人防监理评估报告

第一篇：人防监理评估报告

杭州古荡综合商务大楼

人 防 工 程

中 间 结 构 质 量 评 估 报 告

杭州中研工程监理有限公司

杭州古荡综合商务大楼项目监理部

2010年4月 14日

一、工程概况：

1、本工程位于古荡路与莲花街交叉口,由杭州古荡镇古荡经济合作社古荡投资建设，浙江省华厦工程勘察院提供岩土勘查报告，杭州市地下工程设计研究院设计,杭州中宙建工集团有限公司承建，杭州中研工程监理有限公司监理。本工程为单建掘开式平战工程,人防区为甲类人防工程,平时作地下汽车库,战时转换为一个汽车物资准备库,一个专业队员掩蔽部,一个战时发电站。抗力级别为防核武器5级、防常规武器5级、防化级别为乙级。防火等级为一级,设2个防火区,4个人员安全出口。防水等级为二级,采用结构全断面的防排水设计。本地下室工程总建筑面积30415平方米，其中人防建筑面积5335平方米，划分为三个防护单元。其中防护单元一战时为人防物资库,建筑面积3986平方米,掩蔽面积3504平方米,2个抗爆单元,防护单元二战时专业队员掩蔽部,建筑面积998平方米, 掩蔽面积640平方米,可掩蔽213人,2个抗爆单元,防护单元三战时为人防区域电站,建筑面积351平方米。

2、结构类型：钢筋混凝土整板基础，采用 C30钻孔灌注桩作为地基处理，地下一层,局部二层。底板混凝土、外墙及内框架柱结构、顶梁及顶板均采用C40防水混凝土（P8），均采用欣达混凝土公司提供的预拌混凝土。

3、本工程±0.000标高相当于黄海高程4.73米。

二、监理依据和监理组织：

1、监理依据：

（1）批准的设计文件和施工图纸、图纸会审纪要，有关的工程技术联系单和设计变更单。

（2）人民防空工程设计规范(GB 50134-2004)（3）工程地质勘察报告。

（4）工程施工投标文件和建设工程施工承包合同。

（5）国家现行的法律法规和浙江省的现行法规和规定，以及与工程有关的相关专业的施工质量验收规范，现行的相关国家标准和强制性标准。

（6）各级政府发布的法律、法规和相关文件。

（7）建设工程监理规范、监理委托合同和监理规划，监理实施细则。

2、监理组织：

杭州中研工程监理有限公司受杭州古荡镇古荡经济合作社的委托，对杭州古荡综合商务大楼工程进行施工阶段全过程监理。按照“专业配置合理、高效”的要求，成立了工程项目监理部，实行总监理工程师负责制。配置了桩基工程、土建工程、安装工程的专业监理工程师和监理员，按直线制的组织形式分别对工程建设各个专业进行“三控、两管、一协调”工作。在总监的带领下，本着“公正、独立、自主”的原则，严格按照监理程序开展监理工作，及时协调施工过程中碰到的问题，以事前、事中控制为主，事后控制为辅，对工程质量、进度、投资和安全进行监控。

三、工程质量控制情况

1、施工准备阶段控制：

(1)、建筑物定位桩由建设单位提供，经施工单位测量放线合格后，由我项目监理部监理人员进行复核，测量结果符合要求。

(2)、单位工程施工组织设计、专项施工方案基本齐备，编制内容基本完整、审批程序符合有关规定。

2、施工过程的控制：

(1)、每个工序开工前，项目监理部对施工企业报来的专项施工方案和技术交底方案都进行审查，并制定相应的控制措施。把好进场原材料、构配件、设备、施工机械的进场验收关，核对合格证，质量保证书和材料的检验报告，检查外观情况。对钢材、水泥、混凝土、砌筑砂浆、砖、焊接件等，监理按规定随机见证取样、封样、送样进行复试检测。检验报告合格后，由施工企业申报《材料/构配件/设备报审表》，经专业监理工程师审核签署同意后，该材料才能在工程拟定部位使用。(2)、隐蔽工程、混凝土施工等重要工序均经监理人员旁站监理。

(3)、在地下室结构工程的施工过程中，监理特别加强了对模板撑系统、模板、隐蔽

钢筋和其它隐蔽工程的检查和验收，按规范标准严格要求，发现不合格的坚决要求返工和整改，只有在整改合格后方准进行下道工序的施工。在浇捣混凝土和其他重要部位的施工中，监理人员坚持全过程旁站监理和监督检查，发现问题及时处理，必要时开具《监理工程师通知》令其纠正，并按规定做好旁站记录。对于商品混凝土检查其合格证和配合比通知单，现场抽查砼坍落度、观察色泽、现场随机见证取样做混凝土试块，按规范规定留置一定数量的试块进行同条件养护。为保证结构工程的安全，施工单位拆模前必须向项目监理部报《拆模申请表》，并要有拆模同期同条件养护的试块检测报告，专业监理工程师按规范要求标准认真进行审核，签字认可后方准进行拆模。如在施工中发现轴线偏位，砼表面不平整、麻面、蜂窝、涨模及脚手架搭设问题，都及时提出，施工单位也能接受和整改。全过程见证施工单位委托的浙江新世纪工程检测有限公司对地下室人防结构工程混凝土构件、钢筋保护层厚度进行检测,经结构实体检测符合设计要求及施工规范规定。

(4)、施工过程中按规范进行的技术复核和隐蔽工程验收程序符合规定，记录齐全，签证齐全，符合相关要求。

四、分项、分部工程质量验收

1、结构分部工程由土石方分项工程、模板分项工程、钢筋分项工程、混凝土分项工程、砌砖分项工程5个分项工程组成，所有的分项工程质量验收均合格。质量保证资料核查5项，基本齐全，观感质量检查5项，符合要求。因此，结构分部工程质量评定优良等级。

2、地下防水分部工程由防水混凝土结构分项工程、涂料防水层分项工程、卷材防水分项工程3个分项工程组成，所有分项工程质量验收均合格。质量保证资料核查、观感质量检查同上。因此，地下防水结构分部工程质量评定优良等级。

3、孔口防护分部工程由防护门（防护密闭门、密闭门）门框墙制作分项工程、钢筋混凝土防护门（防护密闭门、密闭门）安装分项工程、防爆波活门（防爆超压排气活门）安装分项工程、钢制防护门(防护密闭门、密闭门)安装工程4个分项工程组成，所有分项工程质量验收均合格。质量保证资料核查、观感质量检查同上。因此，孔口防护分部工程质量评定优良等级。

4、建筑电气分部工程完成电气配管分项工程，其工程质量验收均合格。质量保证资料核查、观感质量检查同上。因此，建筑电气分部工程质量评定优良等级。

五、观感质量检查验收

混凝土结构外观质量符合要求，混凝土外墙及顶板个别部位出现的裂缝和渗水，经一段时间的观察裂缝未继续发展和扩大，裂缝和渗水处经防水堵漏处理后无渗水现象。观感质量验收符合要求。

六、工程质量评估结论

本人防地下车库分部工程所含的12个分项工程的技术资料均验收合格，质量控制资料共核查 12 项，符合要求12 项，观感质量共检查 12项。因此，本分部工程评定 优良 等级。

杭州中研工程监理有限公司

杭州古荡综合商务大楼项目监理部

2010年 4 月 14 日

第二篇：人防工程竣工监理评估报告(

人 防 工 程 竣 工 验 收 监 理

质 量 评 估 报 告

工程名称：杭州XXXXXXX迁建工程

建设单位：杭州XXXXX 设计单位：浙江XXXXX设计研究院

代建单位：中国XXXXX公司

监理单位：浙江XXX工程管理有限公司

总监理工程师：XXX

浙江XX工程管理有限公司 2014年11月25日

一、工程概况：

杭州市XXXXX迁建工程位于XXXX，XX路与XXXX交叉口的东北侧，东侧紧邻XXXXXXX，北侧为XXXXXX。本工程地上19层，地下1层，建筑高度为81.450米（地面至建筑最高点），建筑总面积46060平方米，地下室面积7660平方米，人防面积合计3518.78平方米，地下室划分为2个防火分区，地下室平时作为地下停车库使用，层高7.250米。地下室划分为 2个防护单元，9个抗爆单元，本人防工程为核6级甲类地下室，抗力等级6级。战时为六级二等人员掩蔽所，整个人防工程分为两个防护单元：单元一人防面积1969.26平方米，掩蔽人数1400人；单元二人防面积1549.52平方米，掩蔽面积1200平方米，掩蔽人数1200人，总人防面积为3518.78，总掩蔽面积2600平方米，总掩蔽人数2600人。本工程按《人民防空地下室设计规范》（GB50038-2005）设计，人防结构顶板厚度0.25m，底板厚0.60m。

二、评估依据

1、批准的设计文件和施工图纸、图纸会审纪要，有关的工程技术联系单和设计变更单。

2、人民防空工程设计规范(GB 50134-2004)

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；

4、《人民防空工程质量检验评定标准》（RFJ01-2002）；

5、《工程建设标准强制性条文》（人防工程部分）；

6、杭州市民防工程质量验收有关规程、规定；

7、工程施工投标文件和建设工程施工承包合同。

三、监理单位的质量行为

监理公司依法承揽工程，签订书面合同，资质相符。在施工现场建立了相

应的质量保证体系。根据工程实际情况制定了监理规划、监理实施细则、安全监理实施细则及相关质量保证制度。对隐蔽工程、分项工程和工序等按要求进行验收。监理人员主要通过巡视、旁站、平行检验等监理手段对施工质量进行监督检查。

四、监理过程中对有关法律法规、规范及工程建设标准强制性条文的执行情况

在施工过程中，执行国家有关法律法规、规范、工程建设强制性条文、设计文件等。监理工程师严格执行各类报审制度，主要有：开工报审、施工方案报审、分包单位资质报审、工程报验制度、隐蔽验收制度、建筑材料进场检验制度、见证取样送样制度、旁站监理制度等。对施工现场所发现的各类质量问题，监理均签发监理工程师通知单或监理工作联系单，并督促施工单位按要求、按时落实整改，整改后组织复查。

五、分项和分部工程质量控制情况

1、地下室钢筋砼结构 1）钢筋工程

地下室结构所采用的钢筋，在正式用于工程前，对所用钢筋的质保书都进行了审核，并要求施工单位按规范进行原材料复试，结果均合格。钢筋的连接，主要采用单面搭接焊、闪光对焊和套筒机械连接，按规范进行了有关试验，符合质量要求。在钢筋安装施工过程中，监理进行巡视检查，发现问题及时向施工单位指出，施工单位及时进行了整改。在砼浇筑前的隐蔽验收中，对钢筋的规格、数量、尺寸、锚固长度及预留孔洞等再一次检查，对不符合要求的及时通知施工整改，整改后进行复查直至合格。隐蔽工程验收合格后，签发砼浇捣令同意浇注砼。2）模板工程

模板安装过程中，均按要求复核构件模板的截面尺寸、标高等，模板拆除

后，对砼构件的尺寸偏差实测和外观质量的检查，基本符合要求。3）混凝土工程

地下室结构砼采用商品砼，在每一次砼浇筑前，对砼配比单都进行了审核，在浇筑过程中进行全过程旁站检查，整个浇筑过程基本处于正常状态。该结构部位砼强度均能满足设计和规范要求，无重大质量缺陷。

2、防水工程

在防水混凝土施工过程中，监理对砼的浇筑全过程旁站，控制浇筑质量；审查进场的各类防水材料的质量证明资料并进行见证取样，经复试全部合格，施工前均进行基层的隐蔽验收。

3、孔口防护工程

所采用的防护门、防护密闭门、密闭门、防爆波活门等各项性能均符合设计要求，其品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置符合设计要求。在安装过程中，预埋件的数量、位置、埋设方式与框的连接方式均按设计要求组织施工，门安装牢固、启闭灵活，符合相关要求。

4、涂料工程

内墙面涂刷白色防霉涂料，涂料品种、性能及质量符合设计要求，涂饰过程中基层平整，涂刷均匀，粘贴牢固，其涂刷质量符合要求。

5、通风工程

风管等主要设备及配件、材料品种、规格、性能和厚度等符合设计和现行国家产品标准的规定；风管的制作和安装符合相关规范规定。

6、给水排水工程

给水管道及配件等原材料及安装质量符合规范和设计要求，安装完毕后进行了水压试验，试验结果均符合要求。

7、建筑电气安装工程

配管及管内穿线及配件等原材料及其安装质量均符合设计要求及施工规范规定；隐蔽工程施工前均进行隐蔽工程的验收。

8、防火设备安装工程

防火门的耐火等级及其附件质量符合设计要求，安装质量符合要求；防排烟部件制作均采用不燃材料，安装符合要求。自动喷淋系统的产品经国家消防产品质量监督检验中心检测合格，安装质量均符合设计要求和验收规范规定。

六、质量控制资料核查情况

经核查材料、设备及构配件等合格证和试验报告齐全，质量控制资料完整。

七、监理综合质量评估

本人防工程共8个分部，各分部工程施工质量均符合设计和规范要求，质量控制资料完整，观感质量一般。按《人民防空工程质量检验评定标准》（RFJ01-2002）中单位工程的质量等级评定标准规定，本人防工程质量等级为合格。

浙江XXX工程管理有限公司

2014年11月 25 日

第三篇：人防评估报告

一、工程概况

3#楼是××工程的主体，位于基地的北侧，沿路平行布置，共有三个分区，建筑面积为56145.3M2，一分区由A1及A2两个子分区组成，地下室建筑面积1276.5 M2，其中A1分区为33层，剪力墙结构。地下室建筑面积803 M2，人防建筑面积435 M2，掩蔽面积285 M2，其余为非人防建筑。地下室结构工程详细情况已经有A1单元基础工程评估报告，并经审核通过。

地下室结构设计为中国船舶第九设计院，人防设计为上海市新华建筑设计所。施工单位是上海建工（集团）总公司总承包，第五建筑组织施工，分包单位为 临海市一建。

建设单位是上海泰元置业有限公司。监理单位是上海建通工程建设有限公司。

二、评估依据

1、监理合同；

2、工程设计图纸及设计变更；

3、国家现行各专业施工及验收规范；国家现行质量检验评定标准；有关质量监督管理、检验的法律、法规和规定；

4、工程中积累的各类参数和信息；

5、监理规划、监理细则等各种监理工作资料；

6、有关人防工程的标准图集、规定。

7、工程质量评定标准按《人民防空质量检验评定标准》（RFJ-90）。

三、施工情况及监理工作情况简述：

1、施工情况：

结构工程的施工在基础工程评估报告中已有阐述。其他各分部工程的施工于03年春节后陆续施工，由于人防工程平时作为配电间及供水和消防泵房使用，因此设备安装时间较长，另外装饰工程因分项工程的工作量较多，到七月底工程基本结束。

2、监理工作简述

（1）对用于本工程的建筑材料，构配件和设备报审表及其质量证明资料进行审核，需

要见证送样，抽样送检；

（2）对隐蔽工程进行旁站监督。对申报单检查后符合要求予以签认，准许进行下一道

工序；

（3）对分项工程和分部工程质量验评资料进行审核符合要求予以签认；

（4）对不符合质量要求分项工程及时用口头和书面的形式通知施工单位整改，必要时

指出整改的方法、途径；

（5）施工单位质保资料的检查等工作。

四、工程质量评述

本工程共有下列各分部工程组成，地基和基础工程、结构工程、防水工程、孔口防护工程、装饰工程、给排水工程、通风工程、建筑电气安装工程、防火设备安装工程组成，但有的分部工程含的分项比较少，如防火设备只有防火门和消火栓箱的安装，工程比较简单，现将质量情况分述如下：

1、工程结构质量良好，主体工程结构完成后，经过一年装饰工程。人防基础达到设计负载时检查未发现结构裂缝、不均匀沉降等缺陷。工程完工时沉降观察值详见附表4。本分部工程评定为优良。

2、本工程为自防水砼，地下室完工后基本上无漏水情况个别渗水点经修理后达到无渗漏状态，本工程的预留止水带防水工程，安装完成封堵后无渗漏现象。本分部工程评定为优良。本分部工程评定为合格。

3、孔口防护工程 本工程防护密闭门、密闭门、防爆波活门均按设计和图集要求制作和安装，需要在门前按钢筋吊钩均预埋有吊钩，门框墙施工时严格按图纸要求配置钢筋，防爆超压排气活门的安装均按图集要求，选型和安装开启灵活，密闭良好。进出工程管线防护密闭良好。本分部工程评定为优良。

4、装饰工程 装饰工程的分项工程较多，计有抹灰、批嵌、油漆、刷防霉涂料、整体地面、木质门制安等。由于地下室的湿度较大，墙面水泥砂浆抹面养护条件较好与钢筋砼结构面采用喷涂界面剂处理，结合较好，基本上没有空鼓裂缝等现象，不同基层接触面都进行处理。天棚及抹灰面的批嵌，配料上增加了白水泥的比例，提高了批嵌层的耐水性。防霉涂料按要求涂刷两度，没有漏刷、起皮、掉粉等现象。地面工程由于施工单位采用机械凿毛清理工作做得比较好，细石砼地坪平整度比较好，由于地下室潮湿养护条件较好，无空壳裂缝等情况，油漆质量一般，但也无流坠、漏刷、起皮等情况。本分部工程评定为优良。

5、给排水工程

给水系统：采用衬塑镀锌钢管、单独引自市网上水管，管道穿越临空墙均在临空墙上设置刚性防水套管，在防护区内设置阀门。内部配管均丝扣连接沿墙支架明敷，支架间距符合规范规定，于洗消间处，防毒通道处及密闭通道处设置水嘴，在拟安装25M3玻璃钢水箱点设置阀门。阀门耐压强度符合设计要求，管线走向及标高和水嘴设置位置符合设计要求，符合人防工事有关规定，管路系统经压力1.0MPA耐压试验合格，管路系统经吹洗干净。

排水系统：在进扩室、滤毒间、密闭通道、排扩室、洗消间、防毒通道等处设置污水排放口，镀锌钢管埋地敷设至集水坑，集水坑内安装潜水泵、通过排污管排入室外废水窨井，平时排放口封堵。战时打开，在人员掩蔽场所、设置不锈钢防爆地漏2只，镀锌钢管埋地敷设到集水坑，再由潜污泵通过排污管排入室外废水窨井，防爆地漏安装适当，排污管畅通，集水坑内污水排放可手动控制或自动控制。

本分部工程评定为优良。

6、通风工程

通风系统符合平战结合人民防空工程要求设置，平时作为仓库、机械送风、超压排风，战时作为人员掩蔽体，机械进风、超压排风，战时进风系统可根据需要从清洁式、过滤式、隔绝式三种通风方式中选择某种运行方式。

通风系统风管染毒区的风管和清洁区密闭阀门前的风管，排风系统的密闭阀以外的风管均采用了3MM厚的焊接风管，其余为镀锌铁皮风管。

通风系统设置：进风系统和排风系统分开的方式。风管及设备吊装支撑采用双吊钩吊托，托架采用膨胀螺丝固定在顶板上的方式。

通风系统中风机以及配件如油网滤尘器、密闭阀门、过滤吸收器等型号规格，符合设计要求。

通风系统经试运行和技术数据测试，符合设计要求。本分部工程评定为合格。

7、建筑电气安装工程

电气系统：人防配电箱RFP由二路电源供电。一路由电源切换装置引入，另一路由战时区域内电源引入，可手动切换。人防配电箱RFP输出回路供给各用电部位。

人防电源配线符合人防负荷要求，穿过人防围护结构或防护密闭门的管线，均进行密闭处理，并加抗力片防冲击波。

电气设备的金属外壳及靠近带电部分的金属管道构架，栅栏等与总接地体可靠连接。

人防内接地点接地电阻小于1欧姆，符合设计和规范要求。本分部工程评定为优良。

8、防火设备安装工程

防火设备只有木质防火门和箱式消火栓的安装，而且数量不多，距地面、箱壁尺寸与水龙带连接均符合施工规范的要求。

在地下室楼梯口和电梯门厅处设置双出口消火栓箱一只（共4只），墙上明装，箱内配置消火栓2只，20M水带2根，消火栓用水量20L/S，并在各消火栓处设置2个2KG装磷酸铵盐干粉灭火器，人防通风系统中设置防火阀2只。

消火栓箱、防火阀安装位置符合设计要求和人防规范规定。本分部工程评定为优良。

五、工程质量综合评定

1、建筑物沉降观测数据齐全，经监理测量工程师复测检查，3#楼A1分区沉降基本

均匀，自2002年 7月 1 日至2003年 8 月19 日，3#楼A1分区最大累计沉降量为 29毫米，详见“附表4”。

2、经核查，本工程质量保证资料基本齐全，主要材料有产品质量保证书或出厂合格

证，并按规定现场抽样检验。设备调试记录基本齐全。各项检测试验资料齐全，各项隐蔽工程验收资料真实可信，详见“附表3”。

3、经验收，九个分部工程中除通风工程及防水工程评定为合格，其余部分评定为优

良，详见“附表1”。工程观感质量评定，应得分98分，实得分85.4分，得分率87.1%。详见“附表2”。

4、根据工程竣工核验评定标准，建议秋水云庐二期工程3#楼A1分区工程质量核定为合格。

（填表）工程概况：

本工程建筑面积

㎡，框架结构，静压桩基础。本工程人防工事包括*个人防单元（核六级、常六级、防化丙级、战时功能为一般人员掩蔽所），结合地下室机动车库建造。人防地下室面积

㎡，人员掩蔽所面积

㎡。质量验收意见：

1、本监理单位依法承揽本工程的人防监理业务，企业人防监理资质符合要求，本工程建立了以总监为中心的现场人防质量保证体系，制定了人防专业人员岗位责任制，对隐蔽工程、分项工程或工序及时进行验收签证。

2、本工程在监理工程中严格执行《人民防空工程施工及验收规范》GB50134-2004及《人民防空工程质量检验评定标准》RFJ 01－2002及国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文和设计文件的要求。

3、项目监理部依据监理合同，对施工单位资质、施工质量和安全管理体系进行审核，对施工单位组织设计方案进行审查。承包单位在施工过程中能严格执行工程报验制度、建筑材料进场检验制、见证取样制度等。进场人防工程原材料、设备生产资质符合要求，质量全部合格。

4、本单位在监理过程中以旁站、巡视等方式对工程质量进行检查、验收，发现质量问题及时向施工单位签发监理工程师通知单限期要求整改，施工单位均能按照要求及时落实整改并回复，重新报监理单位进行验收合格后方进入下一道工序施工。

5、市县人防质量监督站检查监督签发的“质量问题整改通知单”施工单位能按照要求、按时限落实整改，经监理验收后报监督站进行复查。

6、本人防单位工程所含结构工程、防水工程、孔口防护工程、建筑装修工程、给排水工程、通风与空调工程、建设电气安装工程、防火设备安装工程等分部工程及所含分项工程的质量验收合格，质量控制资料完整并符合规范要求，有关安全和功能的检测资料基本完整，主要功能抽查结果符合规范规定，观感质量符合验收规范要求。

7、本监理单位对本工程中的人防工程施工质量检验评定等级核定为合格。

付款申请

凤台县滨湖新区投资建设有限责任公司

受贵单位委托由为公司代理的州来北路造价咨询业务，根据代理合同约定，总服务费报酬为21万元整，合同签订后付款90%，工程竣工验收后付清余款。该工程已竣工验收，特申请批付余款10%，即2.1万元。

感谢支持！

安徽盛世建设项目管理有限公司

2015.04.13

附：1.合同

2.竣工验收报告

关于小麦场沉陷安置区工程验收申请报告

凤台县住房城乡建设委员会：

凤台县小麦原种场沉陷安置区工程现在高压供电及两个等30栋楼陆续开工，由于下步房屋分配等问题又迫在眉睫，从2012年7月份开工，房建部分也于一年前完成施工，由于水电相机完工（没有验收），由于供水供电的问题到最近才落实，计划于五月份完工。现在由于场职工住房分于采煤沉陷区内大多数是危房，为尽快实现搬迁，我们计划对现在完工的30栋楼进行验收，待水电即可达到同步交房；我们也将启动房屋分配方案，并回拢部分资金。以上情况请住建委领导给予支持，并请质监站安排本月10日或13日进行验收。原计划水电全部接通后才进行的工程竣工验收，不得不提前。现该工程两个标段主体已施工完成，水电也施工完成但无法接通。现请质监站安排本月10日（星期五）进行验收，待水电到位后再竣工验收。妥否，请予安排。

凤台县小麦场

2015年4月7日

第四篇：人防 工程主体监理质量评估报告

三景·华御五星酒店地下室人防工程

竣工验收 质 量 评 估 报 告

湖南长沙金阳建设监理有限公司

三景·华御五星酒店工程项目监理部

2015年 月 日 人防工程竣工验收质量评估报告

一、工程概况

本工程为长沙三景置业公司投资兴建的三景华御五星酒店，结建式人防工程，由湖南省建筑设计院设计，由湖南鑫湘物探工程有限公司勘探，由湖南螺丝建筑有限公司施工，由湖南长沙金阳建设工程监理有限公司监理。

该防空地下室位于三景华御五星酒店地下室负二层，顶板相对标高为-5.65m。

该防空地下室平时功能为汽车库，战时功能为核6级常6级甲类二等人员掩蔽所和核6级常6级甲类物质库，共分为三个防护单元，其中二个二等人员掩蔽所，一个物资库，一个移动柴油电站。工程防化等级为丙级，耐火等级为一级。

人防工程总建筑面积为7780m,甲类二等人员掩蔽所建筑面积为3890m（其中移动柴油电站建筑面积166 m，甲类物资库3890 m）

二、评估依据

1、由湖南省建筑设计院设计的本工程施工图及设计变更。

2、国家现行各专业施工与质量验收规范，有关人防工程的标准图集、《人民防空工程质量检验评定标准》（RFJ01-2002）

3、国家《质量管理条例》《安全管理条例》

4、《委托监理合同》及施工单位《施工组织设计（方案）》与《专项施工方案》等；

222

三、监理工作简述

1、对用于本工程的钢筋、水泥、混凝土、水泥、钢筋焊接接头及构配件和设备严格按设计要求进行检查、验收，严格审查“三证”和现场抽样送复检，检测合格者才允许施工使用。

2、严格按设计施工图施工。

3、对隐蔽工程施工进行旁站监督，检查验收合格予以签认后准许进入下道工序施工。

4、对施工质量存在超差和缺陷，检查后及时下发《监理工程师通知单》或《工地例会纪要》、或口头等形式通知施工单位整改，复查不合格者不准许进入下道工序施工。

5、对检验批、分项工程、分部工程施工资料进行审核和全面检查，符合要求予以签认。

四、工程质量评估

本工程由下列分部工程组成：基础与主体结构工程、防水工程、孔口防护与防护门窗安装工程，建筑装修工程，给排水工程、通气工程、建筑电气安装工程、消防设备安装工程等。

1、基础与主体结构工程：基础为人工挖孔桩基础，主体为框架剪力墙结构，主体结构共分为三个防护单元，分10个口部，分别由密闭通道、滤毒室、除尘室、扩散室、洗消间等组成。

根据设计要求及结合人防工程等特点，本工程钢筋主筋采用HRB400级钢筋制作，焊接、安装均按设计要求施工，人防工程顶板、底板与墙体钢筋按设计要求施工，其附加补强钢筋符合设计要求，底板与顶板按设计要求保证双层钢筋间设置间距为400-450的梅花型拉结筋，间距符合要求；墙体上门框四角均按设计要求设置2Φ16/角的斜向钢筋，门框墙面两侧均按规定配置了水平和竖向受力钢筋及梅花型布置拉结筋。

根据设计要求，本工程基桩和地下室人防工程底板、顶板为商品砼，基础砼等级为C50，梁与底板砼等级为C40，顶板砼等级为C40，剪力墙、端柱为C40；工程口部、防护密闭通道、防毒井、防爆井等有防护密闭要求的部位砼施工都按要求一次浇筑完毕。

结构工程砼试块检测评定合格，钢筋保护层和砼强度回弹的现场检测合格，构件观感质量合格。

2、本工程地下室防水等级为P6，抗渗砼试块经检测其强度、抗渗性能合格。

3、孔口、连通口防护工程：本工程防护密闭门、密闭门、防爆波活门均由人防工程防护设备定点厂家按人防工程设计标准图集制作和安装施工，门框墙施工时严格按图纸要求配置钢筋，全部防护门、活门安装开启灵活、密闭良好。

4、给排水管道安装：全部安装材料、阀门符合设计要求，走向合理，穿越临空墙部位均设置了密闭套管，在防护区内设置阀门，离墙间距、支架间距均满足规范要求，管路系统耐压试压检测合格，管道冲洗、通球试验合格。

5、通风工程：通风系统按平战结合人防工程要求设计施工，通风管道的材质、制作安装质量符合设计要求，经运行与检测符合设计参数要求。

6、建筑电气安装工程：电源配线符合人防负荷要求，穿过人防围护结构的管线均进行密闭处理，电气设备的金属外壳及金属管道构架、线缆桥架均用编织软铜线连接，与总接地体可靠连接，接地电阻值经检测，符合设计和规范要求。

7、消防设备安装：共分五个防火分区，全部消防设备设施，管道喷淋、消火栓及消防监控等安装施工符合设计和规范要求，设备设施到位，消防监控到位，反应灵敏及时，防火卷帘门安装质量符合要求。

五、工程质量综合评估意见

1、资料核查：经核查，施工质量控制资料齐全完整，现场观感质量良好。

2、质量评估：承包单位资质符合要求，已按设计图完成了人防工程全部工作量。工程中使用的材料、器材和设备设施符合设计要求，质量合格证、复验合格证*文件齐全，各分项分部工程施工质量已分次通过验收；根据《人民防空工程质量检验评定标准》（RFJ01-2002）对本项目人防工程各分部分项施工质量进行检查评定，我们同意通过三景华御五星酒店人防工程验收

湖南长沙金阳建设工程监理有限公司 三景华御五星酒店项目监理部 2015 年 月 日

第五篇：人防竣工验收监理质量评估报告

人防工程监理质量评估报告

工程名称：香槟水郡住宅小区工程 建设单位：宁波万宏置业有限公司 设计单位：浙江华展工程研究设计院 承包单位：浙江腾升建设有限公司 总监理工程师：

杭州信达投资咨询估价监理有限公司

报告日期：2012年5月28日

一、工程概况

香槟水郡住宅小区工程位于鄞州区集仕港镇，集古路以东，公园路以北；总用地面积7144㎡，地上总建筑面积19897.82㎡，地下室建筑面积4848.56㎡，人防面积约1700平方，分为战时人防一单元和战时人防二单元；共3栋建筑，1#、2#建筑层数为16层，3#建筑层数为6层，地下一层，按六度抗震烈度设防。

参加本项目建设的相关单位： 建设单位：宁波万宏置业有限公司 质监单位：宁波市人防工程质量监督总站 设计单位：浙江华展工程研究设计院

监理单位：杭州信达投资咨询估价监理有限公司 施工单位：浙江腾升建设有限公司

二、监理依据：

1、与业主签订的《建设工程监理合同》

2、建设单位提供的本工程设计图及说明等

3、建设工程有关的强制性条文及规范规定

4、人民防空工程施工及验收规范GB50134-2004

5、建设工程监理规范GB50319-2000

6、建筑工程施工质量质量验收统一标准GB50300-2001

7、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002

8、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002

9、地下防水工程质量验收规范GB50208-2002

10、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

11、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

12、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002

13、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002

14、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002

三、监理工作内容及方法

地下人防结构施工包括挖土、底板钢筋绑扎，墙、柱、梁、板钢筋绑扎、模板制作安装、密闭门、连通口及施工缝的设置，密闭套管预埋、砼浇筑。施工前，监理对施工单位上报的 “施工组织设计”进行严格审核。施工中，严格按要求进行检查、验收，对施工单位申报的原材料进行复核、见证取样做复试。施工过程中，监理按设计要求、人防要求及有关的规范规定，结合巡视检查、旁站监理等手段，全过程地控制施工质量，特别是在钢筋绑扎、密闭门、连通口、密闭套管、砼浇筑等部位严格按设计、人防的要求及规范的规定进行检查、验收，确保工程质量符合设计要求及规范规定。

具体如下：

1、基坑开挖根据基坑围护设计布置，分层分块挖土。土方开挖严格遵守“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。

2、结构工程包括墙、柱、梁、板钢筋绑扎、模板制作安装、砼浇筑、安装预埋等。施工过程中严格按人防要求、设计要求及规范规定进行施工，现场实行严格的质量验收制度，即在施工单位自检合格后再报监理进行检查验收，经监理检查验收合格并签署验收记录后才允许进入下道工序施工，否则严禁进入下道工序施工。

3、防水施工因人防的防水要求较高，监理严格审核施工单位上报的防水材料，并见证取样做复试，合格后方准进行施工，施工过程中，监理严格要求，控制施工质量，确保防水施工符合设计要求及规范规定。

4、门窗及装饰施工

1）全部密闭门、防火门均由工厂定制加工，现场安装。

2）装饰施工主要包括平顶批嵌、刷涂料，墙面粉刷、批嵌、刷涂料、地面水泥砂浆找平。监理通过对原材料及施工过程的严格控制，使该部分的施工质量符合设计要求和规范规定。

5、安装工程包括给排水、消防、通风、电器设备照明等。施工前，我监理方对各专业分包单位的营业执照，施工资质及特种工操作人员的证书、操作证进行审核。对各专业分包单位上报的“施组”、“方案”进行审批，施工中严格安要求及有关规定进行检查、验收，并对各专业分包单位报送的原材料进行复核。施工过程中，监理严格控制施工质量，根据设计要求、人防要求及有关规范规定，采用旁站、巡视检查等方法，确保施工质量复核设计要求，人防要求及规范规定。

6、人防安装工程包括防爆波活门、防爆超压排气活门、自动排气活门的安装，施工前对专业分包合同、营业执照、企业资质及施工方案进行审批，并对进场材料根据合同所定品牌进行验收，在安装过程中进行巡查、抽查的方式进行控制。

四、工程质量验收情况

1、结构工程

1）所有材料质保资料齐全，钢筋经监理见证取样复试合格，砼强度经数理评定符合设计强度。

2）施工过程中，钢筋绑扎、模板制作安装、密闭套管预埋、管线预埋等在施工单位自检合格后经监理验收符合设计要求及规范规定。

3）基础结构施工经政府质量部门验收通过，同意进入下道工序的施工。

2、防水工程

1）所有材料质保资料齐全，防水材料经监理见证取样复试合格。2）防水工程经检查验收，符合设计要求及规范规定。

3、孔口防护工程

1）所选材料、设备的品种、型号、规格符合设计要求。2）孔口防护安装符合设计要求、人防要求及有关规范规定。

4、建筑装修工程

1）粉刷、批嵌、涂料等所需原材料质保资料齐全。

2）地面找平层为水泥砂浆找平层，配合比等符合设计要求及规范规定。3）顶板、柱、墙、地面施工经施工单位自检合格后报监理验收，符合设计要求。

5、给水排水工程

1）所选材料、设备的品种、型号、规格符合设计要求。2）给水排水安装符合设计、人防的要求及有关规范的规定。3）安装后经试压、调试，符合设计要求及规范规定。

6、采暖、通风与空调工程

1）所选材料、设备的品种、型号、规格符合设计要求。

2）采暖、通风与空调安装符合设计要求、人防要求及有关规范规定。

7、建筑电气安装工程

1）电气安装原材料质保资料齐全。

2）所选材料、设备的品种、型号、规格符合设计要求。

3）配管穿线、桥架、线槽、防雷接地等安装符合设计要求及规范规定。

8、防火设备安装工程

1）所选材料、设备的品种、型号、规格符合设计要求。2）防火设备安装符合设计要求、人防要求及有关规范规定。

五、资料核查情况

经核查人防验收所需要的合格证、检验批、隐蔽验收记录、检测报告、分项、分部验收记录等资料齐全、完整。

六、监理验收意见

综上所述，根据本工程施工实际情况，人防单位工程施工质量符合相关标准及人防规范要求，符合本工程勘察及设计图纸要求，涉及工程安全和功能的项目均符合要求，工程观感质量符合要求，各种保证资料经审查完整并符合要求。监理部对人防工程评定为合格。

杭州信达投资咨询估价监理有限公司

香槟水郡工程项目监理部

2012年5月28日