商铺房租赁合同

第一篇：商铺房租赁合同

商业用房租赁合同

甲方： 乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律规定，本着平等、互利、诚信的原则，双方一致同意遵守下列合同条款：

一、租赁商铺的位置、面积

甲方将坐落于第号楼号商铺共 间出租给乙方经营使用，出租面积计平方米。

二、租赁期限

1、该商铺的租赁期限为年，自年月日起至 年月日止。

2、该商铺合同签订之日缴纳保证金及一年房租，第二年租金于次年房租到期前30日内缴纳，房租一年一交。若合同到期后甲方继续出租商铺，且乙方在合同期限内无违约行为的，在同等条件下乙方享有优先租赁权。

三、经营项目、商品

乙方确认所租商铺的经营项目（商品）为，品名为，乙方经营必须符合国家法律法规及所属行业规定和规范。

四、商铺租金标准及支付方式

1、乙方租赁商铺租金按面积计算，该商铺租赁期内每月每平方米租金为人民币（￥元）大写:整。第一年租金总计；￥元，大写：。

2、大顺花园物业统一收取承租方市场管理费，按年度向物业交纳。

3、乙方如需开具发票，税费自理。

4、乙方所承租房屋如钥匙、电卡、水卡，由乙方自行更换，租期满后归还。

五、履约保证金

1、为保证本合同各条约的履约执行，乙方在本合同签订前一次性向甲方缴纳履约保证金元，大写：。

2、该履约保证金不计息，不冲抵商铺租金或其他费用，合同期满后退还或冲抵乙方应向甲方缴纳的费用或应承担的违约和赔偿责任，退换时间为乙方迁出商铺之日起15日后。

六、商铺的交接

1、乙方在收到甲方书面或电话通知后3日内至甲方处办理商铺承租权的交接手续，预期7日视为乙方自愿放弃承租权，甲方有权收回并另租他人且不退还乙方已交的费用。

2、本合同期满或终止后，甲、乙双方指定经办人依据清单对场地内的设备，设施进行清点交接，如有损失或丢失，乙方承担赔偿责任。

3、如遇特殊情况甲方要求收回商铺租赁权，应提前3个月通知乙方并退还后期租金，甲方不承担其他任何责任。

七、交易管理

合同期内乙方自主经营、自我管理、自行收银、自负税费、自行承担经营发票及各种经营费用，持证经营，并承担相应的民事责任。

八、经营管理

1、乙方对其商铺内商品自行妥善保管，因乙方管理不当造成的货损、丢失等由甲乙自行承担责任，拒不改正的，甲方有权单方解除租赁合同，由此给甲方及第三人造成损害的，由乙方全额赔偿。

2、乙方不得进行不正当竞争，如甲方认为乙方经营行为有妨碍他人营业之处，甲方有权予以制止并责其限期改正。

3、甲方再重新进行商业规划、经营管理、经营品种、区域规划调整时，乙方自愿作相应变更，服从甲方安排。

4、甲方按时间向乙方提供合同约定的经营场地，保证乙方经营活动的展开。

5、甲方承担并负责公共区域的物业管理及清洁工作。

九、合同的终止和续期

1、合同履行期间，甲、乙双方不得擅自解除或变更本合同，但本合同有明确约定的除外。乙方未经甲方同意擅自中途撤场，甲方有权终止合同且不退还履约保证金和剩余租金。

2、在合同有效期间，如遇到灾害、不可抗力、政府规划、市政工程等，本合同自然终止，甲乙双方互不承担任何责任。

3、合同期满甲方有权收回商铺的使用权，若乙方希望继续签约的，应在合同期满日贰个月前向甲方递交续签租赁合同的书面申请报告，双方就租赁条件重新协商，乙方在租期内无违约行为的，甲方在同等条件下应给与乙方优先承租权。若双方达成新合同，新合同约定的生效日期即为本合同的终止日期，若未达成新合同，本合同约定的期满日即为本合同的终止日期。

4、在合同的有效期间，乙方出现下列情形之一的，甲方有权立即终止本合同收回并另行出租商铺使用权，乙方已交商铺使用费。保证金及所有费用不予退还，由此产生的损失由乙方承担:

（1）乙方累计三次逾期缴纳租金、管理费用或一次逾期10天以上仍不缴纳商铺租金或其他费用的；

（2）乙方不服从甲方调整项目商业规划和经营管理的，不服从甲方对企业形象，广告策划的统一要求的，合同终止后，拒不撤场的；

（3）乙方未经甲方书面同意，擅自拆建、改造商铺房屋结构、设施的；给甲方造成损失的，还应赔偿损失；

（4）乙方未经甲方书面同意，擅自在商铺门面外设置摊位、搁置物品，影响市场管理，经甲方通知后整改后仍不改正的。

十、商铺的退还

1、合同终止时，乙方可将场地内属乙方所有的可移动货架，货柜及物品全部拆除和迁出，但不得损坏原建筑物，并将使用场地回复原状，清理完垃圾并经甲方确认后归还给甲方，如有损坏，修复费用由乙方承担，乙方自行打通的隔断墙由乙方负责修复或按成本价予以补偿。

2、合同终止时，乙方如不能讲铺位及时退还，则从合同终止日的第二天起知道场地归还日为止乙方须向甲方支付相当于原租金2倍的违约金；甲方若因此产生其他损失，应有乙方一并赔偿。

3、合同终止次日起，三天内乙方不按时搬出场地内所有物品的，甲方有权将其物品搬出场地，并由甲方代为保存，并通知乙方及时领取，如乙方在15日内仍未领取，甲方按废弃物处理，乙方不得以任何理由要求甲方补偿。

十一、经营责任

1、乙方在经营期间的一切活动，均应遵守中华人民共和国相关法律、法规及本合同和甲方对市场管理二公布的一切管理制度，规定。

2、因下列情况造成的甲方服务中断或乙方临时性停业，甲方无须对乙方负责：（1）因某项公共设备、设施、装置进行必须要维修保养；（2）因外界公共事业供应造成的停水、停电等；（3）因上级部门进行消防等安全检查；（4）因消防演习及紧急情况处理造成；

（5）因甲方无法控制的自然灾害、不可抗力等因素。

十二、违约责任

任何一方如违反本合同规定，情节严重者或经对方对书面警告仍未改者，另一方有权终止合同，并赔偿因违约而给对方造成的一切损失。违约赔偿金双方协商而定，协商不成可上诉临清人民法院。

十三、其它

1、本合同适用中华人民共和国法律，履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商，如协商不成，向甲乙所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式三份，甲方留存一份，乙方留存一份，涂改无效，自双方签字盖章之日起生效，本合同生效后，双方在此之前为签订本合同而签署的任何协议均自动失效。

3、本合同所列明的地址、传真、电话，为甲、乙双方相互传递文件、通知的指定地址、传真、电话，如有变更，及时通知对方，否则，由此引起的文件、通知无法送达，由责任方自负。

4、本合同未尽事项，双方可签订补充。

甲方:（盖章）

乙方：（签字或盖章）地址：

地址： 代表人：

身份证号码： 电话：

电话：

签约日期：

****年**月**日

第二篇：商铺房租赁合同

商铺房租赁合同

一、经双方协商同意甲方将星城国际118室门市二楼出租给乙方经营美甲、减肥、美容，甲方现有美甲美容用品以及美甲会员由乙方接管，乙方支付甲方一万元整。

二、出租时间为2014年3月1日至2015年2月28日。时间一年整。

三、租金为肆万元整。租金为半年一交，乙方须提前一个月交付，甲方承诺乙方两年内租金不变。

四、电费由乙方自行负责。

五、乙方转租、转兑前需经甲方同意。

六、租房人需交2000元押金。如房屋有破损等问题。将从押金中扣除。如无破损等问题，解除租赁关系时房主将押金返还租房人，如果有美甲的会员卡没有结清的，押金不予退还。

七、房主或租房人一方要解除租赁关系时，要提前一个月通知对方，乙方撤离租赁场地时，对以行的装饰、装修不得拆除、破坏。

八、本协议签字后生效。未尽事宜双方协商解决。出租人：电话：身份证号： 承租人：电话：身份证号：

2014年月日

第三篇：正规商铺房租赁合同最新

商铺租赁的时候必须要签合同,只有签了合同后才能维护双方的权益,避免其中出现违约影响到另一方的权益，小编为大家带来一份商铺租赁合同参考，仅供阅读哦!

正规商铺房租赁合同1

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实的原则，双方就办公房屋租赁事宜经协商达成协议如下：

第一条 租赁场地

乙方承租甲方位于 的办公房，面积平方米，用途以甲方营业执照核准的经营范围为准。

第二条 租赁期限

自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 年。

第三条 租金

本合同租金实行(一年/季)支付制，租金标准为： 元/年;租金每 年支付一次，首次租金于 支付。

第四条 甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。

3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

第五条 乙方权利义务

1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。

2、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。

3、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用，包括税费，水、电等生活费用。

4、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的需承担修复或赔偿责任。

5、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。

6、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。

7、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料，包括身份证明，营业执照等。

8、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。

第六条 合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金的10%的标准支付违约金：

1、未按照约定的用途使用场地，经甲方两次书面通知未改正的。

2、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。

3、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

4、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。

5、逾期三十日未支付租金的。

6、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前三十日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照月租金的10%的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，应减收相应的租金。

第七条 其他违约责任

1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。

2、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金20%的违约金。

第八条 争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第 种方式解决(只能选择一种)：

1、提交相关仲裁委员会仲裁;

2、依法向经营所在地人民法院起诉。

第九条 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。

第十条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)

证件号码： 证件号码：

电话：

签约日期：

电话： 签约日期：

正规商铺房租赁合同2

出租方(简称甲方)：____________________身份证号：

承租方(简称乙方)：____________________身份证号：

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁范围及用途：

甲方同意将位于__________省________市________区______________街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。

第二条 租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至____年___月___日止。

第三条 租金、保证金：

1租金为_____元/月。每月租金为人民币_____________元(大写：______________);租金每_____月支付一次。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。

第四条、设施及费用承担：

1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第五条|、甲方责任和义务：

1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

第六条 乙方责任和义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。

2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。

3、在租赁期间，乙方因经营或其它事项经营不下去转让时不得损害甲方利益。

4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。

5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期

满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜，租金应按照附近商铺租金当时价格。

第七条、合同的解除

本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租超过15天的。

第八条、违约责任

租赁期间内，甲方因其它事项出售该房屋时应提前通知乙方，并赔付乙方装修费用以及各项费用，不得超过年租金1.2倍。

第九条、甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

第十条、本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十一条、本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十二条、本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字(盖章)：_________乙方签字(盖章)：_________

电话：______________电话：______________

地址：______________地址：______________

____年___月___日

正规商铺房租赁合同3

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。

二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。

2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。

3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。

五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

十、争议的解决决方式本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

出租方(盖章)：____________承租方(盖章)：____________

法定代表人(签字)：____________法定代表人(签字)：____________

联系电话：____________联系电话：____________

联系地址：____________联系地址：____________

身份证号码：____________身份证号码：____________

日期：年月日日期：年月日

正规商铺房租赁合同最新3篇

第四篇：商铺租赁合同

商铺租赁合同

出租人：(以下简称甲方)承租人：(以下简称乙方)甲乙双方就商铺租赁相关事宜，根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同供遵守：

第一条 商铺基本情况

甲方将坐落于，占地面积平方米，另附配套设施有 的商铺出租给乙方。用途(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同签订之日就已将商铺及其相关设施交付乙方验收使用了。

第二条 租期

租期共 年，即自 年 月 日零时起至 年 月 日24时止。

第三条 租金和租金交纳期及条件

1、租金：共 元。

2、支付时间、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同生效后 天内交给出租人，第二次租金于 次年的第一个月前 交清，以后交付方式依次类推。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方从拖欠之日开始有权向乙方每天按实欠租金0.3％加收滞纳金。

4、在签署本合同时，乙方向甲方交纳 元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

5、以上租金不包括因商铺租赁发生税费，税务等相关部门要求办理出租手续缴纳租赁税费的均有乙方缴纳。

6、租赁期间，如果乙方购买所租赁商铺，同等条件享有优先购买权，购买事宜另行签订商铺买卖合同约定。

第四条 租赁期间商铺的修缮

商铺租赁期间除房屋主体等的维修义务外，其余包括但不限于使用或人为损坏的由乙方自行维修，维修费用由乙方方负担。

甲方不允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增

本合同共5页

第1页

设他物的处理是：。

第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳。

2、水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为 度，电表表底数为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

3、使用该商铺进行商业活动产生的其他各项费用包括但不限于门前五包、治安、绿化、垃圾清运等均由乙方缴纳(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

4、甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条 甲方的权利、义务

1、甲方有权要求乙方按期交付租金。

2、甲方有权要求乙方如实陈述商铺租赁使用情况，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

3、乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：(1)擅自改变商铺的使用性质；(2)擅自转租、转让商铺(3)利用商铺从事非法经营活动；(4)逾期交纳租金超过一个月的；

(5)有干扰和影响他人的正常生活和生产经营的；(6)不爱护租赁商铺结构、构造物、设施设备的；

(7)乙方严重违反所在地相关纪律、有关规章制度不听规劝者。(8)其他损害甲方、他人或公共利益的；

4、甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

第七条 乙方的权利、义务

1、乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预；

2、乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)；

3、乙方不得利用商铺从事非法经营；

4、乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必须持证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务；

本合同共5页

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5、乙方必须爱护商铺及设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺及设备，必须承担修复或赔偿责任。

6、乙方必须遵守甲方的市场纪律，端正经营态度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防规则，维护店容卫生；

7、乙方不得实施本合同第六条第三款的行为； 第八条担保方的权利、义务

1、担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。

2、乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带民事责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。

第九条 合同的变更与解除

1、租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后 日内将租赁的商铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。

2、乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，须经甲方同意后方可解除。解除的乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。

第十条续租

1、乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前书面通知甲方。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条违约金和违约责任

1．若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的 0.1 ％作为违约金支付给乙方。

2、若乙方拖欠租金 七天 天以上或其他违反本合同约定的视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的30％作为违约金支付给甲方。

第十二条 声明及保证

本合同共5页

第3页

甲方：

1、甲方有权签署并有能力履行本合同。

2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。乙方：

1、乙方保证具有民事行为能力，有权签署并有能力履行本合同。

2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方本人、乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十三条保密

双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露谈商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期为 年。

一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十四条不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、**、政府行为等。

如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

第十五条通知

1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：。

本合同共5页

第4页

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十六条争议的处理

1、本合同受中国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的在甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十七条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原意进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十八条 补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十九条 合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。

本合同正本 式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

： 法定代表人(签字捺印)：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日 签订地点： 签订地点：

本合同共5页

第5页

第五篇：商铺租赁合同

商铺租赁合同

出租方（以下简称甲方）姓名________ 身份证_______________

承租方（以下简称乙方）姓名________ 身份证_______________

甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：

第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积

商铺坐落地址：________________________.商铺面积约______平方米。

第二条：租赁用途：_______________ 第三条：租赁期限

1、租期___年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。

第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：

1、租赁金额：每月___________（____元），押金____________（____元）。

2、付款方式：甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付一个季度的房租加押金，下一季度来临前要提前5天交付清新一季度房租。

3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金为乙方所付押金的全部

第五条：房屋的附属设施及费用的承担

1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按合肥市相关标准的执行。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

第六条：租赁期间房屋修缮

1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。

2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。

第七条：甲方权利和义务

1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。

2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。

3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

4、在乙方有以下行为时：利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。

6、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。

第八条：乙方权利和义务

1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。

3、按时交纳房屋租金及其他费用。

4、乙方如遇经营不善或资金周转状况不佳，可提前一个月向甲方申请退租或对外转让，经甲方允许后，方可进行转让或退租处理。

5、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

6、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。

第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施

1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。

2、如遇如房屋拆迁等人为因素造成乙方无法正常经营，甲方须及时退还所剩租金以及押金。

3、甲乙双方自合同订立之日起半年，出于某种原因可提前商议终止合同，甲方不得以任何理由扣押乙方押金及所剩租金，乙方不得以任何理由强行侵占及擅自使用甲方所提供的经营场所，合同视为自动终止，双方不负任何法律责任。

第十条：争议的解决办法

本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

出租方（盖章）_____________

承租方（盖章）_____________

法定代表人（签字）_________

法定代表人（签字）_________

联系电话：__________________ 联系电话：__________________

联系地址：__________________ 联系地址：__________________

身份证号：__________________ 身份证号：__________________

______年_____月_____日

______年_____月_____日