土地、厂房租赁合同

第一篇：土地、厂房租赁合同

土地、厂房租赁合同

出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利和义务关系，在公平、平等、自愿、互助互利的基础上，经甲、乙双方友好协商，达成以下条款，共同遵守：

第一条 租赁物

甲方将坐落于 的土地及地上厂房建筑物出租给乙方使用，土地使用证号为 号，土地面积约为 亩（其中包含：土地证登记面积平方米和。）地上厂房建筑面积约为平方米（内有10t行吊一台），另有两栋住宅。土地及厂房的使用性质：。

第二条 租赁期限

自 20 年 7 月 1 日起至 20 年 6 月 30 日 时止。第三条 租金及租金的缴交时间和方式

1、（1）201 年 7 月 1 日至 201 年 6 月 30 日，年租金为 万 元/年（大写:）。

（2）201 年 7 月 1 日至 201 年 6 月 30 日，年租金为 万 元/年（大写:）。

（3）201 年 7 月 1 日至 201 年 6 月 30 日，年租金为 万 元/年（大写:）。

（4）201年 7 月 1 日至 20 年 6 月 30 日，年租金为 万 元/年（大写:）。（5）201 年 7 月 1 日至 201 年 6 月 30 日，年租金为 万 元/年（大写:）。

2、租金一年一付，第一年度租金在本合同签订后 3 日内支付，以后每年度租 金乙方应当于每年6月1日前向甲方交付下一年度的租金。逾期支付的，自逾期之日起，甲方按日息的 2 ‰计收乙方逾期支付部分的滞纳金。乙方逾期超过两个月不能支付租金（含部分）的，构成违约，按照本合同第七条第2项的规定处理。

第四条 合同保证金

1、自双方签订本合同之日起 3 日内，乙方应向甲方每年交纳人民币 ¥10000 元整（大写：壹万元整）作为乙方租赁的水电费等押金。合同期满终止时，在乙方没有违约的前提下保证金可用于抵偿乙方应付甲方的租金及有关费用，或者甲方在核清乙方没有拖欠甲方任何费用后在 10 日内将保证金退还给乙方。甲方收取的保证金，不向乙方计付利息。

2、如乙方逾期支付或拒不支付按照本合同规定或有关规定应当由乙方承担的费用超过三十天的，甲方有权动用乙方保证金代为支付。乙方应当在接到甲方动用保证金书面通知之日起 3 日内向甲方补足保证金差额，否则视为乙方违约，甲方有权按照本合同第七条第2款的规定追究乙方违约责任。

第五条 甲方的权利义务

1、甲方应向乙方提供房屋土地证及征用宝华村土地的有关手续的复印件。

2、甲方应确保租赁物权利无瑕疵，没有权利纠纷，如有瑕疵甲方负责协调解决。

3、甲方应于本合同生效后 7 日内将租赁物交付给乙方使用。

4、甲方在收到乙方支付的租金后，甲方不向乙方提供租赁发票，但必须由甲方财务部门出具收费票据。

5、甲方应向乙方提供水电保障，且用电量负荷达到50千瓦。水电费用由乙方承担，并由乙方凭水电费发票到甲方换开收据。

6、甲方有权对乙方的以下经营行为进行检查、监督和纠正： A、经营范围及其证照的合法。

B、防火安全、用电安全及消费器材的配置。C、其他应当接受甲方检查、监督事宜。第六条 乙方的权利义务

1、乙方应如期足额向甲方支付合同保证金和租金，依时足额向有关部门付清应由乙方承担的各项税、费。

2、未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行改建、扩建和新建；乙方承担建筑物及其附属物的日常维护、修理、保养责任，在乙方使用过程中的安全隐患应及时书面通知甲方处理，否则，一切后果均由乙方承担；由此产生的一切费用均由乙方自行承担，甲方不承担责任。

3、乙方在租赁期间要严格执行国家和政府部门的法律、法规、享有和承担国家和政府所赋予的权利和义务，自觉交纳各种税、费。

遵守市政、环保、卫生等部门的规定，不污染环境，搞好环境卫生，爱护绿化，并负责交纳有关费用。

4、乙方在租赁期间，自行承担因经营而产生的全部税、费及债权、债务和法律责任。租赁物范围内的水费、电费或由有关部门征收的其他费用，包括但不限于如垃圾费、环境或绿化费、治安费等均由乙方承担。

5、乙方按土地、厂房现行规定的用途使用租赁对象，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途，否则，一切后果由乙方承担。

6、遇地方政府拆迁、征收用地等相关事项后，乙方应无条件配合政府征收，甲方不承担任何补偿费用。

7、合同终止时，乙方应当按时向甲方交回土地及地上建筑物及其附属建筑物，并保证建筑物及附属建筑物及内部设施的完好（属正常损耗的除外），如有损坏乙方负责赔偿同时结清应当由乙方承担的各项费用。

8、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或擅自处分。

9、未经甲方书面同意，乙方不得将其租赁标的内可用于树立、张贴或悬挂广告的土地、外墙（包括其自建、增建的地上建筑物的外墙）或其他空间的使用权以任何方式转让、转租或转借给第三人使用，仅可用于乙方为自身品牌、产品等宣传，否则其所得收益，甲方有权收回。

10、甲方协助乙方定期检查、维护、维修租赁物内之电力及消防设施，确保该部分设施运作正常及符合政府有关部门的规定。如因该部分设施发生意外造成财产或人员伤亡的，乙方应当承担一切经济赔偿责任和法律责任。乙方在租赁期内为安全生产（经营）责任人。第七条 违约责任

1、甲方在合同生效后，逾期交付租赁物，视为违约，甲方应当按保证金的日息千分之二向乙方支付滞纳金。

2、乙方有下列情形之一的，构成违约，甲方有权解除合同，无偿收回本合同项下租赁物以及乙方在租赁物上新建或改建的建筑物及其附属建筑物，水、电等基础设施，没收乙方已交付的合同保证金，同时要求乙方每天按照租金总额的千分之二赔偿甲方的所有损失。

（1）未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租、转借、抵押或擅自处分的；（2）未经甲方书面同意，擅自改变现行规定的租赁物用途的；（3)利用租赁物进行违法活动，损害国家、集体或他人利益的；

（4）在经营中对周围环境、卫生造成严重污染、破坏，拒不整改，群众意见大的；（5）拖欠应付甲方的租金（含部分）超过两个月的；

（6）在租赁期间，非因本合同约定可提前终止的原因，单方面提前解除本租赁合同的；

（7）未能按照甲方的通知如期补足保证金差额的；（8）乙方违反本合同的其他规定，构成严重违约的。

（9）乙方不得改变现有房屋结构及其它设施，否则，除恢复原状外，甲方有权中止租赁合同。

第八条 合同终止

1、本合同因租赁期满而终止时，本合同项下土地使用权及甲方在租赁物上的一切建筑物和水、电等基础设施，包括乙方在租赁期间增建或改建的不可拆除的建筑物及水电等固定设施、设备无偿归甲方所有。

如乙方需要在合同期满后继续租用合同项下租赁物的，应于有效期满前三个月向甲方提出续租请求；如甲方需将合同项下租赁物继续出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲、乙双方就续租事宜达成协议的，应当重新签订合同。

2、本合同终止（包括提前解除和期满终止）后，甲、乙双方不再续租的，乙方应当在合同终止之日起 30 日内完成搬迁工作，将本合同项下的租赁物交还给甲方，同时结清应当由乙方承担的各项费用。否则，视为乙方违约，甲方有权按照本合 同第七条第2项的规定向乙方主张违约责任。甲方同时有权通过公证强制乙方迁离。

3、合同终止时（包括提前解除和期满终止），本合同项下土地使用权及乙方在租赁物上的一切建筑物和水、电等基础设施，包括乙方在租赁期间增建或改建的不可拆除的建筑物及水电等固定设施、设备无偿归甲方所有。

4、租赁期间，由于自然灾害或不可抗力原因使本租赁合同无法继续履行或履行有困难的，甲、乙双方协商一致可提前解除合同。

5、如因政府拆迁、征收导致合同不能继续履行时，本合同自然终止。

6、因非政府拆迁、征收原因甲方要求提前解除合同，应提前6个月书面通知乙方，经甲乙协商，乙方应予以配合。甲方向乙方补偿搬迁费用，搬迁费用为当年年租金的20%，并退回乙方当年未承租时间段的租赁费用。

第九条 其他事项

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商作出书面补充协议，书面补充协议经甲、乙双方共同签订后生效，是本合同的有效补充和组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同在履行中发生争议，甲、乙双方应通过协商解决；协商解决不成时，任何一方均可向当地人民法院起诉。

3、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲 方（盖章）乙 方（盖章）代 表（签字）： 代 表（签字）： 联系电话： 联系电话：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

第二篇：土地厂房租赁合同

土地厂房租赁合同1

甲方：_______

乙方：_______

为了保护租赁双方合法权益，明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商达成如下条款：

一、租赁场地及用途

位于_市_开发区工业区现是_______有限公司部分厂房及土地，(详见红线图标)土地面积约X亩，厂房约_______平方米。场地只作建设_______ (项目)。

二、租赁期限：

租期为_______年：(从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)。

三、租赁押金

签订本合同时，乙方先付人民币_元作为押金。合同期满后，乙方没违反本合同条款，则甲方将押金无息退还给乙方。另外乙方动工前再付人民币

元作为建设保证金后，动工后按进度退还。

四、租金收取办法

前三年每月_______元，年租金为_______元，以后每三年递增X%。

五、双方议定事项如下：

1、

租金缴交规定，先缴租金后经营的原则，乙方须在每月20日前一次性缴交次月租金，逾期未交，除补交欠租外，须另交所欠租金金额10%违约金给甲方，无正当理由拖欠租金一个月的，甲方有权中止合同，收回厂房及场地，并没收押金。

2、乙方在租用过程中需要对现有的建筑改建，必须征得甲方同意，并且改建费用由乙方自行承担。

3、在租赁期间，建筑物遭受自然灾害损坏或不可抗拒因素损坏，由双方确认协商修复，若因乙方原因造成损坏，乙方负责修复。

4、甲方给乙方提供独立的水、电使用，若需要改造由乙方负责办理，费用由乙方自负。

5、乙方与甲方相邻的道路(含消防通道)不得围蔽，作为公用路。

6、本合同场地建设期为_______个月，从甲方搬迁后及交付使用时算起，报建、办证等有关手续及费用由乙方负责，甲乙双方共同参与办理报建相关手续，报建建设单位名称由甲方提供，报建过程中由于土地使用性质所产生的相关费用由甲方承担。如由于甲方原因无法正常开工建设，建设期顺延。

7、租赁期间，乙方债权债务与甲方无关。

8、乙方在甲方未交厂房及场地之前，办理报建等手续，不纳入建设期。

9、乙方不得擅自改变场地的用途，若需改变用途，需征得甲方同意，在租赁期间，乙方若需转租、转让或转借，新承租方须与甲方从新签订合同，否则甲方有权中止合同，没收押金。

六、建筑物使用权限规定

1、

乙方在甲方场地新建的建筑物，乙方在合同期内具有使用权。合同期满，使用权交由甲方。场地的建筑物及装修配套要保存，不得拆除、损坏，若有损坏部分，由乙方负责修复，否则没收押金并追究修复费。

2、由于甲方发展需要，要提前终止合同时，甲方必须提前

个月通知乙方，并赔偿乙方的损失，赔偿办法，以建筑物总造价除以合同使用年限，为一年赔偿金额。具体总造价为_______万，合同使用年限_______年，每年为_______万元。

3、若乙方单方面提前终止合用，则甲方不予退还押金，同时终止乙方对所有厂房、场地的使用权。

4、在合约期间，甲方同意让地面由乙方出资建设的房产部分到相关部门作抵押登记的备案。

七、合同期满，同等条件下，优先租给乙方。

八、本合同未尽事宜由双方协商解决，若协商不成，可提交所在地人民法院仲裁解决。

九、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，自签订之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地厂房租赁合同2

出租方（以下简称甲方）________

承租方（以下简称乙方）________

根据《民法典》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等（见附件）出租给乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后____日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

九、租赁期限为年，从________年____月____日至年日。

、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为元，由乙方于每年日交纳给甲方。如逾期交纳租金____日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二五的违约金。

一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因____市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

三、争议解决方式：

四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

五、本合同自双方签字盖章后生效。

六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）________

乙方（盖章或签字）________

________年____月____日________年____月____日

土地厂房租赁合同3

承租方：___________（以下简称乙方）

根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上将其合法拥有的厂房厂地出租给乙方使用，就有关事宜双方达成协议，具体条款如下：

一、出租厂房厂地：

1、甲方将座落在河北省张家口市张北县馒头营乡黑麻胡村西北的《张北县金顶奶牛养殖区》所有厂房厂地租赁给乙方使用。

2、甲方厂房厂地概况：

一）圈舍______平米的基础上增建棚舍______平米。彩钢结构______栋建筑面积______平米

砖混结构1栋建筑面积______平米

砖混结构1栋建筑面积______平米

二）附属工程______平米其中：

大厅1栋建筑面积______平米，增设大厅______栋______平米青储池______平米增建青储______平米

饲料库______平米饲料库及加工车间______平米

草料拌合车间______平米

饲草棚1处______平米

生活办公用房餐厅等______平米

医务室______平米

锅炉房______平米

泵房______平米

消毒房______平米

机械车库等______平米

粪污处理区和病蓄隔离区______平米

砖混结构______栋建筑面积______平米

总建筑面积______平米

合作社总占地面积______余亩，其中厂房厂区占地______亩。

二、租期：

1、厂房租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，租赁期为______年。

2、租赁期满甲方有权收回厂房，乙方应如期归还。如乙方需继续租赁或合同延续，应提前三个月向甲方提出，甲方同意后重新签订合同。

3、因乙方在经营中需提前解除租赁合同，应提前三个月书面告知甲方，可以解除合同。

三、租金支付方式：

1、甲、乙双方约定，该厂房厂地租赁金额为每年人民币壹佰万元（______万元）整，共计______万元人民币，租赁金额在合同签定之日起，______年______月______日前付清，______年______月______日前付清，______年后每年______月______前付清，直至租赁期满。

2、乙方每年都应在合同所定之日期间付清当年的租金。最多可延长______天。如不付款甲方有权解除合同，收回租赁厂房厂地，对乙方不予补偿。

四、厂房使用要求和维修责任：

1、租赁期间，如乙方人为损坏应给予修理赔偿。

2、乙方自建厂房自行维修管理。

3、乙方在租赁期间，甲方的厂内财物代为保管，乙方不承担任何责任。

4、乙方在租赁期满后，属乙方投资的厂房、机械及其它附属设施属乙方所有，甲方需按评估折价回收。

6、租赁期间，乙方发现该厂房及附属设施非乙方损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后3日内进行维修，逾期不维修，乙方可代为维修，费用甲方承担。

五、厂房的出租及归还：

1、租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用厂房进行非法经营，如发现，甲方收回厂房，甲方不承担任何责任。

2、租赁期间厂房因政策动迁、修路及其它行为，赔偿款属甲方投资的厂房厂地属甲方所有。属乙方投资的厂房机械及生产损失由乙方所有。

3、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修。但不能破坏原貌及主体结构，所产生的费用由乙方自行承担。

六、其它条款：

1、乙方在租赁期间的所有债权债务与甲方无关。

2、乙方在租赁期间，任何事故与甲方无关。

3、乙方在租赁期间，不得以任何甲方的名义进行经营活动，所产生的后果，甲方概不负责（如贷款、税费等）。

4、乙方在租赁结束后，应将厂房完好无损无条件的交给甲方，不可抗力除外。

5、乙方不得在租赁期间进行转租，否则本合同中止，甲方予以收回。

6、未尽事宜，双方协商解决。

7、乙方租赁厂房厂区的地形地貌、四至、批准文书及使用甲方的物品详见清单。

七、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，本合同盖章签字后生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地厂房租赁合同4

出租方(以下简称甲方)

承租方(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

一、甲方将位于 市 路 号的 亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。

二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任,与甲方无关。

八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

九、租赁期限为 年，从 年 月 日 至 年 日。

十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为 元，由乙方于每年 日交纳给甲方 。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。

十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

十三、争议解决方式：

十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十五、本合同自双方签字盖章后生效。

十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地厂房租赁合同5

出租方：____________________

承租方：____________________

甲、乙双方为充分利用土地资源，共同发展经济，提高村民生活水平，根据《____省集体建设用地使用权流转管理办法》经甲方村民会议讨论同意将其所属的农村集体建设工业用地出租给乙方。双方本着平等互利的原则，真诚合作共同订立合同，具体条款如下：

一、租地用途

________________________

二、租地地点及面积

占地面积________平方米，具体按实际丈量为准，乙方同意以上述土地现状租用。

三、租赁方式

甲方出租的本村土地由乙方自行建设厂房，厂房及厂房内有关设施的投资由乙方负责，厂房由乙方独立经营，自负盈亏，并自行承担其风险，自行承担债权债务。乙方所建厂房必须符合国家相关建设标准。

四、租赁期限

本合同约定租赁期为____年，即从____年____月____日始至____年____月____日止(含免租期时间在内)。

五、租金交纳

1、____年____月____日至____年____月____日为筹建阶段，经甲、乙双方约定，免收租金。

2、____年____月____日至____年____月____日每月每平方米租金____人民币(￥____元/m2)。

六、厂房建设

甲方应在租赁合同签订后一星期内确定办理好用地四至范围给予乙方作规划设计及报建(如需报建费用由乙方承担)。乙方在接到用地后月内仍没有实质性兴建厂房，乙方无条件同意甲方单方面终止合同，并不退还乙方已付的押金。

七、交租时间

乙方应在每月____号前一次性付清当月租金给甲方(以甲方出具的收款收据为准，另乙方交税后的所得税发票提供甲方记账及保存)。如乙方延迟一个月交租，乙方需同时支付滞纳金(按未付资金总额每日的千分之五计算)给甲方。如连续拖延六个月未交租金，乙方无条件同意甲方有权解除合同并收回土地的使用权，同时按法律程序追究乙方的违约责任。

八、双方责任

1、甲方负责在本合同签订后交付用地及地上物的补偿以便给乙方使用，否则，乙方有权单方解除合同，甲方应退还相应押金并赔偿乙方一切经济损失。

2、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，如乙方违法经营，由此产生的一切后果及法律责任由乙方承担，与甲方无关。

3、甲方应协助乙方办理国家法律法规，政策规定允许的报建、消防，环保及营业执照以及水、电报装等的相关手续，费用由乙方负责。

4、在合同期内：乙方拥有该土地的使用权，乙方可自行安排本村地内的建筑布局及生产经营等相关活动，乙方有权出租厂房、宿舍及与第三方进行合作经营。乙方因生产经营所发生的事故造成他人损失，拖欠债务及工人工资等均由乙方承担责任，与甲方无关。

5、甲、乙双方必须严格遵守本合同，未经双方协商一致，任何一方不得擅自更改及终止合同，否则赔偿对方的一切经济损失，因不可抗拒的力量造成本合同无法正常履行的(注如地震、台风及其它自然灾害等)双方应以实际情况另行协商解决，任何一方需于合同期满前终止合同，应提前六个月以书面形式告知对方，需取得对方同意并赔偿对方所有经济损失，如双方协商不一致，继续履行本合同。

6、在租赁期内，如因甲方土地权属不清或村民发生纠纷导致本合同无法履行，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方的一切经济损失(包括厂房建筑的总投资和搬迁工厂引起的`搬迁费用等)。

7、在合同期内如遇政府征用本合同所属土地，属厂房赔偿及搬迁补偿的费用归乙方所有，属土地补偿的费用归甲方所有，协商补偿时双方代表必须在场。如政府占用该地修建道路等，甲方必须减少已占用面积的租金，破坏厂房及设施损失由政府赔偿给乙方，与甲方无关。

8、在租赁期内，因不可抗拒的原因或政府城市规划建设，致使双方解约合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。如有补偿，按本条第(7)款处理。

9、乙方应依法经营，及时交纳各项税费，支付工人工资和当地部门规定的各项规费(包括通过乙方招商使用厂房的其他单位)。

10、甲方必须完善厂区周围的道路设施及排污渠道的畅通，如乙方施工过程需要增加泥土的，甲方必须无条件安排取土的地方给乙方挖掘。

11、土地使用税及土地营业税(含土地出租所得税及各类附加税)由乙方承担。

12、在合同期内，乙方不得将本合同所涉土地转租，不得将土地使用权转让或抵押、不得将土地上建筑转让或抵押，否则四方有权单方面解除合同。

13、合同期内：甲方不得将该土地转让及抵押，造成后果的，应赔偿乙方的一切经济损失。

九、本合同期满后的资产处理

1、本合同期满后，如乙方继续租用该地，在同等条件下乙方享有优先租赁权。(具体合同条款另行协商)

2、合同期满后，所有不动产如厂房建筑物归属甲方所有，所有动产如机械设备、生产工具、原材料、产品、零件、电器用品等归乙方所有。

3、合同期满后或因乙方违约合同终止的，乙方应在合同期满或接到甲方解约通知后____日内完成搬迁，将土地和厂房归还甲方，厂房移交时应保持结构完整和正常使用功能，不得拆除水电、通讯及门窗等基本设施。

十、预付款、押金的支付方式

1、本合同签订之日，乙方支付给甲方人民币____(￥____元)作为租地押金。本合同期满后，乙方交清本合同所引起的费用(经甲方确定)后。甲方应在一个月内退还乙方租地押金民币____万元整，不得延误。若合同期内因乙方违约造成合同终止的，保证金不予退还。

十一、村民会议

甲方的土地使用权租赁必须经村民会议讨论通过，并有____%以上签名确认有效，因甲方未履行上述手续，造成乙方损失的必须赔偿乙方的一切经济损失。

十二、甲方配合

为确保乙方对土地的有效的使用，甲方保证在交会土地使用时完成地面附着物及四至范围认定，乙方在兴建厂房及生产过程中，甲方必须全力支持乙方的工作。

十三、招商限制

乙方在招商引资过程中，不得引进重大有损坏环境污染的工厂(例如：电镀厂、电路板厂、废旧电器分解厂、洗水厂等)否则造成后果均由乙方承担。

十四、合同补充

本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十五、合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章后生效。

十六、其他

本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，均具有同等法律效力。

甲方：______________________乙方：______________________

代表：______________________代表：______________________

日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日

土地厂房租赁合同6

出租方： 以下简称甲方

承租方：以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，为明确双方的权利和义务关系，在互助互利的基础上，经双方友好协商，一致达成以下条款，签定本合同，共互执。

一、出租土地和厂房的位置，面积：本厂区座落于西安市长安区韦曲街道办鲁家湾村，厂区有车间一层、二层，约1000多平米，库房约500平米，各种设施配套共计40余间，场地约 亩，东西宽米，南北长 米，员工宿舍10间，全部交由乙方使用。

二、租赁期限：租赁从 年地和所有附属物、建筑物交付乙方使用，至日，期满后，双方友好协商，在同等条件下优先乙方续签合同。

三、租金和租金交付方式：合同签订日，乙方交付甲方两年租金，以后每年按签订日期交付一年租金，年租金为柒万元，三年后递增6%，依此类推。

四、有关事项：土地、厂房租赁期内，从 年 月 法律责任。如因此事务造成乙方停工、停产由甲方承担相关

的经济责任，并负责协调解决相关事宜，确保乙方正常生产。

五、相关责任：

一、在合同签订之日起，甲方应做到厂区水、电、路的畅通和正常使用，如遇人为的原因，造成乙方停产或不能生产，由甲方出面负责协调解决，并处理好外界事宜的干扰，确保乙方正常运作、生产。

二、乙方在合同期内必须从事合法的经营生产，按政府部门要求做好厂区的安全工作，不可非法经营，无权擅自将厂区转让给第三者，如遇特殊原因，需变更经营，在不拖欠租金的情况下，乙方有权拥有使用该土地的其它经营项目权力。

六、在合同期内：如遇国家政策的变动和当地政府的统一规划，必须服从政策的变迁，乙方所建设的附属物归乙方所有，其索赔条件按《中华人民共和国合同法条例》执行。

七、违约责任：甲方未按时交付土地和厂房给乙方使用或提前收回土地和厂房，负担偿付违约金（一年租金），并按乙方所建设的设施等，按实际评估损失予以给乙方赔偿。乙方未按有关规定、非法经营、损害公共利益的行为，导致合同无法履行的，甲方有权终止合同。

八、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商解决，续加补充条款，并具同等法律效益。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，以备存档，

签订日起生效。

十、合同期内，如遇不可抗拒的因素，无法按合同条款执行的，可由当地政府，人民法院仲裁。

出租方：

身份证号码：

电话：

土地厂房租赁合同7

甲方：

乙方：

为了保护租赁双方合法权益，明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商达成如下条款：

一、 租赁场地及用途

位于__市__开发区工业区现是______有限公司部分厂房及土地，(详见红线图标)土地面积约X亩，厂房约__X平方米。场地只作建设______(项目)。

二、 租赁期限：

租期为 年： (从 年 月 日至 年 月 日)。

三、 租赁押金

签订本合同时，乙方先付人民币__元作为押金。合同期满后，乙方没违反本合同条款，则甲方将押金无息退还给乙方。另外乙方动工前再付人民币____元作为建设保证金后，动工后按进度退还。

四、 租金收取办法

前三年每月X元，年租金为X元，以后每三年递增X%。

五、 双方议定事项如下：

1、 租金缴交规定，先缴租金后经营的原则，乙方须在每月20日前一次性缴交次月租金，逾期未交，除补交欠租外，须另交所欠租金金额10%违约金给甲方，无正当理由拖欠租金一个月的，甲方有权中止合同，收回厂房及场地，并没收押金。

2、 乙方在租用过程中需要对现有的建筑改建，必须征得甲方同意，并且改建费用由乙方自行承担。

3、 在租赁期间，建筑物遭受自然灾害损坏或不可抗拒因素损坏，由双方确认协商修复，若因乙方原因造成损坏，乙方负责修复。

4、 甲方给乙方提供独立的水、电使用，若需要改造由乙方负责办理，费用由乙方自负。

5、 乙方与甲方相邻的道路(含消防通道)不得围蔽，作为公用路。

6、 本合同场地建设期为 个月，从甲方搬迁后及交付使用时算起，报建、办证等有关手续及费用由乙方负责，甲乙双方共同参与办理报建相关手续，报建建设单位名称由甲方提供，报建过程中由于土地使用性质所产生的相关费用由甲方承担。如由于甲方原因无法正常开工建设，建设期顺延。

7、 租赁期间，乙方债权债务与甲方无关。

8、 乙方在甲方未交厂房及场地之前，办理报建等手续，不纳入建设期。

9、 乙方不得擅自改变场地的用途，若需改变用途，需征得甲方同意，在租赁期间，乙方若需转租、转让或转借，新承租方须与甲方从新签订合同，否则甲方有权中止合同，没收押金。

六、 建筑物使用权限规定

1、 乙方在甲方场地新建的建筑物，乙方在合同期内具有使用权。合同期满，使用权交由甲方。场地的建筑物及装修配套要保存，不得拆除、损坏，若有损坏部分，由乙方负责修复，否则没收押金并追究修复费。

2、 由于甲方发展需要，要提前终止合同时，甲方必须提前 个月通知乙方，并赔偿乙方的损失，赔偿办法，以建筑物总造价除以合同使用年限，为一年赔偿金额。具体总造价为 万，合同使用年限 年，每年为 万元。

3、 若乙方单方面提前终止合用，则甲方不予退还押金，同时终止乙方对所有厂房、场地的使用权。

4、 在合约期间，甲方同意让地面由乙方出资建设的房产部分到相关部门作抵押登记的备案。

七、 合同期满，同等条件下，优先租给乙方。

八、 本合同未尽事宜由双方协商解决，若协商不成，可提交所在地人民法院仲裁解决。

九、 本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，自签订之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地厂房租赁合同8

出租方：

承租方： 以下简称甲方 以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，为明确双方的权利和义务关系，在互助互利的基础上，经双方友好协商，一致达成以下条款，签定本合同，共互执。

一、出租土地和厂房的位置，面积：本厂区座落于西安市长安区韦曲街道办鲁家湾村，厂区有车间一层、二层，约1000多平米，库房约500平米，各种设施配套共计40余间，场地约 亩，东西宽米，南北长 米，员工宿舍10间，全部交由乙方使用。

二、租赁期限：租赁从20xx年地和所有附属物、建筑物交付乙方使用，至日，期满后，双方友好协商，在同等条件下优先乙方续签合同。

三、租金和租金交付方式：合同签订日，乙方交付甲方两年租金，以后每年按签订日期交付一年租金，年租金为柒万元，三年后递增6%，依此类推。

四、有关事项：土地、厂房租赁期内，从20xx年 月 法律责任。如因此事务造成乙方停工、停产由甲方承担相关的经济责任，并负责协调解决相关事宜，确保乙方正常生产。

五、相关责任：

1、在合同签订之日起，甲方应做到厂区水、电、路的畅通和正常使用，如遇人为的原因，造成乙方停产或不能生产，由甲方出面负责协调解决，并处理好外界事宜的干扰，确保乙方正常运作、生产。

2、乙方在合同期内必须从事合法的经营生产，按政府部门要求做好厂区的安全工作，不可非法经营，无权擅自将厂区转让给第三者，如遇特殊原因，需变更经营，在不拖欠租金的情况下，乙方有权拥有使用该土地的其它经营项目权力。

六、在合同期内：如遇国家的政策的变动和当地政府的统一规划，必须服从政策的变迁，乙方所建设的附属物归乙方所有，其索赔条件按《中华人民共和国合同法条例》执行。

七、违约责任：甲方未按时交付土地和厂房给乙方使用或提前收回土地和厂房，负担偿付违约金（一年租金），并按乙方所建设的设施等，按实际评估损失予以给乙方赔偿。乙方未按有关规定、非法经营、损害公共利益的行为，导致合同无法履行的，甲方有权终止合同。

八、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商解决，续加补充条款，并具同等法律效益。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，以备存档，

签订日起生效。

十、合同期内，如遇不可抗拒的因素，无法按合同条款执行的，可由当地政府，人民法院仲裁。

出租方：

身份证号码：

电话：

本合同有效期： 承租方： 身份证号码： 电话： 20xx年 月 日至 年月日

土地厂房租赁合同9

出租方：以下简称甲方

承租方：以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，为明确双方的权利和义务关系，在互助互利的基础上，经双方友好协商，一致达成以下条款，签定本合同，共互执。

一、出租土地和厂房的位置，面积：本厂区座落于西安市长安区韦曲街道办鲁家湾村，厂区有车间一层、二层，约1000多平米，库房约500平米，各种设施配套共计40余间，场地约_____亩，东西宽_____米，南北长_____米，员工宿舍10间，全部交由乙方使用。

二、租赁期限：租赁从_____年_____月_____日甲方将土地和所有附属物、建筑物交付乙方使用，至_____年_____月_____日，期满后，双方友好协商，在同等条件下优先乙方续签合同。

三、租金和租金交付方式：合同签订日，乙方交付甲方两年租金，以后每年按签订日期交付一年租金，年租金为柒万元，三年后递增6%，依此类推。

四、有关事项：土地、厂房租赁期内，从_____年_____月

五、相关责任：

1、在合同签订之日起，甲方应做到厂区水、电、路的畅通和正常使用，如遇人为的原因，造成乙方停产或不能生产，由甲方出面负责协调解决，并处理好外界事宜的干扰，确保乙方正常运作、生产。

2、乙方在合同期内必须从事合法的经营生产，按政府部门要求做好厂区的安全工作，不可非法经营，无权擅自将厂区转让给第三者，如遇特殊原因，需变更经营，在不拖欠租金的情况下，乙方有权拥有使用该土地的其它经营项目权力。

六、在合同期内：如遇国家政策的变动和当地政府的统一规划，必须服从政策的变迁，乙方所建设的附属物归乙方所有，其索赔条件按《中华人民共和国合同法条例》执行。

七、违约责任：甲方未按时交付土地和厂房给乙方使用或提前收回土地和厂房，负担偿付违约金（一年租金），并按乙方所建设的设施等，按实际评估损失予以给乙方赔偿。乙方未按有关规定、非法经营、损害公共利益的行为，导致合同无法履行的，甲方有权终止合同。

八、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商解决，续加补充条款，并具同等法律效益。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，以备存档，签订日起生效。

十、合同期内，如遇不可抗拒的因素，无法按合同条款执行的，可由当地政府，人民法院仲裁。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地厂房租赁合同10

出租方：以下简称甲方

承租方：以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，为明确双方的权利和义务关系，在互助互利的基础上，经双方友好协商，一致达成以下条款，签定本合同，共互执。

一、出租土地和厂房的位置

面积：本厂区座落于西安市长安区韦曲街道办鲁家湾村，厂区有车间一层、二层，约1000多平米，库房约500平米，各种设施配套共计40余间，场地约亩，东西宽米，南北长米，员工宿舍10间，全部交由乙方使用。

二、租赁期限：

租赁从20xx年x月x日甲方将土地和所有附属物、建筑物交付乙方使用，至年月日，期满后，双方友好协商，在同等条件下优先乙方续签合同。

三、租金和租金交付方式：

合同签订日，乙方交付甲方两年租金，以后每年按签订日期交付一年租金，年租金为柒万元，三年后递增6%，依此类推。

四、有关事项：

土地、厂房租赁期内，从20xx年月

五、相关责任：

1、在合同签订之日起，甲方应做到厂区水、电、路的畅通和正常使用，如遇人为的原因，造成乙方停产或不能生产，由甲方出面负责协调解决，并处理好外界事宜的干扰，确保乙方正常运作、生产。

2、乙方在合同期内必须从事合法的经营生产，按政府部门要求做好厂区的安全工作，不可非法经营，无权擅自将厂区转让给第三者，如遇特殊原因，需变更经营，在不拖欠租金的情况下，乙方有权拥有使用该土地的其它经营项目权力。

六、在合同期内：

如遇国家政策的变动和当地政府的统一规划，必须服从政策的变迁，乙方所建设的附属物归乙方所有，其索赔条件按《中华人民共和国合同法条例》执行。

七、违约责任：

甲方未按时交付土地和厂房给乙方使用或提前收回土地和厂房，负担偿付违约金(一年租金)，并按乙方所建设的设施等，按实际评估损失予以给乙方赔偿。乙方未按有关规定、非法经营、损害公共利益的行为，导致合同无法履行的，甲方有权终止合同。

八、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商解决，续加补充条款，并具同等法律效益。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，以备存档，签订日起生效。

十、合同期内，如遇不可抗拒的因素，无法按合同条款执行的，可由当地政府，人民法院仲裁。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

土地厂房租赁合同11

一、合同双方

出租方：(以下简称甲方)

负责人：

身份证号码：

地址：

租赁方： (以下简称乙方)

负责人：

身份证号码：

二、租赁基本情况

租赁地点：北京市朝阳区金盏乡黎各庄村—北京天润星展览展示有限公司

1、租赁厂房面积：700m2

2、租赁办公室5间，总面积120m2

3、租赁空地面积：约750m2

三、合同期限

本合同有效期为( 6 )年，即20__年4月1日—20__年4月1日，合同期满，甲方如有意出租，乙方有优先承租的权利，但需重新签订合同。

四、租金期限及付款方式

厂房、办公室、空地3项，年租金为6万元正。支付方式：年租金按每半年付款一次，须在未到期的前一星期之内付清款项。租金每两年递增3000元正。

五、双方责任

(一)甲方责任

1、 甲方出租给乙方的房屋、土地一经确认后，不得随意变更，占用。

2、 甲方力所能及的为乙方提供各种便利，并协助乙方办理有关手续。(各种费用由乙方负责)

3、 甲方为乙方提供生产、生活电源，其动力电源为：乙方厂房电源，由乙方使用，未经同意，乙方不得占用甲方电源。电费征收：

〈1〉 电费按乙方所装电表的度数，按供电局合计征收。

〈2〉 征收办法：在租赁期内每月底的电费，乙方在下月初5日前一次性交齐。

〈3〉 若欠交电费超过5天，甲方有权停止供电。

4、 甲方为乙方提供现有水源，乙方每月支付甲方(150元)水费。(随乙方人员增加适量调整费用。)

5、 合同期满，乙方交还甲方所有向甲方承租的固定产(如仓库、房屋等)甲方如有意继续出租，则优先考虑乙方。

(二) 乙方责任

1、 乙方要认真遵守国家的政策、法律、法规、保护环境，做到防火、防盗，严禁赌博，如违反上述规定，责任由乙方自负

2、 乙方人员(包括雇佣人员)不得在库内吸烟、动用明火。

3、 乙方在合同租赁期内，要注意安全生产，按规定配备足够有效的消防器材；库内留足防火通道；随时检查库房线路，不得将电线头直接入插座内；废板、锯末、下脚料及时清理；人员离开时，须切断电源，消除安全隐患。由于乙方管理疏漏或操作不当引起的火灾、人员伤亡事故，一切损失、责任由乙方自负，与甲方无关。甲方有权随时对乙方进行安全、消防的监督、检查。

4、 乙方要按国家规定合法经营

5、 乙方不得留宿婴、幼、儿童。出入本公司院内须严格执行甲方规定

6、 防汛期间的防汛措施由乙方自理，因汛情造成的经济损失，甲方不承担责任。

7、 对于租用的厂房等建筑结构和门窗、照明设备等乙方不得擅自变动、处置。如确有需要应征得甲方同意方可实施，且费用由乙方承担，退租时恢复原状，合同终止后，乙方必须在3天之内将原租赁物归还甲方

8、 合同期满前90天，乙方如有意续租，要向甲方提出书面申请。

六、免则条件

对于在合同履行中非人为发生的责任，应免除双方责任(如：国家占地、乡域和村域规划，自然灾害等)

七、合同的解除

有下列情形之一双方可解除合同：

1、 国家征用或其他不可抗力(如自然、人为灾害)的原因。

2、 当事双方协商一致可以同意解除合同。

3、 法律规定的其他情况。

八、违约

本合同双方签字，即具备法律效率，双方不得自行终止、解除合同，单方面终止、解除合同的属于违约。

九、违约责任

违约责任由违约方负责，并支付适当数额的违约金(￥5.5万元正)

十、解决纠纷的方式

1、 双方协商解决

2、 提请北京市朝阳区仲裁委员会仲裁

3、 向当地人民法院提请诉讼

十一、其他事项尽适宜协商解决

十二、本合同未作规定的按照〈中华人民共和国合同法〉的规定执行

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字，即时生效，既具备法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

土地厂房租赁合同12

承租方：(以下简称乙方)

根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上将其合法拥有的厂房厂地出租给乙方使用，就有关事宜双方达成协议，具体条款如下：

一、出租厂房厂地：

1、甲方将座落在河北省张家口市张北县馒头营乡黑麻胡村西北的《张北县金顶奶牛养殖区》所有厂房厂地租赁给乙方使用。

2、甲方厂房厂地概况：

一)圈舍10297.5平方米的基础上增建棚舍44750平方米。 彩钢结构7栋建筑面积55047.5平方米。

砖混结构1栋建筑面积816平方米。

砖混结构1栋建筑面积544平方米。

二)附属工程30851平方米其中：

大厅1栋建筑面积1348平方米，增设大厅2栋2187.5平方米 青储池4840平方米 增建青储15520平方米。

饲料库360平方米。 饲料库及加工车间720平方米。

草料拌合车间260平方米。

饲草棚1处2200平方米。

生活办公用房餐厅等618平方米。

医务室160平方米。

锅炉房89平方米。

泵房24平方米。

消毒房30平方米。

机械车库等1000平方米。

粪污处理区和病蓄隔离区960平方米。

砖混结构1栋建筑面积534.5平方米。

总建筑面积87258.5平方米

合作社总占地面积8000余亩，其中厂房厂区占地130亩。

二、租期：

1、厂房租赁期限自20xx年8月30日至20xx年8月30日止，租赁期为30 年。

2、租赁期满甲方有权收回厂房，乙方应如期归还。如乙方需继续租赁或合同延续，应提前三个月向甲方提出，甲方同意后重新签订合同。

3、因乙方在经营中需提前解除租赁合同，应提前三个月书面告知甲方，可以解除合同。

三、租金支付方式：

1、甲、乙双方约定，该厂房厂地租赁金额为每年人民币壹佰万元(100万元)整，共计3000万元人民币，租赁金额在合同签定之日起，20xx年12月30日前付清，20xx年6月30日前付清，20xx年后每年1月30前付清，直至租赁期满。

2、乙方每年都应在合同所定之日期间付清当年的租金。最多可延长15天。如不付款甲方有权解除合同，收回租赁厂房厂地，对乙方不予补偿。

四、厂房使用要求和维修责任：

1、租赁期间，如乙方人为损坏应给予修理赔偿。

2、乙方自建厂房自行维修管理。

3、乙方在租赁期间，甲方的厂内财物代为保管，乙方不承担任何责任。

4、乙方在租赁期满后，属乙方投资的厂房、机械及其它附属设施属乙方所有，甲方需按评估折价回收。

6、租赁期间，乙方发现该厂房及附属设施非乙方损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后3日内进行维修，逾期不维修，乙方可代为维修，费用甲方承担。

五、厂房的出租及归还：

1、租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用厂房进行非法经营，如发现，甲方收回厂房，甲方不承担任何责任。

2、租赁期间厂房因政策动迁、修路及其它行为，赔偿款属甲方投资的厂房厂地属甲方所有。属乙方投资的厂房机械及生产损失由乙方所有。

3、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修。但不能破坏原貌及主体结构，所产生的费用由乙方自行承担。

六、其它条款：

1、乙方在租赁期间的所有债权债务与甲方无关。

2、乙方在租赁期间，任何事故与甲方无关。

3、乙方在租赁期间，不得以任何甲方的名义进行经营活动，所产生的后果，甲方概不负责(如贷款、税费等)。

4、乙方在租赁结束后，应将厂房完好无损无条件的交给甲方，不可抗力除外。

5、乙方不得在租赁期间进行转租，否则本合同中止，甲方予以收回。

6、未尽事宜，双方协商解决。

7、乙方租赁厂房厂区的地形地貌、四至、批准文书及使用甲方的物品详见清单。

七、本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，本合同盖章签字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第三篇：土地及厂房使用权租赁合同(参考)

土地、厂房使用权租赁合同

出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）

本着公开、公平、自愿的原则，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，签订本租赁合同，由甲、乙双方共同遵照执行。

第一条 租赁物

甲方将位 市 区 路，土地使用证号为 号的土地及地上厂房建筑物出租给乙方使用，其中土地面积是平方米，地上房屋建筑面积为平方米。（该土地、厂房的地段位置与四至范围如附件所示）。

第二条 租赁期限

自 年 月_ _日起至 年 月 日 时止。第三条 租金及租金的缴交时间和方式

1、年

月

日至

年

月

日，土地的月租金为 元/平方米，地上厂房建筑物的月租金为 元/平方米。

以后每年的租金在上一年的基础上递增 ％。

2、乙方应当于每月__ __日前向甲方交付当月租金。逾期缴付的，自逾期之日起，甲方按日息的__ __‰计收乙方逾期缴纳部分的滞纳金。乙方逾期超过两个月不能缴交租金（含部分）的，构成违约，按照本合同第八条第3项的规定处理。

第四条 合同保证金

1、自双方签订本合同之日起__ __日内，即_____年____月___日前乙方应向甲方交纳 万元（大写：）作为乙方履行本合同的保证金。合同期满 终止时，在乙方没有违约的前提下保证金可用于抵偿乙方应付甲方的租金及有关费用，或者甲方在核清乙方没有拖欠甲方任何费用后在 10__日内将保证金退还给乙方。甲方收取的保证金，不向乙方计付利息。

2、如乙方逾期支付或拒不支付按照本合同规定或有关规定应当由乙方承担的费用超过三十天的，甲方有权动用乙方保证金代为支付。乙方应当在接到甲方动用保证金书面通知之日起 日内向甲方补足保证金差额，否则视为乙方违约，甲方有权按照本合同第八条第3款的规定追究乙方违约责任。

3、自甲方收到乙方交纳的保证金之日起，本合同生效。第五条 甲方的权利义务

1、甲方应于本合同生效后_____日内将租赁物交付给乙方使用。甲方逾期_ __日未交付的，构成违约，乙方可单方解除本合同，并按照本合同第八条第1项的规定处理

2、甲方在收到乙方缴付租金后，应当开具有效的收款收据给乙方。

3、甲方有权对乙方的以下经营行为进行检查、监督和纠正： A、经营范围及其证照的合法。

B、防火安全、用电安全及消费器材的配置。

C、所聘员工的劳动保障、社会保险，工资支付，环保卫生等。第六条 乙方的权利义务

1、乙方应如期足额向甲方缴交合同保证金和租金，依时足额向有关部门付清应由乙方承担的各项税、费。

2、乙方自行承担在租赁土地上投资和兴建乙方需要的建筑物及附属建筑物的责任，包括报建和兴建责任；建筑物及其附属建筑物的日常维修和保养责任；水、电等基础设备的报装和安装；由此产生的一切费用均由乙方自行承担，甲方不承担责任。

3、乙方在租赁期间要严格执行国家和政府部门的法律、法规、享有和承担国家和政府所赋予的权利和义务，自觉交纳各种税、费。

遵守市政、环保、卫生等部门的规定，不污染环境，搞好环境卫生，爱护绿化，并负责交纳有关费用。

4、乙方在租赁期间，自行承担因经营而产生的全部税、费及债权、债务和法律责任。租赁物范围内的水费、电费或由有关部门征收的其他费用，包括但不限于如垃圾费、环境或绿化费、治安费等均由乙方承担。

5、乙方按土地、厂房现行规定的用途使用租赁对象，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

6、合同终止时，乙方应当按时向甲方交回土地及地上建筑物及其附属建筑物，并保证建筑物及附属建筑物及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用。

7、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或擅自处分。

8、未经甲方书面同意，乙方不得将其租赁标的内可用于树立、张贴或悬挂广告的土地、外墙（包括其自建、增建的地上建筑物的外墙）或其他空间的使用权以任何方式转让、转租或转借给第三人使用，仅可用于乙方为自身品牌、产品等宣传，否则其所得收益，甲方有权收回。

9、乙方应定期检查、维护、维修租赁物内之电力及消防设施，确保该部分设施运作正常及符合政府有关部门的规定，严格落实《安全防火协议书》。如因该部分设施发生意外造成财产或人员伤亡的，乙方应当承担一切经济赔偿责任和法律责任。乙方在租赁期内为安全生产（经营）责任人。

第七条 出租方与承租方的变更

1、如果出租方将租赁物所有权转移给第三方时，合同对新的所有者继续有效。出租人出卖租赁物，需在一个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如欲将租赁物转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第八条 违约责任

1、甲方在合同生效后，逾期交付租赁物，视为违约，甲方应当按保证金的日息万分之二点一向乙方支付滞纳金；若导致合同无法履行的，甲方应当向乙方双倍返还合同保证金。

2、在租赁期限内，如甲方非因本合同约定的可提前终止合同的原因而单方面提前解除合同的，视为甲方违约，甲方应当按照下列本规定向乙方承担违约责任：

（1）甲方应当向乙方双倍返还合同保证金；

（2）对乙方在租赁期内增建的地上建筑物，以建委的核算为计价标准，甲方应当赔偿乙方剩余租期内应分摊的建筑物折旧费（赔偿额＝剩余租期/合同总租期×建委核算总价）。

3、乙方有下列情形之一的，构成违约，甲方有权解除合同，无偿收回本合同项下租赁物以及乙方在租赁物上新建或改建的建筑物及其附属建筑物，水、电等基础设施，没收乙方已交付的合同保证金，同时要求乙方付清所欠缴的租金及有关费用。

（1）未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租、转借、抵押或擅自处分的；（2）未经甲方书面同意，擅自改变现行规定的租赁物用途的；（3）利用租赁物进行违法活动，损害国家、集体或他人利益的；

（4）在经营中对周围环境、卫生造成严重污染、破坏，拒不整改，群众意见大的；

（5）拖欠应付甲方的租金（含部分）超过两个月的；

（6）在租赁期间，非因本合同约定可提前终止的原因，单方面提前解除本租赁合同的；

（7）未能按照甲方的通知如期补足保证金差额的；（8）乙方违反本合同的其他规定，构成严重违约的。第九条 合同终止

1、本合同因租赁期满而终止时，本合同项下土地使用权及乙方在租赁物上的一切建筑物和水、电等基础设施，包括乙方在租赁期间增建或改建的建筑物和由乙方报装和安装的水、电基础设施均无偿归甲方所有。

如乙方需要在合同期满后继续租用合同项下租赁物的，应于有效期满前三个月向甲方提出续租请求；如甲方需将合同项下租赁物继续出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲、乙双方就续租事宜达成协议的，应当重新签订合同。

2、本合同终止（包括提前解除和期满终止）后，甲、乙双方不再续租的，乙方应当在合同终止之日起____日内完成搬迁工作，将本合同项下的租赁物交还给甲方，同时结清应当由乙方承担的各项费用。否则，视为乙方违约，甲方有权按照本合同第八条第3项的规定向乙方主张违约责任，乙方应付甲方的租金计至乙方将租赁物交还给甲方之日止。甲方同时有权通过公证强制乙方迁离。

3、合同终止时（包括提前解除和期满终止），本合同项下租赁物上新建或改建的建筑物及其附属建筑物，水、电等基础设施，以及建筑物及其附属建筑物的内部设施均无偿归甲方所有，乙方不得擅自拆除或毁损。

4、租赁期间，由于自然灾害或不可抗力原因使本租赁合同无法继续履行或履行有困难的，甲、乙双方协商一致可提前解除合同。由自然灾害或不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

5、如因政策或法律变更导致合同违法或成为无效合同而不能继续履行时，本合同自然终止。

第十条 其他事项

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商作出书面补充协议，书面补充协议经甲、乙双方共同签订后生效，是本合同的有效补充和组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同在履行中发生争议，甲、乙双方应通过协商解决；协商解决不成时，任何一方均可向当地人民法院起诉。

3、备注：

3、本合同一式四份，甲、乙双方及代理方各执一份，另一份由甲方交主管部门备案。

出租方（盖章）承租方（盖章）

代表（签字）： 代表（签字）：

联系电话： 联系电话：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

第四篇：土地及厂房使用权租赁合同(参考1)

土地、厂房使用权租赁合同

出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）代理方：

本着公开、公平、自愿的原则，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，签订本租赁合同，由甲、乙双方共同遵照执行。

第一条租赁物

甲方将位区镇路，土地使用证号为号的土地及地上厂房建筑物出租给乙方使用，其中土地面积是平方米，地上房屋建筑面积为平方米。（该土地、厂房的地段位置与四至范围如附件所示）。

第二条租赁期限

自年月__日起至年月日 时止。

第三条租金及租金的缴交时间和方式

1、第一年，土地的月租金为元/平方米，地上厂房建筑物的月租金为元/平方米。

以后每年的租金在上一年的基础上递增％，即：

1）日至日，土地的月租金为元/平方米，地上厂房建筑物的月租金为元/平方米。

2）年月日至年月日，土地的月租金为元/平方米，地上厂房建筑物的月租金为元/平方米。

3）年月日至年月日，土地的月租金为元/平方米，地上厂房建筑物的月租金为元/平方米。

4）年月日至年月日，土地的月租金为元/平方米，地上厂房建筑物的月租金为元/平方米。

5）年月日至年月日，土地的月租金为元/平方米，地上厂房建筑物的月租金为元/平方米。

2、乙方应当于每月__ __日前向甲方交付当月租金。逾期缴付的，自逾期之日起，甲方按日息的__ __‰计收乙方逾期缴纳部分的滞纳金。乙方逾期超过两个月不能缴交租金（含部分）的，1

构成违约，按照本合同第八条第3项的规定处理。

第四条合同保证金

1、自双方签订本合同之日起__ __日内，即_____年____月___日前乙方应向甲方交纳万元（大写：）作为乙方履行本合同的保证金。合同期满终止时，在乙方没有违约的前提下保证金可用于抵偿乙方应付甲方的租金及有关费用，或者甲方在核清乙方没有拖欠甲方任何费用后在 10__日内将保证金退还给乙方。甲方收取的保证金，不向乙方计付利息。

2、如乙方逾期支付或拒不支付按照本合同规定或有关规定应当由乙方承担的费用超过三十天的，甲方有权动用乙方保证金代为支付。乙方应当在接到甲方动用保证金书面通知之日起日内向甲方补足保证金差额，否则视为乙方违约，甲方有权按照本合同第八条第3款的规定追究乙方违约责任。

3、自甲方收到乙方交纳的保证金之日起，本合同生效。

第五条甲方的权利义务

1、甲方应于本合同生效后_____日内将租赁物交付给乙方使用。甲方逾期___日未交付的，构成违约，乙方可单方解除本合同，并按照本合同第八条第1项的规定处理

2、甲方在收到乙方缴付租金后，应当开具有效的收款收据或发票给乙方。

3、甲方有权对乙方的以下经营行为进行检查、监督和纠正：

A、经营范围及其证照的申领和年审。

B、防火安全、用电安全及消费器材的配置。

C、所聘员工的劳动保障、社会保险，工资支付，计划生育管理，环保卫生等。

第六条乙方的权利义务

1、乙方应如期足额向甲方缴交合同保证金和租金，依时足额向有关部门付清应由乙方承担的各项税、费。

2、乙方自行承担在租赁土地上投资和兴建乙方需要的建筑物及附属建筑物的责任，包括报建和兴建责任；建筑物及其附属建筑物的日常维修和保养责任；水、电等基础设备的报装和安装；由此产生的一切费用均由乙方自行承担，甲方不承担责任。

3、乙方在租赁期间要严格执行国家和政府部门的法律、法规、享有和承担国家和政府所赋予的权利和义务，自觉交纳各种税、费。

遵守市政、环保、卫生等部门的规定，不污染环境，搞好环境卫生，爱护绿化，并负责交纳有关费用。

4、乙方在租赁期间，自行承担因经营而产生的全部税、费及债权、债务和法律责任。租赁物范围内的水费、电费或由有关部门征收的其他费用，包括但不限于如垃圾费、环境或绿化费、治安费等均由乙方承担。

5、乙方按土地、厂房现行规定的用途使用租赁对象，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

6、合同终止时，乙方应当按时向甲方交回土地及地上建筑物及其附属建筑物，并保证建筑物及附属建筑物及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用。

7、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或擅自处分。

8、未经甲方书面同意，乙方不得将其租赁标的内可用于树立、张贴或悬挂广告的土地、外墙（包括其自建、增建的地上建筑物的外墙）或其他空间的使用权以任何方式转让、转租或转借给第三人使用，仅可用于乙方为自身品牌、产品等宣传，否则其所得收益，甲方有权收回。

9、乙方所聘用的员工，必须“三证”（即身份证、流动人口婚育证明或计划生育服务证、暂住证）齐全。必须按劳动和社会保障部门的要求办理聘用手续，为员工购买社会保险、工伤保险等，按时支付员工工资。乙方负责按有关规定做好其所聘员工的计划生育管理工作。

10、乙方应定期检查、维护、维修租赁物内之电力及消防设施，确保该部分设施运作正常及符合政府有关部门的规定，严格落实《安全防火协议书》。如因该部分设施发生意外造成财产或人员伤亡的，乙方应当承担一切经济赔偿责任和法律责任。乙方在租赁期内为安全生产（经营）责任人。

第七条出租方与承租方的变更

1、如果出租方将租赁物所有权转移给第三方时，合同对新的所有者继续有效。出租人出卖租赁物，需在一个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如欲将租赁物转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

第八条违约责任

1、甲方在合同生效后，逾期交付租赁物，视为违约，甲方应当按保证金的日息万分之二点一向乙方支付滞纳金；若导致合同无法履行的，甲方应当向乙方双倍返还合同保证金。

2、在租赁期限内，如甲方非因本合同约定的可提前终止合同的原因而单方面提前解除合同的，视为甲方违约，甲方应当按照下列本规定向乙方承担违约责任：

（1）甲方应当向乙方双倍返还合同保证金；

（2）对乙方在租赁期内增建的地上建筑物，以建委的核算为计价标准，甲方应当赔偿乙方剩余租期内应分摊的建筑物折旧费（赔偿额＝剩余租期/合同总租期×建委核算总价）。

3、乙方有下列情形之一的，构成违约，甲方有权解除合同，无偿收回本合同项下租赁物以及

乙方在租赁物上新建或改建的建筑物及其附属建筑物，水、电等基础设施，没收乙方已交付的合同保证金，同时要求乙方付清所欠缴的租金及有关费用。

（1）未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租、转借、抵押或擅自处分的；

（2）未经甲方书面同意，擅自改变现行规定的租赁物用途的；

（3）利用租赁物进行违法活动，损害国家、集体或他人利益的；

（4）在经营中对周围环境、卫生造成严重污染、破坏，拒不整改，群众意见大的；

（5）拖欠应付甲方的租金（含部分）超过两个月的；

（6）在租赁期间，非因本合同约定可提前终止的原因，单方面提前解除本租赁合同的；

（7）未能按照甲方的通知如期补足保证金差额的；

（8）乙方违反本合同的其他规定，构成严重违约的。

第九条合同终止

1、本合同因租赁期满而终止时，本合同项下土地使用权及乙方在租赁物上的一切建筑物和水、电等基础设施，包括乙方在租赁期间增建或改建的建筑物和由乙方报装和安装的水、电基础设施均无偿归甲方所有。

如乙方需要在合同期满后继续租用合同项下租赁物的，应于有效期满前三个月向甲方提出续租请求；如甲方需将合同项下租赁物继续出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。甲、乙双方就续租事宜达成协议的，应当重新签订合同。

2、本合同终止（包括提前解除和期满终止）后，甲、乙双方不再续租的，乙方应当在合同终止之日起____日内完成搬迁工作，将本合同项下的租赁物交还给甲方，同时结清应当由乙方承担的各项费用。否则，视为乙方违约，甲方有权按照本合同第八条第3项的规定向乙方主张违约责任，乙方应付甲方的租金计至乙方将租赁物交还给甲方之日止。甲方同时有权通过公证强制乙方迁离。

3、合同终止时（包括提前解除和期满终止），本合同项下租赁物上新建或改建的建筑物及其附属建筑物，水、电等基础设施，以及建筑物及其附属建筑物的内部设施均无偿归甲方所有，乙方不得擅自拆除或毁损。

4、租赁期间，由于自然灾害或不可抗力原因使本租赁合同无法继续履行或履行有困难的，甲、乙双方协商一致可提前解除合同。由自然灾害或不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

5、如因政策或法律变更导致合同违法或成为无效合同而不能继续履行时，本合同自然终止。

第十条代理服务及费用

基于代理方为甲乙双方提供的中介代理业务，并促成甲乙双方签署本合同，甲乙双方同意在签订本合同当天向代理方支付房地产代理服务费，按《买卖代理支付承诺书》执行。逾期支付的，须从签订本合同之日起按代理费总金额的千分之五支付违约金至全部支付完毕之日止。

第十一条其他事项

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商作出书面补充协议，书面补充协议经甲、乙双方共同签订后生效，是本合同的有效补充和组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同在履行中发生争议，甲、乙双方应通过协商解决；协商解决不成时，任何一方均可向当地人民法院起诉。

3、备注：

3、本合同一式四份，甲、乙双方及代理方各执一份，另一份由甲方交主管部门备案。

出租方（盖章）承租方（盖章）

代表（签字）：代表（签字）：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

传真：传真：

代理方（盖章）

代表（签字）：

地址：

联系电话：

传真：

签订日期：年月日

第五篇：厂房租赁合同

编号：

厂房租赁合同书

(以下简称甲方）

出租方： 法定代表人： 地址：

电话：

承租方：(以下简称乙方）法定代表人： 地址：

电话：

双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，就 的厂房租赁的有关事宜达成一致，并签订本合同，以兹双方共同遵守。

第一条 承租位臵及面积

乙方承租甲方房屋（场地）位于： 层（以下简称租赁物），租赁物总建筑面积为平方米。

第二条 承租经营范围

本租赁物的功能为 用房，未经甲方书面许可，乙方不得擅自改变租赁物用途。

第三条 承租期限

一、租赁期限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

二、如需续租，乙方应当在租赁期限届满前3个月提出书面申请，甲方在1个月内做出是否同意续租的书面答复，甲方同意续租，甲乙双方将有关租赁事项重新签订租赁合同。若乙方未在约定期限提出续租申请，视为乙方放弃续租权。同等承租条件下，乙方享有优先权。

第四条 免租期

租赁物的免租期为 年 月 日起至 年 月 日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。免租期内，乙方仍应按本合同约定缴纳除租金外所发生的一切费用（包括但不限于物业费、电费、水费等）。

第五条 租金、费用及支付方式

一、房屋租金（含物业管理费）及支付方式:

1、租金标准：每建筑平方米 元/天（含物业管理费）；月租金为￥ 元，人民币大写：，年租金为￥ 元；人民币大写：

2、物业费：每建筑平方米 元/ 天；月物业费用为￥，人民币大写：，年物业费用为￥ 人民币大写：

3、支付方式:乙方于签署正式租赁合同当天向甲方一次性支付首期 3 个月租金￥ 元，人民币大写： 其后每 3 个月为一个支付期；乙方需于该支付期满前 10 日内向甲方支付下一个支付期的租金；乙方以电汇方式支付至甲方指定账户。

4、每次付款后三日内，甲方应向乙方出具相应数额的完税发票，否则乙方有权拒付下一笔款项而不视为违约。

二、租赁保证金及支付方式：

本合同的租赁保证金相当于3个月租金，合计￥ 元。人民币大写。租赁保证金在合同解除后十日内向乙方无息返还。

如在入住前，非因甲方原因导致该合同终止的情况，则乙方已缴纳的租赁保证金甲方不予退还；反之，非乙方原因导致该合同终止的情况，由甲方双倍退还租赁保证金。

三、费用及支付方式：

1、甲方已委托 公司对 科技园实行统一管理，综合服务。乙方同意并愿意遵守物业公司对该园区制定的各项管理制度的规定。

2、代收代缴项目：遇有市政统一调价，此费用相应调整。1)水费：6.50元/吨;2)电费: 1.20元 /度;3)采暖费: 元/㎡/年，乙方需于每年10月15日前一次性缴纳，金额￥ 元，人民币大写：

4)网络费:宽带共享每点150元/月,开通费300元;独享可根据带宽以与园区驻厂网络供应商协商收费标准。

5)电话费:初装费235元;电话月租费35元,通话费与网通相同。电话押金市话每部500.00元，国内长途每部1000.00元，国际长途每部2000.00元。当合同期限届满，乙方办理完退租手续后，如无毁损、无欠缴话费，则全额如数退还。

3、车位及其使用管理服务费用：

地上车位150元/个/月.地下车位280元/个/月.乙方应于每月1-5日缴纳;临时车位(地上,地下)早8.00—晚21.00为2元/小时,晚21.00—次日早8.00 为1元/小时。甲方送乙方 个免费车位，租赁期间乙方可免费、排他地使用。

4、上述费用支付时间及方式：按照甲方或物业公司的缴费通知单执行。乙方如无正当理由未按规定的时间向甲方支付租金，每迟缴一天，甲方每日按乙方未缴金额的千分之三加收滞纳金，滞纳天数超过30天，甲方有权提前解除本合同，并有权要求返还租赁房屋，租赁保证金不予退还。

乙方每次付款后三日内收款方应向乙方交付相应金额的完税发票，否则乙方 有权拒付下一笔款项而不视为违约。

第六条 租赁物的转让

在租赁期限内，若遇甲方转让本租赁物的部分或全部产权，甲方应提前通知乙方知晓，甲方应确保将租赁保证金转交受让人并保证受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本租赁物享有优先购买权。

第七条 交付与返还

1、甲方于 年 月 日向乙方将本租赁物按现状交付承租方使用，且乙方同意按承租房屋（场地）及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认。

2、甲方交付时保证该租赁物达到供水、供电等正常使用状态。如因乙方自身原因导致无法按时入住，则甲方不承担一切责任。

3、乙方保证在本合同终止或解除时将该房屋及其附属设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

4、乙方对本租赁物及其附属设施负有妥善使用及维护之责任。因乙方不合理使用或未尽维护职责，致使本租赁物及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担。甲方有权从租赁保证金中直接扣除。

5、乙方将租赁物返还后，对于租赁物内未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处臵，处臵所需费用由乙方负担。

6、如甲方无法在约定交付日期前向乙方交付符合本合同约定的租赁物，本合同约定的免租期顺延，如延迟达 日以上的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方交付的租赁保证金。

7、甲方应保证租赁物的安全可使用状态，如非乙方原因导致租赁物或其附属设施毁损的，甲方应负责及时修理；如甲方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，乙方可代为维修或购臵新物，费用由甲方承担。乙方有权从租金中直接扣除。

第八条 装修条款

1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方自行承担。

该方案提交甲方后，甲方应于三日内出具明确书面意见，否则视为甲方同意该方案。不论甲方以何种形式同意该方案，以后均不得以任何理由要求乙方整改按该方案装修、改建的部分。

2、对于乙方的装修、改善和增设的它物甲方不承担维修的义务。

3、乙方添臵的新物可由其自行收回，对于乙方装饰、装修、改建的部分，双方商定在乙方装修方案审批通过时由双方另行约定具体恢复方案。

第九条 租赁物的转租

1、乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

2、在征得甲方书面同意后，乙方同意对转租户的一切行为承担连带责任。

3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

4、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。

第十条 双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1、甲方保证出租物业正常供水、供电，在租赁期间负责相应设备正常的维修保养，并处于良好使用状态。乙方根据自己需要增加的设备，由乙方负责。

2、甲方负责本合同项下出租物业的基础设施（公共设施、公共部分）修缮

工作。

3、甲方按国盛科技园相关规定负责出租物业的公共区域保安及保洁工作。

4、甲方有权按本合同的规定收取租赁保证金、租金、物业管理费和其他费 用等。如果乙方未按照本合同的规定支付租金及其它相关费用；甲方有权向乙方追讨由此给甲方造成的相关经济损失。

5、甲方在遇到紧急事故（包括但不仅限于：水灾、火灾、匪险等）时，有权进入乙方所租房屋内进行紧急处理，但应及时通知乙方。

6、公共设施，如水、电、通讯等管道通过所租赁房屋，甲方有权派工作人员进入乙方所租房屋进行有关检查、维修、或改建工程；但应事先通知乙方，紧急情况除外。

7、紧急情况时甲方在发出合理通知后，有权暂时终止物业任何设施运行，进行维修。若该紧急情况所引起的损失是由乙方造成的，则乙方应负责赔偿；反之，由甲方承担乙方由此产生的损失。

8、甲方可在本合同期满前三个月内，在乙方无意续租的情况下，在不影响乙方正常使用的情况下带领有意租赁乙方所租房屋的客户进入该房屋内看房，乙方应给予方便，不得阻挠。

二、乙方的权利和义务

1、乙方有权合理的使用本园区内之公共地方及设施，并承担有关费用，甲方有权对设施使用做出合理规定，乙方必须遵守甲方的相关规定。

2、乙方在承租期内，有权对租用楼层、场地重新装修、改造等，但须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方的书面认可。且不破坏房屋主体结构，不得影响房屋的安全使用，否则由乙方负责按甲方规定时间修复和赔偿损失。

3、乙方负责向甲方提供经有关部门批准成立的文件及法人营业执照（副本）复印件，并严格遵守国家的各项法规，依法经营。其噪音及其它污染不得违反政府有关规定，认真执行甲方物业管理有关规章制度，自觉接受政府有关部门的监督管理。否则由乙方负责按甲方规定时间及要求改造、改正。

4、认真做好承租区域内的防火、防盗、卫生及安全保卫工作。乙方经甲方同意及国家相关部门批准后，可做出符合有关规定及标准的标示广告，须支付相 7 应费用。

5、乙方对于出租场地不得以任何形式转租、转让，但经甲方书面同意情况的除外。

6、乙方在承租物业内的行为和活动应遵守甲方及物业服务企业制定的各项规定。甲方及物业服务企业有权根据实际情况对物业管理之各项条款进行调整和修改，乙方亦应严格遵守甲方及物业服务企业的新规定。

7、因乙方使用、管理、维护不当而致他人财产或人身受到损害时，乙方应自行解决由此而引发的纠纷，并且自行承担由此而致的损害赔偿后果。

8、乙方有义务对本单位职工进行安全生产教育、预防事故教育，并对承租房屋期间发生的除因租赁物自身安全隐患之外的事故及形成的人身伤害承担完全责任。

9、乙方应负责所租房屋内部整洁完好及做定期维护、清洁，包括地面、墙壁、天花板以及各种不动产附属物、卫生设备：如门窗、电气线路和电器设施等。乙方须保持所使用范围内的给排水系统通畅完好，如由于乙方或其雇员的疏忽、使用不当而造成下水道堵塞或破损时，清洁和修缮费用由乙方承担。

10、不得在所租房屋内存放，也不许他人存放武器、弹药、硝石、火药、汽油或其他易燃易爆违法危险品，不得进行违法活动。

11、乙方在使用租赁物应遵守中华人民共和国的法律、法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。若由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

12、乙方应按本合同约定的期限，向甲方及相关收费部门按期交纳所有费用。（包括但不限于租金、租赁保证金、物业管理费等）

13、如乙方违反本合同约定之义务，甲方可书面通知乙方采取补救措施。如乙方收到通知后在规定期限内未进行改正或补救，甲方有权扣留全部或部分租赁保证金，乙方退租时不予返还。

第十一条 提前终止合同

一、乙方如无正当理由未按规定的时间向甲方支付租金及费用，每迟缴一天，8 甲方每日按乙方未缴租金额的千分之三加收滞纳金；乙方滞纳天数不得超过30天，超过30天甲方有权提前解除本合同，租赁保证金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿由此造成的经济损失。

二、如出现本条款所列情形之一的，甲方可以提前解除合同：

1、未经甲方书面同意，乙方擅自转租、转让、转借房屋；

2、乙方利用房屋进行非法活动；

3、乙方严重破坏房屋或重要设备；

甲方解除本合同应向乙方发出书面通知，乙方收到甲方通知后10日内，限期整改，逾期未改，则本合同立即终止。乙方应在本合同终止后10 日内将承租房屋腾空交甲方，并且甲方有权不退还乙方已经交纳的租赁费及租赁保证金，不承担由此给乙方造成的损失。

三、在甲方妥善履行本合同义务情况下乙方确需提前终止本合同的，应提前三个月时间以书面形式通知甲方，乙方缴纳的租赁保证金甲方不予退还。而且要履行完毕以下手续，方可提前解约：

1、向甲方交回租赁物并清理杂物；

2、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；

四、除本条第一、二款明确约定的情况外甲方需提前解除合同的，应向乙方双倍返还履约保证金、返还乙方未使用部分的租金及其它费用，并赔偿乙方由此造成的经济损失，包含但不限于装修损失等。

五、如出现本条款所列情形之一的，乙方可以提前解除合同：

(1)甲方重大违反本协议规定的其应尽的义务（包括但不限于维修、维护等义务）导致乙方不能正常、不受干扰地使用租赁物的，且该种情形持续超过十个工作日（含十个工作日的），在收到乙方就此作出的书面通知后超过十个工作日，乙方依旧不能正常、不受干扰地使用租赁物的；

(2)甲方擅自向政府部门申请变更租赁物的使用用途，致使租赁物依法不能 9 继续用于乙方租赁目的；

(3)租赁物被扣押或执行，以致本协议无法正常履行的；

(4)租赁物根据本协议签订之前或之后设立的抵押被处臵，且抵押权人或租赁单元的受让人拒绝继续履行本协议的；

(5)本协议约定乙方有权解除协议的；

乙方以上述理由解除本协议的，甲方应按照本条第四款的约定承担违约责任。

第十二条 责任的免除

有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、本合同有效期内，若有地震、台风、水灾、火灾等自然不可抗力因素，致使本合同无法继续履行。

2、该地被国家依法征用。

3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

第十三条 合同终止

本合同提前终止/解除或有效期届满，乙方应于终止/解除之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。并应办理以下手续：

1、甲方检查验收乙方承租保管的房屋、设备及其它设施并由双方签署交接手续后，如有损坏按折旧净额从保证金中抵扣，剩余部分退回；不足部分由乙方补足。

2、乙方必须在一个月内到工商、公安等部门注销在甲方出租场地内的各种证、照或变更为非甲方场地，否则由此给甲方继续招租造成损失的，按当年租赁费标准承担赔偿责任。

3、结清一切费用并办理完毕全部手续后，本合同终止。

租赁期限届满，乙方没有任何违约行为，并在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向 10 甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后，甲方向乙方无条件退还租赁保证金。

第十四条 合同争议

甲、乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决。经协商不成时，依法向人民法院提起诉讼。

第十五条 通知与送达

甲、乙双方因履行本合同而产生的所有通知、文件、资料，均以本合同所列明的地址送达，一方如果迁址，应以书面形式通知对方，否则以本合同列明的地址送达即视为送达对方。

以邮寄或投递方式的，以寄出邮局戳视为送达。

第十六条 适用法律

本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。

第十七条

合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》及有关规定，经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十八条

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的租赁保证金款项后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执贰份。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人： 法定代表人：

日期： 日期：

附件清单：

附件

一、甲方权属相关 附件

二、双方企业资质 附件三：甲方指定账户信息附件四：验收标准 附件五：验收单