第一篇：京平办发(2013)29号 平谷区人才公租房实施办法(试行)
京平办发（2013）29号平谷区人才公租房实施办法（试行）
按照《平谷区加强“五谷建设”紧缺人才实施办法》的相关规定，根据平谷区人才队伍建设实际情况，为规范区内人才公租房的管理，制订本办法。
一、人才公租房申请人范围
（一）到平谷区工作的两院院士；
（二）中央“千人计划”入选者；
（三）新世纪百千万人才工程国家及省（部）级人选；
（四）平谷区引进的海外专家；
（五）“首都杰出人才奖”及“首都杰出人才提名奖”获得者；
（六）北京市优秀青年知识分子
（七）享受国务院政府特殊津贴的专家；
（八）平谷区“有突出贡献的人才”获得者；
（九）进入平谷区工作或开展创新实践活动的专家、中高层行政管理人才或高级专业技术人才；
（十）业务技术能力突出、参与企业中高层业务管理、助推企业良性运转的中高层核心人才；
（十一）支撑企业一线关键生产和运营环节的高级技能人才；
（十二）其他经平谷区人才工作领导小组认定的，对平谷区域发展有较大贡献和影响力，具有较强创新能力，对平谷区经济社会发展发挥较大促进作用的优秀人才。
二、申请人资格：
（一）申请人家庭成员在平谷区内无产权登记住房。申请人家庭成员包括申请人本人、配偶、未成年子女及成年单身子女。
（二）企业申请人所在单位需在平谷区进行工商注册且税务登记，具有独立法人资格并在平谷区范围内生产经营。
三、申请程序
（一）申请人所在单位向平谷区人才工作领导小组办公室提交《公租房申请表》和所在单位营业执照、税务登记证、申请人与所在单位签订的劳动合同（或企业法人证书）、申请人家庭成员的身份证明或护照及相关证明材料。
（二）区人才工作领导小组办公室对申请材料进行审核。
（三）区人才工作领导小组办公室与区住建委沟通核实申请人资格后，确定拟享受人才公租房的初步人选。
（四）将拟享受人才公租房的初步人选在人才所在单位进行公示，公示通过后上报区人才工作领导小组批准。
（五）经人才工作领导小组批准后，由公租房产权单位（人）与申请人（承租人）签订租赁协议。
四、公租房管理
（一）人才公租房依照规定的政府公租房指导价格租赁、动态管理，租金由区人才发展专项资金统一负担。
（二）每位承租人限租赁一套住房。承租人如有续租需求，应在租赁合同到期前3个月提出申请。
（三）人才公租房应严格按照《物业管理条例》等有关规定实施管理，并接受相关部门管理。
（四）承租人应按时缴纳水、电、气、有线电视等费用，在退出人才公租房之前应结清所有应缴费用。
五、退出公租房
（一）承租人有下列行为之一的，应退出人才公租房：
1、将承租住房转借、转租的；
2、擅自改变承租住房居住用途的；
3、连续3个月累计在承租住房内居住不满30天的；
4、承租人不再符合本办法第一条规定申请条件的；
5、其他违反租赁合同行为的。
（二）对弄虚作假，骗租公共租赁住房的，由产权单位解除租赁合同，承租人应当退出住房并按房屋产权单位规定的标准补交租金，骗租行为记入信用档案，5年内不得再次申请保障性住房，承租人所在单位在本年度以及下一年度不得申请平谷区人才扶持和奖励资金。
（三）承租期间，若承租人离开平谷区工作；或承租人所在企业注册地迁出平谷区；或所在企业已经注销；或博士后（青年英才）出站，须退出人才公租房。
（四）人才公租房租期为一年，如有续租要求，需经区人才工作领导小组办公室对申请人资格进行重新认定，区住建委对不再符合条件的承租人进行合理清退。
六、附则
本细则由平谷区人才工作领导小组办公室负责解释。本细则自颁布之日起实施。
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