最完整的房屋租赁合同【超详细适合办公楼商铺住房】

第一篇：最完整的房屋租赁合同【超详细适合办公楼商铺住房】

场地租赁合同

合同编号：

甲方： 乙方：

甲、乙双方经友好协商，根据中华人民共和国有关法律规定，达成如下租赁合同，以资共同遵守。第一条、租赁位臵/面积

1、甲方向乙方出租位于 号院，下简称“该场地”）。

2、租赁标的按现状出租，乙方已进行实地查看，确认满足乙方租赁要求。

3、该场地《国有土地使用权证》号：京朝国用（2010出）第000***号，面积：1272.86㎡；《房屋所有权证》号：京房权证朝字第****号，建筑面积：1650.2㎡;京房权证朝字第86*** 号，建筑面积：17.10㎡。

第二条、租赁期限

本合同项下租赁期限为5年，自2015年4月1日 起至2020年3月31日止。第三条、租金标准和租金支付

1、双方约定，乙方采用如下租金标准及租金支付方式向甲方支付租金，租金前两年不变，自第三年开始在前一年租金基础上递增5%, 第一个租约年：当年租金为人民币【3000000】元； 第二个租约年：当年租金为人民币【3000000】元； 第三个租约年：当年租金为人民币【3300000】元； 第四个租约年：当年租金为人民币【3630000】元； 第五个租约年：当年租金为人民币【3993000】元；

2、租金总计：【1692.3】万元。租金支付周期（亦为“结算周期”，即自计 租日开始至次年的前一日为一个支付周期，依此类推）为：按年度支付。每个支付周期开始前30日内，乙方应向甲方支付该支付周期的租金。

3、租金支付方式为：乙方按期向甲方以转账方式支付租金，租金须支付至甲方如下指定账户，不得支付至其他任何其他账户，否则视为甲方未收到款项，一切责任由乙方自行承担。

户 名： 开户行： 账 号：

4、本合同项下第一个支付周期（自2015年4月1日至2016年3月31日）的租金，即人民币【3000000】元整，乙方应于本合同签署之日起3个工作日内向甲方支付。

5、乙方足额缴纳每期租金后30个工作日内，甲方向乙方开具该期租金的发票。

第四条、场地租赁用途

1、乙方租赁该场地仅作为办公使用，不得用作其他用途。签订租赁合同当日，乙方需向甲方提供单位工商资料文件（附件一）。经双方验证后可复印对方文件备存。

2、租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得经营其他项目，或者擅自改变该场地的上述用途，否则甲方有权要求乙方限期纠正；逾期不改的，甲方有权解除本合同，并由乙方承担导致本合同提前终止的违约责任。

3、乙方在租赁期间所发生的任何民事、刑事及生产安全责任均由乙方自行承担，与甲方无关。如因上述情况发生给甲方造成影响的，由乙方负责解决并承担赔偿责任，甲方有权根据实际情况，选择是否动用乙方保证金先行处理，如果甲方以乙方保证金先行处理的，乙方承诺接受甲方的处理方案，并按甲方要求立即补足保证金。

第五条、履约押金及办公家具保证金

1、在本合同签署之同时，乙方应当向甲方支付人民币【2000】万元整，作为乙方在本合同项下的办公家具的使用保证金及履约押金。办公家具详见附件清单（附件二）。

2、本合同终止后的30日之内，经甲方确认，扣除乙方违约造成的损失赔偿、违约金及合同约定的乙方应付费用，乙方完好交还租赁场地及办公家具后，甲方应将剩余的履约押金及保证金无息退还给乙方，如乙方履约押金及保证金不足以充抵上述费用的，乙方应在三个工作日内补足。第六条、进场及场地交付

1、乙方应当于进场日当日与甲方办理场地交接手续，并按照附件三的格式签署交房确认书。

2、乙方在签订交房确认书前，乙方有权对租赁场地建筑物等全部租赁标的进行检验，并提出书面异议。经甲、乙双方核实，乙方所提异议属建筑物、构筑物瑕疵的，由甲方整改；除建筑物、构筑物之外的设备等租赁物瑕疵的，由甲、乙双方协商（瑕疵以影响使用或存在安全隐患为标准）。第七条、乙方对该场地的装饰装修

1、乙方对该场地的装饰、装修必须符合法律法规，且不能损坏和改变甲方工程的主体结构，乙方应保证对该场地进行的装饰、装修工作的施工安全，如在装饰、装修的施工过程中造成乙方及乙方工作人员、甲方及甲方工作人员或任何第三方的财产损失或人身损害的，由乙方自行承担赔偿责任。

2、乙方完成装修后，应经甲方及各相关部门验收合格。但甲方验收不减免乙方责任，甲方也不因此承担责任。

3、甲方租赁房屋及场地交由乙方使用，乙方应合理使用。如因使用不当造成房屋损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿，非乙方原因造成的房屋损坏，甲方应及时修复。租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，装修费用由乙方承担。乙方装修方案应事先向甲方报备，甲方应在两个工作日内以书面形式回复乙方，对于不涉及到主体结构的装修，甲方均应予以同意施工。在乙方退租时甲方应按乙方新设计装修完成后的现状收回房屋。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附于房屋的装修归甲方所有。第八条、其他相关费用的承担

1、自进场日起，乙方应当承担并支付该场地所发生的水、电、燃气、热力等费用，支付方式根据园区相关水、电、物业管理收费标准按照实际产生费用自行缴纳。

2、双方特别确认，乙方不得以任何理由拒绝或延迟交纳本合同项下之费用。如因乙方欠付上述相关费用导致相关部门中断或停止相关能源供应，因此导致甲方或其他业主、承租人蒙受的损失，乙方应当予以赔偿。

3、因签订和履行本合同而应当交纳的税、费，根据法律规定由双方各自依法承担，本合同另有约定的除外。第九条、乙方照管责任

1、自进场日后，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变或损坏该场地的场地结构、外墙部分、门头以及甲方提供的任何设施设备（包括专用设施设备和共用设施设备）。

2、对于设臵于或通过该场地的设施设备，乙方应当给予充分的注意和保护。乙方认为甲方出租的设备需更新时，乙方有权自行更新并通知甲方，甲方应于乙方通知之日起10日内收回被替换的旧设备。乙方享有其自行更新的设备的所有权。

3、乙方在该场地内从事经营活动时，应当遵守中国包括环境保护、卫生、防疫、文化、治安、消防管理在内的各项法律规定，自行负责该场地内物品的安全保卫工作，并承担因此而产生的一切费用支出和责任。

4、乙方租用该场地，不能影响周边环境，包括但不限于噪音、废品、废弃物等的污染，由于产生上述污染，当地相关部门处罚给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿。

第十条、乙方进一步保证和确认

乙方保证办齐经营相关的各类证照（复印件提交甲方备案），中华人民共和国关于经营方面的各项法律法规，并保证其经营行为不损害甲方的利益。如乙方因服务态度或商品质量问题被社会新闻媒体曝光，甲方有权要求乙方停业整顿；情节严重的，甲方有权解除本合同，由乙方承担导致本合同提前终止的违约责 任。

第十一条、甲方的保证和责任

1、甲方应对乙方办理经营、设计、装修涉及的环保、通讯、消防、卫生等审批手续给予必要协助。

2、甲方应在租赁期限内提供配电设备、电源、消防设备等共用设施。

3、甲方对该场地及设施的定期维修保养应事先通知乙方，并应合理安排时间，尽可能避免影响乙方的正常经营。第十二条、转租限制

未经甲方书面批准，乙方不得对该场地进行任何形式的转租、分租、对外承包、合作经营或联营，否则视为乙方严重违约，甲方有权解除本合同，乙方承担导致本合同提前终止的违约责任。第十三条、违约责任

1、乙方在使用场地期间，由于房屋结构、消防、安全等设施设备出现非人为因素造成瑕疵的，甲方有维修义务，如出现上述情况，甲方应于接到乙方书面通知10日内进行修复，如甲方接到乙方书面通知15日内未修复的，乙方可自行修复，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

2、在租赁期内，甲方提前解除合同收回场地的，应提前半年向乙方发出书面通知，并退还当年已支付剩余租期内的租金及履约押金、保证金，同时向乙方支付当年三个月租金作为违约金方可解除合同。在租赁期内，乙方提前退租的，应提前半年向甲方发出书面通知，并向甲方支付当年三个月租金作为违约金，同时当年已支付租金及履约押金甲方不予退还，双方可解除合同。在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退还，乙方还应承担本合同提前终止的违约责任。

3、租赁期间，如因产权问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负责赔偿。

4、在租赁期内，乙方逾期缴纳房屋租金、履约押金、办公家具保证金的，自逾期之日起至实际交付之日止，每日按应付未付租金的千分之二作为违约金支 付给甲方。拖欠房租累计15日以上，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方除补足租金外，还应承担本合同提前终止的违约责任。

5、乙方延迟交纳物业服务费或其他费用，每延迟一日，乙方应当向甲方支付相当于欠费金额5‰的延迟履行违约金；延迟30日仍未足额交纳的，甲方可以对该场地暂停能源供应或物业管理服务，且无需因此向乙方或第三方承担任何责任（如第三方因此向甲方索赔，甲方有权向乙方追偿）；经甲方书面催告后30日内乙方未足额交纳欠费的，甲方有权单方解除本合同；乙方应承担导致本合同提前终止的违约责任。

6、双方特别确认，租赁期限内，如乙方延迟交纳租金或其他费用累计超过3次（含），无论逾期情况为何，甲方有权解除本合同，乙方应承担导致本合同提前终止的违约责任。

7、除本合同另有约定外，乙方违反本合同有关约定或违反其在本合同项下所作承诺、保证、确认的，甲方有权书面通知其限期改正；经甲方书面通知，乙方仍不改正的，自甲方发出第二次书面通知之日起，乙方每日应当向甲方支付相当于届时月租金10％的延迟履行违约金，直至乙方改正为止。如甲方发出第二次书面通知后15日内乙方仍未改正，甲方有权解除本合同，乙方承担导致本合同提前终止的违约责任。

8、本合同因乙方违约而提前终止的，甲方有权没收本合同项下之履约保证金并要求乙方支付合同解除当年三个月租金标准作为违约金，乙方自行承担合同提前终止产生的全部损失；且乙方应承担其违约行为相应的其他违约责任，包括但不限于延迟履行违约金等。

9、未经甲方书面同意，乙方擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，应向甲方支付合同总金额10%的违约金，且赔偿损坏部分的损失；乙方改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动、或在利用该房屋经营过程中有违反国家相关法律法规之情形的，应向甲方支付合同总金额10%的违约金； 第十四条、续租

租赁期限届满前，如双方协商续租，则最迟应当在租赁期限届满之日90日前按照甲方新的租赁政策及租金标准签署新的租赁合同或续租协议。逾期未能签署新的租赁合同或续租协议的，甲方有权将该场地另行出租。第十五条、场地交还

1、本合同项下之租赁期限届满之日或本合同因任何原因而终止后7日内，乙方应当将该场地交还甲方。该期间为本合同项下该场地之交还期。

2、无论任何原因，交还期满后乙方仍未能将该场地按约定条件交还甲方的，则自交还期届满之日次日起，乙方应当按照合同终止时该场地租金标准的200%向甲方支付占用费，并按照合同终止时该场地物业服务费标准的100%向甲方支付物业服务费直至乙方按照合同要求交还该场地为止。第十六条、不可抗力

1、本协议所指不可抗力，是指由于地震、水灾、战争、政府行为以及其他不能预见并对其发生后果不能合理预防或避免的各类事件。

2、如果本协议一方由于不可抗力而全部或部分不能履行本协议，则该方应在不可抗力发生后5日内书面通知对方；并应在15日内提供事件的详细情况及有关主管机关、职能部门或公证机构证明本协议全部或部分不能履行的证明文件。

3、因不可抗力而导致任何一方全部或部分不能履行本协议的，该方不承担违约责任，但该方应采取一切必要和适当的措施减轻可能给对方造成的损失。

4、发生不可抗力，双方应依据不可抗力对本协议的影响程度，协商决定变更或终止本协议。第十七条、争议解决

甲、乙双方在本合同项下产生争议，应当友好协商解决；协商不成的，任一方均有权向甲方所在地人民法院起诉。第十八条、其他

1、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

2、甲乙双方不得以任何形式向对方员工及亲属进行商业贿赂（给予回扣、宴请、现金、购物卡、实物、有价证券、娱乐、旅游、考察、馈赠等一切物质性利益及其他任何非物质性利益，均视为商业贿赂），若发现有上述情形的，构成 违约，并向对方支付合同金额20%的违约金，且对方有权单方面解除合同。如情节严重涉及犯罪，则提交有权机关依法处理。

3、在租赁房屋周边，如甲方有其他房屋或土地对外出租，乙方在同等条件下享有优先租赁权。

4、本合同某一条款或部分条款无效不影响其他条款的效力。

5、本合同自双方签字并盖章之日起生效。

6、本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具有同等法律效力。

7、本合同附件构成合同的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。

附件一：甲、乙双方营业执照、乙方身份证、组织机构代码证、税务登记证（复印件须加盖乙方公章并经甲方与原件核对）

附件二：办公家具清单 附件三：交房确认书

[本页无正文，为《场地租赁合同》甲乙双方签署页]

甲方（盖章）： 法定代表人： 或其授权人（签字）： 联系电话： 签订日期：

乙方（盖章）： 法定代表人

或其授权人：（签字）联系电话： 签订日期：

或：

乙方（本人签字）： 或其授权人（签字）： 联系电话： 签订日期：

交房确认书

兹定于 年 月 日按甲乙双方的场地租赁合同，经协商双方均同意签署本交房确认书。双方已检查了该房屋的建筑质量和配套设施，双方一致认为：双方同意移交，乙方可以接受该房屋。因此双方签订本交接书，并确认下列条款：

一、双方确认，自 年 月 日起该房屋交付给乙方，交付的场地为 绵阳市盐亭县耀达工业园8#房屋。

二、双方确认，已办理完房屋交接手续。

三、双方已确认，截止本合同签订之日之前的水、电、物业等相关费用已缴清，本移交确认书签署当日水表数为：，电表数为：。

四、双方同时确认，该房屋的建筑质量和配套设施符合双方合作协议之约定，乙方并无异议。

五、本交接书自双方签字并盖章之日起生效；本交接书一式两份，双方各执一份。

交接人： 接收人：

年 月 日

第二篇：房屋租赁合同(超详细)

房屋租赁合同（超详细）

房屋租赁合同

出租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

住所：

法定代表人：

授权代表：

职务：

承租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

住所：

法定代表人：

授权代表：

职务：

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商，签订本合同。

1.租赁房屋

1.1 甲方将合法拥有的座落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的房屋出租给乙方使用。

1.2租赁房屋▁▁▁▁▁▁平方米。

1.3租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外，附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。

1.4乙方承诺租赁该房屋作为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁使用，乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。

2.租赁期限

2.1 租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共计▁▁年▁▁个月。

2.2甲方同意给予乙方▁▁▁免租期，免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。

2.3 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，乙方如需继续承租的，应最晚于租赁期满前▁▁▁个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期 满时腾空并向甲方交付租赁房屋。

3.租金及保证金

3.1 本合同实行先付租金后使用原则，租金实行支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁；租金支付方式为；租金的支付时间为：首期租金应于 ▁▁▁▁▁▁日前支付，其后每期租金于▁▁▁▁▁▁日前支付。

3.2 本合同签订之日起▁▁▁日内，乙方应支付本合同约定租金总额▁▁▁%，计▁▁▁▁元的保证金，作为履行合同和按照约定使用租赁房屋的保证。

3.3 租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失，甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失，并保留继续索赔的权利。

3.4在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不再续租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后，甲方在▁▁个工作日之内向乙方退回剩余保证金。

4.其他费用

4.1 租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤 气、通讯等费用由乙方承担，并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。

4.2 租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为▁▁▁元，乙方应按缴纳物业管理费，免租期物业管理费应于▁▁▁日前一次性向甲方支付，其余租赁期间的物业管理费与租金同时支付，支付方式、时间同3.1条租金支付时间、方式。

4.3 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏租赁房屋结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补偿。

4.4 乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关的费用。

5.房屋交付

5.1 甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后▁▁日内向乙方交付租赁房屋。交付时，双方应派代表持合法授权委托书按附件一进行交接，并签署房屋交付确认书，予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。

6.转租和归还

6.1 乙方在租赁期间，不得转租。如果擅自全部或部分转租，则视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金，并有权解除合同及要求乙方承担违约赔偿责任。

6.2 乙方应于租赁期满或合同提前终止后▁▁▁日内按附件一将租赁房屋及甲方提供的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的费用或损失由乙方承担。乙方有权拆除及取回乙方所有的装修、装饰之部分或全部，但乙方不得故意损害或拆除租赁房屋本身之结构体及甲方提供的设备设施，乙方在租赁期满或合同提前终止后▁▁▁日内未拆除或取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理。

6.3 即使有上述6.2条规定，租赁期满或合同提前终止后，对于乙方的装修、装饰，甲方仍然有权要求乙方予以拆除，以使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的，甲方可不经通知乙方代为拆除，由此发生的相关费用或损失由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。

6.4 租赁期满后，甲方如继续出租该租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权；如期满后不再出租，乙方应按本合同约定的日期搬迁腾空，否则由此造成一切费用及损失，均由乙方承担。

8.甲方保证及责任

8.1 保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。

8.2 甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设施进行定期维修保养，以保证租赁房屋及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期维修保养应事先通知乙方，乙方应予协助配合并提供相应的便利。

9.乙方保证及责任

9.1乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途，乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。

9.2 乙方应按合同约定支付租金及其他根据合同应向甲方支付的费用。

9.3 乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的各项设施设备，防止不正常损坏。因乙方使用不当，致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。

9.4 由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成 损坏，或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员或财产受到直接或间接的损失时，乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭受的全部损失。

9.5 乙方可根据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。但乙方进行装修或改扩建不得改变租赁房屋基本结构。

9.6 如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任，由乙方自行承担；如甲方被要求承担相关责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿。

10.合同的解除

10.1 在本合同有效期内，若甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

10.2 若发生不可抗力事件，致使租赁房屋不能正常使用，则甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及物业管理费，待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业管理费用，合同有效期也相应向后顺延。

10.3 若发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件致租赁房屋无法出租经营，则甲方应自收到相关通知后及时告知乙方。双方应按实际租用天数，即时结清租金及其他各项费用，且甲方不承担乙方任何损失。

10.4 有下列情形之一，甲方有权选择解除本合同，并 要求乙方赔偿其遭受的一切损失：

10.4.1 乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方承担的费用超过两个月或▁▁▁▁元时；

10.4.2 乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的；

10.4.3 乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的；

10.4.4 乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的；

10.4.5 乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。

甲方根据上述情形解除合同时，应书面通知乙方，本合同自解除通知送达乙方之日解除，乙方应及时腾空并交回租赁房屋，乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失；甲方亦可选择不予解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失。

10.5有下列情形之一，乙方有权选择提前解除本合同，并要求甲方赔偿其遭受的一切实际损失：

10.5.1 甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定，在乙方通知的补救期内又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。

乙方根据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应及时退还乙方剩余的款项，租金照实计算；乙方亦可选择不予解除合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的实际损失。

11.违约责任

11.1 甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期一日，乙方有权向甲方收取每月租金之▁▁▁的违约金，但因乙方原因致使迟延交付除外。

11.2乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方承担的费用，应向甲方支付违约金，每逾期一日，甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之▁▁▁的违约金。

11.3 租赁期限届满或本合同提前终止时，若乙方未能将租赁房屋按附件一交给甲方，乙方除按实际使用天数双倍支付租金及承担本合同约定乙方承担费用外，还应承担▁▁▁元违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

11.4 租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按年租金的▁▁▁向甲方支付违约金，所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。

11.5 除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后7天内予以更正，本合同另有约定的除外；逾期未能更正，另一方保留索赔的权利。

11.6本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。

12.不可抗力

如果发生不可抗力事件，受不可抗力影响的一方所负的本合同义务在受不可抗力事件影响期间可暂停履行，并且应按暂停时期自动延长，无需承担违约责任。声称受不可抗力影响的一方应立即以书面通知其它各方，并且在此后十五日内提供不可抗力已经发生和持续时期的充足证据。声称受不可抗力事件影响的一方也应尽一切合理努力把不可抗力事件的后果减到最低程度。

13.适用法律及争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起诉，以解决争议。

14.其他约定

14.1 本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

14.2 本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字，并经双方加盖公司印章后生效。如该租赁行为需经双方主管部门审批，该合同应在通过审批程序后生效。

14.3 本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

甲方： 乙方：

授权代表： 授权代表：

签署： 签署：

日期： 日期：

第三篇：办公楼房屋租赁合同

办公楼房屋租赁合同2篇

办公楼房屋租赁合同1

出租方(以下简称甲方)：

承租方(以下简称乙方)：

根据国家有关法律法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的办公楼出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1、甲方将位于____________厂房(以下简称租赁物)租赁给乙方使用。租赁物面积为700平方米。

2、本租赁物的功能为工业厂房，包租给乙方使用，由乙方自行管理。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

第二条租赁期限

1、租赁期限为年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2、租赁期满，甲方有权收回厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条押金和租金价格说明

1、签订本合同时，乙方须付押金人民币_____元整给甲方，合同期满甲方如数退回押金给乙方。

2、甲、乙双方约定，该厂房月租金为人民币______元整，交租方式按季度缴纳，乙方应于每季度末25号前支付下一季度租金给甲方，不得拖延，否则乙方当违约处理，甲方有权收回厂房，并不做任何补偿。

第四条租赁物交付

在本合同生效之日起10日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第五条其他费用、税费及法律责任

1、租赁期间，使用该办公楼所发生的水、电、冬季采暖、电话通讯、管理费等一切费用均由乙方承担。

2、租赁期间，乙方应缴纳可能产生的土地使用税、房产税及产生的一切相关税项及一切费用。

3、租赁期间，乙方承担因使用租赁物而产生的一切费用(包括但不限于上述1、2两项的费用)和任何法律责任。

第六条租赁物使用要求和维修责任

1、乙方在租赁期间享有租赁物及所属设施的专用权。乙方应负责租赁物及所属设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时租赁物及所属设施以可靠运行状态归还甲方。甲方对此有检查监督权。

2、乙方对租赁物及所属设施负有妥善使用及维护、维修之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患和安全风险。如租赁物及其附属设施损坏或发生故障造成损害后果的，由乙方承担一切责任。

3、楼房及设施不得擅自拆除、改建、扩建等，如乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由乙方报请有关部门批准后，方可进行。

4、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》相关规定，做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失均由乙方承担，甲方不承担任何责任。

5、乙方应按消防部门和安全监察部门的.有关规定全面负责租赁物防火、防盗、防止事故发生等一切安全责任并承担相关一切法律责任，若租赁物出现任何安全问题，责任均由乙方承担，甲方不承担任何责任。

第七条厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，不得擅自转租，如果擅自中途转租转让，则甲方有权将租赁物收回，且不再退还租金。

2、租赁期满后，乙方将租赁物归还时，应当符合正常使用状态及维持出租时原貌。

第八条其他有关约定

1、乙方使用甲方的一切与生产、经营有关的房产、工商、税务等证照及相关手续产生的一切法律后果，均由乙方承担法律责任。

2、租赁期间，乙方都应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物进行或从事非法活动。

4、租赁期间，租赁物因不可抗拒的原因或政府征占或甲方出售本合同所指的租赁物，造成本合同无法继续履行，甲方有权随时解除合同，乙方应无条件搬迁，双方互不承担违约责任。

5、租赁期间，乙方在征得甲方同意的情况下可根据自己的办公特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满或甲方提起解除租赁合同后乙方将租赁物归还时，乙方不得要求甲方给予任何装修补偿。

6、租赁期满后，甲方如继续出租该租赁物时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

第九条违约责任

1、租赁期间，如因甲方原因提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如因乙方原因提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、若遇乙方欠交租金或各项费用超过15日，甲方有权提前解除本合同，本合同自动终止。甲方有权停止乙方使用租赁物并有权留置乙方租赁物内的财产，并申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用，由此造成的一切损失，由乙方全部承担。

第十条争议解决

本合同未尽事宜，应由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条本合同一式贰份，双方各执壹份，合同经签字或盖章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

办公楼房屋租赁合同2

订立合同当事人双方：

出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：

第一条：出租地址

甲方将 ，建筑面积为 的房屋，出租给乙方作为 场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

第二条：租赁期限

租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年 个 月。

本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。

第三条：租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为 元(人民币大写： )，在本合同签订之日起一次性支付。

甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)。

第四条：租金价格与租金交付时间

每平方米月租金单价为 元，月租金共计(按产权建筑面积计) 元(大写： )支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。

备注： 甲方税款由乙方承担并负责办理

第五条：租赁期间的商铺修缮和装修

1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物

业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：

(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。

(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。

(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。

第六条：甲、乙双方责任和义务

1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。

2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。

3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。

5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的`其它管理制度。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。

6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。

第七条：违约责任

1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：

(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;

(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累计30日以上。

2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。

3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。

4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。

第八条：免责条款

如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。

第九条：解决争议的方式

本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。

第十条：本合同未尽事宜

1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。

第十一条：补充条款

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

电话： 电话：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章：

承租人(乙方)签章：

委托代理人 ：

国籍：

联系方式：

委托代理人：

联系方式：

年 月 日 年 月 日

第四篇：房屋租赁合同(商铺)

房屋租赁合同

甲方： 通讯地址： 联系电话： 银行账号： 乙方： 通讯地址： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》，经双方协商一致，签订此合同，以兹共同遵守。

一、甲方愿将坐落在，共间，面积共m2，租赁给乙方使用。自年月日起至年月日止，其中免租期（装修期）为自年月日起至年月日止。

二、双方议定租金为元/年。

三、租金支付方式：一次支付一年的房租，先支付后使用，于每年的月日前支付下一房租。

四、甲方在交付乙方房屋时，应确保拥有该房屋的合法所有权，且房屋不漏雨，门窗完好，水电齐全，保证乙方能够正常开展经营活动。如果出现损坏情况，甲方负责及时维修。乙方在租赁期内拥有该房屋的全部使用权（包括楼面广告位），乙方应爱护甲方财物，不得人为损坏。在合同租赁期内，房屋非乙方人为原因损坏，由甲方负责修理。

五、在乙方租赁前因房屋发生的一切债务由甲方承担。如因甲方的债权、债务或与甲方有关的人员干扰了乙方的正常经营，乙方所受的经济损失由甲方全部承担。

六、租赁期间，乙方在不改变甲方房屋原有结构的情况下，可根据自己的经营需要进行装饰。合同期满后，乙方可搬走自己的相关配套设施。甲方不赔偿乙方的装饰费用，甲方不得以任何理由要求乙方还原原有的建筑与装饰。

七、租赁期内，乙方不得经营国家禁止的违法项目。

八、租赁期间内的一切税费由乙方承担。

九、房屋租赁期间，甲方可转让所有权，在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。

十、租赁期内，乙方有权转租给第三方，但需书面通知甲方，乙方可收回当年剩余房租后，甲方再给第三方新签租赁合同。

十一、在乙方租赁房屋期间，如果出现开发规划、修桥开路等不可抗力情形出现，导致房屋拆迁或无法正常经营的，甲方将退还剩余租金，但不包赔乙方其他损失。

十二、房屋租赁到期后，在同等条件下，乙方有优先承租权，如乙方不愿再续租此房，应提前15天通知甲方。合同期内，乙方如因经营困难或其他情况停租，甲方需同意停租，但不予退还当年剩余房租。

十三、本合同自签订之日起生效，甲乙双方共同遵守，如有违约，由违约方赔偿对方损失。

十四、未尽事宜，双方订立补充（附加）协议，补充（附加）协议为本合同的附件，与本合同有同等的法律效力。

十五、本合同一式 2 份，甲乙双方各执 1 份。

十六、附房屋产权证，双方经办人身份证复印件。

十七、如因房屋产权抵押而造成承租方的经济损失，由房屋出租方承担。

甲方： 乙方：

（盖章）：

甲方签字：

签订时间： 年 月 日

（盖章）：

乙方签字：

签订时间： 年 月 日

第五篇：房屋租赁合同(商铺)

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）: 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：

第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：。商铺面积约平方米。第二条：租赁用：商铺使用。第三条：租赁期限

1、租期：年月日至年月日止。

2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

第四条：租金和支付方式

1、租赁金额：。

2、付款方式：甲乙双方自签订本合同之日，乙方向甲方支付房租年付，次年房租要提前1个月交。

第五条：房屋的附属设施及费用的承担

1、在租赁期内承租人负责支付出租房屋的水费、电费、燃气费、电话费、卫生费和物业管理费。

2、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门客、水电等，维修费由乙方负责。

第六条：租赁期间房屋修缮

1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主工结构时得向甲方申请，得到甲方同意后方可施工。

第七条：甲方权利和义务

1、有权按本合同规定向乙方收取租金。

2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

4、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

5、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务

1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，必须与甲方协商。

2、按时交纳房屋租金及时交租金，逾期不交房租本合同自动解除。

3、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

4、在合同期内承租人有权转租房屋或转让，必须与甲方协商。第九条：违约责任和叙事同终止的赔偿措施

1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。

2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下甲方提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿乙方一切经济损失。

3、乙方在承租期内从事违反法律法规活动甲方有权终止合同。第十条：争议的解决方法

本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲方双方各执一份，均有同等法律效力。补充条款：

出租方（签字）承租方（签字）： 联系电话：

联系电话： 联系地址：联系地址： 身份证号：身份证号：

年月日