办理，权利人不能亲自办理的，可由受委托人持权利人提供的经公证的书面委托书、委托人的身份证原件及复印件和受委托人身份证原件及复印件代为办 理。

3.未满18岁的申请人

(住房合法继承人)还应提交经公证的监护权公证书、监护人身份证和户口本复印件，并由监护人代为办理。4.申请材料及办理条件：

(1)协议离婚，住房产权归一方所有的提供：离婚证和离婚协议书复印件。

原夫妻双方

(住房权利人)须先向原产权单位提出申请，再由双方亲自到市住宅售房中心业务受理窗口申请办理并当场在申请表上签名。权利人不能亲自办理的，如离婚协议书已注明安居房产权归属并经公证或婚姻登记机关盖章见证的，可由受委托人持权利人提供的经公证的书面委托书，委托人的身份证原件及复印件和受委托人身份证原件及复印件代为办理。

(2)法院判决或调解离婚，住房产权归一方所有的提供：生效的离婚判决书或生效的离婚调解书复印件，由获得住房产权的一方单独申请的，还应提交法院协助执行通知书复印件，并由申请人亲自到业务受 理窗口申请办理。

(3)结婚后住房产权增加配偶为共有人的提供：结婚证复印件、配偶身份证和户口本复印件。夫妻双方须亲自申请并现场在申请表上签名。

（4)购房申请人或共有人已死亡的提供：公证部门出具的继承权公证书或法院出具的继承生效的判决书或生效的调解书复印件。

(5)姓名或身份证号变更的提供：户口所在地派出所出具的证明

(因出境定居而变更的，香港和澳门的境外申请人提供的身份变更证明需经司法部委托的公证人

(律师)公证，非香港和澳门的境外申请人提供的身份变更证明需按规定经过公证或认证)。

(注：申请办理权利人变更和取得安居房全部产权，同时申请安居房换证的须提交权利人变更相

申请受理机关 决定机关 程

序 时

限 证件名称及有效期限

法律效力

关的资料 份。)(6)现住房的街道名称及门牌号码与原购房时不一致的提供：有关部门出具的证明。

(7)调往不同级财政拨款的党政机关事业单位或在市房产管理部门的财政编制数据库中无信息记录的申请人还应提供：现工作单位的编制本和最近年度考核晋升工资名册表复印件（离退休人员不需提供）。(三)住房产权资料

.非市房产管理部门所属产权住房提供：个人《房地产证》(未办理房地产证的不需提供)、原购房合 同、原房改住房分户表复印件。

(四)须向原产权单位补差的还应提交的材料；与安居房补差应提交的材料相同。

(五)原产权单位已被工商等主管部门核准注销、吊销营业执照以及单位已撤销而无法出具单位意见的, 应提供工商部门出具的企业注销

(吊销)登记信息单或主管部门所发的单位撤销或关闭的文件、企业破产(结业)

证明文件、成立企业破产清算组文件复印件；原产权单位超过经营期限，但尚未被注销或吊销营 业执照的，须先到工商部门办理经营期限延期或由本单位清算组出具意见和申请办理。

(六)特殊情况的还须提交:市国土资源和房产管理局批准申请人办理安居房产权变更手续的相关文件。

注：以上材料未注明提交复印件的，均提供原件；要求提交复印件的，同时应将原件交受理窗口核验，复印件需使用

A4 型纸。

深圳市职工购买安居房申报表

深圳市住宅售房中心业务受理窗口或原房改审批所在的区住宅（建设）局。深圳市国土资源和房产管理局。

申请人递交申请资料→审核→申请人领取政策性住房产权变更批复(同时申请取得安居房全部产权的领取《取得安居房全部产权批复》。自受理之日起15个工作日。发政策性住房产权变更批复。

取得政策性住房产权变更批复方可到房地产权登记部门办理政策性住房产权变更登记手续。

第二篇：深圳市国土局关于市直管住房商品房价补差办事指南

深圳市国土局关于市直管住房商品房价补差办事指南 内容

法律依据

数量及方式 安居房房价补差。(一)《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》(深圳市人民政府令第88号)；(二)其他相关的规定。无数量限制，符合条件者即予批准。

(一)申请人已购买准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房，并办理了房改购房手续(或个人直接向市房

条件

申请材料

决定机关

程序 产管理部门申请购买)；(二)申请人按规定须向原产权单位补交全成本微利房差价、社会微利房差价或市场商品房差价；(三)申请人调离原产权单位的，由接收单位或申请人向原产权单位补交社会微利差价或市场商品房差价；(四)申请补差的住房产权无争议；(五)补差房价计算正确，符合房改政策规定；(六)申请人没有违规购买安居房；(七)提交的申请材料齐全并符合规定要求。市房产管理部门所属产权安居房应提交的材料 1.《深圳市办理个人已购政策性住房业务申请表》(1份)； 2.个人身份证明； 购房申请人及共有人身份证、户口本；境外人士提供身份证或护照；现役军人提供军人公民身份号码登记表或军警官证、士兵证、军人离(退)休证复印件；离退休人员还应提供离(退)休证复印件。3.原购房合同、房价计算表、付房款收据、原购房已交地价款(配套费)的须提供交地价款收据复印件。4.个人《房地产证》(未办理个人《房地产证》的只提供原购房合同)复印件； 5.补全成本微利差价的除提供上述材料外，还应提供：(1)购房申请人1988年6月10日前参加工作的，提供参加工作前就读大专以上院校的学历证书复印件或在深圳市服役的证明；(2)市党政机关事业单位财政编制申请人提供最近考核晋升工资名册表复印件。6.原购房申请人已死亡的须提供：原购房申请人原工作单位出具的工龄证明及原户口所在地派出所出具的户籍证明。7.由于购房申请人调离市财政拨款的党政机关事业单位，购房申请人接收(所在)单位按规定向市房产管理部门补交社会微利差价的，补差单位还应提供以下材料：(1)企业提供企业法人营业执照复印件，事业单位或社团组织提供政府批准成立的批文复印件；(2)单位法定代表人证明或单位负责人任命文件(复印件)；(3)单位委托代理人办理或签订合同的，提供法定代表人授权委托书。根据市住宅售房中心计算的补差房价，申请人或申请单位凭补差受理回执到指定银行交纳补差款，凭补差受理回执和银行交款证明到市住宅售房中心签订《深圳市国土资源和房产管理局全成本微利房补 差合同》或《深圳市国土资源和房产管理局社会微利房补差合同》。8．特殊情况的还须提交：市国土资源和房产管理局批准申请人办理安居房补差手续的相关文件。注：以上材料未注明提交复印件的，均提供原件；要求提交复印件的，同时应将原件交受理窗口核验，复印件需使用A4型纸。市直管住房商品房补差申请表 深圳市住宅售房中心业务受理窗口或原房改审批所在的区住宅(建设)局。市国土资源和房产管理局、市(区)人民政府住房制度改革办公室。市房产管理部门所属产权安居房： 申请人递交申请资料→审核→申请人交纳安居房补差款→申请人办理签订安居房补差合同手续(同时申请取得安

居房全部产权的签订安居房补差合同后审核→申请人领取《取得安居房全部产权批复》，同时申请安居房换证的申请人领取市场商品房《房地产证》)。申请受理机关

时限

证件名称及有效

期限

法律效力

收费

年审或年检

附件下载 自受理之日起 20 个工作日，重大复杂的事项经批准可延长 10 个工作日。无。已购安居房职工按规定向原产权单位补交差价后，可以申请取得安居房全部产权或到房地产权登记部门换领补差后的安居房《房地产证》。无。无。市直管住房商品房补差

第三篇：企业国有资产注销产权登记办事指南

企业国有资产注销产权登记办事指南

发布时间：2009-07-03

受理依据：

《企业国有资产产权登记业务办理规则》、鲁国资产权〔2005〕2号文件、《关于开展境外企业国有资产产权登记工作的通知》和企业国有资产产权登记的有关规定。受理范围：

（一）企业解散的，应当自所出资企业或上级单位批准之日起30日内，由原申办单位向产权登记机关申办注销产权登记；

（二）企业被依法撤销的，应当自政府有关部门决定之日起30日内由原申办单位向产权登记机关申办注销产权登记；

（三）企业被依法宣告破产的，应当自法院裁定之日起60日内由企业破产清算机构向产权登记机关申办注销产权登记；

（四）企业转让全部国有资产产权（股权）或改制后不再设置国有股权的，应当自所出资企业或上级单位批准后30日内由原申办单位向产权登记机关申办注销产权登报送资料：

1.省管企业、省直主管部门或企业破产清算机构有关办理企业国有资产注销产权登记的申请（加盖省管企业、省直主管部门或企业破产清算机构的公章）；

2.《企业国有资产注销产权登记表》四份；

3.企业国有资产占有（或变更）产权登记表、证一份；

4.批准产权注销（解散、撤销）行为文件或法院宣告企业破产的裁决书；

5.出资企业关于企业国有产权注销的董事会决议、总经理办公会决议、注销企业关于企业国有产权注销的股东大会决议或其它会议纪要；

6.企业清算报告或资产评估报告的核准文件或备案表；

7.产权交易机构出具的转让国有资产产权的交易合同、交易凭证；

8.涉及职工安置的企业，需提供职工补偿金发放明细表；

9.企业改制后，涉及拖欠集团公司或投资企业债务的，需提交还款协议书和担保协议书；

10.产权登记机关要求的其他文件和资料。

另外，办理国有资产注销产权登记的企业是境外企业的，除提交以上涉及的文件和材料外，还应提交以下文件和材料：

1.商务部颁发的《境外投资批准证书》；

2.当地的有关法律文件；

3.驻在国或地区法律中介机构依据当地法律对该行为出具的法律意见书（中英文对照）。

办理程序：

1.申领或从省国资委网站下载注销产权登记表格；

2填写产权登记表格，经省管企业或省直主管部门审查后，提报注销产权登记的申报材料（注明办理部门、办理人员和联系电话）；

3.对申报材料进行审查，符合规定的办理注销产权登记，收回产权登记证并注销。

办理时限：符合规定且报送资料齐全的，10个工作日内完成。

承办处室：产权管理处

联系电话：0531-85103651

第四篇：变更建设用地单位办事指南

变更建设用地单位办事指南

事项编码

14050500300 设定审批的法律依据

1、《中华人民共和国土地管理法》，主席令第28号，2004年8月28日。

2、《中华人民共和国城市房地产管理法》，主席令第 29 号，1994 年 7 月 5 日。

3、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，广东省九届人大十三次会议第 70 号，1999 年 11 月 27 日。

审批条件

1、用地单位自身变更名称的未竣工建设项目案件。

2、经市政府或者政府相关主管部门同意调整用地单位，不涉及土地使用权转让的未竣工建设项目案件。

3、土地使用权已转让变更名称的未竣工建设项目案件。

办理程序

1．收件；2．派案；3．拟定承办意见和发文稿；4．审核；5．复核；6．签发；7．编号、缮印；8．校对；9．交换、归档；10．发文。

申报材料

1、法人资格证明（复印件，1份、①组织机构代码证②企业法人同时提交已年审的工商企业营业执照③房地产开发企业同时提交经年审的房地产开发资质证书④提供原件核对⑤各单位加盖公章）

2、法定代表人身份证明书和授权委托书（原件，1份、①法定代表人身份证明书由所在单位盖公章②各单位法定代表人签章授权委托 1-2 名代理人③委托书应包含委托内容、权限、期限、代理人姓名、身份证件号、联系电话）

3、受委托代理人身份证明（复印件，1份、①身份证、军官证、警官证、护照或其他身份证明②提供原件核对）

4、办理变更建设用地单位的申请（原件，1份、①各申请单位盖公章②说明申请原因、原用地单位、变更后新用地单位、用地地点、面积、规划用途、土地现状和项目情况）

5、有效的《建设用地通知书》、《关于办理建设用地手续的通知》、《建设用地批准书》，以及市国土资源与房屋管理局核发的同意延期、分期、变更用地单位等函件和附图（复印件，1份、①各单位加盖公章② 提供原件核对③ 2000 年以前的《建设用地批准书》无需提供附图）

6、企业工商登记事项变更登记申请表（封面和变更企业名称申请）（原件，1份、属适用范围第 1 种类型，用地单位是企业单位的需提供，①复印自工商登记部门变更企业名称档案②工商登记部门档案机构加盖与原件相符印章）

7、上级政府主管部门关于变更单位名称的批复文件（复印件，1份、属适用范围第 1 种类型，用地单位不属企业单位的需提供，①各单位加盖公章② 提供原件核对）

8、市规划局同意变更用地单位的批文（复印件，1份、属适用范围第 2 种类型的需提供，①各单位加盖公章② 提供原件核对）

9、各方关于变更建设用地单位后权利义务转移的承诺书（原件，1份、属适用范围第 2 种类型的需提供，①各单位加盖公章②需包括已支付的征地拆迁补偿费用如何处理、剩余的征地拆迁补偿责任如何处置等内容）

10、国有土地使用权出让合同补充合同（原件，1份、已签订国有土地使用权出让合同的需提供）

11、变更后的土地权属证明文件（复印件，1份、已领取《建设用地批准书》的需提供，《国有土地使用证》、《集体土地所有权证》、《集体土地使用证》等）

12、因宗案特殊情况，办理案件时必需的其他文件、证明材料（根据具体情况判断收取原件、复印件的份数）注：所有提交的复印件须加盖公章和提供原件核对。

审批申请受理机关

广州市国土资源和房屋管理局

审批时限 个工作日

审批收费及依据

不收费

联系方式

38920685 受理地点

广州市政务服务中心国土资源和房屋管理局窗口

第五篇：深圳市国土局关于市直管住房全成本微利价补差办事指南[定稿]

深圳市国土局关于市直管住房全成本微利价补差办事指南 内容

法律依据

数量及方式 安居房房价补差。(一)《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》(深圳市人民政府令第88号)；(二)其他相关的规定。无数量限制，符合条件者即予批准。

(一)申请人已购买准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房，并办理了房改购房手续(或个人直接向市房

条件

申请材料

决定机关

程序 产管理部门申请购买)；(二)申请人按规定须向原产权单位补交全成本微利房差价、社会微利房差价或市场商品房差价；(三)申请人调离原产权单位的，由接收单位或申请人向原产权单位补交社会微利差价或市场商品房差价；(四)申请补差的住房产权无争议；(五)补差房价计算正确，符合房改政策规定；(六)申请人没有违规购买安居房；(七)提交的申请材料齐全并符合规定要求。市房产管理部门所属产权安居房应提交的材料 1.《深圳市办理个人已购政策性住房业务申请表》(1份)； 2.个人身份证明； 购房申请人及共有人身份证、户口本；境外人士提供身份证或护照；现役军人提供军人公民身份号码登记表或军警官证、士兵证、军人离(退)休证复印件；离退休人员还应提供离(退)休证复印件。3.原购房合同、房价计算表、付房款收据、原购房已交地价款(配套费)的须提供交地价款收据复印件。4.个人《房地产证》(未办理个人《房地产证》的只提供原购房合同)复印件； 5.补全成本微利差价的除提供上述材料外，还应提供：(1)购房申请人1988年6月10日前参加工作的，提供参加工作前就读大专以上院校的学历证书复印件或在深圳市服役的证明；(2)市党政机关事业单位财政编制申请人提供最近考核晋升工资名册表复印件。6.原购房申请人已死亡的须提供：原购房申请人原工作单位出具的工龄证明及原户口所在地派出所出具的户籍证明。7.由于购房申请人调离市财政拨款的党政机关事业单位，购房申请人接收(所在)单位按规定向市房产管理部门补交社会微利差价的，补差单位还应提供以下材料：(1)企业提供企业法人营业执照复印件，事业单位或社团组织提供政府批准成立的批文复印件；(2)单位法定代表人证明或单位负责人任命文件(复印件)；(3)单位委托代理人办理或签订合同的，提供法定代表人授权委托书。根据市住宅售房中心计算的补差房价，申请人或申请单位凭补差受理回执到指定银行交纳补差款，凭补差受理回执和银行交款证明到市住宅售房中心签订《深圳市国土资源和房产管理局全成本微利房补 差合同》或《深圳市国土资源和房产管理局社会微利房补差合同》。8．特殊情况的还须提交：市国土资源和房产管理局批准申请人办理安居房补差手续的相关文件。注：以上材料未注明提交复印件的，均提供原件；要求提交复印件的，同时应将原件交受理窗口核验，复印件需使用A4型纸。市直管住房全成本微利补差申请表 深圳市住宅售房中心业务受理窗口或原房改审批所在的区住宅(建设)局。市国土资源和房产管理局、市(区)人民政府住房制度改革办公室。市房产管理部门所属产权安居房： 申请人递交申请资料→审核→申请人交纳安居房补差款→申请人办理签订安居房补差合同手续(同时申请取得

安居房全部产权的签订安居房补差合同后审核→申请人领取《取得安居房全部产权批复》，同时申请安居房换证的申请人领取市场商品房《房地产证》)。申请受理机关

时限

证件名称及有效

期限

法律效力

收费

年审或年检

附件下载 自受理之日起 20 个工作日，重大复杂的事项经批准可延长 10 个工作日。无。已购安居房职工按规定向原产权单位补交差价后，可以申请取得安居房全部产权或到房地产权登记部门换领补差后的安居房《房地产证》。无。无。市直管住房全成本微利补差