土地承包合同书2

第一篇：土地承包合同书2

土地承包合同书

甲方： 乙方：

甲乙双方依据《中华人民共和国土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，就土地承包事宜，本着平等、自愿、互惠互利的原则，经双方协商一致同意，签订本合同，共同恪守。

一、承包土地的面积及位置

甲方将所拥有的 亩土地使用权转让给乙方使用。四至范围为：

东至： ；西至： ； 南至： ；北至：。

二、承包期限和起止日期

本承包合同承包期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。

三、承包金及支付方式

承包金以小麦为标准，每亩每年 公斤小麦，全年共 公斤小麦。

支付方式：

按当地当年粮食部门小麦收购价格（国家小麦最低保护价）为标准，折现后以现金形式支付。

第一年度（年 月 日至 年 月 日）承包金于 年 月 日前兑付给甲方。以后每年 月 日前一次性支付给甲方。

四、甲方承包给乙方的土地用于农业生产综合开发，乙方独立经营，自负盈亏。

五、甲方承包给乙方的土地必须符合以下条件

（一）土地权属清晰、明确，不存在争议。

（二）法律、法规规定的其他条件。

六、地上物的处置

承包前，甲方负责清除乙方不需要的地上附属物，乙方不承担任何费用。

七、承包期内，甲方负责保障水、电和田间道路的畅通。乙方享有承包区域内配套的机井、泵房、水泵、输水管道、变压器、电网等使用权，使用期间所产生的电费、维修、管护费用均由乙方承担。甲方使用时产生的费用，由甲方承担。

八、国家对农村的粮食直补资金归甲方所有。各级政府及政府各部门对乙方承包经营的土地实施的产业结构调整、农业综合开发的奖补、扶持、补助、补偿等资金归乙方所有，甲方应积极协助乙方办理相关手续，直接拨付给乙方，甲方不得挪用或侵占。

九、承包期内乙方允许甲方村民在承包土地内按照《殡葬管理办法》葬人，在葬人之前要告知乙方，不得随意损坏地面苗木，如有损坏，按市场苗木价格赔偿给乙方。乙方在整理土地、浇地等过程中，如造成甲方村民坟墓塌陷，乙方不承担赔偿责任。

十、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2、按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。

3、保障乙方自主经营，不得侵犯乙方的合法权益，承包期内，甲方应配合乙方向有关部门申请项目和办理有关证件。

4、按照合同约定，保证水、电路畅通，并无偿提供通往承包地的道路。

5、按照农用电价格交纳电费。

6、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

7、合同履行期内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若使乙方遭受经济损失，由甲方按照国家相关规定进行赔偿，确保乙方在承包期内不受任何干扰。

8、合同履行期内，乙方与生产小组或村民发生纠纷时，由甲方负责协调解决。

（二）乙方的权利和义务

1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。

2、享有承包土地的收益权和兴建、购置财产的所有权。

3、乙方对所承包土地享有独立自主经营权、独立核算、自负盈亏，任何单位和个人不得干涉。所发生的一切债权、债务由乙方独立享有和承担，与甲方无关。

4、乙方可在承包土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

5、在承包期内，乙方应按合同规定缴纳承包款给甲方，并有权拒绝缴纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。

6、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

十一、合同的转包

在合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地经营权流转所取得的收入全部归乙方所有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍然按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方之间按转包合同的约定，行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

十二、合同的变更和解除

（一）本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲、乙双方协商一致签订书面协议后，方可变更或解除合同。

（二）本合同履行期间，如遇国家建设（或其他原因）征用该土地时，被征用的土地价款和所有权属于甲方的地面附属物的赔偿费用，归甲方所有；所有权属于乙方的地上建筑物、树木及其他地上附属物的赔偿费用，归乙方所有。如该承包土地未被国 家全部征用，甲方应自征用土地之日起，核减被征用土地的承包金。因乙方为提高土地生产能力而投入的相应资本及人力，乙方有权获得相应的赔偿。

（三）如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任按甲方单方终止合同执行。

（四）本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前一年续签承包合同。如乙方不再继续承包或甲方不再发包，乙方所建设施、房屋等固定资产，甲乙双方共同协商委托中介机构评估作价，甲方可优惠购买或转包；乙方应将承包土地上的树木处理完毕或转包。乙方在合同期满后一年内将原承包地及所有权归甲方的地面附属物交还给甲方；并根据延长期的时间支付相应数额的承包费。

（五）本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍按本合同约定内容履行各自义务：

1、甲方、乙方的负责人、经办人变更。

2、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。

3、乙方的名称改变、乙方分离或乙方与他方合并。

十三、违约责任

（一）甲、乙双方均不得单方终止合同，如甲方单方终止合同，甲方将双倍赔偿乙方投入到该承包土地上的所有费用及产生的利息；如乙方单方终止合同，乙方在承包土地上的地面附属物全部归甲方所有。

（二）乙方应当按照本合同约定期限足额支付承包款，如超期交纳承包款，则按应支付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方，直至付清应缴承包款为止。

（三）因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行，甲方应承担由此给乙方造成的所有经济损失。

十四、合同纠纷的解决

本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，由镇人民政府调解；不愿调解或调解不成，可申请市仲裁机构仲裁或向人民法院诉讼。

十五、本合同未尽事宜，可由双方约定后作补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十六、本合同经甲、乙双方签章后生效。

十七、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，镇人民政府备案两份。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日

第二篇：承包土地合同书

承包土地合同书

甲方：

乙方：

为了利用土地资源优势，发展高科技农业生产，增加双方的经济收入，本着公正、公平、互利、互助的原则，经甲乙双方充分磋商，达成如下合同条款：

一、甲方同意将莺歌海北边荒坡其中的一块土地承包给乙方搭棚种植哈密瓜使用。

1、承包土地的四至范围及面积：东至梁少明家坟地；西至坟地；南至冯帝春、陈精瓜棚；北至颖川路。

二、承包期限为拾年，即从2011年7月20日至2021年7月20日止。

三、承包租金及交款时间：承包租金（包办林业手续）每亩每年计款为人民币壹仟伍佰元整（￥：1500.00元每亩），合同生效后以11亩计算，乙方要给甲方一次性交伍年租金款，共计人民币捌万贰仟伍佰元整（￥：82500.00元整），伍年后（即2016年7月20日）一次性付完后伍年租金。

四、甲乙双方的责任：甲方承包乙方的土地权属要清楚，四至要分明。否则，土地有矛盾，甲方当即出面处理解决。如发生土地纠纷造成的经济损失将由甲方负全部责任。若乙方不按上述的约定时间交款，合同自行终止。

五、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签订之日起生效，具有同等法律效力，希甲乙双方共同遵守执行。

甲方：乙方：

2011年7月20日

第三篇：土地承包合同书

土地承包合同书

甲方： 乙方：

甲乙双方就土地承包有关事宜，在彼此自愿的前提下达成共识，故签订此合同，故具体内容如下：

一、甲方将

亩地发包给乙方耕种经营管理。

二、承包期限为

年，租期从

****年**月**日起至

年月

日止。

三、承包费：每年每亩承包费

元，每年承包费共计

元。

四、承包费上打租，交付承包费时间为每年1月1日前交付下年的承包费。一年一交付。如不按时交承包费，甲方有权收回土地。

五、在承包期内，乙方不得将土地转包他人，否则，甲方有权收回土地。

六、乙方在承包期内出现的自然灾害，人身安全及财产损失，甲方概不负责。

七、在承包期内，如出现土地使用纠纷，甲方应负责解决处理并承担责任。

八、在承包期满，在同等条件下，乙方可优先继续承包。上列八项内容，均是甲、乙双方的真实意志表示，愿共同信守。惟恐无凭，特签此合同为据，永不反悔。

此合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第四篇：土地承包合同书(样本)

土地承包合同书(样本)

甲方： * * * * 村民委员会 乙方：* * *

根据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过竟价方式取得甲方所拍卖荒山（林地）的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：

一、甲方将位于* * * 村民委员会（组）所有的，* * * 以北、现* * * 以西与* * * 毗邻的荒山（林地）拍卖给乙方使用，其四至为： 东至：现* * * 西边；

南至：与* * * 村荒山相隔的通往上山的道路；

西至：这两座山顶东西分水岭一线；

北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。

二、乙方购买后，承包使用期五十年不变，即从二OO五年八月十日起至二O五五年八月十日终止。

三、乙方所购买的荒山（林地）使用权及其地上附着物总价款为人民币

元整，付款方式为：

四、乙方购买荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营；经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。

五、乙方对所购买的荒山有独立的经营管理权、转让转卖权和继承权。在产权变更时，须通过甲方办理相应变更手续。

六、甲方要尊重乙方所购买荒山的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，对荒山的开发治理成果全部归乙方所有。

七、乙方在所购买的荒山在合同履行期内除乙方交纳购买款外，乙方不负责其他任何名目的费用。

八、乙方将荒山购买后，甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒山资源，发现问题及时书面通知乙方。

九、甲方保证该荒山（林地）界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。

十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币十万元、退还乙方购买荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方；如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的购买荒山款。

十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。

十二、合同期满后，如乙方愿意继续承包经营，双方续签合同；如乙方不在承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。

十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价，其结果对双方均有约束力。

十四、此合同发生纠纷由* * * 仲裁委员会裁决。

十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、* * * 乡人民政府备案一份，经* * * 公证处公证后生效。

甲方（盖章）：

乙方（签字）： 法定代表人（签字）：

二OO

****年**月**日

附：平面图一份

第五篇：(简单)土地承包合同书

土地承包合同书

发包方：甲：（）

承包方：乙：（）

为明确甲乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

第一条：甲方同意将自己四十八顷村的 亩土地承包给乙方使用。

第二条：承包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条：承包费为每年 元人民币。交付方式为：乙方一次性交付甲方 年承包费，合计人民币 元。

第四条：甲方保证发包土地使用权的完整，并帮助乙方协调本宗土地的周边四邻可能出现的有关事宜。合同到期后，乙方要保证甲方土地的完整。

第五条：乙方承包本宗土地必须合法经营。

第六条：任何一方不得无故解除本合同，否则应赔偿对方的经济损失。第七条：在承包期限内，若遇国家政策变化，甲方应退还乙方相应期限的承包费。因不可抗力致使合同无法继续履行，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

第八条：乙方在承包期内，对土地布局进行改动要经甲方同意。

第九条：本合同满后，甲方若继续对外承包或出租，在同等条件下，乙方有优先承包或承租权。

第十条：本合同一式两份，双方各执一份为凭。第十一条：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方签字：（）章

乙方签字：（）章

2015年 月 日