寿县古城区自愿出城居民住宅房屋产权置换办法[最终版]

第一篇：寿县古城区自愿出城居民住宅房屋产权置换办法[最终版]

1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

寿县古城区自愿出城居民住宅房屋产权置换办法（试行）

第一条 为引导古城区居民出城，加强古城区文物古迹保护工作，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国文物保护法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等规定，结合本县实际，制定本办法。

第二条 古城区自愿出城居民国有土地上住宅房屋（以下简称自愿出城居民住房）产权置换，适用本办法。

本办法所称的自愿出城居民是指在古城区具有房屋权属等合法证件的所有权人。

第三条 古城区自愿出城居民住房产权置换工作由县房屋征收补偿部门（以下简称县房屋征收部门）具体负责组织实施。

县住建、国土、房产、国有资产、城管、文物等部门和寿春镇等相关单位，应当依据各自职责，做好古城区自愿出城居民住房产权置换工作。

第四条 县政府在新城区分期分批提供用于产权置换的房源，并将房源情况、办理时间、产权置换方案等信息，通过相关媒体公布，供古城区自愿出城居民选择。

第五条 古城区自愿出城居民产权置换房屋面积，按其在古城区被置换房屋面积就近上靠确定，最高不得超过10平方米。置换高层房屋的公摊面积按房屋征收政策规定执行。

第六条 古城区自愿出城居民住房产权置换按下列程序办理:

（一）申请。自愿出城居民向县房屋征收部门提出书面申请，申请应载明被置换房屋位置、结构、面积、家庭人口和需提供房源位置、套型、面积、楼层等内容，提供房屋权属等合法证件。

（二）审查。县房屋征收部门对申请内容进行审核，15日内将审核结果书面告知申请人。

（三）调查登记。对符合房屋置换条件的，由县房屋征收部门对申请被置换房屋的权属、区位、用途、建筑面积、土地性质等情况进行调查登记，并将调查结果在房屋所在地公示7日，公示无异议的，作为产权被置换房屋。

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

（四）选房。自愿出城居民按照先申请、先核实登记、先选房、先签协议的原则，到县房屋征收部门签订产权置换房屋确认书，并按照置换房屋确认书的顺序号，在统一办理期限内依次选房，本批次提供的房源选完为止。

（五）签订产权置换协议。自愿出城居民选择新城区置换房屋后，应在规定的签约期限内，与县房屋征收部门签订住宅房屋产权置换协议。逾期不签协议的，视为自动放弃。住宅房屋产权置换协议应当载明被置换房屋与置换房屋的结算结构、成新差价方式、附属物和装潢等补偿金额及其支付期限、产权置换方案、置换房屋地点和面积、置换房屋交付期限、搬迁期限、过渡方式、违约责任以及当事人认为需要订立的其他条款。

第七条 新城区置换房屋面积与古城区被置换房屋面积相等部分参照六安市住建委、物价局、国土资源局《关于公布寿县城镇2009年度国有土地上房屋拆迁货币补偿基准价及相关调节系数的通知》（建拆〔2009〕4号）规定的基准价，结算差价款。就近上靠部分房屋面积，按签约时所置换小区商品房市场价格给予15%优惠计算；超出就近上靠部分房屋面积，按签约时所置换小区商品房市场价格给予5%优惠计算。

第八条 古城区被置换房屋面积大于新城区置换房屋面积部分，自愿出城居民愿意货币补偿的，货币补偿标准由县政府根据类似房地产市场评估价格确定，定期公布。

房屋搬迁费、附属物、装潢等补偿标准，按签约时现行的国有土地上房屋征收补偿政策执行。

第九条 在规定期限内签订房屋置换协议，并按协议约定搬迁期限提前搬迁的，按古城区被置换房屋腾空交付时国有土地上房屋征收补偿政策规定的奖励标准给予奖励。

第十条 房屋实际建筑面积与房屋权属等合法证件上登记的面积不符的，以房地产登记簿上记载的面积或双方依据有关政策规定认可的面积为准；双方不能达成一致的，由县房产部门房地产测绘结果为准。

第十一条 自愿出城居民应在新城区置换房屋交付使用的同时结清产权置换房屋价款，办理置换房屋过户手续。古城区内被置换房屋的所有权和国有土地使用权直接过户给县国有资产管理部门。

自愿出城居民应在新城区置换房屋交付使用后6个月内，腾空古城区内被置换房屋。

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

第十二条 自愿出城居民腾空古城区内被置换房屋交出钥匙后，县房屋征收部门支付搬迁费、附属物、装潢等补偿款。

第十三条 自愿出城居民古城区内被置换房屋所有权、国有土地使用权过户时，按房屋征收政策规定减免相关税费。

第十四条 自愿出城居民古城区内被置换房屋由县房屋征收部门接收后移交给县国有资产管理部门管理，应确保国有资产增值保值，防止资产流失。

第十五条 房屋产权置换协议签订后，双方当事人应当依法履行。如一方不履行协议的，另一方可依法向人民法院提起诉讼。

第十六条 居住在古城区集体土地上村民自愿出城的，参照《寿县征地拆迁补偿安置暂行办法》和《寿县集体土地房屋拆迁安置实施细则》的规定执行。

第十七条 本办法由县房屋征收补偿办公室负责解释。

第十八条 本办法自发布之日起施行。

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

第二篇：XX区居民住宅项目配建中小学校幼儿园资金缴纳标准和管理使用办法

XX区居民住宅项目配建中小学校幼儿园资金缴纳标准和管理使用办法

（试行）

第一条  为贯彻实施《XX市中小学校幼儿园规划建设条例》(以下简称《条例》)，明确居民住宅项目配建中小学校、幼儿园资金(以下简称配建资金)的缴纳标准，加强配建资金的管理使用，根据XX市人民政府办公室关于印发《XX市居民住宅项目配建中小学校幼儿园资金缴纳标准和管理使用办法（试行）》的通知（X政办发[20XX]X号）要求，结合我区实际，制定本办法。

第二条  本区城市规划区范围内居民住宅项目配建资金的缴纳标准和管理使用，适用本办法。

第三条  本办法所称居民住宅项目，是指新建、改建、扩建居民住宅项目(不含保障性安居工程项目及政府建设的集中安置区项目)。

本办法所称中小学校、幼儿园(以下简称学校)，是指居民住宅项目开发建设单位按照《条例》的规定，在项目用地内自行配建的幼儿园以及在项目用地外单独配建的小学、初中和九年一贯制学校。

第四条  居民住宅项目达到《条例》第十四条要求配建幼儿园标准的，开发建设单位应当按照该规定要求配建幼儿园；居民住宅项目设计的服务人口未达到四千人的，开发建设单位应当按照教育部组织编制的《幼儿园建设标准（建标175－2016)》(教发函[2016]231号)配建幼儿园。

居民住宅项目达到《条例》第十四条要求配建小学、初中、九年一贯制学校相应标准的，开发建设单位应当按照该规定配建相应学校。居民住宅项目未达到《条例》要求配建小学、初中、九年一贯制学校相应标准的，开发建设单位应当按照本办法第五条的规定缴纳相应的配建资金。

居民住宅项目达到《条例》、《幼儿园建设标准(建标175-2016)》要求配建幼儿园、小学或者初中相应标准，如项目周边已经存在完善配套的幼儿园、小学或者初中的，或因规划布局限制等不能配套建设中小学校、幼儿园的，经区教育主管部门审查认定后，开发建设单位可以不再配建相应学校，有关意见由自然资源和规划主管部门纳入土地出让条件，但需按照本办法第五条的规定缴纳相应的配建资金。

第五条  居民住宅项目开发建设单位未配套建设相应学校的，应当根据自然资源和规划主管部门下达的居民住宅项目规划条件要求和审定的建设项目规划设计方案中的居民住宅建筑面积，按照155元/平方米（幼儿园40元/平方米、小学70元/平方米、初中45元/平方米)的标准缴纳相应配建资金。

第六条  配建资金由区税务主管部门代征。居民住宅项目开发建设单位在缴纳城市基础设施配套费的同时，应当按照本办法第五条规定的缴纳标准，到区税务主管部门足额缴纳配建资金。

第七条  配建资金的缴纳流程如下：

（一）居民住宅项目开发建设单位，持《XX市居民住宅项目配建中小学校幼儿园资金收缴审核凭证》四联单、自然资源和规划主管部门下达的居民住宅项目规划条件要求和建设工程规划许可证及附件，到区教育主管部门申请核定配建资金，区教育主管部门根据居民住宅建筑面积，核定、填写配建资金缴纳金额，加盖区教育主管部门公章。

（二）居民住宅项目开发建设单位，持经区教育主管部门审核盖章的《XX市居民住宅项目配建中小学校幼儿园资金收缴审核凭证》四联单，到区税务主管部门，申请缴纳配建资金。

（三）居民住宅项目开发建设单位在区税务主管部门缴纳配建资金后，将《XX市居民住宅项目配建中小学校幼儿园资金收缴审核凭证》的第二联返还区教育主管部门。

（四）行政审批主管部门在办理住宅项目建筑工程施工许可证时，将《XX市居民住宅项目配建中小学校幼儿园资金收缴审核凭证》第四联作为办理建筑工程施工许可证的审核要件留存。

第八条  开发建设单位及时、足额缴纳配建资金的，教育、税务、行政审批等主管部门应当依法将其列入守信名单，通过社会信用信息平台、政府门户网站及本部门网站等向社会公布，通报其他部门或者机构，对守信的开发建设单位实施联合激励。

第九条  违反本办法规定，开发建设单位未缴纳或者未按标准足额缴纳配建资金的，教育、税务、行政审批等主管部门应当依法将其列入失信名单，通过社会信用信息平台、政府门户网站及本部门网站等向社会公布；通报其他部门或者机构，对失信的开发建设单位实施重点监管、信用约束、联合惩戒。

第十条  配建资金按标准统一收取后，全额缴入区级国库。区人民政府对配建资金实行专款专用，统筹安排用于下列开支：

（一）新建学校；

（二）扩建、改建学校的校舍和场地；

（三）补偿居民住宅项目超规模配建的学校。

配建资金不得用于人员经费支出或者用于购置仪器、设备、办公用品、图书资料等。

第十一条  居民住宅项目超规模配建的学校，是指根据区域规划和教育设施布局，配建的学校需要同时承担本项目外适龄儿童少年就近入园、入学任务，并且建设规模超出了本项目应配建规模的学校。

超规模配建学校的，经区教育主管部门认定后，有关意见由自然资源和规划主管部门纳入居民住宅项目规划条件。

居民住宅项目超规模配建学校的补偿，主要用于超出本项目应配建学校规模部分。

第十二条  区教育主管部门根据本辖区下学校建设和补偿计划，商区财政主管部门预测配建资金收入预算，提出配建资金使用计划，报区政府审批后列入下预算。

第十三条  配建资金实行“收支两条线”管理。任何单位均不得违规审批或者擅自减免、截留、挪用配建资金。

违规审批或擅自减免、截留、挪用配建资金的，由监察机关或者上级部门责令改正，通报批评；情节严重的，对有关负责人和直接责任人依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十四条  区政府根据我区经济社会发展和工程造价水平变化情况，适时对配建资金缴纳标准进行评估，并根据评估情况进行适当调整。

第十五条  《XX市中小学校幼儿园规划建设条例》公布后，本办法施行之前，所涉及的住宅项目，上级有相应规定的，按相关规定执行;没有相关规定的，参照本办法规定的相关原则，一事一议，妥善解决。配建资金缴纳，根据项目具体情况，采用一事一议方法研究确定。

第十六条  本办法（试行）自印发之日起施行。