内蒙古包头市固阳县旅游项目的投资环境分析报告（精选5篇）

第一篇：内蒙古包头市固阳县旅游项目的投资环境分析报告

固阳县旅游项目的投资环境分析报告

一、地区经济发展情况

固阳县位于内蒙古自治区中部，包头市区北50公里，属包头市辖县。全县总土面积5025平方公里，辖六个镇，总人口21.3万人。

固阳县历史悠久、物产丰富、基础设施完善、交通便利、经济社会发展和谐，2012年被评为“中国最具投资潜力示范县”，是承接发达地区产业转移的理想之地。

今后一个时期，固阳县将紧紧依托区位、资源、基础设施、政策等优势条件，重点打造“六大基地”（工业原材料加工基地、清洁能源生产输出基地、承接产业转移基地、农畜产品加工基地、工业生产资料基地和农畜产品仓储物流集散基地、生态休闲旅游基地），并在相关产业项目上加大招商引资力度和政策扶持力度。

1、总体经济

2014年，预计地区生产总值113亿元，增长3%；固定资产投资162亿元，增长15%；社会消费品零售总额18亿元，增长10%；地方财政总收入6.94亿元，下降2.9%，公共财政预算收入3.42亿元，下降3.5%，进一步做实了财政；城乡居民人均可支配收入分别为24500元和9990元，均增长9%。35个投资亿元以上的重点项目全部开复工，完成投资29.87亿元。

近年来，按照市委整体工作安排，结合固阳县实际，确定了重点实施园区建设提质、城乡环境提升、脱贫攻坚夯基、社会管理强化“四大工程”，并提出了建设包头及发达地区产业转型升级承接地、包头市精品卫星城、绿色生态屏障，如期实现脱贫致富攻坚“四大目标”。

2、旅游经济

固阳县高度重视文化旅游开发建设工作，高标准做好景区的规划设计工作，充分挖掘固阳县丰富的自然资源和历史文化，大力提升旅游景区品质。依托域内丰富的旅游资源，2015年固阳县聘请业内优秀的旅游规划设计团队开始编制《固阳县旅游发展总体规划》，目前，正在对已经形成的初稿进行修改，每一个景区也围绕各自的特色特点进行规划设计，为固阳整体旅游发展打下了良好的基础。截至7月底，各景区基础设施建设共累计投入4740万元，同期相比增长60%，旅游人数达到14.8万人次，同期相比增长66%，特别是进入旅游旺季以来，春坤山景区一周接待游客突破1万人次，周六日接待游客突破3000人次，全县实现旅游收入7400万元。“三山两城一水库一园区”的总体旅游业发展思路已经确定，秦长城、春坤山、大仙山和马鞍山景区的开发建设已经全部开工，积极开展怀朔古城遗址保护工作。重点推进佳雨文化产业园区建设，带动商贸物流产业发展。

3、金融

固阳县是自治区扶贫开发重点县，全县贫困人口1.9万户、5.13万人。自治区和包头市两级党委、政府高度重视固阳县的脱贫致富问题，市委、市政府和全市各地区、部门、单位及社会各界从政策、项目、资金、物资等方面给予了固阳极大的支持和帮助，特别是包固一级公路整体移交包头市交通投资集团公司，减轻了固阳县的债务负担。

实施全市“三到村到户”和全县“三定”扶贫攻坚工程，全县25个自治区级贫困村、35个市级贫困村和44个县级贫困村形成“两级部门、三级干部”的全覆盖帮扶机制。全市1名省级领导、6名市级领导、60名县级领导、180名干部及152个单位，集中帮扶固阳县。落实各类直接帮扶资金3671万元，实施帮扶项目461个，受益贫困户7000多户。深入实施金融扶贫，以3000万元财政资金作为担保，发挥杠杆作用，撬动银行资金，放大扶贫贷款规模，累计发放各类扶贫贷款1.7亿元、各类涉农贷款6.9亿元，9800多户贫困户受益。创新扶贫模式，扶持龙头企业带动脱贫，初步形成了企业贷款带动扶贫、借名分红、以房换产业等扶贫模式。成功承办了全国扶贫小额信贷培训会议的现场案例教学。同时，通过低保扩面和教育、医疗等专项救助，进一步强化了政策兜底保障作用，实现贫困人口应保尽保、应助尽助。全县6000多户贫困人口人均可支配收入达到4600元以上。

4、房地产（市场情况总述、市场需求量与市场供应量、区域选择）

固阳商品房价格逐季度稳步提升，2009年出现需求爆发式增长，房地产提速，相关政策频出，2010年供应量和成交量下跌，价格保持平稳。2010年，由于受政策调控等方面的综合影响，市场中的有效需求受到一定抑制，楼市中的观望氛围日益浓重，从而使得成交量较2011年出现大幅度下滑。

固阳土地成交量相对较少，近年成交价格变动平稳，老城区土地成交量较小，新城区是成交重点区域，土地用途多为住宅用地。固阳县重点在售住宅项目成交价格主要分布于2300-2800元/平方米之间，部分高端项目成交均价突破3000元大关。固阳商品住宅成交价格分级具有自身明显特点，单价与户型居室数成正相关，随着户型面积的增大，成交均价走高，一房成交价格为2514元/平方米、二房成交价格增加至2918元/平方米、三房成交价格为3146元/平方米、别墅成交价达到了5000元/平方米。这主要是由于两房、三房、四房都是以高端形象入市，且多分布于昆区和青山区，所以单价较高。

旧区发展相对较早，目前该区域可开发的土地资源已经不多，因此推案规模有限。新区均呈现供大于求的态势。去年受大市场影响余留的存量，预计2015年，该区域仍将延续以消化市场存量为主。

5、人口、消费（目标市场分析：包括消费需求、市场定位）

包头全市常住人口为2650364人，全市常住人口中共有家庭户938662户，家庭户人口为2482886人。全市常住人口中，男性人口为1368696人，占51.64%；女性人口为1281668人，占48.36%。全市常住人口中，0-14岁人口为352466人，占13.30%；15-64岁人口为2064264人，占77.89%；65岁及以上人口为233634人，占8.82%。已经超过了老龄化社会的国际标准(7.0%)，社会老龄化的现象比较严重。

近年来，市委、市政府高度重视城乡居民收入问题，相继出台了一系列增收措施。2013年，包头市城镇居民人均可支配收入为36576元，农牧民人均纯收入为12801元，分别比2012年增长9.2%和12.1%。随着居民收入水平的提高，居民消费能力也稳步增长。2013年城镇居民人均消费支出26035元，同比增长0.1%；农牧民人均消费支出8903元，同比增长13.1%。同时，随着收入、消费水平的稳步提高，消费结构不断优化。城乡居民在医疗保健、文化教育等发展型消费上投入增加，交通通讯、居住等享受型消费品档次也快速提升。

6、招商引资情况

针对非公经济发展，固阳县积极实施“招商引资优惠政策”、“一事一议”、“县级领导干部包企业包项目责任制”等一系列特殊政策。大力发展民营经济，鼓励、引导和撬动民间投资，繁荣发展中小微企业。同时，大力实施全民创业，积极鼓励引导在外人才回乡创业、本土能人创办企业，着力促进实体经济发展，逐步形成支柱企业顶天立地、小微企业铺天盖地的发展局面。

固阳县通过政策引导、资金扶持、信息帮助等措施，不断发展壮大非公有制经济。并以特钢、风电、金属镁、新型建材、马铃薯、文化旅游等重点产业集群为主攻方向，进一步加强资源整合，将加快建设“一园”、“两基地”、“四个商业圈”、“五个农产品专业交易市场”。对于固阳县而言，壮大非公经济就是发展县域经济。固阳县将按照“抓大促小带中间”的思路力促非公经济快速发展。“抓大”就是督促和引导规模企业，通过建立现代企业制度，实施强强联合，以龙头优势辐射带动民营经济整体水平的迅速提升。“促小”就是通过采取典型引路、示范带动、结对联谊、政策扶持等措施，鼓励支持更多的农户务工经商，发展合作经济，鼓励更多大中专毕业生返乡自主创业和下岗人员创业，壮大民营经济群体规模，扩大富裕面。“带中间”就是通过龙头企业带动小业户群体的发展，促进中小企业在现有基础上增强技术创新能力，发挥优势，扬长避短，在某一产品、某一环节上做优做强，提高市场竞争能力。到2017年，将新引进和培育非公企业1300户，实现销售收入350亿元，带动就业8万人，创造利税15亿元。

全县非公有制经济生产经营领域已从初期的商贸流通、餐饮娱乐、修理制造等行业迅速向工业生产、旅游文化、物流产业、资源综合利用、产业化经营等领域拓展，非公有制经济发展遍布全县各个领域。据了解，截至2012年底，全县非公经济企业户数达到926户，个体工商户达到4489户。规模以上工业经济中，非公经济占的比重达到90%。2012年非公经济税收占全县税收的比重达到87.6%，非公经济对财政的贡献达到81.2%。

7、城市发展情况

城乡环境提升。产业基础方面，累计投入40多亿元，先后建成了包固一级公路、阿塔山水库、包固输供水工程和500千伏输变电工程。2014年重点开工建设固阳明登至明安铁路专用线、土右旗至金山工业园区管道天然气工程，争取实施2x35万千瓦低热值煤发电项目。

城市基础方面，城区规划面积由2007年的13.87平方公里扩展到了33.6平方公里，统筹考虑新区建设和旧城改造，实施了希望广场、新城区道路等一批基础设施重点工程。全县商品房建设规模达到200万平方米，累计建成保障性安居住房45万平方米。2014年重点完成已开工棚户区的回迁工作，完成新区怀朔大街和惠和路建设，开工建设木兰公园。

环境改善方面，2014年，重点完成了包固一级公路两侧绿化及村屯、厂矿、学校等重要城市节点的绿化，投入4000余万元完成金山镇公路沿线5个村的村容村貌整治工作，对包固一级公路沿线进行了集中清理和整治，对实施“十个全覆盖”和公路沿线村庄内的无人居住危旧土房进行了拆除。重点规划建设了召地、永和公等新农村。

脱贫攻坚夯基。民生保障方面，在财政非常困难的情况下，优先保障和改善民生，民生方面的支出占可用财力的比例达到80%以上。积极稳定和扩大就业，农村富余劳动力累计转移就业8.8万人。城镇居民医疗保险、新型农村合作医疗保险参保率分别达到90%和99.2%。住房公积金实现机关事业单位全覆盖。企业离退休人员养老金、城乡低保、五保户供养标准与市区同步提高，行政事业人员津补贴逐步增加，基本实现了同城待遇。

扶贫攻坚方面，2014年，按照自治区统一部署，固阳县以“十个全覆盖”工程和扶贫“三到村到户”工作为抓手，全面实施精准式扶贫。年内实现贫困人口人均纯收入达到4300元以上，完成37个行政村的“十个全覆盖”工程，重点打造15个“精品村”。在外五镇规划建设了5处互助幸福院，每处可容纳有劳动能力的老年人50户。

社会管理强化。注重加快重点社会事业发展，先后建成了固阳县文体活动中心、6所综合文化站和94个草原书屋等一批文体工程，打造了13个文化大院、5个文化广场和4个群众文化特色馆，形成了以书画、扬琴、剪纸、麦秆雕刻为主的特色文化品牌。投入1.4亿元实施了中小学校园基础设施建设和校舍安全工程，全县中小学全部与市区重点学校实现对接帮扶，固阳一中与包九中合作办学，教学质量明显提高。市中心医院整体接管县医院，扎实开展业务培训和交流，医疗服务水平持续提升。2014年重点完成1.8万平方米的文化艺术中心建设。窗体底端

二、项目发展情况

1、建设条件（地理区位、地质地貌、气候水土）

1.1地理区位

固阳县位于“呼包银榆”经济带、“呼包鄂”经济圈及沿黄河交通干线经济带的核心地区，同时是包头市山北地区重要的交通枢纽地区，也是直通满都拉口岸连接蒙古国的必经之地。包固一级公路与110国道贯通，省道211南北连通包头市和满都拉口岸，省道311东西连接呼和浩特市和巴彦淖尔市。包固铁路专用线与包满铁路、甘泉铁路相通，并轨接入我国华北、西北的大动脉京包、包兰铁路。距离包头市区70公里左右，交通便利，包固一级公路开车仅需40分钟左右。1.2气候

固阳县属温带大陆性气候。年均温4℃，年均降水量300毫米。高纬度的地理位置和中低丘陵的地形地貌决定了气候的主要特点是光照充足，热量不足，温度不高，降水不多。夏季凉爽是包头市区居民避暑的好去处。1.3地形地貌

处于内蒙古高原大青山西段，大青山由东向西将全县切割成南北两块，形成南部前山山区与北部后山丘陵区，山间形成两块盆地。1.4水文

境内中小季节性河流七条，平时干涸无水或水量极小，降中到大雨时山洪爆发。1.5资源

1)农畜产品资源：固阳县是包头市山北地区农牧业结合大县。农业主要以种植马铃薯、玉米、油料、荞麦、燕麦等作物为主，总耕地面积284万亩。牧业主要以饲养草原肉羊、肉牛、野猪等牲畜和鸡、鸭等家禽为主，年肉羊出栏130万只，肉牛12万只，生猪10万头，家禽300万只。2)清洁能源资源：固阳县风能和太阳能资源充足。70米高度年均风速在8米/秒以上，风能资源总容量为500万千瓦，可开发容量400万千瓦；固阳县太阳年辐射总量144.4千卡/平方厘米，全年日照时数在2872.6—3306.4小时之间，属于全国太阳能资源2类地区（全国共5类）。具备条件地区地势平坦、交通便利，2座220千伏和1座500千伏变电站已投入运营，是并网发电的关键优势。

3)生态资源：固阳县草场面积360万亩，森林覆盖率为15.5%，人工造林面积33万亩，碳汇造林造林面积25万亩，柠条、沙棘种植面积100万亩。黄芪、甘草、红花、党参等名贵药材种植面积也十分广阔。

4)旅游资源：固阳县旅游资源内容多、分布面广，主要有世界优秀历史文化遗产、国家级重点文物保护单位秦长城，自治区西部海拔最高、最大的高山草甸草原春坤山，充满传奇色彩的“佛石丛林”大仙山，山水观光、生态休闲的“天然森林氧吧”马鞍山，匈奴第一王庭所在地红花敖包大草原等。1.6基础设施 1)

道路：固阳县内路网四通八达，交通十分便利，境内公路总里程达969公里，省道2条，县道10条。

2)

水利：固阳县现有大型阿塔山水库1处，总库容6464万立方米；中小型水

库9处，总库容约7540万立方米；年供水4000万吨的包固输供水工程已投 入使用。

3）电力：固阳县境内拥有500千伏输变电站1处，220千伏变电站2座，110 千伏变电站6座，35千伏变电站14座。已有10万千瓦风力发电并网发电。4)

天然气：固阳县境内有GNG天然气加气站1座，有年供气3.6亿立方米的土

右旗到固阳县天然气输气管线，设有GNG加气站和LNG重卡加气站，可保障

各类企业用气需求。5)

市政设施：固阳县县城所在地金山镇城区内已形成“三纵五横”的路网框架，市政设施完善。大型广场、高位蓄水池、垃圾填埋场、污水处理厂、集中供

热厂、天然气加气站等配套设施齐全；文化、教育、卫生等公益事业条件完

善；综合商城、大型超市、星级酒店、仓储物流等服务业较为发达。1.7成本优势

1)水成本优势：包固输供水可供给量4000万吨/年，供给价格4元/吨。

2)电成本优势：全县可供电量为41万千瓦，电价为0.429元/度（硅铁35千

伏）。

2、土地开发建设情况

固阳县规划建设总用地约20万亩，土地总价格约7万元/ 亩，其中：土地补偿费15000元，建设用地有偿使用费7000元，耕地造地费7000元，管理及其它费用1000元，土地出让金40000元。

3、固阳县旅游资源开发建设情况 3.1资源状况

近年来，包头市固阳县高度重视文化旅游开发建设工作，以建设“独具北疆特色观光休闲度假旅游基地”为目标，紧紧围绕打造“三山两城一水库一园区”（“三山”指春坤山、大仙山、马鞍山；“二城”指秦长城、怀朔古城；“一水库”指阿塔山水库；“一园区”指佳雨文化旅游产业园区），形成涵盖森林、草原、山地、水库、长城、历史文化和民俗文化、民族风情等类型的小而精、小而全的文化旅游产品，从而逐步打造成为包头市旅游休闲度假基地、包头市及自治区具有较强吸引力的知名旅游目的地。3.1.1春坤山

春坤山是自治区中西部最大的高山草甸草原，主峰红旗峰海拔2340米，为包头市海拔之最，天然的“避暑山庄”。每年春天，春坤山沟沟岔岔的阳山上到处盛开着一簇簇一丛丛雪白的、粉红的、玫瑰红的野桃花，把一座座山崖装扮的姹紫嫣红，分外妖娆。置身花海，可感受各色野花带给大自然的无尽魅力，呼吸清新的花香，享受大自然淳朴的味道。“敖包”是蒙古语音译，意即石堆，是蒙古草原上常见的供人祈祷、祭祀的场所，敖包大小不一，春坤山敖包底座直径20米，是迄今包头市最大的敖包。携亲人带好友，来此敖包寄美好心愿，祈大地丰收，有情人亦可体验“敖包相会”之情。3.1.2马鞍山

马鞍山，从山脚向上观望，山顶酷似一巨大马鞍，所以当地称为“马鞍山”。山谷中覆盖有6000多亩原始次森林，以原始、古淳、神秘而著称，是“人与自然可爱的家园”，其自然生态环境和生物多样性，堪称这一地区的典型，是难得的“天然森林氧吧”。每到夏季，可看到原始的白桦林郁郁葱葱，沟谷泉水叮咚，石洞遍布，美不胜收。3.1.3大仙山

在浮石悬搁的半山腰，在香火缭绕的庙宇前，一部形体怪异、富有神奇色彩的“天外奇书”锲刻于石壁之上，为大仙山披上了一层神秘的面纱。站在倚天绝壁的山顶，凉风习习，视野茫茫，环顾周围绵连起伏的群山，真有“会当凌绝顶，一览众山小”的感慨。3.1.4神秘长城

秦长城始建于秦始皇三十三年(公元前214年)，是秦大将蒙恬率军30万北抗匈奴而筑。后汉武帝又派卫青进行过修复，故又称秦汉长城。是世界优秀历史文化遗产、国家级重点文物保护单位。固阳境内秦长城横穿全县3个镇，自西向东宛若一条游龙蜿蜒于色尔腾山北坡上，长约近百公里。

在秦长城所处的色尔腾山脉，有一处自治区规模最大、投资最多的国防工程，即边墙壕国防工程，被称为“地下长城”，是解放军某部在上世纪六十年代中期到七十年代末投资28亿元人民币修筑的一批防御工事，工程总占地面积为117平方公里，内部2000多条工事坑道纵横交错，相互联通。2013年，固阳县利用秦长城景区内的部分国防隧道，装饰布展“秦长城历史文化主题馆”，通过现代声、光、电、微缩实景等科技手段，以讲故事的形式全景展示秦代的历史、政治、文化、名人、民俗等。秦长城历史文化主题馆共设11个展厅，其中9个为秦代历史厅，2个为国防军事厅。

两大古今军事防御工程，地上长城与“地下长城”交相辉映，形成了今天的秦长城历史文化。在这里，既能重温秦统一六国、商鞅变法、焚书坑儒、修筑万里长城、火烧阿房宫等许多历史典故，又会深刻感受到深挖洞、广积粮、不称霸，加强战备，准备打仗的氛围。3.1.3固阳美食

不膻不腻的土豆炖羊肉、味道醇厚的羊杂碎、让人流连的菜籽油现炸糕、保健食品莜面荞面„„来到固阳，就一定要尝尝这些大受追捧的本地美食。勤劳而富有智慧的固阳人民将一种食材发明出了多种吃法，莜面条条、莜面窝窝、莜面鱼鱼、荞面条条、荞面圪团、荞面凉粉等，配以选材考究、精工熬制的鲜汤，样样食品味道鲜美，独具特色，勾起人们的食欲，挑战着人们的味蕾。吃一顿固阳美食，三天余香不绝。吃的是绿色产品，赏的是农家技艺，品的是乡村味道。每年七、八月间，后山油菜花开，万亩油菜花，油画般涂抹，泼彩般酣畅，密匝匝，连成一望无际的黄金地毯。白的荞麦花点缀其上，粉的土豆花迎风摇摆，再加上蓝天、白云、绿草地，立体式的大地油画舒展在天地之间，置身其中的人也是画中一景，七彩固阳等您来!3.1.4农畜特产

至今，固阳县当地农民仍以传统方式耕作居多，不施化肥,不打农药,纯绿色，无污染的耕作方式造就了固阳县风味独特，营养丰富的马铃薯、莜麦、荞麦、胡麻油、菜籽油等。固阳三件宝，山药莜面大皮袄。本地人管马铃薯叫山药蛋，固阳的山药因为日照时间长，成熟期晚，以口感、味道绝佳而名扬天下。固阳燕麦为地理标志保护产品。莜面是由燕麦加工而成的面粉，莜面在内蒙古以固阳为最，素有“固阳莜麦甲天下”之誉，固阳羊肉更是以口味纯正而著称。3.1.5农家小院（佳雨文化旅游产业园）

田园小院紧邻固阳县希望广场，成熟的景观绿化，静谧雅致的环境，洗净都市尘嚣。漫步在古色古香的田园小院中，仿佛行走在千古悠悠的北魏王朝中，如梦似幻，忘却今朝。

在固阳佳雨文化旅游产业园，精致玲珑的庭院和淳朴自然的田园风光相互呼应，亦古亦今的田园小院像颗璀璨的明珠镶嵌在固阳这片古老神奇的大地上。在这里，您可以邀三五好友共居一院，赏月色，吐心扉，体验别样情怀;您可以聚全家上下同住一屋，聊过去，谈未来，回味浓浓亲情。这里就是完全真实的田园生活。

3.2资源价值评价

3.2.1以怀朔古城、秦长城为切入点 弘扬雄浑的边塞文化

固阳具有塞北古城的特殊地理环境，塑造了其鲜明的边塞文化特色，其中以秦汉边塞文化为亮点，秦长城和秦直道使固阳成为具有国际影响力的品牌。此外，固阳县还有具有广泛影响力的历史名人西汉王昭君出塞的典故，历史上具有世界影响力的两大游牧帝国之一的匈奴在秦汉两朝活跃于此，北魏六镇之首的怀朔镇也位于境内。固阳县在加大对这些国家级重点文物保护的基础上，规划开发秦长城文化产业区、秦长城保护区、怀朔古镇保护区，切实将历史文化资源转变为现实生产力。2014年，秦长城旅游区组建完善了景区管理服务团队。投入300万元，新开放了国防工事，启动景区内饭店，完成景区内通水及旅游环线的修复工程，安装标识指示牌、安全导向牌，新建公厕等服务设施，秦长城历史军事文化主题馆对外开放，进一步提升景区接待标准和水平。

3.2.2以非物质文化遗产整理为抓手 展示多彩的民俗文化

固阳久远的人文历史、特殊的地理环境，形成了独具特色的大后山民俗文化。她是草原文化与农耕文化的融合，也是边塞文化与中原文化的融合。为了宣传、扩大固阳民俗文化和旅游资源的知名度，促进旅游资源和地方文化的深度融合，固阳县以佳雨企业欢乐城堡、文化商业街、老固阳主题酒店为抓手，积极打造佳雨文化旅游产业园，整合聚德景苑、锦绣四合院、文化大楼资源，打造固阳广义魁文化产业园区。2014年，佳雨文化旅游产业园区投入2500万元，完成消防工程、通风工程、采暖等，实施了欢乐城堡、佳雨酒店及百姓大舞台等项目的土建配套工程和内部装修装饰、设施用品购买工作，文化商业街具备了运营条件，佳雨酒店开业运营。同时，固阳县加强对自治区非物质文化遗产莜面饮食制作技艺的传承与保护，弘扬市、县级非物质文化遗产踢股子、圆锁等。3.2.3以丰富的旅游资源为依托 挖掘独特的自然人文景观

固阳县围绕秦长城、秦长城国防工程、怀朔古城等历史景观，春坤山、大仙山、马鞍山等自然景观，阿塔山水库等人文景观，以及集休闲、娱乐、体验等为一体的佳雨文化旅游产业城等，编制完成《全县旅游产业发展规划》、《秦长城旅游区总体开发规划》等，通过景区的开发建设，树立旅游品牌，提高影响力和知名度，逐步形成完善的“游、购、娱、吃、住、行”产业链条。固阳县积极扶持东辰农民专业合作社、广义魁庄园、宋氏绿野生态农家乐等农家乐旅游的发展，完善观光、接待、体验等项目，增加吸引力，带动乡村经济发展。依托大景区的带动，扶持春坤山脚下的刘三沟村、大仙山脚下的西永兴村以及永和公新村等发展旅游接待的家庭旅店、饭店以及农产品销售。为了加快旅游开发进度，固阳县还着手组建文化旅游产业投资发展有限公司，通过公司化运营，进一步整合全县的文化旅游资源，壮大文化旅游产业。

3.3开发情况

固阳县聘请业内优秀的团队对固阳县的旅游产业发展进行整体规划，目前，正在对已经形成的初稿进行修改，旅游产业规划形成后将指导每一个景区的规划建设，避免了走弯路。不仅如此，每一个景区也要围绕各自的特色特点进行规划设计，从而为固阳整个的旅游发展打下良好的基础。

从大处着眼更需从小处入手，固阳县在注重旅游规划设计的同时，还在不断完善旅游景区和城市的基础设施建设，为旅游的大发展提供强力支撑。包头市开工建设的连接土右旗九峰山、石拐区五当召、固阳县春坤山和马鞍山、达茂旗希拉穆仁的旅游公路，对促进固阳县的旅游发展起到积极的作用。在做好各大‘支路’建设改造的同时，固阳县还加快了镇和镇、村和村之间公路的建设，在前几年总计完成400公里道路建设的基础上，今年又开工建设200公里道路，进一步完善各个景区之间的循环路，力争互联互通，使人们的旅游更加便捷。

知名度的提升，旅游客源市场全方位的拓展，文化旅游业潜力的挖掘，都离不开对旅游景区的宣传推介力。2014年，固阳县成功举办首届民俗文化体验旅游节，让更多的游客走近固阳、了解固阳、亲近固阳，2015年第二届民俗文化体验旅游节，固阳县更是推出了三大类十八项活动，进一步扩大固阳县的影响力。通过旅游文化节的宣传，对各个景区的营销营造了良好的氛围。此外，针对在呼包鄂对各个旅游景区进行集中宣传推介，固阳县也正在积极制作相关的专题片。

同时，为了解决旅游景区建设资金难题，推动文化旅游产业迅速发展,固阳县还打造文化旅游投资公司的投融资平台，发挥投融资作用。在解决景区历史遗留问题后，固阳县加大了招商引资的力度，并且组建固阳县文化旅游投资公司，进一步加大融资力度，加快景区的建设进度。

揽秦魏风韵，品淳美固阳。对于固阳旅游下一步的发展，将以观光休闲娱乐为主体，以户外旅游为特色，以节事活动为亮点，以养生度假为品质，推出‘秦长城文化旅游、草原观光度假旅游、户外探险运动、乡村休闲旅游、民俗节庆旅游’五大王牌，全面打造自驾游、就近休闲旅游度假的目的地，打造全国知名的国防军事科普教育示范基地、3.4开发前景

三、该项目投资开发的任务和核心问题

1.宏观环境分析

固阳产业结构呈二、一、三形态，第二产业优势明显，城市规划依据产业布局，形成单核心状态，商务商业资源集中于老城区

2007年，固阳县完成生产总值46.5亿元，同比增长18%；工业增加值完成19.5亿元，同比增长25.7%；财政收入完成5.5亿元，同比增长25.24%；固定资产投资完成43.8亿元，同比增长29.1%;社会消费品零售总额完成7.1亿元，同比增长13.9%；城镇居民人均可支配收入12006元，同比增长20%；农牧民人均纯收入4739元，同比增长15.4%。

区域产业特征鲜明：全县第三产业滞后消极、第二产业基地格局，分布于固阳外围；中部以旧区是全县行政与商务中心。

产业布局及城市格局决定了固阳75%的常住人口分布在市县区内，主要集中于旧区和新区。城市产业升级促进高素质人口导入；资源型企业、公务员、员工收入水平良好。11年末，包头市全市常住人口21.3万人，其中城镇人口占5.1万人，农业人口占16.2万人；近年新兴消费人群主要由当地私营业主、公务员、钢铁、煤化工等工业企业员工、科研骨干及构成。本案主要除当地客群外，需扩容吸纳外源客群。

作为城镇经济圈的组成城市，固阳经济实力较强。其经济总量在包头市内排名第一，是包头城镇的中心发展区域，具备一定的辐射力，矿产资源丰富及土特产贸易发达，出现了私营矿主和企业主的顶级财富阶层。固阳人均可支配收入均保持较快增速，在包头城镇市位居前列，购买能力和消费潜力显著增长。近年来包头市GDP持续高速增长，固阳也随着城市的进程发展，人均GDP决定了包头房地产市场仍处于快速发展期，同时，也决定了固阳房地产的快速发展期。

固阳商品房价格逐季度稳步提升，2009年出现需求爆发式增长，房地产提速，相关政策频出，2010年供应量和成交量下跌，价格保持平稳。综合目前主要的政策面、经济面、市场面的因素进行对比，虽然固阳房地产市场的购房人群以当地客户为主，外来自住及投资性需求相对较少，但市场大环境的变化（主要指国家调控带来的影响）对固阳当地的房地产市场仍然会有一定影响，入市时机的不同把握，给楼市造成了观望氛围，从而使企业放缓了开发节奏。2010年，由于受政策调控等方面的综合影响，市场中的有效需求受到一定抑制，楼市中的观望氛围日益浓重，从而使得成交量较2011年出现大幅度下滑。但近期从市场反应来看，全国大部分城市的销售情况都出现了不同程度的回暖，但仍然无法恢复到去年同期水平。因此，我方预测，固阳县的商品房成交量也会随着全国销量的回升而逐步上升，但总量无法比拟2009年市场反弹现象。

投资和自主需求的减弱，购房人群范围的狭窄，决定了商品住宅价格变化幅度有限。固阳房地产市场中，房屋去化动力主要来自于当地居民，外地移民较少，导致自住及投资性需求较弱，使得当地市场的消化能力有限。此外，置业者购买力不足也是制约价格上涨的主要因素。因此，我方预测未来成交价格上涨动力不足，仍将维持相对稳定的走势。2.地理位置

位于固阳县核心位置，属黄金地段，交通便利。项目位于固阳县区，地处城市主干道阿拉塔大街和新建路交汇处，是连接旧城区和新城区的桥梁，驾车 6分钟即达县政府，是固阳县核心商务区域，同时也是呼包鄂经济圈发展要地。距离地标距离：距离中心城区：0公里，距离汽车站：2.5公里 3.交通枢纽

城市主干道：阿拉塔大街（接驳包白线贯通全县）、新建路等 4.配套

学校:固阳二中、小鸿雁双语幼儿园、新城小学、县党委等 医院:包头市中心医院固阳分院、中蒙医院等

地块性质综合用地，地形方正，原县政府和公务员小区，属于高素质人群聚集区域

地块位置： 5.利好因素

项目处于固阳商务区核心位置，紧邻两条城市主干道，独享县

中心广场，比肩广众假日酒店，利于塑造高端形象，地块周边住宅项目多为6层住宅房，为公务员居住区，人口素质较高。

固阳作为“包头城镇一体化经济圈”重心之一,具备很强的辐射力，为项目塑造高起点、广泛引入客群奠定基础

根据规划，未来包头城镇经济圈将形成以固阳县为中心的城市群，按照“两轴—多点”的产业空间结构，重点推动沿S211和包白交通干线两条轴线的工业园区和资源富集地的产业发展。6.不利因素

附近高端商业项目销售不畅，办公项目去化缓慢。

第二篇：投资环境分析报告框架结构

投资环境分析报告框架结构

报告经济指标以国家统计局最新数据为标准，通过宏观经济指标与产业指标对比分析对我市产业经济做综合数据评价，并结合资料与社会人文环境就该地区投资价值作综合评价。

一、地区概况

二、资源与自然条件分析

1、矿产资源

2、林业资源

3、能源水力资源

4、气候条件

5、旅游资源

6、其它

三、社会人文环境分析

1、人口结构

2、人民生活

3、消费特征

4、文化特点

5、发展趋势

四、经济发展环境分析

1、周边经济环境

2、地区交通能源评价

3、城市、工业园区建设

4、商贸流通环境

5、治安条件评价

6、金融环境评价

7、科技文化环境评价

8、卫生环保条件评价

五、经济发展水平分析

1、产业结构

2、国民生产总值与人均产值

3、重点支柱产业集群

4、地区财政

5、地区消费价格指数分析

6、当前固定资产投资分析

六、经济发展能力分析

1、主要产业的经营指标与全国同业水平比较分析

2、重点企业的经营能力指标与全国同业水平比较分析

3、区域政策与区域财政对重点产业扶持力度分析

4、投资政策评价

5、投资风险分析说明：该分析结构为基本分析框架，也可以根据具体要求结合投资项目提供区域投资可行性报告、区域产业发展规划、区域招商引资环境评价报告等服务。

第三篇：房车旅游环境分析报告

“关天”房车旅游营地目的营销环境分析报告

一、背景分析

尽管房车旅游的概念引入国内已经有10多年时间，房车旅游在我国绝大数城市市民心中仍然是一个新鲜事物，它具有强大的生命力和远大的发展前途。房车旅游在当前我国传统旅游产品过度竞争的情况下，作为一种被国外经验证明前景广阔的旅游产品，引起了各方的注意。随着我国自驾车旅游市场的不断成熟、旅游营地等配套设施的广泛建立、人民旅游消费观念的转变与革新，我国的房车旅游正处在获得大力发展的历史大好时机中，借此机会关天房车旅游营地可以不断发展。

二、分析报告

1.目的与方法

通过对中国房车旅游市场的发展前景和环境影响因素进行一定的SWOT和PEST分析，了解中国当前房车旅游市场的前景以及和欧美市场的差距和不足，对关天房车旅游营地的模式不断进行完善。

2.分析假设

在中国经济快速发展，消费水平不断提高的基础之下，通过借鉴欧美国家的房车旅游经验以及对中天房车旅游的成功案例，经过自身的不断探索，以及我国房车旅游的相关政策方面进行完善，关天房车旅游的发展会更好。

3.分析过程

一）国内房车旅游发展现状

我国持有房车的四类群体：一是房车租赁公司，二是房车营地，三是企业自用房车，用于商务接待和旅游服务，四是个人。国内房车拥有的地域分布呈现北多南少的格局。国内房车和房车营地最多的区域是长江以北的地区。

国内房车旅游现阶段主要以房车旅游俱乐部的形式向旅游者推广；房车旅游者大多采用租赁的方式出游，专门购买房车去旅游的人还很少；涉足房车旅游的旅行社也不多。

二）发展的动力

1.按照目前我国经济增长的态势，近些年我国房车拥有量应该会保持年30%多的增幅；同时，我国还是世界上公路里程增长最快的国家，这些都为房车发展创造了一个很好的大环境。

2.房车产业不断开发适合小型用户使用的低价位小型房车.3.旅游市场的巨大发展潜力也将推动房车的生产和销售。

4.综合来看我国房车产业发展具备四方面有利条件（1）汽车保有量突破1亿辆大关，位居世界第二，庞大的汽车消费群体业已形成（2）我国是当今世界上公路里程增长最快的国家，且国内多地都在规划建设房车营地，硬件配套设施开始优化（3）专家预计，到2015年我国旅游业将迎来一波新高峰，其中私家车出游有望达到年5000万到6000万辆的水平（4）国内现有20家左右汽车制造企业已投入生产房车，售价在20万元以下、10万元左右的中低端房车未来将成为主要产品。

三）发展的障碍

1)经济、文化、旅游消费理念的差异

经济消费能力是直接制约房车旅游发展的主要因素之一，中西方文化的差异造成了国内外旅游消费理念的不同。

2）交通、保险、行业标准等相关配套政策法规不完善

3）房车露营地建设滞后，配套服务不健全，安全存在隐忧

我国现有的户外营地大都是依托所处景区或附近景区经营的私营企业，规模小，数量少，只提供简单的服务，缺少信息服务系统、医疗等安全保障。国内目前房车旅游营地的建设处

在初级阶段。

4）房车产业体系不健全，房车旅游经营模式处在探索中

5）房车客源市场单一，房车旅游营销宣传力度不够

由于房车以及租赁房车的价格偏高，房车旅游被迫“保持”高端自驾车旅游形象，“曲高和寡”。

四）PEST分析：

1）经济：随着中国经济的飞速发展，人民生活水平的不断提高，使得大众的消费方向更倾向于自主休闲娱乐消费。

2）政策：中国目前，我国的房车营地建设缺少统一规划和统一标准。现有营地配套服务条件参差不齐，自助或半自助服务功能缺失，需要进行不断地优化改善。

3）社会文化：西方人偏重于休闲旅游的行为过程，而国人则表现为侧重于苦旅之后对旅游景点的游览。在外国文化的不断影响之下，我国消费者不断尝试新的娱乐体验，这种新兴的自助旅游的方式逐步获得大家的喜爱。

4）技术支持：房车与露营地的科技含量不高，准入门槛低。特种车厂就可以轻易转型

三、分析结果

通过对中国房车旅游市场的分析来看，得出以下结果：

1.在中国大的经济社会背景之下，关天房车旅游的发展前景良好

2.中国尚处于发展房车旅游的初级阶段，需要借鉴欧美国家较为成熟的成果，对自身加以完善

3.不断尝试新的模式，不断改革创新

四、结论 建议

（一）提高公众对房车的认知度,引导房车旅游的理念

（二）完善与房车相关的政策法规、行业标准和保险服务

（三）合理规划房车旅游目的地，加快房车露营地建设

（四）积极探索国内房车旅游的多样化发展模式

（五）以发展房车租赁业为突破口，培育房车旅游客源市场

（六）利用网络平台，建立房车旅游信息系统

（七）发展新思路

房车厂商可以组织私立学校的学生来参观体验。

这样的活动好处有：

1、孩子对有趣信息能够积极的接受，不会因社会观念价值观念对厂家发出的信息产生稀释效应；

2、可以替代厂商在家长面前进行长期宣传而不会遭到家长反感情绪的抵触；

3、未来的消费者，我们在培养消费者。

第四篇：内蒙古包头市土右旗城乡一体化招商项目

项目简介

一、项目名称：城乡一体化建设项目

二、建设地点：包头市土右旗萨拉齐镇

三、建设的必要性和优势：

统筹城乡发展是世界经济发展、社会进步的共同规律，是我国进入新世纪后的基本发展方略，是深入贯彻落实科学发展观的必然要求。推进城乡一体化与建设社会主义新农村相辅相成、协同共生。通过统筹城乡经济发展，可以实现以工补农、以城带乡、城乡产业优势互补的良性互动，促进农村的生产发展、农民生活宽裕；通过统筹城乡两个文明建设和空间布局一体化，可以促进农村的村容整洁和乡风文明；通过统筹城乡社会事业和社会管理改革，可以推进农村管理民主、社会事业得到快速发展。

“十二五”期间，土右旗委、政府决定切实加快城乡一体化社会事业和社会保障体系建设，推动其优势、特色产业发展。使其成为与新型中等城市建设相呼应的新的经济增长点。土右旗地处内蒙古自治区首府呼和浩特市、自治区最大的工业城市包头市和煤都鄂尔多斯市“金三角”腹地；是“呼包银榆”经济带的重要节点；区位优越，交通便利。土右旗政府所在地萨拉齐镇及其周边地区现已形成“两环、三纵、四横、六出口”交通网络。在土右旗大力发展城乡一体化项目，前景十分广阔。

四、主要建设内容及规模：

建设总面积25万平方米农村新居、农贸超市、商业街、酒店等多功能为一体的新农村综合产业群；集中流转土地5000亩建设蔬菜及花卉大棚。

五、总投资及资金筹措方式：

项目总投资10亿；企业自筹。其中新农村综合产业群建设资金5亿元；土地流转及大棚建设资金5亿元。

六、经济效益：

项目建成后，预计可实现年销售收入4亿元，利税8000万元。

七、前期工作：项目规划中。

八、联系方式：

联 系 人： 杨平

责 任 人： 王慧夫

联系地址： 包头市土右旗招商局

联系电话：（0472）8882250

传真：（0472）8886288

邮编：014100

Email:***@qq.com

项目简介

一、项目名称：土右旗大型疗养中心建设项目

二、建设地点：包头市土右旗

三、建设的必要性和优势：

土右旗南临黄河，北倚大青山，历史文化积淀深厚。土右旗地处内蒙古自治区首府呼和浩特市、自治区最大的工业城市包头市和煤都鄂尔多斯市“金三角”腹地;是“呼包银榆”经济带的重要节点；区位优越，交通便利。距首府呼和浩特市100公里，距稀土之都包头市45公里，距煤都鄂尔多斯市120公里。境内京藏高速、京包铁路、110国道横贯东西，区位交通优势十分明显。同时，境内还拥有美岱召、九峰山、清泉寺、朝阳洞、张立文尧黄河湿地等一大批自然及人文景观，敕勒川博物馆也在我旗建成开放，旅游、文化氛围十分浓厚。而且，境内四季分明，气候宜人。每到春夏之际，桃李芬芳、瓜果飘香，是塞外较好的休闲、疗养之地。

近年来，呼包鄂区域经济、社会发展迅猛，一方面居民生活水平不断提高，另一方面人口老龄化趋势也日渐明显，对大型综合疗养院的需求日益迫切。我旗在 “十二五”规划中明确提出了“蓝天、白云、青山、绿水”田园城市发展理念，从总体上勾画了建设呼包鄂区域宜居城市的蓝图，为项目的建设奠定了坚实的基础，也为项目的发展开创了良好的前景。

四、主要建设内容及规模：

在大青山脚下，110国道沿线，建设大型综合休闲疗养中心一处。

五、总投资及资金筹措方式：

项目总投资5亿元人民币；企业自筹。

六、经济效益：

项目建成后，预计可实现年营业收入1亿元人民币。

七、前期工作：项目规划中。

八、联系方式：

联 系 人： 杨平

责 任 人： 郭劲

联系地址： 包头市土右旗招商局

联系电话：（0472）8882250

传真：（0472）8886288

邮政编码：014100

E—mail:nmgtyqzsj@163.com

第五篇：旅游项目投资意向书

投 资 意 向 书

甲方： 法人代表

为完善和提升**的旅游基础设施及旅游接待能力，解决甲方行政区域内部分剩余劳动力的就业问题。乙方决定在甲方**投资开发旅游产业，区域为**片区。为保证甲、乙双方的根本利益，确保项目的顺利进行。经双方协商确定达成投资意向协议，为明确双方的职责，特签署此《投资意向书》。

一、项目建设内容

乙方在**片区投资开发的旅游产业项目由休闲度假山庄和低密度旅游服务建筑群组成，项目总投资约2000万元，项目具体建筑面积以规划管理部门核准为准。

二、乙方职责及义务

1、由乙方聘请相关机构，在2011年3月1日前完成该片区的地形图测绘工作，费用由乙方负责。

2、由乙方聘请具有资质的规划设计人员，完成整个片区的规划设计初稿送甲方；待甲方审查并提出修改意见后，在30日内将修改后的规划设计正式文本报送甲方送有关部门审查，待审查通过后应严格按照批准方案进行建设，费用暂时由乙方垫付。

3、乙方在签署《投资意向书》3日内先付甲方人民币叁拾万元（￥300000.00元）作为甲方的前期工作经费，待正式规划方案批准后，乙方在一次性预付给甲方土地征地、拆迁费用壹百万

元（1000000.00元），签署正式《开发合同》后从乙方应付甲方的土地款中扣除。

4、乙方在获得《国有土地使用权证》后，需在60日内启动项目建设，2年内完成所有项目建设工作。

三、甲方职责及义务

1、甲方安排一名领导干部组成的专职协调机构，负责协调处理该项目的征地、拆迁和群众协调等工作。同时，指派专职人员负责为乙方办理各相关部门的行政许可及批文等事宜，费用由乙方负责。

2、待正式规划方案批准后，甲方在30个工作日内完成征地、拆迁工作并将土地移交乙方进行施工建设。为缩短乙方的建设周期，甲方应协调好各职能部门办理相关手续。

3、待正式规划方案批准后，甲方在3个月内完成该项目用地的报批及挂牌等工作并协助乙方在30日内办理《国有土地使用权证》。

四、优惠政策

因乙方开发项目属招商引资项目，其建设用地按照点征的办法进行挂牌出让，挂牌出让价格按照甲方征地成本价挂牌。由于该地块目前属于荒地没有任何基础配套设施，为支持乙方发展旅游产业及完善该片区群众的基础设施建设，甲方将该项目挂牌出让土地获取的土地出让金（乡净收益部分）返还90%，及该项目所收缴的城市基础设施配套费全额返还给乙方用于该项目的基础设施建设。

五、其他事项

1、该项目范围内的拆迁工作由甲方负责完成，费用由乙方负责。

2、如若乙方在挂牌拍卖时未能取得该地块的使用权，甲方应协调获得使用权的公司将乙方所支出的费用并按银行同期存款利息将本金利息付还乙方。

六、违约责任

如双方在执行上述约定的过程中，出现违约行为，侵害另一方利益的将承担违约责任，除承担被侵害方的所有损失外，赔偿该项目上述总投资的5%的违约责任金。如乙方在获得《国有土地使用权证》后2年内未启动项目建设，甲方可无条件收回土地。

本意向书为双方前期的协议书，在双方没有签署正式《开发合同》以前，双方均以《投资意向书》约定条件进行。本意向书一式柒份，双方各执叁份，送市招商局壹份。本意向书经双方签字后生效，具《合同书》的同等效率。

甲方： 乙方：

代表： 代表： 2011年 月 日篇二：项目投资意向书

项目投资意向书

甲方：

乙方：山东国仕电力科技有限公司

经过甲乙双方多轮洽谈，乙方确定在______________投资建设____________________项目，经过初步协商，达成如下合作意向：

一、项目名称:________________项目

二、投资方:山东国仕电力科技有限公司

三、公司基本情况及投资规模

山东国仕电力科技有限公司于2014年06月17日经济南市工商行政管理局批准成立，《企业法人营业执照》注册号为***号，注册资本为人民币1.2亿元，由郭仕德投资，公司地址位于济南市龙奥北路8号玉兰广场1号楼20层，公司法人代表郭仕德，公司经营业务范围主要从事光伏电站组建的销售及电力资源开发、并购、建设、运维、投资管理等主营业务，以并购和建设光伏电站为基础，不断扩大资产规模，打造再生能源的电力第一品牌。

公司现有员工120人，以高素质，高标准，高激情的企业团队来塑造企业梦想，为公司持续发展提供坚实的人才。

公司自创办以来本着“市场为导向，诚实守信”的经营方针，来拓展海内外发展空间。立足山东济南，放眼世界各地。重点发展电力匮乏地区，已联合生产厂家和电站建设企业并建立战略合作关系。

公司的经营模式：

一、租赁土地或屋顶，我方投资建设，电费优先售给土地或屋顶业主，剩余部分并入国网。

二、于土地或屋顶方合资建设，共同投资。

三、土地或屋顶方自己投资，我方负责建设并网，一站式服务。

公司将围绕满足市场化、专业化、规模化的电站建设和新型农业与新能源电力结合为战略目标，打造高端技术服务平台，提升企业综合水平实力。坚定发展信念，以人为本，创新结合传统文化与新概念。竭力服务新能源事业。

由于__________公司计划在_________________建设 ___________项目，项目占地面积_____亩。建筑面积____平方米.项目总投资_____万元。项目建设期限为____个月，项目建成后，年发电量______，年盈利_____亿元，实现税金 ___亿元。

四、选址意向

项目选址方案一：

项目选址方案二：

五、乙方提出：（1）享受_______最优惠的土地价格；（2）享受招商引资企业的优惠政策。

六、本意向签署后，乙方应在15日内提供企业资信证明文件、项目简介、工艺流程等资料。甲方在收到上述资料后15日内经认证确定厂址，并与乙方商定项目引进协议。

甲方：

委托代理人：

乙方：山东国仕电力科技有限公司 法定代表人：

时间： 年 日 月篇三：项目投资意向书

项目投资意向书（初步）**********政府领导：

自我公司在河北省多个地区投资建设大型商业综合体项目以来，受到各级政府及各级职能部门的重视与帮助，为此更坚定了我们在整个河北省进行大型商业投资的信心。经过对****的经济坏境、消费特征、区位交通、发展趋势等系统专业的网络初步调查分析，我公司有意向将***老菜市场、老汽车站、老综合市场进行开发改造投资建设。

一、大型综合商业城项目

1、项目地点：**********汽车站,后面空地以及部分民宅；

2、项目用地预计面积约：230亩以上

3、业态组合：5星级酒店（集吃、住、休闲娱乐、康乐为一体）、步行街、大型百货购物广场、大型超市、电器城、数码城、大型家居精品商贸城、精品美食街、影院娱乐城、休闲健身运动城等多功能复合型业态组合

4、总建筑面积：大约30万平方左右

5、投资金额：约50亿元左右

6、入住品牌：2700个以上

7、纳税额：10000万元左右（每年）

8、就业人数：20000人左右

9、年销售额：10亿元左右

我们一定将此项目建设成**********地区最大的商贸流通平台，成为**********标志性工程！

请**********政府对此项目进行调研、论证、批复为感！

中国**********控股集团有限公司 2012-3-8篇四：xx项目投资意向书

项目投资意向书

甲方：xx县银山镇人民政府

乙方：xxxx服装股份有限公司

甲、乙双方经友好协商，本着诚信互利的原则，就乙方在银山镇投资建设世界品牌服装生产工厂项目一事，（拟投资总额为；5亿元人民币）订立本意向书。

（一）拟建项目名称：xxxx服装有限公司项目

（二）项目地址：xx县xx镇

（三）、1、项目占地：甲方同意乙方在西乡镇投资建设

服装产业项目，项目总占地100亩，分二期建设。

2、项目建设时间：本项目分两期。第一期建设

为6个月，即：自2014年6月始2014年12月竣工。第二期建设期为16个月，即：于2015年3月开始建设。从第一

期开工建设起3年内达到设计产量。(四)土地、房屋：甲方先期负责土地手续及土地证（工

业用地80亩、住宅用地20亩）的办理和房屋建设及房产证事宜。合同签订后，乙方交付保证金，金额： 万元。乙方

按照合同规定进行开工生产后该保证金转入乙方土地征用款使用;房屋由甲方按乙方要求负责建设，在建设中接受乙方的监督和指导，建设完工后，乙方采用先租后买的方式。由甲方先期投资办理土地、房产手续（证件户名是乙方）、建设生产车间两栋（约15000平方米）及配套设施（办公综合楼1栋、公寓楼2栋约15000平方米），租给乙方做为服装生产工厂，每年租赁费 万元。租赁费在乙方上缴税收形成镇财政收入可用财力部分承担，如不足部分，由乙方补足。房产证办理齐全后交与乙方，由乙方购回。

（五）、土地、房产：为减轻镇财政的压力、为乙方能长期安心稳定发展壮大，就甲乙双方协商，土地、房产手续办理完成后，由乙方购买。土地（工业用地80亩、住宅用地20亩）每亩不超过1万，房产：车间每平方米不超过600元、职工公寓楼每平方米不超过700元。其他均按成本价计算。

（六）达到的条件

合同期间甲方负责协调解决乙方用电、通讯、给排水等七通一平问题，将水、电、天然气、蒸汽、通讯、排水设施等引至院墙内，并不再收取乙方任何费用（包含配套费、开口费等），确保乙方投资项目的顺利建设。

（七）税收扶持：乙方生产经营期间上缴税收，形成镇财

政收入可用财力部分，自镇财政收回对乙方的房产租赁费扶持款后，剩余部分前4年有镇财政按80%予以扶持，以后按50%予以扶持，按财政予以结算。

（八）配套费减免：免收乙方建设项目全部配套费。并由甲方负责协调解决。

（九）双方责任和义务

1、甲方为乙方提供优质服务和良好的发展环境，维护乙方的正常生产经营秩序；协调兑现本地出台的招商引资各项优惠和奖励政策。

2、甲方负责协助乙方办理立项、环评、工商注册、税务登记等手续，由乙方提供必需的资料及费用。并保证在1个月内完成。

3、甲方不得干涉乙方的合法生产经营、管理。

4、甲方利用政府资源协助乙方招收工人，以便使乙方项目顺利达产.5、本意向履行期间乙方应依法自主经营、照章纳税、自负盈亏。独立承担一切民事责任。

6、本意向书签订以后，甲、乙双方必须严格按照本意向书条款履行，否则视为违约。如有违约，违约方应向对方赔付违约金为投资保证金。

（九）本意向经双方法定代表人（或授权委托代理人）签字并盖章后成立，正式协议在甲方履行完相关决策程序后另行签订。

二、相关说明

本意向书所载项目投资及其相关事项，系本公司与相关地方政府达成的初步意向，具有正式协议同等的法律效力。待项目条件成熟时，双方将协商拟定具体投资方案并签订正式协议。正式协议签订后本意向书自动终止。

甲方：签字（章）乙方：签字（章）2014年 月 日篇五：项目投资意向书范本

项目投资意向书范本

甲方：福清融侨经济技术开发区管理委员会

乙方：林忠武先生

乙方在福清融侨开发区考察后，认为该开发区的投资环境与企业发展前景良好，拟在该开发区投资兴办企业，甲方表示欢迎。经双方友好协商，达成如下投资协议：

一、乙方拟投资7000万元人民币，兴办金属五金制造项目，生产冲压件、华司、磁铁等电子五金产品。

二、甲方全力帮助乙方协调解决投资过程中遇到的问题与困难。

三、本意向书签定后，乙方可继续派员到融侨开发区进一步了解实情，甲方应积极配合并给予大力帮助，促进本项目尽快升级转化。

四、本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

五、本协议一式二份，双方各执一份。