商铺装修守则（优秀范文五篇）

第一篇：商铺装修守则

商铺装修守则

一、总则

1、为了加强××休闲中心的物业管理，保证本物业管辖区域的完好、安全、整洁和美观，维护全体租户的合法权益，本物业管理人依据国家有关法律、法规和本市有关规定以及《××休闲中心管理公约》，制定本守则。

2、本守则适用于本物业全体租户及其代理人及设计、施工单位。

3、上海×××物业管理有限公司（即本物业的管理人）的××休闲中心管理处是本物业所有室内装修工程的设计、施工方案的审核、管理、监督的管理部门，将积极配合租户及其代理人设计、施工单位完成其装修工程；同时，租户和设计施工单位应遵守本规定，服从管理人的管理。

4、各租户须遵守××休闲中心物业管理人颁布之各项装修规则，管理人有权对违反规定之租户采取行动，如停止其装修工程或切断电力供应，由此造成之损失管理人概不负责，并保留追究之权利。

5、如有任何疑问，请向××休闲中心管理处询问。

二、设计须知

1、选择承包商

租户首先向管理人取得该单位的平面图，然后须聘请一信誉良好、有装修工程资质的装修公司作为装修工程的承包商。

2、指定承包商

进行以下特殊工程，租户须聘请管理人指定承包商，而有关费用由租户承担：（1）公共部位的各项改动接驳工程（2）消防及喷淋改动工程（3）给排水工程（4）电话线的接驳工程（5）煤气管道接驳工程

3、间隔墙

为使××休闲中心整体保持美观，单位内间隔墙应同玻璃幕墙或玻璃窗的支架对齐，而避免直接对准玻璃面。如无法避免，则间隔墙必须离玻璃10mm以上并相对于玻璃的一面涂色。

4、大门及招牌和标识 各单位的大门不得安装卷闸：任何租户亦不得在公共走廊墙上装设招牌，不得自行安装各类标识，各单位的大门及其他公众性的标识由物业管理人指定设计，统一标准样式，安装位置要统一管理协调。

5、地坪及围墙

为避免影响××休闲中心结构及防水保护层受损，地坪及围墙不得打洞或作任何修改，否则一切损失及修理费用均由该租户负责。

6、消防设备的改动

不得改变防火/防烟门、防火卷帘和分户门的功能和位置，任何更改消防喷淋头工程必须获得管理人的书面同意，设计图也须于动工前获得政府消防部门的批准，并且须由管理人指定之承包商进行。

7、公共水、电接驳

租户不得擅自接驳公共部位水、电，如却有需要可向管理人申请，批准后聘用管理人指定承包商施工，并负责从连接点到单位内干线的一切保养、维护、拆除、翻新和更换。

8、预留检修口

租户须预留检查口以确保管理人之职员可随时检查，维修××休闲中心内包括室内之附属设施，并确保中央空调系统、管道、渠道、安全通道等畅通无阻。

9、改动结构

为确保××休闲中心全体租户的安全及遵守政府部门之建筑条例，装修时不允许有结构上的改动。

10、机电设备改动

租户如欲改动单位内的机电设备，必须在不影响××休闲中心总系统及其他租户的基础上，向管理人提出申请，经管理人书面同意后方能动工。

11、电力装置

（1）所有电力装置总用量不得超过××休闲中心有关单位之供电设计用量，同时租户有责任聘用专业技术人员进行电器设备装置及线路的接驳工程。

（2）所有电器的安装和改动都应遵守上海市供电局的有关规定并获得市供电局的批准。

12、照明设计

所有橱窗的照明设计，必须在商场开放时间内保持足够的照明度，任何未达到合理的照明度的设计，管理人将不予批准，铺面及橱窗一律不得安装闪光灯及霓虹灯管。

三、设计申请

1、提出申请 租户须将下列图纸一式三份连已填妥之《装修图纸审批申请表》交管理人；（1）详细计划说明书（2）装修工程总设计图（3）详细电力设备线路图（4）彩色效果图（5）施工进度（6）消防设备图（7）吊顶及照明位置图（8）空调风口及风管位置图

（9）装修机械工具、装修材料明细表（10）电力负载明细表（11）详细给排水管道图（12）其他管理人需要之图纸

2、管理人初审

管理人收齐上述全部文件后将于七个工作日给予答复，对于不符合要求之图纸，租户必须修改，然后重新审批，所有管理人初审通过的图纸均将由管理人盖章批准并留存以备租户查询。

3、政府部门批准

租户须自行将初审已通过的装修设计图纸交消防局及有关政府部门批准，本公司在此提醒各租户注意，管理人初审通过的装修设计并不代表任何政府部门的批准，租户必须自行将装修设计图纸交政府部门批准。

四、动工申请

1、提出申请

租户须将已获政府批准之装修图纸连同已填妥之《租户装修动工申请表》交管理人申请动工。

2、缴清费用

租户须缴清下列费用：（1）装修垃圾清运费：

所有商铺：按使用面积每平方米3元计算，最低基本收费为人民币500元。（2）装修押金：

所有商铺：按使用面积每平方米人民币20元计算，最低基本押金为人民币3000元。

（3）临时电力供应费： 租户装修时如需管理人提供临时用电，则租户洗缴付临时用电押金，每单位人民币3000元，而临时电供应费按每单位据实计算，并按上述标准追加管理费3%。（特殊行业如餐饮、酒楼、KTV、DISCO等不在此限）

3、购买装修保险

租户或其承包商在装修前须自行安排有关装修单位之保险，如：火险、雇主责任险、第三者责任险等。

4、动用明火

如租户装修时需动用明火，则必须事先向管理人提出申请，填写动火申请表，获批准后方可由持证人员操作动火，现场必须由承包商自行配置足够的灭火器。

5、动工申请提交文件

租户申请动工须提交下列文件：（1）装修动工申请表；（2）动火申请表；（如需）

（3）承包商的营业执照、资质证书副本；

（4）租户与施工单位签订《装修工程施工合同》，并将复印件递交物业管理处备案；

（5）已获管理人及政府部门批准之图纸及批文；

（6）租户或施工单位与物业管理人签订《安全防火协议》（7）保单副本；

（8）已缴清所有的费用的收据副本。

6、批准动工

管理人收齐上述文件后将发给动工许可证，租户装修时必须将其张贴于单位大门上，以便保安员检查，无此证者不得动工。

五、装修竣工须知

1、消防及政府其他部门验收

租户装修完工后，须自行向消防及政府有关部门申请检验，并得到该等部门的认可。

2、向管理人申报完工

租户应将已填妥之《装修完工申请表》连同政府各有关部门的批准文件（副本）交管理人申请竣工验收。

3、竣工验收

管理人收到上述文件后，将会同租户承包商一同对该单位的装修工程进行检查。如果一切室内设备完整无缺，并且没有损坏任何公共设施，现场垃圾清运完毕，则管理人同意验收并在45天内退回押金；相反，则管理人将以押金用于弥补上述损失，如此押金不足弥补上述损失，则该租户须补足不足部分的金额。

六、装修规则

租户在装修时必须参阅及遵守以下规则：

1、装修时间

（1）本公司规定装修时间为全周上午8时到下午8时（公共假期除外）；（2）如遇物业有重大活动或接待时，施工单位应在物业管理人规定的时段内暂停施工；

（3）如需超时工作须事先征得毗邻租户的许可，并事先通知××休闲中心物业管理处，以便安排配合，所有离开××休闲中心之人士管理处有绝对权力检查携带之物品；

（4）本物业不允许施工单位人员居住。

2、装修工人管理

（1）租户必须确保其承包商及装修工人配合管理人之日常管理工作，并听从管理人人员的指导，承包商必须负责所有装修工人的纪律及操守。

（2）租户必须委派一名人员作为装修负责人，该负责人必须每天于管理处签到并领取装修人员工作证。本公司将不允许任何没有携带工作证之人员进入××休闲中心，该负责人必须于管理处登记其联系电话，另遗失工作证按10元计算（承包商须缴交工作证押金每张10元，竣工验收完工后以每张人民币5元退还），从押金中扣除。

（3）装修工人进出现场必须走专用通道，装修人员只能在施工楼面的场所作业，未经允许不得进入其他楼面和区域，同时所有装修人员在规定时间外，不得留驻于中心内。

3、装修施工

（1）在施工前、以及整个施工过程中，租户要在其装修范围内每100平方米安放一只灭火器，费用由租户支付。

（2）装修过程必须严格按照政府批准之装修图纸进行，若出现违例，如加建或改建，不论情况如何，租户必须将违例部分恢复原状并有关部门的认可，因此而引起的一切费用（包括法律诉讼费用）一概由该租户负责。

（3）租户装修若对临近租户或其他人士有所影响时，如噪音、环境污染等，租户或承包商须装适当之围板以减低影响，并在装修工程进行时，必须关闭本单元之门。管理人认为有必要时，必须在正常开放时间外进行或在指定时间内完成。

（4）租户的入口内，或其他用于单位范围内的分户门，不得敞开或延伸到任何公共区域。（5）无论任何时候租户如必须在公共区域施工，租户应向管理人提出申请及提供和采取良好、坚实的防范措施，以防意外事故的发生。

（6）物业管理人有权进入装修施工现场检查，对租户及其代理人和装修施工人员违反经核准的装修方案进行装修的行为，物业管理人有权予以制止。

4、装修材料搬运堆放、垃圾清运

（1）租户或施工单位应按物业管理人指定的通道和时间内搬运建筑材料，并堆放在装修区域内，不得置于共用部位。

（2）生活垃圾、建筑垃圾应装入封闭的垃圾袋中，运出装修区域，分别堆放到指定的生活垃圾堆放处和临时建筑垃圾堆放处，由物业管理人统一安排清运出物业管辖区域。

（3）不得将垃圾散落在步行廊、消防通道等路经区域。不得污损步行廊、消防通道等路经区域的地面和墙面。

5、损坏赔偿

租户在装修过程中，无论任何原因而导致××休闲中心公共区域或公共设施损坏和损伤，将由管理人负责修缮，而有关费用则由肇事的租户支付。

6、其他注意事项

（1）所有吊顶及装饰材料均须消防局批准使用；

（2）不可阻挡或妨碍消防通道、安全门、紧急出路、诱导灯、消火栓灯之正常使用。

（3）安装货架必须离喷淋头范围半米以外。

七、装修责任

1、租户为物业装修工程责任人，对其代理人、施工单位在装修中引发的一切损失或事故承担修复赔偿责任。租户有责任监督其代理人、施工单位遵守《装修守则》。租户认为有必要追索施工单位的责任的，由租户自行进行追索

2、因施工工程造成他人生命、财产或房屋建筑共用部位、设施、设备等造成损失和损坏，由租户承担全部责任。

3、因装修工程造成管道堵塞、漏水、停电、坠落等事故，租户应负责修复，承担修复费用，造成相关损失的，视情况给予必要的赔偿。

八、违规处理

1、租户及其代理人或施工单位未经物业管理人同意，擅自开工，或不按物业管理人核准的装修方案施工，物业管理人有权责令其停止装修施工。

2、租户及其代理人或施工单位违反本条例及物业有关物业管理的规定，不听从物业管理人的劝阻，物业管理人有权责令其停止装修施工。

3、施工单位及人员严重违规，物业管理人可视其为不合格施工单位，有权不准其进入施工。由此造成施工期拖延和经济损失，由相应的租户承担。

4、租户及其代理人、施工单位及人员对物业他人生命、财产或房屋建筑共用部位、设施、设备等造成损失和损坏，由租户承担一切责任。

5、租户或其代理人及施工单位违反本规定，经物业管理人制止或发出整改通知后仍不采取整改措施的，物业管理人有权没收租户的装修保证金，并将租户的违规情况通报开发商，由开发商按照租赁合同的规定追究租户的违约责任。

6、本《装修守则》所称租户，指每个单元租赁者，并包括其日后在有效租赁期内的合法继承人；本规定所称代理人，指经租户授权以租户的名义办理物业装修事宜的自然人、法人或其他团体；本规定所称施工单位，指与租户或代理人签订装修工程合同承担物业装修工作并经物业管理人资格审查通过的法人或其他团体，租户对代理人、施工单位在物业装修中的一切行为及后果承担责任。

九、附则

×××物业管理有限公司保留修改守则各项规定之权利。

第二篇：商铺装修简单合同范本

甲方：xx有限公司

乙方：，层 号商铺经营者

甲方就乙方对 商铺进行装修改造活动，根据《北京市商场市场消防安全管理规定》、《凤翔商厦经营管理制度》及其它各项规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。

第一条 装修商铺

本合同装修场地位于怀柔区商业街2号楼凤翔商厦内之 层号商铺。

第二条 装修期限

装修期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 装修押金

乙方进入场地装修前，需向商厦管理处缴纳装修抵押金20xx元，装修完成后，经商厦管理处确认无损坏、破坏商铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金予乙方。

第四条 装修条例

1、甲方有权对乙方提出的商铺装修改造方案进行审核，乙方必须在得到甲方的书面批复后方可进行装修改造。

2、乙方所提出的装修改造方案必须要明确装饰部位、范围以及内容等详尽信息。

3、装修期间所产生的水、电、垃圾清运等各项费用由乙方自行承担。

4、乙方在装修改造过程中对商厦及他人的设施、设备等造成损毁的由乙方负全责并承担所有维修费用。

5、乙方所有装修改造工程必须在甲方规定期间内完成，否则每逾期一日应交纳违约金(日租的两倍)元，租期不顺延。

6、乙方需要改造商铺(包括在场地内设置固定装置)，应经甲方事先书面同意。未经书面同意改造的，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给商厦所造成的损失。

7、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经商厦管理处审核，并经书面回复后严格按照《北京市地区电气安全工作规程》、《北京地区电气安装标准》进行施工。如擅自施工将对乙方处以1000元罚款，乙方擅自更改的，要恢复原状，并承担由此造成的一切费用和损失。

8、乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全，消防、电路、空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响，并不得影响甲方或第三方的经营，否则，乙方应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

9、乙方装修改造所产生的垃圾、废料等必须及时清扫干净，不得影响商厦内的整体环境美观，否则，将处以200—500元的罚款。

10、乙方不得在商铺内的墙壁、地面钻孔，不得在墙壁上直接安装饰物或金属挂件，如有违反，将处以200—500元罚款。

11.乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求。

第五条 合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲 方： 乙 方：

负责人： 负责人：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

_____公司（以下简称甲方）为统一和提高___________________________（以下简称乙方）的店面和产品形象。为乙方营造更好的销售环境，经双方协商，本着自愿、平等、互惠、互利的原则，达成如下协议：

自协议签定之日，甲方负责为乙方提供店面整体设计及装修。装修内容包括：

门头广告牌的设计、制作、安装；

产品形象墙的设计、制作、安装；

产品展示架的设计、制作、安装；

店内主体色调的制定、粉刷；

店内棚顶吊旗的设计、制作、安装；

甲方免费为乙方提供样板一套、安装工作服四套及各种证书和产品说明。

自协议签订之日起，乙方需向甲方交纳装修保证金人民币_____________元整。

乙方在协议签订之日起一年内不得兼营其它品牌或与甲方有冲突的产品，否则将扣除乙方的装修保证金。

甲、乙双方合作满一年后，乙方能很好的维护甲方的产品形象，并无违约情况，甲方将如数返还乙方的装修保证金（返款方式以地板兑现）。

本协议一式3份，甲方2份，乙方1份。

本协议修改由双方协商解决。

本协议自双方盖章之日起生效至年月日终止。

甲方：乙方：

办公地址：办公地址：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮编：邮编：

电话：电话：

传真：传真：

代表人（签字）： 代表人（签字）：

年 月 日 年 月 日

发包方： 身份证号码：(以下简称甲方)

承包方：承包方负责人： 身份证号码：(以下简称乙方)

一、协议内容：

甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。

二、乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工(设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。

三、甲方的权利和义务

(一)甲方的权利

1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;

2.对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。

四、乙方的权利和义务

(一)乙方的权利

1.乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。

(二)乙方的义务

1.乙方应做到安全文明施工，如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负;乙方的施工人员必须注意安全，在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负;因乙方原因造成的火灾事故，材料损坏，已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。

2.自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。

3.严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意;

4.爱惜甲方原材料，精打细算，如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿;

5.精心施工，认真负责，打造精品工程，质量要求：

(1)所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角，切角过程包括：机器切割(不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐)和人工打磨(用砂纸磨薄切角边缘)。

(2)地面砖及墙面砖铺贴后不得出现：接缝不严不平，板面纹理不顺，反花、磕碰、分缝不匀等现象;瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。

(3)墙面括完ici后，不得有不平，括刷痕迹、划伤及不光滑现象。

(4)工艺天花板不得有接缝不严不平，接角脱落及明钉眼等现象。

具体质量要求参照乙方在xx店的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准，否则甲方有权要求乙方返工，返工所发生的一切费用由乙方负担;施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。

五、工程内容及合同金额：

(一)工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算;

(二)合同预算金额：

本协议装饰预算金额为人民币：(大写)

本协议装饰预算金额为人民币：(小写)

(为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后要求在施工过程中增加，乙方必须遵守在装饰设计时就按合同：四、(二)、3及时向甲方提出建议，并得到乙方的认可。)要求：最终装饰总金额不得超出预算金额的10%，超出部分友好协商，协商不成功，则由乙方完全负责。

六、分期付款方式：

首期：甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方(乙方)，即筹备施工图。

二期：乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方。

三期：木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方。

四期：工程完工后二十天内进行验收，合格后，甲方付预算金额的35%给乙方。

余款5%作为乙方对整个工程的质量保证金，在保修期满后五天内支付给乙方。

七、协议工程完成期限：

本工程施工期限自公元年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。

本协议经双方协商签订后共同遵守，除甲方因本协议第三、(一)、2原因有权终止合同外，未经双方同意，不得以其它任何理由终止合同。

八、违约责任：

甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后在施工过程中要求增加并抬高单价，甲乙双方在协商不成功的条件下，甲方有权中止合同，合同中止后，乙方应该赔偿甲方30%的.违约金作为甲方另找装饰公司的损失，而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。除此类原因外，甲方未经乙方同意不得终止合同，否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金;

乙方未经甲方同意中止合同，则乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约金，并退回已经预付的所有款项。

而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决，如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置。

九、若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方，或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工，则工期顺延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。

十、本工程有部分材料为甲方购买，此类材料的质量不在乙方的保修范围内，但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意;如因甲方拖欠此类材料造成的误工，则工期顺延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。

十一、工程期间，装饰押金为甲方支付，办理屋村出入证等.工程所使用的水电费用如不超过200元，由甲方负责，如超出部分则由乙方负责。

十二、甲方必须在工程完工后二十天内进行工程验收，不经验收而经营则视为甲方已验收合格而经营。

十三、保修期限：自甲方验收合格起算，保修时间为一年。

十四、协议到期甲方如有意续约，应在计划时间内与乙方进行协商。本协议共2页一式二份，甲乙双方各执一份。

十五、本协议附附件一份。(附装饰项目预算单一份)

甲方(发包方)：乙方(承包方)：

身份证号：身份证号：

电话(或手机)：电话(或手机)：

确认日期：年 月 日 确认日期： 年 月 日

发包方：(以下简称甲方)

承包方：(以下简称乙方)

一、协议内容： 甲方委托乙方对甲方需装修的店内装饰进行设计及施工。

二、乙方按甲方书面确认的装饰方案即由其提供的设计资料进行施工(设计方案包括平面图、电气施工图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。

三.甲方的权利和义务

甲方的权利

1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;

2、对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。

甲方的义务

1、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当有乙方办理的手续外。

2、提供符合施工要求的水源、电源。

3、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认。

4、按照约定的期限支付工程费。

四.乙方的权利和义务

(一)乙方的权利

1.乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。

(二)乙方的义务

1、施工中严格执行安全施工规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。

2、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑机构及各种设备管线。

3、对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣工验收等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。

4、自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，严格执行有关施工现场管理的规定，工程完工后负责清扫施工现场。

5、严格按甲方要求施工，乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考，直至甲方满意;

4.爱惜甲方原材料，精打细算，如因故意造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿;

5.精心施工，认真负责，质量要求： 具体质量要求参照甲方提供图纸要求的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准。

五、工程内容及合同金额：

1、工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰实际项目计算。

2、合同预算金额：

本协议装饰预算金额为人民币：(大写)

本协议装饰预算金额为人民币：(小写)

在施工过程中为了更好体现装饰效果，合理利用资源，如遇材料变更，施工工艺变更等事项，乙方应及时向甲方提出建议，并得到甲方的认可。可对相应装饰预算总金额进行浮动，不得超出预算金额的20%，超出部分友好协商。

六、关于工程价款及结算

1、合同生效后，发包人按约定，直接向承包人支付工程款：

第一次 总工程款的 70%，即工程开工起 支付___________元。

第二次 总工程款的25%，即各部件装配结束 支付___________元。

第三次 总工程款的5%，即保洁工程结束 支付___________元。

七、协议工程完成期限：

1、本工程施工期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导致工期延误的，工期不予顺延。

八、关于材料供应和保管

1、对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的，对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用曾加部分，有提供方承担。

2、材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损失或者丢失，应当由乙方负责，施工过程中的正常消耗除外。

九、关于质量和验收

1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。

2、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费费用由甲方负责。

3、乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修1年，终身维护。损耗品、使用不当、人

为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。

十、违约责任：

1、甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后在施工过程中要求增加并抬高单价，甲乙双方在协商不成功的条件下，甲方有权中止合同，合同中止后，乙方应该赔偿甲方30%的违约金作为甲方另找装饰公司的损失，而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。除此类原因外，甲方未经乙方同意不得终止合同，否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金;

2、乙方未经甲方同意中止合同，则乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约金，并退回已经预付的所有款项。而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决，如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置。

3、若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方，或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工，则工期顺延。

4、本工程有部分材料为甲方购买，此类材料的质量不在乙方的保修范围内，但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意;如因甲方拖欠此类材料造成的误工，则工期顺延。

5、工程期间，装饰押金为甲方支付，办理出入证等工程所使用的水电费用由甲方负责。

本协议共2页一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(发包方)： 乙方(承包方)：

电话(或手机)： 电话(或手机)：

确认日期： 年 月 日 确认日期： 年 月 日

装饰装修单位: 幢 号,业主/使用人: 以下简称装修人;

装饰装修企业: 以下简称装修公司;

中山市xx物业管理有限公司,以下简称物管公司。

为加强商铺室内装饰装修管理,保证装饰装修工程和安全,维护公共安全和公众利益,共同营造一个安全、舒服、优良的生活环境,就xx居小区商铺装饰装修管理一事,签订如下协议:

一、装饰装修/安装工程内容:

□拆墙改建(详见附图)□木工装饰 □空调设备

□室内用电系统增改 □卫生间设备 □灯箱广告牌

□其它:

二、装修工程施工期限:

年 月 日起至 年 月 日止,装修人须在该时间内装修完毕,过期须办理延期手续。

三、允许施工时间:

星期一至星期六上午8:00-12:00,下午14:00-18:00,星期日与其它时间不得施工,特殊情况以物管公司通知为准。

四、废弃物的清运和处置:

所有因装修/安装工程而产生的材料、废料和垃圾(包括:沙、石、灰、水泥、泥头、木屑)等散装物品须用袋包装后由装修公司自行清运到物管公司指定的地点,装修垃圾清运费按每100平方米300元计交到物管公司,由物管公司统一清运到堆放垃圾地点。

五、楼宇外立面管理要求:

1、不得改变任何门、窗的款式和设计功能,室外灯箱广告牌、商铺招牌须按物管公司指定的规格进行安装(不得遮蔽二楼住户凸窗,厚20公分;长为商铺隔墙的墙心,钢架必须用防锈漆粉刷,并采用不锈钢包边,商铺招牌若需安装灯,必须是内置灯箱)。

2、装修人可以在商铺落地玻璃门内侧安装防盗拉闸,在窗户内安装不锈钢窗花或在室内安装自动报警系统,防蚊网只能安装在所有门窗里面。

3、空调安装须向物管公司申报同意后,按物管公司现场指定的位置安装。

六、禁止行为和注意事项:

1、装修人在装修前须带齐相关资料及图纸向物管公司申报装修,所有施工项目必须按照物管公司审批范围内的内容进行装修,不得虚报假报装修内容。经检查如发现有虚报假报和超审批施工的,必须停工补办申请审批手续,并在得到批准后方可施工,不予批准的项目必须恢复原样。装修申报时装修人须交纳6000元装修押金,装修公司须交纳6000元的装修施工押金。

2、装修施工前必须由装修公司自行将冷热水系统进行试压测试,排水系统进行灌水试验和将电视、电话、室内照明等电气设备系统进行检查,并在动工前将试压测试结果填表记录交回物管公司,以便有问题能及时处理,否则装修动工后发生的问题由装修人承担责任。

3、商铺室内用电总负荷不得超过140kw,如须增容装修人须向供电部门提出申请待供电公司批准同意后方可(其因增容所产生的费用由装修人承担),施工用电须由装修公司自行提供专用配电箱,将所用电源经过配电箱后再接线使用,以保证施工现场的安全用电。

4、装修期间不得以任何理由在施工现场煮食、留宿和烧制沥青。烧制沥青只能在物管公司指定的露天地方进行。不得以任何理由在人行道、屋顶天台、走廊等公共部位放置或加工装修材料及其它物品。

5、严禁在施工现场吸烟和未经申请批准使用明火作业,并由装修公司配置手提式灭火器(2公斤10个或4公斤5个)。

6、不得侵占公共空间,在外墙、屋顶、天台等共用部位安装任何管、线、空调主机、热水器等设施设备;不得损害公共部位和共用设施、设备。

7、不得切割、凿打天花、地面楼板、柱、共用墙体和改变总电箱位置,卫生间墙身、天花等处有排水管检查口的位置不得用墙砖或封闭式天花将排水管检查口封闭,必须在天花上做预留检查口。

8、物管公司将派人不定时对施工现场进行严格的监督、检查和指导施工,并在装修完工后派人对贵单位进行装修后的竣工验收检查。装修人或装修公司申请验收时,有给排水系统或电气线路增改的须先出具增改部分的给排水增改图、电气线路图纸方可进行验收检查。

9、物管公司只负责对装修后的隐蔽工程进行表面验收检查,由于装修施工技术、质量及装修所用的产品质量问题导致装修人或其它住户利益造成损失的,物管公司不承担任何责任。商铺装修工程的二年保修期和厨房卫生间防渗漏工程五年的保修期由装修人与装修公司签订装修合同,如因未签订合同而造成损失的由装修人自己承担责任。

10、商铺装修竣工自表面验收检查合格之日起至商铺投入使用30日后,如无异常现象方可退领装修保证金(不计利息)。

11、在装修时严禁损坏墙面、地面地砖,不得安装防雨蓬。

12、商铺的装修不得使用易燃材料,乙方的装修改造工程所用材料必须符合国家按规定的防火和环保要求

13、安装空调外机时,必须由物管公司指定位置统一安装。

七、违约责任:

1、未经物管公司批准就进行施工的违章装修/安装项目,装修人必须自行拆除并恢复原样,经通知后在期限内未拆除或拒绝恢复原样的工程内容,物管公司将另行安排人员施工,所产生的费用和损失由装修人负责承担。

2、电气线路、给排水系统、防渗漏等隐蔽工程必须按物管公司要求或相关规定,规范要求施工,如经检查有不符合的,经通知后必须拆除遮挡部分进行整改,直到合格为止。如有拒不整改或经三次整改仍不合格的,将对贵商铺要求进行停工整改处理,所造成的费用和损失由装修人或装修公司负责承担。

3、商铺装饰装修工程违章施工、违章改建、空调安装损坏外墙等不合格工程内容物管公司将限期整改,整改后进行复验,()直到合格为止。如拒不整改或经三次整改仍不合格时,物管公司将另行安排施工人员进行施工或停电停工整改,因此而产生的一切费用和损失由装修人负责承担。

4、装修人或装修公司在装饰装修活动过程中有违章施工、违章改建、空调安装不合格等行为未整改合格时,物管公司将不予办理按金退领手续,如因此造成损失或产生费用的,物管公司将从装修保证金中扣除相应金额。

5、属装修公司责任的由装修人自行向装修公司追偿。

6.乙方在装修改造过程中对商铺及他人的设施设备等造成损毁的,由乙方负全责并承担所有维修费用。

7.乙方对商铺的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全,消防,电路,空调和其它各种管线的使用安全及整体美观造成不良影响、并不得影响甲方或第三方的经营,否则乙方应立即改正,并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。

八、其它约定:

1、为保证本商场装修工程的质量,物管公司将不定时派人到现场进行严格的监督和指导施工,装修人和装修公司须配合物管公司对商铺装修活动的监督、检查。

2、物管公司有权制止装饰装修活动中的影响公众利益、公共安全和影响周围住户正常生活的相关行为。

3、装饰装修工程技术质量和所用的产品质量由装修人按装修合同约定和相应的质量标准自行进行验收或委托相关部门进行验收,物管公司只负责对现场进行检查有无违反法律、法规和违反本协议的行为。

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第三篇：商铺装修管理条例

商铺装修管理条例

商铺申请在 年 月 日至 年 月 日对其商铺进行装修（将已审核通过的装修方案附后），装修期间同意遵守以下条款，并交500元作装修保证金。

1、装修项目为：。须严格按照审核通过的装修方案施工，如有违反，我中心管理人员可要求立即停工，对已施工或正在施工的项目可要求即时拆除。

2、不得破坏商铺内设施、设备和现有装修（含地砖、玻璃墙面、玻璃门及钢结构），若有损坏、需照价赔偿。

3、须保证商铺内中央空调风口及消防喷淋头的正常使用，装修时不得改动、遮盖或卡住消防喷淋头，如因施工原因造成严重后果，将扣除全额保证金并自行承担所有责任。

4、商铺内不得动用电焊，违者扣除全额保证金。

5、不得受力于格栅吊顶悬挂物品，可在顶部拉杆处着力或另加设钢条着力，不得在地砖和钢结构上钻孔，若有损坏，需照价赔偿。

6、商铺现有拉线开关，均更换成118系列开关。

7、不得使用电梯搬运货物及装修材料，违者扣除违约金200元，造成电梯损坏及其他事故须承担全部责任。

8、不得在商铺外施工（我方指定的位置除外），违者扣除保证金200元。

9、营业时间内不得使用电动工具等噪音大的工具、违者扣除保证金100元。

10、营业时间内不得使用有异味的装饰材料，违者扣除保证金200元，禁止喷漆，违者扣除全部保证金。

11、商铺订购成品柜，安装前需通知市场部及工程部工作人员对线路进行检查，合格后方可拼装，违者扣除违约金200元，同时须按照我中心 的要求及时对其线路进行整改。

12、在营业时间内必须保证门楣灯箱开启，装修时应根据自身的经营特点增加或更改门楣发光字（每个发光字单独使用一个整流器），控制开关并入常用的线路内，违者合同到期将不予续租。

13、商铺装灯要注意离所挂物品保持一定距离，一面长时间照射产生热量自然，出现火警、火险的，自行承担所有责任。严禁使用聚光灯，建议使用金卤灯，亮且节能。

14、商铺内接电源、走线等，必须是在工程部的指导下进行，绝对不允许设花线，要求用多股铜芯线（BVR）线，必须穿阻燃管，商铺用电总功率不得超过1.5KW。私自乱接电源，走线者，扣除保证金200元。

15、装修期间必须服从本中心工作人员的管理，违者扣除保证金200元。

16、施工现场不准抽烟，违者扣除保证金100元—30000元/次，并自行承担所有责任。

17、施工期间不得在商铺留宿，违者扣除保证金100元/次。

18、施工产生的垃圾不及时清理到一楼建筑垃圾堆，扣除保证金200元。

说明：装修过程中，请严格按照申请表上规定的条款施工，我中心人员会不定期进行检查，装修完毕后，请及时通知我中心市场部工作人员，并接受工程部人员的全面检查，检查完毕后，无上述违规行为，保证金将全额退还。

商铺业主： 年 月 日 市场部负责人：

工程部负责人：

第四篇：商铺装修合同范本

商铺装修合同

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）烟台家天下建筑装饰工程有限公司

一、协议内容： 甲方委托乙方对甲方需装修的店内装饰进行设计及施工。

二、乙方按甲方书面确认的装饰方案即由其提供的设计资料进行施工（设计方案包括平面图、电气施工图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等）。

三．甲方的权利和义务

甲方的权利

1、甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利；

2、对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权利外，还有终止合同的权利。

甲方的义务

1、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺利进场施工，除法律、法规和规章规定应当有乙方办理的手续外。

2、提供符合施工要求的水源、电源。

3、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认。

4、按照约定的期限支付工程费。

四．乙方的权利和义务

（一）乙方的权利

1．乙方有按时取得劳动报酬的权利，甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。

（二）乙方的义务

1、施工中严格执行安全施工规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。

2、未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑机构及各种设备管线。

3、自甲方交付乙方之日起，乙方应协助甲方保管施工现场各类物品，严格执行有关施工现场管理的规定，工程完工后负责清扫施工现场。

4．精心施工，认真负责，质量要求： 具体质量要求参照甲方提供图纸要求的施工质量；施工质量要符合设计要求和国家规范标准。

五、工程内容及合同金额：

1、工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰实际项目计算。

2、合同预算金额：

本协议装饰预算金额为人民币：（大写）

本协议装饰预算金额为人民币：（小写）

在施工过程中为了更好体现装饰效果，合理利用资源，如遇材料变更，施工工艺变更等事项，乙方应及时向甲方提出建议，并得到甲方的认可。可对相应装饰预算总金额进行浮动，不得超出预算金额的20%，超出部分友好协商。

六、关于工程价款及结算

1、合同生效后，发包人按约定，直接向承包人支付工程款：

第一次 总工程款的40%，即合同签订之日起 支付___________元。

第二次 总工程款的50%，即腻子工开工之前 支付___________元。

第三次 总工程款的10%，即保洁工程结束 支付___________元。

七、协议工程完成期限：

1、本工程施工期限自年月日起至年月日止。

2、因甲方及其代理人（代表）原因（物料供应不及时、不按期支付工程款等）导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人（代表）原因导致工期延误的，工期不予顺延。

八、关于质量和验收

1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。

2、由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费费用由甲方负责。

3、乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修1年，终身维护。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。

九、违约责任：

1、甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目，然后在施工过程中要求增加并抬高单价，甲乙双方在协商不成功的条件下，甲方有权中止合同，合同中止后，乙方应该赔偿甲方30%的违约金作为甲方另找装饰公司的损失，而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。除此类原因外，甲方未经乙方同意不得终止合同，否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金；

2、乙方未经甲方同意中止合同，则乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约金，并退回已经预付的所有款项。而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决，如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置。

3、若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方，或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工，则工期顺延。

4、本工程有部分材料为甲方购买，此类材料的质量不在乙方的保修范围内，但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方满意；如因甲方拖欠此类材料造成的误工，则工期顺延。

5、工程期间，装饰押金为甲方支付，办理出入证等工程所使用的水电费用由甲方负责，本协议共4页一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方签字（发包方）：

电话（或手机）：

确认日期：年月乙方签字（承包方）：电话（或手机）： 日确认日期：年月日

第五篇：商铺装修管理办法

商铺装修管理办法

为保证蓝庭花园商铺店面的统一观瞻，营造优雅、休闲的经营购物环境，维护全体业主和物业使用人的合法权益，延长物业的使用年限，根据浙江省人民政府令《浙江省城镇房屋装修管理办法》，并结合蓝庭花园商铺实际情况，制定本办法。

一、装修申请程序

（一）凡进行装修的业主、使用人或承租人应到服务中心申报登记，填报《装修申请表》。

（二）办理装修申请时请向服务中心提交以下资料：

1、房屋所有权证（或购房合同等能证明其合法权益的有效凭证）及复印件。

2、委托装饰装修单位的，需提供该单位的《建筑企业证书》或《住宅装修企业资质证书》及营业执照复印件，加盖公章。

3、申请人身份证或护照（申请人若非业主本人，需另行提供业主同意装修的书面承诺和业主委托书；若商铺是共有产权的，须提供所有产权人的书面意见）。

4、装修人员施工上岗证和身份证复印件各1份，照片2张。

5、变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。

6、业主、使用人或承租人与装修施工单位签订的装修协议或合同的复印件。

7、余杭区消防支队消防审批意见书。

8、装修施工图一套，一份设计说明书及效果图。

（三）具备下列条件，方可开工装修：

1、持有服务中心签发的装修许可证。

2、有关费用已经缴付。

3、工程与国家法律、法规无任何抵触。

（四）服务中心不负责对业主（使用人）装修方案的功能设计、工作质量的审核，仅对违反国家规定或本装修办法的部分提出整改意见。

二、装修管理细则

（一）装修施工时间：平日为8：00—20：00，节假日为9：00—19：00。请业主（使用人）或装修单位遵守施工作业时限，中午12：00—13：30不得从事敲、凿、刨、钻等影响他人休息的装修活动。

（二）业主（使用人）的装修设计在得到服务中心批准的同时，必须得到政府有关部门的批准；如装修方案变更，业主（使用人）应将变更项目再次报送服务中心备案。

（三）装修超过设计标准或规范，应当经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

（四）装修单位必须按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，使用的材料和设备必须符合国家标准及本办法的规定；禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

（五）为保证物业使用的安全，确保物业外观的统一和美观，营造良好的经营氛围，装修活动中将禁止下列行为，请业主（使用人）予以理解和配合。

1、未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案变动建筑主体或承重结构。

2、损坏原有节能设施，降低节能效果。

3、搭建建筑物、构筑物。

4、在非指定位置安装空调室外机。

5、其他影响建筑结构和使用安全的行为。

6、改变商铺外立面石材、门窗、壁灯、廊道地面材质及颜色。

7、改变店招位置、形式及色彩；

8、改变物业周边景观效果；

9、安装帘卷门、防盗窗（建议在装修时一并考虑安保系统并预埋管线）。

（六）装修单位从事装修活动，应当遵守施工安全操作规程，并按照规定采取必要的安全防护和消防措施。

1、装修单位应按消防部门规定配备充足的灭火器等消防设施（每100平方米配2只4公斤灭火器），并配备盛水器皿。

2、为确保作业人员和物业的安全，施工人员在装修房屋内禁止使用明火及电炉，不得擅自进行焊接作业。如确需动用明火，请预先到服务中心办理动火证。

3、装修期间应防止施工不慎造成窗玻璃等物品坠落，严禁高空抛物，伤及他人。

4、装修单位从事装修活动，应尽可能降低施工噪音，减少环境污染。

（七）为确保装修期间园区及物业的整洁有序，保证共用部分及公共设备的完好，请业主（使用人）在装修时务必遵守或督促装修施工单位遵守以下规定：

1、业主（使用人）需对所聘请的装修施工单位及施工人员的行为负责，并督促其遵守相关规定。

2、装修期间请将相关许可证明及装修单位编制的“工程进度表”张贴于户门，以便服务中心及时检查督促。

3、装修施工人员在园区内必须佩带临时出入证，穿着所在施工单位工装；不得在园区内随意游荡、喧哗，不得进入园区公共休闲场所。

4、装修单位应在卫生间安装简易坐便器，以保证室内整洁和环境卫生。严禁施工人员在园区内随地便溺。

5、施工人员不得在园区内留宿，特殊情况需向服务中心申请并在当地公安局部门办理暂住证。

6、业主（使用人）或装修施工单位在搬运材料等时需遵守服务中心的规定，装运车辆卸完材料后应立即开走，车辆停放不能影响交通。

7、搬运材料时应注意保护公共部位和公共设施设备；请勿在公共区域拖拉物品，不要在公共走道或其它共用部位堆放材料、工具，不要在公共走道或其它共用部位搅拌黄沙、石子、水泥等。

8、装修前需按环卫部门的规定交纳装修垃圾清运费（或由服务中心代收）。装修垃圾必须袋装，并扎紧袋口，防止渗漏；装修垃圾应在清运时间内搬至服务中心指定地点，非清运时间一律放于室内，禁止在公共场所随意堆放。

（八）装修期间服务中心将对业主（使用人）的户内装修进行巡视和检查，并协助业主（使用人）进行装修品质的管理。为便于检查和管理，确保装修品质，请业主（使用人）协助做好以下配合：

1、装修期间请做好房屋装修隐蔽工程记录；若需调整装修项目，应及时通知服务中心；若需延长施工期，请提前5天到服务中心备案。

2、装修完毕后，请书面通知服务中心验收（服务中心验收前，须先通 过消防、质监部门的验收），并向服务中心提供房屋装修隐蔽工程记录，以便服务中心提供维修服务；同时请将竣工图抄送服务中心，以便服务中心核实并存档备查。

3、室内装修应确保服务中心的维修人员能方便地检查、维修通过室内的共用设施，保持消防设备完好及安全通道畅通，因此切勿封堵维修活门、渠道盖或在门前、盖上堆放物品，以免影响维修。

（九）装修工程若施工不当，将给业主（使用人）今后的经营活动带来较大影响，服务中心提醒业主（使用人）装修时注意以下事项：

1、装修中涉及防水层改动的，应要求装修单位按照防水标准制定施工方案，并做好闭水实验。

2、为确保用电安全，请勿将室内开关箱移位或改变进户总线；所有电线铺设应采用护套管，切勿直埋。

3、各电气回路所负担的电器总容量请勿超过此回路的限定容量。如需增大供电容量，请业主（使用人）先到电力部门办理扩容手续；经核准后，由电力部门施工并报服务中心备案。

4、装修前请对门、窗、玻璃、烟感、温感、喷淋头等做适当的保护，以免在装修中受损。

5、装修时请将所有排水管及地漏暂时封闭，切勿将垃圾、油漆、胶水、废溶剂、饭菜、塑料袋或水泥沙浆等倒入卫生间下水管道，以免堵塞；切勿堵塞、切割、更换任何共用设施。因装修活动造成相邻房屋的管道堵塞、渗漏、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿。

6、安装空调室外机请提前3天通知服务中心，并在服务中心人员指导下在指定位置安装。

7、未经批准请不要在公共场所设置灯箱、广告牌。

（十）当房屋装修中出现违反相关规定的行为时，服务中心将予以劝阻、制止或向有关部门报告，责任人应承担由此而产生的相关责任。请业主（使用人）予以理解和配合：

1、服务中心有权对室内的施工情况进行监督检查，并制止一切造成强烈噪音、震动和气味的行为；对情节严重者，有义务提请相关政府部门依法处理。

2、对未获得装修许可证或未经服务中心登记备案而擅自施工，或超越装修许可证范围施工的，服务中心将报请有关政府部门处理。

3、如业主（使用人）及装修单位的装修行为影响了房屋的整体结构或共用设施设备的正常使用，妨碍了其他业主（使用人）的商务活动，责任人应按照服务中心的整改通知及时完成改建或复原工作，并承担一切相关费用。

4、因装修行为造成公共部位损坏的，责任人须承担相应赔偿费用。

（十一）为保障业主（使用人）的切身利益，服务中心建议业主（使用人）在装修期间或之后，购买财产、意外及责任保险；在与装修单位签订的装修合同中，应注明装修单位的保修责任、范围和期限，以保障自身的权益。

蓝庭花园服务中心

2009年8月